北京市家庭居室装饰装修工程施工合同模板.docx

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1、北京市家庭居室装饰装修工程施工合同模（通用合同范本）甲方:乙方:（*单位或者个人）（*单位或者个人）签订日期:签订地点:20* 年* 月第八条工期延误8.1 对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：(1)工程量变化或者设计变更；(2)不可抗力；甲方允许工期顺延的其他情况。8.2 对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延：(1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；因甲方责任造成工期延误的其他情况。8.3 因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题 的返工费用由乙方承当，工期不顺延。8.4 判

2、定造成工期延误以双方认定的文字协议为确定双方责任的依据。第九条质量标准9.1 装修室内环境污染控制方面，应当严格按照民用建造工程室内环境污染控 制规范(gb50325-2001)的标准执行。9.2 本工程施工质量按以下第项标准执行：(1)北京市家庭居室装饰工程质量验收标准(dbj/tol-43-2003);(2)北京市高级建造装饰工程质量验收标准(dbj/t01-27-2003)o9.3 在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关 行政主管部门认可的专业检测机构予以认证;认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并 最终由责任方承当。第十条工程验收10.1 在施工过程中分以下

3、阶段对工程质量进行联合验收：材料验收;(2)隐蔽工程验收;(3)竣工验收。10.2 工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组 织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交 其施工局部的水电改造图。10.3 双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。10.4 双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此 而造成的损失由甲方承当。10.5 竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题 时经双方商议一致签订解决竣工验收遗留问题协议(作为竣工验收单附件)后亦可先 行入住。10.6

4、本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保 修期限为二年，有防水要求的厨房、洗手间防渗漏工程保修期限为五年。第十一条工程款支付方式11.1 合同签字生效后，甲方按以下表中的约定向乙方支付工程款:11.2 工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序 要求全部完成，门、窗及细木白茬制品根本制安完成为界定工程过半的标准。11.3 工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二 日内如未有异议，即视为甲方允许支付乙方工程尾款。11.4 工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。第十二条违约责任12.1 一方当事人未

5、按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承当赔偿责任； 因违反有关法律规定受到处分的，最终责任由责任方承当。12.2 一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承当因 合同解除而造成的损失。12.3 甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应 当向乙方支付迟延局部工程款2%。的违约金。12.4 由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金 额2%。的违约金。12.5 由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按以下约定进行返 工修理、综合管理和赔付：12.6 工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的

6、延期 交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。12.7 室内空气质量不合格，乙方必须进行综合管理。因管理造成工程的延期交付视 同工程延误，按12.4的标准支付违约金。室内空气质量经管理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工 程全部价款;甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应减少返还比例。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应当商议或者向市场主办单位、消费者协会等申请调 解解决，商议或者调解解决不成时，向人民法院起诉，或者按照另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。第十四条附那末14.1 本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。14.2 本合同签订后工程不得转包。14.3

7、 双方可以书面形式对本合同进行变更或者补充，但变更或者补充减轻或者免 除本合同规定应当由乙方承当的责任的，仍应以本合同为准。14.4 因不可归责于双方的原因影响了合同履行或者造成损失的，双方应当本着公平廨B末商议解决。14.5 乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承当赔偿责任；主办单位承当责任之后,有权向乙方追偿。14.6 本合同履行完毕后自动终止。第十五条其他约定事项甲方（签字）：乙方（盖章）：法定代表人：年 月 日市场主办单位（盖章）:委托代理人:年 月日法定代表人：委托代理人：联系电话：年 月日Word版范文，如有需要欢送下载民族：身份证号:手机号：联系电话:联系电话:北京市家庭居室装饰装

8、修工程施工合同模板发包方（以下简称甲方）：委托代理人（姓名）：住所：联系电话：承包方（以下简称乙方）:营业执照号：住所：法定代表人：委托代理人：建造资质等级证书号:联系电话:联系电话:本工程设计人:施工队负责人:依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室 装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、商议一致的根抵上，就乙方承包甲方的家 庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1 工程地点：1.2 工程装饰装修面积：1.3 工程户型：1.4 工程内容及做法（见报价单和图纸）；1.5 工程承包，采取以下第种方式：（1）乙方包工、包全部材料

9、（见附表三）。（2）乙方包工、包局部材料，甲方提供其余局部材料（见附表二、三）。1.6 工程期限日（以实际工作日计算）；开工日期年 月曰；竣工日期年 月曰。1.7 工程款和报价单（1）工程款：本合同工程造价为（人民币）金额大写：报价单应当以北京市家庭装饰工程参考价格为参考依据，根据市场经济运作 规那末，本着优质优价的原那末由双方约定，作为本合同的附件。报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。第二条工程监理假设本工程执行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公 司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师 的职责等遨口乙

10、方。第三条施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书3.1 施工图纸采取以下第种方式提供：Q)甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份， 甲方执T分,乙方执二份。(2)甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一 式三份，甲方执一份，乙方执二份。3.2 双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合民用建造 工程室内环境污染控制规范(gb50325-2001)的要求。3.3 双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。3.4 双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或者转让给第三方， 也不得用于本合同以外

11、的项目。第四条甲方工作4.1 开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原那末。4.2 无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。4.3 负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。4.4 遵守物业管理部门的各项规章制定。4.5 负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。4.6 不得有以下行为：随意改动房屋主体和承重结构。在外墙上开窗、门或者扩大原有门窗尺寸，撤除连接阳台门窗的墙体。(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。强令乙方违章作业施工的其他行为。4.7 凡必须涉及4.6款所列内容的，甲方应当向房

12、屋管理部门提出申请，由原设 计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书 面证明，再由房屋管理部门批准。4.8 施工期间甲方仍需局部使用该居室的，甲方那末应当负责配合乙方做好保卫 及消防工作。4.9 参加工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验 收。第五条乙方工作5.1 施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保 质、按期完本钱合同约定的工程内容。5.2 严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：Q）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建造主体和承重结构, 不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃

13、气等管道设施。不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、 凿、包!1、钻等产生噪声的装饰装修活动。(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道阻塞、渗漏、停水、停电等，由乙 方承当修理和损失赔偿的责任。(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。(5)保证居室内上、下水管道畅通和洗手间的清洁。保证施工现场的整洁,每日完工后清扫施工现场。5.3 通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的 各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。5.4 甲方为少数民族的,乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。第六条工程变更在施工期间对合

14、同约定的工程内容如需变更，双方应当商议一致。由合同双方共同 签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。第七条材料供给7.1按由乙方编制的本合同家装工程材料、设备明细表所约定的供料方式和 内容进行提供。(1)应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就 材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。(2)应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双 方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。(3)双方所提供的建造装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的 室内装饰装修有害物质限量标准，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构 出具的检测合格报告。(4)如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付;材 料经检测确实不合格的，检测费用那末最终由对方承当。甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的 保管和质量控制责任均由乙方承当。