施工承包合同 15篇.docx

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1、施工承包合同 15篇施工承包合同 1 第一条 合同当事人、签约时间和地点 1.1 本合同当事人 1.1.1 发包人： 以下简称：甲方 地址： 家庭住址： 身份证号码： 联系电话： 1.1.2承包人： 以下简称：乙方 地址：浙江省东阳市横店影视产业试验区商务楼 地址： 家庭住址： 身份证号码： 联系电话： 1.2 本合同签订时间： 年 月 日。 1.3 本合同签订地点： 。 第三条 标的房屋 3.1 标的房屋为位于 市 路 号 的由发包人持有的“ ”项目地上第 层整层（以下简称“该房屋”）。该房屋发包建筑面积约为 平方米。甲方同时将房产附属通道、楼梯、设施以及本合同商定的场地、位置等供应给乙方及

2、其顾客使用。 3.2标的房屋总租赁建筑面积及其各部分租赁建筑面积以双方123 14.5 标的房屋场内除发包人投资的设备、设施的物业管理由承包人负责，具体为： 14.5.1 标的房屋场内保安、保洁。 14.5.2 标的房屋场内全部机电设备设施的日常维护、保养和修理、运行；如承包人及承包人顾客使用不当造成的设备、设施、结构损坏，由承包人担当修理费用或更换费用，所造成的损失及后果由承包人担当。 14.5.3 承包人在承包期间内自行投资的设备、设施、装修及设备、设施的维护、保养、修理、更新。 14.6 发包人依据本条商定应担当的物业管理责任，发包人、产权人或业主委员会（注：发包人、产权人参加业主委员会

3、）可以托付物业管理企业管理，承包人不和物业管理企业发生物业管理法律关系，发包人和物业管理企业不得干预承包人依据本条商定行使相应的物业管理权利和义务。 14.7 关于物业管理的责任划分及费用分摊，在双方办理交房手续时依据工程的实际状况和本条商定的原则，在与物业管理公司依据上述物管原则签定物业管理合同时明确。 第十六条 投保责任划分 16.1 全部权不属承包人的房屋和设备、设施，其保险责任归发包人。 16.2 全部权属承包人的设备、商品和商业经营责任，其保险责任归承包人。 第十八条 承包人保证事项 18.1 保证其行为本合同签约人依法成立、在本合同期依法持续，具备签订本合同和持续履行本合同的主题资

4、格。 18.2 保证每年度，应向发包人关心供应相关证照和文件，以便发包人办理房屋租赁许可证续期，以维持租赁证照的有效性。 18.3 保证具备装修工程设备工程、改造工程开工的全部合法批准手续，自行选定具有合法资质等级的施工队伍，平安施工，不得损害发包人标的房屋主体结构，并应在竣工后取得公安、消防、文化、卫生等有关部门的验收合格文件，且应向发包人报送全套装修竣工验收文件和图纸。发包方有义务关心乙方办理消防验收等手续。 18.4 装修竣工验收后，承包人需进行任何设施、附着物、构筑物重大添附、拆改、保证在施工前六日内书面征得发包人同意。 18.5 保证本合同商定用途使用标的房屋，并不得违法使用标的房屋

5、，不能擅转变标的房屋的功能。 18.6 保证按使用规范正常、合理使用标的房屋和设备，不得损坏标的房屋和各类设备及设施。 18.7 保证在改造及装修过程中和租赁期限内，不得破坏标的房屋的基本结构或有危及基本结构平安的行为，任何与结构有关的转变必需书面报送发包人同意。承包人保证在合同有效期内，不得将标的房屋部分或整体使用权对与经营本合同商定业务无关的.第三人转租（乙方投资或者参与经营的公司不受此限）；在保证经营主体的前提下，承包人经营范围内的多种经营发包可以自主准备。 18.8 如标的房屋发包人、产权人以本合同标的房地产设定转让、抵押或以之抵偿债务之事宜，未侵害承包人的承包权和使用权，承包人保证连

6、续履行本合同。 18.9 承包人违反上述承诺，由承包人担当全部法律责任；如因此给发包人或其他第三人造成经济损失，由承包人担当全部赔偿责任；如因此导致本合同无法履行，发包人有权解除本合同，承包人同时应按当年应付租金的100%向发包人支付违约金。 18.10 承包人保证对其商业经营行为所引起的民事法律后果担当法律责任，包括且不限于产品质量责任、服务中的人身损害赔偿责任等。 18.11 承包人保证在规定的时间内交纳租金和缴付各类能源费用。 18.12 以上承包人保证事项不能在60天内完成或转变，发包人有权解除合同并视承包人违约。 其次十条 合同变更和解除 20.1 经双方协商全都，可变更或解除本合同

7、。 20.2 发生本合同商定的解除合同事由，取得解约权的一方有权在该事由发生后60日内以书面形式通知对方解除合同，逾期视为自动放弃解约权。除本合同其他条款另有特别商定外，自通知依法送达之日起30日内，如双方没有就连续履行合同达成书面协议或受通知方没有提起请求连续履行合同的诉讼或仲裁，本合同解除。因一方违约导致守约方依据本合同商定解除合同，违约方应依据本合同相关商定对守约方担当赔偿责任；守约方自动或书面承诺放弃解约权，除守约方当时另有书面声明或通知外，不免除违约方的违约赔偿责任。 20.3 发生不行抗力，导致本合同部分或全部不能履行，双方均有权解除本合同或要求变更合同内容。本合同所称不行抗力，指

8、不能预见、不能避开并不能克服的客观事实，包括地震、台风、火灾、战斗、社会猛烈动乱、严峻流行性传染疾病等灾难。 20.4 本合同生效后，非依本合同上述商定或法定事由，双方均不得以其他事由为借口或无故单方解除合同，否则应按初始年租金标准的100%赔偿对方经济损失，如发包人尚未交房且承包人已支付相应款项或承包人因履行本合同已经发生投资，则还应担当如下责任：如发包人单方强制解除合同，应双倍返还承包人已经付定金，同时应返还承包人已付（垫付）任何款项，并按承包人投资原值（包括但不限于设计费、工程费、设备费、筹备开办费、广告费、政府规费、税及为此支出的其他任何费用）赔偿承包人投资损失。如承包人单方面强制解除

9、合同，应赔偿发包人因承包人对标的房屋提出改造要求而造成的发包人实际发生的改造费用（包括但不限于设计费、工程费、设备费、政府规费、税）。赔偿完毕后，本合同解除。一方单方强制终止合同，另一方有权拒绝接受上述赔偿并要求连续履行本合同。 20.5本合同在依法或依约正式解除前，除本合同另有特别商定外，双方均应连续履行本合同商定的义务。 20.6消逝下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有权提前终止合同（亦可选择不予终止合同），甲方应双倍返还乙方已付保证金。如消逝下述20.9、20.11、 20.12的情形之一的，乙方有权提前终止合同（亦可选择不予终止合同），甲方应按年租金的百分之百赔偿给乙

10、方。 20.7租赁场地未按合同附件二的商定时间、用途和标准交付，延迟超过30日的；或租赁场地发生产权致使乙方不能正常对外营业达30日（含30日）以上的。 20.8甲方负责的影城消防工程（由于承包人方案或装修影响除外）未能按时完成，或未能按时通过政府主管部门验收，延迟乙方开业超过30日的。 20.9甲方对建筑和/或对最终竣工的租赁场地做转变，未准时通知乙方；租赁场地承重结构消逝严峻质量问题（由于承包人装修工程超过设计荷载除外）致使乙方不能正常对外营业，甲方在合理期限内不能解决的。 20.10甲方未能按时供应乙方营业通道、其他配套设施服务、物业管理等服务的，延迟乙方影城开业超过30日。 20.11

11、甲方供应的物业管理服务、公123 其次十二条 保密条款 其次十三条 关于违约责任 施工承包合同 2 发包方：_（简称甲方） 承包方：_（简称乙方） 为使本工程施工顺当，确保工程质量、平安、工期，提高企业，职工的经济利益。依据有关法律条文规定，遵照公正、互利、自愿的原则，结合项目的实际状况，经双方友好协商，甲方把本项目的脚手架分项工程以包清工的形式承包给乙方，为了明确甲、乙双方的职责及义务，特订立以下协议： 第一条工程名称及地点： 1、工程名称：_工程 2、工程地点：_ 其次条工程内容及范围： 1、_脚手架分项工程施工。 2、工作内容：依据本工程结构编制搭拆方案、绘制施工平立面图、分类报表、材料

12、方案，房屋四四周护（搅拌机、出入口、防护棚）、登高楼梯（斜道）、基坑平安围护；主体外脚手架、洞口、临时房屋顶搭设、楼梯、防护棚、临边防护的搭拆，隔离网拉拆；脚手片，平安网围护挂、翻、拆、连接件预埋；扣件上油；落手清工作，场内运输。本工种用材料进入现场新钢管需派两人协作卸车，旧钢管自行卸车；堆放连接件以及在外墙装饰过程临时拆除、临时固定；拉接件预埋、制安、焊割；拆除后的本工程全部材料清理集中，按甲方指定位置堆放整齐。卸扣件，平安网拆叠入库，现场临设棚、舍搭拆等工作。包括钢筋、工具房等操作棚，不包括物料提升机的搭拆，但包括通道口、通道板铺设，不包括新钢管的油漆，并且在此项工作中不存在任何点工。 第

13、三条承包形式： 包清工。 第四条承包费用及结算标准： 1、按实际搭设建筑面积计算，每平方米按元综合计算，（如需搭设满堂脚手架，应由架子班搭设，其费用不高于市场价）此价位已包括如下： （1）工资及奖金。 （2）各类津贴、及夜餐、保健等补贴。 （3）劳保福利，劳保用品，防暑饮料，防冻取暖。 （4）非生产用工：包括社会义务用工，开会、学习、培训、探亲等用工及差旅费，因气候影响的停工，特殊停、待工费等。 （5）作业队员的招募、进退场，工地之间转移等费用。 （6）构件的场内水平运输，本工种范围内材料的装卸。 2、乙方承诺脚手架工程质量平安工期保证金三千元整（本合同生效前提交）。保证金主体结束后退还，不计

14、息。 3、乙方进场后不预支生活费，甲方按每月完成的工作量，并应通过质量、平安、施工管理方面项目部管理人员认可后，发放生活费，每月每人每月元出勤率不少于25日，但发放生活费的人员必需经平安员，办理过三级及持有本项目部制有效胸牌的工人，否则，不予发放。主体结顶后付至总价的60%。达到项目部质量时，脚手架拆除后，在45天之内结算付清全额工程款。不足部分由乙方垫付，如不准时发到每个职工或卡职工工资导致向有关部门告状损害公司利益和名誉，每次罚款元。 4、如非正常缘由，乙方中途退出施工的，甲方与乙方的结算按实际完成的工程量的50%算。保证金视实际发生的缘由而确定是退回还是没收。 5、乙方在现场所需用的平安

15、帽、工作服、雨衣、带等统一向甲方领取，必需全员配备，费用由乙方自负。 6、如遇上级部门大检查，本工种范围内所应紧急处理的各项工作由本班组负责，与兄弟班组责任范围不特别明确由项目部准备谁清理。 第五条工期标准： 乙方必需组织充分的施工技术力气，严格依据甲方的总体分项工期方案提前或准时完成，亲热协作工种之间关系，若乙方缘由拖延工期的，或无故停工，造成的影响及工期由乙方担当，甲方处以乙方罚款200元/日，罚金在保证金中扣除，如保证金不足扣除在当月工资款中扣除。 第六条质量标准： 1、外脚手架及防护等脚手架工程必需按现行建筑施工扣件或钢管脚手架平安技术规范搭设。施工质量必需达成现行建筑施工平安检查标准

16、及市安监站标化验收优良标准。搭设不符合要求必需返工重搭，所造成的费用由乙方自负。 如属本工程、文明施工、质量等缘由影响省标化评比的 按整个乙方承包总价10%计罚，现场施工的质量、平安、文明施工、环保按项目部治安管理条款及制度进行奖罚。 第七条甲、乙方责任： （一）甲方责任 1、全面履行合同，确保乙方正常施工。 2、按施工方案落实实行平安施工，确保乙方劳务人员的平安生产与10人住宿宿舍。 3、负责向乙方进行现场二级。 4、负责技术交底、验收、现场施工与调配；材料选购。 5、协调好内外部施工环境，为乙方作业做好各项后勤服务。 （二）乙方责任 1、严格执行项目部的各项，依照甲方的施工进度方案，组织合

17、格的劳务人员进场施工，虚心接受有关人员及社会各界的.监督检查及指导（特殊工种需持证上岗）。负责维护管理好本工种全部的施工机具、劳动爱惜设施以保证生产正常进行。按时完成甲方生产部门的生产任务。项目部需要乙方协作时必需全力听从。不得提任何附加条件。 乙方负责脚手架搭设及平安防护材料的把关、验收工作，不合格材料不得用于工程。扣件的损耗率为1%，超出部分有乙方负责，节余部分由甲方按市场价赐予嘉奖。钢管不存在损耗。损耗不包括因扣件的质量问题损坏，以及螺帽滑丝。 2、班组工种之间必需友好相处，相互协作，不得相互推诿扯皮。 3、乙方施工人员探亲，禁止上工地现场，工地并担忧排住宿。如遇特殊状况必需由项目部批准

18、许可并由本人做好家属的平安教育工作，小孩更应由家属严加看管。严禁在宿舍内用火烧饭，私拉电线，经查处没收器具并每次罚款100元。发生意外概由乙方担当责任。 4、施工期间发生冲突，应准时向现场负责人汇报，寻求协商解决，严禁聚众打架，如在施工现场发生打架大事，不论有无理由每次罚款500元，如发觉有担当责任人参与或背后指使罚承包责任人壹仟元每人次。严禁在工地或宿舍内赌博，发觉每次罚款壹佰元，罚金在质保金中扣除，如违反法律公安机关处理，项目部不予担当任何责任。 5、对劳务人员进入现场施工，必需进行三级平安教育，严格执行平安规章制度，一旦发生平安事故，查清缘由如属乙方责任的扣罚除质安保证金的同时，按事故的

19、实际损失由乙方自负外，同时追究责任，视责任轻重实行重罚措施。发生意外，医疗费在1000元以内的由乙方负责，在1000元以外部分甲方担当70%乙方担当30%， 6、乐观协作项目部质安部门工作，做好上通下达，准时签订各级，层层落实平安生产责任制。 7、发生平安事故应立刻组织抢救，并爱惜现场，即刻上报，严禁隐瞒事故不报。 8、乙方承包人应是本工种平安生产的第一责任人，应带头遵纪守法，不准违章指挥，精确摆好平安、质量、进度、效益的位置，保证全体施工人员，全方位的动转。 9、乐观协作项目部组织的学习，宣扬及业余上课，并落实到每个职工，真正做到平安第一，预防为主，以人为本的现场平安氛围。 10、乙方必需确

20、保班组长、专职技术质量、平安检查员的到位，如不到位项目部有权100元/天人惩处。 第八条材料、设备供应： 1、脚手架搭设材料由甲方负责选购，乙方应在使用前提早15天以书面上报用量方案。 2、搭设防护所用机具等由乙方自备。 3、乙方不得任凭铺张材料、切截钢管。人为造成材料铺张由乙方担当全部损失。 第九条其他： 1、乙方必需充分有效的组织现场施工人员，必需满足本工程的进度需要，杜绝转包，一旦发生转包甲方有权终止合同，保证金没收。 2、乙方应听从甲方的管理及指挥，执行本项目部的一切规章制度，遵守国家的政策法令，乙方在施工中因管理混乱，质量、平安不符合本协议要求，工期不符合甲方要求时，甲方有权单方终止

21、协议，另行支配班组施工。终止协议时按阶段预付工资额终止结算，余额及保证金作甲方的损失弥补。 3、协议经甲、乙双方签字后生效，本工程完工后终止。本协议一式叁份，甲方贰份，乙方一份。未尽事宜，按项目部有关规定执行，以上协议希双方共同执行。 甲方：_（盖章） 乙方：_（盖章） 代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 施工承包合同 3 发包单位：_(甲方) 承包人：_ (乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，结合本工程的具体状况，遵循公正、自愿、公正和恳切信用的原则，甲、乙双方就本工程水电安装工程施工事项协商全都，订立本合同。

22、第一条、工程概况： 工程名称：_工程水电安装(以下简称：本工程) 工程内容：强电、弱电：按施工图完成全部施工程任务，室内全部施工预埋管、穿线安装、调试完毕，且配电箱主线需预埋管至室外1.5米。(弱电包括通讯、宽带、电视、智能等) 防雷：包括防雷接地，等电位联接，电源进户箱做重复接地等。给水、消防：按施工图完成全部给水、消防工程任务。 雨水：按施工图完成全部雨水工程任务。 污水：按施工图完成全部污水工程任务，室外施工至红线外市政管道污水井。 施工现场条件：以现场实际状况为准; 施工部位：本合同商定乙方施工部位为：_项目工程水电施工图及变更水电安装工程包含的内容。 其次条、工程承包方式、承包范围及

23、承包内容： 承包方式：乙方承包内容包括：人工、主材、辅材、施工机具、质量、进度、平安文明施工、工期、验收合格。 承包范围：包括强电、消防、弱电、防雷等分项工程的预埋、安装，调试检测及验收合格工作;室内等全部一切给排水、室外落水和阳台排水及空调排水。验收合格以专业资质报告为准。 承包的主要内容：见第一条其次款。 甲方直接分包的其他专业工程，乙方需全力协作，关心完成。 第三条、合同工期： 乙方应严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺当实现。本合同商定本工程总工期为_日历天;开工日期为：_年_月_日，竣工日期为：_年_月_日。 乙方必需听从和执行甲方项目部下达的施工生产方案，依据甲方的进度要求

24、，随时调度作业人数和其它资源。 第四条、质量标准： 适应于本合同的工程质量检验评定标准、规范名称为(包括但不限于以下)： 建设强制性条文; 建筑工程质量检验评定标准GBJ_; 建筑电气工程施工质量验收规范GB_; 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB_; 采暖与卫生施工验收规范(GBJ_); 电气安装工程施工及验收规范(GBJ_) 建筑电气安装工程质量检验评定标准(GBJ_); 甲方制定的工程质量验收实施细则。 工程质量必需达到国家建设工程质验收合格标准要求，符合建设设计与施工规范要求及甲方的施工图纸设计的要求。若工程质量验收为“不合格”，乙方承诺负责返工直至达到本合同商定“合格”质量标准

25、方可予以结算，返工所需的材料、人工等全部费用均由乙方担当。若因乙方返工导致甲方工期延误，担当全部的违约责任。 工程质量等级验收程序：分项工程完工后，由施工队组组织自检并报项项目部，项目部依据队组自检结果组织班组进行实测验收评定后报监理部，监理部依据项目部初评结果组织工程部、项目部、和施工队组进行现场 工程保修按建设部有关规定执行，保修期自竣工通过验收的工程质量认定签字之日起。(保修期2年) 第五条、文明工地、平安标化标准： 遵守甲方及业主有关文明施工、平安标化管理的有关规定，全部现场使用的设备无条件满足业主的平安要求，材料堆放整齐，不得破坏密目网，支配一至两人特地从事清扫整齐工作，若因乙方平安

26、文明施工措施不力等缘由引起业主对甲方的罚款，甲方均从应付乙方工程款中扣除。 在施工中应做到细心策划、实施，乙方违规操作以及为完成本工程雇佣的人员造成他人损害或自身受到损害，均应由乙方担当全部责任。 第六条、合同价款、工程量的计量及结算方式： 承包单价：承包工程综合单价按总建筑面积_元/(含协作费、税金)包干，承包工程总价暂定1927万元。(详见合同附件一) 工程量的计算： 结算工程量以建筑施工图纸实际建筑面积为准; 零星工程的工程量以“工日”为计算单位; 工程量的确认及申报按甲方的相关制度执行。 结算方式：工程款支付以下述比例结合工程量结算方式综合确定。各部分所占比例明细为： 结构预埋部分占本

27、项目合同价的15%; 墙体预埋部分占本项目合同价的15%; 安装部分占本项目合同价的40%; 调试验收部分占本项目合同价的25%，验收完后留5%质保金，保修期满后30天内付清。 依据工程实际状况需要发生的工程变动，并由设计、建设方、监理书面签字为工程变更。变更量按合同在20_元内不与增减。 第七条、违约保证金的收取、支付及工程款的支付： 为保证本工程质量、工期、平安文明施工目标的实现，签订本合同乙方须向甲方交纳_万元履约保证金，在合同签订后7天内全部交納。保证金返还： 1、_以下全部预埋完成后10天内返还全部保证金;假如甲方支配_以下分期施工，则一期_以下预埋完成后7天内(或开工后150天)返

28、还50%全部保证金。如乙方不按时交纳履约保证金，则本合同不生效;如甲方不按时返还履约保证金，则按应返履约保证金总额的5/日计算滞纳金。 工程款的支付严格依据第六条第三项执行。在每个结算节点，乙方办理好结算手续后，甲方在7天内支付工程款。 工程竣工，乙方移交全部工程竣工资料(包括结算资料)，经质监、消防、气象等相关部门及甲方验收合格后开头办理结算手续，甲乙双方在结算书上签字之日起30日内，甲方付至本合同结算总价款的95%，剩余5%作为质保金在保修期满后(自工程竣工之日起计)30日内，甲方将余款(不计利息)一次性支付给乙方(如发生返修费用从中扣除)。 若乙方工程质量、工期和平安文明施工未达到本合同

29、商定标准，甲方有权延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完毕为止。由此发生的全部费用均由乙方担当。 第八条、甲、乙的权利和义务： 乙方在组织施工中必需坚持“百年大计，质量第一”的方针，要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准及更好;参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底,拟定施工方案和进度方案,交甲方审定。 在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得任凭变更设计。 在施工中由于乙方本身缘由造成的停工、返工，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。 乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必需经过验收做好记录方能进行下一工序的施工。隐

30、蔽工程由乙方自行检查验收，并做好记录;重大或简洁隐蔽工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。如甲方与设计单位未届时参加，乙方可自行检查验收，并应作好记录，甲方应予承认。如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责，符合要求者，其检查费用由甲方负责。 当乙方拒绝执行甲方(或监理)的.正确指令和发生施工质量、工期等问题经整改仍达不到要求时，甲方有权解除本分包合同，更换分包队伍，因此而造成的经济损失由乙方担当。 对乙方工作人员不遵守项目部规章制度，不听从甲方管理人员的管理，对甲方造成不良影响的，甲方有权要求乙方无条件对其进行调换。 乙方及工作人员必需遵

31、守甲方和业主的有关规章制度，听从甲方现场管理人员的管理，在施工期中不得打架斗殴，凡因打架斗殴引起的全部后果均有乙方担当，并对当事人处以_万元的罚款，如当事人支付困难，则由乙方代交，在工程款中扣除。 乙方全部水电预留必需一次性到位，如有消逝后凿的(设计变更除外)，每惩处款_元。 乙方必需依据设计及施工规范要求施工，严禁偷工减料。乙方购买主要材料必需资料齐全，上报甲方、建设方及监理认可方可使用。 乙方必需保证管理、施工人员的稳定性，节假日休息需经得甲方同意。乙方施工人员的劳保用品由乙方负担。 (十一)乙方全体员工必需树立产品爱惜意识(包括工地其他单位产品)，对产品必需实行相应爱惜措施，在工程竣工验

32、收前，乙方担当产品爱惜责任。 (十二)乙方负责在承包内容范围内甲方供应材料、设备的装车，卸车及搬运。 (十三)乙方负责本工程全部竣工资料准时完成。 第九条、施工管理规范 建筑机械使用平安技术规程(JGJ_)。 建筑施工平安检查标准(JGJ_)。 建筑施工高处作业平安技术规范(JGJ_)。 _市及总包单位建设工程现场文明施工管理规定。 第十条、合同生效： 1、本合同自甲已双方签字或盖章后生效，工程保修期满，双方结清工程款项后失效。 2、本合同一式四份，甲、已双方各执一份。 3、本合同为尽事宜，双方协商解决。 4、本合同订立时间：_年_月_日。 5、签订地点：_ 甲方：_乙方：_ 住宅：_住宅：_

33、 法定代表人：_(签字)法定代表人：_(签字) 电话：_电话：_ 开户银行：_开户银行：_ 帐号：_帐号：_ 签约日期：_签约日期：_ 施工承包合同 4 发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 经甲乙双方商定，由乙方承包甲方建设的“涟鑫佳苑”小区塑钢窗工程。为明确双方权利、义务和经济责任，依据合同法、建筑法的有关规定，特签订本合同，望共同遵守执行。 一、工程概况： 1、工程名称：涟鑫佳苑小区 号楼塑钢窗工程； 2、工程地点：潇湘学院西侧、娄涟大路北侧； 3、建筑面积及计算方式：以现场实际制作安装的塑钢窗面积核定为准。 二、承包方式：大包干包工包料，包搬运输，包清理，包验收合格。 1

34、、选用湖南长沙“五强”型材品牌塑钢材料系列型号，全部为75系列型材单玻璃塑钢窗。单玻璃窗选用75系列型材。 2、玻璃选用洛阳生产的4mm浮发绿玻，外面用绿玻，内面用白玻，厚度误差不能超过0.02mm。 三、承包价格： 1、75系列单玻璃塑钢窗 （包含纱窗，不包含税费和衬钢）。 2、以上价格不管材料是涨是跌都不做任何调整。 四、工期要求： 1、开工时间以甲方书面通知量好尺寸为准，依据甲方技术人员现场交底支配定好窗子大小、凹凸为准进行制作安装。 2、施工程序，乙方应并清理、丈量、校对窗洞尺寸，必需用叁个头以上的焊塑机施工制作，安装外框前乙方必需爱惜好窗子每个部位，下滑、边封、中封等都必需粘贴新型爱

35、惜胶带，窗与墙空隙用膨胀剂填满空隙，以防漏水，下滑朝外方向设置多个排水孔避开积水倒流（空隙不超出1公分）。 3、制作方法，依据工程施工图纸严格依据国家规定的门窗图集施工制作安装。 4、乙方必需紧密协作甲方项目土建工程进行安装外框，若耽搁和延长时间所造成的损失乙方负责赔偿，按每天罚款总工程款的0.1。 五、质量要求： 1、乙方已供应样品窗“五强”型材75系列单玻璃窗，安装完工后按样品窗验收合格为标准，如消逝主要材料和其它辅材、配件与样品窗不符，甲方有权拒绝验收和不付工程款，乙方接到甲方通知叁天内自行退出工地，塑钢窗必需达到国家规定合格标准，并且通过质监、监理等有关单位验收合格，否则乙方视无偿返工

36、到合格并赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。 2、乙方必需提交主要的质量保证书，合格证等有关资料给甲方及有关单位验收备案。 六、平安责任：乙方施工人员进场后必需在涟鑫佳苑项目经理部 进行平安技术交底，外架作业时乙方的施工人员必需事先检查甲方供应的脚手架和平安网是否完好，平安操作时必需严格按平安操作规章制度及程序进行，否则发生的一切伤、残、病、亡及其它平安事故概由乙方全部负责担当，甲方不负任何责任。 七、双方责任 （一）甲方责任 1、甲方应组织有关人员进行现场状况技术交底。 2、组织现场质检人员对施工过程进行质量监控。 3、负责做好施工现场的协调工作及平安事故隐患。 4、为乙方供应施工便利（如电、

37、支架拆除等）。 （二）乙方责任 1、按时间要求，组织施工人员进场施工，确保工程按时完成。 2、支配有阅历的施工技术人员进场施工，严格依据国家规定的门窗安装规范要求施工，确保工程质量，如因工程质量不好造成损失，壹年内由乙方免费保修。 3、未经甲方同意。乙方不能将本工程分包、转包，否则后果自负。 4、严格依据平安施工有关规定组织施工，确保施工平安必需制定有效的平安措施，确保无任何人身平安、人身事故发生。 5、施工过程中要疼惜甲方的设施，不得损坏，如有损坏，加倍赔偿。 八、付款方式：合同签订后，由乙方施工，安装完两层以下外框甲方准时退还履约保证金，外框全部装完后甲方需要向乙方付总工程 款的30%，乙

38、方安装完一半以上内扇由甲方向乙方再付总工程款的30%，到工程竣工验收合格后，甲方向乙方再付总工程款的35%，余留5%作为质保金，经甲方及有关单位验收合格后没有质量问题，壹年后付清。 九、履约保证金：为保证本工程顺当进行，乙方按双方商定交纳履约保证壹万元（￥：10000元）但不计利息。 十、违约责任：如甲乙双方任何一方违约，应按总工程款的10%赔偿另一方。 十一、本协议未尽事宜，双方协商解决。如协商不成，由当地仲裁委员会仲裁，或由当地法院诉讼解决。 十二、本合同壹式肆份，甲乙双方各持贰份，经双方代表签字盖章后生效，余款付清后合同自动失效。 甲方（签章）： 联系电话： 乙方（签章）： 联系电话：

39、年 月 日 施工承包合同 5 施工承包合同 发包方：（简称甲方） 承包方：（简称乙方） 甲方依据施工需要将工程的混凝土浇筑、全部砌体工程分包给乙方施工，为明确双方经济及平安责任，确保工程质量及 进度方案在施工内完成。经双方协商，签订如下合同条款，双方共同执行。 一、承包方式及承包范围 方式:甲方以包工不包料的小包干形式分包给乙方施工。 范围:以施工图为依据、图纸会审记录，设计变更及甲方修改通知单全部内容包干，包质量、工期、包平安及文明施工（工期按项目部施工方案工期）。 二、承包单价、内容及质量要求： 1、承包单价：本工程按工程建筑面积（按有关规定的计算规章计算建筑面积）每平方米 元/计算人工费

40、。单价内包括自带的小型机械、及徒手工具（平板式震动器、插入式震动器、灰桶、擦板及压光用铁灰板以及机械连接的电缆、插头、线等）。 2、承包内容： 1）、按本工程施工图纸会审后经确认的本工程施工图纸的内容施工。 2）、按本工程设计施工图纸的要求，全部混凝土工程；全部砌体工程（临时设施、水池搅拌机支设、塔吊基础浇筑、塔吊基础围墙砌筑、楼层楼栋路面等清理及一些零星项目）。 3）、负责本项工程材料垂直运输的指挥。 4）、负责本项工程混凝土浇捣前模板的淋水并冲洗干净柱头、柱脚的杂物。 5）、在每项混凝土施工完成后，应清理干净混凝土余渣，并按要求支配专人保养。 6）、本项目的工作范围、具体支配由甲方视现场实

41、际状况准备。 7）、混凝土表面二次磨面、养护（包括掩盖物）。 8）、模板拆除后，楼面、楼梯、窗台飘板等杂物、泥浆、混凝土块、渣土的清理（木工爆模的混凝土块木工班清理）。 9）、 预留水电空暖孔洞凹槽，落地灰回收重新使用，清理碎砖及其它建筑垃圾并装袋运至地面指定地点堆放等。同时做好砖缝灰浆养护工作。 10）、 本分项工程各部位施工前、施工过程及施工后的一切应负责的工作。 11）、 若工地现场发生杂项工作应优先满足乙方工人。杂项工作每天8小时，每人每天 元计算人工费 3、承包质量： 1、质量标准：本工程质量必需达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-20xx）和砌体工程施工质量验收规范（GB50203-20xx）优良等级。 2、质量验收：每道墙面砌体完成后，先进行自检，然后甲方技术人员检查后，报建设、监理单位验收。 3、墙体垂直度偏差不大于10mm，表面平整度偏差不超过8mm。 4、质量要求：本工程具体质量要求见技术质量交底中要求和甲方质量检查条款的规定。 5、 工程质量的具体要求：无蜂窝、无孔洞、无露筋、无裂缝、无夹渣、无烂根、否则罚款处理。 6、 砼楼面平整度不得超过8，必需进行其次次搓平，保证砼的密实度和 防止板面裂缝。 7、 浇砼的质量分两次检查后再