住宅项目工程管理策划书.doc

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1、大运城邦六期住宅项目工 程 管 理 策 划 书发布日期： 年 月 日执行日期： 年 月 日目录图序- 4 -图一 六期效果图- 4 -图二 地下室施工阶段分区平面图- 5 -图三 地下室底板排水沟、集水井布置图- 5 -图四 临水电平面布置图- 6 -图五 11#楼施工时临时平面布置图- 7 -图六 主体施工阶段总平面布置图- 8 -第一部分 工程概况- 11 -一、工程建设概况- 11 -二、工程设计概况- 11 -第一节 建筑设计概况- 11 -第二节 结构设计概况- 15 -第二部分 策划内容阐述- 18 -一、总说明- 18 -二、总平面策划- 18 -三、施工场地土方平衡- 19 -

2、四、销售展示区的规划- 19 -五、管理目标- 19 -六、确保目标实现的措施- 20 -6.1组织措施- 20 -6.2技术措施- 23 -6.3管理措施- 23 -七、机械设备配置方案- 23 -八、生产区布置- 24 -九、施工用水、用电策划- 24 -十、排水系统规划- 27 -十一、工程难点、质量通病问题进行风险预控- 28 -十二、施工总进度计划- 37 -附录- 39 -表一 合约规划时间表- 39 -表二 施工进度计划- 41 -图序图一 六期效果图- 41 -图二 地下室施工阶段分区平面图 图三 地下室底板排水沟、集水井布置图图四 临水电平面布置图图五 11#楼施工时临时平面

3、布置图图六 主体施工阶段总平面布置图 第一部分 工程概况一、 工程建设概况工程概况见下表：序号项 目内 容1工程名称2工程地点3建设单位4设计单位5监理单位6质量监督7安全监督8施工范围基础工程（桩基除外）、主体结构工程、主体建筑工程、主体电气工程、主体给排水工程、主体各专业管道预埋、预留孔洞、铁件预埋（或设备、部件等）安装后的堵补、总包管理配合9拟定工期暂定开工日期：2014年6月16日以发包方开工令确认的开工日期为准，工期节点、竣工核验日期相应顺延。总日历天数：638天10工程质量质量等级要求全部合格，确保市“优质样板工程”，争创省“优质样板工程”。11安全文明东莞市房屋市政工程安全生产文

4、明施工示范工地二、 工程设计概况第一节 建筑设计概况本工程设地下两层（主要为人防、车库、设备房等），地上建筑包含10#21层住宅楼，11#21层住宅楼，12#21层住宅楼，13#21层住宅楼，。一、大运城邦花园二区六期住宅楼工程概况表：编号类别总建筑面积（）层数地上/地下建筑层高（m）建筑高度(m)地下室1层车库及设备房15720.330/13.9-5.20至0.00010、11号1层转换层396.81/05.95.9010、11号2层至21层住宅396.82/02.955.9至66.8512、13号1层转换层743.761/05.95.9012、13号2层至21层住宅743.762/02.9

5、55.9至66.70合计62338.01 二、墙体工程： 1、地下室外墙均为钢筋砼墙抗渗等级为P6，墙厚350mm，地下室外墙迎水面防水采用20厚1：2水泥砂浆找平，刷基层处理剂一遍，粘贴1.5厚合成高分子防水卷材，用酸乙大希胶点粘剂点粘30厚聚苯乙烯，M5水泥砂浆砌120厚砖保护墙（边砌边填实）。2、砌体如下（本工程均采用预拌砂浆）：墙体标高墙体材料干容重砂浆强度等级填充墙地坪以下与土接触的墙体MU10灰砂砖17.0KN/m3水泥砂浆M7.5外墙A7.5加气混凝土砌块6.0KN/m3砌筑砂浆Mb5.0内隔墙A7.5加气混凝土砌块6.0KN/m3砌筑砂浆Mb5.0 墙体材料：墙名用料厚度砖或砌

6、块强度（MU,A）砌筑砂浆强度附注外墙钢筋砼+加气砼2007.5Mb5具体详平面图楼梯间墙加气砼砌块2007.5Mb5分户墙加气砼砌块2007.5Mb5含使用功能分区墙户内隔墙加气砼砌块2007.5Mb5电梯四周墙多孔砖砌块20010M53、加气砼砌块墙砌筑时，有防水要求房间及外墙底部应先浇筑C20素砼坎台200MM高，内墙用灰砂砖砌坎台，高度200mm，宽度同墙厚。4、内墙不同墙体交接处及墙体中嵌有与其等宽的设备箱、柜时，粉刷前在交接处及箱体背面加铺钉一层镀锌钢丝网，周边宽出250，外墙面为满挂镀锌钢丝网（网格15mm15mm,直径1mm）。5、外墙找平防水层采用25厚的聚合物水泥砂浆。后刷

7、聚合物水泥基防水2厚，面层为粘贴胶贴4595外墙砖，内墙采用20厚的混合水泥砂浆。当内外墙基层抹灰为混凝土墙面及加汽砼砌块时，先刷108胶水一道界面处理剂。6、加气砼砌块砌筑应严格执行混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T-2011和蒸压加气混凝土应用技术规程JGJ/T 17-2008的有关规定。7、砌体墙墙身防潮层做法：在室内地面以下标高-0.06处做防潮层，防潮层做法为20厚1：2水泥砂浆加3%防水剂。室内标高变化处须重复搭接，并在高低差埋土一侧的墙身做20厚1：2水泥砂浆加3%防水剂垂直防潮层。三、楼地面工程：a 、楼地面做法：1、地下1层（标高-5.9M的地面）：车库为地面、设备通道

8、地面；在结构底板面上再浇捣C20、最溥处80厚细石钢筋砼（砼内配单层双向4200钢筋）分格缝为5M.。设备房300*300防滑砖；风机房、水泵房为防水砂浆（内掺无机铝盐防水剂）地面。2、住宅内除厨房、卫生间外的其它房间，大堂、前室、管井：结构板面。3、卫生间、厨房：防水砂浆地面。4、阳台、露台：防水砂浆地面。5、楼梯间：水泥砂浆地面。 b、防水设计：1、屋面：上人平屋面： 2.0厚双组份聚氨酯防水涂膜，1.5厚自粘型高聚物改性沥青卷材。2、卫生间：墙面1800高1.5厚聚合物水泥基防水涂膜，地面1.5厚911防水涂膜向四周上反300（建筑完成面以上）；3、厨房：1.2厚聚合物水泥基防水涂膜，四

9、周上反300高；4、外墙：转换层外墙面贴砖、转换层以上面砖外墙面和外墙涂料。5、地下室防水：底板为S6抗渗钢筋混凝土结构底板；墙面外侧为1.5厚粘贴高分子自粘防水卷材，30厚聚苯板保护层；顶板面为2.0厚双组份聚氨酯防水涂膜+1.5厚自粘型高聚物改性沥青卷材，50厚细石砼保护层。四、门窗工程：1、防火门：配电房、水泵房、进风机房、排风机房、控制室、弱电机房等均采用甲级防火门；楼梯间、电梯厅、前室等采用乙级防火门；管道井采用丙级防火门。2、入户门为成品门；房间、厨房、卫生间门为高级木门、合金门为8mm厚钢化白玻；外窗为6厚无色透明普通和钢化白玻铝合金窗；通风井为铝合金窗防水百叶窗。3、防火分区采

10、用特级防火卷帘。五、屋面工程：本工程屋面施工分两种做法：屋面1：有隔热层上人屋面1. 浅色防滑砖8厚（3厚聚合物水泥砂浆铺贴，油膏嵌缝）。2. C30细石混凝土刚性防水层40厚，混凝土内配双向4200，双向4m间距分格，防水油膏嵌缝。3. 聚酯300g每平无纺布。4. XPS挤塑型聚苯乙烯保温隔热板40厚干铺（拼缝及下表面无需粘贴处理）。5. 2.0厚双组份聚氨酯防水涂膜，1.5厚自粘型高聚物改性沥青卷材。6.钢筋混凝土屋面板（表面结构自找坡、板底保持平整），表面清扫干滑。屋面2：有隔热层不上人屋面1. C30细石混凝土刚性防水层40厚，混凝土内配双向4200，双向4m间距分格，防水油膏嵌缝。

11、2. 聚酯300g每平无纺布。3. XPS挤塑型聚苯乙烯保温隔热板40厚干铺。4. 2.0厚双组份聚氨酯防水涂膜，1.5厚自粘型高聚物改性沥青卷材。5. C20细石混凝土找坡2%（最薄处20厚），原浆收光。六、装饰工程：1、外墙面：贴面砖、外墙涂料。 2、内墙：设备用房、机房、水泵房为吸音墙外的其余全部为内墙腻子；楼梯间、走廊、房间为内墙腻子；管道井为水泥砂浆；厨房、卫生间为水泥砂浆。3、顶棚：设备间、楼梯间、地下室电梯间、设备通道顶棚为乳胶漆；地下室顶棚为乳胶漆；住户内顶棚为刷素水泥浆一道。4、设备间、公共走廊、前室、楼梯间、电梯机房为面砖踢脚，其余踢脚线做法为水泥砂浆。第二节 结构设计概况

12、本工程结构设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级，防水等级为二级，建筑物耐火等级为一级。结构类型分别采用钢筋混凝土异型柱框架结构、框架剪力墙结构及框架结构。地基基础设计等级为甲级，抗震设防烈度为6度，建筑场地类别为类。楼面和屋面均布活荷载标准值（kN/m2）如下：类别活荷载类别活荷载客厅、卫生间、卧室2.0阳台2.5 厨房 2.0上人屋面2.0 餐厅3.0不上人屋面0.7走廊、门厅、楼梯3.5由于本建建筑平面较大超过钢筋混凝土结构规范中伸缩缝的最大间距要求，地下室底板和顶板设置后浇带进行分块，增大伸缩缝间距。基础采用500125A预应力砼管桩，持力层为强风化花岗片麻岩，要求进入持力层1

13、m单桩竖向承载力特征值为1800KN。一、主要结构部位砼强度等级：基础承台、底板、地下室外墙为C30P6；柱为C40C30；梁板为C35C25；屋顶水池为C25 P6。另外，地下室外墙及扶壁柱用C30P6，圈梁、构造柱用C20，后浇女儿墙用C25。二、主要建筑材料：设计选用的各种建筑材料必须有出厂合格证。1、热轧钢筋（6- 25）钢筋种类、符号HPB235HRB335HRB400、 RRB400fy、fy（N/mm2）210300360fyk（N/mm2）2353354002、焊条：E43系列用于焊接HPB235钢筋、Q235BF钢板及型钢；E50系列用于焊接HRB335钢筋、E55系列用于焊

14、接HRB400、RRB400热轧钢筋；不同材质时，焊条应与低强度等级材质匹配。3、纵向受力钢筋混凝土保护层：应不小于钢筋直径，同时满足以下要求：（1） 梁：2540mm（按混凝土强度等级）；（2） 柱：2540mm（按混凝土强度等级）；（3） 板、墙：1530mm（按混凝土强度等级）； （4） 水池：板、墙30mm；梁、柱：35mm；（5） 地下室底板、墙、梁、柱的迎水面均为50mm。三、钢筋接头：1、受力钢筋的连接接头宜设置在受力较小处，在同一根钢筋上宜少设接头。2、钢筋接头优先采用机械连接或焊接接头。焊接及搭接接头的质量应符合混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002的有关规定

15、；机械连接接头选用II级接头，接头应符合现行国家标准钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003的有规定。3、本工程采用HPB235钢筋、HRB335钢筋、HRB400钢，焊条分别使用E43和E50焊条。4、钢筋接头：梁钢筋：d25采用搭结连接、d25采用螺纹套筒；框架柱钢筋： d25采用螺纹套筒、22d25采用电渣压力焊；D22采用搭结连接。5、受力钢筋接头位置相互错开，接头区段内受力钢筋接头面积的百分比：接头位置接头形式接头区段范围受拉区受压区绑扎搭接接头13倍搭接长度25%50%机械连接或焊接接头35d且50050%不限 纵向受拉钢筋锚固长度Lae（抗震） 混凝土强度等级C25C30C

16、35C40钢筋类型抗震等级d25d25d25d25d25d25d25d25HPB235三级31d31d27d27d25 d25d23d23dHRB335三级35 d39d31d34d28 d31d26d29dHRB400三级42d46d37d41d34d38d30d33d注：i）按上表计算的锚固长度在任何情况下不小于250。 Ii） 表中Lae为抗震建筑的锚固长度，当砼在凝固过程中易受扰动，受力钢筋的锚固长度当乘以修正系数1.10。iii）HPB235钢筋为受拉时，其末端应做成1800弯钩。弯钩平直段长度不应小于3d。d为钢筋直径，当为受压时，可不做弯钩。1、 纵向受拉钢筋搭接长度Lle（抗震

17、） Ll（非抗震）纵向受拉钢筋搭接长度Lle， Ll注：1.当不同直径的钢筋搭接时,其Lle与Ll值按较小的直径计算。2.在任何情况下Ll不得小于300。3.式中为搭接长度修正系数。抗 震非 抗 震Lle=LaELl=La 纵向受拉钢筋搭接长度修正系数纵向钢筋搭接接头面积百分率25501001.21.41.6四、砌体与过梁：1、门窗洞口上过梁伸入墙内300；与构造柱、承重墙或柱相连的过梁，应在柱墙内预留插筋，插筋留出700mm，钢筋搭接500mm。2、填充墙与构造柱、承重墙或柱拉结筋构造，见06SG614-1 P9P15。3、构造柱的设置：砌体墙的端部及转角、丁字接头处；宽度大于等于2m的洞口

18、两侧；当墙长超过5m时，应在墙中部设置构造柱或每隔33.5m设构造柱；外墙的阳角；支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应设置抗裂构造柱，间距小于等于。截面为墙厚200mm, 配筋为412（10），6200，上下端600mm长度范围内箍筋间距加密到100mm，构造柱纵筋锚入上下层梁或板中500mm，留出长度不小于700mm，钢筋搭接600mm。4、填充墙砌至板、梁附近后，应待砌体沉实（约5天）后再用斜砌法把下部砌体与上部板梁间用砌块敲紧填实。5、圈梁、配筋带的的设置：每层墙高的中部设封闭的圈梁或配筋带。圈梁宽同墙宽，高为200mm，配筋为410，6200，圈梁纵筋两端均应锚入柱或墙中300mm。配筋带

19、宽同墙宽，高为100mm，配筋为310，6200。6、加气砼砌块墙砌筑时，墙底部先浇筑C20砼台，高度大于等于200，宽度同墙厚。3、建筑节能设计说明屋 面30厚挤塑聚苯板外 墙20厚半硬质矿(岩)棉板无机保温砂浆20厚门窗热工性能窗传热系数(W/.k）=6.46窗遮阳系数SC=0.81玻璃遮蔽系数Se=0.47可见光透射比=0.400第二部分 策划内容阐述一、总说明项目部根据施工图、总包合同及公司要求，主要从以下九个方面对项目施工进行了整体策划：1、总平面策划；2、施工场地土方平衡；3、销售展示区的规划；4、管理目标；5、确保目标实现的措施；6、机械设备配置方案；7、生产区布置；8、施工用水

20、用电策划；9、排水系统规划；10、工程难点、质量通病问题进行风险预控；11、施工总进度计划。二、总平面策划本项目共搭设4栋活动板房，均为2层，每栋12间房、每间房为2K4K=26.5，有11间房的活动板房作为办公室用，一层为施工单位办公室，受场地限制，工人宿舍在场外搭设板房。工地四周用围挡封闭，生产区与办公区也用围挡区分，现场布置一条8m宽的水泥道路供施工需要、安全文明施工需要,道路做法如下：200厚13碎石铺底+200厚8%水泥石粉喳稳定层+280厚C30混凝土面层。由于场地限制，总包生活区考虑在外租赁场地，因此本方案未考虑总包生活区设置方案。三、施工场地土方平衡根据B地块整体土方平衡，六期

21、项目基坑土方挖方量约21万m，前期已外运8万方，近期将外运13万方，后期回填约2万m。后期六期地下室回填用土均在我司7期工程指定位置取土。四、销售展示区的规划4.1售楼处售楼处沿用四期会所，该地方面朝龙平南路，与原二期销售大厅南北呼应，并通过丰富空间层次的前广场，形成以两大会所为极点的中轴线。设置在该位置及方便客户看楼参观，对原有一二期老客户也方便引导。售楼处首层为销售大厅，财务室等专业用房设置在二楼。售楼处的平面布置和装修由营销部和集团装饰部共同负责，工程部负责提供土建工作面。销售中心目前已施工完毕并正常使用。4.2.样板房13#楼样板房暂定设置于四层，合拼后的一套精装修，2套清水样板房，外

22、架于五层板进行悬挑。样板房上层模板支撑体系拆除后，即刻安排样板房土建施工，包括砌筑、抹灰、门窗、水电安装等施工，并做好样板房防水。施工完毕检查合格后即移交装饰部进行样板房精装修。根据现场提前设置由临时电梯作为垂直交通的看楼样板房路线，并完成首层大堂经楼梯至四层公共前室的装修工程，以楼梯作为备用通道。4.3.售楼处广场、展示区园林由于经四期销售中心至13#楼首层室外园林区域非常小，且核心园林区域基本不在客户参观线路里面，故建议不设置展示区园林，仅仅完善四期销售中心至13#楼首层室外园林区域即可，其余园林展示区统一一起施工。五、管理目标项目部依据合同及公司要求，对本工程制定了如下几项主要管理目标：

23、质量目标：确保达到市级 “优质样板工程”奖，争创省级“优质样板工程”工期目标：从项目开工至竣工核验共638天。文明施工目标：东莞市房屋市政工程安全生产文明施工示范工地安全管理目标：1、杜绝重伤、死亡事故，杜绝火险和坍塌事故；2、控制轻伤事故频率在2以内；主体工程轻伤事故频率控制在1.5以内。装修工程轻伤事故频率控制在2以内。3、实现“五无”：无重伤、无死亡、无倒塌、无中毒、无火灾；4、按国家建设部颁发“一标五规范”达标。六、确保目标实现的措施6.1组织措施6.1.1、组织机构设置项目部实行责任制，项目主管领导是所在项目的第一责任人。项目部部门设置一个项目经理统筹项目建设所有事宜。分设土建工程师

24、2人、电气工程师1人、给排水工程师1人，助理工程师1人。 6.1.2、管理机构设置图主管领导：杨国萍项目副总：刘凌妤项目经理：黄兵勇成本对接人：戴慧娟设计负责人：明建新土建：戴逸超电气：陈安给排水：彭湘军土建：杨志安助理土建：池骏资料专员：舒燕6.1.3项目岗位职责项目部经理： 负责带领部门贯彻落实公司各项规章制度、方针政策； 合约管理：负责传达和组织实施公司在合约及工程管理方面的决议和指示；组织工程分判计划工作，参与对中标单位进行合同谈判；签署属于项目部权限范围的分判委托；代表公司履行分判合约中甲方的相关责任义务，督促分判商合约义务的落实情况；负责工程合同的解释及一般争议、纠纷的处理；审核监

25、理公司提出的分判商表现评估报告； 协助成本管理：协助成本部进行所属工程成本的分析、预测；负责审核分判商进度款；审定现场签证； 资源整和：协调整合成本、设计、开发、商业公司、营销等资源； 带领部门实现工程总进度、质量目标，负责工程验收的组织工作； 审核并签署本项目部文件及报表。土建工程师： 复核进场材料质量和数量； 实际掌握施工单位现场施工人员资格及数量； 实际掌握施工进度情况，及时向区域负责人反应进度滞后情况； 对现场工程质量进行巡视，重点部位进行旁站； 实际测量现场签证的工程数量，并拍摄照片进行记录； 完成项目部经理交办的其它工作。水暖工程师： 负责水暖现场设计及设备、材料的选用工作； 负责

26、水暖专业工程图纸的全部审核工作，包括审核图纸内工艺要求、材料、设备的选用要求； 负责协调组织工作范围内分包施工单位的考察工作； 负责 “工作范围内分包施工单位进场计划”、“工作范围内材料、设备进场计划”的编制，并控制各单位、材料、构配件的进场时间； 负责配合土建、装饰、电气专业工作； 在工作范围内，负责协调解决工程进行中的技术问题，负责指导监理公司、施工单位的工作，使工程进度、工程质量达到公司的要求，对重点部位及易出现通病部位和监理工程师进行专项验收，并对各分项组织抽验； 负责协调组织工程建设中的专业验收工作，配合完成物业公司的工程交接工作； 负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证工作

27、； 工作范围：水暖工程及相关报批、验收手续等； 完成项目部经理交办的其它工作。电气工程师： 负责指导机电设计及设备、材料的选用工作； 负责机电专业工程图纸的全部审核工作，包括审核图纸内工艺要求、材料、设备的选用要求； 负责项目前期相关报批报建工作： 办理施工临时用电手续等； 负责施工现场准备工作： 协调市政配套管线施工工作； 负责协调组织工作范围内分包施工单位的考察工作； 负责 “工作范围内分包施工单位进场计划”、“工作范围内材料、设备进场计划”的编制，并控制各单位、材料、构配件的进场时间； 负责配合土建、暖通、装饰等专业工作； 在工作范围内，负责协调解决工程进行中的技术问题，负责指导监理公司

28、、施工单位的工作，使工程进度、工程质量达到公司的要求，对重点部位及易出现通病部位和监理工程师进行专项验收，并对各分项组织抽验； 负责协调组织工程建设中的专业验收工作，配合完成物业公司的工程交接工作； 负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证工作； 工作范围：强电、弱电工程、消防工程等及相关报批、验收手续等 完成项目部经理交办的其它工作。资料信息员岗位职责 往来文件收发、传阅、归档； 信息监控、上传； 竣工验收备案资料落实 部门日常内务管理6.2技术措施6.2.1认真识图、结合现场解决问题在接到本工程施工图后，项目部组织专业技术人员仔细阅读、认真研究了解施工现场有关情况，对施工场地、周边环

29、境和各种条件有了较深的了解。同时，针对工程特点、重点、难点召开了专题会，提出了每项工作的解决思路及办法，落实了每项工作的执行人、完成时间和检查人，及时进行会诊、比选和论证，其目的是使本施工组织设计科学、合理、详尽，并具有很强的针对性和可操作性。6.2.2方案指导施工项目部会结合图纸、图集、施工规范与现场实际情况，针对分部、子分部、分项工程编制专项施工方案指导施工，做到方案先行，方案结合实际生产。6.3管理措施6.3.1材料送检制项目部将严格监督各参建单位按照国家及行业要求对材料质量进行把控。材料进场时组织相关人员，对材料的材质、外观逐一的进行检查；必须具有生产厂家说明书和样本、材质证明书、产品

30、合格证，并严格执行材料送检制，发现有不合格的材料以及有缺陷的材料要及时更换。6.3.2安全检查及惩罚制度项目部在施工过程中除了日常的质量、安全控制外，还将实现每周的质量、安全检查评分制。并且结合集团工程管理制度，对集团各下属公司每月的质量、安全等级进行综合评比。七、机械设备配置方案、施工阶段配置3台QTZ6015型号的塔吊，2台60m臂、1台65m臂，外墙施工完成拆除。、施工阶段配置人货电梯6台，外墙施工完成拆除。、基础及主体阶段每栋号配置砼输送泵1台（租赁）。、钢筋加工机械、木工机械、砖抹机械等由班组自行采购。为完成2014年11月1日11#楼开盘的重大节点，地下室施工阶段前期将钢筋加工场地

31、、木工场地配合11#楼施工进行临时配置，详见图五11#楼施工时临时平面布置图，主体施工阶段塔吊、施工电梯、钢筋加工房布置详见图六主体施工阶段总平面布置图。八、生产区布置1、地下室按后浇带分区施工，详见图二地下室阶段施工平面布置图。2、混凝土泵见图五11#楼施工时临时平面布置图和图六主体施工阶段总平面布置图。3、钢筋加工场：11#楼施工时在其北侧临时布置一个钢筋加工场，一个木工加工厂，在其他楼栋开始施工后，在12#楼东侧和10#楼的北侧各布置一个钢筋加工场，具体位置见图五11#楼施工时临时平面布置图和图六主体施工阶段总平面布置图。施工具体尺寸做法按公司标准图集。4、附属设备：项目设置柴油发电机1

32、台，监视系统3个回路。5、运输设备：施工阶段共设置3台塔吊、6台人货电梯，10辆斗车（班组自备）作为水平运输设备；同时根据园林施工进度要求调度吊车（由园林施工单位自备）协助运输。九、施工用水、用电策划9.1施工用水水源已接至现场，施工用水接至使用地点，每层设消防器材，随主体结构往上，生产与消防共用一根主管，接出支管作生产用水，消防用水时关掉生产用水阀门。9.1.1施工用水设计1、施工工程用水量计算：公式：Q1= k1k2q1N1 83600 式中Q1：代表施工工程用水量（L/S） k1：未预计的施工用系数取1.1 q1：每班计划完成的工作量 N1：施工用水定额 k2：现场施工用水不均衡系数取1

33、.5预计施工中如下几条工作线路将同时发生。a、砼的养护，取1000m3；b、模板浇水湿润，取1000m2；c、抹灰工程全部用水，取1200 m2 Q1a=1.110002001.5 =13.75L/s 83600 Q1b=1.1100051.5 =0.29L/s 83600 Q1c=1.11200301.5 =2.06L/s 836009.1.2施工现场生活用水量计算 公式：Q2=P1.N2.k3/（t83600） 式中：Q2：施工现场生活用水量（L/S） P1：施工现场高峰昼夜人数800 N2：施工现场生活用水定额，取40L/人 k3：施工现场生活用水不均衡系数，取2 t： 每天工作班数，取

34、3 Q2=800402/（383600）=0.74L/S1、消防用水： Q3取 12L/S2、施工现场总用水量计算： Q1a+Q1b+Q1c +Q2=13.75+0.29+2.06+0.74=16.84L/S 当Q1+Q2Q3时，取施工现场总用水量为16.84 L/S 供应网路管径的计算 公式：D= 式中：D：配水管直径 Q：总用水量（L/S） V：水在管内的流速，取1.2m/s D=0.13m=130mm3、现场总水量为16.84L/S;选用直径130mm的镀锌钢管。根据总包项目技术人员核算，施工需要我司提供100mm的进水接驳口。9.2施工用电1、用电设备统计：（详见机械设备配备表）2、计

35、算：1）、电动机额定功率P1=3P塔吊+6P电梯+4P搅拌机+10P插入棒+4P弯+2P套 +4P切 +6P砂+2P调+10P电锯+10P水泵+5P污水泵=355+666+45.5+101.5+43+23+43+42.5+23.5+102.5+103.5+54=165+396+55+15+12+6+12+10+7+25+35+20=776KW2）、电焊机额定容量P2=8P电焊=510=50KVA3）、生活区、办公区照明容量P3=40KW4）、现场照明容量P4=30KW总用电容量P可以按以下公式计算P=1.05（K1P1/COS1+ K2P2+K3P3/COS2+K4P4/COS3） 式中： P

36、1=776KW K1=0.5 COS1=0.85P2=50KW K2=0.6 P3=40KW K3=0.8 COS2=0.7P4=30KW K4=0.6 COS3=0.75P=1.05(0.5776/0.85+500.6+400.8/0.7+300.6/0.75)=429.5KVA3、供电电源：现场电源由市电供一条10KV的高压线，经安装在大运城邦花园五期位置的一个额定容量为800KVA，高压额定电压10KV的三相降压变压器，接入现场配电房,输出380V/220V到现场主电源控制箱,再传输到分配电箱，再到开关箱,最后接入各施工机械、器具。由于现场总需要电量P=558.37KVA800KVA，故

37、能满足工程施工需要。对于由配电房引至建筑物的过程中，需过施工道路的，应穿电缆保护管埋地敷设，其它部分沿施工围墙内侧直接明敷，电缆敷设应用固定的角铁支架固定，电缆支持点间距水平1.5M，垂直2.0M，垂直部分要用专用的电缆卡固定，水平部分可以用绝缘子固定，配电柜固定要牢固，有金属支架固定抬高，设置在干燥、灰尘少、通风的地方，但一定要弄清上方不能有预留洞，以防漏水。4、回路用电分配：为了安全起见选用VV型铜芯，橡皮绝缘电缆，按七路设计，按导线的允许电流选择进行计算I=KP1/1.732U线cos1#分配电箱：主线VV-3120+270mm 2 电缆，主要用于1#塔吊、1#、2#施工电梯及其它附近小

38、型设备用电。2#分配电箱：主线VV-3120+270mm 2 电缆，主要用于2#塔吊、3#、4#、施工电梯及其它附近小型设备用电。3#分配电箱：主线VV-3120+270mm 2 电缆，主要用于3#塔吊、钢筋加工场、电焊机及砼输送泵等大型设备用电。4#分配电箱：主线VV-350+225mm 2 电缆，主要用于水泵、工地照明及施工现场一般机械设备用电。5、配电箱、开关箱：1）、依据各回路用电设备的负荷用量设计、选择配电箱与开关箱，箱体一律采用白铁皮制作。配电箱接入图选择HR5型漏电断路器作为开关箱过载、短路、漏电保护。刀闸选用JFM型。2）、固定机械设备的电源导线为橡皮电缆，采用VV型。根据总包

39、项目技术人员核算，我司六期项目施工需要一台800KVA的变压器。线路布置图详见图四临水电平面布置图。十、排水系统规划本项目市政排污管在工程西侧，所有废水、污水均通过沉淀池沉淀后再排入市政排污管。10.1、底板大面积考虑有组织地排水措施，电梯坑内设集水井抽水。在较深承台处，采用挖深坑进行降水，保证降水标高比垫层低500。10.2、在基坑底四周及基坑内适当位置设置排水沟（截面300300，用120厚实心砖砌筑，坡度0.5%），坡向集水井；沿排水沟每30m40m设一集水井，集水井100010001000，370厚实心砖砌筑。排水沟、集水井内均抹专用界面处理剂一道再抹25厚1：2.5水泥砂浆。积水井内

40、放钢筋笼，大小同积水井，钢筋笼外铺安全网，以阻止泥沙进入积水井，钢筋笼用16钢筋焊接而成。 排水沟大样图 集水井大样图10.3、基坑上方四周（西面除外）在适当位置设置排水沟（起始处截面300300，坡度0.2%），坡向集水井，共设置3个沉淀池，均布置在各侧靠近市政排污管口。10.4、抽水泵的布置：采用10台污水泵，口径100mm，每天24小时抽水，雨天加4台污水泵加抽，以保证基坑干燥。最后经沉淀池沉淀后排至场地外的市政雨水管内。基坑顶部、底部排水系统设置详图三地下室底板排水沟、集水井布置图。十一、工程难点、质量通病问题进行风险预控11.1工程难点一、重要的地理位置本工程位于东莞市凤岗镇，地理位

41、置相当显著，整个建筑群形象新颖独特，与周边已竣工入伙的一、二、三期立面形象交相呼应，具有丰富生动的外在造型和空间层次感，充分体现现代社会文明的效果。特殊地理位置决定了该工程在施工质量、工期进度、安全生产、文明施工、环境保护、周边扰民控制、施工噪音控制、现场周边安全以及组织交通运输和材料设备进出场、政府部门对施工管理的要求等方面，提出了很高的要求。如何通过全面的管理、有效的措施和科学合理的组织施工以满足上述各项要求，将成为本工程重点管理和控制的内容。二、建筑、结构施工重点与难点：1、地下室：本工程基坑深度5.90米，在地下水位高以下，在地下结构施工中水的浮力对结构工程质量影响很大，做好基坑降水排

42、水问题是对保证地下结构工程质量起着关键作用，因此在地下工程尚未完成前，则在基坑边缘多处设抽水点，把坑内水排至市政管网，以解决浮力对结构的影响，地下室人防墙必须要符合人防标准和要求。2、主体结构 本工程转换层部分层高6.20米属于高支模的梁板，对结构的几何尺寸及施工过程的质量和安全更要予以高度重视，（见普通高支模专项方案）。1）、本工程高支模通过搭设扣件式钢管脚手架进行支模，高支模架体和旁边楼板的支模体系连为一体，且与已浇注砼的结构进行顶紧或抱箍处理，以防止架体失稳与坍塌；2）、对于造形复杂的梁，选择技术好、责任心强的班组进入该区或施工，项目部指派专人严格控制好垂直度控与平整度、几何尺寸，“做到

43、随时校正与调整”确保完成后结构几何尺寸符合设计要求；3）标准层的主体结构施工中主要控制好模板和混凝土质量，处理好柱、墙模板与梁模板节点的关系，确保模板拼逢严密，有足够的刚度，保证不变形。4）施工中的重点难点应突出来以及采取的措施。高支模、大跨度结构这些针对工程特点的施工，（见普通高支模专项方案）。3、装饰工程1）、外墙装饰：外墙采用面砖、涂料，外墙涂料墙面施工注重控制基层的平整度、粘结度和施工搭接缝，防止起鼓、开裂、龟裂现象发生，注意窗台、窗套等线条的细部施工质量，控制外墙涂料刷时墙面湿度，色泽均匀一致。面砖施工主要是排板与控制逢隙均匀、线条顺直、表面平整、粘结牢固。2）、内墙装饰：内墙面粉刷表面平整、光洁，阴阳角垂直、不起壳、不空鼓、不开裂，要特别重视大厅、楼梯等公共部分的装饰质量、让人舒适，得到美感。保温层要原材料送验合格后方能施工。三、不利的气候因素本工程地下工程处于雨季施工，对施工等会造成极为不利的影响，因此须制定科学合理、