2023年广东省管理与法规：土地使用权出让合同的内容试题.docx

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1、2023年广东省管理与法规：土地运用权出让合同的内容试一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意）1、原则说明成本的增加并不肯定会使土地价格增加。A：最有效运用B：需求与供应C：酬劳递增、递减D：预期收益E：时间因素2、统计指标设计的内容有A.确定指标名称B.明确指标计量范围C.确定量化尺度和计量单位D.明确计算方法E.明确指标的平衡数量3、消费者购买某种商品情愿支付的实际价格是指。A：商品的最低售价B：商品的销售价格C：交通费用D：商品的销售价格加交通费用E：时间因素4、一般状况下，我国农用地基准地价评估对象界定为肯定范围的_。A.耕地B.农用地C.农用地和农

2、村建设用地D.农用地和宜农未利用地5、已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未运用的，经原批准机关 批准，可以由无偿收回用地单位的土地运用权。A.县级以上土地行政主管部门B.县级以上人民政府C.原农村集体经济组织D.用地单位的上级主管部门6、耕地的承包期为一年。A. 30B. 40C. 50D. 607、市场中通过商品价格改变及供求改变的内在关系，实现对资源的优化配置， 达到对市场进行调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。A.互成正比例B.互成反比例C.相互协作D.相互联系E.相互制约8、是土地运用权人在法律许可的范围内不转移土地占有而将土地运用权作为 债权担保，在债务人不履行债务时

3、，债权人有权对土地运用权及其上建筑物、其 他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。A. 土地全部权B. 土地用益物权C. 土地抵押权D.地役权9、下列关于建设项目用地预审，表述正确的是A.建设项目用地实行分级预审B.建设项目用地预审审查的相关内容在建设用地报批口寸，未发生重大改变的， 不再重复审查C.需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部 门预审D.建设项目未经预审或者预审未通过的，不得批复可行性探讨报告、核准项 目申请报告E.需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由 该人民政府预审10、在下列城市规划中，可以作为

4、城市开发建设及管理的干脆依据的是.【2023 年考试真题】A：具体规划B：分区规划C：总体规划D：城镇体系规划E：土地11、某宗地产预料将来第一年的净收益为25万元，此后逐年递增2%,该类地产 的土地还原率为6%,则该宗地产无限年期的收益价格为一万元。A. 312.5B. 416.7C. 625.0D. 1250.012、中心地理论的创始人是。A：亚当斯密B：大卫李嘉图C：冯杜能D：克里斯泰勒E：时间因素13、国家在状况下可以提前收回土地运用权。A：土地低效利用B：未交纳土地运用税C：为了社会公共利益的须要D：划拨土地用于出租、抵押E：时间因素14、土地管理法规定，依据将土地分为农用地、建设用

5、地和未利用地。A. 土地利用专项规划B. 土地利用具体规划C. 土地利用安排D. 土地利用总体规划15、企业会计准则规定，对发出和领用存货的计价方法，企业可以选择运用 的方法有_。A.先进后出法B.先进先出法C.后进先出法D.加权平均法E.月末一次计价法16、在土地两权分别条件下所实行的土地有偿运用制实质上是土地的关系。A.转让B.租赁C.运用权出让D.抵押17、耕地的承包期为一年。A. 10B. 30C. 3050D. 307018、影响地价的行政因素不包括A. 土地制度B.住房制度C.城市化进程D.交通管制和行政隶属变更19、契税税率为。A：3%B：5%C：3%5%D：3%10%E：土地2

6、0、依据中华人民共和国城镇土地运用税暂行条例的有关规定，拥有土地运 用权的纳税人不在土地所在地的，由缴纳城镇土地运用税.【2023年考试真题】A：土地全部权人B：土地运用权人C：土地代管人或实际运用人D：土地他项权利人E：土地21、衡量不同税差别的最重要标记是A.纳税人B.课税对象C.计税依据D.税率22、银行对抵押土地运用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的_。A. 50%B. 60%C. 70%D. 80%23、依据我国城市分类，特大城市是指。A：直辖市B：省会城市C：安排单列市D.人口 100万以上城市D：1：25000 1 ： 50000E：时间因素24、为确保建筑承包商很好履约，

7、开发商通常从每次工程进度款中扣留一部分金 额，作为承包商的缺陷责任期.【2023年考试真题】A：最终付款B：修理金C：保留金D：保险费E：土地25、依据中华人民共和国企业破产法，企业破产清算时，人民法院受理破产 申请时对债务人享有的债权称为。A：破产财产B：破产债权C：破产资产D：破产债务E：35%50%二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符 合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分） 1、存货核算方法有A.按取得存货核算B.按购货价格核算C.按实际成本核算D.按固定计价法核算E.按安排成本核算2、免征营业税的项目包括。A：残疾人员

8、个人供应的劳务B：医院、诊所和其他医疗机构供应的医疗服务C：个人供应的劳务D：学校和其他教化机构供应的教化劳务，学生勤工俭学供应的劳务E：境内保险机构为出口货物供应的保险产品3、结构施工图包括A.基础平面图B.基础剖面图C.电气施工图D.屋盖结构布置图E.楼层结构布置图4、依据土地利用现状调查要求，编制标准分幅土地利用现状图的比例尺一般是。A：1： 500B：1： 1000C：1： 5000D：1： 10 000E：35%50%5、从时间价值的角度看，是购买者对这种商品在将来肯定时间内期望收益的 折现。A.货币B .价格C.价值D.运用价值6、土地利用规划的依据是经济社会发展须要和土地资源状况

9、，其作用包括A. 土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障B. 土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段C. 土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件D. 土地利用规划是土地管理的“龙头”和依法行政的基本依据E. 土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据7、基本农田爱护区划定中，应优先划入基本农田爱护区的耕地是A.经县级以上地方人民政府批精确定的水果生产基地内的耕地B.年产量超过1000kg/亩的耕地C.依据土地利用总体规划，铁路、马路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设 用地周边的耕地D.须要退耕还林的耕地8、协议出让国有土地运用权规定明确其制定的法律、法规依据为。A：

10、城市房地产管理法B：土地管理法C：城市规划法D：土地管理法实施条例E：招标拍卖挂牌出让国有土地运用权规定9、农用地整理包括。A：农田整治、农地改造B：宜农荒地的开发和农村建设用地整理C：土地结构调整、地块调整D：工矿用地整理E：交通用地整理10、()是指具有独立的设计文件和相应的综合概(预)算书，竣工后能独立发 挥生产实力或运用效益的工程。A.工程项目B.单位工程C.分项工程D.建设项目11、征地统一年产值标准测算指导性看法（暂行）规定，征地统一年产值标准 测算的基本原则包括。A：主导性原则B：适当从高原则C：适当从低原则D：协调平衡原则E：公开听证原则12、土地管理法规定，非农业建设经批准占

11、用耕地的，依据的原则，由占 用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地。A.占多少，垦多少B.占的少，垦的少C.占的多，垦的多D.不多占，不多垦13、教化费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的.【2023年考试真题】A：增值税B：消费税C：个人所得税D：营业税E：企业所得税14、历代封建王朝为巩固封建土地全部制，征收赋税，普遍核实、清丈田亩面积， 评定土质，确定地权，其中，在历史上规模最大、最为闻名的是的鱼鳞图册措 施。月m3月月宋元明清A.15、关于土地利用规划实质的表述，不正确的是A. 土地利用规划是调控土地利用的国家措施B. 土地利用规划是具有法定效力的管理手段C. 土地利用规

12、划是量大面广的社会实践活动D. 土地利用规划是一门单项性科学16、土地利用年度安排管理方法规定，各省、自治区、直辖市的土地利用年 度安排建议，应当于每年前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。A. 8月1日B. 8月10日C. 10月31日D. 12月1日17、我国土地权利总体上可以分为土地全部权、土地运用权和土地他项权利三大 类。其中土地他项权包括等多项权利。A. 土地全部权B. 土地抵押权C.建设用地运用权D.宅基地运用权E.地役权18、在综合分析中常用的统计方法有。A：动态趋势分析法B：因素分析法C：相关分析与回来分析法D：归纳推断法E：综合平衡分析法19、下列属于公示价格的有。A

13、：政府为了明示土地价格、为其他价格类型供应参考而设立的价格B：出让、转让目的下采纳的价格C：城镇基准地价D：标定地价、监测点地价E：农用地基准地价和农地综合区片价20、房地产开发企业应依据不同要求，采纳不同方法，正确组织应交税金的核算。 月末按规定的税种、税率和课税对象，计算出应交纳的房地产税、车船运用税及 土地运用税后，借记科目，贷记“应交税金”科目。A.管理费用B.销售费用C.财务费用D.银行存款21、土地单位面积上运用高利率的资本和劳动等要素投入称为土地的A.集约利用B.集约制C.利用率D.集约边际22、土地关系是指社会发展的某一阶段中，人们在利用土地过程中所发生的之间 的关系。A：人与

14、人B：人与地C：地与地D：土地运用权与土地全部者E：35%50%23、土地管理的职能包括。A：安排B：组织C：指挥D：协调与限制E：出让24、以下关于基准地价评估区段划分的具体做法正确的是A.以道路、沟渠或其他明显地物为界B.在确定有路途价标准的地价区段，以里地线为界C.区位条件、交通条件相像的地块划分为同一区段D.人流量、位置不能作为划分区段的依据E.对商业街道的划分可分成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、 农贸市场等25、下列属于非法批地行为的有。A：县级人民政府批准农用地转用B：省级人民政府批准征收基本农田以外的土地300亩C：省级人民政府批准占用基本农田D：国务院批准征收基本农田E：市级人民政府批准农用地转用