2023年-有关解除租赁合同汇总5篇.docx

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1、有关解除租赁合同汇总5篇解除租赁合同篇1甲方：村委会法定代表人：住址：邮编：联系电话：乙方:身份证号：住址：邮编：联系电话：鉴于：1 .教育是立国之本，改善学校环境，美化学校场地，让村民的子 女有个良好的学习场所是我们的愿望。2 .乙方原租赁学校西侧地期限未满，但考虑到甲方的实际需要, 表示大力支持。3 .经双方认真协商，同时考虑到乙方的损失情况，故此，双方经协商一致，达成解除土地租赁合同，合同如下:第一条用地合同解除是甲方根据发展需要提出来的。（乙方原租赁场地合同签订期限自 年 月 日至年 月 日止）。第二条甲方一次性应补偿乙方基建投资额（人民币 元整）的六成计人民币 元，该款在合同生效后1

2、0天内付清。第三条甲方应一次性补偿乙方生产设备投资额（计人民币元）的三成计人民币 元整。此款在合同生效后30天内付清。 第四条乙方应按原合同规定缴交 年上半年租金及一切规费，不得拖欠。第五条合同生效之日起，乙方原租赁场地上建筑物及其内外物 品归甲方所有，甲方有权处理，乙方不得干涉。第六条 根据中华人民共和国合同法规定，原甲、乙双方签 订租赁用地合同解除。第七条生效条件本合同自甲方的法定代表人或其授权代理人和乙方在本合同上 签字并加盖公章之日起生效。本合同一式 份，具有相同法律效力。各方当事人各执份。甲方（盖章）：乙方（签字）：解除租赁合同篇2房屋租赁合同解除协议书甲方（出租人）：乙方（承租人）

3、：鉴于：甲乙双方于 年 月 日签订房地产租赁（居间）合同（以下简称“租赁合同”）,甲方将坐落于 室给 乙方作一 _之用。上述租赁合同约定的租赁期为 年月 日起至年 月 日止。乙方因业务调整于 年 月 日向甲方提出提前终止租赁合同的要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议：一、违约金的承担现因乙方方面的原因导致租赁合同无法继续履行，需提前终止。乙方交存甲方的押金为两个月租金人民币元。根据租赁合同的约定及双方充分协商，甲乙双方同意乙方向甲方支付违 约金人民币元。两项冲抵，剩余人民币元，该剩余部分将在乙方向甲方交房后返还。二、租赁合同解除时间甲方同意乙方在核算清

4、甲方所有应缴费用，包括但不限于：租金、管理费、水电费等后（水电费 元，管理费 元，总计：元，直接从押金中扣除）于年 月 日解除租赁合同。租 赁合同解除当日，乙方搬离该租赁房屋。双方不再追究任何法律责任三、本协议效力本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。五、协议生效本协议于年 月 日在中华人民共和国省（自治区、直辖市） 市（县）签订。甲方（出租人）：法定（授权）代表：签署日期：乙方（承租人）：法定（授权）代表：签署日期：解除租赁合同篇3朱国棠：你与我公司于20xx年7月28日就萧山市心北路181#-A商铺租 赁事宜签订了房屋租赁合同。根据合同约定，你应于20xx年6月7

5、 日支付租金38587. 5元，但你未依约支付，此前我公司对此催讨，未见你积极回应。现你延期支付租金已逾30日，根据合同约定，我公 司特致函于你：1、立即解除你与我公司签订的房屋租赁合同。2、你实际承担的租金及应承担的违约金，在折抵合同保证金后， 我公司保留向你追偿的权力。杭州久安物业服务有限公司20xx年7月8日解除租赁合同篇4出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：鉴于甲、乙双方 年 月 日就乙方承租 号商铺签订租赁合同 （以下称“租赁合同”），租赁合同生效后，甲方依约将商铺 交付给乙方使用。现乙方因自身原因提出终止履行租赁合同。为此，甲乙双方经友好协商一致，就租赁合同终止、商铺返

6、 还等事宜达成如下协议：一、租赁合同自年 月 日协商解除。二、本协议生效后乙方于 年 月 日前将铺位退还给甲方。如乙 方不按时退还，每逾期一日，需向甲方支付租赁合同约定月租金 的5%作为违约金。若逾期退还超过5日，甲方有权强行收回商铺并 进行清理，由此造成的损失由乙方承担。三、乙方承担商铺实际退还之日前的所有费用，包括租金、水电 费等一切费用。四、乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常使用，且不 得损坏商铺内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔 偿。五、租赁合同解除后，乙方已经交纳的履约保证金中租金部 分不予退还；但可退还管理费及推广费部分，共计元；因乙方尚欠 甲方年 月 日至

7、年 月 日租金共计5元，故甲方实际退费金额为7L o六、退费时间为合同解除后满两个月，退费方式为网银转账。七、乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。八、因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方承担全部责任。九、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份, 甲乙双方各执一份，具同等法律效力。十、本协议自甲乙双方盖章之日起生效。甲方：乙方：（签字）：（签字）：年月日 年月日解除租赁合同篇5案情审理中，许多人认为另一公司应当支付15万元违约金。根据我 国合同法第一百二十五条的规定，当事人对合同条款的理解有争 议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、 交易习惯以及诚

8、实信用原则，确定该条款的真实意思。某公司与另一 公司的目的在于租赁，彼此所签的.租赁合同到期后，双方虽未再续 签书面合同，但未续签合同并不等于双方没有合同，双方仍在按原合 同继续履行的事实表明，彼此仍在维系并希望实现与原合同相同的目 的，故双方虽没有补充协议，但除期限改为不定期外，其余均应按原 合同条款履行。审判法院经审理认为，租赁合同因到期而转化的不定期租赁合同，是 一种新合同，合同内容应以双方实际履行情况而定，但由于违约金是 一种明确、特殊的严格责任，故原关于违约金条款不能适用于不定期 租赁合同。据此，判决驳回了某公司要求另一公司支付15万元违约 金的诉讼请求。评析安报律师团律师认为：法院

9、的判决是正确的。理由如下：一、某公司与另一公司在租赁合同到期后继续租赁，决定了双方 依旧是租赁合同关系，但是形式已经发生改变，由此产生的法律后果 也随之改变。租赁合同分为定期和不定期两种，不同形式的租赁合同, 法律调整的方式自然存在不同之处。我国合同法第二百三十六条 规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异 议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”根据上述法律 规定，本案租赁合同到期后，某公司继续使用并按原标准交付租金， 另一公司亦未提出异议，表明该租赁合同已经转为不定期，法律适用 也应以调整不定期的条款为依据。二、原租赁合同继续有效，并不等于原约定的违约条款仍可适

10、用。 违约金是指合同当事人在合同中约定，在合同债务人不履行或不适当 履行合同义务时，向对方当事人支付一定数额的金钱。若当事人在合 同中未约定违约金条款，则不产生违约金责任。一方面，违约金的承 担是以“合同当事人在合同中的约定”为要件，当事人之间没有约定、 约定不明、超出约定范围均不能适用；另一方面，尽管某公司与另一 公司的目的在于租赁，双方按原合同继续履行同样具有租赁的目的， 但这仅仅反映在租金、租赁房屋的使用上，已经通过默示履行达成一 致，即在这一点上应当继续有效，但对违约金这一必须明示的特殊的 严格责任问题，并没有明确确认，故不应沿用；再一方面，原租赁合 同约定提前解除合同必须支付违约金的

11、前提条件，仅仅限制在合同期 限所固定的两年以内，并没有谈及两年以外，在原合同转为不定期租 赁合同后，固定期限变为不固定，两年的时间已届满的情况下，原违 约条款已经失去存在的前提和基础。三、另一公司有权随时解除合同。我国合同法第六十一条规 定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容 没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的， 按照合同有关条款或者交易习惯确定。”该法第二百三十二条也规定: “当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同， 但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”可见，随时解除合同是另一公司的权利，不过应当在合理期限内 通知某公司，该期限通常为一个月。另一公司只有未在合理期限之前 通知某公司的情况下，某公司才能要求另一公司赔偿损失，但这种损 失并不是违约金。