中国重汽集团济南特种车有限公司物流仓库火灾自动报警喷淋系统年度维保项目.docx

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1、中国重汽集团济南特种车有限公司物流仓库火灾自动报警喷淋系统年度维保项目招标文件中国重汽集团济南特种车有限公司2023年1月 后续工作内容的含税投标报价，并对主要报价构成列报价清单。4、本项目报价有效期为规定的递交报价文件截止日期后的30个工 作日，如报价有效期不足规定的30个工作日，其报价文件将被视为无 效报价。5、在原定报价有效期满之前，如果出现特殊情况，经相关机构核 准，招标单位可以书面形式向投标单位提出延长报价有效期的要求。投 标单位须以书面形式予以答复。同意延长报价有效期的投标单位不允许 修改其报价文件。十一、法律责任出现下列情形时，视为中标方不遵守甲方关于招标的要求，造成经 济损失的

2、，需予以赔偿。1、投标单位收到中标通知后，拒绝签署合同及执行。2、投标单位维保期间中途撤场，依据造成的经济损失，予以赔偿。3、投标单位维保人员不遵守甲方现场相关管理制度，给甲方名誉 造成损失的，依据相应情况予以赔偿。十二、招标文件的修改1、在投标截止时间1日前的任何时候，无论出于何种原因，招标 单位可主动地或在解答投标单位提出的澄清问题时对招标文件进行修 改。2、招标文件的修改将以书面形式通知所有投标单位，并作为招标 文件的一部分，对其具有约束力。投标单位在收到上述通知后，应立即 向招标单位回函确认。3、为投标单位准备投标时有充分时间对招标文件的修改部分进行 研究，招标单位可适当延长投标截止期

3、。十三、招标文件的澄清投标单位要求对招标文件进行澄清时，均应以书面形式通知招标单 位。招标单位对其招标文件的澄清要求将视情况确定采用适当方式予以 澄清，或以书面形式予以答复；必要时，可将答复内容包括原提出的问 题（但不标明问题查询的来源），分发给所有取得同一招标文件的投标 单位。十四、投标文件编制说明1、投标文件应按照投标文件构成要求进行编制，不得擅自删减内 容。2、所有投标均以人民币报价。十五、投标文件的签署及规定1、投标单位应填写全称，同时加盖公司印章。2、投标文件必须由法人代表或授权代表签署。3、投标文件一式5份。其中正本1份，副本4份（如果正本与副 本不符，以正本为准）；4、投标文件的

4、正本必须用不褪色的墨水填写或打印，注明“正本” 字样，副本可以用复印件。5、投标文件不得涂改和增删，如有修改错漏处，必须由同一签署 人签字或盖章。6、投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标单位负责。十六、投标文件的密封和标记1、投标文件密封袋内装投标文件正副本共一式5份。封口处应有 授权代表的签字或投标单位公章，封皮上写明招标项目名称及投标单位 名称，并注明“投标文件”字样。2、如果投标单位未按上述要求密封及加写标记，招标单位对投标文件的误投和提前启封概不负责。十七、投标时限及投标截止时间1、投标单位按招标文件规定的时间、地点向招标机构递交投标文 件。2、投标文件必须在投标截止时间前派

5、人送达到指定的投标地点。3、招标单位推迟投标截止时间时，应以书面(或传真)的形式通 知所有投标单位，在这种情况下，招标单位及投标单位的权利和义务将 受到新的截止期约束。4、在投标截止时间以后送达的投标文件，招标单位拒绝接受。十八、投标文件的修改和撤回1、递交投标文件以后，如果投标单位提出书面修改和撤标要求， 在投标截止时间前送达招标单位者，招标单位可以予以接受。2、投标单位修改投标文件的书面材料，须密封送达招标单位，同 时应在封套上标明“修改投标文件”和“开标时启封”字样。3、撤回投标应以书面(传真、电报)的形式通知招标单位。如采 取电报或传真形式撤回投标，随后必须补充有法人代表或授权代表签署

6、 的要求撤回投标的正式文件。撤回投标的时间以送达招标单位或邮电到 达日戳为准。4、开标后，无论中标与否，投标文件概不退还，请投标单位自留 底稿。十九、终止招标出现下列情形之一，招标人有权否决所有投标人的投标，并终止招 标。(1)出现影响采购公正的违法、违规行为的。(2)评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的。(3)因重大变故，采购任务取消的。(4)符合投标条件的投标人或者对招标文件做实质响应的投标人 不足三家的。(5)招标人认为其他应终止招标的情形。二十、废标投标单位有下列情形之一，其投标将被视为废标，招标单位将严格 按照中华人民共和国招标投标法及相关法律、法规及规章制度的规 定

7、行使权利。投标单位给招标单位造成损失的，招标单位有索赔的权利, 投标单位应予以赔偿。1、投标人提供的有关资格、资质证明文件不符合本招标书要求、 不合格、不真实或提供虚假投标材料。2、投标人在报价有效期内撤回投标。3、在整个评标过程中，投标人有企图影响评标结果公正性的任何 活动。4、投标人以任何方式诋毁其他投标人。5、投标人串通投标。6、以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的。7、中标人不按规定签订合同。8、投标单位负责人为同一人或存在管理关系的。9、投标人被举报、检举，并经招标方查实无误的。10、无论基于何种原因，各项本应作为拒绝处理的情形，即便未被 及时发现或中标人隐瞒真实情况，而

8、使该中标人通过了资格审核、初评、 现场复审、终评或其他所有相关程序，包括已发布中标通知或已签订合 同的情形，招标人均有权拒绝或取消中标人资格，一旦中标人被拒绝或 该中标人此前的评议结果被取消，相关的一切损失均由该中标人承担。11、法律、法规规定的其他情况。二H一、定标招标单位对投标单位的实力、信誉、报价及维保方案科学性、人员资质情况等综合因素进行评定，在投标单位所投标书完全符合招标书的 情况下，综合投标单位的资信、管理方案、人员配置情况、项目实施经 验及报价等各项因素确定。二十二、中标通知1、在投标有效期内，招标单位以书面形式通知所选定的中标单位。 通知也可以是邮件、传真的形式，但需要随后以书

9、面确认。2、中标单位按规定与招标方签订合同。招标方对未中标的投标单 位，不做未中标的原因解释。3、中标通知书将是合同的组成部分。二十三、签订合同及付款1、中标单位应按中标通知书中规定的时间、地点与招标方签订合 同，否则按开标后撤回投标处理。2、招标文件、中标单位的投标文件及评标过程中有关澄清文件均 应作为合同附件。3、付款方式：为按月以半年期商业汇票（包括银行承兑汇票和商 业承兑汇票）方式支付，合同签订后按照签订时间及价格按月平均支付。 （每月10日前开具上月服务费的增值税专用发票，当月25日至30日之 间支付上月维保服务费）。二十四、解释权本招标文件的最终解释权归招标方，当对一个问题有多种解

10、释时 以采购人的书面解释为准。采购文件未做须知明示，而又有相关法律、 法规规定的，招标方对此所做解释以相关的法律、法规规定为依据。投标函中国重汽集团济南特种车有限公司:1 .我单位已仔细研究了中国重汽集团济南特种车有限公司物流仓库火灾自动 报警喷淋系统年度维保项目招标文件的全部内容，愿意以人民币（大写） 元（）的投标总报价，工期 日历天，响应招标文件所有内容要求，并按合同约定实施和完成承包项目。2 .我单位方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。3 .如我单位中标：（1）我单位承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与贵单位 签订合同。（2）我单位承诺按照招标文件规定向你方递交履约担

11、保。（3）我单位承诺在合同约定的期限内按照法律法规要求、保质保量完成维保 任务。4 .我单位在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。5 . （其他补充说明）。投标人： （盖单位章）法定代表人或其委托代理人： （签字）地址：电话：传真：年 月 日法人代表授权书本授权委托书声明：我 系 的法定代表人,现授权（单位名称）的 （姓名、职务）为我单位授权代表,以本单位的名义参加贵方组织的项目招标的投标活动。授权代理人在投标、开标、 评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事宜，我均予以承投标人名称（盖章）：法定代表人：（签字、盖章）授权代理人：（签字）日期： 年 月 日

12、维保项目投标报价明细表项目名称：中国重汽集团济南特种车有限公司物流仓库火灾自动报警喷 淋系统年度维保项目投标单位（章）单位：人民币/元序号名称单位数量单价 （未含 税）合价 （未含 税）总价 （含税）1火灾自动报警 联动系统项12自动灭火系统项13防火卷帘系统项14智能疏散指示 灯控制系统项15防火技术检测次/年16消火栓系统项17广播及疏散指 示标志系统项18消防中控室值 班人员（每班2人，中 级证书，50岁 以下）人/年89消防安全评估次/年110消防设备、设施 清洁项111电气检测次/年112电气火灾系统项113总计14大写注释:1、本次招标实行固定总价承包的报价方式，投标人报价时应考虑

13、合同执 行过程中的所有因素及风险（消防系统备件更换除外）。2、日常巡检人员负责仓库及消防中控室7*24小时不间断驻场值守服务。3、投标人需结合重汽消防系统实际情况，自行编写消防系统维保方案、 日常巡检人员职责及管理措施。附件四投标报名表公章:项目名称投标单位 （全称）项目负责人联系电话公司电话传真E-mail报名时间年 月 日注：请投标单位认真填写并加盖公章，并于规定日期前以邮件形式回传。缺项及 不按要求时间回复均视为自动放弃本次投标。联系人: 联系电话: 邮 箱:项目名称日期：年 月 日投标保证金退付表投标人单位名称: 开户银行: 户名: 账号: 联行号: 纳税人识别号:投标人名称（盖章）：

14、法定代表人或授权代表签字:目录第一章、招标文件商务要求错误!未定义书签。一、招标项目名称错误！未定义书签。二、项目内容及需求3三、投标单位资格要求错误！未定义书签。四、议程安排错误！未定义书签。五、投标文件的构成5六、投标文件装订与编写错误!未定义书签。七、投标保证金6八、评标原则及评标标准错误!未定义书签。九、报价及有效期8十、违约责任8H一、招标文件的修改9十二、招标文件的澄清9十三、投标文件编制说明9十四、投标文件的签署及规定10十五、投标文件的密封和标记10十六、投标时限及投标截止时间10十七、投标文件的修改和撤回10十八、废标11十九、定标11二十、中标通知11二十一、签订合同及付款

15、12二十二、解释权12附件一13附件二14附件三15附表四17附表五18附表六19第二章、招标文件技术要求20一、项目背景20二、投标单位要求20三、招标范围、项目内容及工作要求201、火灾自动报警系统222、自动喷水灭火系统233、室内消火栓系统244、自动气体灭火系统255、防排烟及加压送风系统256、应急照明系统267、园区消防系统及消防中控室值班人员要求268、值班记录279、火警处置程序2810、建筑消防设施故障报告及消除登记制度28四、维保管理方案要求和投标服务团队要求28（一）维保管理方案和具体要求28（二）投标服务团队要求28投标报价汇总表序 号项目名称单 位数 量单价 （含税

16、）单价 （未税）总价 （含税）维保期限备注1中国重汽集团济南特 种车有限公司物流仓 库火灾自动报警喷淋 系统年度维保项目项12023年 月 日至2024年 月 日（合 同签订后一年）项目名称：中国重汽集团济南特种车有限公司物流仓库火灾自动报警喷淋系统年度维保项目投标单位（章）:（含税）合计:投标总价（大写）:第二章、招标文件技术要求一、项目背景中国重汽集团济南特种车有限公司位于山东省济南市槐荫区经十 西路3100号，本维保方案只针对有厂区内南仓库及副楼。建筑面积共 计11592平方米。目前需对消防相关设备设施进行专业化维保管理，通过日常巡检维 护、日常保养、设备维修、应急故障处理，消防系统梳理

17、及资料备案、 消防系统维护过程中协助甲方优化该系统，以达到降低设备故障率的要 求。二、投标单位要求1、投标单位必须独立参加投标，不得以任何形式授权他人或组织 联合体形式参加投标。投标单位中标后，不得以任何形式进行转包和分 包。2、投标单位需根据此项目系统工作量及专业性，出具科学性、合 理性的维保管理方案。3、投标单位需依据报价单专业岗位划分类型为此项目安排维保团 队，并在投标文件中列明各专业岗位人员配置数量及人员素质、维保经 验等要求。4、投标单位需依据项目背景及设备内容，详细阐述对设备的维保 内容及范围。三、招标范围、项目内容及工作要求为保障公司消防系统安全、稳定运行，要求投标单位成立专业运

18、维 团队，团队成员不少于8人（具体人数由投标单位根据公司实际情况在 维保方案中列明；所有人员必须为持证上岗且人证相符，不得有挂靠人 员，且对消防设施日常巡检内容熟悉，能掌握消防设施的操作及使用方 法，懂消防法律法规，身体健康，无不良嗜好和犯罪前科），负责整个 园区消防系统的巡检、维修和保养等项工作。（一）招标范围1、负责仓库自动消防系统及全部消防设施和消防标志标识的维修 保养完善工作以及相关各项管理制度和消防档案、灭火应急疏散预案、 演练方案的完善、提升；2、定期对公司专（兼）职消防安全管理人、义务消防员及全体员 工的防火、灭后、逃生知识培训；3、负责消防系统设备设施维护保养及清洁，消防安全日

19、常巡查， 巡检查找存在的隐患及时告知甲方消防主管部门，并拿出整改方案及整 改建议；4、公司其它消防设施的日常巡检；5、负责消防监控室24小时带证值班，及时处理涉及消防安全的巡 查及报警事项；6、投标单位在消防维保初期必须协助甲方进行设备故障隐患排查、 设备安全问题交接、设备功能及建设是否合理等相关交接工作；7、公司消防系统设施年度消防安全评估（需要提供相关评估报告）;8、负责协调与属地消防管理部门的对外联系工作；9、负责公司微型消防站管理工作（健全、理论培训、技能培训等）；10、负责同消防管理部门的各项业务，确保不因消防问题而耽误其 他工作的正常运行。（二）项目内容：1、火灾自动报警系统；2、

20、消防给水设施；3、消火栓系统；4、自动喷水灭火系统（含消防泵房、消防水箱等）；5、防火分隔（卷帘门）；6、消防电气和通讯设施；9、应急疏散照明系统；10、仓库消防系统及消防中控室双人7*24小时运维值守；11、其他设施。（详见建筑消防设施名录）（三）工作要求（一）日常例行检查，内容包括：1、对火灾自动报警系统日常误报清查，报警系统运行检查，系统 日常保养，确保报警系统正常、灵敏、精确。2、确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运作正常，水 箱水位正常。3、对消防水系统进行末端试水，仓库消防栓抽查检查。确保消火 栓的完好可用。（二）月度常规检查，每月下旬出具维保报告，内容包括：1、火灾自动报

21、警系统包括火灾报警控制器的火灾和故障声光报警功能、火警优先功能、 打印机打印功能、火灾显示盘和显示器的信息显示功能及所有外设警示 设备功能；火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示等：（1）进行火灾系统控制器的自检测试，确认无故障；（2）检查屏幕显示是否正常、打印机打印是否正常、指示灯能否 正常发光，灯丝是否断开。屏幕显示信息清晰、打印机有纸且打印字体 清晰、各指示灯显示正确为正常；（3）报警装置：火灾显示盘、手动报警按钮是否破损、开关是否 正常，当发生火灾或按下手动报警按钮时，应能启动报警装置，发出报 警信号并显示点位为正常；（4）水流指示器、压力开关等输入信号设备的输入信号检查，管 道内

22、有水流动时水流指示器应能正确响应并将信号传输至火灾报警控 制主机为正常；（5）对各回路手动报警按扭、消防栓报警按扭进行报警模拟测试， 抽查率达到25%以上；（6）对各回路有烟感探测器、温感探测报警点的场所进行抽查吹 烟测试灵敏度，抽查率达到25%以上；（7）对防火卷帘系统联动功能测试；（8）事故广播系统联动功能测试。2、消火栓系统（1）对消防水箱、消火栓、水泵组、压力控制器、消防水带、水 枪等消防设施进行检查，确认是否处于完好工作状态；（2）检查消防水池水位、水质及各阀门的启闭状态是否符合要求；（3）对运行工作泵和备用泵（含稳压泵）进行检查，确保控制功 能、电机转动和水泵加压情况及信号正常；（

23、4）用消防按钮联动检查能否启动消防水泵；（5）进行一系列的调试，包括消防水泵的性能调试，屋顶消火栓 功能调试，系统联动调试，消火栓按钮启动水泵调试，水源调试验证用 水量各充实水柱是否符合设计要求；（6）每季度确保对消火栓及其管道系统的阀门轴心加注润滑油， 确保阀门正常开启不得锈蚀，并在当月维保记录中记录。3、消防广播、消防对讲系统（1）对仓库进行送话广播：检查音源、功放、分区选择器。抽检分区播音测试，监听现场广播音量是否符合要求，抽检区域不得低于总 量的25%；（2）仓库与控制中心对讲：检查用电话手柄现场试打消防电话， 各处通话应清楚、无噪音。检查电话主机及分区选择器，选择通话应正 常；检查功

24、放、音源、区域选择器的工作温度，散热情况；检查、坚固 广播、电话分接线端子；（3）对消防广播、消防电话联络柜、主机进行清洁、除尘；（4）全部开启广播，检测功放负载能力；（5）模拟火灾状态下进行紧急广播。4、应急照明和疏散指示系统（1）外观完整，显示正常；（2）每季度进行电源切换实验，检查各种情况下应急照明灯和疏 散指示标志的亮度、工作时间符合消防逃生要求；（3）对发现问题的部位及时排除故障，及时对应急照明灯具及疏 散指示标志进行更换。5、喷淋系统（1）巡检厂内喷淋系统所有供水总控制阀、湿式报警控制阀组、 压力控制器、稳压泵、水流指示器、信号阀及其它阀门管道是否正常（包 括设备外观、功能）以确保

25、系统处于无故障状态；防止跑、冒、滴、漏 发生；（2）检查水池水位，同时应采取措施保证消防水池不做他用并应 对该措施进行检查，若发现故障应及时处理；（3）进行放水试验、检查湿式报警阀组、水流指示器是否符合要 求，系统压力变化是否符合要求，并记录压力开关、水流指示器反馈至 报警控制器的报警信号；（4）喷淋水泵每月启动运行一次，当水泵为自动控制启动时，每月模拟火情自动控制的条件启动运转一次;（5）检查水流指示器、压力开关等信号装置是否符合要求。6、防火分隔设施系统（1）检查卷帘门驱动电机及链条传动机构状况，定时（每半年） 加注润滑油；（2）检查卷帘门动作后，消防控制中心是否有反应；（3）每半年对所有

26、卷帘门进行全面检查，包括手动开关、电动机 构、导轨清理，仿真火灾报警试验，全面检验卷帘门系统联动功能和状 态，并写入当月维保报告。7、泵房、水箱间（1）每月对泵房系统进行检查，保证所有水泵控制箱内元器件运 行正常（人机界面、变频器、压力传感器、显示灯等）、各泵组工作正 常、加压时压力正常，对所有泵组进行点动及自动运行，保证泵出口压 力正常（机械、电子表计）。（2）所有检修维护的水泵设备各固定连接部位不应有松动；各运 动部件运转应正常，不得有异常声响和摩擦现象；附属系统的运转应正 常；管道连接处应牢固无渗漏；轴承的温度应符合设备技术文件的规定; 各润滑点的润滑油温度、密封液和冷却水的温度均应符合

27、设备技术文件 的规定；润滑油不得有渗漏和雾状喷油现象；泵的安全保护和电控装置 及各部分仪表显示均应灵敏、正确、可靠；机械密封（或填料密封）的 泄漏量应符合原设备技术文件的规定，且温升应正常。（3）每半年对泵房设备提供一次全面的例行保养工作并写入当月 维保报告，其中包括对设备机件的安全及功能清洁，调整检查及润滑加 油，设置、操作等以使设备正常运行，达到原制造厂家的产品企业标准 或现行有效的相关通用标准。四、维保管理方案要求和投标服务团队要求(一)维保管理方案和具体要求投标单位要制定详细的维保管理方案，建立严格的日、月、季、年巡检制度，使维护维修工作有据可依、有序执行，符合国家和地方的消 防技术标

28、准以及对建筑消防设施维护保养规定；每年对本招标项目消防 安全评估一次。(1)系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表， 发现问题应及时通知维护人员；(2)每日、月、季、年要制定科学合理的巡检方案，确保对每个 维护点全面覆盖。(二)投标服务团队要求值班维修人员除加强对维护点的巡检外，对各维护点出现的隐患、 故障将加强维修工作，对消防各系统隐患故障的检查和及时排除，是技 术性很强、责任心要求很高的工作，因此，维修人员必须加强本专业的 学习、钻研，加强工作责任心，做好本职工作，为了保障各维护点的各 系统高效可靠，特作以下规定：(1)与用户保持密切联系，经常了解系统的运行情况；(2)每天确定

29、专人值班，用户随叫随到及时排除各种故障；(3)若因甲方呼叫而不去现场处理故障者，甲方将按有关条例惩 处；(4)每次故障排除后，必须填写维修单及排故报告单。(5)现场配置人员中必须包含1名一级注册消防工程师、1名电 气工程师、2名建(构)筑物消防设施操作员，中控室值机人员年龄50 岁以下，必须双人值机，必须持中级以上上岗证，项目现场人员与投标 文件所附人员情况一致；项目运维管理团队专科及以上学历成员不得少 于3人。（6）中标单位维保合同签订之日起5个工作日内，与现维保团队完成工作交接且正式上岗。（7）项目人员配备情况表在项目实施时交由甲方，以被甲方复查。项目人员配备情况表序号姓名证书名称证书编号

30、工作经验本项目工作内容备注五、档案管理要求1、培训档案留存：包括消防控制室操作人员岗位资格证书及日常 培训记录。2、值班记录档案留存：包括消防控制室值班记录、火灾报 警控制器日运行情况记录、故障处置登记表等，并将每起故障的 原始记录打印条张贴在故障处置登记表上存档。3、应急灭火和应急疏散预案演练记录档案留存：应急演练计划、 培训签到、应急演练签到、应急演练方案、应急演练影像记录、应急演 练评估记录、应急演练总结等。4、消防安全检查及巡查情况记录档案留存。5、维护保养档案留存：包括建筑消防设施维护保养合同（长 期）、建筑消防设施维护保养报告书、自动消防设施技术检测报 告及火灾报警探测器清洗情况记

31、录（三年）等有关资料。6、消防设施档案留存：包括消防设施一览表（类型、数量、状态 等内容），消防系统控制逻辑关系说明、设备使用说明书、系统操作规 程等。7、应急灭火和应急疏散预案及图集档案留存：包括应急灭火预案、 应急疏散预案。建（构）筑物竣工后的总平面布局图、建筑消防设施平 面布置图、建筑消防设施系统图及安全出口布置图、重点部位位置图。8、建筑消防设施维护保养合同保存期限为长期，火灾报警探 测器清洗情况记录保存期限为三年，其他记录保存期限为1年。六、制度管理要求1、建立以下制度规程：消防控制室管理及应急程序；消防控制室 火警处置程序；消防控制室管理制度；系统和设备维护保养制度；消防 控制室值

32、班制度；消防控制室值班人员职责；消防控制室人员培训教育 制度；自动消防设施定期检测制度；消防控制室交接班制度；应急灭火 和疏散预案；火警确认及处置程序；消防安全组织结构图（消防安全责 任人、管理人、专职、义务消防人员等）；消防设施一览表；消防控制 室系统报警点平面位置图；自动消防设施日（月、季、年）检操作规程； 建（构）筑物竣工后的总平面布局图；建筑消防设施平面布置图；建筑 消防设施系统图；安全出口布置图；重点部位位置图。2、消防控制室内显著位置悬挂以下制度及操作规程：消防控制室 管理及应急程序；消防控制室火警处置程序；消防控制室管理制度。七、工作质量量化及对中标价格联动维保管理部门每月对维保

33、单位进行服务量化测评检查打分，打分结 果双方签字确认，评分标准：（1） 90分一 100分为S优秀;（2） 80分一89分为A良好；（3） 70分一79分为B中等；第一章、招标文件商务要求中国重汽集团济南特种车有限公司招标，现邀请合格的投标单位前 来投标。一、招标项目名称中国重汽集团济南特种车有限公司物流仓库火灾自动报警喷淋系 统年度维保项目二、项目内容及需求中国重汽集团济南特种车有限公司物流仓库火灾自动报警喷淋系 统年度维保服务，通过定期进行设备设施巡检维护及日常保养、维修, 保障消防设备设施安全、稳定运行，并处理应急事件的发生。同时，对 消防泵房、数据机房、消防控制室（值班人员配置要求：建

34、筑消防设施 的操作人员，应经国家法定培训机构培训合格，取得岗位中级以上资格 证书，值班人员每班不少于2人）等重点部位实行7X24小时值守服务， 达到延长设备生命周期、降低故障率的目的，保障消防系统安全运行。三、投标单位资格要求1、供方必须是在中华人民共和国合法注册，具有独立法人资格的 公司，具有独立承担民事责任能力，注册资金不少于1000万人民币， 成立十年以上，具有有效的新版营业执照，营业范围具备消防设施工程 二级以上、消防设施维护保养检测资质一级、消防安全评估、消防技术 咨询等资质；2、具有良好的企业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同必需的设备、专业技术、资质能力；4、有依法缴纳税

35、收和社会保障金的良好纪录；5、应具备并提供近三年相同或类似项目规模维保业绩；（4） 60分69分为C差；（5） 59分以下为D不及合格。评分S、A、B正常执行维保合同；评分C扣除当月维保金额的5%, 支付当月95%的维保服务费；评分D扣除当月维保金额的10%,支付当 月90%的维保服务费。连续三个月评定结果为D,终止维保合同，并拉 入重汽集团招标黑名单，禁止参加重汽消防维保服务招标活动。(附维 保检查评定打分表)六、维保服务管理及处罚中标维保服务单位应严格按照消防法、GB55036-2022消防设 施通用规范、GB25201-2010建筑消防设施维护管理等规定标准进 行维保，如出现下列情况，甲

36、方将进行处罚：(1)维保值班人员严格遵守甲方公司劳动纪律及相关管理制度， 严禁早退、迟到、空岗、睡岗、酒后上岗、厂内吸烟等行为，一经查实， 甲方将对乙方维保单位罚款2000元/项。(2)乙方维保单位维修人员应以甲方消防设备、设施完好运行为 紧任，出现设备故障立即维修，保证消防设备、设施完好有效。确因设 备备件或其他特殊原因无法立即修复时，应及时报告甲方，经甲方确认 后，方可延时。未立即修复或延误维修，造成严重后果的，除乙方维保 单位赔偿其甲方经济损失外，罚款10000元。(3)乙方维保单位维修人员维修时，应遵守甲方的安全管理规定， 需动火作业、有限空间作业、登高作业、临时用电作业等，需按照甲方

37、 要求，办理相关手续，未办理相关手续即作业的，罚款3000元/次。(4)配合甲方迎接好上级政府消防管理部门的检查工作，因乙方维保单位工作失误原因，造成甲方被上级政府消防管理部门处罚的，除 承担甲方罚金外，罚款20000元/次。(5)乙方维保单位根据GB25201-2010建筑消防设施维护管理、等规定标准进行维保巡点检工作，并做好相关维保工作记录、备查，未按要求开展工作，并进行记录备案的，一经查实，罚款2000元/项。(6)发生火警，立即按照消防中控室操作流程进行处置，启动消 防应急预案，因乙方维保单位谎报、迟报、瞒报相关事故情况的，延误 处理或未进行火警处理的，乙方维保单位除承担相应法律责任外

38、，将被 列入中国重汽招标黑名单，禁止参加重汽内的一切消防维保招标项目。(7)因乙方维保单位工作失误或未严格按照消防法、 GB55036-2022消防设施通用规范、GB25201-2010建筑消防设施维 护管理等规定标准进行维保，造成严重后果的，除承担甲方经济损失 外，罚款20000元/次，情节特别严重的，直至追究法律责任。(8)乙方维保单位应遵守甲方单位的保密制度，因工作原因接触 到的甲方涉密设备、设施及相关试验场所等涉密内容，乙方应予以保密, 确因乙方原因造成泄密，一经查实，追究其法律责任。(9)其他相关未尽事项，以甲方管理制度为准。维保服务检查评定打分表序 号考核内容考核子目录分值量化评分

39、 标准评分 办法得分备注1配备人员与 专业资格及 要求不符1、中控室值班人员超过50岁；2、中控室值班人员无证或中级以下操 作证；3、未按要求配备注册消防工程师证；4、未按要求配备机电工程师；5、未按要求配备训建（构）筑物消防 设施操作员20每1人 次，扣2 分，扣完 为止。现场 检查2未按服务内 容进行消防 系统设备检 测1、火灾自动报警系统； 2、自动喷水灭火系统； 3、室内消火栓系统； 4 、 应急照明系统； 5、其它招标范围内的消防设施项目10每项次， 扣2分， 扣完为止。现场 检查工作， 查阅 各项 工作 记录3未按消防中 控室值班人 员要求执行1、熟悉掌握消防设施的工作原理及操 作

40、规程，能排除一般故障，定期做好 各系统功能试验、维护等工作，保证 系统正常运行；2、对各种消防控制设备的运行情况进 行监控，并做好日常检查、操作等工 作；3、认真履行岗位操作责任制，及时正 确处置建筑消防设施报警、故障等情 况；4、熟悉火警处置程序，发生火灾时能 熟练操作有关消防设施，并依照火警 处置程序进行处置，做好情况记录； 5、对消防控制室设备及通讯器材进行 经常性的检查，每日检查火灾自动报 警系统及消防联动控制系统功能是否 正常，如发现不正常，应在日登记表 中记录并及时处理或报告；6、认真填写相关消防设施系统运行情 况、报警情况、故障维修、日常保养 等记录表，做好记录工作；10每项次，

41、 扣2分， 扣完为 止。现场 检查 工作，查阅 各项 工作 记录检查单位:检查时间：4未进行值班 记录填写值班人员应认真填写消防控制室值 班记录、火灾报警控制器日运行 情况记录和故障处置登记表， 并将每起故障的原始记录打印条粘贴 在故障处置登记表上存档。5每项次， 扣2分， 扣完为 止。查阅 工作 记录5火警处置程 序不熟悉1、接到火灾警报后，消防控制室必须 立即以最快方式确认。2、火灾确认后，消防控制室必须立 即将火灾报警联动控制开关转入自动 状态（处于自动状态的除外），同时拨打“119”火警电话报警。3、消防控制室必须立即启动单位内 部灭火和应急疏散预案，并应同时报 告单位负责人。20每人

42、次， 扣3分， 扣完为 止。现场 提问 工作 流程 掌握 情况6未按建筑消 防设施故障 报告及消除 登记制度要 求执行设备发生误报等故障时，值班人员应 进行详细的记录，填写故障处置程 序登记表，报告单位负责人，及时 进行维修保养并将维修保养情况记入 档案。5每项次， 扣2分， 扣完为 止。现场 检查 工作，查阅 工作 记录7未按维保服 务团队要求 执行1、每天确定专人值班，用户随叫随到 及时排除各种故障；2、出现故障去现场排除。3、每次故障排除后，必须填写维修单 及排故报告单。10每项次， 扣3分， 扣完为 止。现场 检查 工作，查阅 工作 记录8未及时出具 相关报告1、消防维保报告；2、消防

43、评估报告；3、电检报告；20每项次， 扣5分， 扣完为 止。检查 相关 验收 报告9合计检查单位签字被检查单位签字6、三年内无违法及重大违规记录；7、在“国家企业信用信息公示系统”、“中国执行信息公开网”、 “信用中国”、“天眼查”、“裁判文书网”信息平台中，无行政处罚 及失信记录等信息。*注：投标单位投标时必须携带营业执照副本原件、服务团队人 员相关证书原件、授权委托书及身份证原件（授权委托书除附在投标 文件中外，还需另外单独携带一份，以备验证，如果是法人参加投标， 要携带法人代表证明原件及身份证原件）参加开标会议，否则视为废o四、议程安排1、发标时间：2023年1月5日发标地点或方式：以邮

44、件形式联系人：于文成电 话：2、现场勘查时间：2023年1月5日-10日联系人：于文成电 话：3、答疑时间：2023年1月10日T3日答疑方式：书面、邮件、电话联系人：于文成邮 箱：4、截止报名时间：2023年1月12日17时前以电子邮件形式提交 报名表扫描版，报名表须加盖单位公章。5、开标时间：2023年1月17日开标地点：特种车公司北办公楼会议室（具体待定）五、招标报名1、投标单位资格要求相关文件：符合要求的营业执照、消防维保 资质一级、消防工程资质二级及以上资质；2、企业信誉和健全的财务会计制度；3、近三年相同或类似项目规模维保业绩；4、三年内无违法及重大违规记录；5、附件四投标表明表。

45、六、投标文件的构成1、公司简介；2、营业执照副本复印件；3、投标函（附件一）；4、法人代表授权书原件（附件二）；5、报价单（附件三、附件四）；6、投标认为需提供的其他资质证明；7、投标单位消防维保实施方案介绍；8、投标单位派驻招标单位消防维保团队人员资历、素质介绍（格 式自定）；9、投标单位类似消防维保管理案例介绍；10、其他业主方对投标单位消防维保管理项目评价；11、投标单位需提供近三年审计报告；12、投标单位三年内无违法及重大违规记录证明；13、投标单位认为其他需要提供的材料。备注：提供上述资料均须加盖单位公章，统一使用A4纸装订成册。七、投标文件装订与编写1、投标单位必须将投标文件（一份正本、四份副本）中的有关文件按上述顺序排列装订，并在首页编制“报价文件目录”。2、投标单位应准备五份投标文件，一份正本和四份副本。在每一 份报价文件上要注明“正本”或“副本”字样。并附U盘电子版，U盘 内价格表为Excel表格形式。3、投标文件正本和