2023年-有关物业租赁意向书(一).docx

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1、有关物业租赁意向书（一）有关物业租赁意向书（一）出租方：承租方：1 .物业地址：2 .物业用途：该物业只供 使用3 .建筑面积： 平方米。日起至 年 月4 .租赁期限：租赁期自一年月 日止，为期年。5 .租金：每月租金为6 .押金：共 个月租金，合计第三条 该物业内部之所有物该物业内部之所有物于租赁期开始之日起，一并交付乙方使用，租 金已包括内部所有物的租赁费用，该物业内部所有物包括全部固定装 置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备(清单见本合同附件)。第四条租金及租赁期限1 .甲乙双方议定该物业每月租金为人民币 元；租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十四天开始，共计年。甲

2、方须于 年月日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书，如甲方遇下列特殊原因可延期交付该物业，而不 用承担任何违约责任。但甲方应将延期原因书面通知乙方。(1)人力不可抗拒的自然灾害或其他事故；(2)施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题；(3)其他非甲方所能控制的因素;(4)承建商的延误；(5)市政项目配套设施批准及安装延误；(6)政府部门延迟批准有关文件；(7)图纸更改；(8)无法预见的意外事件；(9)为执行当地政府的法规而致的延误；(10)自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。2 .租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。3 .租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙

3、方发出交付使用通知书 之日起十四天内缴付；以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金，每 逾期一日，乙方应按月租金的百分之三向甲方缴付违约金。第五条管理费1 .租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业管理公 约的规定，向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付一次, 首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付, 以后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理费，每逾期一日，乙方应当 按月管理费的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。2 .甲方及/或其聘任的管理公司有权根据该物业管理公约在租赁期 间内调整管理费，乙方应按时缴付新调整的管理费，不得异议。3 .若因不可抗力、罢

4、工、政府行为或其他非甲方所能控制的原因导 致管理服务终止或受影响，乙方不得拒交管理费。第六条市政设施使用费、水、电、煤气费、电话费及其他市政设施 使用费用由乙方承担。因乙方逾期缴付而被有关部门停水、电、煤气、 停止电话，后果由乙方自负。第七条保证金1 .乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币 元的定金。乙方还应在甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内向甲方缴 付下列保证金：(1)三个月租金保证金；(2)三个月管理费保证金；(3)水费保证金；(4)电费保证金；(5)电话费保证金。甲方有全权决定以上(2)至(5)项保证金的金额及增收其他甲方 认为需要的保证金项目。在乙方交付上述保证金时，定金将自

5、动转为 乙方应缴保证金的一部分。2 .若甲方调整管理费，保证金额将作出相应调整，乙方应在收到甲方书面通知七日内向甲方支付原保证金与新保证金的差额。3 .定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的所有条款。乙方违 反其中任何条款，甲方可于定金及/或保证金中扣除其因此而遭受的 一切损失及所支付的开支。若定金及/或保证金不足补偿甲方损失及 所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。4 .在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下，甲方应当 于租赁期满或于本合同提前解除及乙方将该物业以空置状态交还甲 方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方款项之日（以后者为准）三十天 内，将保证金或其余款无息返还给乙方。第八条该

6、物业用途乙方不得将该物业用于本合同规定以外的任何用途。乙方保证不改 变该物业用途。第九条不得分租未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转让、分租、转借给 任何第三者或与其互换房屋使用。第十条装修及改建1 .未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进行任何扩建或改建、装 修及/或改变该物业的外观及结构，或改变及/或增加固定设备。乙 方获准进行装修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照 大厦装修指南的规定施工。一切费用（包括但不限于甲方审批设计图 纸的费用）由乙方负担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施 无偿归甲方所有或按甲方的要求恢复该物业的原状，所有费用由乙方 负担。2 .若乙方对该物

7、业作出的改动、扩建或拆除，因违反政府法规，被 政府有关部门要求恢复原状或作出行政处罚时，不论事先是否已获得 甲方同意，均由乙方承担责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额 赔偿。第十一条保险乙方必须于收到甲方交付使用通知书之日起十四日内自费向甲方认 可的保险公司为该物业购买有关的保险，险种及保额由甲方确定。第十二条正常使用及维修该物业1 .乙方应爱护和正常使用该物业及其设备，如发现该物业及其设备 自然损坏，应及时通知甲方，否则甲方无须上门维修。乙方应积极配 合甲方检查和维修该物业，因延误该物业维修而造成甲方或第三者的 人身、财产遭受损害的，乙方负责赔偿。2 .因使用不当或人为造成该物业或设备损坏

8、的，乙方应负责赔偿或 修复，并负责下列涉及该物业维修项目的费用：(1)排水管、厕所、化粪池的清理疏通；(2)饮用水池清洗及垃圾池清理；(3)门窗玻璃及小五金的更换，分电表或分电表的表内电线、电闸、 灯头、插座等更换和分水表以内水管、龙头更换；(4)室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰;(5)因使用安装超水、电表容量需增容的增容费。3 .除以上规定外，乙方亦须自费负责保护及维修该物业内部及其内 部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。乙方如违反本条或因使用不当或人为造成损坏，应负责修复并赔偿 甲方的一切损失。4 .甲方有权根据需要于发给乙方事先通知后，于任何时候进入及视 察该物业，记录该物业

9、内的所有物品及进行任何检查、测量、维修及 施工。若乙方不按照甲方的通知立即对该物业进行本合同约定应由乙 方负责的维修或其他工程，甲方可单方面强制维修或进行施工，乙方 必须充分合作，有关施工费用由乙方承担。第十三条保护该物业1 .乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内部之所有物保持完好 状态，要爱护和正常使用该物业及其内部之所有物，并于租赁期满或 本合同提前解除时将该物业及其内部之所有物以完好状态交还甲方。2 .乙方不得损害该物业的任何部分。如该物业因乙方或乙方的访客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害，致使甲方遭受损失，乙 方应全额赔偿。3 .因乙方的行为或过失或因该物业爆炸或溢出水、烟、

10、火或气体而 导致大厦任何部分损毁，应由乙方负责修理及恢复原状，有关赔偿、 费用及开支应由乙方负责。4 .乙方应采取一切防范措施，使该物业免于受火灾、水浸、风暴、 台风等或其他类似的破坏。第十四条甲方紧急进入该物业如遇火警或其他紧急情况，甲方及其代表有权未经乙方批准进人该 物业灭火及保护财物。第十五条服从法规及管理公约1 .甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理 的各项规定，接受当地房地产管理机关的监督、管理。2 .乙方须遵守及服从该物业管理公约或根据管理公约制订的管理规 则（以下一并简称“管理公约” ）o乙方应全额赔偿甲方因乙方违反 以上规定而遭受的任何损失。第十六条乙方赔偿

11、损失1 .如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或第三者的任何损 失（不论是财物或人身，故意或过失），均由乙方赔偿。2 .所有乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为，均视为 乙方的过错及行为，乙方应负全责。第十七条甲方有权招租等在租赁期满前三个月内，甲方有权在该物业的外墙张挂把该物业招 租或出售的告示及其他甲方认为需要张挂的资料，乙方不得提出异议 或干涉。7 .付费方式：每 个月支付一次。8 .物业管理费：每月管理费用为 o9 .免租期：天，由 年 月 日至 年月 日止。特别条约：1 .正式签署租赁合同后,方即时付给中介方% 的房屋月租金作为中介费用。2 .在确定以上租赁条款后，三方签

12、订意向书，出租方、承租方、中介方各执一份。并同时向业主缴付租赁订金 元。并约定在签署此意向书 天内签署正式租赁合同。租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还于承租方（或将订金抵充押金及 租金）。在签署意向书期间，如承租方违约则没收订金，如出租方违 约则加倍返还订金。第十八条合同解除1 .如发生下列任何情况：(1)乙方逾期14天仍未缴付(不论甲方曾否催交)租金及/或管 理费及/或其他本合同项下乙方应缴费用；(2)乙方违反本合同的任何条款，经甲方指出后20天未改正的；(3)乙方破产或清盘或无力偿还其债务；甲方有权重新占有该物业或其部分及单方面以书面形式解除本合同, 本合同的解除将不影响甲方所

13、有在本合同项下向乙方请求赔偿的权 利。甲方并可从乙方按本合同支付的保证金内扣除甲方因上述情况所 受的所有损失及开支。2 .如发生上述情况的(1)或(2),甲方有权终止向乙方提供管理 服务及市政设施如水、电、煤气等，直至上述情况完全纠正为止。3 .租赁期内，如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同，乙方除赔偿甲方的损失外，还应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。第十九条交还该物业1 .如甲方根据本合同条款解除本合同，乙方应于收到甲方解除通知 时搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方（除本合同另有 规定外），一切有关费用由乙方负担。2 .如甲方因任何理由无法将解除本合同的通知送达乙方，或乙方接

14、 到通知后拒绝迁出该物业及/或未能将该物业恢复至原有空置状态 交还甲方，或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权依法 律规定的程序重新占有该物业并清理家具及其他所有物品并将该物 业恢复原状，甲方无须对此作出任何赔偿。乙方应向甲方支付清理该 物业及将该物业恢复原状及有关的所有费用。3 .甲方可全权处理按上述规定清理的物品。如甲方将其依法变卖, 所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，将余额退还乙方。甲方 并不因本条而有任何责任将有关物品进行变卖。乙方不得对甲方变卖 物品所得款项提出异议。4 .租赁期满后，乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原有的空置状 态交还甲方，若乙方拒绝迁出该物业，及不按

15、本合同向甲方作出补偿 及付清欠款，甲方有权按本条处理。5 .租赁期届满或本合同解除之日，双方应共同检查交接该物业及其 所有物和设备，如发现有损坏的，应在乙方保证金中扣除，不足部分， 由乙方负责赔偿。6 .甲乙双方在此同意和声明，在租赁期满或本合同解除时，甲方无 任何义务向乙方提供任何另觅居处的援助。第二十条支付违约金本合同项下的违约金及其他赔偿金额应在确定责任后三日内付清, 否则按逾期付租金的条款处理。第二十一条不可抗力如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，甲、乙双方互免承担责任。第二十二条税费甲、乙双方应按政府规定支付各自所应承担的登记费、印花税及/ 或其他费用及税项。乙方还应负责租期内

16、其他一切按中华人民共和国 有关规定应由租户缴纳的费用及税项。第二十三条通知1 .甲方根据本合同发出任何通知给乙方，应以甲方有记录的乙方最 后的通讯地址为乙方地址，经邮局将通知书寄出48小时后，视为送 达。如乙方更改通讯地址，必须书面通知甲方。2 .所有乙方根据本合同发出给甲方的通知，必须以甲方实际收到通 知方视为送达。第二十四条 适用法律及争议解决1 .本合同的订立、变更、解除、终止、争议解决均依照中华人民共 和国法律、法规和地方政府有关规定，并受其制约。2 .甲、乙双方如在履行本合同中发生争议，应及时协商解决，协商 不成时，双方可按下列第项方式解决：(1)申请 仲裁委员会仲裁；(2)依法向人

17、民法院起诉。第二十五条其他1 .甲、乙双方在签订本合同时，双方均具有完全行为能力，对各自 的权利、义务清楚、明白，并愿意按本合同规定处罚违反本合同的一 方，违约的一方愿意接受。2 .本合同的附件为本合同的组成部分，本合同以中文为法定文字, 本合同书写与印刷文字均具有同等效力。3 .本合同于双方签字之日起生效。4 .本合同一式五份，甲乙双方各执两份，送一份给房地产管理机关 登记。甲方：法定代表人：委托代理人：签署日期：乙方：法定代表人：委托代理人：签署日期：有关一般财产租赁合同有关一般财产租赁合同甲方：乙方：地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：法定代表人（委托代理人）：法定代表人（委托代理人）：

18、开户行：开户行：帐户：帐户：甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人 民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合 双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：第一条租赁财产及附件的名称、数量、质量、与用途。第二条租赁期限租赁期共年零月，出租人从年月日起将交付承租人使用，至月日收回。第三条租金和租金的交纳期限第四条租赁期间租赁财产的维修保养第五条出租人与承租人的变更1、在租赁期间，出租人将出租财产所有权转移给第三方，不必征求 承租人同意，但应告知承租人所有权转移情况。所有权转移后，出租 财产所有权取得方即成为本合同的当然出租人，享有原出租人享有的 权利，

19、承担原出租人承担的义务。2、承租人如工作需要，将租用财产转让给第三方承租使用，必须事 先征得出租人的同意。第六条违约责任第七条争议的解决方式第八条其它约定事项第九条本合同在规定的租赁期届满前日内，双方如愿意延长租赁期, 应重新签订合同。本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经 合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定，补充规定与本合同具 有同等效力。本合同一式份，合同双方各执；合同副本份，送单位备案。甲方签约：乙方签约：签约日期：签约日期：“有关物业租赁意向书（一）”的全部内容到这里就结束了，不知道对 大家是否有所帮助，如果你还需要查看更多有关“有关物业租赁意向 书（一）”的内

20、容请阅读租赁意向书范本，希望能够帮助到大家！第29页共29页出租方：身份证编号：日期：承租方：身份证编号：日期：中介方：电话：日期：延伸阅读购物中心租赁意向书编号：签约日期：年 月 日出租方：承租方：1 .个人姓名（中文）先生/小姐身份证：地址：电话：2 .公司名称（中文）地址：注册编号：公司注册地址：公司代表：联络电话：e-mai1： 本着自愿、平等、互利、有偿的原则，经承租方与出租方友好协商, 达成以下共识，签定本租赁意向书：一、承租物业承租方自愿租赁 购物中心 区 层 号物业。建筑面积为 平方米。（以下简称该物业）。？二、承租价原价（小写）：rmb?/年，折后价（照原价 折）年租金人民币

21、 佰 拾 万 仟 佰拾 元整，（小写rmb）o （以建筑面积计算）三、承租期限及用途承租方承租该物业期限为 年，用作?0四、付款办法1 .租方须于签署本意向书时付清定金rmb元；2 .经承租方与出租方协商，双方约定承租方按 向出租方支付租金，即每 天支付一次；3 .承租方须于签署本意向书后 天内向出租方支付2个月租金 （扣除定金）rmb元作为承租抵押金，另向出租方一次性支付 年 月 日至 年 月 日租金rmb元，并与出租方签署购物中心租赁合 同；五、双方约定1 .租方须依上述付款方式依期如数缴付上述款项。2 .承租方须于签订本意向书后 日内，即 年月 日前携本意向书、身份证或公司证明文件及出租

22、方要求出具的证件与相关款项到出租方指定地点 签署由出租方拟定之房屋租赁合同及有关文件;3 .房屋租赁而发生税费，由双方依照有关规定缴纳。4 .违约责任：如果出租方在保留有效期内，将承租方挑选的房屋租 赁给第三者时，出租方应向承租方双倍返还定金；如果承租方不能按 双方约定时间签定房屋租赁合同，出租方定金不退，出租方有权 将该房号租予第三者。5 .意向书于正式租赁合同签署后失效。六、备注：承租方：年 月 日出租方：年 月 日物业租赁合同（一）出租方（以下简称甲方）：中文： 英文：地址：市 区街号营业执照/注册号码：电话：传真：承租方（以下简称乙方）：中文：英文：营业执照/注册号码：地址：市 区 街 号电话：传真：甲乙双方根据中华人民共和国法律、法规及 市政府有关规定订立本合同。第一条物业名称、地址、面积大厦是由甲方兴建坐落市 区 街号的结构大厦。乙方承租该大厦第一层 型 单位（以下简称该物业）。该物业建筑面积为 平方米，详见平面图。第二条甲方同意根据下列条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿意 承租。