关于写字楼租赁合同书5篇.docx

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1、 关于写字楼租赁合同书5篇 甲方： 电话： 乙方： 电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋根本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；房屋面积为_ _平方米，该房屋属于 其次条房屋用途 乙方租赁房屋作为日常办公所用，不做其他用，如乙方需要转变房屋用途需提前10个工作日告知甲方。 除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自_年_月日至_年_月_ _日止。 第四条装修事宜 经甲乙双方友好协商，乙方租赁房屋作为日常办公用途，其房屋未作精

2、装修，乙方根据甲方要求精装修房屋，其租赁期到后，乙方不再带走精装修后的装修物品，乙方担当精装修费用，房屋精装修费用不低于人民币贰万元（200元）。 甲方负责精装修期间的监视事宜，在房屋装修完毕后，甲方将房屋无偿租赁给乙方使用，作为乙方日常办公场所。 第五条租金 自合同签订之日起，甲方根据人民币/月（大写：壹仟元整）向乙方支付租金。每月1号支付当月租金。 第五条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第六条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付。 1、水、电费；由乙方自行担当 2、煤气费；由乙方自行担当 3、物业治理费；由乙方担当 第七条终止合

3、同的商定 在租赁期间内，甲乙双方均不得无故终止租赁协议，如的确需要提前终止租赁协议，甲乙双方必需提前4个工作日通知对方，再双方认可下才可终止租赁协议。 甲方不得在租赁期间无故提出终止租赁事宜，如的确需要终止租赁，甲方要提前告知乙方，再乙方认可的条件下才可终止租赁，或另立补充协议。 乙方不得擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用、擅自拆改承租房屋构造、转变承租房屋用途。 第八条未尽事宜 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 本协议共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方：乙方： 时间：时间： 写字楼租赁合同书最

4、新版篇2 甲方：_法定代表人：_地址：_电话：_ 乙方：_法定代表人：_地址：_电话：_ 依据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着公平、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议： 第一条 房屋根本状况 1.房屋位（ ）_室，面积_m2，房屋全部权证号：_，土地使用权证号：_。 2.房屋产权为甲方全部。 其次条 租期 1.租期为_年_月_日至_年_月_日。 2.租期届满，甲方若连续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。 第三条 租金 1.房屋租金为每年_元，每半年付一次。 2.签订合同时乙方付给甲方押金_元，合同期满甲方退还乙方。 3.租期内未经协商一方不得变化租金。 第四

5、条 甲方权利与义务 1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。 2.甲方应于租期开头前将房屋交予乙方，延迟交付应担当违约金。 3.甲方保证房屋证件齐全真实，无全部权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并担当由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。 4.甲方负担支付房屋物业费用。 5.甲方对房屋进展装修并供应供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应准时进展修理。 6.房屋或其内设施非因乙方有意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进展修理，若超过两天未修理应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行修理甲

6、方应担当费用。 第五条 乙方权利与义务 1.乙方应准时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。 2.乙方不得擅自转变房屋构造，如需改造房屋须经甲方同意。 3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进展装修。 4.乙方自行担当水、暖、电、网、电话费用。 5.乙方保证对房屋进展办公用，不进展违法活动。 6.乙方应合理使用房屋及设施，因有意损坏或使用不当应担当修理或重换责任。 7.租赁期内甲方转移房屋全部权不影响租赁合同效力。 8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应赐予7天搬迁时间。 第六条 任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。 第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合

7、同权利义务。 第八条 因不行抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。 第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成全都应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议局部外合同其他条款效力不受影响。 第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。 第十一条 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ 代表人签字：_ 代表人签字：_ 日期：_ 日期：_ 写字楼租赁合同书最新版篇3 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，

8、为明确双方权利和义务关系，经双方友好协商全都，签订本合同。 一、房屋根本状况及用途： 1.1 甲方同意将位于_市的房屋在设备完好状态下出租给乙方使用。 1.2 承租区域的建筑面积为_平方米，出租面积为(最终以开发商实际交房面积为准)，承租区域作为 办公 用途。 二、免租期(含装修期)： 免租期为 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方在免租期内免付租金。 三、租赁期： 3.1 自年年。 3.2 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋;乙方应在租期满日或之前，保持房屋设备及交房时附属配备完好状态，交还甲方。 3.3 租赁期满，乙方如需要续租，应在本合同租期届满前天向甲方提出书面申请，经甲、乙双方

9、协商后，另行签署租赁合同。 四、租金支付方式 4.1 租金：承租房屋租金以每天每平米(建筑面积)_平方米，计每月租金为 _元人民币 。租金包括物业治理费，此价为不含税价格，税金由乙方自行担当。 4.2 租金支付方式为押付 甲方直接收取支票 乙方直接汇至甲方指定银行帐户 。 4.3 租金每三个月支付一次，于付款月起租日天前支付下一次租金。 4.4 _元人民币，押金是乙方作为诚信履行本合同各条款之规定，向甲方交付的保证金。 4.5 如乙方违反本合同的商定，甲方可按双方商定拘留全部押金;如押金缺乏以弥补甲方损失，乙方应按 4.6 合同签定当日乙方向甲方支付定金(大写)乙方在本合同签订之日起日内交齐首

10、次租金和押金，否则，乙方所交定金归甲方全部，甲方有权向乙方连续追偿因房屋空置而给甲方造成的损失。 五、其它费用 5.1 电话：合同期内，乙方自行报装电话，报装费用及电话费用按电信局的收费标准，乙方按单支付。 5.2 其它费用：承租期内，此房屋所产生的相关费用均由乙方担当(水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费、空调加时费、停车费等全部费用);按物业治理机构供应的交费通知单按时交付，逾期未付产生的滞纳金由乙方自行支付。 六、甲方的权利及义务 6.1 甲方在合同规定的租赁期限起租日前将房屋交付给乙方使用。 6.2 甲方为乙方正常使用承租区域供应与物业的协调和注册手续及相关的产权证明文件，并确保其真

11、实有效。 6.3 甲方负责协调承租期内供应水、电、空调、供暖及日常房屋修理。 6.4 在承租期内甲方有权进入乙方承租区域对公共设施进展检查和修理，甲方行使该项权利时，应提前通知乙方，紧急状况除外;对于乙方的装修、改善和增设的设备设施，甲方不负责修缮。 6.5 甲方在对该房屋设施进展修理时，乙方应予以协作。 6.6 本合同终止后，乙方应将本人物品准时搬出本房屋;逾期五日不搬，视为乙方放弃物品所属权，甲方有权自行处理。 6.7 租赁期满前二个月，甲方与代理方有权在提前通知乙方状况下，在正常工作时间内带将来客户看房，乙方应予以协作。 6.8甲方有权授予代理人行使甲方的权利及义务;在签订本合同时，甲方

12、或代理人应出示该房屋相关的法律证明及各自的身份证明，并保证其为本房屋的合法拥有人及具有合法地位。 6.9租赁期满后，甲方应与乙方共同清点室内设备设施;在设备设施良好，且乙方已经结清本房屋使用期间所产生的各项费用(如水、电、燃气费，宽带、电话费、有线收视费、停车费等)后十日内，甲方应将全额押金退还给乙方。 七、乙方的权利及义务 7.1 乙方根据本合同的商定条款，按时支付押金和租金后有权使用本房屋。 7.2 承租区域内的装修费用及协调工作由乙方自行负责。 7.3乙方对承租区域进展的装修应符合国家相关法律、法规及行业标准的要求，并提前向甲方及相关部门供应内部装修设计施工图;待甲方及相关部门审批同意后

13、乙方方可施工，由此产生的一切费用由乙方担当。 7.4 在装修和使用的过程中，乙方对承租区域的主要构造及装置进展任何改动、转变或调整，应先征得甲方及相关部门审批同意。 7.5 乙方在装修工程开工之前将装修方案提交甲方物业治理机构，获得批准前方可施工。 7.6 乙方应按时缴纳房屋租金及本房屋所产生的各项费用。 7.7 乙方在租赁区域内保证其营业活动的合法性;不得存放违禁物品、易燃、易爆物品及危急品;如乙方违反，由此引发的相关责任由乙方自行负担。 7.8乙方在承租期内如需将其承租区域转租、转借给第三方的，应征得甲方书面同意。 7. 9乙方在承租期内应遵守物业治理机构制定的物业治理规定。 7.10乙方

14、在装修期间和平日使用过程中应留意防水、防电、防火、放盗，因乙方过失造成水灾、火灾、伤亡等事故，乙方应担当相关民事责任、刑事责任及相关的经济赔偿。 7.12因乙方缘由给甲方造成连带责任的，所造成的相关民事责任、刑事责任及相关的经济赔偿由乙方担当;租赁期满后，乙方的装修归甲方全部。 八、违约责任与合同终止 8.1 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除本合同： 8.1.1甲方不能供应本房屋的产权证明。 8.1.2 因甲方缘由造本钱合同的无法连续履行，在乙方结清使用该房屋期间所产生的各项费用的前提 下，乙方所交付的租金按日结算，甲方应退还乙方已经支付但没有使用的租金及押金，并赔偿乙方相当于壹个月房租的违

15、约金。 8.2 乙方有以下行为之一的，甲方有权解除本合同： 8.2.1 乙方未经甲方书面同意，擅自拆、改、变动本房屋的内外构造，损坏本房屋的设备、设施不准时修复，或者转变房屋的使用性质。 8.2.2乙方利用该房屋存放危急物品或进展违法活动。 8.2.3 因以上缘由双方解除本合同，甲方无须退还乙方所交付的押金及剩余的租金;如押金不够赔付给甲方带来的经济损失，甲方可再向乙方追偿。 8.2.4 乙方未按本合同商定支付租金，逾期按日加付其月租金的5%作为滞纳金;逾期十五日仍未支付房租视为乙方自动退租，甲方有权收回该房屋，并追究乙方的违约责任。 8.3 本合同自签订之日起，甲、乙双方均不得借故解除合同，

16、任何一方违反本合同商定，应支付守约方壹个月房租作为违约金。 8.4 合同终止 8.4.1 租赁期限届满。 8.4.2一方进入破产、清算、解散或任何类似程序。 8.4.3一方履行本合同所需的全部资产或资产的重要局部被扣押、禁运或征用，如甲方发生上述问题则甲方归还乙方全部押金，并担当乙方所患病的损失;如乙方发生上述问题，则甲方无需退还乙方所交付的押金及剩余的租金并担当甲方所患病的损失。 九、免责条款 9.1 “不行抗力大事”指不能预见、无法避开且不能克制的客观状况，如：自然灾难、政府行为，或社会特别现象;若一方因不行抗力大事而不能履行本合同所规定的义务，该方应在不行抗力大事发生后十五天内书面通知另

17、一方，双方应尽其最大可能地削减损失;若发生不行抗力大事，一方无需对因不能履行或损失担当责任，并且此种履行失败、拖延，不得视作对本合同的违约，声称因不行抗力大事丢失履行力量的一方应实行适当措施最大限度削减或消退不行抗力大事的影响，并在尽可能短的时间内尝试恢复履行受不行抗力大事影响的义务。 9.2 因上述缘由而终止本合同的，租金根据实际使用的时间计算，缺乏整月的按天计算，多退少补。 十、 争议解决 10.1 如因履行本合同发生争议，甲、乙双方应协商解决;协商不成的，按以下方式之一解决:提请仲裁委员会仲裁 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 10.2 解决争议期间，双方在全部其他方面应连续执行本合同

18、。 十一、补充条款 11.1 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款;补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 11.2 本合同的订立、效力、解释、执行、修订和终止均受正式公布的中国法律法规的爱护。 11.3 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，代理方执一份，做为向甲方收取代理费的依据;并做为甲、乙双方的见证方。 11.4 本合同以中文签署。 11.5 本房屋租赁期满后，本合同自然终止。 十二、补充说明 12.1此合同中的租金价格不包含租房发票，由租金所产生的一切税、费，由乙方负担。装修期间物业费、水、电及物业收取的因装修带来的一切费用由乙方负担。 12.2乙

19、方在经营过程中发生的债权、债务等一切经营活动与甲方无关。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 写字楼租赁合同书最新版篇4 出租方(下称甲方)： 承租方(下称乙方) ： 甲、乙双方经协商，就乙方向甲方承租 大厦(下称大厦)的单_元达成全都意见，特立此租赁合同为证。具体内容如下： 第一章 定义及释义 本合同中除文义需另作解释外，以下用语所指意义如下： 承租单_元指本合同附件一第2条所述的物业; 承租期指本合同附件一第3条所述的期限; 免租期指本合同附件一第4条所述的期限; 租金指本合同附件一第5条所述的租金; 公共区域指大

20、厦入口、大堂、公共卫生间、电梯、楼梯间、通道、行人道、行车道、绿化区域、设备机房、洒水系统泵房、消防泵房、风道井、水箱间、自动扶梯、治理处办公用房等处及设施，还包括为大厦的业主、租户、用户及其客户、雇主、被邀者、被许可者及与业主拥有相像使用权的全部其他人员而设并供其使用的其他地方及设施，但不包括任何业主、租户、用户拥有单独使用权的地方; 公共设施指为大厦的利益而安装的机器、设备、仪器、装置、管道、机房、电缆、电线及种植的树木、草坪、花卉等，但任何只供个别业主、租户、用户使用的设施不包括在内; 治理机构指甲方所指定负责治理大厦、公共区域及公共设施等事宜的具有专业资质的物业治理机构; 治理费指本合

21、同附件一第6条所述的费用; 物业治理规定指甲方或治理机构就治理大厦、公共区域及公共设施所制定的物业治理公约及依据公约和大厦实际制订的规章制度; 装修守则指甲方或治理机构就乙方在为承租单_元进展装修时所须遵守的规定及程序所制定的规章; 使用人指乙方的职员和雇员、代理人、被邀人、客人、承包商、来访者和其他占用或使用承租单_元的人士; 特定业务指乙方进展与其经营范围相关的特定营业活动的业务。 其次章 承租单_元 2.1 甲方兹按本合同的条件出租、且乙方兹按本合同的条件承租承租单_元。 2.2 除承租单_元外，乙方将享有与甲方以及大厦的其他租户和用户共同使用公共区域及公共设施的权利，但应遵守本合同、使

22、用、治理、修理公约、装修守则等物业治理规定以及甲方和治理机构就公共区域及公共设施的使用所制定的规定。 第三章 租期 3.1 乙方于承租期内向甲方承租承租单_元。承租期应包含免租期在内。 3.2 在各免租期内乙方免向甲方缴付房屋租金，但须缴付本合同所规定的物业治理费及各项公用设施费(不包括电和电话费)等其他费用。 第四章 租金 4.1 承租期内，乙方须于装修免租期后每月首五个工作日之前预先向甲方缴付当月的全额租金。 4.2 租金不包含本合同所规定的各项公用设施费(包括电和电话费)等其他费用。 4.3 甲乙双方同意按以下方式支付租金：租金以 _元计算，乙方以 _元支付租金，由治理机构统一收取。 4

23、.4 若乙方未能按本合同的规定向甲方支付租金，每逾期一日应按逾缴总额的万分之二(0.02%)向甲方支付滞纳金，直至乙方全数付清其所应付的租金(包括滞纳金)之日为止。 第五章 治理费及其他费用 5.1 甲方可自行治理或托付治理机构治理大厦、公共区域及公共设施并按公约及相关规定向乙方供应物业治理效劳。 5.2 在承租期内，乙方须于每月首五个工作日之前预先向治理机构缴付当月全额治理费。 5.3 治理费的支付方法，包括货币、兑换率与本合同第四章有关租金的相应规定一样。 5.4 治理费的使用范围详见物业公约所定。 5.5 在承租期内，治理机构可因供应治理效劳的运作本钱的变动以及依据市场状况合理调整治理费

24、，但应事先通知乙方并说明合理调整理由。乙方应按调整后的金额支付治理费。 5.6 若乙方未能按本合同的规定向治理机构支付治理费或其他乙方应付的费用，每逾期一日应按逾缴总额的万分之二(0.02%)向治理机构支付滞纳金，直至乙方全数付清其所应付的治理费和其他费用(包括滞纳金)之日为止。 第六章 押金 6.1 在签订本合同后五日内，乙方应付给甲方附件一第7条所述的押金，以作为乙方遵守和履行本合同全部义务和规定的保障。 6.2 如乙方在整个承租期内未违反本合同的主要相关规定，且全额缴清应付租金、治理费，则甲方须于承租期完毕后的十五日内一并无息退还将乙方所支付的押金。 6.3 在承租期内，若乙方拖欠甲方及

25、/或治理机构任何租金、治理费，或因乙方违反本合同、使用、治理、修理公约或装修守则等物业治理规定给甲方造成损失，甲方有权在预先书面通知乙方并随附充分证据的状况下从押金中扣除一笔相等于该欠缴之款项。乙方须在甲方提出书面通知后十个工作日内补足所扣除局部押金，否则按违约论处。 第七章 承租单_元用途 7.1 承租单_元仅作为办公用途。如经政府部门同意变更或增加经营范围，乙方书面通知甲方前方可变更承租单_元的用途。 7.2 乙方不得将承租单_元及其任何局部作为演播室或用于宗教或其他仪式，或用于或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他业主、租户或用户受到骚扰、不便或对之造成损害或危急的方式使用

26、承租单_元。 7.3 除甲方或治理机构统一设计所供应，或书面认可的牌及名牌，乙方不得在承租单_元外设置或展现任何能在大厦外面观察的广告宣传、灯箱、装饰、旗帜。 7.4 未经甲方书面同意，乙方除了用大厦名称为其营业地址外，不得在其他方面使用大厦名称或其标志。若乙方经甲方批准在法定名称内使用大厦的名称，乙方须在本合同终止时向有关政府部门申请更换其法定名称。 7.5 甲方有权随时更改大厦的名称或其任何标记，但须事先通知乙方变更的名称和理由。 第八章 装修或改建 8.1 乙方须遵守甲方或治理机构就承租单_元的装修或装饰所制定的装修守则，向甲方递交承租单_元的内部装修、设备安装及陈设的设计图(包括需要额

27、外电力、空调、防火设备之要求)和具体说明。 8.2 在未获得甲方的书面同意及完成办理有关手续前，乙方不得在承租单_元内进展任何内部装修、设备安装及陈设。甲方保证乙方递交设计方案后五个工作日内予以答复，并帮助该设计方案尽快得到消防部门正式批复。 8.3 未经甲方事先书面同意，乙方不得对承租单_元进展任何重大改动或附加装置，以及对电线、照明或其他装置以及由甲方供应的空调系统及公共设施进展任何改动或附加装置，或割损任何门窗、墙体、构造材料或大厦其他构造。 第九章 维护与修理 9.1 治理机构负责承租单_元内和大厦外的玻璃幕墙、建筑构造和中心空调、新风、电梯、公共区域水电、大厦原配通讯、消防等系统的治

28、理和修理保养，并担当有关的费用和责任。 9.2 承租单_元的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养，并由乙方担当有关费用。 第十章 损坏 10.1 在承租期内，如因不行抗力导致承租单_元发生全部或局部损坏以致承租单_元完全不能使用，或损坏严峻而根本不能修复，在上述损坏发生后的90日内，甲方有权选择： (1)宣布由于上述损坏而终止本合同;或 (2)修缮承租单_元并书面通知乙方所需的时间。在修缮期间，乙方不需支付租金及其他费用直至重建或重修完毕之日。 如甲方选择修缮承租单_元但承租单_元在进展重建或重修后180日内照旧未能修复完毕时，乙方有权经书面预先通知甲方后终止本合同。 10.2 如

29、承租单_元因不行抗力的状况缘由只是轻度损坏，局部可以使用，并能满意乙方特定业务的需要，甲方应予以即时修缮，直至承租单_元全面恢复使用条件为止。在此同时，租金可相应按损坏比率予以局部减免，有关的租金减免应依据承租单_元的修缮期按天数计算。 第十一章 续约 若甲、乙双方在离承租期终止日3个月之前未达成续约协议，甲方或其代表、授权人，可在承租期终止前3个月经提前通知乙方，可伴随准租户进入承租单_元视察。如乙方此间愿连续承租此物业，则双方将参照当时合理的市场价格制定续约后的租金，甲方赐予适当优待。 第十二章 法律费用 12.1 本合同的、印花税、登记费及附带手续费用应依据中国的法律、法规和_市政府的有

30、关规定由双方各自支付。 12.2 若一方有任何违约行为以致对方需实行法律或其他行动来维护其在本合同下的利益或强制执行本合同下的任何条款，一切有关费用(包括律师费及诉讼费)应由败诉方担当，并由败诉方向胜诉方作出全面赔偿。 第十三章 甲方责任及保证条款 甲方向乙方声明及保证如下，且除本合同另有规定外，甲方应就其违反本章所述的责任对乙方或其使用人直接作出赔偿或担当责任： 13.1 中心空调及单_元空气 甲方应向乙方按正常办公时间(目前为早八点至晚八点)供应承租单_元的中心空调。如乙方有意于上述时间以外享有中心空调，应预先通知甲方或治理机构并支付超时空调费。 13.2公共区域、公共设施的检查及修理 治

31、理机构负责对大厦的公共区域、公共设施进展定期安全检查及日常修理，使其连续处于良好、适用状态。 13.3 保安、防火、环境、卫生 治理机构负责公共区域及其公共设施的保安、防火、环境、卫生等事项并担当相应责任。 13.4 大厦配套 治理机构应使大厦配套之电力线路、机械设备(含电梯)、水管、通讯及线路、废水排放系统和其他公共设施处于畅通适用状态。 13.5 大厦水牌和标识 甲方承诺并责成治理机构，在广告牌位、大堂水牌和其他物(如有)上的明显位置，以显著字体为乙方制作名称、标识和单_元说明，且租期内不收任何费用，但标牌制作费应由乙方担当。 13.6 大厦转让和纠纷 甲方承诺如发生房屋转让或抵押、债务或

32、纠纷等状况，应事先通知乙方;凡涉及承租单_元权利或乙方其它利益的事项，均应征得乙方同意方为有效。 13.7 承租单_元安静使用权 甲方保证并责成治理机构依据公约及有关法规仔细履行治理职责，保障承租单_元得以安全、宁静和干净地正常使用。 第十四章 乙方责任及保证条款 乙方向甲方和治理机构声明及保证如下： 14.1 支付租金及有关费用 在承租单_元到达正常使用条件下，依据本合同所规定的时间和方式准时支付租金、押金、治理费、各种设施收费等。 14.2 转让、分租 除非得到甲方的书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租单_元及其任何局部进展转让、分租、或以其他方式让与使用权，但乙方可将承租单_元用于其

33、关联公司办公用途和地址，同时应由乙方向甲方统一担当本合同所述责任。 14.3 物业治理规定及保安、保险条例 遵守并促使其使用人遵守使用、治理、修理公约， 装修守则等物业治理规定以及甲方或治理机构就大厦和公共区域的治理、使用、保安、保险等所制定的规定。 14.4 遵守防火及安全规章 在对承租单_元的使用期间，须遵守中国政府及_市政府与防火相关的法律法规及甲方或治理机构所制定的安全规章，并由乙方自费在承租单_元配置除甲方按规定已经配置之外的足够有效的便携式灭火器。 第十五章 交还 15.1 在承租期期满或提前终止时，乙方应马上将承租单_元之装置、装配和设备恢复至交付乙方时的原来状态(正常折旧、磨损

34、除外)，并在良好、清洁、结实及修理相宜的状态下将承租单_元交还甲方。 15.2 在承租期期满或提前终止时，乙方负责撤除其对承租单_元所进展的任何附加装置或改动。 15.3 在承租期期满或提前终止时，乙方应搬走其属于自己的物品。否则，甲方有权自行处理承租单_元内的留置物品，处理留置物品引致费用将由乙方支付。 第十六章 违约责任 16.1 本合同各方应遵守本合同的各项商定，如任何一方违反本合同的商定，应担当违约责任并赔偿另外一方因此所蒙受的损失。 16.2 如因甲方违约或侵权给乙方造成损失，乙方可凭有效裁决从下期应付甲方租金或治理费中相应扣除作为赔偿且不构成乙方违约行为。 第十七章 终止租约 在不

35、影响本合同其他规定的前提下，如一方违反本合同任何条款或条件，或一方在本合同内所作的任何声明或保证为不正确或不真实，并在接到对方书面通知后七日内不予订正时，守约方有权终止本合同并向违约方追讨因其违约给守约方造成的损失。 第十八章 通知 18.1 与本合同有关的通知或要求均须采纳书面形式发出，并由挂号或专人送至对方的法定地址或对方最终书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)为文件的生效日，除非文件内对生效日期另有规定。 18.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租单_元或附件一第1条所述的地址。 第十九章 仲裁 19.1 愚笨合同有关的一切争议，应尽量通过友好协商解决，若任何一方不情

36、愿协商或进展协商30日后仍不能达成全都意见时，任何一方可将该争议提交北京仲裁委员会进展仲裁。 19.2 在解决争议的期间，除正在进展仲裁的局部外，双方应连续遵守及履行本合同。 其次十章 其他规定 20.1 双方可经协商后修订本合同的条款。本合同的附件及双方所签订的补充协议为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 20.2 本合同项下的产权变更适用于民法房屋买卖合同不破租赁原则。 20.3 本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。 20.4 若本合同的规定与使用、治理、修理公约或装修守则等物业治理规定有任何不全都之处，应以本合同的规定为准。 20.5 本合同一式

37、三份，甲方两份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙双方盖章或授权代表签字之日起生效。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 授权代表(签字)：_ 授权代表(签字)_ _年_月_日 _年_月_日 写字楼租赁合同书最新版篇5 出租人（甲方）：_证件类型及编号：_ 承租人（乙方）：_证件类型及编号：_ 居间人（丙方）：_ 备案证明编号：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋根本状况 （一）房屋坐落于_市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积_平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（房屋

38、全部权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件），房屋全部权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（是/ 否）已设定了抵押。 其次条房屋租赁状况 （一）租赁用途：。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计年个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章确认及房门钥匙的移交视为交付完成。 免租期（含装修期）为_年_月_日至_年_月_日，共计个月。免租期内乙方不支付租金。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其

39、附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。 乙方连续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。承租期内乙方未发生任何违约情形的，租赁期满在同等市场条件下，乙方有优先承租权。 第四条租金和押金 （一）租金标准及支付方式：/每天/每建筑平米，出租建筑面积为。每月租金为：_元整（：）。租金总计：_元整（：）。 支付方式：（现金/转帐支票/银行汇款），押付； 乙方首期租金支付时间为_年_月_日前，其余每期租金在实际付款月起租日（减除免租期）前支付。 （二）押金：_元整（：）租赁期满或合同解除后，房屋租

40、赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中，由甲方担当，由乙方担当： （1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业治理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施修理费（13）费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条居间效劳 （一）丙方已仔细负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同供应时机或媒介效劳，照实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并帮助甲乙双方办理物业交验。 （二）本合同签订当日，甲方应向丙方支付人民币_元整（：）作为佣金，支付方式：现金/