2023年-有关解除租赁合同范文集锦5篇.docx

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1、有关解除租赁合同范文集锦5篇解除租赁合同篇1甲方（原出租方）：乙方（原承租方）：甲乙双方于20xx年6月21日签订了租赁协议，约定由甲方 将位于贵昆路709号（原阿拉乡阿拉村宝恩储货场）房屋及场地整体 出租给乙方使用，租赁时间从20xx年7月1日起至20xx年7月1日 止。现甲乙双方经协商一致，同意于20xx年6月30日提前终止租 赁协议，根据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定， 甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就双方提前终止租赁 协议相关事宜达成如下条款：一、甲乙双方一致同意于20xx年6月30日提前终止双方于20xx 年6月21日日签订的租赁协议。二、基于提前终止租赁协议，乙

2、方之前在此场地空地上建盖 的厂房、仓库，合计面积 平方米，甲方同意按每平方米 元给予乙方补偿，合计补偿款 元，此补偿款甲方于年月日前将全额补偿款一次性交给乙方，乙方同意接受 甲方给予的上述补偿，乙方在收到甲方支付的补偿款后将属于乙方生 产经营用设备设施及其附属品搬迁完毕，将场地、房屋及其附属设施 交还给甲方。三、违约责任：甲乙双方在签订本协议后不按协议条款执行的视 为违约，违约方必须向守约方支付全额补偿款3倍的违约金。四、在 租赁协议履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责，与对方无关。五、本协议签订之后，甲乙双方各自履行相应的权利和义务。六、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定,

3、依法承担相应责任。七、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商 解决，协商不成应向所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约 方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损 失。八、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。 甲乙双方于20xx年6月21签订的租赁协议作为本协议的附件。九、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份， 双方各执一份。甲方：乙方：年 月曰 年 月曰解除租赁合同篇2xx先生（女士）：我与你于XX年XX月XX日就位于XX市XX区XX街XX号XX区 XX号楼（具体门牌号）的房屋签订的租赁合同，现依据合同法 和租赁合同第十条第7款

4、及第十一条第一款的.约定，特依法通 知解除租赁合同。望收函后10日内，迁出该房屋。否则我将依照中华人民共和 国合同法及双方签订的上述租赁合同的约定，追究你的责任，由此 产生的一切法律后果，由阁下自行承担。特此通知！XXX20xx年X月X日解除租赁合同篇3胡先生为开办浴场向某公司租赁了一处营业场所，双方签订一份 租赁合同。双方约定某公司将1300多平方米的房屋及相应公共设施 出租给胡某开办浴场，租期为5年，租金为每年人民币20万元，第 一年租金进场时支付10万元，签订合同时支付10万元，第二年起于 每年7月1日前支付下一年度的租金，如果拖欠租金时间超过两个月， 某公司有权终止合同。另外，双方还在

5、合同中约定在租赁期限开始之前，给予胡某三个 月的时间作为浴场的装潢、装修、预备开业期，此三个月为免租期。 合同还约定，胡某不得对租赁物的结构装潢、装饰作改动，租赁期满， 浴场应将保持完好的房屋及占据使用的土地全部退还某公司。合同签 订后，胡先生在承租房屋内开办了咖啡馆及浴场，前两年度的租金已 付清。但从第三年起因欠外债，无力偿还，咖啡店及浴场停止经营, 拖欠租金时间已达半年。为此，某公司将胡先生告上法庭，要求解除 房屋租赁合同，并由被告偿付拖欠的租金，同时迁让出租赁房屋，搬 走屋内的可移动物品，对租赁房屋内部不可移动的固定物及装修判归 原告所有。本案双方在合同中明确约定，拖欠租金时间超过两个月

6、，某公司 就有权终止合同，现在，胡某拖欠租金已达半年，某公司终止合同是 可以的，要求支付拖欠的租金也是可以的。关键是装修的处理，是否 可以要求将房屋内部不可移动的固定物及装修判归自己所有。对于租赁合同终止，装修、装潢物的处理，最高人民法院有明确 规定：非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增 添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;没有约 定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折 价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任;装修物 构成附合时，其归属适用添附制度解决。承租人经出租人明确同意，或虽未经出租人明确同意，但出租人 知道不反对,

7、构成善意添附。承租人对房屋进行善意添附，合同终止， 承租人将房屋返还给出租人时，出租人享有了因承租人的添附行为而 增加的租赁物的价值。通常情况下，该受益因缺乏法律或合同依据而 构成民法上的不当得利。对此，可以分别处理：租赁合同正常终止, 按房屋装修的现存价值为参考给予适当补偿；出租人违约导致合同终 止，应根据违约责任原则，由出租人按装修的现存价值予以全额赔偿; 承租人违约导致合同终止，装修利益不能享有是承租人自己的违约行 为造成，这种损失应由承租人自己承担。这可视为对违约方的一种惩 罚，是违约方承担违约责任的一种方式。如果承租人未经出租人同意, 擅自对房屋进行装修，那么构成恶意添附。承租人的装

8、修行为对出租 人的房屋造成了侵害，需承担侵权责任。在承租人构成侵权的情况下, 承租人非但不得要求出租人对其装修投入进行补偿，相反出租人却可 以因恶意装修造成其损失而请求损害赔偿。本案中，是由于胡某自己的违约导致合同终止，装修利益不能享 有是自己的违约行为造成的，这种损失应由胡某自己承担。某公司要 求将房屋内部不可移动的固定物及装修判归自己所有也是可以的。解除租赁合同篇4被告陈棋于1965年起在原告马尾区某机械厂工作，1988年7月， 经原告厂委研究，安排被告居住在厂里的一间宿舍。20xx年2月20 日，原、被告解除劳动合同关系，但未涉及到宿舍的问题。解除劳动 合同关系之后，被告仍继续居住在原告

9、原先分配给自己的那套宿舍。 20xx年2月8日，原、被告签订了关于宿舍的租用合同，约定租用 期限从20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，每月租金80元， 被告按约支付了租金。20xx年12月31日合同期满之后，被告继续 承租，按原先的合同约定支付给原告租金，原告无异议，继续收取租 金。20xx年1月双方口头约定每月租金100元，被告继续承租。20xx 年7月至12月因当时张贴出拆迁公告，原告主动提出免交租金，被 告在此期间未支付租金。后因原告业务需要急需用房，遂于20xx年 12月12日书面通知被告20xx年1月10日腾空房屋，被告拒不退还 该房屋，也不支付20xx年1月至今的租金，

10、故原告提出诉讼，请求 法院判决解除双方的租赁关系，被告支付拖欠的租金。【法院审理】经审理，原、被告之间的租赁关系事实清楚，证据确凿，此租赁 关系是双方真实意思的表达，合法有效，应当受到法律的保护。根据 中华人民共和国合同法第二百三十六条：”租赁期间届满，承租 人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效, 但租赁期限为不定期。”此案当中原被告于20xx年2月18日签定了 租赁合同，合同到期后，被告继续租用该房屋，交付给原告租金，原 告未提出异议，继续收取租金，从双方的行为可以推定双方合意续租, 原租赁合同继续有效，不过此时的租赁期限为不定期,双方都有解除 权。【律师评析】当事人双

11、方可以随时解除合同，但是若出租人解除合同应当在合 理的期限届满之前通知承租人,让承租人有足够的时间另行租赁，保 障其基本生活。法院最后判决解除原被告之间的租赁关系，被告陈棋 于本判决生效之日起90日内搬离房屋，并且支付给原告从20xx年1 月至搬离房屋期间的租金,驳回原告的其他诉讼请求。解除租赁合同篇5甲方：z丽湾商业管理有限公司乙方：乙方与甲方于一年一月一日签订了一份编号为“号”的z购物中心商铺租赁合同，租赁甲方位于z市ZZ18号z购 物中心一层一号商铺，用于经营。截止一年月日，乙方已累计拖欠甲方租赁费用合计元（其中：租金 元、管理费 元、推广费一元,POS机租金元，电费元，滞纳金元）。甲方

12、依据租赁合同约定采 取合理措施多次向乙方催缴，要求乙方按合同约定支付有关费用，但 乙方至今仍未缴交欠款。在租赁期限内，乙方已逾期缴付租赁费用达 30日以上，且乙方于一年一月起擅自停止该商铺经营活动。根据z购物中心商铺租赁合同第十六条之有关逾期交付租赁费用、擅 自停止经营活动等约定，甲方已于一年月一日正式向乙方发出关于解除租赁合同的函。为妥善处理，现甲乙双方经协商一致，确认按如下条款解除商铺 租赁合同：1、甲、乙双方确认于一年月日正式解除双方签订的z 购物中心商铺租赁合同；2、乙方必须在一年月日前，自行将该商铺内的所有动产 搬离后，将该商铺按现状交还甲方，该商铺之装修及所有附属设施/ 设备属甲方所有，甲方无须给予乙方补偿。逾期，甲方根据合同约定 将乙方遗留在该商铺的一切动产搬离，并收回该商铺。3、乙方所缴交的租赁保证金元、管理费押金元（合计 金额元）作为违约金赔偿给甲方，甲方同意退还水电装修押金元给乙方。本确认书经甲乙双方签字盖章后生效。甲乙双方按上述条款履行 到位后，互相之间不存在任何责任纠纷。若乙方不按上述条款履行的, 一切责任由乙方负责。特此确认。甲方确认：乙方确认：日期：日期：