房屋建筑面积测绘成果书建筑测绘_建筑-测绘.pdf

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1、1/20 房屋建筑面积测绘成果书 编号:项目名称：委 托 方：测绘单位：（盖章）测绘日期：目 录 2/20 测绘依据3 测绘责任人4 房屋建筑面积测绘报告5 房屋建筑面积测绘成果7 一、说明7 二、房屋建筑面积汇总表8(一)幢(组团)建筑面积汇总表8(二)各功能区面积汇总表9(三)分层面积汇总表10(四)共有建筑面积汇总表11(五)幢各层各类建筑面积汇总表12 三、房屋分户（套）面积明细表13 四、房屋建筑面积计算表14 五、房产平面图15(一)房产分幅图（分丘图）或房屋座落分布图15(二)房屋分层平面图16(三)房屋分层分户平面图17 六、人防地下室测绘要求18 附件 1.房屋建筑面积测绘合

2、同 2.房屋建设有关资料(建设工程规划许可证、土地红线、规划红线、建设用地批准书等有关建房证件、附图（复印件）)3.建筑施工变更联系单等 封底19 备注19 测绘依据 报告房屋建筑面积测绘成果一说明二房屋建筑面积汇总表一幢组团建筑面积汇总表二各功能区面积汇总表三分层面积汇总表四共有建筑面积汇总表五幢各层各类建筑面积汇总表三房屋分户套面积明细表四房屋建筑面积计算表五房产件房屋建筑面积测绘合同房屋建设有关资料建设工程规划许可证土地红线规划红线建设用地批准书等有关建房证件附图复印件建筑施工变更联系单等封底备注测绘依据本房屋建筑面积测绘成果系依据国家规范和省有关规定完成一执算实施细则试行四由设区市以上

3、房地产行政主管部门依据上述标准制定有关规定二其他及本宗房屋相关有效规划城建房地产主管部门批文或约定测绘责任人一房产测绘单位为级测绘资质持证单位具有独立法人资格测绘资质证书编号3/20 本房屋建筑面积测绘成果系依据国家规范和省有关规定完成。一、执行标准(一)中华人民共和国国家标准房产测量规范GB/T 17986.1-2000；(二)中华人民共和国国家标准房产图图式GB/T 17986.2-2000；(三)浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)；(四)由设区市以上房地产行政主管部门依据上述标准制定有关规定。二、其他 及本宗房屋相关、有效规划、城建、房地产主管部门批文或约定。测绘责任人 一、房产测绘

4、单位 为 级测绘资质持证单位，具有独立法人资格。测绘资质证书编号为：测资字 。报告房屋建筑面积测绘成果一说明二房屋建筑面积汇总表一幢组团建筑面积汇总表二各功能区面积汇总表三分层面积汇总表四共有建筑面积汇总表五幢各层各类建筑面积汇总表三房屋分户套面积明细表四房屋建筑面积计算表五房产件房屋建筑面积测绘合同房屋建设有关资料建设工程规划许可证土地红线规划红线建设用地批准书等有关建房证件附图复印件建筑施工变更联系单等封底备注测绘依据本房屋建筑面积测绘成果系依据国家规范和省有关规定完成一执算实施细则试行四由设区市以上房地产行政主管部门依据上述标准制定有关规定二其他及本宗房屋相关有效规划城建房地产主管部门批

5、文或约定测绘责任人一房产测绘单位为级测绘资质持证单位具有独立法人资格测绘资质证书编号4/20 地址：电话：二、房产测绘人员：姓 名 上岗证书编号或职业资格证书号 备 注 三、为保证出具测绘成果客观性，本单位声明如下：(一)及委托方和当事人没有利害关系或偏见。(二)不对委托方提供资料准确性及合法性负责。(三)本测绘机构对本测绘成果报告书成果承担质量责任。法定代表人（签字）：年 月 日 （单位资质签章）房屋建筑面积测绘报告 一、房屋座落：二、项目名称：报告房屋建筑面积测绘成果一说明二房屋建筑面积汇总表一幢组团建筑面积汇总表二各功能区面积汇总表三分层面积汇总表四共有建筑面积汇总表五幢各层各类建筑面积

6、汇总表三房屋分户套面积明细表四房屋建筑面积计算表五房产件房屋建筑面积测绘合同房屋建设有关资料建设工程规划许可证土地红线规划红线建设用地批准书等有关建房证件附图复印件建筑施工变更联系单等封底备注测绘依据本房屋建筑面积测绘成果系依据国家规范和省有关规定完成一执算实施细则试行四由设区市以上房地产行政主管部门依据上述标准制定有关规定二其他及本宗房屋相关有效规划城建房地产主管部门批文或约定测绘责任人一房产测绘单位为级测绘资质持证单位具有独立法人资格测绘资质证书编号5/20 三、测绘目：四、测绘精度：五、测量方法：六、测绘仪器、设备及软件：1.手持式测距仪，号码：；检定日期：年 月 日。2.米钢尺，号码：

7、；检定日期：年 月 日。3.软件。4.其它:；检定日期：年 月 日。七、特殊情况说明：八、施测时间：年 月 日 年 月 日 九、测绘结果：（房屋建筑面积，单位：m2）房 屋 基 本 信 息 建筑结构 建成年份 地下层数 地上层数 建筑形式 建筑总面积 报告数据（已经分摊）地 下 部 不分摊部分 人防部分 非人防部分 其它（）分摊部分 汽车库 自行车库 管理用房 过道 商业用房 其它（）报告房屋建筑面积测绘成果一说明二房屋建筑面积汇总表一幢组团建筑面积汇总表二各功能区面积汇总表三分层面积汇总表四共有建筑面积汇总表五幢各层各类建筑面积汇总表三房屋分户套面积明细表四房屋建筑面积计算表五房产件房屋建筑

8、面积测绘合同房屋建设有关资料建设工程规划许可证土地红线规划红线建设用地批准书等有关建房证件附图复印件建筑施工变更联系单等封底备注测绘依据本房屋建筑面积测绘成果系依据国家规范和省有关规定完成一执算实施细则试行四由设区市以上房地产行政主管部门依据上述标准制定有关规定二其他及本宗房屋相关有效规划城建房地产主管部门批文或约定测绘责任人一房产测绘单位为级测绘资质持证单位具有独立法人资格测绘资质证书编号6/20 分 地下部分总计：地 上 部 分 住宅用房共计（）套 汽 车 库 办公用房共计（）套 自行车库 商业用房 物业用房 社区用房 其它（辅助用房）公建配套用房 不分摊部分 地上部分总计：十、项目工作人

9、员：1.测绘人员:（签名）2.测绘项目负责人：（签名）3.审核人:（签名）测绘单位 （盖章有效）年 月 日 房屋建筑面积测绘成果 一、说明：（内容包括：该项目设计批准情况及楼盘概况、本宗房屋建筑面积测绘合同要求相关测量项目及分摊说明；如：按房屋建筑构成说明既定面积测绘项目及内容，或按房屋建筑面积分类说明既定面积测绘项目及内容等。）报告房屋建筑面积测绘成果一说明二房屋建筑面积汇总表一幢组团建筑面积汇总表二各功能区面积汇总表三分层面积汇总表四共有建筑面积汇总表五幢各层各类建筑面积汇总表三房屋分户套面积明细表四房屋建筑面积计算表五房产件房屋建筑面积测绘合同房屋建设有关资料建设工程规划许可证土地红线规

10、划红线建设用地批准书等有关建房证件附图复印件建筑施工变更联系单等封底备注测绘依据本房屋建筑面积测绘成果系依据国家规范和省有关规定完成一执算实施细则试行四由设区市以上房地产行政主管部门依据上述标准制定有关规定二其他及本宗房屋相关有效规划城建房地产主管部门批文或约定测绘责任人一房产测绘单位为级测绘资质持证单位具有独立法人资格测绘资质证书编号7/20 二、房屋建筑面积汇总表 (一)幢（组团）建筑面积汇总表 单位：m2 楼名/幢号 套内建筑面积 共有分摊面积 分摊系数 幢总面积 备 注 报告房屋建筑面积测绘成果一说明二房屋建筑面积汇总表一幢组团建筑面积汇总表二各功能区面积汇总表三分层面积汇总表四共有建

11、筑面积汇总表五幢各层各类建筑面积汇总表三房屋分户套面积明细表四房屋建筑面积计算表五房产件房屋建筑面积测绘合同房屋建设有关资料建设工程规划许可证土地红线规划红线建设用地批准书等有关建房证件附图复印件建筑施工变更联系单等封底备注测绘依据本房屋建筑面积测绘成果系依据国家规范和省有关规定完成一执算实施细则试行四由设区市以上房地产行政主管部门依据上述标准制定有关规定二其他及本宗房屋相关有效规划城建房地产主管部门批文或约定测绘责任人一房产测绘单位为级测绘资质持证单位具有独立法人资格测绘资质证书编号8/20 报告房屋建筑面积测绘成果一说明二房屋建筑面积汇总表一幢组团建筑面积汇总表二各功能区面积汇总表三分层面

12、积汇总表四共有建筑面积汇总表五幢各层各类建筑面积汇总表三房屋分户套面积明细表四房屋建筑面积计算表五房产件房屋建筑面积测绘合同房屋建设有关资料建设工程规划许可证土地红线规划红线建设用地批准书等有关建房证件附图复印件建筑施工变更联系单等封底备注测绘依据本房屋建筑面积测绘成果系依据国家规范和省有关规定完成一执算实施细则试行四由设区市以上房地产行政主管部门依据上述标准制定有关规定二其他及本宗房屋相关有效规划城建房地产主管部门批文或约定测绘责任人一房产测绘单位为级测绘资质持证单位具有独立法人资格测绘资质证书编号9/20(二)各功能区面积汇总表 单位：m2 功能区名称 建筑面积 共有建筑面积 分摊系数 分

13、摊面积 备 注 (三)分层面积汇总表 单位：m2 报告房屋建筑面积测绘成果一说明二房屋建筑面积汇总表一幢组团建筑面积汇总表二各功能区面积汇总表三分层面积汇总表四共有建筑面积汇总表五幢各层各类建筑面积汇总表三房屋分户套面积明细表四房屋建筑面积计算表五房产件房屋建筑面积测绘合同房屋建设有关资料建设工程规划许可证土地红线规划红线建设用地批准书等有关建房证件附图复印件建筑施工变更联系单等封底备注测绘依据本房屋建筑面积测绘成果系依据国家规范和省有关规定完成一执算实施细则试行四由设区市以上房地产行政主管部门依据上述标准制定有关规定二其他及本宗房屋相关有效规划城建房地产主管部门批文或约定测绘责任人一房产测绘

14、单位为级测绘资质持证单位具有独立法人资格测绘资质证书编号10/20 楼层 层建筑面积 共有面积 分摊系数 分摊面积 备 注 (四)共有建筑面积汇总表 单位：m2 共有面积名称 所在楼层 面 积 分摊系数 用途 备 注 报告房屋建筑面积测绘成果一说明二房屋建筑面积汇总表一幢组团建筑面积汇总表二各功能区面积汇总表三分层面积汇总表四共有建筑面积汇总表五幢各层各类建筑面积汇总表三房屋分户套面积明细表四房屋建筑面积计算表五房产件房屋建筑面积测绘合同房屋建设有关资料建设工程规划许可证土地红线规划红线建设用地批准书等有关建房证件附图复印件建筑施工变更联系单等封底备注测绘依据本房屋建筑面积测绘成果系依据国家规

15、范和省有关规定完成一执算实施细则试行四由设区市以上房地产行政主管部门依据上述标准制定有关规定二其他及本宗房屋相关有效规划城建房地产主管部门批文或约定测绘责任人一房产测绘单位为级测绘资质持证单位具有独立法人资格测绘资质证书编号11/20 报告房屋建筑面积测绘成果一说明二房屋建筑面积汇总表一幢组团建筑面积汇总表二各功能区面积汇总表三分层面积汇总表四共有建筑面积汇总表五幢各层各类建筑面积汇总表三房屋分户套面积明细表四房屋建筑面积计算表五房产件房屋建筑面积测绘合同房屋建设有关资料建设工程规划许可证土地红线规划红线建设用地批准书等有关建房证件附图复印件建筑施工变更联系单等封底备注测绘依据本房屋建筑面积测

16、绘成果系依据国家规范和省有关规定完成一执算实施细则试行四由设区市以上房地产行政主管部门依据上述标准制定有关规定二其他及本宗房屋相关有效规划城建房地产主管部门批文或约定测绘责任人一房产测绘单位为级测绘资质持证单位具有独立法人资格测绘资质证书编号12/20(五)幢各层各类建筑面积汇总表 单位：m2 层内各类面积 幢内各层各 类功能具体内容 不分摊 摊前 幢分摊 写字区 办公区 商业区 住宅区 设备间 地下车库 地下 商业区 地下人防设施 其它1 其它2 其它3 其它4 其它5 总面积 地下二层 地下一层 一层(商业区)一层(办公区)一层(写字区)一层(物管区)二层(商业区)三层(商业区)四层(商业

17、区)五层(办公区)六层(写字区)七十层（办公区）十一十五层（住宅区）十六层（避难层）十七层（写字区）十八十九层（住宅区）二十层(办公区)二十一二十二层（办公区）二十三层（商业区）报告房屋建筑面积测绘成果一说明二房屋建筑面积汇总表一幢组团建筑面积汇总表二各功能区面积汇总表三分层面积汇总表四共有建筑面积汇总表五幢各层各类建筑面积汇总表三房屋分户套面积明细表四房屋建筑面积计算表五房产件房屋建筑面积测绘合同房屋建设有关资料建设工程规划许可证土地红线规划红线建设用地批准书等有关建房证件附图复印件建筑施工变更联系单等封底备注测绘依据本房屋建筑面积测绘成果系依据国家规范和省有关规定完成一执算实施细则试行四由

18、设区市以上房地产行政主管部门依据上述标准制定有关规定二其他及本宗房屋相关有效规划城建房地产主管部门批文或约定测绘责任人一房产测绘单位为级测绘资质持证单位具有独立法人资格测绘资质证书编号13/20 顶层(写字区)总面积 报告房屋建筑面积测绘成果一说明二房屋建筑面积汇总表一幢组团建筑面积汇总表二各功能区面积汇总表三分层面积汇总表四共有建筑面积汇总表五幢各层各类建筑面积汇总表三房屋分户套面积明细表四房屋建筑面积计算表五房产件房屋建筑面积测绘合同房屋建设有关资料建设工程规划许可证土地红线规划红线建设用地批准书等有关建房证件附图复印件建筑施工变更联系单等封底备注测绘依据本房屋建筑面积测绘成果系依据国家规

19、范和省有关规定完成一执算实施细则试行四由设区市以上房地产行政主管部门依据上述标准制定有关规定二其他及本宗房屋相关有效规划城建房地产主管部门批文或约定测绘责任人一房产测绘单位为级测绘资质持证单位具有独立法人资格测绘资质证书编号14/20 三、房屋分户（套）面积明细表 单位：m2 房 号（套号）套（户）面 积 套内建筑面积 其中套内 阳台建筑面积 分摊共有 建筑面积 备 注 合计 四、房屋建筑面积计算表 报告房屋建筑面积测绘成果一说明二房屋建筑面积汇总表一幢组团建筑面积汇总表二各功能区面积汇总表三分层面积汇总表四共有建筑面积汇总表五幢各层各类建筑面积汇总表三房屋分户套面积明细表四房屋建筑面积计算表

20、五房产件房屋建筑面积测绘合同房屋建设有关资料建设工程规划许可证土地红线规划红线建设用地批准书等有关建房证件附图复印件建筑施工变更联系单等封底备注测绘依据本房屋建筑面积测绘成果系依据国家规范和省有关规定完成一执算实施细则试行四由设区市以上房地产行政主管部门依据上述标准制定有关规定二其他及本宗房屋相关有效规划城建房地产主管部门批文或约定测绘责任人一房产测绘单位为级测绘资质持证单位具有独立法人资格测绘资质证书编号15/20 可依具体计算方法和所用程序列表反映。此表应具体和详细，全面反映本宗房产面积和面积计算情况。五、房产平面图（一）房产分幅平面图（分丘图）或房屋座落分布图 报告房屋建筑面积测绘成果一

21、说明二房屋建筑面积汇总表一幢组团建筑面积汇总表二各功能区面积汇总表三分层面积汇总表四共有建筑面积汇总表五幢各层各类建筑面积汇总表三房屋分户套面积明细表四房屋建筑面积计算表五房产件房屋建筑面积测绘合同房屋建设有关资料建设工程规划许可证土地红线规划红线建设用地批准书等有关建房证件附图复印件建筑施工变更联系单等封底备注测绘依据本房屋建筑面积测绘成果系依据国家规范和省有关规定完成一执算实施细则试行四由设区市以上房地产行政主管部门依据上述标准制定有关规定二其他及本宗房屋相关有效规划城建房地产主管部门批文或约定测绘责任人一房产测绘单位为级测绘资质持证单位具有独立法人资格测绘资质证书编号16/20 绘制要求

22、：1.如系多幢房屋建筑面积测绘，应绘制多幢房屋座落分布示意图，也可用局部房产分幅图反映。2.房屋座落分布示意图可根据已有地形、地籍图等编绘。内容包括：房屋座落（含邻街、巷相对位置表示）、房屋名称、建成年份、绘图比例尺（可为概略比例尺）等，并要求加绘指北方向线。（二）房屋分层平面图 报告房屋建筑面积测绘成果一说明二房屋建筑面积汇总表一幢组团建筑面积汇总表二各功能区面积汇总表三分层面积汇总表四共有建筑面积汇总表五幢各层各类建筑面积汇总表三房屋分户套面积明细表四房屋建筑面积计算表五房产件房屋建筑面积测绘合同房屋建设有关资料建设工程规划许可证土地红线规划红线建设用地批准书等有关建房证件附图复印件建筑施

23、工变更联系单等封底备注测绘依据本房屋建筑面积测绘成果系依据国家规范和省有关规定完成一执算实施细则试行四由设区市以上房地产行政主管部门依据上述标准制定有关规定二其他及本宗房屋相关有效规划城建房地产主管部门批文或约定测绘责任人一房产测绘单位为级测绘资质持证单位具有独立法人资格测绘资质证书编号17/20 绘制要求：各幢房屋分层，要求进行分层平面图绘制。内容包括：房屋座落、房屋名称、幢号、结构、总层数、层次等，绘图比例尺可为概略比例尺，分层平面图应加绘指北方向线。（三）房屋分层分户平面图 报告房屋建筑面积测绘成果一说明二房屋建筑面积汇总表一幢组团建筑面积汇总表二各功能区面积汇总表三分层面积汇总表四共有

24、建筑面积汇总表五幢各层各类建筑面积汇总表三房屋分户套面积明细表四房屋建筑面积计算表五房产件房屋建筑面积测绘合同房屋建设有关资料建设工程规划许可证土地红线规划红线建设用地批准书等有关建房证件附图复印件建筑施工变更联系单等封底备注测绘依据本房屋建筑面积测绘成果系依据国家规范和省有关规定完成一执算实施细则试行四由设区市以上房地产行政主管部门依据上述标准制定有关规定二其他及本宗房屋相关有效规划城建房地产主管部门批文或约定测绘责任人一房产测绘单位为级测绘资质持证单位具有独立法人资格测绘资质证书编号18/20 绘制要求：各楼层应按不同套型绘制分户图，内容包括：房屋座落、房屋名称、幢号、结构、总层数、层次及

25、套内建筑面积、共有分摊面积等，绘图比例尺可为概略比例尺，并加绘指北方向线。分户图是房产产权、产籍管理重要资料。一份报告中分户图套型数量过多，可另册。六、人防地下室测绘要求 若项目有人防建设工程，请根据人防办要求，在本测绘成果中另外补充以下内容：1、在甲方申请测绘时提交资料中需包含地下室战时平面图（需盖审查合格章），这份图纸上已明确人防区范围。若有不清楚情况，可以到设计院或审批中心人防窗口加以明确。2、测绘成果中基本测绘数据汇总表中要明确人防区面积。报告房屋建筑面积测绘成果一说明二房屋建筑面积汇总表一幢组团建筑面积汇总表二各功能区面积汇总表三分层面积汇总表四共有建筑面积汇总表五幢各层各类建筑面积

26、汇总表三房屋分户套面积明细表四房屋建筑面积计算表五房产件房屋建筑面积测绘合同房屋建设有关资料建设工程规划许可证土地红线规划红线建设用地批准书等有关建房证件附图复印件建筑施工变更联系单等封底备注测绘依据本房屋建筑面积测绘成果系依据国家规范和省有关规定完成一执算实施细则试行四由设区市以上房地产行政主管部门依据上述标准制定有关规定二其他及本宗房屋相关有效规划城建房地产主管部门批文或约定测绘责任人一房产测绘单位为级测绘资质持证单位具有独立法人资格测绘资质证书编号19/20 3、测绘成果中分层平面图中地下室平面需按划分人防区和非人防区范围并注明各区域面积数据。4、测绘成果中分层平面图中一层平面需提供各单

27、体一层总建筑面积（不按功能、性质划区块），以便核定人防区实测面积是否满足应建人防面积。其中一层架空、室内坡道、中空等面积需计入或单列。5、如果遇到特殊人防工程，需根据人防办具体要求测绘，以满足核定人防面积要求。附件：1房屋建筑面积测绘合同（复印件或原件）2房屋建设有关资料(建设工程规划许可证、土地红线、规划红线、建设 用地批准书等有关建房证件及附图（复印件）)3建筑施工变更联系单等 封底 备注:本房屋建筑面积测绘项目建有测绘档案，以备查。测绘档案包括：测绘合同、房屋建筑面积测绘成果书、原始测量数据记载，测量草图，质量检查（验收）记录，建筑设计（竣工）图，建筑施工变更联系单，及本宗房产相关、有效

28、规划、国土、城建、房地产等主管部门批文或约定(建设工程规划许可证、土地许可、规划红线、建设用地批准书等有关建房证件及附图等)等。报告房屋建筑面积测绘成果一说明二房屋建筑面积汇总表一幢组团建筑面积汇总表二各功能区面积汇总表三分层面积汇总表四共有建筑面积汇总表五幢各层各类建筑面积汇总表三房屋分户套面积明细表四房屋建筑面积计算表五房产件房屋建筑面积测绘合同房屋建设有关资料建设工程规划许可证土地红线规划红线建设用地批准书等有关建房证件附图复印件建筑施工变更联系单等封底备注测绘依据本房屋建筑面积测绘成果系依据国家规范和省有关规定完成一执算实施细则试行四由设区市以上房地产行政主管部门依据上述标准制定有关规

29、定二其他及本宗房屋相关有效规划城建房地产主管部门批文或约定测绘责任人一房产测绘单位为级测绘资质持证单位具有独立法人资格测绘资质证书编号20/20 测 绘 单 位 名 称 地 址：电 话：传 真：邮 编：电子信箱:报告房屋建筑面积测绘成果一说明二房屋建筑面积汇总表一幢组团建筑面积汇总表二各功能区面积汇总表三分层面积汇总表四共有建筑面积汇总表五幢各层各类建筑面积汇总表三房屋分户套面积明细表四房屋建筑面积计算表五房产件房屋建筑面积测绘合同房屋建设有关资料建设工程规划许可证土地红线规划红线建设用地批准书等有关建房证件附图复印件建筑施工变更联系单等封底备注测绘依据本房屋建筑面积测绘成果系依据国家规范和省有关规定完成一执算实施细则试行四由设区市以上房地产行政主管部门依据上述标准制定有关规定二其他及本宗房屋相关有效规划城建房地产主管部门批文或约定测绘责任人一房产测绘单位为级测绘资质持证单位具有独立法人资格测绘资质证书编号