小孩上学房屋租赁合同.docx

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1、小孩上学房屋租赁合同小孩上学房屋租赁合同1甲方（出租方）：小学代理人：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导 致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已 不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面文件原件, 并在合同中约定如产权人同意转租的书面文件不真实时，转租人 应承担何种责任。甲方大门右侧房屋予以出租，经乙方申请，甲方班子会议研究决定，由租赁经营，

2、经双方协商达成如下协议:本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其 中甲方执份，乙方执份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形 式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人：联系方式：年 月曰年 月 日小孩上学房屋租赁合同3甲方：乙方：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：1、甲方的房屋位于巨野县小区号楼单元楼室。2、房屋用途为租赁住房，乙方不得任意改变房屋用途。3、租赁期限自年月日至年月日止。4、租金：元整，一次甲付清。扣押金20元，待房屋到期，水电、物业费交清，退还押

3、金。5、甲方应于本合同生效之日起日内，将房屋交付乙方，另甲 方将楼道钥匙把，入户钥匙把，车库摇控钥匙把，储藏室钥匙把， 电费卡、燃气卡交于乙方，本合同终止时交于甲方。6、在房屋租赁期间，所产生的水费、电费、物业费、燃气费 由乙方支付。如房屋到期，同等条件下乙方有优先租赁权，价格 随行就市。7、在房屋租赁期间，乙方保甲甲方室内家具、电器及其他生 活用品完整不缺失损坏，如有损坏乙方负责维修，甲方不承担维 修费用。期满后交给甲方房屋中的所有家具、电器及其他生活用 品完整并可正常使用，如有缺失乙方应按器物品购置价赔偿。8、乙方应在终止本房屋租赁前两个月通告甲方。9、本合同履行中发生争议，由甲乙双方协商

4、解决，协商不成 可向甲法院起诉。10、本合同一式，甲、乙双方各执一份。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月 日年 月 日一、甲方责任1、提供房屋壹间。2、负责房屋及其它设施的维修（非人为因素造成），保证水电 线路畅通。3、不定期对经营场所进行安全和卫生等检查。二、乙方责任1、只许经营国家法律法规允许范围内的商品。2、自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生正常的工 作、学习和生活。3、违法经营所造成的后果，负全部责任。4、水电费自理，水费每月交纳，电费按照度量按时标准缴纳。5、室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。6、不准在经营场所内搞违法活动，并保持清

5、洁卫生。7、要爱护室内外设施，如损坏照价赔偿。8、因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任。9、对甲方提出的安全、卫生等方面的问题，确保在规定时间 内整改。风险提示：明确各项金额及支付方式，租金、押金的金额及支 付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外， 建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效 的收款凭证。10、每年上交甲方租赁费 元（元整），签定合同时交纳。如不 按时交纳，每天按上交金额的2%交滞纳金。风险提示：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望 频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新

6、的房客，双 方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期 限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房， 承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承 租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则 要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁 这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。三、其它1、合同期限自 年 月日至 年 月 日。一方若中止合同，须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要 求擅自变更经营内容及项目，甲方立即与乙方中止合同，而无须 再提前三个月通知乙方，甲方不承担任何责任。2、合同未尽事宜，由甲乙双方协

7、商解决。3、本合同一式两份，盖章签字生效。甲乙双方各执1份。甲方（盖章）：代理人（签字）：年一月日乙方（签字）：年 月 日小孩上学房屋租赁合同2出租人（甲方）：身份证号：承租人（乙方）：身份证号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协 议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市昌平区街道办事处（乡镇），建筑面 积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/ 口公有住 房租赁合同/ 口房屋买卖合同/ 口其他房屋来源证明文件），房屋 所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有 住房承租人、购房人）姓名

8、或名称：，房屋（口是/ 口否）已设 定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最 多不超过人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日 起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理 房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知 甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合 同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内， 到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、 注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当 自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人

9、员 中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到 当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（口甲方 /口乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办 理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30 日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案 手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，共计年个月。甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后 视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按 照原状返还房屋及其附属物品、设

10、备设施。甲乙双方应对房屋和 附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当 承担的费用。乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出（口书面/ 口口 头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/（口月/ 口季/ 口半年/ 口 年），租金总计：人民币元整（：）。支付方式：（口现金/口转账支票/口银行汇款），押付，各 期租金支付日期：，（二）押金：人民币元整（：）租赁期满或合同解除后，房 屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承 担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，

11、由甲方承担，由乙方承担：（1）水 费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费燃气费物业 管理费房屋租赁税费卫生费（10）上网费（H）车位费（12）室内设施维修费（13）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如 乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴 费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、 治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵 守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规 约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设 备设施处于适用和安全的

12、状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用 而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通 知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由 甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长 租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的 行为向甲方承担责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合

13、同自行解 除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回 房屋：1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒 不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常 工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第

14、八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 、%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的， 应按月租金的向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢 复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租 的，应提前日通知对方，并按月租金的向对方支付违约金；甲 方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失 的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金 但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的， 应按标准支付违约金。（五）。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的, 依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或 仲裁协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项