产业后勤管理处----年度工作总结.doc

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1、产业后勤管理处*年度工作总结产业后勤管理处*年度工作总结。产业后勤管理处在校党委、行政的领导下，代表学校管理科技实业总公司和后勤效劳总公司，负责房地产及建立、管理校园，起到了职能部门的作用。本年度在完成教育厅确定我校后勤社会化改革试点工作，迎接本科教学评估的根底设施整治和标准房地产管理等方面获得了成绩，校园绿化被金华市评为先进单位。现将年度工作总结如下： 一、认真学习十六大精神，努力理论“三个代表”重要思想 本年度深化学习_理论和江_“三个代表”的重要思想，深化学习十六大精神，通过学习，使我们认识到十六大的报告高屋建瓴、内容丰富、务实创新，报告以“三个代表”为主线，以“高举_理论伟大旗帜，全面

2、贯彻三个代表重要思想，继往开来，与时俱进，全面建立小康社会，加快推进社会现代化，为创始中国特色社会事业新场面而奋斗”为主题，是一个总结过去、展望将来的纲领性文献，是一个从严治党、以改革精神加强中国_自身建立的指导性文献。大家结合学校改革开展、后勤改革开展的实际，围绕十六大精神，回忆改革开放以来，特别是十三年来建立有中国特色的社会伟大成就，学习“三个代表”重要思想，在全面建立小康社会的宏伟目的、建立社会政治文明、健全社会法治、与时俱进、理论创新和修改党章等重大理论与理论问题上进步了认识，明确了方向、振奋了精神，决心为搞好产业后勤改革、为把我校建立成为高程度的教学研究型师范大学而不懈奋斗。 本年度

3、我处在后勤社会化改革和后勤保障、建立现代产业制度、住房分配货币化、医疗、房地产、节水节电、绿化校园等工作中，从高度的政治责任感出发，在地方政府的支持下，依靠全校师生的理解和支持，在完成年度任务的同时，节约经费支出。 全处同志能精诚团结，营造了一个良好的工作气氛，大家都为完成任务而努力。本年度我处的重点工作有：后勤资产评估、学校扩招后的后勤保障、本科教学评估中的根底设施建立等。在任务重、时间紧、要求高的情况下，每位同志都能各负其责，依靠后勤效劳企业的配合和支持，较好地完成了任务。在完成全年各项工作任务的同时，还获得了这样一些成绩：1、完成了教育厅要求我校作为全省高校后勤社会化改革试点的各项准备工

4、作；2、进展了校办企业文印公司的改制试点；3、学校扩招后的教学、生活、后勤保障全方位到位；4、本科教学评估中对后勤根底设施有较高评价；5、省爱卫会回头看中保持了我校“省级卫生先进单位”称号；6、校园被评为金华市区年度绿化先进单位，孙顺、申屠文月还被评为绿化先进工作者。 二、后勤社会化改革获得了新进展 1、根据教育厅浙教计2023255号文关于加快试点高校后勤公司组建工作的通知，确定我校为省高校后勤社会化改革试点单位的要求，本年度对后勤效劳总公司占用学校的资进展了清产核资，并聘请社会中介机构评估，后勤企业人员和资产的本质性剥离方案和评估报告已于2023年5月送教育厅审批，后勤企业占用学校的资产为

5、10503.63万元。 2、修改了董事会章程，制定了利润分配方法、职工分配方法，实行会计机构负责人委派制度，使后勤企业的财务进一步得到标准，本钱核算和利润分配向企业会计靠拢。 3、贯彻“采购管理暂行方法”和“招投标管理暂行方法”二个文件后，使后勤效劳进一步引入竞争机制，效劳质量有所进步，并为学校节省开支20万元。 4、学生宿舍和学生食堂解决了学校开展中的“瓶颈”问题，管理进一步标准，受到广阔学生的好评。 三、后勤根底设施整治效果明显 1、投资250万元，全长5公里的110KV电力专用线路在年底交付使用。 2、完成新月湖亮丽工程、安装霓虹灯管1267米，七彩数码霓虹灯108米。 3、增加路灯34

6、盏、更换教室、实验室、阅览室各类电灯1400盏，安装电插座780个。 4、增加不锈钢垃圾箱50付(只)，并对全校不锈钢垃圾筒进展了维修。 5、拓宽和新建道路1万平方米。 6、完成家属区的大门、围墙等工程，为3万平方米的校内教工住宅共11幢进展了平改坡。 7、完成工程331项，其中维修教学楼、图书馆、实验室2.4万平方米，外墙涂料1万平方米，改造线路8000米，敷设线路5000米，敷设管道6000米，拆房4400平方米，围网2000平方米。 8、修复各类课桌椅1万件，对门窗、围网等进展油漆，制作防盗门窗400米。 9、改造了6000平方米的教工集体宿舍。 10、完成了本科教学工作随机性程度评估的

7、根底设施整治工作。 四、校园绿化品位得到提升 1、新增绿地5万平方米、新植乔木200株、改造提档绿地2万平方米，校园获金华市绿化先进单位。 2、对7万平方米的学生宿舍和音乐、美术大楼及风雨操场、杏园楼食堂配套绿化。 3、初阳湖美化工程在年底开工，内有二个亭、二口井、一个广场、一座假山、一个花园，给师生创造了一个舒适雅致、宁静祥和的学习和生活环境。 4、开展爱国卫生活动，在省、市文明及卫生检查评比中获得好评，保持了“省级卫生先进单位”称号。 5、校区被金华市评 为“绿化先进单位”。 五、房地产管理得到了加强 1、完成了2257名教职工和离退休人员发放了一次性住房货币化补贴。 2、为820户购房户

8、发放了土地证和房产证。 3、为城区200户教工办理了自来水“一户一表”和校区500户教工申请了用电“峰谷表”。 4、科技培训四号楼完成了招商工作。 5、完成了引进人才的51、52幢教工住宅分配。 6、二环路建立涉及我校房地产的房屋拆迁、树木迁移、管道网线改道等正在进展之中。 六、校办产业工作 1、完成了印刷厂的改制，在资产重组的根底上，组建了“金华市浙师印务”。 2、修订了目的责任制。 3、文化艺校改制。 七、减少经费支出获得了成绩 1、节水164万吨、节电28万度，节约水指标费近1000万元，水电费185.23万元； 2、申请免缴土地出让金96.8万元； 3、减少环卫费支出11万元，长话费3

9、万元、房改手续费、契税等16.3万元； 4、后勤社会化改革节约人员经费140万元，后勤效劳费60万元。 八、主要问题： 1、后勤社会化改革的力度不大，教育厅在我校的试点还没有答复，后勤效劳企业大局部实体不具备资质难以参与市场竞争，内部管理也有待加强。 2、科技实业总公司没有建立现代产业制度。 3、产业后勤管理处人员编制过紧，尤其是发包结算的施行和工程监视有时不到位。 4、后勤效劳与行政职能、后勤管理与机关职能还有待进一步理顺。 九、二OO三年工作打算 1、按照全国第四次高校后勤社会化改革工作会议精神和教育厅对我校试点的要求，进一步深化后勤社会化改革。 2、搞好校办产业和文化艺校的改制工作。 3

10、、完成发包结算合同，标准管理，搞好后勤保障工作，加强监视检查，进步效劳程度和保障才能。 4、改善老校区的水电路等根底设施、搞好校区水电、绿化等保障。 5、做好新教工住宅的各项房屋工作。 6、继续抓好后勤队伍建立。 二OO三年一月十三日 【以下为赠送相关文档】工作总结扩展阅读产业后勤管理处二OO二年度工作总结产业后勤管理处在校党委、行政的领导下，代表学校管理科技实业总公司和后勤效劳总公司，负责房地产及建立、管理校园，起到了职能部门的作用。本年度在完成教育厅确定我校后勤社会化改革试点工作，迎接本科教学评估的根底设施整治和标准房地产管理等方面获得了成绩，校园绿化被金华市评为先进单位。现将年度工作总结

11、如下：一、认真学习十六大精神，努力理论“三个代表”重要思想本年度深化学习_理论和江_“三个代表”的重要思想，深化学习十六大精神，通过学习，使我们认识到十六大的报告高屋建瓴、内容丰富、务实创新，报告以“三个代表”为主线，以“高举_理论伟大旗帜，全面贯彻三个代表重要思想，继往开来，与时俱进，全面建立小康社会，加快推进社会现代化，为创始中国特色社会事业新场面而奋斗”为主题，是一个总结过去、展望将来的纲领性文献，是一个从严治党、以改革精神加强中国_自身建立的指导性文献。大家结合学校改革开展、后勤改革开展的实际，围绕十六大精神，回忆改革开放以来，特别是十三年来建立有中国特色的社会伟大成就，学习“三个代表

12、”重要思想，在全面建立小康社会的宏伟目的、建立社会政治文明、健全社会法治、与时俱进、理论创新和修改党章等重大理论与理论问题上进步了认识，明确了方向、振奋了精神，决心为搞好产业后勤改革、为把我校建立成为高程度的教学研究型师范大学而不懈奋斗。本年度我处在后勤社会化改革和后勤保障、建立现代产业制度、住房分配货币化、医疗、房地产、节水节电、绿化校园等工作中，从高度的政治责任感出发，在地方政府的支持下，依靠全校师生的理解和支持，在完成年度任务的同时，节约经费支出。全处同志能精诚团结，营造了一个良好的工作气氛，大家都为完成任务而努力。本年度我处的重点工作有：后勤资产评估、学校扩招后的后勤保障、本科教学评估

13、中的根底设施建立等。在任务重、时间紧、要求高的情况下，每位同志都能各负其责，依靠后勤效劳企业的配合和支持，较好地完成了任务。在完成全年各项工作任务的同时，还获得了这样一些成绩：1、完成了教育厅要求我校作为全省高校后勤社会化改革试点的各项准备工作；2、进展了校办企业文印公司的改制试点；3、学校扩招后的教学、生活、后勤保障全方位到位；4、本科教学评估中对后勤根底设施有较高评价；5、省爱卫会回头看中保持了我校“省级卫生先进单位”称号；6、校园被评为金华市区年度绿化先进单位，孙顺、申屠文月还被评为绿化先进工作者。二、后勤社会化改革获得了新进展1、根据教育厅浙教计2023255号文关于加快试点高校后勤公

14、司组建工作的通知，确定我校为省高校后勤社会化改革试点单位的要求，本年度对后勤效劳总公司占用学校的资进展了清产核资，并聘请社会中介机构评估，后勤企业人员和资产的本质性剥离方案和评估报告已于2023年5月送教育厅审批，后勤企业占用学校的资产为10503.63万元。2、修改了董事会章程，制定了利润分配方法、职工分配方法，实行会计机构负责人委派制度，使后勤企业的财务进一步得到标准，本钱核算和利润分配向企业会计靠拢。3、贯彻“采购管理暂行方法”和“招投标管理暂行方法”二个文件后，使后勤效劳进一步引入竞争机制，效劳质量有所进步，并为学校节省开支20万元。4、学生宿舍和学生食堂解决了学校开展中的“瓶颈”问题

15、，管理进一步标准，受到广阔学生的好评。三、后勤根底设施整治效果明显 1、投资250万元，全长5公里的110KV电力专用线路在年底交付使用。2、完成新月湖亮丽工程、安装霓虹灯管1267米，七彩数码霓虹灯108米。3、增加路灯34盏、更换教室、实验室、阅览室各类电灯1400盏，安装电插座780个。4、增加不锈钢垃圾箱50付(只)，并对全校不锈钢垃圾筒进展了维修。5、拓宽和新建道路1万平方米。6、完成家属区的大门、围墙等工程，为3万平方米的校内教工住宅共11幢进展了平改坡。7、完成工程331项，其中维修教学楼、图书馆、实验室2.4万平方米，外墙涂料1万平方米，改造线路8000米，敷设线路5000米，

16、敷设管道6000米，拆房4400平方米，围网2000平方米。8、修复各类课桌椅1万件，对门窗、围网等进展油漆，制作防盗门窗400米。9、改造了6000平方米的教工集体宿舍。10、完成了本科教学工作随机性程度评估的根底设施整治工作。四、校园绿化品位得到提升1、新增绿地5万平方米、新植乔木200株、改造提档绿地2万平方米，校园获金华市绿化先进单位。2、对7万平方米的学生宿舍和音乐、美术大楼及风雨操场、杏园楼食堂配套绿化。3、初阳湖美化工程在年底开工，内有二个亭、二口井、一个广场、一座假山、一个花园，给师生创造了一个舒适雅致、宁静祥和的学习和生活环境。4、开展爱国卫生活动，在省、市文明及卫生检查评比

17、中获得好评，保持了“省级卫生先进单位”称号。5、校区被金华市评为“绿化先进单位”。五、房地产管理得到了加强1、完成了2257名教职工和离退休人员发放了一次性住房货币化补贴。2、为820户购房户发放了土地证和房产证。3、为城区200户教工办理了自来水“一户一表”和校区500户教工申请了用电“峰谷表”。4、科技培训四号楼完成了招商工作。5、完成了引进人才的51、52幢教工住宅分配。6、二环路建立涉及我校房地产的房屋拆迁、树木迁移、管道网线改道等正在进展之中。六、校办产业工作1、完成了印刷厂的改制，在资产重组的根底上，组建了“金华市浙师印务”。2、修订了目的责任制。3、文化艺校改制。七、减少经费支出

18、获得了成绩1、节水164万吨、节电28万度，节约水指标费近1000万元，水电费185.23万元；2、申请免缴土地出让金96.8万元；3、减少环卫费支出11万元，长话费3万元、房改手续费、契税等16.3万元；4、后勤社会化改革节约人员经费140万元，后勤效劳费60万元。八、主要问题：1、后勤社会化改革的力度不大，教育厅在我校的试点还没有答复，后勤效劳企业大局部实体不具备资质难以参与市场竞争，内部管理也有待加强。2、科技实业总公司没有建立现代产业制度。3、产业后勤管理处人员编制过紧，尤其是发包结算的施行和工程监视有时不到位。4、后勤效劳与行政职能、后勤管理与机关职能还有待进一步理顺。九、二OO三年

19、工作打算1、按照全国第四次高校后勤社会化改革工作会议精神和教育厅对我校试点的要求，进一步深化后勤社会化改革。2、搞好校办产业和文化艺校的改制工作。3、完成发包结算合同，标准管理，搞好后勤保障工作，加强监视检查，进步效劳程度和保障才能。4、改善老校区的水电路等根底设施、搞好校区水电、绿化等保障。5、做好新教工住宅的各项房屋工作。6、继续抓好后勤队伍建立。科技产业管理处工作总结科技产业管理处工作总结 科技产业管理处成立于1995年11月7日，现有在职职工11人；另返聘3人、聘兼职人员1名。本处下设办公室、财务科、绿色科技中心、土木环境工程设计研究中心、法律效劳中心。全校现有或正在办理营业执照企业8

20、户，即：印刷厂、农学院茶厂、工院实习工厂、科研处蜂产品加工厂、动科院饲料厂、图书馆书店以及两个股份制企业：九九饲料科技公司和农业科技公司。 一、三年总承包经济指标及主要工作任务完成情况 我校的校办产业开展一直举步维艰，科技产业管理处成立时，全处职工所面临的是：生化厂亏损数百万元；农科贸总公司经营困难、债务缠身；劳动效劳公司体制不顺、员工老化、后劲乏力；具有科技含量的产业几乎为零；传统产业年上交学校利润仅4万余元；经营用房大多为年久失修的简易房屋、又多头管理、效益低下，年收入10万余元，扣除税款和各种经营费用后所剩无几。 究其根，我们认为，由于主客观原因造成校办企业的创办和开展一直还是方案经济的

21、管理和运行形式，人事、分配、风险仍处在学校事业管理，方案经济的环境气氛中，而经营活动被迫推向了市场，必然造成经营与管理脱节、风险与利益别离。针对这一现实，我处制定了“清理整顿、摆脱困境，强化管理、增加效益”的校办产业治理的主导思想和“理顺关系、躲避风险，立足市场、稳步开展”的校办产业开展方针。经过几年的积极工作、苦心经营，收到了一定的成效。现总结汇报如下： 一、三年总承包经济指标完成情况 校政发1997111号文件批示，学校对科技产业管理处实行三年1997、1998、1999年总承包。产业处三年应向学校上交85万元。经过全处职工共同努力，我处均超额完成了学校下达的各项经济指标： 1997年上交

22、学校330123.25元，比1996年上交数增长57%，比当年承包数25万元超额80123.25元，超额32%。 1998年上交了400980.11元，比1997年增长21.46%，比当年承包数28万元，超额120980.11元，超额43.21%。 1999年上交学校预计至少可达438002.08元假设能及时收回余款，上交数可达484408.32元，比1998年上交数增长9.23%，比当年承包数32万元，超额118002.08元，超额36.88%。 我处三年完成的经济指标可以概括如下： 实现总收入2178559.90元。其中：房租收入：1923515.40元；企业上交利润：168952.12元

23、印刷厂上交：144700元；农机厂上交：10000元；书店上交4969.92元；土木环境工程设计研究中心上交9283.20元；其他收入：86091.46元。这些收入的主要去向为： 1上交学校1171605.40元，比总承包基数85万元，超额321605.40元，超额37.84%。 2赞助校庆60周年3万元。 3投资30余万元新建、改造商业网点，改善和增强学校经营用房的创收才能。 4职工岗位津贴、临时工工资、办公费、车旅费、经营用房小型维修费、卫生治安费、占道费、职工培训费、接待费、工商税务办照、年检费等，每年支出9万元，三年共支出27.4万元这些费用原一直由学校支付。 5向国家上缴土地使用税、

24、房产税共计279349.88元。 6奖励印刷厂支出18022.23元。 7修缮蜂科所支出36480元。 另：配合印刷厂、实习工厂争取国家税收返回1997、1998年233670.80元，用于企业开展。 二主要工作任务完成情况 1、清理整顿、摆脱困境。 、全面处理生化厂问题。生化厂是我校创办校办产业以来最为棘手的大事，按学校党委的安排，从1996年4月9日起，我处职工无一例外，全面投入处理生化厂的工作中。完成了以下工作任务：1聘请“云高会计师事务所”对生化厂全面进展财务审计和资产评估。财务审计和资产评估说明：1996年5月止生化厂全部动产和不动产评估净值仅为：198.84万元，另有应收款67万元

25、其中，有帐无据的约50万元，确定性负债650.72万元，不确定性负债86万元，资不抵债至少为452万元。为学校党委作出“坚决不移终止农大生化厂；坚决不移转让厂用房屋及土地使用权；积极处理物资，归还债务，减少损失”的决策提供了充分、有力的根据。2妥善地办理了遗留两年之久的厂用160千伏安动力用电的安装、调试、使用手续。为厂用房屋及土地使用权转让扫除了障碍。3快速、圆满合法地完成了房屋及土地使用权转让工作，并彻底理顺了六户租用厂房户和教育学院、消费队、办事处、马街镇、电力公司等假设干用房、用地、用电单位的关系，彻底割断了房屋及土地使用权转让后上述单位与农大及生化厂的各种利害关系。4及时解除了原生化

26、厂以厂名义招收的“合同工”16人的劳动合同关系，防止了更大规模的劳动人事扯皮发生。5完成了100余种、200余吨物资大到机器、小到一瓶墨水的清理、登记、转运、保管工作。6充分准备，出庭应诉。原生化厂作为被告，已司空见惯，以李亮堂、童明东为主的应诉班子，代表农大和原生化厂先后十余次出庭参加诉讼。由于准备工作充分，不但维护了学校的声誉和形象，而且防止了更大的经济损失。如优达一案，就防止了可能的经济损失53万余元。7全力处理物资、清算还债。几年中转让房屋及土地使用权和变卖物资共收回现金230余万元，现金还债和以货抵债37户，归还债务258万余元。在这一工作中，房屋及土地使用权转让比评估价多收入79.

27、84万元，讨价还价少支付应付债务104401.17元，以货抵债及处理物资比评估价多收入194445.82元，三项弥补损失1097246.99元。8加大债权追收力度。生化厂多数债权已面临超过诉讼时效，债务关系复杂、矛盾突出、追收难度大，为了有效地追收债权，经陈校长批准，我处委托“袁野律师事务所”依法强迫清收，同时纪委派出了以李亮堂为主，产业处配合的清收、诉讼工作人员。经全面清理核实，生化厂的帐面应收款为677840.69元，而有帐可查、可依法主张权利的实有有效帐面债权金额仅为125571.18元，占18.53%，其余552269.51元债权或根本不存在或已无法收回。经采取协商和诉诸法院等手段共收

28、回53655.26元，占有效债权的42.7%，同时，袁野律师事务所依法出据了农大生化厂债权追收“法律意见书”，对农大生化厂债权追收情况，从法律的角度给予了结论性意见。9农大生化厂自办了一个名为厂下属，实为私有的“云南香料生物研究所”，该所负债累累，处理不好又将成为农大又一亏损企业。为了妥善处理这一重大问题，我处在纪委同志的全面参予下，通过采取协商和诉诸法院等手段，彻底解除了该企业与农大和农大生化厂在法律上的隶属关系和连带经济责任。 、彻底改制劳动效劳公司。劳动效劳公司属学校集体所有制老企业，改制时尚有职工8人，由于受市场、管理等因素制约，加之体制不顺，机制不活，员工老化等原因，企业效益每况愈下

29、。经学校批准，我处对公司依法进展了改制，经过近两年的艰辛工作，终于从根本上解决了管理体制和经营机制。事实证明，将集体所有制改制为个体私人所有制，既解决了职工的医疗、养老、再就业等问题，又减轻了学校负担，于学校有利，于职工有利，职工满意，学校满意。 、终止了农科贸总公司的经营活动。农科贸总公司仅有学校正式职工一人，且体弱多病，加之机制和体制等原因，不但长期无偿占用学校数十平方米经营用房，而且经营举步维艰，负债累累，已经到了四面楚歌的境地。仅97、98年先后就有假设干个人和单位向农科贸总公司索赔债务，并几次将学校作为第二被告告上了法庭，其中天津三峰公司、镇雄县兽医站等三个单位状告公司和农大近20万

30、元赔款。为尽量减少损失，根据学校布署，我处及时终止了农科贸总公司的经营活动，并全面参与诉讼和处理债权债务工作。最终防止了学校更大的损失。 、注销了计算机效劳部和野生资开发部两户企业营业执照。 2、强化企业财务管理。经营管理、财务管理、员工管理是企业管理的主体，财务管理又是企业管理的生命线。在总结经历的根底上，1996年3月学校批准在产业处设立财务科，并明确“凡有营业执照，未经学校批准单独设立财务的企业财务统一归口管理”，我处先后归口管理了印刷厂、实习工厂、书店、劳动效劳公司和产业处5单位的财会业务；及时注销了这几家单位在校外开设的银行帐户。并实行：统一在校内银行设立帐户；统一组织完成有营业执照

31、企业的企业年检；统一组织完成企业的会计核算和年终决算；统一向工商、税务、学校结算缴纳税费和上交学校利润。理论证明，财务归口管理，实行“四统一”，在一定程度上能防止多头管理、标准不一、资金体外循环等不良现象发生。 3、理顺经营用房的管理体制，标准经营用房的管理程序。围墙经济是高校创收的一个重要渠道，我校的围墙经济一直效益低下，除了区位因素影响外，究其原因，一是经营用房部门所有、多头出租。移交我处之前，有多个单位不同程度在对外出租；二是开发力度不够，规模小；三是管理粗放，效益低。我处根据学校关于“经营用房全部由产业处管理，其他部门不得对外出租”的决定，首先，对小板桥变委托管理为直接收管理处工会年度

32、工作总结XX年度我处工会工作以_理论和“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻落实有关文件精神，积极参加各级工会组织的有益活动发扬团结协作，艰辛奋斗的工作精神，坚持与时俱进，开拓创新，在领导班子与全体职工的共同努力下，圆满完成了全年的各项工作任务，并获得了一定成绩。现将一年来我处工会工作情况总结：文秘范文-一、认真抓好理论学习，不断进步职工整体素质。为进步职工政策理论程度和业务素质，工会组织全体职工开展了学习_理论和“三个代表”重要思想，组织职工参加各种学习培训，引导职工把学习理论与详细工作相结合，在全体职工中开展社会公德教育、理想信念教育和学习工会法活动，让职工明确自己的责任和义务，不断增强工作

33、的原那么性、预见性和创造性，进步对工会法的认识，依法保护自己的合法权益。通过不同形式的学习活动，单位的工作作风明显好转，职工的整体素质明显进步。二、发挥工会作用，维护职工合法权益 在XX年我处工会把维护权益、协调利益、效劳职工三方面工作结合起来，形成维护、协调、效劳三位一体的维护格局，及时调解、处理解决劳动争议和劳动关系的矛盾，把处于相对弱势的职工群体和困难职工，作为重点维护对象，正确处理好他们的关系，维护好他们的详细利益。我处工会能按期足额交纳会费，并且做到专款专用。在XX年，职工工资发放、职工劳保、女职工特殊劳保都可以按时足额发放，女职工产假待遇都严格按照有关规定落实。三、为职工办实事、办

34、好事 XX年，我处工会充分发挥工会职能作用，在维护职工利益、为职工办实事办好事、施行送温暖活动中获得一定成效。一是关心职工身心安康。职工家中的红白喜事以及职工生病等，领导坚持上门探望、慰问；在国庆、元旦、春节等重大节日，慰问退休老职工已成为我处工会的一项制度。通过这些活动的开展使我处职工和睦相处、团结友爱，充分表达了大家庭的温暖。关心女职工身心安康，组织全体女职工进展了妇检，保障女职工身体安康。关心困难职工，开展“送温暖”活动。在各种节日期间，竭尽所能的为职工搞好福利，帮助职工排忧解难，使职工全力工作无后顾之忧。四、开展丰富多彩的群众文化体育活动 为了增强职工的凝聚力和向心力，我处工会把精神文

35、明建立和工会的创立活动结合起来，积极组织职工开展各种形式的文化体育活动，既增强了职工的体质，又培养了职工顽强拼搏、积极向上的作风。一是在“三八”期间，组织女职工联谊会，庆贺妇女节日，倡导尊重和保护妇女合法权益的良好道德风气。二是“五一”期间，组织职工参加象棋、跳棋、跳绳比赛，丰富职工文化生活，增强职工身体素质，努力培养职工顽强拼搏、积极向上的作风。三是组织经常性的学习和娱乐活动。每周五下午，开展职工喜闻乐见的学习和娱乐活动。通过这些文化活动的开展，既活泼了职工的文化生活，又增强了职工的集体荣誉感和凝聚力，陶冶了职工的思想情操，干部职工的精神风貌也发生了根本性转变，广阔职工工作热情、效劳质量和工

36、作效率有了明显进步。五、积极开展送温暖、帮扶解困活动 我处工会发动全体干部职工积极参加“送温暖”活动，把效劳向社会延伸。今年3月份我处党员共同献爱心出资捐助了南园小学段竞宇和韩梅两名贫困学生。同时我单位与特困五保户张宝财结成了帮扶对子，在单位资金非常紧张的情况下，为其屡次送去了粮、油等物资，同时为使其生活长期得到保障，为他安排了力所能及的绿地看护工作，每月有了固定的经济来。另外，我单位还积极吸纳下岗职工，根据单位的工作需要尽量给他们安排一份适宜工作，使其通过劳动获得一定的经济收入。一年来，我单位共计吸纳下岗职工10余人。六、大力推行政务公开，加强内部民主管理 一是我处工会在开展工作过程中，坚持

37、不定期向党支部汇报工作，对一些需要党组织协调解决的问题，及时请示，使工会各项工作得到支部的认可和支持，工会各项工作顺利开展。二是针对职工、群众关心的热点、难点问题及单位内部的工作职责、办事程序、效劳承诺等一律实行公开，并加强对政务公开工作的检查监视，组织人员开展定期或不定期的检查和监视，保证政务公开工作做到真公开、真民主，获得了显著成效。通过政务公开工作的开展，进步了工作的透明度，亲密了干群关系，得到了人民群众的好评，也推动了各项工作的顺利开展。三是进一步拓宽民主渠道。大力开展合理化建议活动，通过征求职工对单位各项工作的建议和要求，增强了职工的主人翁意识， 一年来，我处工会工作虽然获得了一些成

38、绩，但距上级的要求还有一定的差距，在新的一年里，将再接再励，取长补短，再创佳绩。物业管理处年度工作总结阳光家园物业管理处XX年度工作总结及XX年工作安排XX年度工作在阳光家园全体员工的繁忙中匆匆而过，甚至来不及等我们回首一眸。XX年全年工作是公司寻求开展的重要而关键的一年。年前，公司提出“紧抓目的、紧盯利润、想方设法经营创收，千方百计效劳客户，适时参与市场竟争”的经营理念，使管理处认识到了在市场经济体制下竟争的残酷性。阳光家园是集团公司开发较早的一个楼盘，各类公共设备设施已处于老化阶段，有些老化的设施必需要更换。这样一来就增加了管理难度，同时也增加了各项日常维修费用的支出。为了使阳光家园管理处

39、能紧跟公司步伐，并承受市场经济竟争机制的洗礼。XX年初，家园管理处制订了“管理有序，效劳标准，创立品牌，进步效益”的工作目的，管理处全体员工认真遵循这一原那么，同心协力、开拓进取，积极寻找新的利润增长点，全方位展开各种有偿效劳，XX年工作在全体员工的不懈努力下，诸方面工作均获得了打破性和本质性进展，为管理处XX年工作有更大开展奠定了坚实的根底，创造了良好的条件。为了总结经历，寻找差距，规划前景，促进XX年工作再上一个新台阶，现将XX年工作总结如下：一、积极开展各项经营活动，进步经济效益。阳光家园管理处在XX年工作中，在本钱控制上下了很大的功夫，使管理处工作首次打破零的利润，创造出一份来之不易的

40、经济利润。XX年工作全面展开之后，管理处为了寻求更大的利润增长点，召集全体员工在公司目的和经营思路的框架下进展分析p ，集思广义，根据阳光家园小区实际情况，制订出合适自身开展的经营工程。阳光家园管理处全体成员在上半年工作中积极展开了各项有偿经营效劳活动。如“家政清洁效劳；小孩接送；房屋中介等各项有偿效劳。全体员工利用休息时间加班、加点来展开各项有偿效劳工程，家园全体员工共9人，在保证小区正常生活秩序的前提下开展各项经营活动，管理处全体员工不计得失，利用休息时间来展开各项有偿效劳。做家政清洁，保洁做不过来，保安人员去协助。甚至上夜班人员也要抽出半天时间主动协助，在XX年元月份是家政清洁的顶峰期，

41、为了使管理处充分利用这珍贵的时间创造出利润，在保证小区正常工作的前提下，一天接4家家政清洁效劳，就这样管理处全体成员在分分秒秒创造着利润。一份耕耘一份收获，截止10月未，家园管理处就有偿效劳这一项已产生10028元的利润，给公司创造出一定的经济价值。二、以高效、优质的效劳赢得新的利润增长点。阳光家园是集团公司开展较早的一个工程。小区面积不大，入住率虽高，但住户资不是很丰富，物业公司通过几年和业主的磨合，已经形成较为成熟的管理运作形式。业主对物业公司也给予了认可，但由于小区面积不大，收费低下，造成物业管理经费缺乏，无法保证物业管理的正常运作。根据这一状况，管理处在XX年度工作中调整工作思路，在保

42、证小区各项工作稳定的状态下，利用现有资，赢得新的利润增长点，通过新增点来弥补由于管理面积小而产生的亏损；另一方面阳光家园一直以一种较为平稳的管理方式在运行。在相对的物业管理活动中突出业主至上的效劳形式，只要求品牌不看中利润。XX年公司整体思路做了调整，作为阳光家园管理处，即要保持物业管理各项工作平稳，又要创造相应的利润。针对这种情况管理处立足现有的管理效劳形式进展创新，以效劳带动管理费用的上调，使业主感受到物业提供的超值效劳，便于管理处对费用适时进展调整。管理处在XX年上半年工作即将完毕时，对阳光家园物业管理效劳费用进展了上调，在原来的根底上涨浮到达每平方米0.13元。在这种情况下，就要求我们

43、以更加优质的效劳来赢得业主对涨费的认可，管理处在进展了困难解释和沟通工作后，终于在7月份将物业管理效劳费涨到国家标准范围内的最高标准，使管理处产生一项新的经济增长点。三、开节流，降低本钱，进步效益1、 加强各项费用的收缴工作鉴于物业管理是一个高投资、高本钱、低回报的效劳行业。要确保管理处工作持续正常进展，必须做好物业管理各项费用控制，并保证按时足额收缴。截止11月未管理处收费率到达98%以上。2、厉行节约、降低本钱今年管理处全体员工，继承发扬XX年的优良传统，时刻树立本钱意识和节约意识。严格控制各项管理费用的支出，使各项费用支出降低到最低限度。截止11月未费用支出比同期支出节约28243元。通

44、过管理处全体员工的汗水浇灌，阳光家园上半年的工作扎实而富有成效。截止11月末收入目的完成率到达124%，已产生利润56336元，XX年工作怎么来开展，是否能保持这个良好开展势头呢？下面我就阳光家园管理处下半年工作施行方案及工作目的做以阐述。一、稳固XX年新增的利润增长点XX年，家园管理处对物业管理费和垃圾清运费进展了上调，XX年管理处的工作重点将放在物业管理费的收缴和解释工作上。二、进一步寻求新的经营工程，打破常规，对外开展，辐射周边区域XX年工作的理论证明，展开多种经营思路是行之有效的，XX年工作中，阳光家园将在现有根底上更加放开手脚，对各项经营活动打破常规不只是局限于小区内，将对外横向开展

45、。利用现有资创造处每一份利润。三、提升管理、以人为本、稳步开展人能创造一切，家园管理处在XX年工作中将加强管理，提升员工的综合素质和凝聚力，以人为本来展开各项工作，使管理处全体人员在管理效劳工作过程中走向积极主动的方向。一份汗水一份收获，阳光家园管理处全体员工在默默无闻奉献的同时也在积累着利润和客户的满意，在XX年工作中我们虽然获得了一定的成绩但XX年工作还不能松懈。我们相信阳光家园管理处在公司各级领导的正确带着下，将在XX年工作中谱写出新的篇章。阳光家园物业管理处XX年11月7日科技产业管理处个人工作总结公司管理处员工的年度工作总结光阴荏苒，2023年很快就要过去了，回首过去的一年，内心不禁

46、感慨万千时间如梭，转眼间又将跨过一个年度之坎，回首望，虽没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。以下就是本人的年度工作总结：非常感谢管理处给我这个成长的平台，令我在工作中不断的学习，不断的进步，渐渐的提升自身的素质与才能，回首过往，管理处陪伴我走过人生很重要的一个阶段，使我懂得了很多，领导对我的支持与关爱，令我明白到人间的温情，在此我向管理处的领导以及全体同事表示最衷心的感谢，有你们的协助才能使我在工作中更加的得心应手，也因为有你们的帮助，才能令到公司的开展更上一个台阶，在工作上，围绕管理处的中心工作，对照相关标准，严以律己，较好的完成各项工作任务。在作风上，能遵章守纪、团结同

47、事、务真务实、乐观上进，始终保持严谨认真的工作态度和一丝不苟的工作作风，勤勤恳恳，任劳任怨。在生活中发扬艰辛朴素、节俭耐劳、乐于助人的优良传统，始终做到老老实实做人，勤勤恳恳做事，勤劳简朴的生活，严格要求自己，在任何时候都要起到模范带头作用。今后努力的方向：随着公司iso9001的实行，可以意料我们的工作将更加繁重，要求也更高，需掌握的知识也更高更广。为此，我将更加勤奋的工作，刻苦的学习，努力进步文化素质和各种工作技能，为公司做出应有的奉献。即将过去的这一年，在公司领导及各部门领导的正确领导与协助下，我们的工作着重于公司的经营方针、宗旨和效益目的上，紧紧围绕重点展开微笑效劳工作，在紧张的微笑效

48、劳工作之余，我们管理处在今年五月份组织的拓展训练，不仅加强团队建立,而且为大家繁忙的工作减轻了一点压力。作为一个管理者，除了熟悉业务外，还需要负责详细的工作及业务，首先要以身作那么，这样才能保证在人员偏紧的情况下，大家都可以主动承当工作。一、强化理论和业务学习，不断进步自身综合素质重视加强理论和业务知识学习，在管理处11月份组织的业务技能考试中，成绩还算理想，在工作中，坚持一边工作一边学习，不断进步自身综合素质程度。认真学习工作业务知识，重点学习公文写作及公文处理。在学习方法上做到在重点中找重点，抓住重点，并结合自己在公文写作及公文处理，有针对性地进展学习，不断进步自己的办公室业务工作才能。在总公司11月份建立的票据管理系统，我坚持学习和操作，并将学