关于商铺租赁合同协议7篇.docx

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1、 关于商铺租赁合同协议7篇 出租人：，身份证号码：(下称甲方) 承租人：(下称乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、城市房屋租赁治理方法等有关法律、法规规定，甲、乙双方就房屋租赁事宜，经协商达成以下协议条款，以备共同遵照： 第一条 租赁标的： 1.1租赁标的物为网点门市房屋。 1.2乙方向甲方承租的房屋的根本状况如下： 座落位置：_省_市_8街4号楼4号网点，产籍号：，产权登记建筑面积：490平方米。 1.3甲方保证对本合同房屋拥有合法的和完整的全部权或者出租权，并保证本合同房屋可以合法出租，不存在任何阻碍出租的情形。 其次条 租赁用途： 2.1乙方承租本合同房屋用

2、于期货公司办公和经营，并可依据办公和经营需要打算本合同房屋的详细用途。 2.2乙方应安全、合理使用本合同房屋，不得损毁，否则，担当全额赔偿责任。 2.3乙方不得利用本合同房屋进展违法活动。 第三条 租赁期限： 3.1本合同总租期为三年，自2022年9月1日至2022年8月30日止。 3.2甲方逾期交付本合同房屋，逾期交付时间予以扣除，租赁期限予以相应顺延。 3.3租赁期间，乙方因非己方缘由不能使用本合同房屋的，若本合同连续履行，则不能使用时间予以扣除，租赁期限予以相应顺延。 3.4租赁期限届满后，甲方连续出租的，乙方有同等条件下的优先承租权。 第四条 标的交付： 4.1甲方应于 2022年8月

3、30日前，将本合同房屋交付乙方，并保证本合同房屋符合本合同第2.1条商定的用途。本合同房屋产权证和本合同房屋所在大楼整体消防证明是本合同生效的前提要件。 4.2甲方承诺保证在2022年8月30日前向乙方供应房屋产权证，以便乙方向监管部门办理报批手续。如因不能供应房屋产权证导致乙方无法报批，甲方情愿担当因此给乙方造成的一切损失(包括但不限于免除壹年租金、装修费用等)，乙方并有权解除本合同。 4.3甲方向乙方承诺在2022年8月30日前向乙方供应本合同房屋所在大楼整体装修消防证明，如有逾期，乙方有权解除本合同。 4.4在2022年9月供应本合同房屋所在大楼整体消防证明，如有逾期，租期顺延。 第五条

4、 租金费用： 5.1本合同房屋的租金为_万元(大写：_元整)/年(含税金额)，即租赁使用产生的房产等税费，由甲方担当。 5.2物业费如发生，由乙方担当。 5.3乙方应于本合同生效后向甲方支付第一年度的租金。之后，应在以后每个租期年度内对应的9月1日之前交纳该年度租金。 5.4甲方收到乙方支付的租金后5个工作日内应向乙方开具租赁业税务发票，相关税金由甲方担当。 5.5租赁期间，乙方使用本合同房屋产生的水费、电费、采暖费，按乙方实际使用数量以及经物价行政主管部门依法核准的供水、供电、供暖单位制定的水、电、暖气的价格计算，由乙方担当。 5.6其他涉及使用本合同房屋的其他税、费均由乙方担当。 5.7乙

5、方应在本合同生效后，交纳1万元(大写：壹万元整)租赁押金，解除合同时，甲方应返还给乙方。 第六条 标的修饰： 6.1租赁期间，甲方负责本合同房屋包括主体构造、墙体及地面开裂、屋顶开裂和漏水、室内外根底设施、上下水管道以及乙方不需使用的无障碍消防通道和电梯井等的维护和保养，并担当维护和保养费用;乙方负责对自己使用范围内因安装户外广告 6.2因乙方有意损坏或者使用不当损坏本合同房屋的，其修理由乙方负责，修理费用亦由乙方担当。 6.3甲方同意乙方在租赁期间可对本合同房屋进展装饰装修或者增设他物，但不得转变房屋的主体构造，亦不得影响房屋的安全，且因此发生的费用由乙方担当。乙方对本合同装修如进展构造性转

6、变，必需事前经甲方书面认可，否则，需赔偿甲方损失。 6.4租期届满，乙方应无条件地以日常正常使用状态下的房屋交付给甲方。 第七条 相关事项： 7.1甲方应确保在乙方租赁期间，为乙方租用本合同房屋供应不低于70 千瓦的电力供给，如因乙方日后经营进展需要增扩电容70千瓦以上的，甲方应积极帮助乙方办理增扩容有关事项。 7.2甲方帮助乙方，在租赁期间使用本合同房屋的外墙面安置招牌，(以双方商定附图为准)，相关审批手续由乙方负责办理，甲方同意予以积极协作，因此发生的费用由乙方担当。 7.3甲方保证乙方可在本合同房屋所在大楼屋顶安置卫星接收天线，并办理相关报装审批手续，在屋顶预留安装位置供乙方备用。如因经

7、营需要，甲方应积极帮助乙方办理安装卫星接收天线，所需费用由乙方担当。 7.4甲方帮助乙方，对乙方员工、客户的机动车和非机动车可在甲方全部的或者有权使用的本合同房屋门前场地免费停放，且场地的三分之二为预留给乙方的固定停车位。 第八条 违约责任： 8.1甲方逾期交付本合同房屋的，每逾期一日，应按本合同房屋年租金的万分之二向乙方支付违约金，并赔偿乙方损失。 8.2因甲方缘由，未准时开具发票的，应赔偿乙方损失。 8.3乙方违反本合同第2.2条商定，造本钱合同房屋损毁的，应负责修复，并担当修复费用。 8.4乙方根据本合同第2.1条商定用途和依据本合同房屋的性质合理使用，造本钱合同房屋损耗的，不担当任何责

8、任。 8.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期未付租金的万分之二向甲方支付违约金。 第九条 不行抗力： 9.1不行抗力是指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况，包括战斗、政变、动乱、罢工和地震、台风、海啸、洪水等严峻自然灾难及因非甲、乙任何一方责任造成的爆炸、火灾。 9.2甲、乙任何一方因不行抗力拖延履行或者不能履行本合同的，不担当违约责任;但拖延履行本合同后患病不行抗力的，不免除违约责任。 9.3甲、乙任何一方患病不行抗力的，应准时实行相关措施避开损失的进一步扩大，并应准时通知对方，同时供应相应的证明文件;否则，应对对方因此患病的扩大损失担当赔偿责任。 第十条 合同解除： 10.1经

9、甲、乙双方协商全都，可解除本合同。 10.2本合同因不行抗力不能履行的，可依法解除。 10.3有以下情形之一的，甲方可单方解除本合同： (一)乙方有意损毁本合同房屋，危及本合同房屋安全; (二)乙方逾期支付租金达10日。 10.4有以下情形之一的，乙方可解除本合同： (一)乙方因国家法律、法规、政策变化或者中国证券监视治理委员会等相关治理部门的打算等调整经营，但乙方必需出示官方相应文件;假如发生此状况，乙方也应担当甲方招租期的二个月的租金。 (二)乙方因经营需要，但应提前3个月通知甲方。 第十一条 争议处理： 11.1因本合同发生的任何争议，由甲、乙双方友好协商解决;协商不成的，甲、乙任何一方

10、均可向本合同房屋所在地人民法院依法起诉。 第十二条 合同附则： 12.1本合同经甲、乙双方签字盖章并在甲方供应房屋产权证明和本合同房屋消防证明后生效。 12.2以下附件为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力：甲方对本合同房屋拥有合法的和完整的房屋产权证。 12.3本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，每份具有同等法律效力。 12.4本合同除签字外，手写无效。本合同被签章骑缝局部为合同组成文本。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 关于商铺租赁合同协议精选篇2 出租方： (以下称甲方) 承租方： (以下称乙方) 为明确合同双

11、方的权利义务关第，甲、乙双方在公平、自愿的根底上充分协商，依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，就本合同所述之商铺租赁的有关事宜达成如下协议，以兹共同信守： 第一条 租赁商铺位置、面积 甲方出租的商铺坐落地址为： ，建筑面积 。平面图如附件二。 其次条 租赁期限 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。 第三条 免租期 甲方同意赐予乙方 90 天的装修期，该装修期自 年 月 日至 年 月 日止乙方无须支付租金。 第四条 甲方交付使用前按乙方要求需完成工程 1、按乙方要求做隔油池一个 2、厨房、包厢、卫生间的隔墙 3、厨房、包厢、卫生间所使用面积及延长局部的约30公分垫高 经协商以上三项要求

12、按双方商定由甲方出资( 元整)，乙方施工。甲方应付施工费用应于 年 月 日合同生效时的第一季度乙方应付租金中扣除。 第五条 租金和租金交纳 1、前两年每年度租金人民币 整(￥ )。即 元/月。 2、第三年，租金比上一年度增加10，即第三年为 元整(￥ )。第四年保持不变为 元整(￥ )。 3、第五年租金比上一年度递增10，即第五年为 元整(￥ )。 4、从第六年起，按前一年度未按当时的市场行情调整当年租金。但递增率在6以内。 5、为减轻乙方负担，甲方同意乙方租金按季度分期付款，付款期限及金额商定如下： 前两年每年度租金为人民币 元元整，(￥ )，乙方缴纳租金的时间为： 第一季度：租金为 元，付

13、款时间为 年 月 日。 备注：扣除甲方应付施工费用贰万元整，第一季度实付租金为 元。 其次季度：租金为 元，付款时间为 年 月 日。 第三季度：租金为 元，付款时间为 年 月 日。 第四季度：租金为 元，付款时间为 年 月 日。 以此类推。 本合同一经签署，乙方即应交纳 万 元整(￥ )租赁保证金。即原商铺承租定金 万 元整自动转为保证金，无需再另行支付保证金。租赁期满或合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方退还乙方保证金。 第六条 其他费用的缴纳方法 1、物业治理费：乙方每月自行向物业治理部门交纳; 2、水电费、卫生费等生产、经营、生活发生的收费由乙方每月向有关部门交纳或依据有关收费

14、部门的要求经双方商定由甲方(物业)代收代缴。 3、修理费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;但正常磨损除外。 第七条 出租方与承租方的变更： 1、租赁期间，甲方如依法将房产全部权转移给第三方，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移后，该第三方即成为本合同的固然甲方，享有原甲方的权利，担当甲方的义务。 2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 第八条 甲乙双方的权利义务 1、租赁期内甲方有权按商定时间收取租金。 2、租赁期内乙

15、方依约支付租金，取得租赁商铺及其设备设施的合法使用权。 3、乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁房屋的设备和设施完好无损(自然折旧除外)，乙方正常使用该房屋，不得擅自转变破坏房屋的构造及用途，如确需要变更用途，需经甲方书面同意前方可进展。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，或设置对房屋构造影响的设备，应24小时内负责恢原状。如乙方不负责按时恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用由乙方担当。 4、乙方在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方书面同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方书面同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理并担当由此造成

16、甲方的全部损失。 5、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方，否则甲方有权从保证金中扣除修理和清理费用。 6、乙方保证承租甲方的房屋仅作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律法规和小区物业治理规定，合法经营。乙方所经营的商业应符合政府相关规定并办理相关手续。因乙方缘由造成无法承租，乙方担当责任，保证金不退还。如乙方违法经营，一切后果自负，由此而给甲方造成的边带损失，由乙方负责全部赔偿。 7、租赁期满或合同解除后，七日内搬迁完毕。乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方

17、有权要求乙方赔偿因此而产生的全部费用，并有权诉讼法律。 8、甲、乙双方在合同终止前，须提前三个月书面通知对方是否终止合同。 9、甲方在租赁期内负责对本合同商定公共设施进展修理保养。 10、甲方在租赁期内负责租赁房屋的构造性修理，保证乙方对房屋的安全正常使用。因房屋的构造性质量问题造成乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损毁修理费用，由乙方担当并负责赔偿全部损失。 11、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全保卫工作，乙方须执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方或物业监视检查。 第九条 违约责任 1、乙方必需依约交纳租金及

18、其他费用，如有拖欠，甲方向乙方加收违约金，违约金为实欠金额2/天，如拖欠租金(含其他费用)30天，视为严峻违约，甲方有权解除合同收回房屋，并不退还乙方保证金。乙方无条件七日内清退出场。 2、甲方保证该房屋没有产权纠纷。假如任何第三方对出租房屋主见权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失，并支付乙方押金同等数额的违约金。 第十条 合同期满或终止 1、租赁期满，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，如乙方要求连续租赁，则须提前三个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁则续签租赁合同并享有优先权。 2、因乙方责任终止合同的商定，乙方有以下情

19、形之一，甲方终止合同并收因房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 、擅自将承租的房屋转租。 、擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途。 、欠租金累计达一个月。 、利用承租房屋进展违法活动。 、有意损坏承租房屋。 、无正值理由闲置达三个月。 第十一条 不行抗力 租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。若双方确认租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不担当责任。甲方无息退还乙方租赁保证金和预付租金余额。 第十二条 其他 甲方配备的室内消防和设备设施，以附件确认为准。 第十三条 争议的解决 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方

20、协商解决，协商不成，可提请当地工商治理部门仲裁委员会或当地人民法院裁决。 第十四条 附则 1、本合同未尽事宜，须经甲乙双方另行议定并签订补充协议，协议与合同不全都的，以补充协议为准，补充协议与合同具有同等效力。 2、本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等效力。 3、本合同之附件均为本合同不行分割一局部，与本合同具有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 关于商铺租赁合同协议精选篇3 甲、乙双方在公平、自愿、和诚信的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，结合甲乙双

21、方的实际状况，订立本合同。 一、甲方出租给乙方的商铺的主要状况如下： 1.1位置：_镇_村_社_楼_。 1.2装修状况： 二、租赁用途 2.1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用。 2.2乙方保证租赁期内在未征得甲方书面同意前，不擅自转变上述商定的用途和房屋构造。 三、租金支付及租赁期限 3.1甲乙双方商定，房屋租赁期自日起至年甲、乙双方同意随行就市。 3.2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方需要连续承租该商铺的，则应于租赁期届满前贰个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金及租赁条件乙方同意依据当时的实际状况做相应调整;若不再续租则应于租赁期届满前贰

22、个月书面通知和电话通知甲方。 3.3甲、乙双方商定，该物业每月租金为人民币。全年租金合计人民币5000元，以上租金均不含税，若需开具发票税费另计。乙方应于签定本合同当日以现金或转帐方式向甲方一次性付清一年的租金。 四、保证金和其他费用 4.1甲、乙双方商定，自签定合同当日乙方应向甲方支付承租押金人民币仟伍佰零元整)。租赁关系终止时，甲方收取的承租押金在扣除应由乙方担当的费用后，剩余局部归还乙方，押金不计利息。 4.2租赁期间，该房屋所发生的水、电、通讯、和其他有关费用由乙方担当。若该房屋出租期间甲方产生一切相关税费，乙方同意另外支付该费用。房屋消失大的、非乙方使用所造成的损坏所产生的修理费用，

23、由甲方担当。 五、房屋使用要求和修理责任 5.1租赁期间，乙方发觉该物业及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;属于甲方修理范围需要进展大修时，若因修理工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当削减或免除乙方的局部租金，详细减免比例由双方依据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施修理或公共局部修理所造成的影响不属于此范围。 5.2租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该物业及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该物业及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理恢复原状。乙方拒不修理，甲方可请人修理，费用由乙方担当。 5.3租

24、赁期间，甲方需要对该物业进展检查、养护，应通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该物业的影响。 5.4乙方保证不在该房屋内存放危急物品。否则，该房屋及附属设施因此受损，乙方担当全部赔偿责任。 六、房屋返还时的状态 6.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满当日内返还该物业，未经甲方书面同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的月租金标准的倍向甲方支付该房屋占用费。 6.2乙方返还该房屋时需经甲方验收签字认可，同时相互结清各自应担当的费用。 6.3属于乙方全部的可撤除的家具、电器等设备，由乙方负责撤除搬走。属甲方全部的设施、设备及该物业内的固定装修，乙方不得撤除

25、、损坏，并使这些设备保持良好、清洁和适租状态。 七、解除本合同的条件 甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_两_倍支付违约金； 7.1乙方未征得甲方同意转变房屋用途的； 7.2因乙方缘由造成房屋主体构造损坏的； 7.3乙方擅自转租、转让该商铺承租权或与他人交换各自承租的房屋的； 7.4乙方逾期不支付租金累计超过日的； 7.5租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的； 7.6租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的。 八、其他条款 8.1乙方保证根据国家的有关规定合法经营，保证不在该商铺内从事任何违

26、反国家法令、法规的事情，遵守所在小区的物业治理规定;乙方房屋符合消防安全条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门惩罚的，乙方担当全部责任，并赔偿甲方因此而承受的全部损失。 8.2若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的惩罚，甲方有权提前终止本合同而不负任何违约责任。 8.3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。本合同补充条款均为本合同不行分割的一局部，本合同及其补充条款内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等法律效力。 8.4甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 8.5甲、乙双

27、方在履行本合同过程中发生争议，可通过协商解决，并签定补充协议;协商解决不成的，双方同意选择依法向承租物业当地的人民法院起诉解决。 8.6合同一式两份，自双方签字马上生效，甲、乙双方各持壹份，均具有同等法律效力。 出租方：_承租方：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 通讯地址：_通讯地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 签约日期：_签约日期：_ 签约地点：_签约地点：_ 关于商铺租赁合同协议精选篇4 出租方(以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条：商铺根本状况 商铺坐落地

28、址： 商铺建筑面积_平方米。 其次条：租赁用途：。 第三条：租赁期限 1、租期年：自_年_月_日至_年_月_日止。 2、续租：本合同商定租赁期满后，乙方连续承租的，应提前日向甲方提出(书面/口头)续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。本合同商定租赁期满后，如甲方仍连续出租商铺，同等条件下，乙方拥有优先承租权。 第四条：租金和支付方式： 1、租赁金额：年租金为押金为_ 2、各年度租金交付日期 3、付款方式：半年付，房租款凭证以收据形式支付给乙方，无发票。 付款账户名： 账号： 开户行地址： 电话： 4、甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租，自其次年起房租要提前15天交

29、。 5、乙方必需根据商定时间向甲方缴纳租金。如拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金，乙方应根据合同上缴纳房租的日期自行缴纳，如甲方通知乙方3次后，乙方有意拖欠房租30天以上，此合同自动终止，甲方收回房屋，不退还剩余租金。 第五条：房屋的附属设施及费用的担当 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业治理者支付水费，电费，取暖费。 2、使用该房屋进展商业活动生产的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话，宽带，有线电视，水费，电费，取暖费等费用)。 3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责。 第六

30、条：租赁期间房屋修缮 1、甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修，甲方概不负责，乙方装修门脸时，不得破坏门脸主体钢架构造。 2、乙方装修房屋时，确保人员安全及不得破坏房屋的主体构造，如有违反，所造成的一切后果就由乙方担当全部责任。甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。 3、租凭期间内，乙方负责该房屋及其附属设施的修理、保管。 4、乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施，因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理。 5、乙方在经营期间应确保安全，杜绝一切担心全隐患。 第七条：甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。 2、监视乙方

31、正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。 3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。 4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进展违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。 5、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。 第八条：乙方权利和义务 1、根据房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干预，但乙方不得擅自改造用途。 2、确保消防安全，假如因乙方使用房屋或经乙方装修房屋消失并造成人身财产损害时，均由乙方担当全部赔偿责任。 3、按时交纳房屋租金及其他费用。 4、

32、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。 第九条：租赁双方的变更 1、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必需征得甲方同意。 第十条：违约责任和合同终止的赔偿措施 1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不担当责任，合同终止。 2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。 3、乙方在经营过程中，应当保证产品质量，如与客人产生的纠纷所造成的经济损失由乙方担当与甲方无关。 第十一条：争议的解决方法 本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第

33、十二条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十三条：补充协议 甲方供应乙方办照的房产手续。 第十四条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。 出租方(甲方)签章：_ 承租方(乙方)签章：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 联系地址：_ 联系地址：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 年月日年月日 关于商铺租赁合同协议精选篇5 出租方(甲方)： 法定代表人： 地址： 承租方(乙方)： 法定代表人： 营业执照或身份证号码: 甲乙双方经公平协商,甲方情愿将产权属于自己的商铺出租

34、给乙方使用。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条租赁商铺位置、面积 1.租赁位置：甲方将位于华宁金城财宝广场幢层号，共间，建筑面积约平方米的商铺使用权出租给乙方;(此商铺的面积以产权商定为准，本合同面积与产权面积如有误差，此租金不作调整) 2.租赁商铺的用途为：。 其次条租赁期限 1.租赁期限：年月日起至年月日止。 2.此商铺为甲方未销售商铺，租赁期内，乙方放弃优先购置权，甲方无需通知乙方，拥有对此商铺的自主销售权力; 3.若甲方在租赁期内将该房屋出售给第三人，甲方应在销售后三十日内书面告知乙方，本合同甲方权利义务自动转与买受人; 4.合同期满后，甲方尚未

35、出售该房屋，如乙方欲续租该商铺，需在合同期满前三个月向甲方提出书面续租要约，同等条件下，乙方享有优先承租权，经双方协商另行签订租赁合同; 5.合同期满后，若此商铺已销售，如乙方需连续承租，由乙方与该商铺全部权人(购房业主)协商签定租赁合同。 第三条租金、保证金缴纳及优待方法 1、首年度租金(年月日至年月日)，共计租金元。以后每年度租金在前一年租金上递增8%; 其次年租金(年月日至年月日) 共计租金元; 第三年租金(年月日至年月日) 共计租金元; 第四年租金(年月日至年月日) 共计租金元; 第五年租金(年月日至年月日) 共计租金元; 2、甲方赐予乙方个月的租赁优待期，优待期为年月日至年月日，优待

36、期内租金全免; 3、乙方应于本合同签定当日向甲方交付定金元，于入驻装修之时向甲方交付第一年的余下租金即元; 4、以后每年度应至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期缴纳，每逾期一天须向甲方支付应交租金及费用的3%作为滞纳金。逾期一个月，甲方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由乙方自行担当; 5、另外，乙方应向甲方支付人民币元作为租赁保证金,并于入驻装修之时付清。 第四条其它费用 1.乙方应按物业治理公司规定按时、如数交纳相关费用，包括但不限于物业治理费;水、电、气等乙方产生的费用按实照缴。(乙方进场时须同时签订物业治理合同，费用标准和交纳方法以物管合同商定为准); 2.乙方使用该商铺进展商业

37、活动产生的各种税费(包括但不限于房产税)，由乙方根据国家有关税收规定自行缴纳，甲方不担当代扣代缴义务。若乙方未按国家有关税收规定缴纳相关税费而引发的一切纠纷均由乙方自行担当。 第五条交付时间和标准 1.在甲乙双方签订本合同并付清租赁保证金、租金、物管费等后，甲方应于2022年2月28日前将出租商铺交付乙方使用; 2.甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将租期顺延，双方应书面签字确认。逾期两个月，乙方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由甲方自行担当; 3.甲方向乙方出租的商铺设施和装修标准按实际交房时现状为准。 第六条双方责任和义务 1.合同期内，甲乙双方必需严格遵守国家法律、法规，乙方在

38、国家法律法规允许且符合本合同商定的范围内开展经营，自行办理工商、税务、卫生、治安等一切相关证照手续，产生的费用由乙方自行担当; 2.在合同有效期内，乙方享有按本合同第一条商定经营范围的该商铺使用权，因非质量缘由或因使用所产生的正常修理等费用由乙方负责; 3.甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求; 4.乙方应正常使用并爱惜甲方的各项设施、设备，防止不正常损坏。因乙方使用不当或不合理使用，造成的修理、损坏、赔偿责任，均由乙方担当。 5.在乙方装修或经营过程中，因乙方缘由或租赁场地内设备、设施对甲方或第三方造成人身和财产损害，由乙方担当损害赔偿责任。 6.乙方自行装修

39、房屋，自付装修费用，租期届满，或中途退租，或违约终止解除合同，不得以装修费抵租金或向甲方要求赔偿装修费用。 7.乙方在装修之前，必需将装修方案、图纸报甲方审定书面同意前方可施工。 8.合同期满后乙方需要续租的，乙方应提前三个月通知甲方，并且在同等租金价位上，乙方有优先承租权。 9.乙方有以下情形之一，甲方有权直接解除本合同，收回房屋使用权，已缴纳的租金和保证金不退还，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿; 1)乙方未经甲方同意转变本合同商定的经营范围的; 2)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月; 3)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自转变出租房屋用途的; 4)乙方擅自将出租房屋全部或局部转租

40、他人; 5)乙方经营期间环境污染引起周边居民投诉三次以上,经整改仍不能到达要求的。 甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离，并于30天之内收回出租房屋。 第七条违约金和违约责任 若甲方单方面违约，按违约时乙方已交纳的当年租金额的50%支付违约金;若乙方单方违约，按违约当年所交租金总额的50%支付违约金，同时甲方收回该商铺使用权。 第八条免责条件 如发生不行抗力大事以及自然灾难，造成场地及商品毁损和其它损失的，双方各自担当自己的损失。 第九条争议的解决 因履行本租赁合同而产生的争议，双方协商解决，若协商不成，可在合同履行地人民法院诉讼解决。 第十条生效日 本合同自双方签字盖章之日起

41、生效。本合同一式叁份，甲乙双方和物业治理公司各执壹份，具有同等法律效力。 第十条补充条款： 甲方：乙方：法定代表人： 联系电话： 签约时间： 月日法定代表人：联系电话： 关于商铺租赁合同协议精选篇6 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于 商铺出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。 二、本房屋月租金为人民币 元，按年结算。每年 月 日内，乙方向甲方支付年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。