2023年-有关租房合同汇总七篇.docx

《2023年-有关租房合同汇总七篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年-有关租房合同汇总七篇.docx（32页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、有关租房合同汇总七篇租房合同篇1出租方（甲方）：出租承租方（乙方）：预出租方（甲方）：预租预承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法、无锡市房屋租赁条例（以下 简称：条例）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用 的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法（出租/ 预租）的（房屋/商品房）事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况1.1甲方（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市 （区/县）路（弄/新村）（号/幢）室（部位）（以下简称该房屋）。该 房屋（出租实测/ 预租预测）建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋类型为,结构为 .该房屋的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示：（一）出租房地产权证/

2、房屋所有权证/;证书 编号：。2、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前_30_日通知乙方，并按月租金的2倍向对方支付违约金，甲方还应退还相应的 租金。3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的， 甲方应承担赔偿责任。九、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承 担责任。十、本协议一式两份，甲、乙各执一份，签字后即行生效。十一、合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的, 依法向人民法院起诉。十二、其他说明：水电费用由乙方承担（入住时的水电数字：电，水）甲方签字：乙方签字：联系方式：联系方式：签订日期：年 月日租房合同篇3最近笔者客户咨询：

3、客户将房屋出租给承租方，承租方不但未按 时支付房租，且已消失不见，无法联系。现其是否可以将承租方遗留 在房屋内的物品进行处置，抵作房租和其他费用笔者仔细审查了双方签订的房屋租赁合同，发现合同中有以下约 定：“租赁期满或合同提前终止，承租方应及时返还租赁房屋，添置 的可移动物品应自行收回，对未经出租方书面同意留存的物品，出租 方有权处置。”但是，出租方能否依据合同约定就对承租方的动产财 物进行处理，或者说出租方是否享有承租方遗留在房屋内物品的留置 权？笔者在查阅了相关的法律规定后，发现以上问题依然存在争议, 笔者将对此进行具体分析。一、留置权的定义和特点留置权是债权人合法占有债务人的财产，在债务

4、人未清偿到期债 务前，留置该财产的权利。留置权包含两个内容，即留置标的物和变 价并优先受偿。在我国，留置权是一种法定的担保物权。首先，留置权是一种物 权。留置权是以留置物为标的的权利，其效力直接及于留置物。当具 备法定条件时，留置权人就可以排他地占有，支配留置物，不仅得对 抗债务人的返还请求，且得对抗一般第三人对留置物的权利主张；其 次，留置权是一种担保物权。留置权是以担保债权受偿为目的的物权, 当债务人不履行给付义务超过约定期限时，留置权人可以就留置物的 交换价值优先受偿。二、我国法律中对于留置权规定的演变及分析1、1988年民法通则第八十九条第（四）项中对留置权作出 了原则、基本规定：”按

5、照合同约定一方占有对方的财产，对方不按 照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照 法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先偿还”。据 此可知，当时留置权的成立和行使的法律要件主要有以下三项：（1） 双方之间必须存在合同关系；（2） 一方占有对方财产的依据是合同中 有约定；（3）对方不按合同给付应付款项且超过约定期限。因此，笔 者认为民法通则规定的留置权，是一种合同留置权，因为其对合 同的性质、合同类型等并未作出要求和限制，所以房屋租赁合同中也 可以存在留置权。2、但是1995年实施的担保法对留置权却采用了封闭式原则， 将留置权仅仅限定在保管合同、货运合同以及承揽合

6、同中，且必须是 法律的直接规定才是享有留置权的依据。具体见该法第84条规定： “因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行 债务的，债权人有留置权。法律规定可以留置的其他合同，适用前款 规定”。3、1999年合同法在担保法的基础上又增加行纪合同的 留置权。合同法第422条规定：在行纪合同中，委托人逾期不支 付报酬的，行纪人对委托物享有留置权”。4、20xx年的物权法 对于留置权的规定有了很大的突破，采取了开放式原则。物权法 第230条规定：“债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法 占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。”因此，留置权所 担保的对象不再限制在合同债权，

7、只要符合留置权的法定构成要件, 除法律明确规定不得留置或者当事人约定不得留置外，均可留置。综上，笔者认为：在担保法颁布后，到物权法实施前, 享有留置权的仅限于四类合同，除此以外，其他任何合同，包括房屋 租赁合同在内，作为可能的合同债权人一一出租方并不享有留置权。 即使在房屋租赁合同中出现、设置了诸如前述内容的特别约定，但在 实践中出租方仍无法享有留置权。但是物权法不但突破了原先局 限于四类合同的限制，而且留置权也不再以合同为基础，即使债权人、 债务人之间没有签订合同，也可以存在留置权，也就是说，留置权不 仅可以出现在合同之债中，同时可以出现在侵权之债、不当管理之债、 无因管理之债中。故，笔者认

8、为物权法为房屋租赁合同中的出租 方享有留置权提供了法律依据，出租方在符合法定的条件时是可以成为留置权的主 体的。三、房屋租赁关系中行使留置权的条件1、房屋租赁合同中对出租方享有留置权作出明确约定尽管物权法已突破了享有留置权的合同，但并不等于其他所 有合同的债权人一方当然都享有留置权。由于目前法律、法规甚至最 近20xx年7月新颁布的城镇房屋租赁合同司法解释也没有明确 规定、赋予房屋租赁合同出租方享有留置权，且理论上对房屋租赁合 同的出租方是否享有留置权至今仍存在分歧和争议，考虑留置权的安 全、有效，规避日后的争执，在房屋租赁合同中应对出租方享有在承 租方逾期支付房租、费用的情况下对出租房屋内承

9、租方的动产、财物, 依法享有留置权的约定，而不仅仅是对房屋内动产、财物的一般处置 权、处理权等不规范的表述。2、债权人应合法占有债务人的动产债权人占有债务人的财产，是留置权成立及存续的前提条件。此 外，占有必须是合法的。具体到房屋租赁关系中，也是一样。出租方 如果不合法的占有承租方动产、财物，将不能产生留置权及留置的后 果。出租方合法占有出租方房屋内承租方的动产、财物的方式一般如 下： 第一，承租方将约定的动产、财物转移给出租方占有（“主动 交付占有”）；第二，房屋租赁期满或依法提前解除、终止,在承租方拖欠租金、 水电气费，承租方逾期遗弃、滞留在租赁房屋内的动产、财物，出租 方直接加以控制，转

10、移占有（滞留占有）； 第三，通过申请人民法 院财产保全，由人民法院责令暂由出租方占有、控制甚至保管的承租 方在租赁房屋内的动产、财物（司法确认占有）。实践中还有一种强行占有的情况，即承租方在发生了拖欠出租方 租金、水电气等费用后，又拒绝按房屋租赁合同的约定腾退房屋，也 拒绝交付租赁房屋内的动产、财物，在此情形下，出租方通过采取自 救措施，强行入室，从承租方手中扣留、控制并加以占有合同约定的 留置物，以实现留置权。这种方式是否合法，是合法留置还是非法侵 权，目前理论上争议非常大，笔者建议在目前法律、司法解释未明确 规定前，暂不宜提倡。3、债务人的债务已到履行期因为留置权是因债务人不履行债务而产生

11、的，而债务是否履行, 只有债务人的债务已到履行期限才能确定。如果债务人的义务尚未到 履行期，则无法判断债务人是否自觉履行债务，从而若允许成立留置 权，就意味着强制债务人提前履行债务，这显然是不公平的。4、留置的财产与债权一般应基于同一法律关系，但是商事留置 除外。物权法第231条规定：“债权人留置的动产，应当与债权属 于同一法律关系，但企业之间留置的除外”法律规定留置财产与债权 在法律关系上的同一性，目的是为了避免债权人对留置权的滥用，但 该规定仅针对债权人或债务人中的一方及双方为自然人的情形，而对 企业与企业之间除外，不再受同一法律关系的限制。在房屋租赁合同中，出租方作为收取租金的债权人，其

12、取得的是 出租房屋使用价值的租金；而承租方放置在租赁房屋内的动产财物， 与租金债权不可能属于同一法律关系，只能是非同一法律关系。因此， 笔者认为：按此规定，如果房屋租赁合同出租方可以依法享有留置权 的话，必须符合房屋的出租方、承租方均是企业才行，否则，房屋租 赁合同中出租方的留置权就不能成立。5、需无妨碍留置权成立的情形。在具备上述四个条件时，房屋租赁关系中的留置权一般即可成立, 但如果存在妨碍留置权成立的情形，即使具备了以上条件，留置权仍 不能成立。妨碍留置权成立的情形有以下几项：其一，当事人约定排除留置权的适用；其二，留置财产违反社会公共利益或社会公德；其三，留置财产与债权人所承担的义务相

13、抵触。6、实现留置权时，留置权人必须确定债务人履行债务的宽限期担保法第八十七条规定：债权人与债务人应当在合同中约定， 债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。 债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当 确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。债务人逾 期仍不履行的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法 拍卖、变卖留置物。 因此当事人可以在合同中自由约定不少于2个 月的宽限期，如果未约定的，则应在留置债务人财产后，另行给予债 务人两个月以上的宽限期。通过以上分析，笔者认为：在目前的法律体系之下，如果需要在 房屋租赁关系中实现出租方对承

14、租方遗留在租赁房屋内的动产、财物 的留置权，必须是企业之间的租赁，并且需要满足其他留置权成立的 必要条件，不然仅仅依据租赁合同中对于留置权含糊的约定，还不足 以保障留置权的真正实现。租房合同篇4出租方（甲方）：身份证号：承租方（乙方）：身份证号：甲方将白云区门面，出租给乙方经营，经甲乙双方协商订立本 合同，以便双方共同遵守。1、甲方将门面租给乙方，年月日至日止，月租金为2、租赁期间，甲乙双方均不得无顾解除合同，甲方在合同期内 不能提前收回门面。乙方转租给第三人时，必须经甲方书面同意签订 转租合同。但必须提前2个月通知甲方，未提前2个月通知甲方，乙 方按规定如数交纳租金，提前解除合同，不退押金，

15、如乙方在未告知 甲方的情况下，将房屋转租、转让，甲方将收回门面。3、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，乙方对门面的装修， 在租赁期和解除合同时，须保持原状，转租时不得损坏。如有人为损 坏照价赔偿。4、乙方在营业房内私自烧电炉引起的火灾，由乙方承担一切损 失，并赔偿电火灾造成房屋损失的一切费用。5、房屋现状，甲方提供的房屋门窗墙面地板、卷闸门、水表、 电表完好无损，水电接通，房屋的维修和保养乙方自行负责。维修费 用自理。6、乙方租赁期间，该房屋所产生的一切经济费用（工商、税务、 房屋出租税、水、电、卫生、物管等费用）乙方自己承担，并按时交 纳，甲方将不负责。合同期满如不能继续租赁须提前告知甲方

16、，并提 供相关水、电、卫生、物管等费用的清单给甲方，乙方应即日将房屋 交还给甲方，如拖延一天甲方将罚乙方每天壹佰元（：元）人民 币以上，并追究乙方违约的法律责任。合同期满如甲方的租赁房屋需 继续出租，在同等条件下乙方享有优先租赁权。8、以上协议若有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商后另行补充。9、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。注：水费卡、电费卡当面交清，电费全部清楚、水电全部清楚。出租方（甲方）：承租方（乙方）：联系电话：联系电话：签约时间：租房合同篇5房东不肯退还押金小心租房合同上的“地雷”！又有房东租客 “好聚不好散”闹矛盾，律师提醒，租房应多留心眼，能免去诸多困 扰租住同一

17、套房子4年，双方一直和和气气，不料却在因房东方面 原因搬离之际，租客阿丰与房东于女士产生了矛盾。日前，阿丰对新 快报记者投诉称，“包租婆”因个人原因突然要他搬离也就算了，还 偷偷涂改合同，并试图克扣其租房押金。于女士则否认涂改合同一说, 解释扣下押金是因为阿丰养的猫抓坏了门板。幸得双方虽然一度吵得不可开交，但最终还是协商成功，皆大欢 喜。新快报记者咨询过律师后提醒，租房者应好好留意租房合同，一 些租房合同的模板对租客并不合理，只要避开合同上的“地雷”，就 能免去诸多困扰，避免“拆伙”时候的矛盾。租房合同出现涂改阿丰说，他租住这套位于广州大道中东方花苑小区的房子已经4 年，月租从1600元慢慢涨

18、至20xx元。其间他与房东关系融洽，合作 较为愉快。今年9月28日，阿丰突然接到房东于女士通知，对方告 知小孩入学需要将户口迁回自己居住，劳烦他在10月20日之前搬离。 “事情太突然，又到了国庆假期，房子根本不好找。”但阿丰还是尽 量找到了一处新房，“但房租比之前的高出一半。”阿丰说，当他通知房东准备交接之际，房东突然态度恶劣，告诉 他不会退回其3200元押金，还要求阿丰将房间“恢复原样”。于是，阿丰拿出自己保留的租房合同想查看相关条例，却突然发 现，条例上“（房东需提前收回房屋的）应按照合同月租金的50%向 乙方支付违约金。待乙方结清相关杂费后押金3日内无息退还”的文 字被人用黑色签字笔划去

19、。“合同属于打印纸，签的时候没有改动过。”阿丰想起9月28 日晚上，房东来收取电费等费用，曾要求看看租房合同，以便在合同 背面填写电费等费用作结算用途。阿丰当时将合同交给房东后，就回房继续处理工作上的事务。为 此，阿丰怀疑房东在他不知情的情况下对合同进行了涂改。房东不肯退还押金此外，对于房东要求把房间“恢复原样”，房间内物品没有损坏 或遗失，并缴纳清楚管理费后才能退还押金的要求，阿丰认为，自己 在4年的租住期间故意损坏或遗失的物品，理应赔偿相应费用，但是 对方要求房间“恢复原样”很不合理，“房子在4年时间内正常、自 然的损耗在所难免，要求恢复原样实在无理且粗暴”。昨天下午，房东于女士对记者坚称

20、，自己没有涂改过阿丰的租房 合同，对于房间“恢复原样”的具体要求，也只是要求租客在离开房 屋时带齐自己的用品，不要遗留太多的生活垃圾而已。于女士说，留下押金赔偿是因为阿丰养了一只猫，把房间的门板（二）预租预售许可证许可证编号：1o1.3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装 修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的 内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、 （三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房 屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 使用，并遵守国家和

21、本市有关房屋使用和物业管理的规定。2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经 有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3.1 甲乙双方约定，甲方于 年 月日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自 年月 日起至 年 月 日止预租房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至 年月 日止。3.2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需 继续承租该房屋的，则应于租赁期满前 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4.1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为 抓坏了，在此之前门板没有抓痕

22、，除此之外房间内还有其他的损坏， 她要求赔偿应该是合理的。阿丰则认为，门板只是有抓痕，不至于要求3200元赔偿这么多。不过，截至发稿前，阿丰告诉记者，双方已经协商成功，于女士 已经退还全部租房押金。律师支招合同若经过涂改涂改处应双方签字才算生效广州正大方略律师事务所律师李伯侨表示，签订了合同的双方如 有一方擅自改动合同条款的，改动后的条款并不具备法律效力，改动 之处需经过合同双方签字确认才属有效。为此，这一案例中，房东仍 需要按照条款规定向阿丰支付违约金。假如擅自修改合同方执意修改 后的条款有效，李律师建议被修改方可以直接持合同到法院要求维权。这些攻略要看看1 .签订租赁合同时要仔细阅读合同条

23、款，对于模糊内容要详加询 问，并落实于字面。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、 租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，想租一年的就不要签半 年合同，防止房东中途提高价格。2 .即使房东在合同中注明了 “因火灾等情况造成的损失房东概 不负责”，只要证明并非租客操作失误，而是房屋自带安全隐患且房 东未尽到告知义务的，该条款则与相关法规冲突，应属无效条款。3 .建议住户保存涉及钱财方面的交易凭证，切勿丢失。4 .一般带家具出租的房屋，房东一般会列出屋内物品清单，其实 租户有权不在物品清单（尤其是有价格的物品清单）上签字，以避免 产生相关纠纷。租房合同篇6甲方（房 主）：签名/盖章（红印）

24、乙方（承租人）：签名/盖章身份证号码：（需本人填写）一、甲方将 路 号一楼一底的房屋出租给乙方作为 使用，最简单的租房合同范本。二、租期壹年，从 年月一日起到 年月日为止，必须一次性付清租金后使用。三、年租金为人民币 元（作为甲方净收入），乙方共现金支付（计大写 元整）。四、保证金1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整（小写：5000 元人民币）。2、保证金支付方式：a）现金支付;b）上期转入；c）其他形式3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入 下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新 协议条款执行老协议自行作废。五、乙方租用后应注意以下事项:

25、1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相 关责任。2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措 施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安 全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自 行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方 房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处 理3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给 他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付 违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、 政府部

26、门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成 麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必 要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数；水表底数；电视费以上数据由乙方自行核对，自行填写。4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损 坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用 自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理，合同范本最简单的租房合同范本。并按违约处 理5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方 造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。六、有关退租、转让的条款1、

27、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回 房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除 外）2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要 支付违约金给甲方。3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由 于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按 协议缴清所有应付款项。4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品， 如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内 扣除相应赔偿金额。5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向 甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自 担，请

28、转让双方谨慎考虑。6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期 限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、 乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认.7、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该 无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同 时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金本次调整为叁万 陆仟元整（人民币3万6千元正）。9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双 方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不

29、负连带责任。七、有关续租的事项1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但 必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期 协议租金基础上逐年捉增，提增幅度根据当年情况确定，一般在 15%-20% 左右.2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将 收回房屋，不再签约续租。八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订 之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的 违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同 时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准

30、（甲方未盖 红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用），；如有转让, 则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。议：十一、本协议壹式 份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。甲方于XX年申明：本房屋出租期限到XX年底即XX年12月31 日止，届时甲方将收回自用。甲方：签名/盖章（红印）乙方：签名/盖章联系电话： 暂住证号：联系电话：原址：本协议签订于：年 月 日即日生效甲方：XX乙方：XX租房合同篇7转租方： （以下简称甲方）受转租方: （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙 双方在平等、自愿、公平和诚实

31、信用的基础上，经协商一致，就甲方 将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金 等事宜订立本合同。第一条转租房屋的情况1 .甲方依法承租的座落于 区/县 路 号楼 层 室的（公有/非公有）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意）, 由甲方将上述承租房屋（全部/部分）即 号 室（以下简称转租房屋）转租给乙方。转租房屋的建筑面积 平方米。转租房屋平面图见本合同附件（一）。2 .转租房屋的共用或合同部位的使用范围和条件：由甲、乙双方在本合同附件（二）中予以明确。3 .现有装修、附属设施和设备状况：由甲、乙双方在本合同附件（三）中予以明确。第二条转

32、租用途1 .甲方已向乙方出示该房屋的（租赁合同登记备案证明/租用公 房凭证）（编）。转租房屋的用途为,乙方承诺按（租赁合同登记备案证明/用房凭证）所载明的用途使用转租房屋。2 .乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租 赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准 前，不擅自改变该房屋使用用途。第三条 转租期限及交付日期1 .甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付转租房屋。转租期为 （月/年）。自 年 月 日甲方将房屋交付乙方使用起至 年 月日止。甲方保证该转租期限未超出（租赁合同/前一个转租合同）的 租期。2 .转租期满，甲方有权收回转租房屋，乙方应如期返还

33、。在租 赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满 前 （日/月）向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后续 签转租合同。第四条 租金、支付方式和期限1 .甲、乙双方约定，转租房屋每日每平方米建筑面积租金为 （币）元，月租金总计为 （币）元0 （大写：万 千 百 拾 元 角整）。2 .乙方应于每月 日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，则乙方需按日租金的%支付违约金。3 乙方支付租金的方式如下：第五条其它费用1 .在房屋转租期间，乙方使用转租房屋所发生的水、电及其公摊、煤气、通讯、设备、物业管理、公共维修金、等费用由（甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由（甲方/乙方）承担。

34、2 .乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时 间第六条房屋使用要求和维修责任1 .在转租期间，乙方发现转租房屋及其附属设施有损坏或故障 时，应及时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后 的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲 方负责承担。2 .乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当 或不合理使用，致使转租房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方 应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方 承担。3 .转租期间，甲方保证转租房屋及其附属设施和设备处于正常 的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的, 应提前

35、 日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻 挠养护、维修而产生的后果，则一概由乙方负责。4 .在转租期间，出租人需要对转租房屋进行改建、扩建或装修 的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。5 .乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知（币）元。出租月租金总计为（币）元。（大写： 万 千 百十 元 角整）。预租月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计计算面积计算确定。 该房屋租金（年/月）内不变。自第（年/月） 起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充 条款中约定。6 .2乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的,每

36、逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。7 . 3乙方支付租金的方式如下：.五、保证金和其他费用8 . 1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房 屋租赁保证金，保证金为 个月的租金，即（币）元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系 终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担 的费用外，剩余部分无息归还乙方。9 . 2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、 物业管理、等费用由 （甲方/乙方）承担。5.3 （甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办 法、支付方式和时间：.六、房屋使用要求和维修责任6.1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施

37、有损坏或故障时, 甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经 有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。第七条转租房屋的返还1 .除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还转租房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾 期日，乙方应按（币）元/平方米 向甲方支付房屋占用费。2 .乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相 互结清各自的费用，方可办理退租手续。第八条转租、转让和交换1 .在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲 方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。2 .乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人 或与他人承租

38、的房屋交换使用。第九条合同的解除和终止1 .在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本 合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付 违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 但下列情况除外：（1）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的; （2）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁 的。（3）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（4）转租房屋 出租前已设定抵押、现被处分，而甲方、乙方在签订租赁、转租合同 之时已被告知的。2 .甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一 方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金

39、倍支付违约金；支付的违约金不足抵付违约给对方造成损失的，还应赔偿损 失与违约金的差额部分。（1）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；（2）甲方交付的该房屋不符合本合同 的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危 及乙方安全的。（3）乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用途，致使 房屋损坏的；（4）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（5）乙方 擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;（6）乙方逾期不支付租金累计超过 个月的。第十条违约责任除本合同其他条款约定的违约责任外，甲乙双方还应承担以下违 约责任：1 .转租房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付

40、之日起的日内进 行修复,逾期不修复的，甲方同意减少租金，并变更本合同租金条款。2 .在房屋转租期间，非依本合同约定，甲方擅自解除本合同，提前收回转租房屋的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3 .乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附 属设施的，甲方可以要求乙方（恢复房屋原状/赔偿损失）。4 .房屋转租期间，非依本合同约定，乙方中途擅自退租的，乙方应按月租金的 倍向甲方支付违约金，若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。第十一条 其他约定事项第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请西安仲裁委

41、 员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约 束力。第十三条合同生效及登记备案1 .本合同经双方当事人签字（盖章）之日起生效。2 .本合同一式 份。正本 份，双方各执 份；副本份，双方各执一份。正副文本具有同等法律效力。3 .本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同及其附件 内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同如有 未尽事宜，须经双方协商做出补充约定，补充约定与本合同具有同等 法律效力。4 .本合同及其附件和补充约定中未涉及的事项，均遵照中华人 民共和国有关法律、法规和政策执行。5 .自本合同生效之日起日内，由（甲方/乙方）持本合同及有关证明文件向 申

42、请转租合同登记备案。凡变更、终止本合同的，由（甲方/乙方）负责在本合同变更、终止之日起的日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因（甲方/乙方） 未办理房屋转租合同登记备案或变更、终止登记备案引起的法律纠纷, 由（甲方/乙方）承担一切责任。转租方（甲方）：（签章）受转租方（乙方）：（签章）法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）身份证号码：身份证号码：住址：住址：电话：电话：委托代理人：（签章）委托代理人：（签章）签约日期：签约日期：签约地点：签约地点：应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承 担。6.2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因 乙方使用

43、不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障 的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方 承担。6.3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用 和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该 房屋的影响。6.4 除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和 设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后, 方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双 方另行书面约定。七、房屋返还时的状态7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 日内返还

44、该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期 一日，乙方应按 元/平方米（币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。7.2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经 甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁 期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给 他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。8.2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合 同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处 办理登记备案。8.3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的 房屋

45、进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋 承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履 行本合同。8.4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。 乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终 止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一 方解除

46、本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租 赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各 自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累计超过 月的；（七）.十、违约责任10. 1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起日

47、内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。10.3 租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。10.4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和 要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方（恢复房屋原状/赔偿损失）10.6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的， 甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔 偿。甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：年月日年月日签订地点：签订地点：租房合同篇2租房合同出租方： （甲方）身份证： 承租方: （乙方）身份证：甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商 一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋 出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。