农村土地交易的协议书范文.docx

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1、农村土地交易的愤议书范文2022农村土地交易的愤议书范文正文内容转让方：（以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）乙方因生产经营建工厂的需要，向拥有土地使用权的甲方购买其位于 市开发区地段的土地，现双方根据我国有关法律、法规规定和本着平等 互利的原则，经双方友好愤商一致，达成了土地使用权转让愤议，以望双方 共同遵守。第一条：甲乙双方依法签订的土地使用权转让愤议书具有法律效力。乙方依法享 有对该块土地的使用权。乙方在土地法使用权的范围内进行开发利用及依法转让, 必须遵守中华人民共和国的法律法规及深圳市有关规定，不得损害社会公共利益。 但乙方经营权益受法律保护。第二条：转让土地的位置、面积甲方转让给

2、乙方的土地位于 地段（详细座标见红线图）。土地总面积经双方测量确定为 平方米（实际面积以转让地块的红线图范围面积为准）。第三条：转让土地的价格甲方转让的土地以每平方米 元人民币，共计总金额为 元人民币（大写：元正）。第四条：付款方式和时间1、合同签定后，第一期付款，乙方向甲方付定金 万元人民币。2、余款在合同签订日起两年内付清。第五条：土地交付使用的时间甲方于 一次性向乙方交付全部转让的土地。第六条：土地使用年限甲方转让乙方的土地使用权年限为伍拾年。从 年 月日至 年 月 日。第七条：甲乙双方责任甲方的责任：1、甲方应在合同签订后一年内完成该块转让土地的路通、水通、电通、土 地平整等“三通一平

3、”的工作。2、甲方癌助乙方辨理有关土地转让的下列事项：(1)在合同签订后，愤助乙方向国土管理局辨理乙方使用该土地的各项土地 转让手续，直至宝安区国土分局与乙方签订土地使用权出让合同，保瞪乙方领取 土地使用权证；(2)愤助乙方辩理在该土地上建造厂房、宿舍及其配套设施所需的设计规则 言午可、报建施工审批、领取房地产权证等各项手续。(3)愤助乙方辨理乙方委的有关该土地的其它事项。(4)因甲方转让土地使用权给乙方而引起的土地权属和工农关系方面的纠纷 应由甲方:处理，并由甲方承担由此发生的民事、经济法律责任。而且，由此 造成乙方的损失，甲方应赔偿乙方的一切经济损失。并确保乙方的土地使用权不 受第三方的侵

4、犯。乙方的责任：1、甲方在熔助乙方辨理上述有关手续时，乙方须尽力配合，并及时提供有 关资料，如因乙方延误提供有关资料时间而造成的后果，由乙方负责。2、本合同所载明转让的土地在其报批辨理手续过程中，宝安区国土分局所 收取的土地出让费，土地开发费、市政配套费由乙方承担。3、乙方用地内的水、电、道路等设施由乙方自行规划和建设，所发生的建 设和增容费等均由乙方:4、乙方应依法配合当地行政部门的治安、计生、消防、环保等行政工作。5、乙方在厂房建成使用后，癌助甲方解决本村青年就业人员，工业区内产 生的废品在同等条件下全部由甲方:M责回收；并按土地面积计算，管理费每月每 平方米0.3元向甲方缴交管理费(按实

5、际生产时间收取)。第八条：违约责任1、甲乙双方必须严格遵守和履行本愤议书内容条款有关规定，若由于一方 的过失，造成本愤议不能履行或不能完全履行时，由过失一方承担违约责任；如 属双方过失，应根据实际情况，由双方分别各自应负的违约责任。2、乙方不能按期向甲方支付应付的款项，应向甲方交纳违约金。违约金计 算标准：按天计算，以乙方所欠甲方部分款项的千分之一支付给甲方，如逾期六 个月，甲方有权止履行熔议书，收回所转让的土地。3、如甲方不能按期履行本愤议书所规定的义务，甲方应向乙方交纳违约金。 违约金计算标准：按天计算，以乙方按照本愤议规定已向甲方支付的土地费总金 额的千分之一支付给乙方。如果甲方逾期六个

6、月不能交付全部土地给乙方使用的, 乙方有权止履行愤议，收回乙方向甲方支付的土地费，并追究甲方的违约责任， 赔偿乙方因此受到的一切经济损失。第九条：纠纷的解决方式在本愤议书有效期间，凡因执行本愤议书所发生的或与本愤议书有关的一切 争议，双方应本着友好愤商的精神，通过癌商解决。如果癌商仍不能解决时，双 方可将争议提交给有关管辖权的人民法院审理，审理费用由败诉方承担。第十条：癌议书生效及其他1、本愤议书及其附件经甲乙双方签字盖章后生效。2、土地的红线图作为土地使用权转让愤议书的重要组成部分，具有同 等的法律效力。3、本愤议一式四份，甲乙双方各执二份，均具有同等的法律效力。4、本愤议未尽事宜，双方另行愤商，签订补充愤议与本愤议书具有同等法 律效力。转让方：法定代表：受让方：法定代表：签约地点：签约时间：农村土地交易的愤议书范文正文内容结束。