关于公司房屋租赁的合同范本（5篇）.docx

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1、 关于公司房屋租赁的合同范本（通用5篇）公司房屋租赁的合同1 出租方：_（以下简称甲方） 地址：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 联系方式：_ 承租方：_（以下简称乙方） 地址：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 联系方式：_ 甲方和乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳、信用原则的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 第一条房屋的座落、面积及装修、设施 1、甲方将其合法拥有的座落在_的写字楼出租给乙方使用。 2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。 其次条租赁用途 1、乙方向甲方承诺，租

2、赁该房屋仅作为办公使用。 2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用途。 第三条租赁期限 1、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 第四条租金及支付方式 1、租金标准：_元人民币/月（大写_万_仟_佰_拾_元人民币/月）；租金总额为_元人民币（大写_万_仟_佰_拾_元整） 2、租金支付方式为_，甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第五条其他费用 1、乙方在租赁期限内，使用的（1）水费；（2）电费；（3）电

3、话；（4）网络使用费；（5）物业治理费；（6）租金税费等，均由乙方按有关规定自行担当。 2、依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元（大写_万_仟_佰_拾_元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 第六条房屋修缮责任 1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 2、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 3、室内现有设施： 电器如下：_

4、 家具如下：_ 第七条转租的商定 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前_个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。假如乙方有购置意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购置的权利。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第八条变更和解除本合同的条件 1、在租赁期限内，非以下状况之一的，不得变更或解除本合同。 （1）甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或全部房屋的； （2）因消失非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供给中断，且中断期

5、一次超过七天，乙方认为严峻影响正常使用房屋的； （3）因乙方违反本合同的商定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以订正的； （4）因不行抗力的”因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的； （5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或消失因法律、法规制止的非甲方责任的其他状况。 2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方患病损失的，除本合同（81条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 第九条甲方的责任 1、甲方未按本合同商定的时间，交付该房屋供乙方

6、使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的_%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 3、乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。 4、甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。 第十条乙方的责

7、任 1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 （1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的； （2）未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的； （3）擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的； （4）拖欠租金累计半个月以上的。 2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 第十一条其他条款 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补

8、充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等效力。 2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。 4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 5、其他补充商定。 出租方（盖章）：_承租方（盖章）：_ 托付代理人（签字）：_托付代理人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 公司房屋租赁的合同2 甲方(出租方)：_ 法定代表人：_

9、地址：_ 乙方(承租方)：_ 法定代表人：_ 地址：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经公平协商，就乙方租赁_事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一、租赁房产 甲方合法拥有坐落于_市_区_大厦_层_房屋，建筑面积为：_平方米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元_平方米出租给乙方。 二、租赁用途 乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自转变其用途。 三、租赁期限 1、本合同租赁期为：_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。免租装修期为_个月，即自_年_月_日至_年_月_日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业治理

10、公司缴纳这期间的物业治理费、电费、水费等费用。 2、续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需连续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定。 四、租金 1、该房屋首年租金按建筑面积计算为_元/平方米(税后租金)，共计_元(大写：人民币：_)，即每季度租金_元(大写：人民币：_)。自其次个租赁年度(含其次个租赁年度)起，年租金在上一个租赁年度租金根底上递增_%，直至合同租赁期限完毕。 2、乙方实行按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付第一租赁年度第一季度的租金

11、，起租日开头后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前_个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。 3、支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。 甲方开户行：_ 帐户名称：_ 帐号：_ 4、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五、物业治理费及其他相关费用 1、物业治理费由乙方担当。月标准为：每建筑平米人民币_元，合计每月_元。 2、水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行担当。 3、物业治理费交付方法和时间以物业公司规定为准。 六、履约保证金 1、在双方签订本租赁合同后，乙方应于_年_月_日前支付履约保证金_元(大写：_)。甲方收到保证金后向乙方出

12、具收据。 2、履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特别商定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 七、交房标准及房屋装修或改造 1、乙方在合同签定后，按商定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单前往物业治理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案，必需取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所托付的相关机构自行进展，甲方帮助办理相关手续。 2、乙方对承租房屋进展装修时所产生的一切费用由乙方自行

13、担当，该房屋交还时，乙方不得要求甲方赐予装修补偿。 3、乙方在办理入住手续或申请进展承租房屋改造、装修时，应按物业治理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须仔细阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦装修手册、客户手册的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业治理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。 4、乙方的装修方案未获得物业治理公司正式批准前，不得在承租房屋内进展任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。 5、乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦构

14、造以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方托付的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。 6、若由于乙方的缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑构造或中心空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、修理不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和担当。 7、乙方进展房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养，并由乙方担当有关费用，若由于乙方非正常使用缘由造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可

15、以代为修理，但必需由乙方担当修理费用。 8、对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任及费用。 八、甲方的权利及义务 1、甲方托付_物业治理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和治理，负责维护公共秩序和安全防范事项的帮助治理。 2、甲方托付_物业治理公司在日常治理工作中，有权监视乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业治理效劳协议及各项物业治理制度。 3、在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应准时通知乙方，本合同连续履行。 4、按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。 本合同一式_份。 甲方：_乙方：_ 签约代表

16、：_签约代表：_ 联系地址：_联系地址：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 公司房屋租赁的合同3 甲方(出租方) ：_ 乙方(承租方) ：_ 经甲乙双方友好协商，自愿签订合同条款如下： (1) 甲方将_大厦_层_号房屋租给乙方使用。 (2) 房屋建筑面积_平方米，每年纯租金_元,即_元整。 (3) 本合同租期：自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年。 (4) 水、电、暖费乙方支付，承租时水表度数 吨，电表读数 度。 (5) 物业治理综合费用，水电保证金等，承租期间按物业公司暂定标准执行，乙方自行支付给物业治理公司。 (6) 双方签订合同时，甲方预收乙方房屋押金共计_元作

17、为合同保证金，双方合同到期在没有消失问题时退还乙方。 (7) 房租费：乙方先一次性付清一年的房屋租金共计_元,先交钱后用房。次年的租金须提前_个月交付。 (8) 乙方因经营而产生的税费等由乙方自行担当。房屋或门面因出租而产生的税费由乙方自行担当。 (9) 乙方如需对房屋进展改造，装修，设计方案须经甲方盖章同意，以免影响建筑构造。假如乙方擅自开工引致任何后果，由乙方担当责任及损失。 (10) 为了大厦的整体形象，乙方须听从大厦的总体安排和统一治理。 (11) 为保持本大厦的外立面美观，大厦外墙严禁自行制作广告牌和防盗网，的确需要安装防盗网的，须用不锈钢制作。且安装在门窗内。 (12) 乙方租期内

18、，损坏房屋或公共场地和设施的，由乙方担当所造成的损失，并负责修复或托付甲方修复，修复款由乙方负责。合同到期后，乙方负责恢复承租前房屋的原貌。(墙面、地砖门窗、灯具完好) (13) 以上各条款，甲乙双方共同遵守。违约方须向对方缴纳_年的租金作为违约赔偿。本合同自签订之日起，双方认同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水、电暖费、物业治理费由乙方负责。 (14) 乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋。 (15) 租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需连续租用的，应当在租赁期满前，_个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;，乙方不再续租的，则

19、应在租赁期届满前_个月书面通知甲方。 (16) 签订合同时，乙方需供应身份证、营业执照复印件。未尽事宜，双方协商解决，协商后的补充与本合同具有同等的法律效力。本合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字后合同生效，盼望双方共同遵守。 甲方联系电话：_ 乙方联系电话：_ 甲方身份证号码：_ 乙方身份证号码：_ 甲方居住地：_ 乙方居住地：_ 合同签订日期：_年_月_日 公司房屋租赁的合同4 甲方：_ 乙方：_ 第一章 总则 第一条 依据_及其它有关规定，参照国内和_市各开发区的通行惯例，经双方协商全都，就_(以下简称甲方)向_(以下简称乙方)出租通用孵化楼事宜，签定通用孵化楼租赁预约协议。 其次条

20、 甲乙双方必需遵守中华人民共和国和_市、_区的有关法律、法规、规章及本预约协议。 其次章 双方法律地位 第三条 甲方系经政府批准成立，负责_园区的开发和经营治理的经济实体，具有中国法人资格。 第四条 乙方系经国家批准的具有中国法人资格的经济实体。主要从事_。 第三章 孵化楼及租期 第五条 甲方将向乙方出租_园_号楼，建筑面积共计约为_平方米，作为乙方_的经营场所。(实际面积以有关部门出具的面积勘测表为准) 第六条 乙方向甲方租赁本预约协议第五条所定通用孵化楼，租期_年，自双方签订通用孵化楼的租赁合同之日起算。 第四章 有关费用及付款方式 第七条 本预约协议第五条所定通用孵化楼的租金为：自通知交

21、房日始_年内，孵化楼每平方米建筑面积日租金为_元(不含物业治理费)。 第八条 本预约协议生效后十五个工作日内，乙方应支付给甲方_元人民币到甲方帐户作为履商定金。待双方签订通用孵化楼的租赁合同后，此定金可转为租房押金。 第九条 乙方在甲方通知签订通用孵化楼的租赁合同之日起十五个工作日内，未能与甲方签订租赁合同，或签订合同的租赁期限不满三年，则甲方有权不退还乙方的履商定金。反之，甲方违反本协议，并将预约房屋另租给他人，则甲方应双倍返还定金。本条通知应实行书面形式，乙方的通讯地址为：_，传真号码为：_。 第五章 其他 第十条 本预约协议如有未尽事宜，经双方协商全都，可另行达成书面协议作为本预约协议的

22、组成局部，经双方法定代表或授权代表签字后与本预约协议具有同等效力。第十一条 本预约协议经双方法人代表或授权代表签字后马上生效。 第十二条 本预约协议一式_份，甲、乙双方各执_份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法人代表(签字)：_ 法人代表(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 公司房屋租赁的合同5 出租人(甲方)：_ 身份证号：_ 承租人(乙方)：_ 身份证号：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、公平的根底上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，为明确双方之间的权利义务关系，订立本合同。 一、甲方将拥有出租权的位于_市_区_街道_号，面积为_平

23、方米写字楼出租给乙方作商业使用。 二、租赁期限为：_年，从_年_月_日至_年_月_日止，期满后，如甲方连续有权出租，在同等条件下，乙方享有优先租用权，但需提前_月提出申请，并需重新签订合同。 三、租金按建筑面积计算，租金为每月人民币_元整，即_元人民币，按月缴交。 四、签定合同后，甲方给_天装修期，不计收装修期租金。 五、乙方于签订本合同时，支付给甲方人民币_元整即_元，作为押金，租赁期满后，乙方不再续租，并且清偿全部费用后，甲方返还押金给乙方。 六、乙方需于每月的_日前，一次性缴付当月租金，如乙方逾期未能按时交租或拖欠，即租金每日加收_%违约金，乙方交租时，甲方应出收据。 七、乙方在租赁期内

24、，未经甲方同意不能转租或分租，不能转变房屋的用途，装修不能损害房屋的构造，如危害构造需赔偿甲方损失。 八、乙方责任 (一)乙方必需遵守国家法律法规，一切违法违规的事情，甲方不负任何责任。 (二)乙方办理开业的一切费用，往后的业务往来，债权债务及安全事故等，均由乙方负责，甲方不负任何责任。 (三)乙方在租赁期间内的电费、水费、工资、治理费、电话费，税费及租赁税费等一切由经营所产生的费用，均由乙方担当。 (四)乙方对甲方的根本设施有责任维护好，如有损坏要准时修复，或准时支付赔偿费用。 (五)全部建筑物及根本设施，除自然灾难不行抗力的自然损坏外，一切属乙方有意，无意，人为及安全事故造成损坏，乙方负完

25、全的责任，并赔偿甲方的全部损失。 (六)乙方要做好防火安全，晚上工作人员不能在写字楼内过夜，不能使用电炉及煤炉等简单引起危急的用具，如有意外发生造成损失，则由乙方负责，赔偿全部损失。 (七)乙方不能影响其他租户的经营办公，不能损害其他租户的利益。 (八)乙方不能在写字楼内贮放易燃，易爆，易腐蚀，有毒物物品，如有违反，需赔偿损失。 (九)违约责任，甲方如在合同期间,提前收回出租的写字楼，需提前一至两个月书面通知乙方，甲方违约除退回_元押金外，亦需补偿_月租金给乙方作为赔偿。乙方违约，没收所交押金。 (十)乙方悬挂张贴招牌广告需经甲方书面同意。(乙方租赁范围内除外)。 (十一)乙方如发觉大楼有质量

26、及其它危急状况，应准时向甲方工作人员反映，及早修理及排解危急。一切费用由甲方负责，天灾人祸除外。 九、租赁期满后，本合同即终止。届时乙方将乙方物品及可移动设备(如货架、办公桌椅、空调等)撤出租赁房屋，但乙方不得损坏固定装潢，并应现状归还甲方全部。如乙方要求连续租赁房屋则需提前2个月向甲方书面申请，甲方在合同期满一个月内向乙方书面正式答复，犹如意则续签租赁合同。同等条件下乙方享有优先续租权。 十、如乙方延迟交付租金超过_天，视为乙方违反合同，甲方随时有权单方面解除合同，没收押金，提前收回出租房屋，甲方有权留置扣押乙方的财产设备，可拍卖优先受偿租金及违约金。 十一、如甲方发觉乙方有拖欠工人工资现象

27、，甲方有权实行措施要求乙方支付工资，维护甲方权益。 十二、如乙方拖欠资金并隐匿，甲方无法通知，甲方可在出租楼张贴通知或在东莞日报通知乙方，均可视为有效通知。 十三、如在租赁期间，属政府征收拆迁需提前终止合同的，甲方只负责返还押金，但不再做任何赔偿给乙方。 十四、在合同期限内，如双方有纠纷，纠纷本着公平协商解决，也可由律师主持调解，调解不成，可起诉至_人民法院审理判决。 十五、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。 十六、甲、乙双方对本合同各条款已作充分理解，自愿签署本合同，本合同签订之日起生效。 甲方(签字/盖章)：_ 乙方(签字/盖章)：_ 电话：_ 电话：_ _年_月_日_年_月_日