关于地区代理合同范本.docx
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1、 关于地区代理合同范本合集 1、关于地区代理合同范本合集 托付方:(以下简称甲方) 代理方:_(以下简称乙方) 依据合同法有关规定,甲,乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就_工程(以下简称“本案”)的_区域销售代理合作事宜,订立本合同。 第一条:本合同的相关概念解释: 甲方:系指_房地产代理有限公司,为本案的合法销售总代理商,具有本案销售的全权。 乙方:系指_,为本案供应_区域销售的代理公司,属于本案的分销商. 具有分销权._: 指由_房地产开发有限公司开发的房地产工程,位于_,分A、B两栋高层, 乙方代理的工程房产面积为_(详细以办理房产证面积为准),总共20套,详细房号详见合同附件清单
2、1 销售户数:买方签订销售合同并支付首付款的售出商品房户数之和。 其次条:托付内容_地区销售独家代理。 第三条:托付期限: 甲方聘乙方作为本案_地区销售独家代理。本案的合作期限为20_年_月_日至20_年_月_日。 第四条:关于保证金条款: 1.本合同签订后10天内,乙方给甲方交纳销售保证金 万元整(¥: 元), 2.乙方在销售期限内完成房产总量(按套数)100%或合同终止时,甲方将销售保证金如数退还给乙方。假如乙方在合同商定期限内未完成房产总量(按套数)100%的,则保证金自动转为购房款,甲方将在规定期限内要求乙方补交剩下的购房款,否则,甲方有权根据相关的国家法规对乙方的保证金进展处理;反之
3、,假如乙方提前完成销售任务的,甲方除将保证金全部如数退还外,还按每100元/套的比例赐予乙方提成,作为嘉奖。以此类推。 第五条:甲方权利及义务 1.甲方全权托付乙方在_地区独家代理销售,不再托付其他代理公司销售,销售价格以甲方制定的销售价格为准。 2.甲方负责为乙方供应户型图楼书价格等相关资料 3.甲方负责对乙方编制的本工程的各类广告规划及销售方案等进展审核,并提出可行性修改意见. 4.甲方负责合同备案登记、客户按揭产权证书办理、首付房款的收取等工作。 5.甲方负责供应乙方完成销售所需要的根本状况和资料。 6.合同期内,甲方指派庞宇为联络代表,代表甲方对乙方提交的广告、印刷品等方案进展审核,并
4、最终结果在35个工作日赐予乙方回复。 7.甲方同意,假如甲方有以下状况之一的,乙方有权按本合同第十一条商定,追偿因甲方过失所造成在的经济损失: 甲方利用获得乙方供应的信息、条件、时机、擅自不履行合同;不给付商定的效劳费,或中途另行托付他人的. 违反本合同的相关规定,不按期给付或拒付代理佣金的 第六条:乙方权利及义务 1.乙方负责本案在_地区全盘营销广告销售筹划,拟订推广规划并设计各阶段广告媒体安排,并自行担当全部广告费用. 2.乙方按合同规定,依据实际的销售业绩猎取相应的销售佣金. 3、乙方在销售过程中,单独担当广告费用、销售人员工资及提成、电话费等费用。 4、乙方保证在销售过程中,严格保守甲
5、方的商业机密,以保障甲方的利益。 5.乙方努力做好销售人员的培训工作,并应制订相应的营销规划。 6. 乙方同意,假如乙方有以下状况之一的,甲方有权按本合同第十一条商定,追偿因乙方过失所造成在的经济损失: 未经甲方书面同意,擅自转变为甲方效劳的房产代理销售事项内容要求和标准的; 违反相关规定,擅自收取客户定金或者首付款的; 利用为甲方效劳的房产代理销售事项,为自己牟取不当利益的; 违反国家和本市有关法律、法规、违反诚恳信用原则,或与他人恶意串通,损害当事人利益的。 第七条:房产代理佣金的结算以及确认标准: 1.销售界定:下述状况甲方应确认乙方销售胜利。 在合同商定的销售期内由乙方销售人员售出的本
6、案商品房,客户已签约并交齐全部首付款和办理银行按揭的全部材料,等银行按揭款审批通过并放贷后才视为销售胜利. 2.销售佣金的比例:甲方按销售成交价的1.5%提取佣金给乙方。 3.销售佣金的结算方式:乙方销售胜利后,应制定销售清单给甲方,由甲方签字确认,甲方将在30个工作日内按合同比例, 以现金或转帐形式与乙方结算. 第八条:本案的价格以及付款方式 由甲方拟订统一的价格和付款方式以及折扣,形成文件经由甲乙双方签字同意后予以实施。 销售合同文本由甲方确定,若乙方未经甲方同意签订的文本与合同范本不符而造成的一切后果由乙方负责。 第九条:售楼款项之收取 销售代理期间,客户交纳的定金或购房首付款必需打入开
7、发商指定的银行帐号或者亲自来北海交纳,并由开发商出据正式发票. 乙方不能收取任何定金或者首付款. 第十条:合同违约与终止 本合同自签约之日起马上生效。 在合同期内,由于不行抗力或甲乙任何一方发生重大变故,比方公司解散、被收购等。则根据相关法律规定执行。 合同期内,甲、乙双方如要提前终止合同,须提前一个月书面通知,并结清全部费用。 合同期满终止,甲、乙双方皆应通力协作妥当处理终止合同后的有关事宜。本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商订立补充条款,补充条款自签订之日起同本合同具有同等法律效力。 第十一条:争议的解决 本合同签定后,双方如发生争议,经协商不能解决的,可向所在地仲裁委员会提出仲裁。 第十二
8、条:合同生效 1.本合同经双方签字盖章后生效。 2.本各同一式贰份,甲、乙双方各执壹份。 3.双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式,并由双方签字或盖章作为合同附件,附件与合同具有同等法律效力。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 2、法律参谋托付代理合同范本合集 甲方: 法定代表人: 地址: 邮编: 电话: 传真: 乙方: 地址: 邮编: 电话: 传真: 甲方因 事宜,依据中华人民共和国合同法、律师法等有关法律的规定,聘请乙方的律师作为上述法律事务的专项法律参谋/托付代理人。 甲乙双方根据诚恳信用原则,经协商全都,立此合
9、同,共同遵守。 第一条 甲方的托付事项及要求 1、 2、 3、 4、其次条 乙方的义务 1、乙方委派 律师作为上述法律事务中甲方的专项法律参谋/托付代理人,甲方同意上述律师指派其他律师协作完成帮助工作,但乙方更换代理律师应取得甲方认可; 2、乙方律师应当勤勉、尽责地完成第一条所列法律事务工作; 3、乙方律师应当以其依据法律作出的推断,尽最大努力维护甲方利益; 4、乙方律师应当在取得甲方供应的文件资料后,准时完成托付事项,并应甲方要求通报工作进程; 5、乙方律师在履行本合同期间,不得为甲方员工个人供应不利于甲方的询问意见; 6、乙方律师在涉及甲方的对抗性案件或者交易活动中,未经甲方同意,不得担当
10、与甲方具有法律上利益冲突的另一方的法律参谋或者代理人; 7、乙方律师对其获知的甲方商业隐秘负有保密责任,非由法律规定或者甲方同意,不得向任何第三方披露; 8、乙方对甲方业务应当单独建档,并保存完整的工作记录,对涉及甲方的原始证据、法律文件和财物应当妥当保管。 第三条 甲方的义务 1、甲方应当真实、详尽和准时地向乙方律师表达状况,供应与托付代理事项有关的证据、文件及其它事实材料; 2、甲方应当积极、主动地协作乙方律师的工作,甲方对乙方律师提出的要求应当明确、合理; 3、甲方应当按期、足额向乙方支付律师费和工作费用; 4、甲方指定为乙方律师的联系人,负责转达甲方的指示和要求,供应文件和资料等,甲方
11、更换联系人应当通知乙方; 5、甲方有责任对托付代理事项作出独立的推断、决策,甲方依据乙方律师供应的法律意见、建议、方案所作出的打算而导致的损失,非因乙方律师错误运用法律等失职行为造成的,由甲方自行担当。 第四条 律师代理费 经双方协商同意,甲方向乙方支付律师费 元人民币。 支付方式和期限为: 1、 2、 3、 乙方户名: 开户行: 帐 号: 本合同终止或者提前解除的,双方应结清有关费用。 第五条 工作费用 乙方律师办理甲方托付代理事项所发生的以下工作费用,应当由甲方担当: 1、相关行政、司法、鉴定、公证等部门收取的费用; 2、本市区外发生的差旅费、食宿费、翻译费、复印费、资料费、长途通讯费等;
12、 3、征得甲方同意后支出的其它费用。 甲方根据乙方律师预支、事后实报实销方式报销上述费用。 或者甲方一次性支付 元人民币由乙方包干使用上述第2项工作费用。除非甲方同意,否则无论乙方实际办案支出是否超过该费用,甲方均无另行给付的义务。 乙方律师应当本着节省的原则合理使用工作费用。 第六条 合同的解除 甲乙双方经协商同意,可以变更或者解除本合同。 乙方有以下情形之一的,甲方有权解除本合同: 1、未经甲方同意,擅自更换代理律师的; 2、因乙方律师工作延误、失职、失误导致甲方蒙受损失的。 甲方有以下情形之一的,乙方有权解除本合同: l、甲方的托付事项违反法律或者违反律师执业标准的; 2、甲方有捏造事实
13、、伪造证据或者隐瞒重要情节等情形的; 3、甲方逾期30日仍不向乙方支付律师费或者工作费用的。 第七条 违约责任 乙方无正值理由不供应第一条规定的法律效劳或者违反其次条规定的义务,甲方有权要求乙方退还局部或者全部已付的律师费。 乙方律师因工作延误、失职、失误导致甲方蒙受损失,或者违反 其次条第5-7项规定的义务之一的,乙方应当通过其所投保的执业保险机构向甲方担当赔偿责任。 甲方无正值理由不支付律师费或者工作费用,或者无故终止合同,乙方有权要求甲方支付未付的律师费、未报销的工作费用以及延期支付的利息。 甲方不得以如下非正值理由要求乙方退费: l、甲方单方面又托付其他律师事务所的律师代理的; 2、乙
14、方完成托付代理事项后,甲方以乙方收费过高为由要求退费的; 3、其他非因乙方或者乙方律师的缘由,甲方无故终止合同的。 第八条 争议的解决 本合同适用中华人民共和国合同法、律师法、民事诉讼法/仲裁法等法律。 甲乙双方假如发生争议,应当友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权将争议提交仲裁委员会,根据提交仲裁时该会现行有效的仲裁规章进展仲裁,仲裁裁决是终局的,对甲乙双方均有约束力。 第九条 合同的生效 本合同正本一式三份,甲方执一份,乙方执二份,由甲乙双方代表签字,并加盖公章,自年 月 日之日起生效,至乙方完成甲方所托付的代理事项为止。 第十条 通知和送达 甲乙双方因履行本合同而相互发生或者供应的全
15、部通知、文件、资料,均以扉页所列明的地址、传真送达,一方假如迁址或者变更电话,应当书面通知对方。 通过传真方式的,在发出传真时视为送达;以邮寄方式的,挂号寄出或者投邮当日视为送达。 甲方: 乙方: 代表: 代表: 签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日 3、法律参谋托付代理合同范本合集 托付人(以下简称甲方): 受托人(以下简称乙方):重庆百君律师事务所。 法定代表人:孙 渝,主任。 甲方因工作及业务之需要,为维护本单位的合法权益,依据中华人民共和国律师法之有关规定,聘请乙方指派的律师担当法律参谋。甲、乙双方经友好协商,订立本合同,以资共同遵守: 第一条 法律参谋的指派 乙方指派 律师
16、出任甲方的法律参谋,甲方同意乙方的指派。 其次条 效劳内容 乙方为甲方供应如下法律参谋效劳: 1.就甲方日常经营治理活动中涉及的有关法律问题,供应询问意见; 2.审查或起草甲方针对特地事项的声明、承诺、保证或公告等文书; 3.负责审查甲方与他方的意向书、合同、纪要及其他法律文书; 4.对甲方的格式合同和其他标准格式的文件进展必要的审订、修改,使之更加完善和适用; 5.以拟发律师函的方式,帮助甲方主见权利或回应他方的权利恳求; 6.就甲方重大决策供应必要的法律论证,帮助甲方构建符合中国和本地法律条件与法制环境的经营模式与运作方式; 7.在需要时,就详细效劳事项供应中、英文两种版本的法律文书; 8
17、.在需要时参加甲方和他方间的重大商业谈判; 9.依据甲方经营、治理状况,在需要时,就普及性法律学问或针对甲方所涉及的详细问题,以专题讲座、座谈等恰当形式,对甲方员工进展法律培训; 10.以非诉讼、非仲裁的方式帮忙甲方处理与聘用员工的劳动合同关系; 11.帮助或代理甲方以非诉讼、非仲裁的方式处理甲方与他方的争议。为保证乙方不过度介入甲方的企业活动,乙方供应上述效劳均以甲方提出详细需要为前提。 第三条 法律参谋效劳外的其他法律效劳及收费方法 甲方要求乙方指派律师作为详细参加有关仲裁、诉讼和非诉讼案件以及担当公司并购、合资、股权转让、企业股份制改造并上市、上市公司配股、增发新股、发行可转换公司债券等
18、重大专项法律效劳时,甲方应另行与乙方订立托付代理合同,并根据乙方的优待收费标准向乙方支付律师费用。甲方理解并同意,乙方指派律师的工作只限于与甲方以独立法人名义发生的活动相关,乙方指派律师无义务为甲方职工、甲方参加的任何形式的合作或联合组织供应法律参谋效劳。若甲方职工、甲方参加的任何形式的合作或联合组织需要乙方供应法律效劳,乙方可以根据律师收费方法优待 20% 收取律师效劳费。 第四条 律师效劳方式 1.除非特别需要,法律参谋在乙方所在地办公场所办公; 2.双方提倡以电话、传真及电子数据交换方式进展联络,并尽量以快捷、简便的方式处理日常法律事务,但对重大、简单等关系企业重大权益的法律事务乙方应以
19、书面方式完成效劳; 3.法律参谋在供应本合同其次条第9项效劳时应在甲方所在地或者甲方安排的其他适宜场所进展。 第五条 律师效劳费、差旅费和其他费用的商定 1.律师效劳费 律师效劳费为甲方应向乙方缴纳的法律参谋费。本合同项下律师效劳费为人民币 元。 2.差旅费 (1)在重庆市区(仅指渝中区、江北区、沙坪坝区、南岸区、九龙坡区、大渡口区、渝北区、巴南区、北碚区,下同)内办理甲方托付的法律事务,乙方按律师效劳费的10%收取差旅费。本合同项下市区差旅费为人民币 元,实行包干制。 (2)承办律师如需到市区以外出差,差旅费由甲方另行支付。 3.其他费用 乙方律师在进展与甲方托付办理的法律事务过程中可能发生
20、的鉴定费、公证费、公告费、查档费、查档材料复印费、阅卷材料复印费、特快专递费、国际电话费、专家论证会费等费用,不属于律师效劳费,由甲方另行支付。 4.费用的支付 (1)甲方应于本合同签订之日起3日内向乙方一次性付清律师效劳费和市内差旅费。其他费用的支付以不影响承办律师办理法律事务为原则,可以在费用发生后马上凭据支付,也可以预付,在结案时结算。 (2)除非甲、乙双方另有书面商定,甲方在任何时候均不得向承办律师直接支付任何费用或承受承办律师报销任何费用,甲方也无须向承办律师支付额外的酬劳、补贴、津贴或者馈赠。 5.乙方开户银行及账号 乙方户名: 重庆百君律师事务所 ; 乙方开户银行: 招商银行重庆
21、分行上清寺支行 ; 乙方银行账号: 2321 。 第六条 甲方的权利和义务 1.甲方应当真实、完整、客观地向律师介绍有关生产经营治理的状况,供应与甲方生产经营治理有关的文件材料。 2.甲方应当根据本合同商定的金额或计费方式和时间向乙方支付全部法律参谋效劳费。 3.甲方应当为律师开展工作供应一切必要的便利。 4.甲方有权要求乙方准时更换在效劳过程中工作不负责任的,或不适合效劳于甲方的律师,但甲方应向乙方说明要求更换律师的详细理由。 5. 不得要求乙方律师进展违法活动。 6. 如乙方无正值理由解除本合同,甲方有权要求乙方退还全部律师效劳费和差旅费。 第七条 乙方的权利和义务 1.乙方应当依法忠实地
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