2023年-有关物业维修合同4篇.docx

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1、有关物业维修合同4篇物业维修合同篇1合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。 依法成立的合同，受法律保护。以下是“物业维修工程合同范本”， 希望能够帮助的到您！委托方：业主大会（以下简 称甲方）受托方：（以下简 称乙方）按照中华人民共和国合同法和其他有关法规，经甲乙双方协 商，本着平等自愿原则，订立本合同。第一条工程概况1、工程名称：工程地点：开工日期：竣工日期：建筑面积：平方米结构类别：预算造价：元3. 3. 2本工程维修所产生的费用不含税，如果需要发票，按3. 475%的税率开发票。第4条 甲方工作及其权利和义务：4.1 甲方将对工程质量、施工进度按计划进行考核，提出相关

2、意 见，并且甲方也有权对工程质量、施工进度等进行监督，对发现的问 题和不合格的地方，有权要求乙方进行整改。4.2 若乙方未按时整改或不听从甲方意见的，甲方有权要求乙方 停止施工或进行安全整改。4.3 乙方工作及其权利和义务：5.1 工程量要严格按照施工图纸、预算的内容进行施工，必须保 质保量，若未按要求进行施工，则扣除相应的工程款。5.2 保证施工期间作到文明施工，不得乱堆乱放施工垃圾，保证 施工现场周围的环境整洁，保证工完场清，保证清洁卫生符合有关规 定，承担违反有关规定造成损失和罚款。5.3 乙方在施工过程中必须严格按照有关操作规程进行操作，作 好安全防范工作，防止一切事故的发生。若因违反

3、操作规程出现人身 伤亡事故，一切后果由乙方自行承担。5. 4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方应按时整改，并以书 面形式通知甲方进行整改检查。施工严格按照国家有关安全规范、标 准执行。第6条质量及验收：6.1 工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。6.2 本工程施工应严格按照有关施工规范进行，若故意违章操作, 一切后果由乙方全部承担。6.3 竣工验收7.1 工程完工后，双方会同使用部门进行竣工验收，验收以技术 方案核定单和国家颁布的工程施工及验收规范为准。7.2 工程完工验收，乙方必须作到工完场清。7.3 保修期8.1 保修内容、范围：按国家现行房屋建筑工程质量保修办 法执行。

4、8.2 保修期限：8.3 保修时间：乙方应在接到甲方修理通知三日内即派人修理， 三日内没有到场维修，甲方委托其它单位或自行修理，费用直接在保 修保证金内扣除，不足部分由乙方承担补足。在保修期服务中，乙方 应及时认真，不得推诿、扯皮，否则甲方也可直接使用保修、保证金 自行维修。第9条 协议生效与终止9. 1协议生效：双方签字盖章后生效。9.2协议终止：结清工程款后自行失效。第10条协议份数此协议共份，甲方各执份，乙方执份，由甲方送有关部门。甲方：（章）乙方：（章）负责人：负责人：经办人：经办人：日期：日期：物业维修合同篇4甲方：乙方：甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、国务院物业管理 条例和天津

5、市物业管理条例等有关法律、法规的规定，甲乙双 方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就XX项 目的物业零星维修委托有关事项达成如下协议：第一条、物业的基本情况：物业类型：工业厂房座落位辂：XXXXXXXXXXX四至：东至XX南至XX西临XX北至XX委托范围：XXXXXXXX建筑面积：XX平方米第二条、委托内容：委托范围内的设施设备维修、事故应急处理。第三条、委托要求：1、乙方应确保其维修后的设施设备能够正常工作；2、乙方在接到维修通知后，应在4个小时内到达维修现场。3、委托采用包工或包料的维修方式。四、委托期限：本协议期限为 壹年，自20xx年5月1日起至20xx年4月30 日止

6、。五、费用结算：维修费用每季度结款一次，包料的维修方式（材料费用按实际市 场采购发票结算）。工程维修以包工包料的形式进行，乙方以工程具 体派工单为结算依据，甲方将根据派工单及物资材料采购单上的价格 为依据，并委托造价公司对乙方上报的结算内容及价格进行审核，审 核结果经甲乙双方确认无误后，乙方应在每季度最后一个月25日前 向甲方提供正规等额的发票，甲方根据发票金额进行相应付款。六、甲方的权利义务：1、制定本项目工程运行、维修、养护工作的各项管理规章制度 及考核标准，并要求乙方遵守。2、全面配合乙方顺利开展维护、保养等工程服务工作。3、检查监督乙方工作的实施及制度的执行情况，并将检查中发 现的设备

7、缺陷及异常情况作详尽纪录，及时告知乙方。4、检查跟踪乙方服务质量，遇有不合格的，甲方有权要求乙方 更正。5、按本协议中规定的付款方式、金额、时间按时支付维修费用。七、乙方权利义务1、乙方应全面遵守甲方制定的各项规章制度及日常行为规范， 热心周到为甲方服务。2、乙方要有完整详细的维修维护记录。3、乙方在管理范围内发现的不安全隐患提出书面整改意见，甲 方应认真研究并书面形式回复，甲方未采取有效措施造成的事故以及 经济损失，乙方不承担责任。5、报修工作因乙方长时间不能解决造成的后果，由乙方负责。6、因乙方人员工作失职、失误造成甲方及设备、财产损失，由 乙方全额赔偿。7、本合同终止时，乙方必须向甲方移

8、交全部的维修维护记录资 料。8、如遇到不可抗力双方协商同意终止本协议。八、本协议如产生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一 方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、本协议一式肆份，具有同等效力，甲、乙双方各持贰份，本 协议未尽事宜，由双方协商解决。甲方：XX公司甲方代表：签订日期：乙方：乙方代表：签订日期:决算造价：元2、物业管理企业:3、施工单位：4、监理单位：5、其他：第二条合同内容（取消的条款，在其编号前括号内标“X”）（）1、甲方委托乙方编制该工程预算（或概算）；（）2、甲方委托乙方审核该工程预算（或概算）；（）3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定；（）4、其他。第三条甲方权利

9、与义务1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告；2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容（政府有规 定者例外）；3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见；4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图 纸及其他有关的书面资料；5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合；6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用；7、其他。第四条乙方权利与义务1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料；2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料；3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合；4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工 程事前、事中、事后的跟踪检

10、查；5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、 周到地进行服务工作；6、其他。第五条合同费用1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。2、基本费：按 为取费基础，计元。人 民 币 （大 写）3、差额费：按 为取费基础，计o人 民 币 （大 写）4、甲乙双方商定：按 元，一次确定，不另调整。人民币（大写）5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最 大一类收费。6、付款方法：第一次支付：元。人民币（大写）支付日期：年月S第二次支付：元。人民币（大写）支付日期：年 月 日如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。第六条合同时效1、本合同自签订之日起生效。2、双

11、方确定，本合同所含工作内容至年 月曰结束。3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。第七条违约责任本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。1、甲方原因造成违约，按合同费用总额 支付给乙方%违约金；2、乙方原因造成违约，按合同费用总额 支付给甲方%违约金；第八条争议解决方法甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径 处理（取消的条款在其编号前括号内标示“X”）（）1、向上海仲裁委员会申请仲裁；O 2、向人民法院起诉。第九条附则1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所 达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。2、本合同一式一份，其中正本 份，副本 份；甲乙双方

12、各执正本 份，副本 份。甲方（盖章） 乙方（盖章）地址： 地址：负责人或委托代理人：负责人或委托代理人：（签字）（签字）电话： 电话：开户银行及账号： 开户银行及账号：邮政编码：邮政编码：合同订立日期：年 月日物业维修合同篇2委托方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：按照中华人民共和国合同法的原则，结合本工程具体情况,双方达成如下协议。第1条工程概况1.1 工程名称：家天下物业维修工程1.2 工程内容：家天下物业所指定的维修工程第2条质量等级：合格第3条协议价款与支付3.1承包方式：甲方把开发商不能处理的维修工程或者物业本 身不能处理的工程承包给乙方。3. 2工程价款：本工程主要材料价格乙方会同

13、甲方有关部门进行市场询 价或比价确定。3. 2. 2本工程图纸外的工程量增减，由乙方会同甲方代表及有关 单位签证认可，结算时一并计入。3. 2. 3乙方保证在施工期限内完工，每迟一天交工按工程价款的 1%0扣款。3. 3付款方式：3. 3.1本工程竣工验收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的 95%,留5%作为工程保修保证金，保修期满后一次性结清。3. 3. 2本工程维修所产生的费用不含税，如果需要发票，按3. 475% 的税率开发票。第4条甲方工作及其权利和义务：4.1 甲方将对工程质量、施工进度按计划进行考核，提出相关意见，并且甲方也有权对工程质量、施工进度等进行监督，对发现的问 题和不合

14、格的地方，有权要求乙方进行整改。4.2 若乙方未按时整改或不听从甲方意见的，甲方有权要求乙方 停止施工或进行安全整改。4.3 乙方工作及其权利和义务：5.1 工程量要严格按照施工图纸、预算的内容进行施工，必须保 质保量，若未按要求进行施工，则扣除相应的工程款。5.2 保证施工期间作到文明施工，不得乱堆乱放施工垃圾，保证 施工现场周围的环境整洁，保证工完场清，保证清洁卫生符合有关规 定，承担违反有关规定造成损失和罚款。5.3 乙方在施工过程中必须严格按照有关操作规程进行操作，作 好安全防范工作，防止一切事故的发生。若因违反操作规程出现人身 伤亡事故，一切后果由乙方自行承担。5.4 4乙方接到甲方

15、的安全整改通知后，乙方应按时整改，并以书 面形式通知甲方进行整改检查。施工严格按照国家有关安全规范、标 准执行。5.5 质量及验收：6.1 工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条 件。6.2 本工程施工应严格按照有关施工规范进行，若故意违章操作, 一切后果由乙方全部承担。6.3 竣工验收7.1 工程完工后，双方会同使用部门进行竣工验收，验收以技术 方案核定单和国家颁布的工程施工及验收规范为准。7.2 工程完工验收，乙方必须作到工完场清。第8条保修期8.1 保修内容、范围：按国家现行房屋建筑工程质量保修办法 执行。8.2 保修期限：8.3 保修时间：乙方应在接到甲方修理通知三日内即派

16、人修理, 三日内没有到场维修，甲方委托其它单位或自行修理，费用直接在保 修保证金内扣除，不足部分由乙方承担补足。在保修期服务中，乙方 应及时认真，不得推诿、扯皮，否则甲方也可直接使用保修、保证金 自行维修。第9条协议生效与终止9. 1协议生效：双方签字盖章后生效。9.2协议终止：结清工程款后自行失效。第10条协议份数此协议共 份，甲方各执 份，乙方执 份，由甲方送有关部门。甲方：（章）乙方：（章）负责人：负责人：经办人：经办人：日期：日期：物业维修合同篇3委托方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：按照中华人民共和国合同法的原则，结合本工程具体情况, 双方达成如下协议。第1条工程概况1.1 工程名

17、称：家天下物业维修工程1.2 工程内容：家天下物业所指定的维修工程第2条质量等级：合格第3条协议价款与支付3.1 承包方式：甲方把开发商不能处理的维修工程或者物业本 身不能处理的工程承包给乙方。3.2 工程价款：3.2.1 本工程主要材料价格乙方会同甲方有关部门进行市场询 价或比价确定。3. 2. 2本工程图纸外的工程量增减，由乙方会同甲方代表及有关 单位签证认可，结算时一并计入。3. 2. 3乙方保证在施工期限内完工，每迟一天交工按工程价款的 1%0扣款。3. 3付款方式：3. 3.1本工程竣工验收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的 95%,留5%作为工程保修保证金，保修期满后一次性结清。