保障各类物权 高中政治统编版选择性必修二法律与生活.pptx

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1、 了解财产权的分类，知道保护财产权的法律依据 明确所有权的含义、类别、取得方式及财产共有形式 了解担保物权的含义及种类第一框 保障各类物权 一、定分止争所有权（AA动产和不动产；动产和不动产；BB国家所有、集体所有国家所有、集体所有和私人所有；和私人所有；CC共有关系共有关系）二、物尽其用他物权（AA用益物权：用益物权：土地承包经营权、宅基地使 土地承包经营权、宅基地使用权 用权、建设用地使用权、建设用地使用权；BB担保物权：担保物权：抵押权、质权 抵押权、质权）第二课 依法有效保护财产权P5;物权是最基本的财产权；知识产权是财产权的重要组成部分。1.财产制度与财产权 A 财产制度作用：规范各

2、类民事主体的财产关系；基础性法律制度 B财产权的意义：财产归属；保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力；激励创业创新 C 相关法律保护：a 对国家财产、集体财产的保护：b 对公民的合法的私有财产的保护：c 征收或者征用一、定分止争所有权P12 综合探究：野地里的兔子所有权不明，所以很多人去追，市场上的 野地里的兔子所有权不明，所以很多人去追，市场上的兔子所有权已经明确，所以没有人擅自去拿。兔子所有权已经明确，所以没有人擅自去拿。D 财产权的类别：物权、债权、知识产权 物权：a 含义（直接支配和排他的权利）；b 类别（所有权、他物权）；c 物（动产与不动产：名词点击）；d 物权法定原则：种类和

3、内容（P14 相关链接）。2.所有权 A 含义：权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利；B 依据主体的不同，分为三类；C民法典规定了物权平等保护原则 D 所有权的取得方式：所有权的取得方式：a 不动产所有权的取得应当依照法律规定登记；动产所有权的取得应当依照法律规定交付。b 对于动产，一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。c 对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。P14 综合探究：1.1.房屋属于不动产 房屋属于不动产，在房屋买卖中，须以，在房屋买卖中，须以

4、产权登记 产权登记 为其 为其所有权转移的必要条件，所以 所有权转移的必要条件，所以 刘某拥有 刘某拥有 该房屋的所有权；陈某不拥有笔记 该房屋的所有权；陈某不拥有笔记本电脑的所有权，本电脑的所有权，失主没有转让财产所有权的意图 失主没有转让财产所有权的意图，该笔记本电脑的，该笔记本电脑的 所有 所有权属于失主，权属于失主，；由此可知，买方付钱并不是取得商品所有权的最终条件，；由此可知，买方付钱并不是取得商品所有权的最终条件，因此，买方付了钱不一定能够取得所购物品的所有权。因此，买方付了钱不一定能够取得所购物品的所有权。2.2.在生活中，要根据法律规定，依据自己财产的类别，在生活中，要根据法律

5、规定，依据自己财产的类别，合法取得或变更 合法取得或变更其所有权。其所有权。P15 探究与分享：区分动产与不动产 E 共有关系：多人对同一财产享有所有权；家庭共有、夫妻共有、合伙。1.隶属关系：财产权物权他物权二、物尽其用他物权P15 综合探究：小汪家享有房屋所有权、农村宅基地使用权、建设用地 小汪家享有房屋所有权、农村宅基地使用权、建设用地使用权和土地承包经营权等财产权，另外，小汪家还可以获得相应的占用 使用权和土地承包经营权等财产权，另外，小汪家还可以获得相应的占用土地补偿。土地补偿。2.他物权的类别：用益物权和担保物权，注意不是所有权 3.用益物权和担保物权的概念和类别：A 用益物权是对

6、他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等。B 担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权，包括抵押权、质权等。4.土地承包经营权：农民的财产权；三权分置（所有权、承包权、所有权、承包权、经营权 经营权）5.宅基地使用权：农民的财产权；宅基地使用权人依法对集体所有 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有 的土地享有占有和使用 的权利，有权依法 的权利，有权依法 利用该土地建造住宅及其附属 利用该土地建造住宅及其附属设施。设施。一户一处宅基地。6.建设用地使用权：权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附 权利人依法利用

7、土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。属设施的权利。法律规定：房地产 房地产 开发商 开发商 应当在建造房屋之前，应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使 先行取得建设用地使用权 用权。人们 人们 从开发商那里 从开发商那里 购买商品房 购买商品房，并且，并且 办理转移登记和取得不动产权 办理转移登记和取得不动产权属证书 属证书 之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建 之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权。设用地使用权。7.抵押权、质权 A 含义：财产的权利人 财产的权利人 可以将其财产（动产、不动产）抵押或者质押。可以将其财产（动产、不

8、动产）抵押或者质押。债权人 债权人 通过抵押、质押而 通过抵押、质押而 在他人财产上 在他人财产上 享有的权利，就是 享有的权利，就是 抵押权、质权 抵押权、质权。B 抵押：是指 是指 债务人或者第三人 债务人或者第三人 不转移财产的占有 不转移财产的占有，将该财产作为债，将该财产作为债权的担保。权的担保。债务人不履行债务时 债务人不履行债务时，债权人 债权人 有权以该财产折价或者以拍卖、有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款 变卖该财产的价款 优先受偿 优先受偿。C 质押：是指 是指 债务人或者第三人 债务人或者第三人 将其动产移交债权人占有 将其动产移交债权人占有，将该动产，将该动产

9、作为债权的担保。作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人 债务人不履行债务时，债权人 有权以该动产折价或者以 有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款 拍卖、变卖该动产的价款 优先受偿 优先受偿。另外，。另外，债权、股权、知识产权 债权、股权、知识产权 等也可 等也可以进行质押担保。以进行质押担保。案例分析：张某、王某、李某三人是朋友。王某因急需用钱，把一套价 张某、王某、李某三人是朋友。王某因急需用钱，把一套价值 值50 50 万元的二手房卖给了张某，张某向王某预付 万元的二手房卖给了张某，张某向王某预付40 40 万元。在去办理过户手 万元。在去办理过户手续之前，张某因为需要本钱做生

10、意，和李某商量借款 续之前，张某因为需要本钱做生意，和李某商量借款50 50 万元，把刚购得的 万元，把刚购得的房产抵押给李某，并写了一张借条，同时在借条上提到了用购自王某的那 房产抵押给李某，并写了一张借条，同时在借条上提到了用购自王某的那套二手房作抵押。因张某没有再交付 套二手房作抵押。因张某没有再交付10 10 万元的购房款，王某与张某协商暂 万元的购房款，王某与张某协商暂不办理过户手续。一年后，张某做生意失败，无力归还李某的借款，李某 不办理过户手续。一年后，张某做生意失败，无力归还李某的借款，李某多次催讨无果，遂起诉到法院要求将该抵押房产拍卖或变卖。在诉讼过程 多次催讨无果，遂起诉到

11、法院要求将该抵押房产拍卖或变卖。在诉讼过程中，张某承认借款的事实，但认为抵押没有生效。法院支持了张某这一主 中，张某承认借款的事实，但认为抵押没有生效。法院支持了张某这一主张，但责令其偿还李某 张，但责令其偿还李某50 50 万元借款。万元借款。1.1.本案涉及哪几种物权？本案涉及哪几种物权？2.2.分析为什么法院会支持张某的主张？分析为什么法院会支持张某的主张？a a 受让人受让该不动产或者动产时是善意；受让人受让该不动产或者动产时是善意；（对无处分不知情且无过错）（对无处分不知情且无过错）b b 以合理的价格转让；以合理的价格转让；（有偿转让且价格合理，赠送、继承则不行）（有偿转让且价格合

12、理，赠送、继承则不行）c c 转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记 转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。的已经交付给受让人。（遵照一般的所有权的取得方式）（遵照一般的所有权的取得方式）受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。权向无处分权人请求损害赔偿。所有权取得的补充：1.所有权的善意取得制度 A 第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：2.特殊动产：机动车所有权的取得 A 机动车属于动产，由于价值较大，其产权的取得、变更需要依法办理产权登记，未经登记不得对抗善意第三人。B 机动车属于动产，动产所有权的取得应当依照法律规定交付。B 不适用善意取得的情形：a 条件不符合（如善意）b 禁止和限制流通的动产（如文物、毒品等）d 被查封的财产 e 盗窃物和遗失物