关于个人商铺租赁合同3篇个人商铺出租合同简单.docx
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1、 关于个人商铺租赁合同3篇个人商铺出租合同简单 广州市商铺租赁合同 出租方(以下称甲方): 承租方(以下称乙方): 甲、乙双方经协商全都,就有关商铺租赁事宜达成如下协议。 第一条房屋坐落地址 甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途,该商铺坐落地址为:广州市_路商鋪,建筑面积80平方米。(附相关房屋产权证明) 其次条租赁期限 租期五年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 乙方有以下情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋: 1。乙方擅自转让甲方房产的; 2。乙方利用承租房进展非法活动的,损害公共利益的; 3。乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的; 合同期满后,乙方仍连续出租房屋的,甲方应当保证乙方享有
2、优先承租权,租金由双方协商,无法协商时可按当时的物价及四周门市租金作适当调整。 第三条租金、和租金交纳期限 1、_年_月_日至_年_月_日;每月租金為人民幣9200元。 _年_月_日至_年_月_日;每月租金為人民幣9660元。 上述租金不含房产租賃稅及相關費用,房产租賃稅及相關費用由乙方支付。 2、租金的交付日期为每月_日之前支付下月的租金。 3、租金的支付方式为月付。 4乙方必需根据商定向甲方缴纳租金,如无故拖欠租金,甲方赐予乙方7天的宽限期,从第8天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金的本金的千分之一加收滞纳金,利息不计滞纳金。 5、乙方在签订本合同时同意支付壹萬捌仟肆佰元人民币给甲方作为履行
3、本合同的押金。合同押金租期满后,甲方应不計息退还押金给乙方。 第四条租赁期间房屋修缮 甲方将房屋交给承租方后,乙方在不损坏房屋的主体构造的状况下可对房屋进展适当的装修,但假如涉及房屋构造的调整,应与甲方协商并报相关规划部门。 租賃期結束后,乙方不得破壞裝修包括電線、開關等,但乙方可撤除(電線、空調等可移動之設備)。 第五条乙方的义务 除租金交纳外,乙方还须缴纳如下费用: 1。水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为度,电表底数度, 此度数以后的费用由乙方担当。 2。使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 3。乙方必須從
4、事合法的經營活動,經營過程中發生的一切事故,債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關,由乙方自行負責。 第六条甲方的义务 1、甲方应于_年_月_日将房屋交付乙方使用,并使之符合使用。 2、对于房屋的修理非因乙方的缘由造成的,甲方应当准时修理。 3、甲方应当保证房屋的产权清晰。 第七条出租方与承租方的变更 1。假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者连续有效。出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购置权。 2。租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,应当提前30天通知甲方,应征得甲方的书面同意。 第八条违约金和违约责任 1。若甲方在乙方没有违反本合同
5、的状况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金為2個月之押金。 2。若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金為2個月之押金。 第九条免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任。租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋,乙方需马上书面通知甲方,同時甲方應將剩餘之月租金及押金退還乙方。 第十条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。 第十一条附则 1。本合同如有未尽事宜,一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定,经甲、乙双方
6、共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 2、本合同双方签字盖章后生效。 本合同共页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。 出租方(盖章):_承租方(盖章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ 签约时间:_签约时间:_ 关于个人商铺租赁合同2 出租方:_ 身份证号码:_ 承租方:_ 身份证号码:_ 出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规,经协商全都,订立本合同,具体状况如下: 第一条 房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址:_,建筑面积_平方米。 其次条 租赁期限 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 租金
7、和租金交纳期限 1.每年租金为人民币_元整(_元)。 2.为减轻承租方负担,经双方协商,出租方同意承租方租金分_期付款,付款期限及金额商定如下: 第一期:租金为_,付款时间为_年_月_日。 其次期:租金为_,付款时间为_年_月_日。 第三期:租金为_,付款时间为_年_月_日。 3.承租方必需根据商定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方赐予承租方7天的宽限期,从第8天开头出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 第五条 各项费用
8、的缴纳 1.物业治理费:承租方向出租方交纳。 2.水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由承租方担当,直至合同期满) 3.修理费:租赁期间,由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由承租方负责。 4.取暖费:由出租方缴纳 5.使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条 出租方与承租方的变更 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者连续有效。出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购置权。
9、2.租赁期间,承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必需事先书面对 出租方申请,由第三方书面确认,征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然承租方,享有原承租方的权利,担当原承租方的义务。 第七条 违约金和违约责任 1.若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_元。 2.若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_元。 第八条 续租 1.承租方若要求在租赁期满后连续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_日书面通知出租方,出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租
10、的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的,视为出租方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。 2.租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第九条 合同中止 承租人有以下情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋: 1.承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租方利用承租房进展非法活动的,损害公共利益的; 3.承租方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_元。 第九条 合同的终止 1.本合同期限届满,双方不再续签合同的; 2.双方通过书面协议解除本合同; 3.因不行抗力致使合同目的不能实现的; 4.在托付期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行
11、为说明不履行合同主要义务的; 5.当事人一方拖延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行; 6.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的; 7._。 第十条 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任。租赁期间,若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋,承租方需马上书面通知出租方。 第十一条 解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展,本合同的标题仅是为了阅读便利而设,不应影响本合同的解释。 第十二条 补充与附件 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合
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