2023年-有关转租合同范文汇总九篇.docx

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1、有关转租合同范文汇总九篇转租合同篇1转租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）经甲乙双方友好协商，就租赁 河码头经营场地事宜订立如下一致协议：一、甲方同意将其租用的海鼎码头部分场地转租给乙方经营使用, 详细位置如下：自码头南面通道水沟北起向北至三层楼前面通道以西 九十米，运河南边第一个缆桩起向北九十米到2号桅杆吊机操作台边 止，含南北九十米以北三层楼通道以西至运河边留做的8米宽的共用 通道。同时，甲方应在租场地分配的房屋中提供8间底层的房间归乙 方办公使用。二、租赁期限为 年零 个月，自 年 月起至 年 月 日止。三、租金和租金的缴纳：自 年 月至 年月 日期间，乙方支付甲方租金计人民币

2、 万元整； 自 年 月 日至 年 月 日期间，乙 方支付甲方租金计人民币 万元。租金的详细支付方法，参照甲方与 河码头签订的租赁合同中所约定的付款条件，即：本出租合同的租赁保证金为首月租金的一倍，即人民币元（大写:）o2、租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币 元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增第6年起的租金，将 以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。 每年的月一日作为每年租金调整日。3、物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币 元。4、供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全 部费用由、承担。第五条、租赁费用的支付1、乙方应于本

3、合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民 币 元，租赁保证金的余额将于月日日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管 理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方 交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后日内，甲方将向乙方 无条件退还租赁保证金。2、乙方应于每月一号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙 方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行:帐号:乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为:拖欠 天数乘以欠缴租金总额的.3、乙方应于每月日或该日以前按第3条的约定向甲方支付物 业管理费。逾期支付物业

4、管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额 为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的.4、本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电 增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲 方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条、租赁物的转让1、在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲 方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租 物享有优先购买权。第七条、专用设施、场地的维修、保养1、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责 租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用 设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查

5、监督权。2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可 能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。3、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁 物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。第八条、防火安全1、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以 及 有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消 防设施用作其它用途。3、租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、 风焊等明火作业），须消防主管部门批准。4、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火

6、安全， 甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先 给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。第九条、保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁 物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买 上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。第十条、物业管理1、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提 前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。 如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用 由乙方负责。2、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、 市法规以及甲方有关租赁物

7、物业管理的有关规定，如有违反，应承担 相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常 运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条、装修条款1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向 甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部 门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方 可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方 承担。2、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的， 则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条、租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租 部分的管理工作由

8、乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定 的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与 转租户的转租租约应同时终止。4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方 合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承 担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条 件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的 日内交甲方存档。5、无论乙方是否提前终止本合同，

9、乙方因转租行为产生的一切 纠纷概由乙方负责处理。6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十三条、提前终止合同1、在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月， 甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项, 甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失 （包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方有权提前解除 本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方 式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置 乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通 知发出

10、之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付 的因租赁行为所产生的全部费用。2、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提 前解约，须提前_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提 前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租 金一倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙 方的租赁保证金无息退还乙方。第十四条、免责条款1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或导致甲方无 法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和

11、 后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇 有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十 日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需 延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公 证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。 遭受不可抗力的一方由此而免责。第十五条、合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的， 乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方o 乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方 有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，

12、强行将租 赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。第十六条、广告1、若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有 关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。2、若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面 同意并按政府有关规定执行。第十七条、有关税费按国家及市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公 证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙 方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。第十八条、通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及 与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或 乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号

13、邮件以本合同同第一页所 述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均 视为已经送达。第十九条、适用法律1、本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成， 则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会 深圳分会作为争议的仲裁机构。2、本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国 法律解释。第二十条、其它条款1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。2、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第二十一条、合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方（印章）：乙方（印章）：签订时间:年月日转租合同篇6本合同在

14、 于XX年月日签订。合同双方为：（以下称为出租人）和先生/夫人/小姐（以下称为承租人）。合同双方均同意以下条款：出租人同意出租，承租人同意租赁位于府区乡 路的店房间，房号为，电话号码为，租期为一年，月 租金 铢（泰币）。在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款所有规 定并在7天内通知承租方后开始生效。出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作。在本合同签订之日，出租人已收到合计 铢的房租保证金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣 除应收款项作为租金。承租人同意在每月一日或在此之前付清租金。如果承租方违约, 未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。

15、一切房屋、土地税均由承租方承担。如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终 止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必须 交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向泰国电话管 理当局缴纳电话费。出租人同意在本合同签订之日起2年内不得增加租金。出租人同意在本合同终止即租期结束时，只要承租人不曾违约, 出租人可允许承租人续租年。承租人同意将所租建筑保持良好状态，并不得任其损坏。如果承 租人对出租房屋作任何调整或增添任何设施，事先必须征得出租人的 书面同意。房内任何增添和装修过的设施都成为出租人的财产，而且 承租人不得以此

16、向出租人提出补偿要求。如果发生火灾，本租赁合同 立即终止。承租人应允许出租人及其代表在适当的时间进入该房进行检查。除非事先有出租人的书面许可，承租人不得把该房再出租给其他 任何人。不论出于何种原因，如果承租人离开所租房屋，承租人同意不得 向出租方提出索赔或搬迁费的要求。承租人有任何违约行为，出租人便有权立即终止本合同。承租人 应允许出租人有权立即收回该出租房屋。本合同一式两份，合同双方在阅读完和理解本合同全部内容后, 在证人在场的情况下，在下面签了字。出租人 签字承租人 签字证人 签字转租合同篇7甲方就乙方承租甲方场地（商铺）用以商业经营活动，根据中华 人民共和国合同法中华人民共和国房地产管理

17、法、城市房屋租 赁管理办法及其它相关法律的规定，经甲乙双方协商一致，订立本 合同。第一条租赁场地1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。2、租赁商铺面积：租赁商铺建筑面积为平方米（以具有测量资质 的单位出具的数据为准）。3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营， 经营范围为：，乙方不得更改经营范围及项目。第二条租赁期限1、租赁期限自年月日起至年月日止。第三条租金及相关费用的缴纳1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括：（1）本商铺实行日租制，每日每平方米（按建筑面积计算）为元， 承租期租金合计元，大写。租金每月缴纳一次，租金以预缴方式收取， 乙方须在每期租金支付前1

18、5日内，将下期租金支付甲方。（2）综合管理费：每日每平方米（按建筑面积计算）元（包括管理费、四、甲方应在 年 月 日前将上述场地全部交由乙方使用，逾期未交付的，则由甲方按每天 元支付乙方违约金。五、鉴于本协议期限届满后，乙方已与杭州 河码头就港池以南的全部场地使用订立租赁合同，乙方承诺如届时甲方仍需租用其 原使用场地的，按年租金人民币 万元转租给甲方。六、本协议期限内乙方因经营需要在租赁场地上搭建的建筑物、 设备，如遇国家、集体征迁，与甲方无涉，相关的补偿由乙方按其与河码头另行签订的协议处理。七、本协议未尽事宜，由双方协商解决。八、本协议一式四份，送航运管理处一份，送海鼎村一份，双方 各执一份

19、，自双方代表签字后生效。甲方：乙方：年 月 日转租合同篇2一、转租合同需要房东签字吗不一定需要房东签名。如你与房东签订的房屋租赁合同中已明确 约定你可单方转租房屋的，则无需房东同意，只需通知房东即可。如 你与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字；否则，只 要有证据能证明房东同意你转租即可。公共区域能源综合管理费），大写，缴纳时间同第条。2、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳：租赁保证金：5000元（大写：伍仟元整）。合同终止后，甲方在 扣除乙方应缴纳的各项相关费用后，于90日内无客户投诉，赔偿等 问题无息退还余额予乙方。3、乙方进入场地后，如需对商铺进行装修将按照商场经营管理公约向甲方缴

20、纳装修抵押金，装修抵押 金为xx元（大写：贰仟元整）。装修完成后，经甲方确认无损坏、破 坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金。第四条乙方对租赁场地的改造1、乙方如需对承租商铺进行装修改造，须将装修方案报经甲方 审核。经甲方批准后方可进行施工，未经书面批准不得进行任何改动。2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、 消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并 不得影响甲方或第三方的正常经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿 因此给甲方和第三方造成的损失。3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等， 须报经甲方审核，并经书面回复后严格按

21、照地区电气安全工作规程、 地区电气安装标准进行施工。增加后的用电费用由乙方自行承担。第五条甲乙双方的权力和义务（一）甲方的权力和义务1、甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。2、租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的 可使用和安全状态。（二）乙方的权力和义务1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地，在甲 方不按时交付商铺时，乙方有权要求甲方顺延租赁日期。2、乙方应按时缴纳租金，综合管理费及其它所有费用。3、乙方应遵守商场经营管理公约及商场的各项管理制度， 接受商场管理公司的统一管理。4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营，保证商品及服务 质量，明码标价，并应

22、对所售商品实行“三包”。5、合同终止时，乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。第六条合同的变更和解除1、合同如需变更，甲乙双方应另行签订书面协议。2、本合同终止时，双方应检查商铺内设备、设施，设备、设施 能正常运转并归还甲方，如有损坏的乙方应承担赔偿责任。3、本合同终止后，乙方应将该场地恢复原样，逾期搬迁的，应 向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。4、同等条件下，乙方在合同期满后，有优先续租权。第七条违约金及违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给 他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为 乙方违约，乙方负责赔偿甲

23、方违约金元。3、若乙方将商铺擅自转租给第三方，视为违约，应支付违约金 元。4、若乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下，视为违约， 甲方有权终止本合同收回商铺，甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应 缴纳的租金及各项费用后，将余额无息退予乙方，若乙方风险抵押金 总额不足以支付甲方租金及各项费用，乙方应在2日内将余额补交甲 方。5、乙方如果严重违反商场经营管理公约以及商场管理制度 的情况下，甲方视其违约，甲方有权终止本合同并收回商铺，乙方承 担由此产生的相关责任。第八条免责条件若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失 的。双方互不承担责任。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双

24、方应友好协商解决，协商不成时， 任何一方均可以向商场所在地人民法院起诉。第十条其它事项1、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，另行签订补 充协议。2、附件(1)甲方产权证明文件(2)乙方身份证复印件（3）商场结算方式：商场采取统一收费方式进行经营管理，商场财务部以天为一个周期进行结算。商场统一办理结算银行卡，此卡由财务部发给方，由甲乙双方 自行商定。3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份， 甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。甲方：乙方：联系人：联系人：电话：转租合同篇8转租方（甲方）：受转租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在平等、自 愿、公平和诚实

25、信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的 房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本 合同。第一条转租房屋的情况1 .甲方依法承租的座落于 （区/县）路 弄（新村）号室的 房屋已按房屋租赁合同的转租约定征得房屋出租人书面同意，由甲方将上述承租房屋（全部/ 部分）即厅室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑 面积 平方米。另客厅、厨房、卫生间为公用。2 .该房屋的设备情况：第二条 转租期限及交付日期1 .甲方需向乙方出示与该房屋所有人签署的（租赁合 同登记备案证明/租用公房赁证）（编号）o甲、乙双方约定， 甲方于一年月日前向乙方交付该房屋。转租期为一个月。 自年月日起

26、至一年月日止。甲方保证该转租 期限未超出（租赁合同/前一个转租合同）的租期。2.转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁 合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前 一个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。第三条租金、支付方式和期限1、甲、乙双方约定，该卧室月租金为人民币 元。（大写：整）。该房屋租金（年/月）内不变。2、乙方向甲方交付保证金人民币 元整，与首次房租一起交付 甲方。3、该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。4、乙方支付租金的方式如下：o 第四条其它费用1 .在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、 通讯、设备、物业管

27、理、等费用由（甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由（甲方/乙方）承担。2 .乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：第五条 租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同， 需提前一个月告知对方。第六条乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。第七条租赁期间如房屋出现质量问题，应由甲方负责修缮第八条房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的, 双方互不承担责任。第九条、如遇争议的问题，双方协商解决，协商不成，依法处理。本合同经双方签字后生效，本合同一式贰份，甲方、乙方各执一 份。甲方：（签字）乙方：（签字）身份证号：身份证号：联系方式：联系方式：年 月曰年 月曰转租合同

28、篇9使用须知1 .本合同适用于在本市行政区域内的房屋转租。2 .合同签定前，转租当事人须认真审查对方有关身份证件或法人 证件;转租人应向受转租人出具公有房屋租赁合同或经登记备案的房 屋租赁合同。3 .转租当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚;空格 部分若不填写内容，应用“/”划掉。合同经签字或盖章后，不得任 意涂改。4 .合同签定之日起30日内，转租当事人应当向房屋所在地的区、 县房地产管理局办理转租登记备案手续;转租当事人一方系外国或者 港、澳、台地区的自然人、法人、其他组织及其投资的企业的，应当 到市房地产管理局委托的登记备案机构办理转租登记备案手续。转租当事人：转租人（以下简称甲

29、方）：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：受转租人（以下简称乙方）：转租人（以下简称甲方）：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：由B政编码：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管 理法等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实 信用的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋情况1-1该房屋原出租人是,甲方转租应当征得 原出租人同意。未征得原

30、出租人书面同意的，本合同无效。1-2甲方将座落于 区、县 路、道、街房屋出租给乙方。该转租房屋面积 平方米（建筑面积、使用面积），产别, ?结构,房屋类型（平房 /多层/高层/写字楼），设计用途 o3房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任 （见附件一）。第二条租赁用途2-1乙方所承租房屋用于（居住/商业服务业/办公/工 业/仓库/其他约定）。2-2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违 法活动。乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意, 并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋 用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。第三条转租期限

31、和交付日期3-1房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自年 月 日起至 年 月日止。3-2甲方于 年 月 日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第 种约定追究甲方违约责任：1 .合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止, 按每日 元向乙方支付违约金。2 .解除合同。超过应交付日期 个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。3 .o3-3转租期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。甲方 要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还 房屋之日止，乙

32、方除支付租金外，还应按每日 元向甲方支付违约金。第四条租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方按下列第 种方式计算租金。1 .按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为 元（人民币）；2 .按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为 元（人民币）；3 .按套计算租金，每套（月租金、日租金）为 元（人民币）。4-2乙方按下列第 种方式支付租金。1 .按月支付租金，付款时间 o2 .按季支付租金，付款时间。二、相关法律补充对于租赁中的转租问题，我国合同法仅在第224条规定：“承 租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承 租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物

33、造成损失的, 承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解 除合同。”该条只规定了经出租人同意的转租合同是有效的，但对于 未经出租人同意的转租合同是否有效则未规定。笔者认为，该转租合同是否有效应视具体情况而定。如原租赁合 同对转租问题未明确约定，在此种情况下，承租人擅自转租，如对出 租人的利益未造成损害，依合同自由原则及合同的相对性原理，则该 自行转租关系仅为承租人与次承租人之间的关系，双方合意的达成即 成立合同并为有效合同。若原租赁合同明确约定未经出租人同意，承 租人不得擅自转租，此时承租人自行转租，违反诚实信用原则，本质 上为恶意，属违约行为，此时，转租合同应为无效，出租人

34、可行使合 同解除权，收回租赁物;对善意的次承租人来说，可依据无效合同的 处理规定向承租人要求赔偿损失。我国合同法第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将 租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合 同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承 租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”该规定说明未 经原出租人同意转租合同无效，且出租人与承租人曾在租赁合同中明 确约定承租人不得转租，因而承租人擅自转租系无权处分行为。3 .按年支付租金，付款时间 o4-3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第 种约定追究乙方违约责任：1 .合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金

35、外，还应自应交租金之 次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。2 .解除合同。乙方拖欠租金累计达 个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之 次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。3.o第五条押金和其他费用5-1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为 元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应 由乙方承担的 费用外，剩余部分归还乙方。5-2转租期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、 物业管理、有线电视、供热费等）中，费用由承担; 其他有关费用，均由

36、 承担。第六条房屋使用和维修6T在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合理 使用其所承租的房屋及其附属设备6-2转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人书 面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改 房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面同 意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（见附件二）。未经甲 方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备 损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按 下列第 种方式承担维修责任。1 .

37、甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙 方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复; 甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成 的损失。2 .乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用, 甲方应予以协助。3.O第七条提前解除合同7T转租期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收 回房屋的，甲方向乙方支付违约金 元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。7-2转租期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方 向甲方支付违约金 元。若约定的

38、违金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。7-3o第八条其他条款8-1本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款（见附件三）。 附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。8-2在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不 成时，按下列第 种方式处理。1 .向人民法院提起诉讼。2 .向 仲裁委员会申请仲裁。8-3本合同连同附件共 页，一式 份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。甲方（签章）：日期：委托代理人（签章）：日期：乙方（签章）：日期：委托代理人（签章）：日期：合同登记备案情况：经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合XX市房屋租赁管理有 关

39、规定，准予登记备案。（盖章）年 月 日附件一房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责 任附件二增加的装修、设备的归属及维修责任附件三合同未尽事宜，双方订立的补充条转租合同篇3转让方（甲方）：身份证号码：住址：受让方（乙方）：身份证号码：住址：出租方（丙方）：身份证号码：住址：根据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商, 就下述写字楼转让事宜达成如下协议：一、转让写字楼转让写字楼位于，建筑面积平方米；丙方为上述转让写字楼的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根 据本合同约定转让上述写字楼承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签写字楼租赁合同的权利与义务转由乙方享有和 履行，乙方

40、与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和写字楼交接 完毕后，甲、丙双方之间原写字楼租赁合同终止履行，权利义务自行 解除。二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自年月日起 年月日止，月租金为元人民币，现甲方剩余租期为月，写字楼转让前 尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元，上述欠交款项由乙 方在本合同生效后三日内支付给甲方。写字楼转让乙方后，甲、丙双方原写字楼租赁合同中所约定的租 金转由乙方根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责 任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。三、写字楼设施、设备的归属转让写字楼现有装修设施在转让后归乙方所有。转让写字楼租

41、赁期（含写字楼租赁合同续签期限）届满后，该写 字楼装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与 不动产的划分按原有租赁合同执行）所有。乙方在接收该写字楼后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使 用的情况下进行再次装修。四、写字楼转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订次日 向乙方腾让写字楼并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民 币元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备（详 见转让财物交接清单）及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方 索取任何其他费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后 的一切经营行

42、为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件、时间及方式转让写字楼定于年月日正式交接。写字楼交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一 切设施、物品和货物，保持写字楼已有装修、装饰、设施、设备、门 窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。办理写字楼交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收, 按照转让财物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、 乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单，在丙方的现场监督下， 甲方向乙方交付写字楼钥匙。写字楼钥匙一经交付，转让写字楼即告 验收、交付完毕。转让写字楼不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方 应及时整改、修复，直至符合交接条件为

43、止。并将视为甲方逾期交付 写字楼，由甲方承担逾期交付的违约责任。七、其他约定甲方：乙方：丙方：日期：日期：日期：转租合同篇4甲方: 乙方: 丙方:甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守:第一条甲方于XX年8月31日前将位于东路36号之一的店铺（面积为80平方米）转让给乙方使用。第二条该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙与甲方签订 了租赁合同，租期到XX年7月31日止，月租为1500元人民币。店 铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及 该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲 交纳的押金，该押金归乙方所有。第三条店铺现有装修、装饰、设备

44、（包括）全部无偿归乙方使用, 租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分 按租赁合同执行）。第四条乙方在XX年8月30日前一次性向甲方支付顶手费（转让 费）共计人民币大写贰万壹仟元整（21000元），上述费用已包括甲 方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相 关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租 期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相 关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。 乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切 债务由甲方负责偿还，

45、与乙方无关。第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙 方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方 有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证 丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺, 按甲不按时交付店铺承担违约责任。第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转 让费，赔还装修损失 元，并支付转让费的15%的违约金。如果合同 签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、 立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退 还剩余租期的转让费，押金仍

46、归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年 营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方 应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失元，并支付转让费的 15%的违约金。第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日丙方：年月日：转租合同篇5出租方:（以下简称甲方）承租方:（以下简称乙方）根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条、租赁物位置、面积、功能及用途1、甲方将位于 的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米。2、本租赁物的功能为 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续 由乙方按政府的.有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费 用由乙方自行承担。3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条、租赁期限1、租赁期限为一年，即从 年 月 日起至 年月 日止。2、租赁期限届满前个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对 有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条、免租期及租赁物的交付1、租赁物的免租期为一个月，即从 年月一日起至年月日止。免租期届满次日