2020年最新整理中级银行从业资格考试个人贷款考点试题及答案解析汇总.pdf

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1、2020年最新整理中级银行从业资格考试个人贷款考点试题及答案解析汇总2020年中级银行从业资格考试个人贷款提分试题（六）1.征信异议的处理方法错误的是（）。A.征信服务中心收到商业银行重新报送的更正信息后，应当 在2个工作日内对异议信息进行更正B.征信服务中心应当在接受异议申请后1 0个工作日内，向异议申请人或中国人民银行征信管理部门提供书面答复C.转交异议申请的中国人民银行征信管理部门应当自接到征信服务中心书面答复和更正后的信用报告之日起2个工作日内，向异议申请人转交D.对于无法核实的异议信息，征信服务中心应当允许异议申请人对有关异议信息附注个人声明B【解析】征信服务中心应当在接受异议申请后

2、1 5个工作日内，向异议申请人或转交异议申请的中国人民银行征信管理部门提供书面答复。2.商业银行从事下列（）业务时，不能查看个人的信用报告。A.贷款B.信用卡C.担保D.转账D【解析】中国人民银行颁布的 个人信用信息基础数据库管理暂行办法中有明确规定：除了本人以外，商业银行只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，或贷后管理、发放信用卡时才能查看个人的信用报告。3.在等额累进法中，对收入增加的客户，可采取()的方法，使借款人分期还款额增多，从而减少借款人的利息负担。A.增大累进额、缩短间隔期B.减少累进额、缩短间隔期C.减少累进额、延长间隔期D.增大累进额、延长间隔期A【解析】在等额累进法中，当借

3、款人还款能力发生变化时,可通过调整累进额或间隔期来适应客户还款能力的变化。对收入增加的客户，可采取增大累进额、缩短间隔期的方法，使借款人分期还款额增多，从而减少借款人的利息负担。4.个人贷款客户定位主要包括()。A.合作单位定位、银行自身定位B.贷款客户定位、银行营销定位C.合作单位定位、贷款客户定位D.银行自身定位、银行营销定位C【解析】对个人贷款客户的准确定位不仅是个人贷款产品营销的需要，也是个人贷款风险控制的需要。个人贷款客户定位主要包括合作单位定位和贷款客户定住两部分内容。5.对于贷款期限在()年以上的，原则上应采取等额本金或等额本息还款方式。A.1B.半C.2D.3A【解析】在受理客

4、户申请时，应根据客户现金流状况和贷款风险管理的需要等因素灵活、合理地与客户协商确定还款方式，以确保客户的还款能力和风险可控性。对于贷款期限在1年以上的，原则上应采取等额本金或等额本息还款方式。考察“科学合理地确定客户还款方式”。6.一般个人贷款业务规定的贷款用途不包括()。A.消费B.投资0.生产经营D.旅游B【解析】一般个人贷款业务对贷款用途有明确规定，借款人可按照规定将贷款用于消费、生产经营等，但不可用于投资。7.国家助学贷款属于()。A.个人消费贷款B.个人经营贷款C.专项贷款D.个人保证贷款A【解析】国家助学贷款属于个人消费贷款。8.本次贷款的月还本付息额2350元，所购房产的月物业管

5、理费预计150元，其他债务月均偿付额300元，借款人月均收 入5000元，依 据 商业银行房地产贷款风险管理指引，审查其房产支出与收入比，债务与收入比两项指标，下列正确的是OoA.两项指标均未达到条件B.两项指标均达到条件C.房产支出与收入比达到条件、债务与收入比未达到条件D.房产支出与收入比未达到条件、债务与收入比达到条件C【解析】商业银行房地产贷款风险管理指引第三十六条规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制 在50%以下（含50%）,月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）。房产支出与收入比的计算公式为：（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入=（2350

6、+150）/5000=50%;所有债务与收入比的计算公式为：（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入=（2350+150+300）/5000=56%o9.以抵押担保方式申请个人贷款，银行除调查抵押物的合法性，抵押人对抵押物占有的合法性外，还应重点调查0。A.抵押物的剩余使用年限B.抵押物的地理位置C.抵押物的成新度D.抵押物的市场价值D【解析】采取抵押担保方式的，应调查以下内容：（1）抵押物的合法性。（2）抵押人对抵押物占有的合法性。（3）抵押物价值与存续状况。10.下列不属于申请预购商品房抵押权预告登记应当提交的材料是（）。A.房屋所有权证书或房地产证书B.主债权合

7、同C.当事人关于预告登记的约定D.登记申请书A【解析】商业银行房地产贷款风险管理指引第七十一条规定，申请预购商品房抵押权预告登记，应当提交下列材料：（1）登记申请书。（2）申请人的身份证明。（3）抵押合同。（4）主债权合同。（5）预购商品房预告登记证明。（6）当事人关于预告登记的约定。（7）其他必要材料。11.贷款发放前，应落实有关贷款发放条件，主栗包括0。A.对采用委托扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开立还本付息跟户用于归还贷款B.需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕C.对采取抵（质）押的贷款，要落实贷款抵（质）押手续D.对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体

8、操作程序E.对采取抵（质）押和抵押加阶段性保证担保方式的贷款，抵押物或质押物已经转移到银行ABCD【解析】贷款发放前，应落实有关贷款发放条件，主要包括：需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕；对采用委托扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开立还本付息幅户用于归还贷款;对采取抵（质）押的贷款，要落实贷款抵（质）押手续；对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序；对保证人有保证金要求的，应要求保证人在银行存入一定期限的还本付息额的保证金。12.商业助学贷款（）时，贷款银行有权采取停止发放尚未使用的贷款和提前收回贷款本息等措施。A.借款人、担保人（自然人）死亡或宣告死亡

9、而无继承人或遗赠人或宣告失踪而无财产代管人B.借款人、担保人（自然人）破产、受刑拘留、监禁，以致影响债务清偿的C.担保人（非自然人）经营和财务状况发生重大的不利变化或已经法律程序宣告破产,影响债务偿还或丧失了代为清偿债务的能力D.借款人、担保人对其他债务有违约行为或因其他债务的履行，影响贷款银行权利实现的E.借款人身患重病，向所在学校申请休学一年，得到学校批准ABCD【解析】借款人、担保人因发生下列特殊事件而不能正常履行偿还贷款本息时，贷款银行有权采取停止发放尚未使用的贷款和提前收回贷款本息等措施：借款人、担保人（自然人）死亡或宣告死亡而无继承人或遗赠人，或宣告失踪而无财产代管人；借款人、担保

10、人（自然人）破产、受刑拘留、监禁，以致影响债务清偿的;担保人（非自然人）经营和财务状况发生重大的不利变化或已经法律程序宣告破产,影响债务偿还或丧失了代为清偿债务的能力；借款人、担保人对其他债务有违约行为，或因其他债务的履行，影响贷款银行权利实现的。13.个人教育贷款信用风险的内容包括0。A.借款人的还款能力风险B.借款人的还款意愿风险0.借款人的欺诈风险D.借款人的行为风险E.借款人的信用风险ABCD14.个人征信异议的种类包括（）。A.他人冒用或盗用个人身份获取贷款或信用卡，信用卡本人不知而认为根本就没有申请过B.个人的贷款按约定由单位或担保公司或其他机构代个人偿还，但单位或担保公司或其他机

11、构没有及时到银行还款造成逾期，本人不知而认为没有逾期C.异议申请人当初在申请资料上填的就是错误信息，而后来基本信息发生了变化却没有及时到银行去更新D.个人的亲戚或朋友以个人的名义办理了担保手续，个人忘记或根本不知道E.信用卡是单位或朋友替个人办的，但信用卡没有送到个人手上，个人认为从未申请ABCDE【解析】目前，在异议处理工作中常遇到的异议申请主要有以下几种类型：（1）认为某一笔贷款或信用卡本人根本就没申请过。（2）认为贷款或信用卡的逾期记录与实际不符。（3）身份、居住、职业等个人基本信息与实际情况不符。（4）对担保信息有异议。A、E两项是第一种类型的两种典型情况;B项是第二种类型的一种典型情

12、况;C项是第三种类型的典型情况;D项是第四种类型的典型情况。5.根 据 汽车贷款管理办法的规定，汽车贷款借款人可以是（）。A.在中国境内有固定住所的中国公民B.在中国境内连续居住3年的港、澳、台居民C.在中国境内累计居住6个月的外国人D.在中国境内累计居住6个月的港、澳、台居民E.汽车经销商ABE【解析】汽车贷款管理办法为便于对汽车贷款进行风险管理，将借款人细分为个人、汽车经销商和机构借款人，并首次明确除中国公民以外，在中国境内连续居住1年以上（含1年）的港、澳、台居民以及外国人均可申请个人汽车贷款，所 以A、B、E选项符合题意。16.个人汽车贷款信用风险的防控措施主要包括（）。A.严格审查客

13、户信息资料的真实性B.详细调查客户的还款能力C.科学合理地确定客户还款方式D.经常与借款人联系E.允许经销商包办从借款申请到签订合同的全部手续ABC【解析】个人汽车贷款中，信用风险的防控措施主要包括：（1）严格审查客户信息资料的真实性。（2）详细调查客户的还款能力。（3）科学合理地确定客户还款方式。17.申请商用房贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括OoA.抵押B.质押C.保证D.履约保证保险E.信用ABCD【解析】申请商用房贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等，还可以采取履约保证保险的方式。18.在对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的选择上，银行应把握的总体原则

14、有（）。A.具有合法、合规的经营资质B.通过合作切实有利于商用房贷款业务的发展0.内部管理机制科学完善D.能够辅助银行实现利润最大化的目标E.具备较强的经营能力和良好的发展前景ABCE【解析】在对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的选择上，银行应把握以下几条总体原则：（1）具有合法、合规的经营资质。（2）具备较强的经营能力和良好的发展前景，在同业中处于领先地位。（3）内部管理机制科学完善，包括高素质的高管人员、明确合理的发展规划、业务人员配备充足和有完善的业务办理流程等。（4）通过合作切实有利于商用房贷款业务的发展，包括可以拓展客户营销渠道、提高业务办理效率和客户服务质量、降低操作成本等

15、。19.下列属于个人征信系统经济功能的是（）。A.促进经济可持续发展B.提高社会诚信水平C.促进经济增长，改善经济增长结构D.维护金融稳定，扩大信贷范围E.帮助商业银行等金融机构控制信用风险ACDE【解析】经济功能主要体现在：帮助商业银行等金融机构控制信用风险，维护金融稳定，扩大信贷范围，促进经济增长,改善经济增长结构，促进经济可持续发展。2 0.农村金融机构应当根据贷款项目（）等因素合理确定贷款期限。A.生产周期B.销售周期C.综合还款能力D.担保方式E.机构自身资金状况ABC【解析】农村金融机构应当根据贷款项目生产周期、销售周期和综合还款能力等因素合理确定贷款期限o农村金融机构应当根据借款

16、人生产经营状况、偿债能力、贷款真实需求、信用状况、担保方式、机构自身资金状况和当地农村经济发展水平等因素，合理确定农户贷款额度。2 0 2 0年中级银行从业资格考试个人贷款提分试题（七）1.在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前一般由。承担阶段性或全程担保。A.中介机构B.担保机构C.借款人D.开发商D【解析】在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证的责任，而在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性或全程担保。2.下列关于住房公积金缴存的表述中，错误的是0。A.每个职工只能有一个住房公积金距户B.住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户C.住房公积金

17、管理中心应当建立职工住房公积金明细赈，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况D.单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之 日 起1 0日内到住房公积金管理中心办理变更登记D【解析】住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。D项，单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起3 0日内到住房公积金管理中心办理变更登

18、记。3.办理个人教育贷款时，签约环节面临的操作风险不包括OoA.未对合同签署人及签字进行核实B.合同凭证预签无效C.未按规定保管借款合同D.合同填写不规范C【解析】C项属于贷后与档案管理中的风险。4.个人住房贷款业务中，在房屋未办妥正式抵押登记前，普遍采取的担保方式为0。A.保证B.预抵押加阶段性保证C.阶段性保证D.预抵押B【解析】在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普标采取抵押加阶段性保证的方式。5.汽车贷款管理办法与 汽车消费贷款管理办法（试点办法）的不同点不包括（）。A.调整了贷款人主体范围B.细化了借款人类型C.减少了贷款购车的品种D.扩大了贷款购

19、车的品种C【解析】汽车贷款管理办法与 汽车消费贷款管理办法（试点办法）有很大不同；主要有以下几点：首先，调整了贷款人主体范围；其次，细化了借款人类型；最后，扩大了贷款购车的品种。另 外 汽车贷款管理办法还明确规定，购车人在购买二手车时也可以申请贷款。6.贷款人应加强对贷款的发放管理，遵循0的原则，设立独立的放款管理部门或岗位，落实放款条件，发放满足约定条件的个人贷款。A.审贷与还贷分离B.申贷与还贷分离C.审贷与放贷分离D.申贷与放贷分离C【解析】贷款人应加强对贷款的发放管理，遵循审贷与放贷分离的原则，设立独立的放款管理部门或岗位，落实放款条件，发放满足约定条件的个人贷款。借款合同生效后，贷款

20、人应按合同约定及时发放贷款。7.()是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托,将贷款资金交付给符合合同约定用途的借款人交易对象。A.借款人自主支付B.借款人受托支付C.贷款人自主支付D.贷款人受托支付D【解析】贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金交付给符合合同约定用途的借款人交易对象。8.个人质押贷款的操作流程是()oA.受理和调查T审查和审批T签约和发放T贷后与档案管理B.受理和调查T审查和审批T贷后与档案管理T签约和发放C.审查和审批T签约和发放T贷后与档案管理T受理和调查D.贷后与档案管理T签约和发放-受理和调查-审查和审批A【解析】个人质押贷款的操作流程是

21、受理和调查-审查和审批T签约和发放T贷后与档案管理。9.商业助学贷款中，以第三方担保的，保证人承担()。A.可撤销的连带责任B.不可撤销的连带责任C.可撤销的一般责任D.不可撤销的一般责任B【解析】以第三方担保方式申请商业助学贷款的，保证人和贷款银行之间应签订“保证合同”，第三方提供的保证为不可撤销的连带责任保证。10.按照银行个人贷款产品的市场规模、产品类型和技术手段等因素，可对银行市场定位方式进行分类，其中不包括0。A.主导式定位B.补缺式定位12C.产品式定位D.追随式定位C【解析】按照市场规模、产品类型和技术手段等因素的不同，银行个人贷款产品可定位为三种方式：（1）主导式定位。（2）追

22、随式定位。（3）补缺式定位。1.下列关于抵押担保的表述中，正确的有0。A.抵押包括动产抵押和权利抵押B.借款人或第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保C.借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖财产的价款优先受偿D.一般需要到相关部门办理抵押登记E.抵押担保是指借款人或第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保BCD【解析】A项，质押分为动产质押和权利质押两类。E项,抵押是指借款人或者第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。2.下列（）情形的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付。A.贷款资金用于生产经营且金额不超过100万元

23、人民币的B.借款人事先能确定具体交易对象且金额不超过5 0万元人民币的C.借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过3 0万元人民币的D.借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的E.购买自住房且金额不超过5 0万元人民币的CD【解析】个人贷款管理暂行办法第三十三条规定，有下列情形之一的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式：（1）借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过30万元人民币的。（2）借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的。（3）贷款资金用于生产经营且金额不超过5 0万元人民币的。（4）法律法规规定的其他情况。3.在个人住房贷款中，质押担保的法律风险主要有

24、（）。A.质押物的合法性B.对于无处分权的权利进行质押C.非为被监护人利益以其所有权进行质押D.质押股票的价格波动风险E.以不当得利进行质押ABCE【解析】质押担保的法律风险主要有：质押物的合法性；对于无处分权的权利进行质押;非为被监护人利益以其所有权利进行质押；以非法所得、不当得利进行质押等。4.押品处置阶段的内容包括()。A.提前释放B.返还C.移交D.处置E.抵质押权的变更ABO DE5.下列关于农户贷款的表述中，错误的有0。A.农村金融机构应当建立借款人合理的收入偿债比例控制机制B.一年期以上贷款一般采用到期利随本清方式C.农户贷款还款方式可以采用分期还本付息、分期还息到期还本等方式D

25、.鼓励采用借款人自主支付方式进行支付E.农村金融机构应当根据贷款项目生产周期、销售周期和综合还款能力等因素合理确定贷款期限BD【解析】B项，原则上一年期以上贷款不得采用到期利随本清方式。D项，鼓励采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象进行支付。6.一般情况下，房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全，下列证件中属于“五证”的有()。A.商品房预售许可证B.建筑工程施工许可证C.房屋竣工验收合格证D.建设用地规划许可证E.国有土地使用证ABDE【解析】“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。7.公积金个人住房贷款实行()原则

26、。A.存贷结合B.先存后贷C.贷款担保D.整借零还E.先贷后存ABCD【解析】公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容。公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则。8.定位选择的方式可分为三种：主导式定位、追随式定位以及补缺式定位。其中采用追随式定住的银行所具有的特征包括()。A.资金规模充足B.分支机构不多C.提供的信贷产品较少D.刚刚进入市场E.资产规模中等BDE【解析】采用追随式定位的银行一般具有如下特征：刚刚开始经营或刚刚进入市场，资产规模中等，分支机构不多，没有能力向主导型银行进行强有力的冲击和竞争。9.外包催收可能出现的风险有（）。A.利率风险B.道

27、德风险C.信息泄露风险D.声誉风险E.操作风险BCD【解析】外包催收可以节约银行催收成本，提高催收效率，但是银行也需要做好对催收外包机构的管理，防范出现以下风险：（1）声誉风险。（2）信息泄露风险。（3）道德风险。10.按产品的用途不同，将个人贷款产品分为（）。A.个人消费类贷款B.个人汽车贷款C.个人经营类贷款D.个人抵押贷款E.个人耐用消费品贷款AC【解析】根据产品用途的不同，个人贷款产品可以分为个人消费类贷款和个人经营类贷款等。2020年中级银行从业资格考试个人贷款提分试题(八)1.下列选项中不是网上银行功能的是()。A.信息服务功能B.展示与查询功能C.直接营销功能D.综合业务功能C【

28、解析】网上银行功能主要包括信息服务功能、展示与查询功能、综合业务功能。2.小朱大学刚毕业，经济尚未稳定，如果现在他欲初次贷款购房，应采用0。A.到期一次还本付息法B.等额本息还款法C.等额本金还款法D.等比累进还款法B3.根据 物权法的规定，不能作为个人质押贷款的质物有()0A.债券B.仓单、提单C.股权D.应付账款D【解析】中华人民共和国物权法第二百二十三条规定，可作为个人质押贷款的质物主要有：汇票、支票、本票;债券、存款单；仓单、提单；可以转让的基金份额、股权等。4.个人贷款催收流程的步骤，不包括()。A.中期催收B.诉前催收0.早期催收D.不良贷款催收B【解析】根据催收客户数量、金额、逾

29、期时间、还款意愿等因素，催收流程一般设置为早期催收、中期催收和不良贷款催收三大步骤。5.个人汽车贷款业务中，第三方保证担保主要风险在于保证人往往缺乏足够的风险承担能力，在仅提供()的情况下提供巨额贷款的担保。A.超额保证金B.足额保证金C.少量保证金D.巨额保证金C【解析】第三方保证担保主要包括汽车经销商保证担保和专业担保公司保证担保O这一担保方式存在的主要风险在于保证人往往缺乏足够的风险承担能力，在仅提供少量保证金的情况下提供巨额贷款的担保，一旦借款人违约，担保公司往往难以承担保证责任，造成风险隐患。6.下列选项中，不是银行品牌营销途径的是()。A.改变银行运作常规B.传播品牌C.建立品牌工

30、作室D.个性鲜明D【解析】银行品牌营销的途径包括：改变银行运作常规；传播品牌;整合品牌资源；建立品牌工作室；为品牌制造影响力和崇高感。个性鲜明是银行品牌营销要素。7.公积金住房贷款不以盈利为目的，实行0的利率政策。A.低进低出B.低进高出C.高进低出D.高进高出A【解析】公积金住房贷款不以盈利为目的，实行低进低出的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制。因此，它是一种政策性个人住房贷款。8.借款人以资产作抵押申请商业助学贷款的，应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，在贷款未偿清期间，保险单正本应由()执管。A.借款人本人B.贷款银行C.借款人指定代理人D.借款人所在学校B【解析】以抵押方式

31、申请商业助学贷款的，借款人提供的抵押物，应当符合 担保法的规定，并按有关规定办理相应登记手续。以资产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限，保险所需费用由借款人负担。在贷款未偿清期间，保险单正本交贷款银行执管。9.下列（）不是贷款回收的原则。A.先收息B.先收本C.全部到期D.利随本清B【解析】贷款回收的原则是先收息、后收本，全部到期、利随本清。10.某3年期贷款合同中约定，该贷款本金分成第一年和后两年两个时间段偿还，利息则根据实际的占用时间计算，则该还款方式属于0。A.等额本息还款法B.等额本金还款法C.一次性还本付息法D.组合还款法D【解析】组合还款法是

32、一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。1.下列关于商业银行个人住房贷款的说法中，正确的有0。A.商业银行应通过调查非国内长期居住借款人在国内的工作和收入背景，了解其在华购房的目的，并在对各项信息调查核实的基础上评估借款人的偿还能力和偿还意愿B.抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价格和评估价格的平均值为准C.对再交易房，应对每个用作贷款抵押的房屋进行独立评估D.在对贷款申请作出最终审批前，贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次，从而基本了解借款人的基本情况及其贷款用途E.以建筑物和其他土地附着物作抵押的，应当办理抵押登记ACDE【解析】根 据 商业银行房地产

33、贷款风险管理指引第三十八条的规定，商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。2.商品房现售，应当符合的条件有0。A.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B.持有建设工程规划许可证C.供水、供电等基础设施已确定施工进度和破工交付日期D.已通过竣工验收E.物业管理方案已经落实ABDE【解析】根 据 商品房销售管理办法第七条的规定，商品房现售，应当符合以下条件：（1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。（2）取得土地使用权证或者使用土地的批准文件。（3）持有建设工程

34、规划许可证和施工许可证。（4）已通过竣工验收。（5）拆迁安置已经落实。（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。物业管理方案已经落实。3.下列关于个人汽车贷款中汽车价格的说法中，正确的有（）0A.对于新车是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中的低者B.对于二手车是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中的低者C.对于新车是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中的高者D.对于二手车是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中的高者E.汽车成交价格可以含有各类附加税费及保费等AB【解析】个人

35、汽车贷款的贷款额度中的汽车价格，对于新车是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中的低者;对于二手车是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中的低者。上述成交价格不得含有各类附加税费及保费等。4.个人汽车贷款的贷后管理包括0。A.贷后检查B.合同变更C.贷款的回收D.贷前检查E.贷款风险分类与不良贷款管理ABCE【解析】个人汽车贷款的贷后与档案管理是指贷款发放后到合同终止前对有关事宜的管理，包括贷后检查、合同变更、贷款的回收、贷款风险分类与不良贷款管理以及贷后档案管理五个部分。5.下列关于个人住房贷款的说法中，正确的有0。A.个人住房贷款是以担保为前提建立起来的一种借贷关系B.个人住房贷款

36、的用途可以是购买、建造、大修、装修住房C.个人住房贷款大多数为房产抵押担保贷款，风险相对较低D.公积金个人住房贷款不以营利为目的，但贷款额度受到限制大多数的个人住房贷款具有类似的贷款模式CDE【解析】个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。个人住房贷款是以抵押为前提建立的借贷关系。由于个人住房贷款大多数为房产抵押担保贷款，因此风险相对较低。但由于大多数个人住房贷款具有类似的贷款模式，系统性风险也相对集中。公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制。6.下列关于个人保证贷款的说法中，正确的有()。A.个人保证

37、贷款相比个人抵押贷款办理时间短，环节少B.出现纠纷可通过法律程序进行解决C.整个过程涉及银行、借款人和担保人三方D.其保证人必须具备代位清偿能力E.如出现逾期，银行可按合同约定直接向担保人扣收贷款ABODE【解析】个人保证贷款是指银行以银行认可的，具有代位清偿债务能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人而向个人发放的贷款。个人保证贷款手续简便，只要保证人愿意提供保证，银行经过核保认定保证人具有保证能力，签订保证合同即可，整个过程涉及银行、借款人和担保人三方，贷款办理时间短，环节少。如果贷款出现逾期，银行可按合同约定直接向担保人扣收贷款，出现纠纷可通过律程序予以解决。7.商业银行不得向关系人发

38、放信用贷款，关系人指贷款银行的()及其近亲属。A.信贷业务人员B.客户C.监事D.董事E.管理人员ACDE【解析】关系人指贷款银行的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属等。这里的管理人员指各级行对个人信贷业务决策有直接影响的管理人员；信贷业务人员指有权决定或者参加个人贷款调查、审查、审批和管理的人员。8.公积金个人住房贷款与自营性个人住房贷款的区别有（）。A.贷款对象不同B.资金来源不同C.审批主体不同D.贷款利率不同E.承担风险的主体不同ABODE【解析】公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的主要区别如下：（1）承担风险的主体不同，前者商业银行本身不承担风险，后者商业银行自

39、己承担贷款风险（2）资金来源不同，前者资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金，后者来源于银行自有的信贷资金。（3）贷款对象，前者的对象需要是住房公积金缴存人，后者不需要是住房公金微存人，而是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人。（4）贷款利率不同，前者的贷款利率比后者的低。（5）审批主体不同，前者的申请由各地方公积金管理中心负责审批,后者由商业银行自己审批。9.在个人住房贷款业务中，商业银行的合作机构出现下列（）情况，商业银行应暂停与相应机构的合作。A.与商业银行合作的存量业务出现严重不良贷款的B.所进行的合作对商业银行业务拓展没有促进作用的C.经营出现明显问题

40、的D.有违法违规经营行为的E.存在其他对商业银行业务发展不利因素的ABODE【解析】在个人住房贷款业务中，对已经准入的合作机构，银行应进行实时关注，随时根据其业务发展情况调整合作策略。出 现A、B、C、D、E五项情况的,应暂停与相应机构的合作。10.与其他个人贷款品种相比，个人信用贷款的特点有（）。A.贷款用途综合B.贷款期限短C.操作流程短D.贷款额度小E.准入条件严格BDE2020年中级银行从业资格考试个人贷款提分试题（九）1.期 限 在1年以内（含1年）的个人贷款的利率（）。A.执行合同利率B.在合同期限内按月调整C.由贷款人提出申请调整D.分段计息A【解析】一般来说，货款期限在1年以内

41、（含）的实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息，执行原合同利率。2.银行向从事合法生产经营的自然人发放的，用于定向购买商用房以及用于满足个人控制的企业（包括个体工商户）生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款是0。A.个人住房装修贷款B.个人经营类贷款C.个人抵押贷款D.个人消费类贷款B【解析】个人经营类贷款是指银行向从事合法生产经营的自然人发放的，用于定向购买商用房以及用于满足个人控制的企业（包括个体工商户）生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款。3.个人教育贷款的发放对象不包括（）。A.在读学生B.即将就读的学生C.在读学生的直系亲属D.在读学生的法定监护人B【解析】个人教育贷款

42、是银行向在借款人本人或其直系亲属、法定监护人发放的用于满足其就学资金需求的贷款。4.某 人 于2013年初向银行贷款1 0 0万元，年 利 率4%,贷款期限 是5年，约定按照季度等额本金偿还，则 他 在2015年1月应该偿还的贷款本息额为（）元。A.65000B.59000C.68720D.52000D【解析】应偿还的贷款本息额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已归还贷款本金累计额）X月利率。贷款本金为1 0 0万元,还 款 期 数 为4 X 5=2 0,已 归 还 贷 款 本 金 累 计 额 为100/20 X8=40（万 元），月 利 率 为 4%/12,代 入 计 算 可 得：100/2

43、0+（100-100/20X8）X 4%/12=5.2（万元）=52000（元）。5.2014年3月，某人向银行申请贷款5 0万元，下列各种还款方式中，最终所付利息最少的是（）。A.等额本息还款法B.等额本金还款法C.一次性还本付息法D.组合还款法B【解析】等额本金还款法偿还本金的速度最快，因而整个还款过程中承担的利息最少；一次性还本付息法偿还本金速度最慢，承担的利息最多；等额本息还款法则是居于等额本金与到期一次性还本付息之间；组合还款法则因为还款期限、每期还款额不同，负担的利息额视具体情况不同。6.2015年7月1日，小钱欲将原住房抵押贷款的抵押住房转为第二顺序抵押授信贷款，经评估该房产价值

44、为4 5 0万元,抵 押 率 为60%o截至申请日，小钱原申请的住房抵押贷款余额为1 9 0万元，尚 有3 0万元未清偿贷款，则小钱的可用贷款额度为()万元。A.190B.160C.50D.30C【解析】贷款额度=抵押房产价值X对应的抵押率=450X60%=270(万元)，270-190-30=50(万元)。7.个人信用贷款的额度最高不超过()万元。A.30B.50C.100D.200C【解析】个人信用贷款额度较小，最高不超过1 0 0万元。对于信用卡来说，有的额度甚至只有1000元。8.“假个货”表现的一般特征不包括0。A.开发企业或关联方员工集中购买同一楼盘B.没有特殊原因，楼盘售价与周围

45、楼盘相比明显偏高C.借款人每月集中在同一日还款D.没有特殊原因，滞销楼盘突然热销C【解析】“假个贷”行为的共性特征包括：（1）没有特殊原因，滞销楼盘突然热销。（2）没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高。（3）开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘,或一人购买多套。（4）借款人收入证明与年龄、职业明显不相称，在一段时间内集中申请办理贷款。（5）借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等与所购房屋密切相关的信息不甚了解。（6）借款人首付款非自己交付或实际没有交付。（7）多名借款人还款账户内存款很少，还款日前由同一人或同一单位进行转账或现金支付来还款。（8）开发商或中介结构代借款人统一

46、还款。（9）借款人集体中断还款。9.下列关于资产证券化的说法，错误的是（）。A.资产证券化提高了银行的放贷意愿，但对信用市场运作形态没有影响B.证券化的常见做法是将资产池和相应的现金流卖给一独立法律地位的特殊目的实体C.主要包括住房抵押贷款支持的证券化和资产支持的证券化D.证券化及各种信用分级技术只是改变了风险的形态和组合，并不能消除风险A【解析】A项，证券化的发展提高了银行向各类借款人提供信用的意愿，它改变了信用市场的运作形态，也改变了货币政策对实体经济发生作用的方式和影响程度。10.银 监 会 商业银行房地产贷款风险管理指引中要求，商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房

47、产支出与收入比控制在0以下。A.65%B.55%C.50%D.60%C【解析】商业银行房地产贷款风险管理指引第三十六条规定，商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%）,月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）o11.银行的总部是（）。A.总行B.分行C.支行D.分理处A【解析】银行按等级分为总行、分行、支行、分理处。各家银行只有一个总行，即银行的总部。12.中国建设银行深圳分行的“女子特色银行”“汽车银行”和“口岸银行”，体现了银行市场定位原则中的()原则。A.发挥优势B.围绕目标C.突出特色D.可以盈利C【解析】银行在进行市

48、场定位时，要突出自身的外部特色和内部特色，其中突出内部特色是指在同一银行甚至是同一城市中的一家银行，根据所处地理位置或自身服务等特点，区分出不同的特色设置分支机构，如中国建设银行深圳分行的“女子特色银行”“汽车银行”和“口岸银行”等。13.下列关于SWOT分析方法的说法中，不正确的是()。A.0代表机遇B.W代表银行外部环境C.该方法考虑了银行所处的内外部环境D.银行应结合各种机遇与威胁的可能性和重要性制定经营目标B【解析】SWOT分析方法中，W代表劣势。14.市场细分是银行营销战略的重要组成部分，其作用不包括（）。A.有利于选择目标市场和制定营销策略B.有利于发掘市场机会，开拓新市场C.有利

49、于提高银行的经济效益D.有利于规避风险D【解析】市场细分的作用主要表现在三个方面：（1）有利于选择目标市场和制定营销策略。（2）有利于发掘市场机会，开拓新市场，更好地满足不同客户对金融产品的需求。（3）有利于集中人力、物力投入目标市场，提高银行的经济效益。15.处于补缺式地位的商业银行资产规模0,提供的信贷产品（）。A.很大;较少B.较大;很多C.很小;较少D.较小;彳艮多C【解析】按照银行个人贷款产品的市场规模、产品类型和技术手段等因素，可将定位方式分为主导式定位、追随式定位和补缺式定住三种。其中，处于补缺式地位的商业银行资产规模很小，提供的信贷产品较少，集中于一个或数个细分市场进行营销。1

50、6.公积金个人住房贷款的特点不包括0。A.互助性B.全民性C.利率低D.期限长B【解析】公积金个人住房贷款的特点包括:互助性、普遍性、利率低、期限长。17.公积金个人住房贷款业务中，承办银行可委托代理的职责不包括0。A.职工贷款账户设立B.贷前咨询受理C.贷后审核D.查询对减A【解析】承办银行可委托代理的职责包括：贷前咨询受理、调查审核、信息录入，贷后审核、催收、查询对账。18.下列不属于个人消费类贷款的是()。A.个人商用房贷款B.个人汽车贷款C.个人教育贷款D.个人旅游消费贷款A【解析】个人消费类贷款包括：个人住房贷款、个人汽车贷款、个人教育贷款、个人住房装修贷款、个人耐用消费品贷款、个人