关于厂房租赁合同范文五篇.docx

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1、关于厂房租赁合同范文集锦五篇 出租方（甲方）： 法定代表人： 承租方（乙方）： 法定代表人： 身份证号码或工商营业执照号码： 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、 出租厂房状况 甲方将位于 的厂房租赁给乙方经营 使用(经营工程要列明细)，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 构造。 二、租赁期限 租赁期限为 年，即自 年 月 日起，至 年 月 日止。 三、交付时间 在本租赁合同生效之日起，甲方将厂房按现状交付乙方使用，且乙方同意按厂房及设施的现状承租。 四、保证金及租金 1、保证金。 甲、乙

2、双方一经签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金人民币 元（大写： ）。该保证金不计利息存放在甲方处。租赁期满后如乙方不连续租赁的，甲方对厂房及公用配套设施检查无损并在乙方未拖欠租金且结清全部费用（水电费、租金所产生的房产税、土地税及有关部门应收取的费用等）后，甲方将无息退还保证金给乙方。如乙方造成甲方厂房及公用配套设施损毁的，则由乙方负责修理。如不能修理的，乙方要照价赔偿，该局部费用在保证金中扣除，余下款项由甲方归还给乙方。如保证金缺乏以支付赔偿费用，则超出局部由乙方支付给甲方。 2、租金计算。 甲、乙双方商定，该厂房租赁第一年每月每平方米建筑面积租金为人民币 元(大写： )。月租金总额为人

3、民币 元(大写： )，年租金总额为人民币 元(大写： )。从其次年起每年租金在上一年的根底上递增 %(建议年增幅应不低于3%，或每三年递增一次，每次递增应不低于10%)。各年租金详见下表： 年度 租赁单价(元/平方) 月租金(元) 年租金(元) 3、租金缴交。 乙方须在每月 号前缴交当月租金，甲方收取租金时开付村的收款收据。如延期未缴交租金的，每逾期一天须向甲方支付所欠租金的 %滞纳金。经甲方催收，超过当月 号乙方仍未足额缴交租金的，视乙方单方违约。 五、修理保养 1、乙方在租赁期间享有厂房及附属设施的使用权。乙方应负责厂房及附属设施的维护和保养，并保证在本合同终止时附属设施以牢靠运行状态伴同

4、厂房归还甲方。甲方对此有检查监视权。 2、乙方对厂房附属物件有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 3、租赁期间，乙方要确保甲方的财产安全并购置房产保险，厂房安全责任由乙方负责。乙方在租赁期限内应爱惜厂房，因乙方使用期间造成厂房损坏而无法进展修理的，乙方要赔偿该厂房造价 元给甲方（自然损坏及不行抗拒的自然灾难除外）。 六、环保、消防及生产安全 1、乙方租赁物业所经营产业必需符合国家产业政策，不得从事国家限制类或当地镇政府不鼓舞的产业。 2、乙方租赁物业所经营产业必需符合环评要求，从事生产期间必需严格根据环保要求污染物到达国家排放标准。 3、乙方

5、在租赁期间须严格遵守有关消防及安全生产制度，负责厂房内的防火及生产安全，积极做好消防及安全生产工作。否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 4、甲方有权检查厂房的消防安全，乙方不得无理拒绝。 七、物业治理 1、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将厂房清扫洁净，搬迁完毕，并将厂房交还给甲方。如乙方归还厂房时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 2、乙方在使用厂房时必需遵守中华人民共和国的法律、法规以及甲方有关厂房物业治理的有关规定，如有违反，应担当相应责任。假如由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 八、装修

6、条款 1、甲方按现状的厂房构造及现有完好的设施（包括现有用电负荷）供应水电设施到厂房门口（即表前），而表后的一切设施（包括一切的厂内外水电线路等）由乙方自行出资建立，到租约期满后无偿归甲方全部。在租赁期限内如乙方须对厂房进展装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方书面同意，同时须向政府有关部门申报。如装修、改建方案可能对厂房构造、公用局部及其它相邻用户造成影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。 2、装修、改建增加的固定附属物产权属甲方全部，乙方无权要求甲方予以补贴。 九、有关税费及经营责任 1、租赁期间，乙方租赁厂房所发生的一切税费，包括

7、：水电费、电话费、环境卫生费、治安费、租赁税及其他工商税收等政府部门收费，以及其他各种社会摊派费用，均由乙方负责担当。 2、乙方要守法经营，在经营期间所发生的一切债权、债务、法律、经济、安全、劳资纠纷及一切不行预见大事等责任由乙方负责，与甲方无关。 十、合同解除和合同终止 1、未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约： (1) 向甲方交回厂房； (2) 交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用； (3) 乙方的租赁保证金无偿归甲方全部。 2、本合同提前终止或有效期满，双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期

8、满前搬迁，并将厂房返还甲方。乙方安装在甲方厂房的一切水、电、消防固定设施以及一切固定装修无偿归甲方全部，乙方不得撤除，甲方不作任何补偿。 3、租赁期满，乙方需连续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 十一、免责条款 1、因自然灾难等不行抗力造成甲方厂房毁损及乙方损失的，双方互不担当责任。 2、租赁期间，因政府城市规划和建立进展需要征用厂房的，不属于甲方违约，甲方不作任何补偿给乙方，其赔偿问题按政府有关规定处理。 3、本合同是甲、乙双方在符合国家现行的有关政策和法律法规的根底上签订的。如在租赁期限内与国家新的政策、法律法规相抵触的，导致本合同不得不解除

9、时，双方互不追究违约责任。 十二、乙方有以下状况之一，视乙方单方违约： 1、未经甲方书面同意私自将承租的厂房转租、分租的。 2、未经甲方书面同意擅自转变厂房用途的。 3、逾期 天仍未缴交租金的。 4、乙方中途停租的。 十三、违约责任 1、甲方违约，保证金双倍退还给乙方，并退还自违约日起乙方已缴交部份的租金，本合同终止。 2、乙方违约，甲方有权单方解除本合同，并收回厂房，没收保证金，乙方已缴交的租金不予退回。同时，甲方有权对该厂房进展 处理，乙方也自愿及同意甲方该处理方法。如乙方未缴清租赁厂房相关费用的，甲方有权留置乙方厂房内的财产，并申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部

10、费用。 十四、争议解决 本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着公平互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向中山市人民法院起诉，通过诉讼途径解决。 十五、其它条款 1、本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 2、本合同一式 份，甲方 份，乙方一份，各份具同等法律效力。 3、本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的租赁保证金款项后生效。 甲方:（印章） 乙方：（印章） 甲方法定代表人签名： 乙方法定代表签名： 签订时间：_年_月_日 厂房租赁合同 篇2 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、

11、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方全部的厂房事宜订立本合同。 第一条 租赁厂房的状况 甲方出租给乙方的厂房座落在园区 号楼 (以下简称“该厂房”) 层。该厂房建筑面积为 平方米(最终以实测面积为准)，其平面图见本合同附件。 其次条 租赁厂房生产用途 乙方向甲方承诺，租赁该厂房仅限于从事 的产品生产、贮存。 第三条 费用标准、支付方式和限期 (一)租赁时限 (1)合同租期为 年 月 日至 年 月 日止。 (2)免租期为为 年 月 日至 年 月 日止(免租期满后，按双方商定价格执行)。 (二)租金 (1)甲、乙双方商定：该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币 元，年租金为 元。

12、一年一缴，乙方应在开头计算租金之日起提前30日向甲方支付下一年度租金。 (2)因租赁产生的相关税费由乙方担当。 (三)支付方式 (1)合同保证金：乙方需向甲方交付保证金共 万元(大写： )，并于本合同签订后三日内支付给甲方。租赁期满且双方不再续租时，租赁期乙方无违约行为，甲方在合同期满后的10日内将该保证金全额无息退还乙方。 (2)租赁保证金：为保障乙方租金、水、电等相关费用的正常缴纳，需向甲方交纳相当于三个月租金总额的保证金共 万元(大写： )，并于免租期届满前30日交付给甲方。 (3)乙方未在商定时间交付保证金，甲方有权单方面解除本合同，同时乙方所缴纳的定金不予退还。 第四条 甲方权利和义

13、务 1、甲方有权监视乙方使用租赁厂房内的设备设施。 2、甲方保证按本合同商定的时间将厂房交付乙方使用。 3、甲方有权在乙方租赁期间对涉及安全生产的局部进展检查。 4、甲方有义务保证根据商定供应乙方正常生产所需的水、电供给。 5、甲方应帮助乙方协调周边关系，确保乙方正常的”生产经营。 第五条 乙方权利和义务 1、租赁期间，乙方应严格遵守国家法律、法规，以及甲方的治理要求，仔细履行生产、消防、特种设备安全治理职责，保证该厂房及设施设备处于正常运行状态和安全状态。 2、租赁期间，乙方因经营产生的一切经济及法律责任，均由乙方自行担当。 3、乙方不得随便转变厂房构造和功能用途，并确保设施设备完好，保持正

14、常运行，如有损坏，需照价赔偿或按甲方要求修复。 4、租赁期间乙方应严格根据合同商定对厂房进展使用。如需转变 5、乙方担当承租范围内所产生的水、电费用。 6、租赁期间所产生的一切税费由乙方自行担当。 7、租赁期满，乙方需连续承租的，则应于租赁期届满前两个月向甲方书面提出续租要求。同等条件下，乙方有优先承租权，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。 8、租赁期满，乙方归还该厂房和有关设施设备应当符合正常使用状态，确保再次有效利用，并结清全部帐务后，甲方方可退还乙方厂房租赁保证金。 9、乙方承诺：乙方正式开工生产前，在市县注册独立的法人机构详细运作。 10、乙方须根据相关规定及要求完成环评、消防

15、等相关前臵审批手续，方可开工投产。 11、乙方未经甲方书面同意，不得以任何方式转借或者转租给任何第三方，否则担当违约责任。 第六条 解除本合同的条件 1、因不行抗力因素导致甲方无法执行本合同; 2、未经甲方书面同意，乙方将房屋转租、转借给他人使用的，甲方有权解除合同; 3、未经甲方书面同意，乙方拆转变动房屋构造或损坏房屋(乙方经甲方同意的正常装修、装饰除外); 4、乙方转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的。 第七条 违约责任 本合同在执行期间，甲、乙双方任何一方如有违反本合同之商定条款的，违约方应向守约方按年租金总额的50进展赔偿。 第八条 解决争议的方式 甲、乙双方在履行本合同

16、过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，可依法向甲方所在地人民法院起诉。 第九条 合同效力 本合同经双方代表签字盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 厂房租赁合同 篇3 出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_ 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下: 一、出租厂房状况 甲方出租给乙方的厂房坐落在_，租赁建筑面积为_平方米。厂房类型为_，_构造。 二、厂房起付日期和租赁期限 1

17、、厂房装修日期_个月，自_月_日起，至_月_日止。装修期间免收租费。厂房租赁合同范本。 2、厂房租赁自_年_月_日起，至_年_月_止。租赁期_年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 2、第一年年租金不变，其次年起递增率为3%5%。 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。厂房租赁合同范本。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用

18、由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业治理费，每日每平方米物业治理费为人民币_元。 五、厂房使用要求和修理责任 1、租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进展检查、

19、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该厂房的”影响。 4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关商定 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动。 2、租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、租赁期间

20、，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不担当责任。 4、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但原则上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。 5、租赁期间，甲方向乙方无偿供应门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。 6、租赁期间，乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。 八、其他条款 1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应

21、赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任赐予赔偿。 3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方担当。 4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，连续执行到合同期满。 5、供电局向甲方收取电费时，按甲方规划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取规划用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。 十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 出租方:_承租方

22、:_ 授权代表人:_授权代表人:_ 电话:_电话:_ 签约地点:_ 签约日期:_年_月_日 厂房租赁合同 篇4 出租人 (以下简称甲方)： 身份证号码： 地址： 承租人 (以下简称乙方)： 身份证号码： 地址： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 厂房根本状况 1、厂房坐落于_，建筑面积_平方米。 2、厂房权属状况： 甲方持有厂房全部权证(详见附件)，厂房全部权证书号为：_。 3、厂房(是 / 否) 已设定了抵押。 4、该厂房现有装修及设施、设备状况详见本合同附件(设施设备清单)。该附件作为甲方根据本合同商定

23、交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。 其次条 厂房租赁状况 风险提示：明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的铺张。 在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特殊商定相关事宜作为解约条件，以此避开患病不必要的违约责任。 乙方租赁该厂房经营范围为_。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营工程。 第三条 租赁期限 1、厂房租

24、赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。 2、租赁期满，乙方连续承租的，应提前_日向甲方提出续租要求，协商全都后双方重新签订厂房租赁合同。 3、租赁期满，甲方连续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。 第四条 租金及押金 风险提示：明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时，应当在合同中商定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充分的支付依据。假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。 另外，最好商定租金的调整方式，避开因出租方随便增加租金引起

25、的争议纠纷。 1、租金标准： 自 年 月 日至 年 月 日，月租金为人民币_元整(￥： )， 年 月 日至 年 月 日，月租金为人民币 元整(￥： )。 2、支付方式：(现金/银行转账) 3、各期租金支付日期: 租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于 年 月 日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前 日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。 4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，赐予乙方肯定期限的免租期(自 年 月 日至 年 月 日止)，该期间免收租金。 5、甲方应当于 向乙方供应租赁发票。 6、合同租金为含税价。 7、押金：乙方在签订本合同后 日内须向甲方

26、缴纳人民币 元整 (￥： )作为押金。 租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中， 由甲方担当， 由乙方担当： (1)水费; (2)电费; (3)电话费; (4)电视收视费; (5)供暖费; (6)燃气费; (7)物业治理费; (8)厂房租赁税费; (9)卫生费; (10)上网费; (11)车位费; (12)室内设施修理费; (13)其他费用。 本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭

27、据向乙方返还相应费用。 第六条 厂房的交付与返还 风险提示：明确财产交接事项 承租人进展房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，假如可以就是进展拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此拘留押金。 假如出租方不能根据商定交付标的物或交付的标的物不符合商定条件，例如房屋面积与合同商定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以实行书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商削减租金，变更合同内容。 1、厂房交付：甲方应于 年 月 日前将租赁物按商定条件交付给乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及_后视为交付完

28、成。 2、厂房返还 乙方经甲方同意对厂房进展装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。对厂房装饰装修局部的处理方法如下： (1)对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。 (2)对与厂房形成附合的装饰装修局部，详细处理方法如下： A、合同期满的，对上述装饰装修局部，归甲方全部但甲方折价补偿。 B、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修局部，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。 C、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修局部，乙方放弃收

29、回。 第七条 修理、装修 风险提示：明确修缮责任 假如在使用过程中，房屋及其附属设备消失问题或故障，应由谁修理，费用应由谁担当，这是双方需要提前明确的，否则，一旦消失问题，极易产生纠纷。 为避开风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以保障承租方正常经营。 此外，承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在的确需要对住房进展变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。 2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内

30、进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因修理厂房影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。 5、甲方同意乙方对所租赁厂房进展装修改造，但不得破坏厂房主体构造。 第八条 承诺与保证 1、甲方承诺与保证 (1)甲方应保证所交付厂房的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。 (2)甲方保证所出租的厂房供水、供电。 (3)甲

31、方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方供应办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，帮助乙方办理有关行政手续。若因甲方缘由导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方根据 个月租金金额的.标准向乙方支付违约金。 2、乙方承诺与保证 (1)乙方应保证取得在本合同商定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。 (2)乙方应保证遵守厂房所在区域的

32、物业治理规约。 第九条 转租 甲方同意乙方有权对厂房进展局部或全部转租，但不得转变厂房用途。 第十条 合同解除 1、经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 2、因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 3、甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： (1)拖延交付厂房达 日的。 (2)交付的厂房严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。 (3)不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用厂房的。 4、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房： (1)不根据商定支付租金达 日的。 (2)欠缴各项费用达 元的。 (3)擅自转变厂房用途的。 (4)擅自拆转变动或损坏厂房主体构造

33、的。 (5)利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 (6)擅自将厂房转租给第三人的。 第十一条 违约责任 风险提示： 明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时需要担当的责任，来催促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。 例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;假如出租人未按商定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。 1、甲方违约责任 (1)甲方有第十条第三款商定的情形之一的，应向乙方支付 元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。 (2)租赁期内，甲方

34、需提前收回厂房的，应提前 日通知乙方，并按 个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 (3)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 (4)甲方未按商定时间交付厂房，每延期交付一天，应当根据月租金的 %向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日。 2、乙方违约责任 (1)乙方有第十条第四款商定的情形之一的，应向甲方支付 元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。 (2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方，并按 个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。 (3)乙方未按商定时间支付

35、租金的，每延期支付一天，应当根据延付租金总额的 %向甲方支付违约金。 (4)乙方未按商定时间返还厂房，每延期交付一天，应当根据月租金的 %向乙方支付违约金。 第十二条 不行抗力 1、本合同履行期间，如发生不行抗力因素致使一方不能履行合同时，遭受不行抗力的一方应马上通知另一方，并应于不行抗力发生之日起 日内供应遭受不行抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭受不行抗力大事的一方可免于担当违约责任。 2、因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使本合同第一条所商定的场所不适于租用时，甲方应减收不行抗力影响期间的租金。假如租赁场所无法复原的，本合同自动解除。 第十三条 合同争议的解决方法 本

36、合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。 第十四条 其他商定事项 1、在本合同商定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、征用，甲方应担当因设备撤除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种状况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金 元。乙方如有对房屋进展装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。 2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。 厂房租赁合同

37、篇5 出租方（以下称甲方）：_工厂 承租方（以下称乙方）：_公司 依据合同法及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、出租厂房状况 甲方租赁给乙方的厂房座落在_ ，租赁建筑面积为_ 平方米。厂房类型为_ ， 构造_. 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期_ 个月，自 _月_ 日起，至 _月 _日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自_ 年 _月 _日起，至_ 年 _月_日止。租赁期_年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前_个月，向甲

38、方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方商定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_ 元。月租金为人民币_元，年租金为_元。 2、第一年年租金不变，其次年起递增率为_%_%. 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月_日前向甲方支付租金。 四、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的”费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在_天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业治理费，每日每平方米物业治理费为人民币_元。 五、厂房使用要求和修理责

39、任 1、租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进展检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该厂房的影响。 4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同

40、意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关商定 1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动。 2、厂房租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、厂房租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不担当责任。 4、厂房租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但原则上不得破坏原房

41、构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。 5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿供应 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。 6、厂房租赁期间，乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、厂房租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。 八、其他条款 1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任赐予赔偿。 3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方担当。 4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，连续执行到合同期满。 5、供电局向甲方收取电费时，按甲方规划用电收取每千瓦用电贴费_ 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取