2023年-有关物业租赁合同三篇.docx

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1、有关物业租赁合同三篇物业租赁合同篇1委托方：安徽省徽商金属物流有限公司（以下简称甲方）受托方：安徽省徽商集团物业管理有限公司（以下简称乙方）根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，甲乙双方在自 愿、平等、协商一致的基础上，甲方将安徽省徽商钢材市场部分物业 委托给乙方租赁和管理，特签订本合同。一、市场物业基本情况物业类型：商务办公座落位置：合肥市庐阳工业园区（阜阳北路1019号）面积与编号：详见具体与客户签订的租赁合同二、租赁合同签订及费用缴纳：乙方与客户签订房屋租赁合同，合同一式三份，乙方与客户各执 一份，合同副本一份送甲方备案。合同签订后，承租方即客户将租金 以现金/转账方式交付给出租方即乙

2、方，并依法取得房屋租赁费发票。三、乙方在合同期间须 给客户实行专业化物业服务，具体包括 治安护卫、卫生、保洁及交通停车等方面服务。四、乙方收取的房屋租赁在扣除xx%税金后直接抵减甲方每年应 付乙方的市场物业服务费，（详见双方已签订的物业服务委托合同,（二）本合同及其附作之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后其 有同等法律效力。如有更改，须经甲、乙双方附签。（三）本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华 人民共和国法律的管辖。第二十四条合同的变更或解除有下列法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同：（一）符合法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同条款的;（二）因不可抗力使本合同不能继续履

3、行的；（三）甲、乙双方协商一致的。因变更或者解除本合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免 除责任外，应当由责任方负责赔偿。第二十五条文字本合同及其附件均用中文书写，任何译本只做参考，其他文字文 本之条款或者意思表示与中文不一致者，均以中文文本为准。第二十六条通知与送达（一）所有通知可用电传、传真可挂号邮件发出。各方相互发出 的通知及书信须按照本合同所列的各方地址发出。（二）每一方在任何时候更改其通讯地址时，可用电传、传真或 邮件通知另一方。（三）任何用电传或传真发出的重要通知或书信时，应该使用信件挂号寄出加 以确认（但未能发出此种确认不得使电传或传真发出的通知或发信失 效）。（四）任何用电传

4、或传真发出的每一通知或书信，发出时间须被 视为收到时间（但如果当日并非一营业日，则下一营业日开始营业时 须被视为收到时间，以及用传真发出时，发出的电传机自动显示发收 人电传号码及接收代号时须被视为收到时间）；如用信件发出，在人 手交递时或在出寄后14天，须被视为收到时间。第二十七条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请北京仲裁委 员会按照会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束 力。第二十八条文本本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 副本二份，由见证律师事务所及有关机关备案各一份。甲方：乙方：（签章）（签章）法定代表人：法定代表人：授权代表物

5、业租赁合同篇3出租方（以下称甲方）：法定代表人及身份证号：营业执照号：注册或居住地址：邮编：电话：承租方（以下称乙方）：法定代表人及身份证号：营业执照号：注册或居住地址：邮编：电话：根据中华人民共和国城市房地产管理法，中华人民共和国合 同法等法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实有信的原则， 在充分协商的基础上签订如下协议，并承诺共同遵守。第一条 甲方出租的物业座落地址 ,共一层楼房, 建筑产权面积 m2 （使用面积 m2）,乙方承租上述全部物业。第二条 租期 年，自 年_月日至 年月一日。第三条租金和租金交纳期及条件：1 .上述物业每月租金为人民币 元，每年共计租金万元，乙方在每年的一月

6、一次性缴清当年租金，因租赁所产 生的税收等由甲方负责，与乙方无关。乙方可以支票或现金形式支 付租金。甲方开户银行：收款人名称：帐号：2 .本合同一经签署，若乙方提前解除合同，视为违约，押金不 予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有 权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：1 .水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；2 .电话费：乙方自行向有关部门交纳。3 .维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设 施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费 由乙方负责。但正常磨损除外。第五条出租方与承租

7、方的变更：1 .租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有 关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方， 房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享 有原甲方的权利，承担原甲方的义务，并保证第三方不得终止本合同， 否则视甲方违约。2 .租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先 征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方, 享有原乙方的权利，承担乙方的义务。第六条乙方的职责：1 .乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有 权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。如拖欠租金一天，视 为违约，甲方有权收回房屋。

8、2 .甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否 终止合同。3 .乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备 和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的 结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造 成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不 负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。4 .乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或 机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙 方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款， 由乙方自理。5 .乙方不得在租赁房屋外面附加

9、任何物件或涂刷任何涂料或做 出任何更改。6 .租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无 损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交 给甲方。7 .租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解 除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权 要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。8 .乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共 和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成 的连带损失，由乙方负责赔偿。9 .甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一 致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的

10、身份证和出租 许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租 赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。甲方在租赁期内：(1)对本合同约定期内设施进行维修保养，包括；(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；(3)负责租赁房屋的结构性维修。(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。(5)如果甲方在和乙方合同期中违约(包括抵押收购)转让等， 甲方要赔偿乙方投资总价的十倍。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第 三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数 变动而适当调整)。第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用 租赁房屋，

11、乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗 力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担 责任。第九条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成, 可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。第十条乙方在合同期满后所有资产归甲方所有。本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙 双方各执一份。备注：出租方：承租方：法定代表人盖章：法定代表人盖章：年 月 日 年 月 日全年费用总额920000元），结余或不足部分双方再行开票结算。五、违约责任：乙方违反本合同约定，或未能达到约定的服务

12、目标，甲方有权要 求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有权终止合同；造成甲方经济损 失的，乙方给予经济补偿。六、甲乙双方如一方因自身原因终止合同的，应提前30天通知 对方，以免双方造成经济损失。七、本合同为此前双方签订的物业服务委托合同的 合同。八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。九、合同期满，双方满意续签合同，应在该合同期满前30天向 对方提出书面意见。十、本合同委托期限：20xx年1月1日起至20xx年xx月31日 自双方签字盖章后生效。甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：日期：日期：物业租赁合同篇2出租人：房地产有限公司（下称甲方）法定代表人：职务：法定地址：邮政编码：电话：传真：承租人：

13、（下称乙方）住所：邮政编码：电话：传真：鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租之物业， 甲、乙双方根据有关规定，经友好协商，与年 月 日订立本租赁合 同书（下称本合同）。第一章出租之物业第一条出租物业之坐落甲方同意出租，乙方同意承租坐落于 区 座之物业（下称该物 业）。该物业之平面图简本合同之附件一。第二条该物业之面积该物业之建筑面积为平方米，土地使用面积 平方米（含共有共 用面积）。第三条该物业之装修及设施状况该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。第四条该物业之用途乙方租赁该物业，用于。第二章租赁期限第五条该物业之租赁期限为年，自年月日（下称起租日）起, 至年月日（下称止租日）止

14、。第三章该物业之交付第六条交付与签收甲方应与起租日前 天，即于 年 月 日向乙方发出书面出租交付 通知，交付手续符合本合同要求之该物业。乙方收取到该交付通知时, 办理书面签收手续。第七条承诺与保证甲方在签署本合同及乙方交付该物业。不可撤销地向乙方承诺并 保证：（一）甲方开发该物业之法律手续齐备。（二）该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其 他形式的限制。（三）甲方系该物业之唯一、合法的所有权人，且该物业之权 属无任何争议。（四）该物业之开发、建设符合法律规定，符合安全标准，并 符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使 用要求。（五）乙方承诺同意与本合同租赁期限内

15、，甲方有权对该物设 置抵押。第四章租紧急其它费用第八条租金及物业管理费（一）乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物业管 理公司（下称物业管理公司）交付物业管理费。（二）本合同签订当日，乙方向甲方交付租金押金 元。甲、乙双方商定，该物业租金之交付标准与方式详见本合同之附 件三（以租代售付款表）。该物业之物业管理费（与市政设施使用费 以下由合称为其它费用）标准为每建筑平方米 元/月（甲方有权根 据有关主管部门的审批进行调整）。首期租金与物业管理费于 年 月 日分别向甲方和物业管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金与物 业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3月的物业管理费按金及 水、电、燃气

16、按金和维修基金。第九条市政设施使用费甲方或物业管理公司保证按国家及XX市有关规定，代为收取包 括但不限于水、电、煤气、电话、传真、有线电视等市政设施使用费。 乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施使用费缴费通知 后 天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任 何市政设施使用废之手续费或附加费。第十条租金及其它费用之支付方式乙方将按本合同之银行账号之服务业之租金及其它费用。甲方或 物业管理公司之银行账号见本合同之附件四。第五章以租代售之条件与实施第十一条乙方之购买权甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方式进行的。乙方基于本 合同租赁期限届满时购买该物业之权利，基于本合同租赁期届

17、满时, 乙方以付清本合同附件三之各期与全部款项，即为乙方正式购买该物 业之明确的意思表示。第十二条以租代售之条件(1)以租代售之价格甲、乙双方同意该物业之以租代售价格(包括含租金之格)为每 建筑平方米币元，并以该价格作为该物业之出售价格，即甲、乙双 方就物业签署之XX市外销商品房买卖契约(下称该契约)规定 的甲方向乙方出售之价格。该房屋价款总计为币元。(2)该契约之付款方式将本合同之租约支付作为该契约之购房价款支付之组成部分。由 于甲方给予乙方分期付款的优惠，乙防御签署该契约的同时向甲方支 付延期付款补偿金，该补偿金的计算期间为年 月日至年 月 日， 以各该期应付租金为本金，按各该期中国人民银

18、行同期固定资产贷款 利率计算。(3)该契约文本甲、乙双方同意采用市房地局制定之XX市外销商品房买卖契 约文本或房地局新文件。第十三条以租代售文本乙方按本合同第十一条做出购买该物业的明确意思表示知后或 于是1996年8月一次付清全部购房价款后，甲乙双方于日内，按本 合第十二条规定之条件签署该契约之规定向甲方付清该物业之购房 价款后，甲方该物业之权属证件即开始办理。第六章该物业之修缮与室装修 第十四条该物业之修缮甲方对该物业不符合本合同附件二之装修及设施状况的部分，应 于该物业起 天内予以修缮至符合上述要求。在本合同履行期内，负责按建设工程质量管理办法的规定, 负责对该物业承担保修责任。第十五条该

19、物业之室内装修甲方向乙方交付符合本合同要求的物业后，乙方有权对该物进行 室内装修。本合同依约终止时，乙方应及时将该物业交甲方。乙方应 于交还该物业时，将其恢复原状或按甲方要对装修予以保留。乙方对 该物业之装修费用，甲方不予退还或任何补偿。第七章双方责任第十六条甲方责任（一）甲方应当按本合同约定的期限将该物业交付乙方。在本 合同有效期内，甲方不得收回该物业。（二）甲方负责该物业之保修，负责对该物业及其设备、设施 和附着物等进行日常维修，以保证该物业处于良好的使用状态。甲方 保证该物业公用部分的清洁卫生及24小时的保安工作。（三）乙方选择履行契约时，甲方应该规定履行该物业卖方之 义务。第十七条乙方

20、责任（一）按本合同规定，按期向甲方或物业管理公司支付租金和 其他费用。（二）乙方应当爱护并合理使用该物业及其附属设施，乙方在 租赁期间功将来购房后，不得随意更改该物业的结构、外观、设备和 用途，亦不得在亭院内搭设任何建筑物等，否则，由此产生的一切后 果由乙方负责。（三）乙方应当遵守该物业之物业管理公约。（四）对于甲方对该物业进行之日常维修，乙方得给予甲方进 出该物业之方便，并给予适当协助。第八章不可抗力第十八条不可抗力之事由甲、方双方一致同意，不可抗力事件包括：（一）人力所不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害；（二）人力所不能预见、不能避免并不能克服的其他事件。第十九条不可抗力事由之主张本合

21、同双方在向对方提供有关主管部门出之证明文件后，方可作 为主张本合同免责的事由。第九章违约责任第二十条甲方之违约责任（一）在本合同发行期间，若发生与甲方有关或与该物业有关的 产权纠纷债务纠纷，概由甲方负责清理，并承担相应责任。（二）甲方未能于本合同规定的该物业之交付日期向乙方支付该 物业，甲方应当向乙方支付违约金。违约金计算期间自该物业应交付 之日第二日起到实际交付日止，以该期间甲方应收之租金金额的日万 分之 进行计算。逾期超过 天，甲方未交付该物业，则乙方有权终止 本合同，本合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。同时，甲 方应向乙方返还全部已付的租金及其他费用，并按中国人民银行同期 贷款利

22、率，向乙方支付自己方实际付款日起至甲方将全部款项实际退 还乙方之日止的全部利息。由此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。第二十一条乙方之违约责任（一）乙方如不按期支付租金，应当按未付之租金部分的日万分 之向甲方支付违约金。逾期超过天，乙方未支付租金，则甲方有权终 止本合同，本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。同时, 乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金及其他费用。乙方除向甲方继续 支付自乙方应付上述违约金外，并应按中国人民银行同期贷款利率, 向甲方支付自乙方应付款项日起至乙方将全部款项实际支付甲方之 日止的全部利息。由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。租金押 金作为乙方履约的保证。在租赁期限内，如乙方单方中止合同，该押 金不予退回；如至年 月，履约正常，乙方无任何违约行为，则该押 金充抵租金。（二）乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。第十章附则及其他第二十二条税费本合同所发生之税费，由甲方和乙方分别按政府规定缴纳。第二十三条合同效力与法律适用（一）本合同自甲、乙双方签章之日起，对甲、乙双方产生法律效力。