物业工程部述职报告办公文档工作总结 _办公文档-工作总结 .pdf

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1、物业工程部述职报告 物业工程部述职报告范文 xxxx 年，也是本人在 xx 物业有限公司工程部工作的第 二年，在这一年的时间里，本人遵纪守法，认真学习，努力 钻研，扎实工作，以勤勤恳恳，兢兢业业的态度对待本职维 修工作，在工程部领班的岗位上发挥了应有的作用，总结主 要如下几方面：初来工程部，对这里的环境，设备都是完全不熟悉，在 黎主管耐心指导下，经验通过摸索，思考和总结，再加上 黎主管带领多次到时现场讲解，培训，现在我对这里的地理 位置、用电设备、高低压电路系统、消防系统、生活用水和 电梯系统维修养护工作等都一定的了解。本人以身作则，要求班员遵纪守法，遵纪公司的规章制 度，做到不迟到，不早退，

2、加强班员的责任心培训，认真做 好设备的检查工作和运行记录工作。对上级安排的工作，合 理安排，调动班员,迅速处理。对客服中心的来电报修，认 真听讲，记录来电的单位，报修内容以及故障的位置等，迅 速调动班员迅速处理，对较大的故障或不能处理的问题认真 向客户解释并上报处理。工程部在去年的工作基础上，分工种制定详细的设施设 备保养计划，将计划分解到每个月，制定了详细的保养工作 内容与标准，实施时落实到人，保证了工作的质量和效率。工程部一贯将设施设备的安全工作放在首位，每到节假 日前一个月都会制定节假日设备设施安全检查、保养和维修 工作会议，制定工作计划，落实计划内容、完成时间和责任 人，以及检查时间，

3、明确各项工作重点，事后进性检查，以 确保大厦的设施设备安全运行，在日常工作时，强调维修工 作时的安全操作和自我安全防范的意识，杜绝工伤事故的发 生 操作安全：由于部门工作的特殊性，本部门员工经常要 接触用电器具，动电焊，用明火、攀高等作业。为了确保操 作者的人身安全，班前会对员工时常进行安全教育，加强部 门员工的安全操作意识。在动电、攀高等危险作业时，确保 有人在场监护。全年部门人员无安全事故发生。对部门员工 进行了设备安全使用常识的培训，提高了全体员工安全的意 识。设备设施安全：定期对各部设备专项安全检查，每月对 大厦配电井，管道井设备进行安全检查;按计划春秋两季对 配电房变压器、低压配电柜

4、进行安全检修、除尘。每逢节假 日前都要组织对酒店个部、办公室进行设施设备安全大检查。雨季提前对大厦各处作了安全防范，保证大厦在雨季的安全 对重点运行设备进行一日一次的安全巡查，发现事故苗头，立刻处理。1.完成生活水泵及其控制柜电气检修工作。完成春秋两季对配电房变压器及其高低压母线、瓷瓶除 尘以及母排螺栓紧固工作。3 外围地板砖进行修补。4 公共走道墙面进行修补。本人遵纪守法认真学习努力钻研扎实工作以勤勤恳恳兢兢业业的态度对待本职维修工作在工程部领班的岗位上发挥了应有的作用总结主要如下几方面初来工程部对这里的环境设备都是完全不熟悉在黎主管耐心指导下经验通过摸索思用水和电梯系统维修养护工作等都一定

5、的了解本人以身作则要求班员遵纪守法遵纪公司的规章制度做到不迟到不早退加强班员的责任心培训认真做好设备的检查工作和运行记录工作对上级安排的工作合理安排调动班员迅速处理对客能处理的问题认真向客户解释并上报处理工程部在去年的工作基础上分工种制定详细的设施设备保养计划将计划分解到每个月制定了详细的保养工作内容与标准实施时落实到人保证了工作的质量和效率工程部一贯将设施设备的安全5 所有的强电井清理卫生，除尘维护工作。6 所有的公共走道灯进行改造，做节能处理。7 对所有的消防栓进行检查和贴封条。8 对所有的弱电井清理卫生，除尘维护工作。9 完成对大厦的水、电、气管线的普查，对办公楼/住宅 楼各楼层配电井接

6、线端子定期进行了全面检查、紧固，防止 事故发生。10 完成了定期对大厦内公共走道照明进行维修和更换。11 完成了对大厦天面，14 楼及负二消防风机除锈和翻 新工作。12 完成对楼层走火通道的门，闭门器及门锁的检查和维 修。13 完成配电房低压配电室年度检修、除尘维护工作。14 完成了对 a 办公楼/b 住宅楼电表除尘以及母排螺栓 紧固工作。15 完成了对 a 办公楼房内/b 住宅楼走道的烟感罩摘除 和检查。16 完成了新管理处办公桌的布线及网线的布置。17 完成节日对 a/b 栋大堂的彩灯布置。18 完成对商场 6f1f 所有走梯门的固定。20 完成了对 a 办公楼/b 住宅楼及负一负二的消防

7、电话 的测试通话 21 对工程遗留存在的问题进行检查、跟踪和维修，主要 配电房渗水和房内外漏水。22 除了完成以上项目的工作外，完成日常维修工作。本 人在 xxxx 年一年中带领工程部人员对大厦的用电设备及共 公设施进行检本人遵纪守法认真学习努力钻研扎实工作以勤勤恳恳兢兢业业的态度对待本职维修工作在工程部领班的岗位上发挥了应有的作用总结主要如下几方面初来工程部对这里的环境设备都是完全不熟悉在黎主管耐心指导下经验通过摸索思用水和电梯系统维修养护工作等都一定的了解本人以身作则要求班员遵纪守法遵纪公司的规章制度做到不迟到不早退加强班员的责任心培训认真做好设备的检查工作和运行记录工作对上级安排的工作合

8、理安排调动班员迅速处理对客能处理的问题认真向客户解释并上报处理工程部在去年的工作基础上分工种制定详细的设施设备保养计划将计划分解到每个月制定了详细的保养工作内容与标准实施时落实到人保证了工作的质量和效率工程部一贯将设施设备的安全查和维护记录。物业工程部述职报告范文 我于 XX 年 8 月 28 日进入公司工作，成为公司的一名试 用员工，担任公司部门经理一职，主要职责是负责处理物业 工程维修事务。很感谢公司全体同仁对我工作的大力支持和 帮助，也感谢公司为我提供了一个施展才能的舞台。作为公 司一个部门的经理，我深感肩上的任务沉重，责任重大，压 力更大，甚至有时也会深怕自己不能完成公司给予的任务，不

9、能实现总经理对我的期望。但，有压力才有动力。也正是 基于这样的压力，才给了我努力工作的动力，让我时时刻刻 都想把自己的工作做到最完美的程度，慢慢寻找到了工作的 自信。在工作的过程当中，公司同仁们给了我很大的帮助，让我在很短的时间里就能够了解公司情况，熟悉公司所处环 境，使得我可以顺利地开展各项工作，公司的制度也正有条 不紊地走上规范化道路。以下是我近期对项目的了解程度：1、园区主要建筑共计 16 栋楼，另有 1 栋 10KV 高压配 电室、1 栋 2 层物业办公楼、1 栋未移交的办公楼（物业中心）、及招商中心、东西门岗、垃圾站等附属服务性建筑;2、供电：双路 10KV 高压引入园区高压配电室（

10、2 台 XXKVA 变压器，另预留 4 台增容位置），经 1#、2#变压器转换成低 压380V 后分到各个楼内，其中 1、2、3、6、7、8、12、15、16 号楼内各一路（2 号西电缆丢失）;10 号楼分双路供到南、北两侧的低压配电室后再次分供到各层各户，各户均有电表 计量;4、9 号楼本人遵纪守法认真学习努力钻研扎实工作以勤勤恳恳兢兢业业的态度对待本职维修工作在工程部领班的岗位上发挥了应有的作用总结主要如下几方面初来工程部对这里的环境设备都是完全不熟悉在黎主管耐心指导下经验通过摸索思用水和电梯系统维修养护工作等都一定的了解本人以身作则要求班员遵纪守法遵纪公司的规章制度做到不迟到不早退加强班

11、员的责任心培训认真做好设备的检查工作和运行记录工作对上级安排的工作合理安排调动班员迅速处理对客能处理的问题认真向客户解释并上报处理工程部在去年的工作基础上分工种制定详细的设施设备保养计划将计划分解到每个月制定了详细的保养工作内容与标准实施时落实到人保证了工作的质量和效率工程部一贯将设施设备的安全双电缆供电;13、14 楼共用 1 根电缆;5、11 号楼因未施完工，所以没有布电缆。3、供水：园内环形双路供水。园区南侧 8#楼南侧和西 门口各一个总阀及总水表，在园区内形成环路供到各个楼内（因园区内无高层建筑，所以是市政直接供水），其管路上方 布有消防栓接合器。每栋楼前地面井内均有阀门、水表控制 各

12、栋楼的用水。4、供暖：市政蒸汽经东门进入地下泵站及 10#楼二层泵 站、招商中心泵房，二次交换后分别供到各个终端用户。5、消防（已经瘫痪）：由市政自来水供到地下泵站的消 防水池经消防泵二次加压供到各个楼内消防栓;楼外侧设消 防水泵接合器。6、安防系统正在改造 7、电梯：10#楼 2 部货梯;12#楼 2 部客梯;15#楼 3 部客 梯;16#楼 2 部客梯、1 部食梯;14#楼在建 2 部客梯。1、配合项目经理做药谷一号项目的工程部预算;2、配合招商工程部对园区改造部分进行施工（安保宿舍、监控、园林等）;3、在接手时没有图纸的情况下，组织新老员工进行实 地摸清管路并绘制图纸，以便对园区能够了如

13、指掌;4、组织维修工对园区的路灯、草坪灯进行维修、保养;5、组织维修工对喷泉、水系维修调试;本人遵纪守法认真学习努力钻研扎实工作以勤勤恳恳兢兢业业的态度对待本职维修工作在工程部领班的岗位上发挥了应有的作用总结主要如下几方面初来工程部对这里的环境设备都是完全不熟悉在黎主管耐心指导下经验通过摸索思用水和电梯系统维修养护工作等都一定的了解本人以身作则要求班员遵纪守法遵纪公司的规章制度做到不迟到不早退加强班员的责任心培训认真做好设备的检查工作和运行记录工作对上级安排的工作合理安排调动班员迅速处理对客能处理的问题认真向客户解释并上报处理工程部在去年的工作基础上分工种制定详细的设施设备保养计划将计划分解到

14、每个月制定了详细的保养工作内容与标准实施时落实到人保证了工作的质量和效率工程部一贯将设施设备的安全6、组织物业工程部对供暖系统大修后调试检修外网主 管、阀门等，系统补水、加压、试运行，做好供暖前期准备 工作;7、统计 16 号楼公寓 3、4、5 层的水、电维修所需材料;8、接手 12-16 号楼的物业维修工作，安排员工进行交 接、熟悉现场环境;9、去国家电网北京大兴供电公司咨询高压配电室停 1 台变压器及过户问题;10、协调电梯维修、年检、过户等问题;11、组织维修工对设备房内设备进行保养、粘贴标识;12、维修物业楼顶太阳能热水系统;13、统计 1#、2#、3#、4#楼内电缆丢失数量;14、客

15、户退租时对租赁区域进行验收移交;15、每月组织申购材料计划，以便及时维修;16、每月组织水电工抄客户租赁区域用水、用电表底数 17、组织对客户保修的问题及时进行维修;18、领导安排的其他临时性工作。以上是我近期工作 小结，我会继续用谦虚的态度和饱满的热情做好我的本职工 作，为公司创造价值，同公司一起展望美好的未来!本人遵纪守法认真学习努力钻研扎实工作以勤勤恳恳兢兢业业的态度对待本职维修工作在工程部领班的岗位上发挥了应有的作用总结主要如下几方面初来工程部对这里的环境设备都是完全不熟悉在黎主管耐心指导下经验通过摸索思用水和电梯系统维修养护工作等都一定的了解本人以身作则要求班员遵纪守法遵纪公司的规章制度做到不迟到不早退加强班员的责任心培训认真做好设备的检查工作和运行记录工作对上级安排的工作合理安排调动班员迅速处理对客能处理的问题认真向客户解释并上报处理工程部在去年的工作基础上分工种制定详细的设施设备保养计划将计划分解到每个月制定了详细的保养工作内容与标准实施时落实到人保证了工作的质量和效率工程部一贯将设施设备的安全