商铺转租三方协议.docx

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1、模板，内容仅供参考商铺转租三方协议甲方：（转让方）乙方：（受让方）丙方：（出租方）根据法，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙 三方经好友商议，就店面转让达成以下协议：第一条甲方与年 月 日前将位于商铺，面积 平方米转让给乙方使 用。第二条该店铺所有权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租 赁合同，合同到期时间为年 月曰，月租为人民币，店面交给乙方 使用后，乙方允许代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约 定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳 的押金，押金归乙方所有。第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备包括全部无偿归乙方 使用，该合同期满后，不动产归丙

2、所有，其它归乙方所有。模板，内容仅供参考2、乙方应按时接收门面和支付门面转让费。假设乙方在付过房租款 后，逾期接收门面超过10天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予 返还已支付的门面转让费。3、丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不得 “一房多租”。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，应由丙 方承当违约责任，赔偿甲、乙双方违约金。该违约金按下述方式计算： 甲方获得的违约赔偿=本合同约定转让费义1;乙方获得的违约赔偿 =本合同约定转让费X 2。七、合同争议的解决本合同如发生争议，可先由合同三方商议处理；商议不成，任何一方 均可将争议提交法院，通过法律解决。八、其他规定原门面租赁

3、合同为本合同附件，是本合同的.有效组成局部，具 有法律效力。本合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。甲方：乙方：丙方:模板，内容仅供参考签约时间：签订地点：附件：一、原门面租赁合同；3物业转租三方协议xx-08-10 10:56 | #4楼出租方： 证件号码： 承租方： 证件号码： 次承租方： 证件号码：出租方、承租方、次承租方在平等互利的根抵上，经友好商议一致， 订立本协议如下：第一条 协议标的物为座落于的商铺，使用面积共 平方米。现经出 租方允许，由承租方转租给次承租方用于经营餐饮效劳。第二条出租方允许转租的期限为年。本协议履行完毕后，承租方如 需继续向本协议次承租方转租，须另行签

4、订三方转租协议。模板，内容仅供参考第三条转租期间，租金由承租方向出租方按季度支付。租金为元（大 写：）o实行一季一付，先支付租金后使用。承租方应通过银行转 账方式，在每季度最后一日之前，将下季度租金足额支付到出租方指 定的银行账户。第四条为保障出租方、承租方、次承租方履行本协议，承租方、次 承租方在本协议签字生效后，须分别向出租方预先支付出租方定金 元（大写：）o如协议正常履行完毕，出租方退还定金。承租方或 者次承租方不履行本协议的，丧失其定金。第五条如承租方逾期支付租金超过 天，那末视为承租方对原租赁协 议及本转租协议构成根本违约，承租方1丧失其定金。上述两份协议自动解除，出租方有权收回物业

5、，并追究 承租方违约责任。第六条本协议生效后，物业内现有的装修、装饰及其他剩余设备（包 括：）均归次承租人所有。次承租人应向承租人支付装修设施补偿 款元（大写：）。该补偿款应于本物业转租协议履行完毕后支付。模板，内容仅供参考第七条 本转租协议履行完毕后，次承租人可将承租方及己方添置的 “设施及其他可挪移附着物”搬离。禁止损毁物业原有设施，禁止破坏性地处置原有装修及添置的不可挪移附着物。违法上述两项禁止性 约定，次承租方丧失其定金。第八条承租方、次承租方转租租金数额为元（大写：）o承租方 不得擅自提高转租租金。提高转租租金，须经出租方允许。第九条次承租方应按时向承租方交纳租金。次承租方承当租赁期

6、内 的物业、水、电、通讯费、治安费、税费、卫生费等一切因己方实际 使用而产生的费用，并应如期向有关单位缴纳。第十条未经出租方允许，承租方、次承租方禁止再转租。承租方擅 自再转租的，视为对原物业租赁协议和本协议构成根本违约，丧失其 定金，上述两协议均自动解除。次承租方擅自再转租的，视为对本转 租协议构成根本违约，丧失其定金，本协议自动解除。第十一条转租期间，因承租方违约导致本协议解除或者不能履行的, 次承租方应无条件退回物业。因上述原因造成损失的，次承租方应向 承租方请求赔偿，出租方不承当赔偿模板，内容仅供参考责任。第十二条转租期间，因次承租方违约导致本协议解除或者不能履行的, 承租方继续履行原

7、租赁协议。第十三条本协议未尽事宜，合用合同法及有关法律规定。第十四条履行本协议过程中发生争议的，应先友好商议，商议不成， 争议交管辖。出租方（签章）：地址：电话：日期：承租方（签章）：地址:模板，内容仅供参考电话：日期：次承租方（签章）:地址：电话：日期：模板，内容仅供参考模板，内容仅供参考第四条乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费人民币大写万 元整（小写：元），上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押 金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为，租用期内继 续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由 乙方经营

8、引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前， 该店铺的所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。第六条 乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方 每日还需向甲方交付转让费的的违约金，逾期30天，甲方有权解除 合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金，甲方应保证丙的允许转 让店铺，如由甲方原因导至丙或者甲方自己中途收回店铺，按甲不按 时交付店铺承当违约责任。第七条 遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除 合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业 执照

9、有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退模板，内容仅供参考回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违 约金。第九条合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。甲方：乙方：丙方：年 月日商铺租赁调整三方协议xx-08-10 16:22 | #2楼甲方：*承租方（以下简称甲方）乙方：*调整方（以下简称乙方）丙方：*市场公司（以下简称丙方）模板，内容仅供参考鉴于甲方其经营“*”面积过小，由甲方提出扩大其营业面积， 经甲、乙双方友好商议，特向丙方提出调整申请，为保持甲方的整体 性，经甲、乙、丙三方共同商议达成如下协议：一、乙方允许原有*#商铺赋予甲方租赁，乙方

10、迁至丙方提供* 商铺。二、为促进甲方保持甲方的整体性，丙方允许以原租金价格将* 商铺租赁于乙方。三、甲方承诺以乙方原装修标准对*#商铺进行装修（含隔墙）。 装修完成验收后交付乙方，装修未完成前乙方将继续在原租赁商铺中 经营。四、达本钱协议后甲方需租赁丙方*商铺，并由甲方自行负 责拆墙费用，否那末丙方有权终止本协议，由此产生的一切后果由甲 方承当。五、本协议签订后，丙方收回甲、乙双方原租赁合同。原合同作废， 并签订新合同。七、本协议一式三份，甲、乙、丙方各持一份，三方签字盖章后模板，内容仅供参考生效。（以下无正文）甲方（签章）：年 月曰乙方（签章）：年 月曰丙方（签章）：*管理年 月曰门面转让三

11、方协议书xx-08-10 18:41 | #3楼转让方（甲方）：号码：住址：受让方（乙方）： 号码:模板，内容仅供参考住址：出租方（丙方）：号码：住址：根据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好商议，就下 述门面转让事宜达成如下协议：一、转让门面1、转让门面位于，建造面积平方米，甲、乙双方约定租赁期限为 自年 月 日至年 月 日止；2、丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据 本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现允许。3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履 行，乙方与丙方再也不另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完 毕后，甲、丙双方之间原门面

12、租赁合同在乙方租赁期间终止履行， 权利模板，内容仅供参考义务自行解除，待乙方租赁期限到期后，甲、丙双方继续履行原门面 租赁合同。二、租金的结算与支付1、丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为年，即自年 月 日 起年 月 日止，现甲方剩余租期为 年 月。门面转让前尚欠租金、 水电费、物业管理费等共计人民币元，由甲方在本合同签订之前全 部交清。甲方保证，乙方所受让租赁的期间，在甲方与丙方的签订合 同的期限内，否那末视为甲方违约。2、门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转 由乙方1根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款） 向甲方支付，丙方再也不参预房租收取问题。

13、三、门面设施、设备的归属及经营权限1、转让门面现有装修设施在转让后使用权归乙方所有。模板，内容仅供参考2、乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用 的情况下进行再次装修。3、甲方不得干预乙方的经营管理。4、乙方保证经营合法。四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日起24小时内，向甲方首先支付自年月日至 年月 日房租，计人民币元整（元），剩余房租乙方于年月日 前支付，上述房租费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他 相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一 切经营行为及产生的债权、债务由乙方

14、负责。六、交接条件及方式模板，内容仅供参考1、甲方在本合同签订之日内需向乙方提供原甲、丙双方签订的原租 赁合同复印件一份。并于当日进行门面交接，向乙方腾让门面并交付 钥匙。门面交接时，甲方应保持门面已有装修、装饰、设施、设备、 门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。2、办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，在 丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付， 即告验收、交付完毕。3、转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应 及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门 面，由甲方承当逾期交付的违约责任。七、违约责任21、甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门 面。甲方在收到乙方交付的房租款后，逾期交付门面超过24小时， 那末甲方需赔付乙方交付房租总款项的15%为违约金；超过10天甲 方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付 的门面转让费和按上述约定追偿违约金。