关于2023年电子版商铺租赁合同协议模板.docx

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1、 关于2023年电子版商铺租赁合同协议模板（10篇） 甲方：_ 乙方：北京_责任公司 甲、乙双方于_年_月_日就甲方全部的_区_花园三区39号楼房屋签订房屋租赁合同，由乙方承租该房屋用于房地产经纪业务，租期自_年_月_日至_年_月_日。现乙方由于经营政策调整，无法连续承租该房屋，经甲、乙双方友好协商就解除该房屋租赁合同达成如下协议： 1、甲、乙双方确认自本协议签订之日起解除上述房屋租赁合同。 2、甲、乙双方确认，乙方已按房屋租赁合同商定，向甲方支付履约保证金 3、乙方同意，最迟于年月日向甲方支付元违约金。 4、甲方同意乙方最迟于乙方须在搬离房屋之日起一个月内将注册于该房屋地址的营业执照注销。

2、5、甲方同意假如自_年_月_日起一个月内，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并与甲方签订房屋租赁合同，则甲方退还乙方10000元履约保证金及剩余的房租。 6、如在_年_月_日起一个月内，乙方未能查找到新的承租人，则甲方不退乙方履约保证金及其他任何费用，双方别无其他争议，不再相互追究对方任何责任。 7、本协议甲、乙双方签字盖章后生效，传真及扫描件有效。 8、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 2023年电子版商铺租赁合同协议模板篇2 出租人(以下称甲方)：_ 承租人(以下称乙方)：_ 甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据

3、国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条 商铺根本状况 甲方将坐落于 ，占地面积_平方米商铺出租给乙方。用途 (以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。 其次条 租期 租期共_年，即自_年_月_日零时起至_年_月_日24时止。 第三条 租金和租金交纳期及条件 1.租金：一年为 元，共计 年，合计金额： 。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。 2.支付时间、方式：一次性付清，到租金到期时前一个月，如连续租房乙方向甲方提出续约，甲方需优先考虑。 3.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_元的押金。合同期满或终止，在乙

4、方交清租金、水电费、物业治理费和违约金等相关费用并对有损失的局部进展赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 第四条 租赁期间商铺的修缮 由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后_日内修理好。如甲方未尽修理义务，乙方可自行修理，修理费用由甲方负担。必需经得甲方允许后，承租人才能对商铺进展改善或增设他物。 第五条 各项费用的缴纳 1.物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳; 2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3.使用该商铺进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 4.

5、甲方、乙方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第六条 甲方的权利、义务 1.甲方有权要求乙方按期交付租金。 2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的.经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进展监视。 3.甲方必需敬重乙方的经营权利，不得以监视为名干预乙方的正值经营活动。 4.甲方必需赐予乙方以同本店商铺公平的一切经营条件，为乙方的经营活动供应便利。 第七条 乙方的权利、义务 1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。 2.乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需的条件。 3.乙方必需爱惜商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必需担当修复或

6、赔偿责任。 4.乙方必需遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规章，维护店容卫生。 2023年电子版商铺租赁合同协议模板篇3 甲方：_， 住宅地：_ 法人代表：_， 公司总经理。 联系电话：_ 乙方：_， 身份证号：_， 联系电话：_ 甲、乙双方于2022年_月16日签订了一份_房地产租赁合同书，由乙方承租甲方全部的_作为茶餐厅，面积为_平方米，承租期限自2022年_月31日起至2022年_月31日止。乙方于2022年_月1日正式进驻，同时进展了厅面装修及厨房设备的更新，新增了水吧档和面档，经过数月的努力，生意逐步走上正轨。2022年_月27日，甲方在没有事先告知并

7、与乙方协商的状况下，突然贴出装修通知，并擅自于2022年_月1日开头全面装修，使乙方的经营陷入逆境，经济损失巨大。今双方本着公平、自愿、公正原则就上述问题进展协商，并达成如下协议，以资共同遵照执行： 1、甲方无条件退回乙方交纳的_万元押金，此外再补偿乙方_万元，作为因甲方突然装修给乙方所造成损失的补偿。乙方所置办的厨具设备设施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。 2、无论甲方是否变更法人代表，双方签订的原租赁合同书连续有效，但合同期限顺延，顺延的期限为甲方装修所需的期限，即自2022年_月甲方开头装修之日起至甲方装修完毕、乙方恢复营业之日止。假如因甲方的缘由导致乙方无法连续经营，则甲方应担当赔

8、偿乙方_万元的违约责任。 3、乙方在拿到甲方退还的_万元押金和_万元补偿金后，应即开头安排员工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的状况下，由乙方连续经营一段时间，以免乙方提前解散员工造成不必要的困扰，因此发生的水电费及燃气费用由乙方照交。乙方保证在甲方装修二楼前两日内清场完毕，不影响甲方的装修进度。 4、甲方承诺，在其装修后，仍保存中餐部，餐厅面积扩大到450左右，有8间包房，并连续由乙方承包经营。如甲方的确对该餐厅进展了高档装修且面积有所扩大，在还可以连续对外经营的前提下，乙方应缴纳的租金自其重新开业后的其次个月开头根据每月3.5万元计，直到合同期满。合同期满后，乙方有优先承租权。

9、 5、甲方承诺，将于2022年_月1日正式开业。届时，中餐部一切排风、通风、抽烟系统将安装齐全并正常运转，家具家私、厨具设备等一应俱全，乙方可直接使用，不需再缴纳任何费用。如甲方确定于2022年_月1日正式开业并通知乙方，乙方须提前半个月到达，准时做好人员聘请、菜系出品、货物购置、广告单制作等前期预备工作。 6、本协议作为原租赁合同书的补充。未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，任何一方可向法院起诉解决。 7、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字(盖章)之日起生效。 甲方(盖章)：_ 乙方(签字)：_ 代表人(签字)：_ 签订日期：_年_月_日 2023年电子版商铺租赁合同协议模板篇4

10、 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方就甲方合法拥有的位于市路弄号房屋租赁事项达成如下协议： 第一条房屋根本状况 甲方房屋(以下简称该房)为全新装修房 其次条房屋用途 该房屋使用。 第三条租赁期限 租赁期限为一年。 第四条租金 该房屋月租金为：元;按季度交费，一个季度为：_元。 第五条付款方式 乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币元后，合同随之生效。 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺 甲方保证该房屋没有产权纠纷。 第八条修理养护责任 租用期间，一般日常修理保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方担当。 第九条关于房屋

11、租赁期间的有关费用 全部需付费的工程和物品等，如水，电，燃气，电话，网络，有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费，并担当用户的一切违约责任。 第十条租赁期满 租赁期满后，如乙方要求连续租赁，乙方应在期满提前向甲方提出，若甲方同意连续租赁，甲乙双方应签租赁合同。 第十一条因乙方责任终止合同的商定 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿; 1。擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途的 2。拖欠租金累计达半个月 3。利用承租房屋进展违法活动的 4。有意损坏承租房屋的 5。私自将房屋转租于他人的 第十二条提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月

12、书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建立、不行抗力因素，甲方必需终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十三条违约责任： 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 第十四条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十五条

13、本合同共页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方：_乙方：_ 日期_日期：_ 2023年电子版商铺租赁合同协议模板篇5 出租方(简称甲方)： 身份证号： 承租方(简称乙方)： 身份证号： 依据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条租赁范围及用途： 甲方同意将位于_的商铺，(该商铺详细地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的.状态下租给乙方作为_使用(经营范围)，出租商铺的建筑面积为_。 其次条租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金、保证金： 租金为_元/平米/月。每月租金为

14、人民币_元(大写：);租金按季度每三个月支付，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个季度房租，以后每季度租金其他应交纳费用均在_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 第四条甲方责任和义务： 1、甲方保证出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同后_天内将房屋交给乙方使用。 第五条乙方责任和义务： 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。 2、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜。续租后房租按_计算。 3、乙方未经甲方同意不得转变

15、经营范围。 第六条合同的解除 本合同除发生以下情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。 1、租赁期届满。 2、因乙方过错严峻造成房屋毁损的。 3、消失不行抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。 4、政府强制征收或撤除该房屋的。 5、乙方拖延交付房租、水电费及其他应交纳费用超过10天的。 第七条违约责任 任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的300%违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。 第八条甲方应供应产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁合同使用。 第九条本合同在履行中发生争议，应准时协商

16、解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。 第十条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十一条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字(盖章)： 电话： 地址： 乙方签字(盖章)： 电话： 地址： _年_月_日_年_月_日 2023年电子版商铺租赁合同协议模板篇6 出租方(简称甲方)： 身份证号： 承租方(简称乙方)： 身份证号： 依据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条 租赁范围及用

17、途： 甲方同意将位于安陆市城区原德安饭店二楼四间租给乙方办公。 其次条 租金数额： 租金为每年人民币 元(小写： );租金每年提前一次性付清，甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 第三条 设施及费用担当： 如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第四条 甲方责任和义务： 1、甲方保证出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 第五条 乙方责任和义务： 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。 2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的构

18、造作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体构造和设施为原则，并征得甲方同意。 3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。 第六条 补充商定： 承租期内，若因国家政策变动或不行抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不担当由此造成的任何损失，但甲方必需负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。 第七条 甲方应供应产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁合同使用

19、。 第八条 本合同在履行中发生争议，应准时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。 第九条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 2023年电子版商铺租赁合同协议模板篇7 出租人(以下称甲方)： 承租人(以下称乙方)： 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体

20、状况如下： 第一条、房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：_市，建筑面积_平方米，公摊面积_平方米，承租面积共_平方米，用途_(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。 其次条、租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条、租金和租金交纳期限 3.1租金第_年为每月每平方米人民币_元，从第_年起每年租金将在上年的根底上递增_%，依此类推。 3.2乙方必需根据商定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金3%加收滞纳金。 3.3在签署本合同时，乙方向甲方交纳_元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、治理费和违约金等

21、相关费用并对有损失的局部进展赔偿，并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后_日内，甲方将向乙方不计息退还。 第四条、租赁期间房屋修缮 甲方将商铺交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如合同届满、乙方中途退租或乙方违约被甲方中止合同时，乙方必需无条件、无偿将承租商铺内的装修及固定在墙上的设施完整地移交甲方，不得撤除及毁损。 第五条、各项费用的缴纳 5.1治理费：乙方应向甲方交纳卫生费等治理费用，治理费用_月平方米。 5.2水电费：水电费由乙方室内实际发生额及公共分摊组成，由乙方缴纳，水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满。 5.3修

22、理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 5.4使用该商铺进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 第六条、在租赁商铺经营活动中，乙方应当履行以下义务 6.1不得超出核准登记的经营范围。 6.2不得私自转租、转让承租的39;商铺，不得以甲方的名义从事经营活动。 6.3文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者供应正式的销售凭证。 6.4不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损安康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权

23、益的活动。 6.5必需按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续; 6.6制止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。 6.7自觉承受工商、税务、物价、卫生、_市治理等部门的监视检查，听从甲方的指导与治理，执行营业场所治理的有关规章制度。 6.8为统一出租商铺形象，乙方如需在承租商铺的.门头、外墙或四周设置广告牌、装饰物须征得甲方的书面同意，否则承租方应撤除。 第七条、甲方的权利 7.1有权对乙方经营场所的消防设备、安全隐患进展检查。 7.2有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进展监视， 7.3有权

24、监视乙方是否遵守劳动法的规定及查阅乙方雇员工资发放的凭证，乙方并对供应的凭证的真实性负责。 7.4乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同： 7.4.1擅自转变商铺的使用性质; 7.4.2擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动; 7.4.3乙方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元; 7.4.4拖欠雇员工资发放超过15天的。 解除合同在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起_日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。 第八条、出租方与承

25、租方的变更 租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给 第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由 第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的 第三方即成为本合同的固然承租方，享有原承租方的权利，担当原承租方的义务。 第九条、违约金和违约责任 9.1若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。 9.2乙方违反合同，擅自将承租商铺转给他人使用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第十条、续租 10.1乙方若要求在租赁期满后连续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲

26、方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 10.1租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条、免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知出租方。 第十二条、争议处理方式 本合同在履行过程中发生的争议由甲方所在地法院管辖。 第十三条、通知 13.1依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳快递、传真、当面送交方

27、式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 13.2乙方通讯地址如下：_。 13.3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十四条、合同效力 本合同自双方签字之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 出租方： 承租方： 签约日期： 2023年电子版商铺租赁合同协议模板篇8 出租人(以下简称甲方)：_ 承租人(以下简称乙方)：_ 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条租赁房屋状况 租赁房屋坐落于深圳市_区_街(路)_号，门牌号为_，楼房为_室_厅_卫_厨，建筑面积为_平

28、方米，使用面积为_平方米，朝向为_。 装修状况为：_，具备根底条件：_，屋内设施有：_(关于房屋的装修状况，根底设备、屋内设施应当尽可能详尽，假如有条件的可以在文件中列明并以附件形式附于本合同之后。) 甲方应在签订本合同后_日内根据乙方要求对房屋做如下改善：_，改善房屋的费用由甲方担当。 第三条甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁用途与租赁期限 租赁用途：_。 该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租

29、，则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付 租金标准：_元人民币/月(大写_万_仟_佰_拾_元人民币/月)。 租金总额为_元人民币(大写_万_仟_佰_拾_元整)。 租金支付方式为_。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应担当的费用： (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 (2)其他费用：_。 2、乙方交纳以下费用： (1)_; (2)_; (3)_。 乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与使用

30、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的修理责任均由甲方负责(乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿)。乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理效劳，并提前通知乙方，乙方应积极帮助协作。 甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进展装修、改善或增设他物。装修、改善或增设他物的范围是：_。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_。 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。甲方出售房屋，须在_个月前通知乙方，双方协商解决后续问题。

31、2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第九条合同的.变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未按协议商定用途使用房屋或利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 (5)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳

32、的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 (6)拖欠房租累计_日以上。 4、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满_个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋

33、的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任 1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的_%作为违约金。 2、如乙方要求甲方连续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 4、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应根据合同总租金的_%向乙方支付违约金。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损

34、失。 第十二条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。 (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造或损坏房屋。 (3)转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的。 (4)拖欠房租累计_个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的_%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总

35、租金_%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的_倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_倍的滞留金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指不能预见、不能避

36、开并不能克制的客观状况。 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解。协商或调解解决不成的，按以下第_种方式解决。 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条其他商定事项 第十七条本合同自双方签(章)之日起生效。 第十八条本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份。具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 身份证号：_身份证号：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 2023年电子版商铺租赁合同协议模板篇9 订立

37、合同当事人双方： 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利及义务，经协商全都，订立本合同。 第一条 商铺描述 1.甲方出租给乙方的商铺详细位置位于：_，建筑面积为：_平方米。 其次条 租赁期限 1.本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止，租赁期满合同自然终止。 2.租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先承租权，如乙方要求续租，需在租赁期满前_月通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。 第三

38、条 租金和费用 1.该商铺年租金总额为人民币 。 2.乙方验收完并接付商铺后_日内按(月、季、半年、年)_交纳租金。 3.甲方向乙方交付租赁商铺前，双方需明确各项费用的支付状况，租赁商铺交付后各方依约各自担当。 第四条 商铺和设施的修理责任 1.租赁期间，由于乙方有意或使用不当造成商铺及其附属设施、设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿损失。乙方正常、合理使用下，租赁商铺及其附属设施、设备的自然损耗，乙方不担当任何修理或赔偿责任。 2.除上述第1款商定外，该商铺及其附属设施、设备的修理责任及费用全部由甲方担当。甲方应在接到乙方的修理通知后_日内予以修理。 3.甲方需要修理商铺的，应提前_日通知乙方;因修理商铺影响乙方正常使用的，甲方应当根据乙方不能正常使用商铺的时间相