物业租赁合同人力资源物业管理_人力资源-物业管理.pdf

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1、物业租赁合同 物业租赁合同 甲 方（出 租 方）：身份证号（营业执照号）：电话：地 址 或 营 业 地 址：乙 方：广西有房网络科技有限公司 地 址：南宁市青秀区金湖北路 59 号地王国际商会中心 1628 室 电话：0771 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国信托法，经甲乙双方协商一致，订立本合同。一、甲方将位于南宁市 号楼 房，建筑面积 平方米，户型 房 厅 卫物业委托乙方管理，委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期内乙方有权对外转租该物业，并负责日常管理等相关事务（与租客签署租赁合同书、代收取押金及租金）。二、甲方保证拥有该物业合法所有权、使用权，甲方应提供身份证明和物业

2、权属证明相关文件，以保证该物业能合法、正常租赁，否则由此引起责任由甲方承担。三、本合同签订当日，甲方应与乙方结算水、电、燃气、数字电视、物业管理费、网络等相关费用。甲方须提供相关材料填写物业状况交接表并向乙方提供该物业全套钥匙以及门禁卡。四、租金 1、租金为：每月人民币 元整（小写：元），租金按 支付。2、租金应于 由乙方支付给甲方。五、押金 1、本合同签订 内，乙方应向甲方支付人民币 元整（小写：为押金，和 个月租金人民币 元整（小写：元），共计人民币 元整（小写：元），甲方应给予收据。甲方指定打款账号资料如下：开 户 行：账（卡）号：账号户名：物业租赁合同 六、甲方物业状态属于 类托管。A

3、 类（毛坯房）1、本合同签订之日起 日内为装修期，乙方无须支付任何形式费用，乙方预计装修成本（含家电家具配齐）投入人民币 元整（小写：元），待合同期满后，如乙方不再续租，乙方须保留固定装修及设施完好，须搬走配置家电家具。2、本合同每年度前 天为乙方招租工作期，乙方无需支付任何形式费用。自第 天起无论该物业出租与否，乙方保证在合同约定日期内将每月固定收益通过电子银行转账方式存入甲方账户（节假日顺延）。3、乙方为甲方提供全程物业管理服务，包括：咨询、出租、日常维修、保洁、物业基本费用缴纳等服务。4、合同期满，如乙方不再续租，在付清所有相关费用并保证房屋内设施完好无损情况下，甲方应将押金退还乙方（不

4、计利息）。5、若乙方未按时支付租金和其他费用，甲方有权从押金中扣除抵欠金额，如押金不足以抵付所欠金额，乙方应于接到甲方补款通知当日起，5 个工作日内补齐。B 类（精装空房）1、本合同签订后，乙方可配齐家电家具，待合同期满后，如乙方不再续租，可搬走配置家电家具。2、本合同每年度前 天为乙方招租工作期，乙方无需支付任何形式费用。自第 天起无论该物业出租与否，乙方保证在合同约定日期内将每月固定收益通过电子银行转账方式存入甲方账户（节假日顺延）。3、乙方为甲方提供全程物业管理服务，包括：咨询、出租、日常维修、保洁、物业基本费用缴纳等服务。4、合同期满，如乙方不再续租，在付清所有相关费用并保证房屋内设施

5、完好无损情况下，甲方应将押金退还乙方（不计利息）。5、若乙方未按时支付租金和其他费用，甲方有权从押金中扣除抵欠金额，如押金不足以抵付所欠金额，乙方应于接到甲方补款通知当日起，5 个工作日内补齐。C 类（精装配齐）1、本合同每年度前 天为乙方招租工作期，乙方无需支付任何形式费用。自第 天起无论该物业出租与否，乙方保证在合同约定日期内将每月固定收益通过电子银行转账方式存入甲方账户（节假日顺延）。地址南宁市青秀区金湖北路号地王国际商会中心室电话根据中华人民共和国民法典中华人民共和国信托法经甲乙双方协商一致订立本合同一甲方将位于南宁市号楼房建筑面积平方米户型房厅卫物业委托乙方管理委托期限自年月日起二甲

6、方保证拥有该物业合法所有权使用权甲方应提供身份证明和物业权属证明相关文件以保证该物业能合法正常租赁否则由此引起责任由甲方承担三本合同签订当日甲方应与乙方结算水电燃气数字电视物业管理费网络等相关费用甲写元租金按支付租金应于由乙方支付给甲方五押金本合同签订内乙方应向甲方支付人民币元整小写为金和个月租金人民币元整小写元共计人民币元整小写元甲方应给予收据甲方指定打款账号资料如下开户行账卡号账号户名物业租赁物业租赁合同 2、乙方为甲方提供全程物业管理服务，包括：咨询、出租、日常维修、保洁、物业基本费用缴纳等服务。3、合同期满，如乙方不再续租，在付清所有相关费用并保证房屋内设施完好无损情况下，甲方应将押金

7、退还乙方（不计利息）。4、若乙方未按时支付租金和其他费用，甲方有权从押金中扣除抵欠金额，如押金不足以抵付所欠金额，乙方应于接到甲方补款通知当日起，5 个工作日内补齐。七、房屋使用费用 在租赁期间房屋物业管理费、清洁费、水费、电费、燃气费、数字电视费、网络费、电梯费等相关费用均由乙方承担并负责支付，如乙方拖欠上述费用（含滞纳金），在合同期满时或其他原因合同终止时，甲方有权从押金中扣除。八、双方责任 1、甲方应按合同规定日期交房给乙方使用，并保证附带或所载房屋设施完好无损。2、使用房屋时，乙方不得擅自改变房屋结构和用途；不得存储违禁物品、易燃、易爆物品；不得从事非法活动。3、乙方须爱护房屋及室内设

8、施，如果损坏应负责恢复原状或按价赔偿。4、乙方必须按时交纳租金及各项费用，拖欠租金超过 15 天或拖欠物业管理费、水电费等超过壹个月，甲方有权终止合同，收回该物业，乙方须无条件立即迁出该物业，且须承担违约所造成全部责任，及负责赔偿甲方经济损失。5、在双方签署了合约当天，甲方须结清当日前所有物业管理费及水电费用，乙方不承担合约前甲方物业所有相关费用，如因此而造成乙方招租工作或者装修事宜无法进行，形成乙方经济损失，均由甲方承担，乙方有权从租金里扣除此项费用。九、违约责任 1、若甲方对第一条所述，该物业无完全合法所有权、可处置权，或者违反本合同约定，造成乙方无法承租该物业，或甲方中途擅自解除合同，甲

9、方应支付乙方违约金人民币 元整（小写：）。2、若乙方违反本合同约定造成甲方没有出租该物业或中途擅自退租，乙方应支付甲方违约金人民币 元整（小写：）。十、在托管期间，甲方如需将该物业出售，乙方享有优先购买或优先代理销售权。十一、甲、乙双方均应对本合同重要内容保守秘密，非经对方同意或业务需要，不得泄露于他人。十二、本合同依据中华人民共和国法律拟定，如发生争议，不能协商，应依照中华人民共和国法通过仲裁委员会裁决，该委员会之裁决结果对双方均有束力，或直接向人民法院起诉。地址南宁市青秀区金湖北路号地王国际商会中心室电话根据中华人民共和国民法典中华人民共和国信托法经甲乙双方协商一致订立本合同一甲方将位于南

10、宁市号楼房建筑面积平方米户型房厅卫物业委托乙方管理委托期限自年月日起二甲方保证拥有该物业合法所有权使用权甲方应提供身份证明和物业权属证明相关文件以保证该物业能合法正常租赁否则由此引起责任由甲方承担三本合同签订当日甲方应与乙方结算水电燃气数字电视物业管理费网络等相关费用甲写元租金按支付租金应于由乙方支付给甲方五押金本合同签订内乙方应向甲方支付人民币元整小写为金和个月租金人民币元整小写元共计人民币元整小写元甲方应给予收据甲方指定打款账号资料如下开户行账卡号账号户名物业租赁物业租赁合同 十三、本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具同等法律效应，经双方签字后生效。十四、其他条款 备注：当出租方或承租方

11、按本合同付款时，均以盖有财务章或出租方签字收据为准。甲方为个人应提供材料：1.业主身份证明 2.产权证明 3.公证委托书 4.业主银行账户 5.代理人身份证明 6.物业交纳存折 甲方为公司应提供材料（加盖公章）1.营业执照复印件 2.产权证明 3.法人委托书 4.法人证明书 5.法人身份证明 6.公司董事会决议 7.代理人身份证明 8.业主银行账户 9.物业缴费存折 甲方（签章）：乙方（签章）：代表人签字：代表人签字：联系电话：联系电话：年 月 日 年 月 日 地址：南宁市青秀区金湖北路 59号地王国际商会中心 1628室 地址南宁市青秀区金湖北路号地王国际商会中心室电话根据中华人民共和国民法

12、典中华人民共和国信托法经甲乙双方协商一致订立本合同一甲方将位于南宁市号楼房建筑面积平方米户型房厅卫物业委托乙方管理委托期限自年月日起二甲方保证拥有该物业合法所有权使用权甲方应提供身份证明和物业权属证明相关文件以保证该物业能合法正常租赁否则由此引起责任由甲方承担三本合同签订当日甲方应与乙方结算水电燃气数字电视物业管理费网络等相关费用甲写元租金按支付租金应于由乙方支付给甲方五押金本合同签订内乙方应向甲方支付人民币元整小写为金和个月租金人民币元整小写元共计人民币元整小写元甲方应给予收据甲方指定打款账号资料如下开户行账卡号账号户名物业租赁物业租赁合同 家电家具清单 楼盘名称：小区 栋 房 一、甲方向乙

13、方提供以下设施、设配。家 电 名 称 型 号 数 量 备 注 液晶电视 电视柜 洗衣机 冰 箱 热水器 空 调 微波炉 机顶盒 餐 桌 椅 子 油烟机 大衣柜 床+垫 沙发床 茶 几 窗 帘 电脑桌 床头柜 鞋 柜 钥 匙 门 卡 备 注 二、电表底数 水表底数 三、双方确认本清单时，即为甲方交付给乙方。甲 方（代表）：乙 方:年 月 日 年 月 日 地址南宁市青秀区金湖北路号地王国际商会中心室电话根据中华人民共和国民法典中华人民共和国信托法经甲乙双方协商一致订立本合同一甲方将位于南宁市号楼房建筑面积平方米户型房厅卫物业委托乙方管理委托期限自年月日起二甲方保证拥有该物业合法所有权使用权甲方应提

14、供身份证明和物业权属证明相关文件以保证该物业能合法正常租赁否则由此引起责任由甲方承担三本合同签订当日甲方应与乙方结算水电燃气数字电视物业管理费网络等相关费用甲写元租金按支付租金应于由乙方支付给甲方五押金本合同签订内乙方应向甲方支付人民币元整小写为金和个月租金人民币元整小写元共计人民币元整小写元甲方应给予收据甲方指定打款账号资料如下开户行账卡号账号户名物业租赁物业租赁合同 业主授权委托书 本人 （身份证号：）是南宁市 区 物业业主，现以托管形式委托广西有房网络科技有限公司全权代理本人委托租赁管理所有事务，委托期为：年 月 日至 年 月 日。本委托与物业管理合同本人身份证明、物业产权证明同时使用才

15、能与租户签署物业管理合同或办理其他相关各项（装修、维修、看房等）事宜，代理人在代理期间签署一切有关合法文件及办理相关手续，我均以承认。附：授权人身份证复印件、物业产权证明复印件 授权人（指引）：日 期：年 月 日 地址南宁市青秀区金湖北路号地王国际商会中心室电话根据中华人民共和国民法典中华人民共和国信托法经甲乙双方协商一致订立本合同一甲方将位于南宁市号楼房建筑面积平方米户型房厅卫物业委托乙方管理委托期限自年月日起二甲方保证拥有该物业合法所有权使用权甲方应提供身份证明和物业权属证明相关文件以保证该物业能合法正常租赁否则由此引起责任由甲方承担三本合同签订当日甲方应与乙方结算水电燃气数字电视物业管理费网络等相关费用甲写元租金按支付租金应于由乙方支付给甲方五押金本合同签订内乙方应向甲方支付人民币元整小写为金和个月租金人民币元整小写元共计人民币元整小写元甲方应给予收据甲方指定打款账号资料如下开户行账卡号账号户名物业租赁