关于农村土地合同范文汇编十篇.docx

《关于农村土地合同范文汇编十篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《关于农村土地合同范文汇编十篇.docx（35页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 关于农村土地合同范文汇编十篇农村土地合同 篇1 甲方：(出租方)XX县李家山镇金跃村民委员会 乙方：金跃村村民马玉财 为了充分利用土地资源，搞好高收养殖立体化，更好的实施菜篮子工程，依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方权益，双方协调全都签定本合同。 第一条。 租赁财产 甲方把金跃村大湾湾河滩承包给乙方搞养殖基地，土地所处位置于李家山金跃村，土地面积为15亩。 其次条。 租赁期限 租赁期限15年，甲方从20xx年1月1日起将土地交付乙方使用至20xx年12月30日。 第三条。 租金及租金交纳的时间 租金为每年伍仟元整(5000元)，交纳租金时间为每年1月1日即上年到未交纳下年租

2、金。 第四条。 租赁财产的的使用权和收益权租赁期间租赁财产的使用权和收益权由乙方拥有，甲方不再拥有使用权和收益权， 第五条。 甲方与乙方的变更 1、 租赁期间，甲方如将出租财产全部权转移给第三方(包括征用)必需征求乙方的同意，否则不予转租或转移。 2、 乙方如因其他缘由，将租用财产承包给第三方使用，必需事先征得甲方的同意 第六条。 土地期满及征用商定事项 1、 在租赁租赁期间，如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用时间截止后的租金。土地征用权及相关收益归甲方全部。 2、 在租赁期间，如乙方未能征用甲方财产本合同在规定的租赁期满前三个月，如双方情愿延长租赁期，应重新签订合同，如乙方不

3、再使用甲方财产，乙方所投入固定资产，双方协商解决。 第七条。 违约责任 1、 在租赁期间除以上条件以外甲方无权干预乙方地，乙方不得转变土地其他性质(既只能是养殖产业) 2、 在租赁期间，如乙方不按时交纳租金，甲方方可收取每月3%的滞纳金。 第八条。 解决合同纠纷的方式 本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。 第九条。其他商定事项 出租期间乙方将租赁财产(既土地)无权转让给第三方。 第十条补充协议 乙方在租赁期间若不投入生产，茺废及闭置土地一年以上，甲方方有权终止协议，收回土地使用权。 第十一条本合同未尽事宜，一律按合同法的有关规定，经双方共同协商，作出补

4、充，补充规定与本合同具有同等法律效力。 第十二条乙方每年给村民委员会交纳伍佰元(500元)的治理费。 第十三条，本合同一式二份，合同双方各执一份。 甲方(出租方) 法定代表人： 乙方(承租方) 法定代表人： 农村土地合同 篇2 甲方： 乙方： 依据土地治理法及农村土地承包法的有关规定，乙方通过承包方式取得甲方（田、土）地的承包经营权，经双方共同商定，达成以下协议，特立此合同。 一、甲方将位于发包给乙方使用。其四至为： 东至 西至 南至 北至 二、乙方承包后，承包期五十年不变，即从月 月 三、乙方所承包的（土、田）地使用权及其地方附着物总承包款为人民币元整，付款方式为一年一付，按 元每年，五十年

5、付清，以收据为准，首次付款为 年 月 日至 年 月 日付清当年承包金，以后每年春节以前支付当年承包金，乙方不得拖欠。 四、乙方承包（土、田）地经有关部门批准后可以从事非农业生产，利用承包范围的林土、粘土、沙石等矿产资源或建筑固定设施。 五、乙方对所承包的（土、田）地有独立的经营治理权。 六、甲方要敬重乙方所承包（土、田）地的生产权经营自主权，爱护其合法权益不受侵害，对其开发成果全部归乙方全部。 七、乙方在所承包的（土、田）地在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。 八、甲方保证该（土、田）地界限、四至与他人无任何争议，如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，由此给乙方造成经

6、注损失，由甲方负责全额赔偿。 九、甲乙双方必需信守合同，如甲方违约导致解除此合同，须付乙方违约金人民币五十万元，退还乙方承包（土、田）地所付的全部价款，同时还对乙方投入合理作价，作价 款一次性付给乙方，如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款，该（土、田）地上全部投资归甲方全部。 十、如在承包期限内遇国家建立或进展其他开发建立需征用土地时，土地征用费归甲方，土地上附作物归乙方。 十一、合同期满后，如乙方需情愿连续承包经营，双方续签合同，如乙方不再承包经营，甲方对乙方的经济投入合理评价，价款一次性付给乙方，不得拖欠，否则此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。 十二、甲乙

7、双方如因作价款发生分歧，协商不成，须托付甲乙双方共同认可的中介机构进展评估作价，其结果对双方均有约束力。 十三、此合同发生纠纷由当地人民法院裁决。 十四、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。 签字盖章之日起即日生效。 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日 年 月 日 农村土地合同 篇3 第一章宅基地相关法规及案例 一、农转非后还能否享有宅基地使用权 我国实行地随房走原则，农转非人员假如仍对原宅基地上的房屋拥有产权的，可依法享有宅基地使用权，假如宅基地上的房屋灭失，则不再享有宅基地使用权。 二、未履行法定手续的宅基地被占用如何处理？ 案例：李某20xx年向村委申请一处空地作为宅基地，村委予以批准单未

8、办理任何法定手续。李某向村委缴纳了2万元宅基地抵押金，耗资1万元平地。20xx年初，村委会以李某拖欠鱼塘承包款2万元为由，将此宅基地又划分给别人。村委会的做法是否合法，李某能否要回宅基地。 分析：获得宅基地应向乡镇土地部门申请，经审核后，再由县级土地部门批准，方能获得土地的使用权。是以，本案中村委不具有批准权，李某从未获得土地权，不存在取回的问题。至于李某缴纳的宅基地押金，可以基于村委的越权，要求村委会返还，李某平地的经济损失也可向村委主见，但原则上要按各自的过错担当责任，由于本身李某应知村委无权批准宅基地使用权，其自身对此存在过错。另外村委的承包款可通过承包合同的法律关系，要求李某支付。 三

9、、宅基地转让 符合特定条件才可以随地上房屋一并转让，农夫非法出卖宅基地的，县级以上土地部门有权责令改正，没收违法所得，并惩罚款。 转让的条件: (1) 转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；(2)同集体内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权安排条件（有宅基地但远低于国家规定的标准，购置宅基地后仍在标准范围内）；（4）转让行为征得集体组织统一；（5）宅基地不得单独转让，随地上房屋一起转让。 四、在他人的宅基地上建房权益如何安排。 因在他人宅基地上建房，建筑用房的材料（动产）与他人的宅基地（不动产）发生符合，所建房屋的全部权应归宅基地全部权人全部，从公正的原则动身，宅基地

10、全部权人应返还或者补偿建房人的损失。例外状况，如是租赁他人房屋，已在合同明确商定改建扩建应经房屋全部人同意，否则不予赔偿的，原则上敬重当事人商定。 五、房屋撤除后，如何确定宅基地的使用权 1、在原有宅基地范围内撤除旧房建新居的，不需要重新申请宅基地，但需报经乡镇政府依据村镇规划等批准。2、农夫因搬迁到城镇或者其他农村经济组织后，撤除房屋的，村集体收回再行安排。3、国家征收，由国家行使权利，经济补偿给农夫。 六、在宅基地下挖到财宝和文物的处理。 1、公民、法人对于觉察的埋藏物、隐蔽物，假如能证明归其全部，法律政策又可以归其全部的，应当予以爱护。 2、地下文物属于国家全部，应马上报告文化治理部门，

11、不能私自挖掘古遗址、古墓群等。 七、现役军人能连续使用宅基地吗 农村户籍的士兵、初级士官（一级士官、二级士官）退伍后，要重新回到农村去，因此他们并未完全脱离农村集体组织，可以连续享受安排给其耕地、宅基地的权利。假如是军官或三级以上士官，退消失役的，称为专业，国家赐予安置，可以看做是迁移而脱离了村集体组织，村经集体争论，报县级土地治理部门批准后，收回土地重新安排。 八、宅基地互换协议是否有效。 案例：王某和李某将各自拥有土地证书的宅基地进展了协议互换，双方并未向土地部门办理宅基地使用权变更登记。后双方各自进展了建房，双方均知道且未提出异议。后李某受煽动，以未办理正式过户手续，王某侵占宅基地为由诉

12、讼，要求退出侵占的宅基地，回复原状。 分析：王某和李某自愿签订协议互换宅基地，且已实际履行。现李某反悔，其恳求不应得到支持。法院应裁定中止本案审理，司法建议土地部门责令双方补办宅基地变更登记后，由李某撤诉。假如李某在土地部门责令期限内仍未办理变更登记，则法院恢复审理，依据土地部门的打算书，判决互换协议有效，驳回李某的诉讼恳求。 九、共用宅基地时各方使用权如何行使。 宅基地使用权可以由两个或两个以上的公民共同享有。宅基地共同使用人的任何一方要占用宅基地建房，必需经过其他共同使用人的同意，否则权利受到侵害的共同使用人可以视状况要求非法占用人排解阻碍、恢复原状或者赔偿损失。例外的是，假如其他共同使用

13、人明知占用而未提出任何反对意见，则视为默认，这种状况下，假如一方在共同使用的宅基地上修建了其他建筑物，又不阻碍国家利益和公共利益，宅基地占用人可以连续使用。 其次章土地征收与征用 一、在土地征收过程中抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗补偿 政府的征地公揭发布后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。 二、死亡人员能否成为征收补偿费的安排对象。 在征地前死亡的人员不能作为安置对象。在征地后死亡的人员，应当计算在征地安置款的安置范围之内，应当享有分得安置补偿款的权利，其所应得的收益由其继承人继承。 第三章土地承包 一、本集体成员对本组织发

14、包的土地享有优先承包权 以其他方式承包农村土地的，在同等条件下，本集体经济组织成员享有有限承包权。 二、土地承包经过法定程序后生效 第一步经村民会议选举承包工作小组。其次步承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案，拟订方案过程中应当遵循民主协商，集体争论的原则。第三步依法召开村民会议，争论经三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表通过承包方案。第四步公开组织实施承包方案。第五签订承包合同。承包合同一般要包括：1、发包方承包方的姓名住宅，承包土地的名称、坐落、面积、质量等级，承包期限和起止日期，承包土地的用途，发包方和承包方的权利义务，违约责任等。承包方自土地合同生效时取得承包权。 三

15、、发包方能够干预承包人的生产经营活动 发包方有权监视承包方根据承包合同商定的用途合理利用和爱护土地，制止承包方在土地上从事非农业生产，但必需敬重承包方的经营自主权。无权干预承包方在合同商定的范围内选择从事何种类型的农业生产。 四、发包方能否由于妇女离婚而收回原承包地 承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方也不得收回其原承包地。 五、承包期内，遇到严峻自然灾难等特别情形，能否对土地进展调整 承包期内，遇到人口变动，自然灾难严峻损毁承包地等特别情形时，需要对个别农户之间承包的耕

16、地和草地适当调整的，必需经本集体三分之二争论同意，经乡镇和县级以上土地治理部门批准，承包合同中商定不能调整的，根据合同商定。 五、承包家庭成员去世，其在家庭承包中所占的土地份额是否被继承 承包方是以户存在的，家庭中局部家庭成员死亡的，由于户还在，因此不发生集成的问题，家庭承包的土地由家庭中的其他成员连续承包，假如承包人死亡，承包经营的户消亡的，则其承包地不允许继承，应当由集体组织收回，但应得的承包收益是承包经营家庭的私有财产，可以被集成。且林地除外，林地具有特别性，林地承包人的继承人可以在承包期内连续承包，假如继承人不情愿继承林地的承包经营权时，可以由发包方或者其他连续承包该片林地的人折价补偿

17、，其价额作为遗产集成。 六、通过招标方式取得的荒山经营权，是否可以继承。 如承包人的继承人有履行合同的力量，发包方不得以承包人死亡为由收回承包地，如继承人不具备履行合同力量，则继承应得的承包收益。 七、承包人能否立遗嘱将自己承包的林地赠给他人 林地承包人可以立遗嘱将自己承包的林地赠送给他人经营，受遗赠人即可以是同一集体经济组织的成员，也可以是本集体经济组织以外的人，除非土地承包合同中有相反的商定。 八、不行抗力造成的损失，承包方是否可以要求变更承包合同 由于自然灾难等不行抗力缘由，导致合同无法履行的，假如承包人已尽了自己的责任，仍不能避开标的物全部患病损失，可以全部免除承包人的责任，若不行抗力

18、仅使局部标的物受损，仅需变更承包合同，局部免除承包人的责任。 九、承包人未经发包人同意转让承包经营权，发包人是否有权解除承包合同。 1、农村土地承包人未经发包人同意擅自转让土地承包经营权，该转让行为无效。假如承包合同中有限制擅自转包的条款，发包方可要求解除承包合同，承包人所受到的损失由自己担当。 2、承包人转让农村土地承包合同，应当经发包人同意，此处的同意既可以是事前的同意，也可以是事后的追认，发包人明知转让行为而未反对的，视为默认，转让行为连续有效。 最高院审理农村土地承包司法解释第13条规定，承包方未经发包方同意，实行转让方式流转土地承包经营权的，转让合同无效，但发包方无法定理由不同意或者

19、拖延表态的除外。 十、发包方能否以情势变更为由，主见原承包合同无效。 案例：承包期限内，因政策及政府、村委投资修路的便利，承包户经营和销售的利润翻了几倍，村委认为承包款太低，起诉至法院要求解除合同，后在法院的主持下，达成调解，调高承包款。 在农村土地承包合同履行过程中，因情势变更，致使连续履行合同显示公正的，并不会导致承包合同无效，当事人可以就合同变更和解除进展协商，协商不成的，可诉讼或仲裁，由法院或仲裁机构依据发生变更的客观状况，根据公正原则处理。 十一、因第三人缘由导致承包人无法使用土地，发包人要担当责任吗 案例：王某与李村签订了承包合同，交了承包金，但由于村民干预无法正常使用土地，造成了

20、经济损失。 分析，因第三人缘由导致承包人无法使用土地的，发包人要担当违约责任，发包人担当违约责任后可追究该第三人的法律责任。 十二、土地经营权流转的方式 1、 转包：内部农户之间，转的是使用权，经营权主体不变。无需发包人同意，要备案。 2、 出租：集体之外的人。无需发包人同意，要备案。 3、 互换：本组织经营权的互换，互换后，还应与发包方变更承包合同。 4、 转让：承包方有稳定的非农收入或其他来源才能转让，转让的对象应为从事农业的农户，要经发包方同意。 5、 入股。参与农业股份制，入股分红。 6、 反租倒包。由发包方向承包方租回来，再重新发包或者由集体直接经营。 7、 退包。承包户不想或无力经

21、营，交回集体。 十三、土地经营权流转未经登记不得对抗善意第三人 土地经营权以互换、转让方式流转让的，虽然互换合同，转让合同未经登记依旧成立有效，但是未经登记不得对抗善意第三人。善意第三人是指不知道或者不应当知道承包方已经将土地承包经营权流转给他人，因此与承包方交易，支付了价款，并进展了土地承包经营权变更登记的第三人。 十四、以其他方式承包的“四荒”土地，已依法取得林地或土地承包经营权证的，在流转时（包括转让）无需经过发包方同意。 十五、土地承包经营权能否抵押 家庭承包方式取得的土地承包经营权不能抵押，其他方式承包的可以抵押。 十六、能否将土地经营权作价入股从事商业活动 须符合三个条件，1、入股

22、的主体只限于有土地承包经营权的农户，2、入股只能从事农业经营，不能从事其他工商活动。3、入股是从事合作生产，而不是将土地承包经营权量化为股份，投入到从事农业生产的工商企业或者公司，也不能作为投资成立农业经营公司。 例外：森林法规定，用材林，经济林、薪炭林及相应使用权等可以依法作价入股或者作为合资、合作造林、经营林木的合作条件，但不能将林地改为非林地。 十七、发包人采纳强制手段干扰承包人的生产经营活动，应担当停顿侵权、返复原物、恢复原状、排解妨害、赔偿损失等责任。 十八、对土地承包合同中的相邻权利纠纷，应当如何处理？ 土地承包人在合理使用自己承包的土地时，享有要求其他相邻方供应便利或是承受肯定限

23、制的权利，但因此造成相邻方损失的，应当予以适当补偿。 第四章其他 一、乱施农药引发伤亡构成犯罪吗 高毒农药不准用于蔬菜、茶叶、果树、中药材等作物，违反规定滥施农药，造成严峻后果的，要追究刑事责任。 二、农村水事纠纷，对政府的调解处理不服，能否提起行政诉讼 行政调解不同于行政裁决，对调解不服不能行政诉讼，要提起民事诉讼。 三、蓄洪使用农夫土地的如何处理 政府将给与补贴和救助，但农夫不能阻扰执行公务，否则按治安惩罚，构成犯罪的追究刑事责任。 农村土地合同 篇4 甲方：xxx，汉，现年xx岁，生于xx月xx日，家住县xx镇xx村xx组，身份证号码：xxxxxxx 。 乙方：xxx，汉，现年xx岁，生

24、于xx月xx日，家住县xx镇xx村xx组，身份证号码：xxxxxxx 。 甲、乙方经协商，就甲方位于 村 组（小地名 ）的 平方米农村土地转让给乙方一事，达成如下协议。 1、甲方将其合法拥有的土地共 （其中靠宽 米，至向外延长 米）的经营使用权永久转让给乙方。此块土地的详细四界为以xx为参照，上至xx，左抵xx，右至xxx。 2、甲方保证此块土在转让之前的经营使用权合法属于甲方，且无任何纠纷及债务抵押，否则由此给乙方造成的损失，甲方应担当一切损失。 3、乙方的转让金支付根据每平米 万元。甲方在支付转让金是，乙方应马上将该土地实际交付乙方，同时系于该土地的一切权利也一并移转给甲方。在以后因国家政

25、策等缘由应续签承包使用合同时，甲方必需就相关签订事宜帮助协作乙方办理。 4、今后乙方需要甲方帮助办理在该土地上建房等相关的事宜时，甲方均不得拒绝、推诿、拖延等，否则必需支付该转让金双倍违约金给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。 5、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于根本用地以外的土地，如消失第三人追索的事宜等，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。 6、甲方应为乙方供应必要雨水污水的排出场地和必要的通行道路。 7、本协议签定后，乙方先支付万元给甲方。余款在甲方帮助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。 8、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。自签定之日起生效。 9

26、、未尽事宜，由甲乙双方本着实事求是的原则协商处理。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 村委会主任： ： 年 月 日 年 月 日 见证人签字： 农村土地合同 篇5 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 身份证号码： 依照合同法、农村土地承包法等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、公平、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。 一、甲方将土地 亩、每亩承包费 元承包给乙方 二、合同期限从 年 月 日起到 年 月 日止。 三、承包价格：本合同期限内按每亩 元、在 年 月 日前一次性结清。结不清收回土地， 若有诚信，可续保，价格再议，本合同长期

27、有效。 结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。 四、土地用途 乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进展改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。乙方应按集体土地利用规划进展治理绿化，每年治理绿化面积不少于 亩。 五、甲方的权利义务 1.监视乙方根据合同商定用途合理利用和爱护土地。 2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。 3.根据合同商定收取承包金。 4.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。 5.敬重乙方的生产经营自主权，不得干预乙方依法进展正常的生产经营活动。 6.依照商定为乙方供应必要的效劳。 六、乙方的权利义务 1.依照合同商定享有承包地使用和

28、收益的权利，有权自主组织生产经营和依法处置产品。 2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。 3.维持土地的农业用途，不得用于非农建立 4.依法爱护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 5.按商定向发包方缴纳承包金。 6.听从甲方对村内公共事务的治理和协调 七、承包土地流转 乙方经依法登记取得土地承包经营权证后，方可实行转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转土地承包经营权。流转土地合同应报甲方备案。实行出租、入股、抵押方式流转的，乙方仍应履行本合同。实际经营土地者的权利义务，由乙方依据本合同另行商定。 八、合同的变更和解除 1.本合同签订

29、后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。 2.不得因代表人变动而变更或者解除本合同。 3.因不行抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不担当责任。 九、违约责任 1.承包期内，甲方违约收回乙方承包地，或者干预乙方正常的生产经营活动，使乙方患病损失的，应担当赔偿责任。 2.乙方未按规定用途使用承包地、转变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒凉的，甲方劝阻无效可依法解除合同，并由乙方担当土地恢复费用。 3.乙方不按商定缴纳土地承包金，按月担当应缴资金 的滞纳金;逾期 个月不缴纳的，甲方可解除合同收回承包地。 4.任何一方如有其他违约行为，应向对方支付违约金 元，给对方造成损失的

30、，由违约方赔偿损失。 5.国家法律、法规和政策对违约行为有处理规定的，从其规定。 十、其它商定 1.国家有关土地的补贴以及政策调整带来的土地直接收益归甲方享有;经依法批准的征收、占用承包地和规划调整占用承包地不属于违约，征地补偿归甲方享有，但给乙方造成损失的，甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。 2.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按以下第 项处理：向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;向人民法院起诉。 3.本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商全都可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 4.本合同一式 份，双方各执一份，

31、报乡镇农村土地承包治理机构备案一份。 甲方(盖章)： 代表人(签名或盖章)： 乙方(签字)： 签约日期： 年 月 日 签约地点： 农村土地合同 篇6 甲方： 住址： 联系方式： 身份证号： 乙方： 住址： 联系方式： 身份证号： 依据中国土地租赁的相关法律法规，甲方、乙方本着公正、公平、自愿的原则，达成以下协议： 一、在国家政策及经济环境不变的前提下，商定租地的租赁期为十年，从20_年11月8日起。若国家政策及经济环境有变动，协议终止。租用期间内，甲方仅享有使用权，不得私自将租用土地进展买卖、转让。租期满后，以双方合作意愿打算是否续约。 二、 乙方将位于天彭镇旌旗社区10组的0154号承包土地

32、_亩，租给甲方仅作为植树地使用。若租用期间甲方想将租用地做其他用途须与乙方协商，在乙方同意的前提下，甲方可做其他用途，租金另议。否则视为违约，乙方有权将租地收回，当年的租金将不予以退回，后果由违约的甲方自负。 三、甲方将按商定，在每年的11月8日前将租金(为每亩产800公斤干黄谷折合每年的市场价)，一次性付清。若甲方没有根据商定的日期缴纳全额租金，合约自动作废，甲方应无条件将耕地归还给乙方并将耕地复原成根本农田。合约生效时，甲方应缴纳给乙方租地复原费用押金1000元，若租期满后甲方按规定将耕地复原成根本农田，则押金1000元，全额退回;若违约，押金将不予退回。 四、 耕地在租用期间，若国家或集

33、体对该土地进展征用或占用时，乙方收回甲方对该租地的使用权。 五、国家或集体对该土地进展的赔偿或补偿的费用全归乙方全部，如土地补偿费、安置费、附着物补偿费、青苗费。甲方对经济林享有全部权，获得国家对经济林的补偿费用。在国家或集体对该赔付方案出台时，甲方应以国家规定的”经济林高赔付档次的全额的50%，一次性交给乙方。占地后对于当年租地剩余时间的租金将不予退回。 六、本合同未涉及到的关系到双方利益的各项权利、义务的条款，甲、乙双方将本着公平、自愿、互利的原则对本协议进展补充，截止日期与本合同全都，双方签字生效。 七、 本协议一式三份，甲方、乙方、公证人各执一份，三方签字后生效。 甲方: 乙方: 公证

34、人：(盖章) 年 月 日 农村土地合同 篇7 甲方：(出租方)湟中县李家山镇金跃村民委员会 乙方：金跃村村民马玉财 为了充分利用土地资源，搞好高收养殖立体化，更好的实施菜篮子工程，依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方权益，双方协调全都签定本合同。 第一条. 租赁财产 甲方把金跃村大湾湾河滩承包给乙方搞养殖基地，土地所处位置于李家山金跃村，土地面积为15亩. 其次条. 租赁期限 租赁期限15年，甲方从20xx年1月1日起将土地交付乙方使用至20xx年12月30日. 第三条. 租金及租金交纳的时间 租金为每年伍仟元整(5000元)，交纳租金时间为每年1月1日即上年到未交纳下年租金.

35、 第四条. 租赁财产的的使用权和收益权租赁期间租赁财产的使用权和收益权由乙方拥有，甲方不再拥有使用权和收益权。 第五条. 甲方与乙方的变更 1、 租赁期间，甲方如将出租财产全部权转移给第三方(包括征用)必需征求乙方的同意，否则不予转租或转移. 2、 乙方如因其他缘由，将租用财产承包给第三方使用，必需事先征得甲方的同意 第五条. 土地期满及征用商定事项 1、 在租赁租赁期间，如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用时间截止后的租金。土地征用权及相关收益归甲方全部。 2、 在租赁期间，如乙方未能征用甲方财产本合同在规定的租赁期满前三个月，如双方情愿延长租赁期，应重新签订合同，如乙方不再使

36、用甲方财产，乙方所投入固定资产，双方协商解决。 第六条. 违约责任 1、 在租赁期间除以上条件以外甲方无权干预乙方地，乙方不得转变土地其他性质(既只能是养殖产业) 2、 在租赁期间，如乙方不按时交纳租金，甲方方可收取每月3%的滞纳金。 第八条. 解决合同纠纷的方式 本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。 第九条.其他商定事项 出租期间乙方将租赁财产(既土地)无权转让给第三方。 第十条补充协议 乙方在租赁期间若不投入生产，茺废及闭置土地一年以上，甲方方有权终止协议，收回土地使用权。 第十一条本合同未尽事宜，一律按合同法的有关规定，经双方共同协商，作出补充，

37、补充规定与本合同具有同等法律效力。 第十二条乙方每年给村民委员会交纳伍佰元(500元)的治理费。 第十三条，本合同一式二份，合同双方各执一份。 甲方(出租方) 乙方(承租方) 法定代表人：法定代表人： 托付安得成执章 农村土地合同 篇8 发包方：_(以下简称甲方) 承包方：_(以下简称乙方) 为了农村种值业的进展，转变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将农用耕地承包给乙方。依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方将位于_乡_村面积_平方米。农用耕地承包给乙方使用。四至方位东起_

38、，西至_，北至_，南至_。附图已经甲乙双方签字确认。 二、土地用途及承包形式 1.土地用途为农业种植。 2.承包形式：个人承包经营。 三、土地的承包经营期限 该地承包经营期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 四、地上物的处置 该地待合同期满或解除合同后，所承包的土地归还甲方并复垦。 五、 承包金及交付方式 1.该土地的承包金为每亩每年人民币_元，承包金每年共计人民币_元。 2.每年_月_日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。 六、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进展监视，保证合理利用。 2.根据合同商定收取承包金;根据合同商定到期收回流转的土地。 3.

39、保障乙方自主经营，不侵害乙方的合法权益。 4.帮助乙方进展地边地界的临时问题的处理和土地应用。 (二)乙方的权利和义务 1.根据合同商定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。 2.享有承包土地上的收益权和购置财产的全部权。大棚赔钱归乙方全部。如丧葬损失依据实际状况双方协商解决。 3.享受国家规定的优待政策。 4.享有对公共设施的使用权。 5.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。 6.爱护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同的转包 1.在本合同有效期内，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或局部转包给第三方。 2.转包时要签订转包合同，不得擅自转变原来承包合同的内容

40、。 3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的商定行使权利和担当义务;乙方与第三方按转包合同的商定行使权利和担当义务。 八、合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随便变更或者解除。经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。 2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3.本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不担当责任。 6.本合同期满，如连续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订将来承包合同。 九、违约责任 1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的商

41、定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2.乙方应当根据本合同商定的期限足额支付租金。 十、合同纠纷的解决方法 本合同履行中如发生纠纷，先由争议双方协商解决。 十一、本合同经甲乙双方签章后生效。 十二、乙方有以下状况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的;荒凉土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。 十三、本合同未尽事宜，可由双方商定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十四、本合同一式两份，甲乙双方各一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)

42、：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 农村土地合同 篇9 签订合同 双方： 征用土地单位（以下简称甲方）：_ 被征土地单位（以下简称乙方）：_ 依据_（审批权力机关）批准的_建立工程的规划任务书和工程选点报告等文件，根据国家建立征用土地条例和_省（或自治区、直辖市）政府的有关规定，经甲方向征地所在地的土地治理机关申请和_县（或市、省）人民政府审查批准，经甲乙双方实地查看、反复协商，特签订本合同，以供双方共同遵守。 第一条 征用土地数量及方位 甲方征用乙方土地共_亩，其中，稻田_亩，水塘_亩，菜地_亩，坡地_亩，宅基地 _亩，林木_亩，共有树木_株。所征土地东起_，南起_，西起_，北起_。 其次条 征用土地的各类补偿费和安置补助费 1.依据_省（或自治区、直辖市）政府关于征用土地的补偿规定，各类耕地（包括菜地）按该地年产值的_倍（一般为该耕地年产值的三至六倍）补偿。征用无收益的土地，不予补偿。（征用园地、鱼塘、藕塘、苇塘、宅基地、林地、牧场草原等的补偿标准，按省、自治区、直辖市政府制定的方法执行；征用城市郊区的菜地，还应按当地政府的有关规定，向国家缴纳新菜地开发基金。） 2.依据_省（或自治区、直辖市）