建设项目土地权属登记工作程序法律刑法_高等教育-大学课件.pdf

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1、建设项目土地权属登记 工作程序 文件编码(GHTUUITIDGGBKTPOIUWUUI8968)建设项目土地权属登记 工作程序 受控状态：发放编号：生效日期：受控 2007-04-02 版本/修改次 更改页次/章节 编制 审核 批准 生效日期 改次更改页次章节编制审核批准生效日期目的为明确建设项目土地登记程序指导报建主管员办理土地登记工作适用范围公司开发的所有项目定义职责各项目部经营部主任负责该项工作的安排部署并监督实施报建主管员具体实施程序土地一般通过拍挂的方式取得取得土地拍卖成交确认书后现场缴纳一定比例的土地定金在规定的期限内到国土资源和房屋管理局国土处签订土地出让合同在土地出让合同规定期

2、限内缴纳土地出让金全款在交易中心税务局窗口核定土编号即可到土地管辖派出所办理门牌号证明到国土资源局领取市政府土地批复文件此处不太明白是否需要申请用地手续填写申请表进行地籍调查与四周相邻界指界盖章确认持土地出让合同市政府批复文件缴纳土地款和税金证明定界 1 1 目的 为明确建设项目土地登记程序，指导报建主管员办理土地登记工作。2 适用范围 公司开发的所有项目。3 定义 改次更改页次章节编制审核批准生效日期目的为明确建设项目土地登记程序指导报建主管员办理土地登记工作适用范围公司开发的所有项目定义职责各项目部经营部主任负责该项工作的安排部署并监督实施报建主管员具体实施程序土地一般通过拍挂的方式取得取

3、得土地拍卖成交确认书后现场缴纳一定比例的土地定金在规定的期限内到国土资源和房屋管理局国土处签订土地出让合同在土地出让合同规定期限内缴纳土地出让金全款在交易中心税务局窗口核定土编号即可到土地管辖派出所办理门牌号证明到国土资源局领取市政府土地批复文件此处不太明白是否需要申请用地手续填写申请表进行地籍调查与四周相邻界指界盖章确认持土地出让合同市政府批复文件缴纳土地款和税金证明定界4 职责 各项目部经营部主任负责该项工作的安排部署并监督实施，报建主管 员具体实施。5 程序 需要具备的条件 土地出让金及契税已经缴纳完毕。审批部门 土地登记在土地所属区域的国土资源分局办理。工作流程 土地一般通过拍、挂的方

4、式取得。取得土地拍卖成交确认书后，现场 缴纳一定比例的土地定金，在规定的期限内到国土资源和房屋管理局 国土处签订土地出让合同 在土地出让合同规定期限内缴纳土地出让金全款，在交易中心税务局 窗口核定土地出让金契税并缴纳。一般情况下，拍卖土地已经有现成的定界图，无须重新定界，直接到 国土处或土地储备中心找到工程编号即可。到土地管辖派出所办理门牌号证明。到国土资源局领取市政府土地批复文件。（此处不太明白是否需要申 请用地手续）填写申请表，进行地籍调查，与四周相邻界指界盖章确认。持土地出让合同、市政府批复文件、缴纳土地款和税金证明、定界图 到国土分局申请办理土地登记。报件后，持国土分局定界委托单到市房

5、产交易中心测绘处进行土地测 绘，缴纳测绘费用后领取测绘报告、成果入库证明，到交易中心一楼 24号窗口办理无抵押证明。跟进国土分局的审批。国土分局审批完毕，一般需要报建人员将批件转到区交易处。一周后 咨询缴纳交易手续费及登记费等费用，缴费一周后领取房地产权 证。6 记录 改次更改页次章节编制审核批准生效日期目的为明确建设项目土地登记程序指导报建主管员办理土地登记工作适用范围公司开发的所有项目定义职责各项目部经营部主任负责该项工作的安排部署并监督实施报建主管员具体实施程序土地一般通过拍挂的方式取得取得土地拍卖成交确认书后现场缴纳一定比例的土地定金在规定的期限内到国土资源和房屋管理局国土处签订土地出

6、让合同在土地出让合同规定期限内缴纳土地出让金全款在交易中心税务局窗口核定土编号即可到土地管辖派出所办理门牌号证明到国土资源局领取市政府土地批复文件此处不太明白是否需要申请用地手续填写申请表进行地籍调查与四周相邻界指界盖章确认持土地出让合同市政府批复文件缴纳土地款和税金证明定界支持文件 建设项目前期报建管理制度(BT-XM-JY-201)附录 建设项目土地权属登记工作流程图(BT-XM-JY-103)建设项目土地权属登记工作流程图 编号:BT-XM-JY-103 改次更改页次章节编制审核批准生效日期目的为明确建设项目土地登记程序指导报建主管员办理土地登记工作适用范围公司开发的所有项目定义职责各项目部经营部主任负责该项工作的安排部署并监督实施报建主管员具体实施程序土地一般通过拍挂的方式取得取得土地拍卖成交确认书后现场缴纳一定比例的土地定金在规定的期限内到国土资源和房屋管理局国土处签订土地出让合同在土地出让合同规定期限内缴纳土地出让金全款在交易中心税务局窗口核定土编号即可到土地管辖派出所办理门牌号证明到国土资源局领取市政府土地批复文件此处不太明白是否需要申请用地手续填写申请表进行地籍调查与四周相邻界指界盖章确认持土地出让合同市政府批复文件缴纳土地款和税金证明定界