房屋维修工程施工合同建筑修缮加固与改造_建筑-修缮加固与改造.pdf

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1、房屋维修工程施工合同 正式样本 The Civil Subjects Establish,Change And Terminate Their Corresponding Civil Legal Relations,And Then Determine Their Respective Rights And Obligations.The Terms Are Binding On The Parties And Need To Abide By Them.（示范文本）甲方：_ 乙方：_ 签署时间式样本使用注虑该合同资料可用在各个民事主体之间设立变更终其对应的民事法卸关系而订立进而确定各自的权利

2、和义务条款对当事人具有约束力需各自遵守材料内容可根据实际情况作相应修改请在使用时认真阅读甲方以下简称甲平和诚实用的原则双方就房屋维修事项协商一致订立本合同一工程概况工程名称工程地点工程范围合同工期开工日年月日竣工日年月日该工期包括法定节假日交叉施工配合施工的等待时间因天气或其它因素影响施工经甲方确认同意及工程量进行技术联系单形式会签工程量以甲乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准确定工程总造价甲乙双方将双方签字盖章的结算书和甲乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为合同附件附后四工程总编订人：某某某 审批人：某某某 房屋维修工程施工合同正式样本 使用注虑：该合同资料可用在各个民

3、事主体之间设立、变更、终II:其对应的民事法卸关系而订 立，进而确定各自的权利和义务，条款对当事人具有约束力需各自遵守。材料内容可根据实际 情况作相应修改，请在使用时认真阅读。甲方：_（以下简称甲方）乙方：_（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、建设工程质 量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循平 等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 房屋维修事项协商一致，订立本合同。一、工程概况 1工程名称：_ 2.工程地点：_ 3.工程范围：_ 4.合同工期：开工日 年 月 日，竣工 日年式样本使用注虑该合同资料可用在各个民事主体之间设立变更终其对应的民事法卸关系而订立进而确定各自的权利和义务条款

4、对当事人具有约束力需各自遵守材料内容可根据实际情况作相应修改请在使用时认真阅读甲方以下简称甲平和诚实用的原则双方就房屋维修事项协商一致订立本合同一工程概况工程名称工程地点工程范围合同工期开工日年月日竣工日年月日该工期包括法定节假日交叉施工配合施工的等待时间因天气或其它因素影响施工经甲方确认同意及工程量进行技术联系单形式会签工程量以甲乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准确定工程总造价甲乙双方将双方签字盖章的结算书和甲乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为合同附件附后四工程总月日，该工期包括法定节假日、交叉 施工、配合施工的等待时间。因天气或其它因素影响 施工，经甲方确认同意后

5、乙方可以适当延长工期。二、工程服务形式 包工、包料、包工期、包质量。三、结算方式 甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程 量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方 及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准，确 定工程总造价。甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双 方及监理人员共同签字的工程量技术联系单，作为合 同附件附后。四、工程总价 式样本使用注虑该合同资料可用在各个民事主体之间设立变更终其对应的民事法卸关系而订立进而确定各自的权利和义务条款对当事人具有约束力需各自遵守材料内容可根据实际情况作相应修改请在使用时认真阅读甲方以下简称甲平和诚实用的原则双方就房屋维修事项协商一致订立

6、本合同一工程概况工程名称工程地点工程范围合同工期开工日年月日竣工日年月日该工期包括法定节假日交叉施工配合施工的等待时间因天气或其它因素影响施工经甲方确认同意及工程量进行技术联系单形式会签工程量以甲乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准确定工程总造价甲乙双方将双方签字盖章的结算书和甲乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为合同附件附后四工程总暂定为人民币 _ 万元（最终以甲、乙双方确 认的结算值为准）。五、工程质量监督与检查验收 乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业 规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检 查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问 题，乙方应及时

7、进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验 收合格以三方签字确认的施工记录单为准。在竣 工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质 量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担 逾期责任。六、工程款支付 工程完工验收合格后付工程款总额的 97%,剩下 3%作为质量保证金，保修期满后无质量问题全额支付 式样本使用注虑该合同资料可用在各个民事主体之间设立变更终其对应的民事法卸关系而订立进而确定各自的权利和义务条款对当事人具有约束力需各自遵守材料内容可根据实际情况作相应修改请在使用时认真阅读甲方以下简称甲平和诚实用的原则双方就房屋维修事项协商一致订立本合同一

8、工程概况工程名称工程地点工程范围合同工期开工日年月日竣工日年月日该工期包括法定节假日交叉施工配合施工的等待时间因天气或其它因素影响施工经甲方确认同意及工程量进行技术联系单形式会签工程量以甲乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准确定工程总造价甲乙双方将双方签字盖章的结算书和甲乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为合同附件附后四工程总乙方。七、保修 1.自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程 承担保修责任，保修期为年，自工程竣工验收合 格并交付甲方之日起计算。2.工程保修金为工程款的,保修期满后 十日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。3.保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方

9、应保证接到甲方通知后 2小时内派人进行检查及维 修，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方 逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有 权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损 失均由乙方承担。4.乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操 作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏问题，乙方 应在接式样本使用注虑该合同资料可用在各个民事主体之间设立变更终其对应的民事法卸关系而订立进而确定各自的权利和义务条款对当事人具有约束力需各自遵守材料内容可根据实际情况作相应修改请在使用时认真阅读甲方以下简称甲平和诚实用的原则双方就房屋维修事项协商一致订立本合同一工程概况工程名称工程地点工程范围合同工期

10、开工日年月日竣工日年月日该工期包括法定节假日交叉施工配合施工的等待时间因天气或其它因素影响施工经甲方确认同意及工程量进行技术联系单形式会签工程量以甲乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准确定工程总造价甲乙双方将双方签字盖章的结算书和甲乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为合同附件附后四工程总到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由于再 次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿 的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。5.在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡 访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以 及时解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和 电话，以便通知乙方

11、进行维修。八、违约责任 1.乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义 务的，每逾期一日，均应当向甲方承担暂定工程总造 价 _%。的违约金，任何一项逾期达七日或累计出 现三次以上（含三次）迟延履行的，甲方有权解除合 同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失（包 括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金）。式样本使用注虑该合同资料可用在各个民事主体之间设立变更终其对应的民事法卸关系而订立进而确定各自的权利和义务条款对当事人具有约束力需各自遵守材料内容可根据实际情况作相应修改请在使用时认真阅读甲方以下简称甲平和诚实用的原则双方就房屋维修事项协商一致订立本合同一工程概况工程名称工程地点工程范围合同工期开

12、工日年月日竣工日年月日该工期包括法定节假日交叉施工配合施工的等待时间因天气或其它因素影响施工经甲方确认同意及工程量进行技术联系单形式会签工程量以甲乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准确定工程总造价甲乙双方将双方签字盖章的结算书和甲乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为合同附件附后四工程总2.乙方未经甲方许可停工达两日（含两日）以 上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日式样本使用注虑该合同资料可用在各个民事主体之间设立变更终其对应的民事法卸关系而订立进而确定各自的权利和义务条款对当事人具有约束力需各自遵守材料内容可根据实际情况作相应修改请在使用时认真阅读甲方以下简称甲

13、平和诚实用的原则双方就房屋维修事项协商一致订立本合同一工程概况工程名称工程地点工程范围合同工期开工日年月日竣工日年月日该工期包括法定节假日交叉施工配合施工的等待时间因天气或其它因素影响施工经甲方确认同意及工程量进行技术联系单形式会签工程量以甲乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准确定工程总造价甲乙双方将双方签字盖章的结算书和甲乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为合同附件附后四工程总6.乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在 内退场，双方于乙方退场后结算。3.乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方 通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除 本合同，乙方应当承担因此而造成

14、的甲方的一切损 失。4对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不 符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题，或与 合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使 用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起 两年内享有对乙方的索赔追偿权利。5.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下 的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同。未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。7.凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承 担合同暂定价款 10%的违约赔偿金，如该违约赔偿 金式样本使用注虑该合同资料可用在各个民事主体之间设立变更终其对应的民事法卸关系而订立进而确定各自的权利和义务条款对当事人具有约束力需各自遵守材

15、料内容可根据实际情况作相应修改请在使用时认真阅读甲方以下简称甲平和诚实用的原则双方就房屋维修事项协商一致订立本合同一工程概况工程名称工程地点工程范围合同工期开工日年月日竣工日年月日该工期包括法定节假日交叉施工配合施工的等待时间因天气或其它因素影响施工经甲方确认同意及工程量进行技术联系单形式会签工程量以甲乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准确定工程总造价甲乙双方将双方签字盖章的结算书和甲乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为合同附件附后四工程总不足以弥补甲方所受到的损失的（包括甲方因此向 第三方支付的赔偿金、违约金），乙方还应赔偿甲方 所受到的损失。九、安全施工 乙方按有关规

16、定采取严格的施工安全措施，承担 由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的 费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工 有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故 或其他责任事故，均由乙方承担责任。十、施工责任 1.甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便 利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工 工艺要求施工。2.乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家维修要严格遵守物业 规定式样本使用注虑该合同资料可用在各个民事主体之间设立变更终其对应的民事法卸关系而订立进而确定各自的权利和义务条款对当事人具有约束力需各

17、自遵守材料内容可根据实际情况作相应修改请在使用时认真阅读甲方以下简称甲平和诚实用的原则双方就房屋维修事项协商一致订立本合同一工程概况工程名称工程地点工程范围合同工期开工日年月日竣工日年月日该工期包括法定节假日交叉施工配合施工的等待时间因天气或其它因素影响施工经甲方确认同意及工程量进行技术联系单形式会签工程量以甲乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准确定工程总造价甲乙双方将双方签字盖章的结算书和甲乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为合同附件附后四工程总的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有 权在应付乙方的工程款中扣除。3.乙方指派 _ 为本工程驻工地代表，按 本合同要求组

18、织施工，保质、保量、按期完成本合同 规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系，该负责 人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函 件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担 责任。4乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量 标准要求进行施工，做好各项质量检查记录。严格执 行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保 护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。5.工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对 现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护并承担 费用。式样本使用注虑该合同资料可用在各个民事主体之间设立变更终其对应的民事法卸关系而订立进而确定各自的权利和义务条款对当事人具有约束力需各自遵守材

19、料内容可根据实际情况作相应修改请在使用时认真阅读甲方以下简称甲平和诚实用的原则双方就房屋维修事项协商一致订立本合同一工程概况工程名称工程地点工程范围合同工期开工日年月日竣工日年月日该工期包括法定节假日交叉施工配合施工的等待时间因天气或其它因素影响施工经甲方确认同意及工程量进行技术联系单形式会签工程量以甲乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准确定工程总造价甲乙双方将双方签字盖章的结算书和甲乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为合同附件附后四工程总6乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指 定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间 内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，

20、甲 方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给 乙方的工程款中扣除。7.在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的 质量检查、检验及监督，为检查、检验、监督提供便 利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修 改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。8.维修施工所需办理的一切审批手续（指按有 关法律法规规定需报批的项目）由乙方负责办理并承 担费用，一切责任由乙方承担。9.本合同约定的维修工程必须由乙方自行完 成，未经甲方同意，乙方不得将该工程擅自分包、转 包式样本使用注虑该合同资料可用在各个民事主体之间设立变更终其对应的民事法卸关系而订立进而确定各自的权利和义务条款对当事人具有约束力需各自遵

21、守材料内容可根据实际情况作相应修改请在使用时认真阅读甲方以下简称甲平和诚实用的原则双方就房屋维修事项协商一致订立本合同一工程概况工程名称工程地点工程范围合同工期开工日年月日竣工日年月日该工期包括法定节假日交叉施工配合施工的等待时间因天气或其它因素影响施工经甲方确认同意及工程量进行技术联系单形式会签工程量以甲乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准确定工程总造价甲乙双方将双方签字盖章的结算书和甲乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为合同附件附后四工程总或交由其他任何第三人完成，否则，甲方有权解除 本合同。10.乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良 好的沟通，避免产生纠纷，如因乙

22、方原因与维修业主 产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲 方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有 权向乙方追偿。11.乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业 主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设 施、设备。在维修工程中，凡由于乙方原因导致甲方 或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲 方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。十一、其它 式样本使用注虑该合同资料可用在各个民事主体之间设立变更终其对应的民事法卸关系而订立进而确定各自的权利和义务条款对当事人具有约束力需各自遵守材料内容可根据实际情况作相应修改请在使用时认真阅读甲方

23、以下简称甲平和诚实用的原则双方就房屋维修事项协商一致订立本合同一工程概况工程名称工程地点工程范围合同工期开工日年月日竣工日年月日该工期包括法定节假日交叉施工配合施工的等待时间因天气或其它因素影响施工经甲方确认同意及工程量进行技术联系单形式会签工程量以甲乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准确定工程总造价甲乙双方将双方签字盖章的结算书和甲乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为合同附件附后四工程总1本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认 需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后 为有效，其他人（除法定代表人）签字或缺少前述任 一确认、或非加盖甲方公章（例如签证章等），甲方

24、均不予认可。2.如涉及工程量的确认，必须经甲方代表、工 程部经理共同会签且加盖甲方签证专用章后方为有 效，缺一不可。3.甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监 理人员共同签字的工程量技术联系单作为本合同附 件，与本合同具有同等法律效力。4.本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰 份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。5.未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友 好式样本使用注虑该合同资料可用在各个民事主体之间设立变更终其对应的民事法卸关系而订立进而确定各自的权利和义务条款对当事人具有约束力需各自遵守材料内容可根据实际情况作相应修改请在使用时认真阅读甲方以下简称甲平和诚实用的原则双方就房屋维修事

25、项协商一致订立本合同一工程概况工程名称工程地点工程范围合同工期开工日年月日竣工日年月日该工期包括法定节假日交叉施工配合施工的等待时间因天气或其它因素影响施工经甲方确认同意及工程量进行技术联系单形式会签工程量以甲乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准确定工程总造价甲乙双方将双方签字盖章的结算书和甲乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为合同附件附后四工程总协商解决。协商不了，由该维修工程所在地人民法 式样本使用注虑该合同资料可用在各个民事主体之间设立变更终其对应的民事法卸关系而订立进而确定各自的权利和义务条款对当事人具有约束力需各自遵守材料内容可根据实际情况作相应修改请在使用时认

26、真阅读甲方以下简称甲平和诚实用的原则双方就房屋维修事项协商一致订立本合同一工程概况工程名称工程地点工程范围合同工期开工日年月日竣工日年月日该工期包括法定节假日交叉施工配合施工的等待时间因天气或其它因素影响施工经甲方确认同意及工程量进行技术联系单形式会签工程量以甲乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准确定工程总造价甲乙双方将双方签字盖章的结算书和甲乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为合同附件附后四工程总甲方：_ （院解决。（盖章）法定代表人：_（签字）法定代表 A：_（签字）经办人：_（签字）经办人:_（签字）此处输入对应的公司或组织名字 Enter The Correspo

27、nding Company Or Organization Name Here 式样本使用注虑该合同资料可用在各个民事主体之间设立变更终其对应的民事法卸关系而订立进而确定各自的权利和义务条款对当事人具有约束力需各自遵守材料内容可根据实际情况作相应修改请在使用时认真阅读甲方以下简称甲平和诚实用的原则双方就房屋维修事项协商一致订立本合同一工程概况工程名称工程地点工程范围合同工期开工日年月日竣工日年月日该工期包括法定节假日交叉施工配合施工的等待时间因天气或其它因素影响施工经甲方确认同意及工程量进行技术联系单形式会签工程量以甲乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准确定工程总造价甲乙双方将双方签字盖章的结算书和甲乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为合同附件附后四工程总