房产委托代持合同.docx

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1、房产委托代持合同甲方（委托方）姓名：身份证号码：乙方（受托方）姓名：身份证号码：本合同各方经平等自愿协商，根据中华人民共和国民法典及相关法规，就甲方 委托乙方代持甲方房产事宜，签订本合同以共同遵守。L代持房产信息1.1.甲方委托乙方代持的房产信息如下：地址：面积：开发商：其他信息以商品房买卖合同约定为准。12签约安排：121 .甲方委托乙方，将以乙方名义与请填充（下称“售房方”）签订商品房买卖 合同及相关文件。该类文件的权利义务由甲方享有及承担。122 .因为贷款等手续要求，甲方将通过乙方名下下列银行账户向售房方付款：户名：账号：开户行：乙方确认：同意将上述银行账号交由甲方使用；上述银行账号中

2、的款项均视为甲方 所有，通过上述银行账号支付的款项，视为甲方支付。1.3. 除非双方另有约定，本协议签订之前或之后乙方取得（即以乙方名义购买、登 记）的上述所列房产，均视为代持房产，均视为由甲方出资购买。甲方无需另行提 交出资或购买的证据。14除非另有约定，代持房产中的装修、设备设施等均属于甲方所有。2 .代持安排2.1. 甲方享有代持房产的所有权，以及相关的权利义务，包括：.对代持房产占有、使用、出租、收益及处分的权利；2.12取得与保管代持房产的购房合同、相应证件、发票、资料、钥匙等；.承担由代持房产产生的税收、物业费用等费用，及代持房产使用中产生的其 它费用；2.14支付购买代持房产的款

3、项，包括购房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费 等与房屋有关的所有费用支出；2.15在任何时候，甲方均有权要求乙方将代持房产变更登记到甲方或甲方指定的 任何第三方名下，或办理相关抵押登记等，乙方应予配合，相应费用由甲方负责。 2.16除非另有特别约定，代持房产中的装修、家具、设备设施均为甲方所有，甲 方无需另外提供购买出资的凭据。22乙方对代持房产的权利义务，按如下处理：221.乙方不享有代持房产的所有权，不得对代持房产进行侵占、破坏、转卖、出 租、出借、抵押及赠与。2.22乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人（包括但不限 于父母、子女及配偶），保证其利害关系人不得主张代持所

4、有权利。223.根据本协议约定应由甲方承担的费用，如乙方作为代持房产名义持有人承担 或支出的，乙方有权向甲方追偿。2.3.代持期限：至代持关系实际终止（乙方将房产过户到甲方或甲方指定的第三方 名下）之日。3.代持费用3.1 .代持报酬：人民币（大写） 元（ 元）。3.LL代持期间，甲方无需向乙方额外支付其他报酬（除承担本合同约定的房产有 关费用以外）。3.12该报酬为税后报酬，甲方应自行承担税费，乙方无需开具发票。32付款方式：本合同签订后10个工作日内支付。3.3. 乙方指定收款账号：户名：_账号：_开户行：_4.违约责任4.1. 因乙方违约，或因乙方原因导致代持房产被处分或导致甲方无法行使

5、对代持房 产的权利，乙方应向甲方同时承担下列违约责任：4.1.1 .乙方应向甲方支付违约金人民币（大写） 元（ 元）。4.12如导致甲方无法追回代持房产的，应另外按代持房产的当时市场价值对甲方 进行赔偿。同时如果乙方因违约行为取得收益，该收益应归甲方所有。42甲方逾期向乙方支付本合同约定的费用或报销费用的，每逾期一天，应按逾期 金额的5场（万分之五）向乙方支付违约金,同时仍应履行付款义务。逾期超过30天的，乙方有权解除本合同。5 .其他约定5.1. 部分无效处理如任何法院或有权机关认为本合同的任何部分无效、不合法或不可执行，则该部分 不应被认为构成本合同的一部分，但不应影响本合同其余部分的合法

6、有效性及可执 行性。6 .合同送达方式6.1. 为更好的履行本合同，双方提供如下通知方式：（1）甲方接收通知方式联系人：_地址：_手机：_（2）乙方接收通知方式联系人：地址：_手机:_62双方应以书面快递方式向对方上述地址发送相关通知。接收通知方拒收、无人 接收或未查阅的，不影响通知送达的有效性。6.3. 上述地址同时作为有效司法送达地址。6.4. 一方变更接收通知方式的，应以书面形式向对方确认变更，否则视为未变更。7 .争议解决因本合同以及本合同项下订单/附件/补充协议等（如有）引起或有关的任何争议， 均提请仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对合同各方均 有约束力。8 .附

7、则8.1. 本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。8.2. 本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议。83本合同经各方签名或盖章后生效。签订时间：年 月 日甲方（签名）：乙方（签名）：代持人声明声明人（本人）姓名：身份证号码：本人同意受房产实际所有权人（身份证号：下称“委托人”）的委托，作为代 持人代持房产证号为 （地址位于省市区路号）的房产。代持人仅为名义代持，并同意对该房产（包括屋内装修、电器家具等）不主张任何 所有人权利。如委托人需变更过户，本人将无条件予以配合。时间：年 月曰声明人（签名或盖章）：代持人的利害关系人声明声明人（本人）姓名：身份证号码：本人声明：本人已知悉并同意房产证号为 （地址位于 省市区 路号）的房产 系由房产实际所有权人_ （身份证号：下称“委托人”）所有，委托人委托代持 人（身份证号：_）代持该房产。本人认可代持人仅为名义代持，并承诺不会对该房产（包括屋内装修、电器家具 等）主张任何权利。如需变更过户，本人将根据委托人的指示，无条件予以配合。时间：年 月 日 声明人（签名或盖章）：