快速计算工程造价的工程预算办法建筑工程造价_建筑-工程造价.pdf
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1、 文章来源网络,仅供个人学习参考 快速计算工程造价的工程预算办法 在进行工程造价预算的时候有很多的方法,怎样才能找到快捷高效便捷的方法呢?目前施工图预算和工程量清单的编制主要是围绕工程招投标进行的,工程发标后按照惯例,建设单位一般在三天以内要组织有关方面对图纸进行答凝,因此,预算编制人员在此阶段应抓紧时间看图,对图纸中存在的问题作好记录整理。在看图过程中不要急于计算,避免盲目计算后又有所变化造成来回调整。但是对“门窗表”、“构件索引表”、“钢筋明细表”中的构件以及钢筋的规格型号、数量、尺寸,要进行复核,待图纸答凝后,根据“图纸答凝纪要”对图纸进行全面修正,然后再进行计算。计算工程量时,图中有些
2、部位的尺寸和标高不清楚的地方,应该用建筑图和结构图对照着看,比如装饰工程在计算天棚抹灰时,要计算梁侧的抹灰面积,由于建筑图中不标注梁的截面尺寸,因此,要对照结构图中梁的节点大样计算。再如计算框架间砌体时,要扣除墙体上部的梁高度,其方法是按结构图中的梁编号,查出大样图的梁截面尺寸,标注在梁所在轴线的墙体部位上,然后进行计算。从事概预算工作时间不长,而又渴望提高看图技能的初学人员,在必要时应根据工程的施工进度,分阶段深入现场了解情况,用图纸与各分项工程实体相对照,以便加深对图纸的理解,扩展空间思维,从而快速提高看图技能。各种标准图集,实在繁琐,如果能把常用标准图中的一些常用节点及做法,留在记忆里,
3、在工程量计算时,不需要查阅图集就知道其工程内容和做法,这将节省不少时间,从而可以大大提高工作效率。工程中常用标准图集基本上为各省编制的民用建筑及结构标准图集,而国标图集以采用 04G329-3建筑物抗震构造详图为最多。在实际工作中,如果经常用到某些标准图中的常用节点及工程做法,就应该 文章来源网络,仅供个人学习参考 留心记下来,诸如标准图中的门窗代号代表的项目名称,预制过梁及预应力空心板代号表示的构件尺寸及荷载等级,楼地面工程中的水泥砂浆楼地面、水磨石楼地面、块料楼地面及踢脚线包括的工程内容及做法,墙柱面一般抹灰的砂浆配合比及厚度,屋面保温及卷材防水的一般做法,墙体拉结筋的节点做法,圈梁、构造
4、柱的节点构造等,只要记住了这些常用节点做法及相应编号,以后在其他工程中再次遇到选用该图集中相同的节点及编号时,勿须查阅图集就可以直接计算。标准图中的节点及工程做法很多,不可能也没有必要全部都记住,但是为了节省计算时间,必须牢记一部分最常用的节点和工程做法,以便加快工程量计算速度。熟悉工程量计算规则及项目划分计算工程量是通过“计算规则”这个平台来进行的。不同的计算规则其项目划分、计量单位、包括的工程内容及计算规定有所不同。计算工程量,根据不同的计价方式应分别采用不同的工程量计算规则。编制施工图预算,应按预算定额中的工程量计算规则计算;编制工程量清单,应按计价规范附录中的工程量计算规则计算;工程量
5、清单计价,应按消耗量定额中的工程量计算规则计算。“消耗量定额”是从“预算定额”的工、料、机消耗量中移植出来的,因此,二者的项目划分和工程量计算规则是基本相同的(以下二者简称为:定额),但是与计价规范附录中的工程量计算规则不同,其特点区别如下:1、项目的设置不同定额中的项目一般是按施工工序设置的,包括的工程内容一般是单一的,工程量清单项目的设置,一般是以一个“综合实体”考虑的,项目中一般包括多项工程内容。比如陕 02J01 图集中,楼地面工程中的水泥砂浆楼地面“地4”一项,工程做法包括五项内容,按定额的工程量计算规则,要计算三项(其中两项包括在分项子目中),即:20 厚 1:2.5 水泥砂浆面层
6、(计量单位:m2);60 厚 C15混凝土(计量单位:m3);150 厚 3:7 灰土垫层(计量单位:m3)。但是,在清单项目计算规则中,这三项只用一个项目表示,工程量按设计图示尺寸以面积计算。目前施工图预算和工程量清单的编制主要是围绕工程招投标进行的工程发标后按照惯例建设单位一般在三天以内要组织有关方面对图纸进行答凝因此预算编制人员在此阶段应抓紧时间看图对图纸中存在的问题作好记录整理在看图过格型号数量尺寸要进行复核待图纸答凝后根据图纸答凝纪要对图纸进行全面修正然后再进行计算计算工程量时图中有些部位的尺寸和标高不清楚的地方应该用建筑图和结构图对照着看比如装饰工程在计算天棚抹灰时要计算梁侧的抹体
7、上部的梁高度其方法是按结构图中的梁编号查出大样图的梁截面尺寸标注在梁所在轴线的墙体部位上然后进行计算从事概预算工作时间不长而又渴望提高看图技能的初学人员在必要时应根据工程的施工进度分阶段深入现场了解情 文章来源网络,仅供个人学习参考 2、项目特征划分不同定额中的项目划分只考虑简单的特征,工程量清单的项目划分较细,一般来说,同一分项工程中有多少不同的特征就应该划分多少项目。比如混凝土及钢筋混凝土工程中,“矩形梁”按定额的计算规定,梁截面只要符合“矩形”这一特征,工程量就可以合并计算,但是工程量清单的项目划分,要区分梁的不同截面和梁底标高计算。3、部分构件的计量单位不同。工程量清单计价采用的是综合
8、单价法,项目的综合单价具有明了、直观的特点,因而计价规范将部分构件的计量单位按自然计量单位设置;而同一项目,定额为了便于分析工、料、机的消耗量,计量单位一般按物理计量单位设置。比如工程量清单项目中,门窗以“樘”为单位计算,而在定额中则是以“m2”为单位计算。计算工程量,必须熟悉工程量计算规则及项目划分,要正确区分计价规范附录中的工程量计算规则与定额中的工程量计算规则,及二者在项目划分上的不同之处,对各分部分项工程量的计算规定,计量单位,计算范围,包括的工程内容,应扣除什么,不扣除什么,要做到心中有数。以勉在工程量计算时,频繁查阅“计算规则”而耽误时间。合理安排工程量计算顺序合理安排工程量计算顺
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