2023年-有关物业管理装修协议书.docx

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1、有关物业管理装修协议书有关物业管理装修协议书物业管理项目：电话：委托人（业主）：栋层号 电话：受委托人/公司：电话：为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活, 特制定双方的责任、义务如下：管理公司：一、负责庄园楼内的装修管理。二、保证装修期间正常水电供应。三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。插座、空调插座必须按原设计负荷单路控制施工。4 .严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线，如擅自改动，造成不 良后果自负。5 .浴室安装浴霸必须从插座重新引线，不能使用原预留灯线。房间内 不得使用超过原设计负荷的电器。第四条楼宇

2、外观装修1 .严禁拆改外窗、防火窗、阳台，不得擅自加装护栏。2 .严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品。违者物业 公司有权要求其无条件拆除，损失自负。3 .空调室外机必须按指定位置安装，冷凝水排放管须接入空调冷凝水 管或靠墙固定在外窗一侧。第五条装饰施工现场1 .装饰材料搬运：乙方须提前申请电梯使用时间，按计划安排时间搬 运，切勿损坏电梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。搬运建筑材料必须封装不漏，搬运完毕须将搬运路线及时清扫干净。2 .装修垃圾清运：乙方必须遵守甲方的规定，按指定时间将封闭袋装 垃圾运至指定地点，随时清扫门前杂物。严禁在公共区域堆放建筑材 料、装修垃圾，严禁

3、将杂物、油漆倒入下水管线。3 .施工人员：乙方施工人员须衣着整齐，佩带通行标志，按指定通道 进入;严禁在本小区非工作区域闲逛，不得损坏小区公共设施设备及 他人财务;严格遵守管理规定，保持公共区域墙壁、楼道墙壁的整洁。4 .装修施工时间：1）工作时间：8： 0012： 00, 14： 0018： 00其它时间严禁施 工人员进入或滞留在小区内，严禁施工人员在本小区内留宿。2）机械设备作业时间:8： 0011： 30, 14： 3018： 00,其它 时间为静音作业时间，严禁施工扰民。（周六、日静音作业）5 .消防安全：每户装修施工现场必须配置两个5公斤灭火器，工作现 场禁止吸烟。乙方必须遵守各项安

4、全防火规定，履行与甲方签订的安 全防火责任书。五、装修竣工验收装修完成后，乙方须提前通知甲方约定时间，甲方自接到乙方正式验 收申请5个工作日内，由工程部、业主、装修公司负责人及装修施工 相关技术人员共同验收。验收不合格项目由施工单位限期整改合格。 因整改造成的各项损失费用，均由施工方承担。六、其它第一条乙方在此保证：因其装修而引起的一切后果，如造成房屋结 构、布局、外装修的损坏，房产毗邻房屋的损坏或他人人身安全或财 产的损失，房屋渗漏而对四邻造成的损失等均由乙方承担。因此后果 而产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由乙方自费处理。第二条 如因乙方装修给他人人身财产造成损失，而引起他人向甲 方索赔时，

5、乙方负责赔偿因此给甲方造成的一切损失。第三条 本协议未尽事宜，由双方协商解决。第四条 本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字之 日起生效。第五条签约方:甲方：基业物业管理有限公司乙方：经办人：经办人：日期：日期：装修合同范文：商铺装修管理协议的编辑为您准备了关于装修合同范文：商铺装修管理协议的文章，希 望对您有帮助！装修合同范文：商铺装修管理协议装饰装修单位：幢号，业主/使用人：以下简称装修人;装饰装修企 业：以下简称装修公司；中山市xx物业管理有限公司，以下简称物管 公司。为加强商铺室内装饰装修管理,保证装饰装修工程和安全,维护 公共安全和公众利益，共同营造一个安全、舒服、优良的生

6、活环境, 就xx居小区商铺装饰装修管理一事,签订如下协议：一、装饰装修/安装工程内容：口拆墙改建（详见附图）口木工装饰口 空调设备口室内用电系统增改口卫生间设备口灯箱广告牌其它：二、装修工程施工期限:年 月 日起至年 月 日止，装修人须在该时间内装修完毕,过期须办理延期手续。三、允许施工时间：星期一至星期六上午8:0072:00,下午 14:00-18:00,星期日与其它时间不得施工，特殊情况以物管公司通知 为准。四、废弃物的清运和处置:所有因装修/安装工程而产生的材料、废料 和垃圾（包括:沙、石、灰、水泥、泥头、木屑）等散装物品须用袋包 装后由装修公司自行清运到物管公司指定的地点，装修垃圾清

7、运费按 每100平方米300元计交到物管公司，由物管公司统一清运到堆放垃 圾地点。五、楼宇外立面管理要求：1、不得改变任何门、窗的款式和设计功能, 室外灯箱广告牌、商铺招牌须按物管公司指定的规格进行安装（不得 遮蔽二楼住户凸窗，厚20公分;长为商铺隔墙的墙心，钢架必须用防 锈漆粉刷，并采用不锈钢包边，商铺招牌若需安装灯，必须是内置灯 箱）。2、装修人可以在商铺落地玻璃门内侧安装防盗拉闸，在窗户内 安装不锈钢窗花或在室内安装自动报警系统，防蚊网只能安装在所有 门窗里面。3、空调安装须向物管公司申报同意后，按物管公司现场指 定的位置安装。六、禁止行为和注意事项：1、装修人在装修前须带齐相关资料及图

8、纸 向物管公司申报装修，所有施工项目必须按照物管公司审批范围内的 内容进行装修,不得虚报假报装修内容。经检查如发现有虚报假报和 超审批施工的，必须停工补办申请审批手续，并在得到批准后方可施 工,不予批准的项目必须恢复原样。装修申报时装修人须交纳6000元 装修押金，装修公司须交纳6000元的装修施工押金。2、装修施工前 必须由装修公司自行将冷热水系统进行试压测试,排水系统进行灌水 试验和将电视、电话、室内照明等电气设备系统进行检查，并在动工 前将试压测试结果填表记录交回物管公司，以便有问题能及时处理, 否则装修动工后发生的问题由装修人承担责任。3、商铺室内用电总 负荷不得超过140kw,如须增

9、容装修人须向供电部门提出申请待供电 公司批准同意后方可（其因增容所产生的费用由装修人承担），施工用 电须由装修公司自行提供专用配电箱，将所用电源经过配电箱后再接 线使用，以保证施工现场的安全用电。4、装修期间不得以任何理由在 施工现场煮食、留宿和烧制沥青。烧制沥青只能在物管公司指定的露 天地方进行。不得以任何理由在人行道、屋顶天台、走廊等公共部位 放置或加工装修材料及其它物品。5、严禁在施工现场吸烟和未经申 请批准使用明火作业，并由装修公司配置手提式灭火器（2公斤10个 或4公斤5个）。6、不得侵占公共空间，在外墙、屋顶、天台等共用 部位安装任何管、线、空调主机、热水器等设施设备;不得损害公共

10、 部位和共用设施、设备。7、不得切割、凿打天花、地面楼板、柱、共用墙体和改变 总电箱位置,卫生间墙身、天花等处有排水管检查口的位置不得用墙 破或封闭式天花将排水管检查口封闭，必须在天花上做预留检查口。8、 物管公司将派人不定时对施工现场进行严格的监督、检查和指导施工, 并在装修完工后派人对贵单位进行装修后的竣工验收检查。装修人或 装修公司申请验收时，有给排水系统或电气线路增改的须先出具增改 部分的给排水增改图、电气线路图纸方可进行验收检查。9、物管公 司只负责对装修后的隐蔽工程进行表面验收检查，由于装修施工技术、 质量及装修所用的产品质量问题导致装修人或其它住户利益造成损 失的,物管公司不承担

11、任何责任。商铺装修工程的二年保修期和厨房 卫生间防渗漏工程五年的保修期由装修人与装修公司签订装修合同， 如因未签订合同而造成损失的由装修人自己承担责任。10、商铺装修 竣工自表面验收检查合格之日起至商铺投入使用30日后，如无异常 现象方可退领装修保证金（不计利息）。11、在装修时严禁损坏墙面、 地面地砖，不得安装防雨蓬。12、商铺的装修不得使用易燃材料，乙方 的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求13、 安装空调外机时,必须由物管公司指定位置统一安装。七、违约责任：1、 未经物管公司批准就进行施工的违章装修/安装项目，装修人必须自 行拆除并恢复原样,经通知后在期限内未拆除或拒

12、绝恢复原样的工程 内容,物管公司将另行安排人员施工，所产生的费用和损失由装修人 负责承担。2、电气线路、给排水系统、防渗漏等隐蔽工程必须按物 管公司要求或相关规定,规范要求施工,如经检查有不符合的,经通知 后必须拆除遮挡部分进行整改,直到合格为止。如有拒不整改或经三 次整改仍不合格的，将对贵商铺要求进行停工整改处理，所造成的费 用和损失由装修人或装修公司负责承担。3、商铺装饰装修工程违章 施工、违章改建、空调安装损坏外墙等不合格工程内容物管公司将限 期整改,整改后进行复验，（）直到合格为止。如拒不整改或经三次整改 仍不合格时，物管公司将另行安排施工人员进行施工或停电停工整改, 因此而产生的一切

13、费用和损失由装修人负责承担。4、装修人或装修 公司在装饰装修活动过程中有违章施工、违章改建、空调安装不合格 等行为未整改合格时，物管公司将不予办理按金退领手续，如因此造 成损失或产生费用的,物管公司将从装修保证金中扣除相应金额。5、 属装修公司责任的由装修人自行向装修公司追偿。6.乙方在装修改造 过程中对商铺及他人的设施设备等造成损毁的，由乙方负全责并承担 所有维修费用。7.乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构 安全,消防，电路,空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不 良影响、并不得影响甲方或第三方的经营，否则乙方应立即改正，并赔 偿因此给甲方和第三方造成的损失。八、其它约定：1

14、、为保证本商场装修工程的质量，物管公司将不定时 派人到现场进行严格的监督和指导施工,装修人和装修公司须配合物 管公司对商铺装修活动的监督、检查。2、物管公司有权制止装饰装 修活动中的影响公众利益、公共安全和影响周围住户正常生活的相关 行为。3、装饰装修工程技术质量和所用的产品质量由装修人按装修 合同约定和相应的质量标准自行进行验收或委托相关部门进行验收， 物管公司只负责对现场进行检查有无违反法律、法规和违反本协议的 行为。商铺装修管理协议：装修合同范文这篇商铺装修管理协议：装修合同范文是由整理提供的，请大家参考! 商铺装修管理协议：装修合同范文装饰装修单位：幢 号，业主/使用人：以下简称装修人

15、；装饰装修企 业：以下简称装修公司；中山市xx物业管理有限公司，以下简称物管 公司。为加强商铺室内装饰装修管理,保证装饰装修工程和安全,维护 公共安全和公众利益，共同营造一个安全、舒服、优良的生活环境, 就xx居小区商铺装饰装修管理一事,签订如下协议：一、装饰装修/安装工程内容：口拆墙改建（详见附图）口木工装饰口 空调设备口室内用电系统增改口卫生间设备口灯箱广告牌口其它：二、装修工程施工期限:年 月 日起至年 月 日止，装修人须在该时 间内装修完毕,过期须办理延期手续。三、允许施工时间：星期一至星期六上午8:00-12:00,下午 14:00-18:00,星期日与其它时间不得施工，特殊情况以物

16、管公司通知 为准。四、废弃物的清运和处置:所有因装修/安装工程而产生的材料、废料 和垃圾（包括:沙、石、灰、水泥、泥头、木屑）等散装物品须用袋包 装后由装修公司自行清运到物管公司指定的地点，装修垃圾清运费按 每100平方米300元计交到物管公司，由物管公司统一清运到堆放垃 圾地点。五、楼宇外立面管理要求：1、不得改变任何门、窗的款式和设计功能, 室外灯箱广告牌、商铺招牌须按物管公司指定的规格进行安装（不得 遮蔽二楼住户凸窗，厚20公分;长为商铺隔墙的墙心，钢架必须用防 锈漆粉刷，并采用不锈钢包边，商铺招牌若需安装灯，必须是内置灯 箱）。2、装修人可以在商铺落地玻璃门内侧安装防盗拉闸，在窗户内

17、安装不锈钢窗花或在室内安装自动报警系统，防蚊网只能安装在所有 门窗里面。3、空调安装须向物管公司申报同意后，按物管公司现场指 定的位置安装。六、禁止行为和注意事项：1、装修人在装修前须带齐相关资料及图纸 向物管公司中报装修，所有施工项目必须按照物管公司审批范围内的 内容进行装修,不得虚报假报装修内容。经检查如发现有虚报假报和 超审批施工的，必须停工补办申请审批手续，并在得到批准后方可施 工,不予批准的项目必须恢复原样。装修申报时装修人须交纳6000元 装修押金，装修公司须交纳6000元的装修施工押金。2、装修施工前 必须由装修公司自行将冷热水系统进行试压测试,排水系统进行灌水五、投诉电话:装修

18、负责人/装饰公司：一、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火 器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。二、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配 套设施。三、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造 成漏水、渗水等质量问题。四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不 得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾试验和将电视、电话、室内照明等电气设备系统进行检查，并在动工 前将试压测试结果填表记录交回物管公司，以便有问题能及时处理， 否则装修动工后发生的问题由装修人承担责任。3、商铺室内用电总 负荷

19、不得超过140kw,如须增容装修人须向供电部门提出申请待供电 公司批准同意后方可（其因增容所产生的费用由装修人承担），施工用 电须由装修公司自行提供专用配电箱，将所用电源经过配电箱后再接 线使用，以保证施工现场的安全用电。4、装修期间不得以任何理由在 施工现场煮食、留宿和烧制沥青。烧制沥青只能在物管公司指定的露 天地方进行。不得以任何理由在人行道、屋顶天台、走廊等公共部位 放置或加工装修材料及其它物品。5、严禁在施工现场吸烟和未经申 请批准使用明火作业，并由装修公司配置手提式灭火器（2公斤10个 或4公斤5个）。6、不得侵占公共空间，在外墙、屋顶、天台等共用 部位安装任何管、线、空调主机、热水

20、器等设施设备;不得损害公共 部位和共用设施、设备。7、不得切割、凿打天花、地面楼板、柱、共用墙体和改变 总电箱位置,卫生间墙身、天花等处有排水管检查口的位置不得用墙 砖或封闭式天花将排水管检查口封闭，必须在天花上做预留检查口。8、 物管公司将派人不定时对施工现场进行严格的监督、检查和指导施工, 并在装修完工后派人对贵单位进行装修后的竣工验收检查。装修人或 装修公司申请验收时，有给排水系统或电气线路增改的须先出具增改 部分的给排水增改图、电气线路图纸方可进行验收检查。9、物管公 司只负责对装修后的隐蔽工程进行表面验收检查，由于装修施工技术、 质量及装修所用的产品质量问题导致装修人或其它住户利益造

21、成损 失的,物管公司不承担任何责任。商铺装修工程的二年保修期和厨房 卫生间防渗漏工程五年的保修期由装修人与装修公司签订装修合同， 如因未签订合同而造成损失的由装修人自己承担责任。10、商铺装修 竣工自表面验收检查合格之日起至商铺投入使用30日后，如无异常 现象方可退领装修保证金（不计利息）。11、在装修时严禁损坏墙面、 地面地砖，不得安装防雨蓬。12、商铺的装修不得使用易燃材料，乙方 的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求13、 安装空调外机时.，必须由物管公司指定位置统一安装。七、违约责任：1、 未经物管公司批准就进行施工的违章装修/安装项目，装修人必须自 行拆除并恢复原样

22、,经通知后在期限内未拆除或拒绝恢复原样的工程 内容,物管公司将另行安排人员施工，所产生的费用和损失由装修人 负责承担。2、电气线路、给排水系统、防渗漏等隐蔽工程必须按物 管公司要求或相关规定，规范要求施工,如经检查有不符合的,经通知 后必须拆除遮挡部分进行整改,直到合格为止。如有拒不整改或经三 次整改仍不合格的，将对贵商铺要求进行停工整改处理，所造成的费 用和损失由装修人或装修公司负责承担。3、商铺装饰装修工程违章 施工、违章改建、空调安装损坏外墙等不合格工程内容物管公司将限 期整改，整改后进行复验，（）直到合格为止。如拒不整改或经三次整改 仍不合格时，物管公司将另行安排施工人员进行施工或停电

23、停工整改, 因此而产生的一切费用和损失由装修人负责承担。4、装修人或装修公司在装饰装修活动过程中有违章施工、违章改建、空调安装不合格 等行为未整改合格时，物管公司将不予办理按金退领手续，如因此造 成损失或产生费用的,物管公司将从装修保证金中扣除相应金额。5、 属装修公司责任的由装修人自行向装修公司追偿。6.乙方在装修改造 过程中对商铺及他人的设施设备等造成损毁的，由乙方负全责并承担 所有维修费用。7.乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构 安全,消防，电路,空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不 良影响、并不得影响甲方或第三方的经营，否则乙方应立即改正，并赔 偿因此给甲方和第三方造

24、成的损失。八、其它约定：1、为保证本商场装修工程的质量，物管公司将不定时 派人到现场进行严格的监督和指导施工,装修人和装修公司须配合物 管公司对商铺装修活动的监督、检查。2、物管公司有权制止装饰装 修活动中的影响公众利益、公共安全和影响周围住户正常生活的相关 行为。3、装饰装修工程技术质量和所用的产品质量由装修人按装修 合同约定和相应的质量标准自行进行验收或委托相关部门进行验收, 物管公司只负责对现场进行检查有无违反法律、法规和违反本协议的 行为。装修合同：装修施工协议书兹有住户 委托 （以下简称甲方），对其购买（或租赁）的由 物业管理公司（以下简称乙方）经营管理的大厦 层 室进行装修。为加强

25、对装修工 程的管理，确保工程质量和大厦正常工作、生活秩序，甲乙双方同意 签订本责任书。一、装修人员入户装修时，必须向物业管理公司缴纳 每日每人 元的管理费。二、装修人员每人须交两张1寸照片，一张办理临时出入证，另一张办理个人档案。三、装修人员在装 修期间不得影响相邻住用户的休息，装修必须在规定时间内进行，即 上午8： 00-12： 00,下午14： 00 - 18： 00。禁止在晚上使用电动 机械及进行油漆喷涂等操作。四、装修人员不准侵扰其他业主（或使 用人），不准在楼道内闲逛，不准在其他楼层停留。五、装修人员必 须保持公共场所，包括楼梯、过道及墙壁的清洁。不允许将污水、废 物倒在楼道里，不得

26、在公共部位堆放杂物，装修垃圾应及时处理。六、 施工负责人要保证各楼层公共设施的完好，如不得随意按电梯按钮, 不得乱刻、乱画，不能撬各种门锁。七、注意用电及消防安全。例如， 用电时要采用适当的插头；严禁用电源线直接接到漏电开关上；严禁 用电炉做饭、烧水。八、进行电焊施工必须事先向物业管理公司申请 配备消防用具，禁止在易燃易爆物品旁吸烟。九、装修材料超长超宽 时，禁止使用电梯。十、装修人员不准在施工场所留宿，确需过夜留 守的应先与物业管理公司联系，经同意后方可过夜。十一、施工队伍 应严格按照有关规定装修。如业主要求违章装修时，应解释说明，不 予装修。否则，除业主承担责任外，施工队伍也应承担一定的责

27、任。 十二、出现问题时，施工负责人应及时与物业管理公司联系，双方协 商解决，不得擅自作主。十三、如违反上述规定，物业管理公司将视 情节轻重给予罚款，并有权责令其停工整顿。十四、如有未尽事宜,双方可另行协商解决。十五、本责任书签字盖章后有效。一式两份,双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：负责人（签字）： 负责人（签字）： 年 月 日 年 月 日店面装修协议书有限公司（以下简称甲方）为统一和提高（以下简称乙方）的店面和产品形象。为乙方营造更好的销售环境，经双方协商，本着自愿、平等、互惠、 互利的原则，达成如下协议：1、自协议签定之日，甲方负责为乙方提供店面整体设计及装修。装 修内容包括：门头

28、广告牌的设计、制作、安装；产品形象墙的设计、制作、安装；产品展示架的设计、制作、安装；店内主体色调的制定、粉刷;店内棚顶吊旗的设计、制作、安装；甲方免费为乙方提供样板一套、安装工作服四套及各种证书和产品说 明。2、自协议签订之日起，乙方需向甲方交纳装修保证金人民币 元整。3、乙方在协议签订之日起一年内不得兼营其它品牌或与甲方有冲突 的产品，否则将扣除乙方的装修保证金。4、甲、乙双方合作满一年后，乙方能很好的维护甲方的产品形象， 并无违约情况，甲方将如数返还乙方的装修保证金（返款方式以地板 兑现）。5、本协议一式3份，甲方2份，乙方1份。6、本协议修改由双方协商解决。7、本协议自双方盖章之日起生

29、效至一年月一日终止。甲方：乙方:办公地址：办公地址:开户银行：开户银行:帐号：帐号:邮编:邮编:电话：电话:传真：传真:代表人（签字）：代表人（签字）:年 月日年 月 日有关店面装修协议（律师整理版）有关店面装修协议（律师整理版） 甲方（发包方）乙方（承包方）甲方委托乙方对甲方位于的店铺进行装修，双方经协商并根据相关规 定达成以下协议，以供双方共同遵守。一店面装修价款1店面装修总价款（详见报价单）：总价款包含设计费、材料款、人工费、施工清运费、装卸费、税费等 全部费用二质量要求1店面装修验收标准质量和装修效果必须符合国家标准且同时符合公 司店面装修要求；3施工中甲方如有特殊要求双方另行签订补充

30、协议确定。三材料的供应1店面装修材料由乙方负责供应,装修所用材料数量、质量、规格等必须符合甲方要求,如与要求不符出现问题其损失由乙方全额承担;2材料的保管由乙方承担，由于保管不善出现丢失现象，甲方不承担任 何责任四付款方式1协议一经签定甲方付给乙方百分之，装修项目验收完毕后甲方付给 乙方百分之，项目验收完毕后甲方付给乙方10虬五店面装修1装修日期为年月日至年月日，因延期给甲方造成的，每天的损失根 据店面装修总价款的2%进行扣除。六店面装修验收1店面装修完毕后甲方对所用材料、施工质量、店面装修的整体形象 进行初步验收，达不到合同要求或弄虚作假所造成的一切损失由乙方 承担。2甲方对店面初步验收合格

31、后，店面投入使用，在初步验收合格后三个月内，出现任何问题的，乙方无条件维修，费用由乙方承担。因乙 方原因导致甲方损失的，乙方承担全部责任。七其他1装修时甲方应积极配合乙方并提供装修中所用水电。因水电问题影 响施工日期乙方不承担任何损失；2乙方负责在装修过程中的人员安全，承担全部责任。3本协议自双方签字盖章之日起生效。文书一式两份,双方各执一份， 具有同等法律效力。甲方乙方年月日年月日“有关物业管理装修协议书”的全部内容到这里就结束了，不知道对 大家是否有所帮助，如果你还需要查看更多有关“有关物业管理装修 协议书”的内容请阅读物业管理协议书，希望能够帮助到大家！应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不

32、得堵塞排水道。五、对其他业主和公共设施设备（建筑、电气、给排水、采暖、空 调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等）造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经 济损失。（赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及 安装价格的和来考虑），设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三 日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约 定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的 正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物 业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。六、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打 洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定

33、位置，空调支架必须采用不锈钢 或喷塑支架，委托人：一、按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。二、对受委托方的行为负有连带责任。以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。授委托人/公司（签章）通达别墅庄园物业管理公司年 月日年 月日我精心推荐;经典推荐;我热门推荐;精选推荐;拓展阅读住宅装修物业管理合同甲方：基业物业管理有限公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲方系 物业管理单位，乙方系小区住宅单元物业的购买者或使用者委托进行装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有 关事宜，经过平等协商，特签此协议。一、装修申请与报批第一条 乙方在装修前应以书面形式向甲方提出

34、装修申请，并填写 装修申请表；乙方向甲方提供下列材料：1.施工单位营业执照及资质证书复印件（加盖公章），如委托个人则需 装修委托书。2,比例不小于1： 100的装修设计图（包括：平面图、隐蔽工程图、机 电项目施工图）或上述图纸的复印件。3 .乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印件及1寸近照2 张。4 .装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。第二条 甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审核，甲方 自接到资料后7个工作日内完成审核工作，并将审核结果通知乙方。 如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方应按照许可证时间 开工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。

35、第三条对于乙方提供的资料，甲方认为需要修改或重新提交时，乙方应进行修改或重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进行 最终审核。第四条 甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改变。如需修改或变动, 应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。第五条 如果乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前开 工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。二、出入证第一条为保证乙方装修工作的顺利进行，乙方需要为其聘请的施工 人员办理现场出入证，如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入 证转借他人的，甲方有权阻止其进入小区，而因此产生的一切后果均 由乙方自负。第二条 如果甲方发现乙方聘

36、请的施工人员有违法行为，或有不符合 小区管理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生 的一切后果均由乙方负责。第三条装修完毕后，乙方应及时将其申请 的所有出入证全部收回交给甲方，甲方核查无误后，退还临时出入证 押金。三、装修保证金第一条 为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，甲方收 取乙方保证金每户5000元。第二条 乙方缴纳垃圾清运费：20元/自然间；管理费（含设备使用 费）按15元/天计费，自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场 之日止。第三条 装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用（以甲方 验收合格之日停止计费），3个月未发生质量问题，按规定退还尾款。 如验收不

37、合格，甲方将继续收取乙方整改期间的相关费用。四、注意事项第一条楼宇土建结构装修1 .不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。2 .严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅自在主 体结构上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。3 .装修室内地面石材厚度不得超过1. 2cm,地面装修总厚度不得超过 3cm,按施工进度铺地砖前须申报物业管理公司工程部检查批准。4 .不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水 处理，需进行24小时闭水试验，物业工程部试验通过后方可继续施 工。5 .乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。6 .不得将没有防水要求的房间设为

38、卫生间、厨房间。7 .厨房应有门，不得做成敞开式厨房。第二条 水、暖气、燃气管道设施装修1 .严禁改动室内供暖管线设施，严禁加装暖气片或拆改移位。加装暖 气罩，必须留有长、宽不少于400mm的检修口，便于日后维修，否则 后果自负。2 .严禁拆改室内水表，不得擅自拆改原设计管线。3 .严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施。4 .室内所有管线节门、接口周围需留有100mm以上距离，并必须按规 定预留长、宽不小于400mm的检查口，便于日后维修检查。5 .不得擅自封包燃气管道。6 .安装燃气热水器必须采用强排式，且其排气管不得超出外墙10cm, 不得排入烟道或管井。7 .卫生间、厨房间墙体改动的，应当按照防水标准制订施工方案，重 新做防水。第三条 配电、弱电信号设施装修1 .配电系统布局必须按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人 员必须有劳动局核发的电工操作证（特种工种证明复印件在物业管理 公司备案）。2 .严禁破坏室内原设计配线回路，严禁强电、弱电线路直埋，必须按 施工规范穿线铺设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。3 .不得擅自增改原设计配电控制和计量仪表，隐蔽施工部分：照明、