2023年-有关集体合同汇总八篇.docx

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1、有关集体合同汇总八篇集体合同篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市XXXXXXXXXX o第二条房屋用途该房屋用途为：住宅；层高为3米，建筑面积220. 97平方米, 套内建筑面积196. 79平方米共用部位与共用房屋分摊建筑面积/ 平方米;装修状况精装修；该房屋未设定抵押。乙方租赁房屋做为员工宿舍 使用，在租赁期内未征得甲方书面 同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自20xx年1月1日至20x

2、x年12月31 日。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应 提前30日向方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房第九，实行集体合同，有利于政府从救火队到裁决者的角色转变。 当前很多劳动纠纷，劳动者权益受到侵害，比如矿难问题，社会把予 头都指向政府，认为政府没有尽到责任。但是平心而论，政府在这方 面是花了很多功夫，发了很多的文件，三令五申，却没有收到实效。 纠其原因，是因为我们的政府管了很多不该管的事，而该管的事却没 有管。如果国家有健全的集体合同法律制度，如果在用人单位实行集 体合同，劳动者完全可以通过自己的力量维护自身权力，政府居中裁 决，就不会发生这么多悲剧，政

3、府的压力也将大大减速轻。集体合同篇4本集体合同由（以下简称企业）与（以下简称 工会）双方在自愿和平等的基础上，经友好协商依法签订。第一章总则第一条 根据中华人民共和国劳动法、中华人民共和国工会 法以及其他相关法律法规的规定，企业和工会签订本合同，用以明 确和调整双方合作共事的权利和义务的关系。第二条 工会代表职工整体的利益，依据本合同的规定，指导职 工正确处理和企业的劳动关系，并监督和调整这种关系。企业与职工个人签订的劳动合同，不得与本合同相悖。第三条本合同是双方为促进企业发展，尊重和调动职工积极性 应遵守的共同准则。双方在有关法律法规范围内，遵守不低于有关职工就业、劳动报 酬、劳动保险、劳动

4、保护、生活福利、退休养老和各种节假日等方面 的规定，并努力提供尽可能高的水平和标准。第四条 企业应根据有关规定尊重工会维护和代表职工利益的权 力，在研究决定有关工资、福利、安全生产以及劳动保险等涉及职工 切身利益的规章制度时应听取工会的意见。企业工会负责人有权列席 有关讨论企业的发展规划、生产经营活动及与职工利益有关的问题的 董事会会议，反映职工的意见和要求。第五条工会有义务支持企业的生产、经营和管理，支持企业的 合法权益，教育职工认真履行劳动合同，遵守劳动纪律和企业各项规 章制度，协助企业合理使用各项基金，配合企业组织开展合理化建议、 技术革新，促进企业提高经济效益，促进企业发展。工会主席或

5、其代 表依法列席企业董事会会议。第二章工作时间和休息休假第六条企业根据生产经营情况，以不超过政府规定的标准，实 行本企业工作制度。第七条 企业执行定时工作制的，企业安排职工每日工作时间不 超过8小时，平均每周工作不超过40小时。企业保证职工每周至少 休息一日。企业由于工作需要，经与工会和职工协商后可以延长工作 时间，一般每日不超过1小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在 保障职工身体健康的条件下，每日不得超过3小时，每月不得超过 36小时。第八条 企业执行综合计算工时工作制的，平均日和平均周工作 时间不超过法定标准工作时间。第九条 企业执行不定时工作制的，在保证完成企业工作任务情 况下，工作和

6、休息休假由职工自行安排。第十条企业安排职工延长工作时间或加班的，应按照下列标准 给予职工相应待遇：1 .安排职工延长工作时间的，支付不低于工资的150%的工资报 酬；2 .安排职工休息日工作又不能安排补休的，支付不低于工资200% 的工资报酬；3 .安排职工法定休假日工作的，支付不低于工资的300%的工资 报酬。第十一条企业有责任不断改善生产管理，严格控制延长职工的 工作时间，尽可能避免或减少加班加点。长时间或长期加班以及在公休节假日大范围加班时，应征得同级 工会同意，并按法定的标准向职工另发加班工资。第十二条严重有损职工身体健康或人身安全的加班，工会有权 支持职工拒绝执行。在夏季高温时期和其

7、他特殊情况下，工会可以建 议企业减少工作时间。第十三条 企业执行政府规定的各类节假日制度。企业在制订本 企业休假制度时，应听取工会意见。第三章劳动安全与卫生第十四条企业为职工提供必要的劳动条件和劳动工具，建立健 全生产工艺流程，制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度和标 准。企业不提供劳动安全卫生条件的，工会有权与企业交涉，企业拒 不改正的，工会可请求当地人民政府作出处理。第十五条 企业负责对职工进行政治思想、职业道德、业务技术、 劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训，工会给予协助和配合。第十六条企业执行政府有关劳动保护的法律法规。企业负责加 强和改善劳动技术和工业卫生、劳动防护以及特殊工

8、种和女职工的特 殊保护工作。企业按规定向从事尘毒有害作业的职工提供疗养机会与费用。第十七条工会支持企业劳动保护管理，配合企业检查、监督劳 动保护情况。第十八条工会发现企业违章指挥、强令工人冒险作业或生产过 程中发现明显重大事故隐患和职业危害，有权提出解决的建议；当发 现危及职工生命安全的情况时，有权向企业建议组织职工撤离危险现 场，企业行政方面必须及时作出处理决定。第十九条企业依照国家规定在进行新建、扩建、改建及租赁厂 房和技术改造工程时，对劳动条件和安全卫生设施实行三同时。工会 有权对此提出意见进行监督检查。第二十条企业在引进、推广新技术、新设备、新工艺时必须同 时引进或采取可靠的劳动保护措

9、施，并对工人进行培训后方可投入使 用。第二十一条企业根据工种岗位需要，保证供应相应的劳动防护 用品。企业应制定劳动防护用品发放细则。企业向从事特殊工种的职 工发放营养补助费或提供营养补助食品。第二十二条 每年夏暑季节，企业负责采取防暑降温措施，在冬 季，企业负责采取防寒保暖措施。第二十三条企业优先保证用于改善职工生产安全和劳动条件的 资金。每年由企业提出年度安全技术措施项目方案，落实资金，组织 实施。工会参与安全技术措施立项讨论并监督实施情况。第二十四条企业和工会有责任教育职工严格遵守企业各项规章 制度及操作规程，教育和组织职工接受安全技术培训和管理。工会支 持企业对危及企业和职工安全的行为的

10、惩处。第二十五条企业发生职工因工伤亡事故或其他危及职工劳动安 全的重大事故，应及时通知工会。工会有权参与调查和提出处理建议。第四章劳动报酬第二十六条企业根据按劳分配的原则以及实际需要，确定本企 业工资制度，企业工资分配制度（工资标准、工资分配形式、工资发 放办法）的制定和变更，由企业决定。企业在做出上述决定时，应听 取工会意见，取得工会合作。第二十七条执行定时工作制或综合计算工时工作制的，企业于 每日前以货币形式支付职工工资，工资不低于人民币 元。执行不定时工作制的工资支付标准和办法按下列执行：O第二十八条 由于企业生产任务不足，使职工下岗待工的，企业 保证职工的月生活费不低于人民币 元。第二

11、十九条工会在每年月份根据生活物价指数和劳动力资源状 况变动等因素，向企业提出本年工资要求。董事会在讨论此类问题时，应有工会代表参加。企业根据董事会 的工资决议，提出分配方案。第五章保险与福利第三十条 企业应按照国家有关部门关于社会保险的有关规定缴 纳和代扣代缴养老、失业、医疗和工伤等社会保险费用，工会有权予 以监督。第三十一条 企业为员工提供以下福利待遇，用于职工集体福利 和奖励，不得挪作他用：O其中用于职工福利的部分，由工会协助企业合理安排使用。企业应定期向工会提供该项基金使用情况报表。第三十二条企业有责任改善职工文化设施和住房、膳食、医疗、 托儿、交通条件并提供其他与企业经济相适应的福利。

12、工会支持企业为此所做的努力。第三十三条 企业各项重大福利的设置、标准、实施办法，或由 企业提出方案、或由工会提出要求，均应双方同意后方可实施。第三十四条职工因工负伤、因工致残、因工死亡，以及因患职 业病，在治疗、疗养、残废、死亡时所发生的符合规定的费用由企业 支付。企业制订此类费用细则。第三十五条职工一般每年应进行体检一次，女工及有毒有害工 种应按规定定期进行专项体检。第三十六条企业根据有关规定，按时提取和发放职工退休费用。第三十七条工会协助企业做好各项劳动保险工作。第六章职工聘用、教育与培训第三十八条 企业根据生产经营情况，本着择优录用的原则，有 权招聘职工。企业招工计划及实施情况应向工会通

13、报。第三十九条企业分别与职工签订个人劳动合同。在签订个人劳 动合同之前，工会和企业应指导职工明确履行合同的权利和义务及违 约责任的处理。工会有权监督个人劳动合同执行情况。第四十条制定、修改、废止企业制度和修改个人劳动合同标准 文本，应听取工会意见。第四十一条因履行个人劳动合同而发生的劳动争议，按劳动争 议协商、调解、仲裁和诉讼程序处理。第四十二条 企业根据政府规定按期提取职工教育经费，帮助职 工获得和提高文化及专业知识。企业教育管理机构负责职工岗前、岗 中及转岗的教育培训。企业按年度向工会通报教育基金使用情况。第四十三条工会组织或协助企业开展对职工的职业道德、科学、 技术、业务知识教育，鼓励职

14、工自学成才，不断提高职工队伍素质。第七章劳动纪律和奖惩第四十四条企业有权制定劳动纪律与奖惩制度。企业有权依据 劳动纪律与奖惩制度决定对职工进行奖励或惩罚。第四十五条企业对于模范执行企业各项规章制度，在完成生产、 工作任务、产品开发、技术开发、技术改造、提高质量和提高劳动生 产率、改善经营管理等方面作出优异成绩的职工，有权分别给予荣誉 奖励和物质奖励。第四十六条企业对于违反企业各项规章制度，造成一定后果的 职工，可分别情况，给予批评教育、开具过失单或不同的行政处分; 也可酌情处以一次性罚款或者经济赔偿;情节严重的，可以开除。第四十七条 对职工进行行政处分时，须征求工会意见，听取被 处分职工本人的

15、申辩，由企业作出决定。开除职工，事先应经工会参 加处分文件会签。工会认为不合理的，有权提出异议，与企业协商解 决。因生产经营条件变化，企业大规模变更职工的工作或裁员时须征 得工会同意。第四十八条 各类处分由企业奖惩规章制度统一规定。企业各基 层单位或部门制定的同类制度，需经企业承认并备案。企业奖惩规章 制度，应经工会同意后实施。第八章合作与联系第四十九条双方为促进企业发展和维护企业与职工的利益，保 证实行密切而有效的合作。第五十条企业和工会可每月召开一次联系会议，就重大事宜和 有关职工整体利益问题进行通报和协商。必要时，可随时约见对方。 双方应遵守联系会议所做出的决定。第五十一条工会正、副主席

16、或其代表可以应企业要求向企业通 报工会开展的与企业有关的重大活动情况。双方应经常共同或分别听 取职工的意见和建议。第五十二条双方同意采取具有凝聚力的精神或物质手段，以及 通过各种公关联谊活动，联络和密切企业领导与职工的感情。双方同 意继承和发展自企业开业以来为实现上述目的所采取的方法。第九章监督检查和仲裁第五十三条为保证全面执行本合同，双方联合成立集体合同监 督小组，其成员由工会代表、企业代表根据人数对等的原则组成。本合同每年检查 次，检查结果以书面报告形式提交双方签约代表，签订代表应认真研究和处理检查结果。第五十四条 双方因履行本合同而发生的争议，首先由争议双方 协商解决，协商不成的，按有关

17、规定的仲裁程序办理。第十章合同期限、变更与终止第五十五条 本合同的期限为 年，自 年月 日起至 年 月 日止。合同期满前 个月经双方协商签订新合同。第五十六条在本合同期限内，若签订本合同的环境和条件发生, 致使本合同无法履行时，本合同的任何一方均可提出变更或解除本合 同的要求，另一方应给予答复，并在7日内进行协商。第五十七条在本合同执行过程中，若合同一方就本合同的执行 情况提出商谈时，另一方应给予答复，并在7日内进行协商。第五十八条 在本合同期限内，双方都有权提出修改本合同。经 双方协商同意后，进行修改。修改后的条款，作为本合同附件与本合 同具有同等法律效力。第五十九条有下列情形之一，本合同终

18、止：O第十一章其他第六十条 企业侵犯工会合法权益的，工会有权提请人民政府或 有关部门予以处理，或向人民法院提起诉讼。第六十一条 本合同未尽事宜，按中国法律和政府规定执行，或 由双方另行协商后确定。第六十二条 本合同用（中文或 文）文本制作份，合同双方各执一份，呈报备案份。每份文本均具有同等法律效力。第六十三条 企业在本合同签订后7日内将本合同一式三份及说 明报送相关劳动行政部门登记、审查和备案，劳动行政部门自收到本 合同文本之日起15日内未提出异议的，本合同即行生效。第六十四条本合同经劳动行政部门审查后，双方应当及时以适 当的方式向各自代表的全体成员公布。企业方（盖章）：首席代表（签字）：年

19、月日工会方（盖章）：首席代表（签字）：年 月日集体合同篇5屋租赁合同。第四条租金（一）租金标准：XXX元/月，年租金总计：XXXXX元（大写：XXXXX 元）。（二）租金支付方式：年付。甲方收取租金后，应向乙方开具收 款凭证。第五条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、 燃气费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承 担。第六条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应按约定条件交付给乙方。（二）在该房屋交付之前，一切与该房屋有关的或由该房屋产生的 房屋损毁、灭失的风险，以及

20、由此产生的损失，均由甲方承担;该等 损毁、灭失的风险在该房屋交付乙方之日起转移至乙方。（三）返还：租赁期满且双方未能达成新的租赁合同，或者，本合 同提前解除后十日内，乙方应返还该房屋及其附属设施。乙方在租赁 期内应保证装修的完好。第七条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意,甲方（用人单位）名称：地址：性质：法定代表人（委托代理人）：乙方（劳动者）姓名：性别：年龄：家庭住址：根据 省劳动厅、人事厅、财政厅企业试行全员劳动合同制暂行办法（以上简称办法）和其他有关文件规定，甲、乙 双方经过平等协商，自愿签订本劳动合同。第一条合同期限：试用期自 年 月日起，至 年 月 日止，期

21、限为个月。工种 O第二条甲方的工作环境和生产条件基本符合省厂矿 企业劳动安全卫生条例（试行）第三条甲方的权利和义务：乙方在甲方工作期间，甲方有制定 规章制度和管理办法、分配工作和下达生产、工作任务并按有关规定 进行奖惩和辞退，检查乙方的生产、工作、学习和技术状况等权利; 有为乙方支付劳动报酬、各项福利待遇，缴纳待业保险和养老保险金, 改善劳动、工作、学习条件，参加民主管理和关心职工生活的义务。 甲方必须正确行使权利，履行义务。第四条乙方的权利和义务：乙方作为企业的主人，享有劳动、 工作、学习、参加民主管理、获得劳动报酬和保险福利待遇，获得政 治荣誉和物质奖励等权利。有接受甲方管理，遵守甲方纪律

22、和规章制 度完成甲方规定的生产和工作任务的义务。乙方必须正确行使权利， 履行义务。第五条乙方经甲方批准，脱产学习、长期病休、请长假或停薪 留职等，需要签订专项合同，明确甲、乙双方在此期间的权利、责任、 义务和其他有关事项。第六条 劳动合同期限届满，即终止执行。由于甲方生产、工作 需要，乙方又要求继续工作的，经双方协商同意，可以续订劳动合同。 劳动合同期限届满，甲方应在三十日内办完续订或终止劳动合同手续。 逾期未办理有关手续，乙方要求续订的，应补办续订劳动合同手续， 合同内容及期限按原合同不变。第七条甲、乙双方在合同期内，一般不予变更劳动合同。甲主 经上级主管部门批准转产、调整生产任务;或者由于

23、情况变化，经甲 乙双方协商同意，可以变更劳动合同的相关内容，并办理变更合同手 续。第八条甲、乙双方按照办法解除对方劳动合同的，必须提 前一个月书面通知对方,方可办理解除合同手续。乙方被辞退、除名、 开除、劳动教养以及判刑，其劳动合同自行解除,不用提前通知对方。 一方违反劳动合同，给对方造成经济损失的，应当根据后果和责任大 小，予以赔偿。赔偿标准和办法，由甲、乙双方协商确定，并遵照执行。第九条乙方患病或非因工负伤，从领取病假工资的次月起，按 其工龄长短，给予3-18个月的医疗期。医疗期满，因病治疗需要延 长医疗期的，由乙方提出申请，甲方审核批准，可适当延长。乙方医 疗期满后，因不能坚持正常工作而

24、被解除劳动合同的，发给乙方标准 工资3-6个月的医疗补助费。第十条按照办法正常解除劳动合同时，甲方须按乙方工作 年限，每满一年发给本人一个月标准工资的生活补助费，最多不超过 十二个月。其他情况不予发放。第十一条乙方在合同期内一般不得调动（转移）工作单位。由于 工作需要和其他特殊情况需要调动（转移）工作单位的，甲方负责按原 身份介绍，并解除劳动合同，不发放生活补助费。第十二条甲方按照国家规定为乙方向有关部门待业保险基金、 养老保险基金，提供劳动报酬、工资性补贴和口粮补助等；乙方在甲 方期间享受国家规定的劳动保险福利待遇;退休或待业后，也要享受 相应的待遇。第十三条 乙方也要向有关部门缴纳基本养老

25、保险和国家规定的 各种费用。第十四条甲方制定的厂规厂纪、店规店纪为本合同附加条款。第十五条 本合同一式 份，甲方、乙方和劳动部门各存份。第十六条 本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须严格遵 守执行。如在履行劳动合同过程中，发生劳动争议，任何一方均有权 向劳动争议仲裁机构提请仲裁;仲裁不服时，可依照法律程序，向当 地人法院起诉。第十七条其他甲方（盖章）：乙方（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日签订地点：签订地点：集体合同篇6发包方（甲方）：承包方（乙方）：为了进一步调动广大林农生产的积极性，实现“山有其主，主有 其权，权有其责，责有其利”的目标，根据农村土地承包法及有 关法律法规规定

26、和“本村集体林权制度改革实施方案”，经双方共同 协商，订立本合同。一、甲方将坐落在片林地发包给乙方，地名大班号小班号面 积合计仟佰拾亩分厘，（详见附表）二、该林地所有权属甲方，林地使用权归乙方，承包方只能用于 种果树，不能造林。承包期 年，即从20_年 月 日至20xx年 月 日 止。三、承包期间乙方应向甲方缴纳林地使用费，林地使用费标准每 亩每年 整，合计人民币拾万仟佰拾元角分。林地使用费一 次性缴清。四、甲乙双方享有农村土地承包法等相关法律规定的权利和 义务。同时：1、承包经营期间内，乙方不得违法将林地用于非农建设或给承 包地造成永久性损害，也不得违法将林地连续抛荒2年以上，不得自 行或准

27、许他人在承包林地内毁林采石、取土、筑坟等。2、乙方承包的林地经营权可以依法流转，但采取转让方式流转 时，应该事先征求甲方同意，采取转包、出租、互换等其他方式流转 的，必须在天内将合同报发包方备案。3、承包的林地被依法征、占用的，甲、乙双方均有权获得相应 的补偿。五、违约责任。当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约 定的，依照合同法的规定承担违约责任。下列违约行为应承担的 违约责任具体规定如下：1、乙方使林地出现抛荒2年以上时，甲方可向乙方收取抛荒费， 从连续抛荒的第二年起，每年每亩按元标准收取，若出现违法将林地 用于非农建设，依法给予处罚。2、甲方干涉乙方经营自主权或不提供应尽的义务的服务

28、时，乙 方可以。六、其他协议:七、本合同未尽事宜，由双方协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、本合同一式四份，甲方、乙方各一份，林业站一份，县林权 办执一份。本合同从双方签字之日起生效。发包方（盖章）承办方（盖章）法人代表（签章）法人代表（签章）年 月曰集体合同篇7集体合同的签订如果所在地区基层劳动部门没有发过什么正式 的文件的话是不强制签署的，职工和单位发生冲突了也不强制要签署 集体合同，这之间没有什么联系；集体合同在目前我们国家就我个人 观点也就是个劳动关系开放、和谐的标志而已，内容都是职员工的最 低、基本保障和工会的一些权利的明确而已。不知道你指的人数限制是什么意思，如果指的是

29、企业规模的话, 是没有限制的，多么小或者多么大的企业都可签订如果要签订劳动合同：用人单位和工会都可以提出来签订合同，但是无论谁提出，合同 的内容都要在工会代表大会上全体代表（包括没有出席的）三分之二 的代表通过，然后由工会主席和用人单位授权代表签订，还要附上工 会代表大会同意签订合同的决议和通过合同内容的决议，当然决议上 要有所有与会代表的签字。然后报劳动保障部门备案即可集体合同一般有效期为三年，内容网上可寻如果企业小没有工会可召开员工大会，程序是一样的。集体合同篇8转让方（甲方）：受让方（乙方）：甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属厂房 等转让与乙方及有关事项达成如下协议：一

30、、厂房产权基本情况：本协议转让的厂房位于 的厂房，土地权属性质为集体,土地面积约为 平方米，建筑面积约 平方米，目前地上房产 产权为属 所有。二、转让范围及价款1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述地上所有建筑物。2、厂房建筑物转让共计万元整（金额大写人民币 整）。三、转让费的支付方式1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应立即支付甲方人民 币 元整（金额大写元），余款待甲乙双方办理好相关手续（承诺书、授权委托书）之日一次性向甲方结清。2、转让款由甲方开具收据。四、违约责任1、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿 甲方未收款项的百分之 赔偿金。2、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起

31、 天内将首付返还与乙 方，另给付乙方相当于首付 赔款数额的违约金。乙方不能按期向 甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日, 由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的违约金。五、争议管辖如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决; 协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉论。六、标的物的交付年 月 日前，甲方该标的交付给乙方使用（在不损坏原有物品 的基础上）。七、附件1、甲方营业执照复印件、身份证复印件。2、乙方营业执照复印件、身份证复印件。八、本协议自签定之日起甲方关于本转让标的物的所有债权债务 与乙方无关，本协议书一式肆份，双方各执贰份（以下无正文）甲方

32、：乙方：代表：代表：年 月日年 月日方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同, 并向甲方和房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 经甲方事先确认乙方有权对该房屋进行转租的，乙方之承租人只能为 一方且无权将该房屋的任何部分或者全部再次进行转租。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向 甲方承担赔偿责任。第八条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责 任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋

33、毁损、灭失或造成其他损 失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、超出底商经营业态要求的。第九条违约责任（一）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前60日通知乙 方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的200%支付违约金。（二）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前60日通知甲方，并 按月租金的200%支付违约金。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决

34、; 协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁 条款或仲裁协议申请仲裁。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 贰 份, 其中甲方执壹份，乙方执壹份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：身份证号：法定代表人：电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：签约日期：年 月曰签约日期：年 月日集体合同篇2甲方：（）（以下简称甲方）乙方：（）先生为代表的厨师团体（以下简称乙方）双方经过相互信任、自愿、平等、协商的协商，达成一致，甲方 聘请乙方（）先生担任酒店行政总厨，

35、愿意将本餐厅厨房人事管理、 工资发放承包给乙方。一、承包期限暂定年，于 年月日起至 年月日止。将厨房承包给乙方工作。人员共 人。基本月工资定为税后工资人民币 元整（大写：拾万一千佰拾元）。每 月的工资发放为次月的 日，由乙方代表代领代发、自由支配。二、在基本工资的基础上，确保菜肴毛利率45%50%的基础 上，营业额（酒水、菜肴等）保底为 万，如超出 万以上 部分，按超出的总营业额的 %提成作为厨房的奖金，奖金于次月 的 日连同基本工资一起发放，由乙方自由支配。三、甲方负责乙方工作厨师的工作餐、住宿（集体宿舍），节假日 补贴和其他福利，参照相关法规与酒店其他员工同等。四、甲方支持乙方参加各类有利

36、于酒店声誉的各类社会活动。五、甲方的权力和义务：1、提供乙方工作所需的设备和良好的工作环境的义务。2、甲方如对主干厨师技术能力不满，有要求乙方更换的权力。3、乙方须接受甲方领导和监督，如乙方违反相关店规，甲方有 权利对乙方做出正当处罚（具体条例协规章制度中）。4、甲方为乙方管理及技术保密，如发生泄露造成的一切损失和后果由甲方负责。六、乙方的权力和义务：1、在保证餐厅正常运作的情况下，可自行安排人员休息、请假 等事宜。2、在保证酒店正常运作和足够技术力量情况下，厨房人事权利 归乙方代表。3、乙方有遵守和执行酒店制定的各项指标和制度的义务。如 卫生要求、菜肴出品要求、安全操作要求的要求、设备设施保

37、管的要 求。4、乙方技术人员变动，提前三日与甲方协商解决。5、厨房原料由乙方报单，甲方负责购买，乙方有权退回（拒用） 一切不合格原料。七、公伤事故的处理方法：乙方在厨房工作期间，如正当操作情 况下出现的受伤等事故视为公伤，由甲方负责参照相关法律法规处理。八、如遇餐厅转让，甲方须提前1个月通知乙方。后来的法人不 留用乙方的情况下，甲方须结清所有工资并补偿半个月工资。如遇到 非典等类似情况则按相关法规处理。九、提前终止协议的处理方法：1、如果甲方提前终止协议，须提前一个月书面形式通知对方， 甲方须结清所有工资并补偿乙方1个月工偿。2、如乙方提出提前终止协议，须提前一个月书面形式通知甲方， 并赔偿1

38、个月基本工资给甲方做为找用。十、违约的处理办法:1、欠发工资或奖金十天以上视为违约。2、双方未按协商的方法提前终止协议视为违约。3、公伤事故未按协议方法处理视为违约。4、双方刻意刁难对方视为违约。5、以上4项任何一方违约将赔偿对方半个月基本工资。十一、补充条款：十三、协议在执行中，经双方协商可修改条款，但未修改前仍按 原条款执行，协议经双方签字后生效。本协议一式两份，双方各执一 份，具有同等法律效力。甲方：乙方：（法人代表签字、酒店印章）（乙方代表签字、私人印章）签定日期：年 月日签定日期：年 月日集体合同篇3集体合同的作用（1）对于劳动者来说，集体合同制度是维护自身劳动权益的一种 合法而有效

39、的手段。集体合同里规定了企业全体职工应该享受的一些 基本的权益或者福利，企业既然通过协商同意了职工的这些权益和福 利，就必须去执行，如果企业无法执行合同，就构成了违约行为，企 业所有的劳动者都会抗议。对于单独的一个劳动者的抗议，企业或许 不放在心上，但是企业所有的劳动者都进行抗议，那么企业就要慎重 考虑了。(2)对于政府来说，集体合同制度以法律的形式认可了劳资双方 自主解决劳资纠纷的惯例，减轻了政府的压力，有助于保持劳资双方 关系的稳定和社会的和谐。(3)对于资方或用人单位而言，集体合同制度有利于减少劳动力 管理的成本。很多企业不愿意成立职工工会，认为工会代表职工的 利益，会和企业对抗。但实际

40、上，工会的存在并不会对企业的利益构 成威胁。集体合同的意义第一、在签订劳动合同时，单个劳动者处于弱势而不足以同用人 单位相抗衡，因而难以争取到公平合理的劳动条件。由工会代表全体 劳动者同用人单位签订集体合同，就可以规定集体劳动条件，集体劳 动条件是本单位内的最低个人劳动条件。因此，集体合同能够纠正和 防止劳动合同对于劳动者的过分不公平，使之比较公平合理，也使劳 资双方在实力取得基本的平衡。第二、许多在劳动合同中难以涉及的职工整体利益问题，可通过 集体合同进行约定，如企业工资水平的确定、劳动条件的改善、集体 福利的提高等。根据工资方面的法律规定，用人单位在制定工资分配 和工资支付制度时应当听取工

41、会和职工代表大会的意见，这实际上就 是工资集体协商的基础。第三、在劳动合同的有效期内，如果企业经营状况和社会经济形 势等因素发生了较大变化，那么可以通过集体合同调整和保障劳动者 的利益。根据劳动法的有关规定，用人单位需要裁减人员，应当征求 全体职工意见。因此，在集体合同中明确规定这方面的内容，实际上 是将经济性裁员规范化，有利社会的稳定。第四、劳动关系的内容涉及方方面面，如果事无巨细均由劳动合 同规定，那么每份劳动合同都将成为一本具有相当篇幅的小册子，订 立一份劳动合同将成为一件很不容易的事情。通过集体合同对劳动关 系的内容进行全面规定之后，劳动合同只需就单个劳动者的特殊情况 作出规定即可，这

42、样就会大大简化劳动合同的内容，也会大大降低签 订劳动合同的成本。由于集体合同和劳动合同具有上述作用，集体合 同被认为是劳动合同的“母合同”。第五，实行集体合同制度，有利于从整体上维护职工的劳动权益, 更好地保护劳动者个人的合法权益，调动职工生产劳动的积极性、主 动性和创造性，增强职工的企业主人翁意识，实现我国劳动法维 护职工合法权益的根本立法宗旨，体现我国社会主义市场经济制度的 优越性。第七，实行集体合同制度，有利于更好地发挥工会在稳定企业劳 动关系中的积极作用，使工会在协调劳动关系和维护职工劳动权益的 职能发挥得更直接、更生动、更有效，使工会的“维权”职能实现法 制化。第八，实行集体合同制度，有利于缓和和解决劳动争议和劳 动矛盾，有利于劳动争议案件的减少和处理，有利于职工和企业之间 的沟通和理解，有利于维护和发展企业生产经营的良好秩序，促进企 业的稳定和发展。