2023年-有关转租合同模板八篇.docx

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1、有关转租合同模板八篇转租合同篇1转租人（以下简称甲方）： 身份证号： 承租人（以下简称乙方）：身份证号：当事人就店面一部转租达成以下协议：第一条甲方经得出租人的同意，就承租地址为抚州市赣东大道 912号店面，建筑面积约20平米，转租给乙方使用。第二条转租期限20年 月 日起至20年 月 日止，计 年。第三条每月租金人民币元，乙方每三个月交付一次店租给甲方, 店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同 中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方 交纳的水电费及其他各项费用。第四条使用转租物的限制1、未经甲方同意，乙方不得将转租店面全部或一部分转租、出 借、顶让

2、，或以其他变相方法由他人使用转租店面。2、乙方于转租期满应即将转租店面迁让交还，不得向甲方请求 迁移费或任何费用。3、转租店面不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全。应协商解决。协商不成的，双方可依法直接向有管辖权的人民法院起 诉。第十二条其它事项1、本协议中未尽事宜或出现与本协议相关的其他事宜时，由协 议双方协商解决并另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法 律效力。2、甲、乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为能力，对 各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一 方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。3、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，具有同等法律效力。4

3、、本协议经双方签字盖章后生效。5、本协议标题仅供参考之用，并不构成本协议的一部分，亦不 得被用以解释本协议。6、本协议一方延迟或未能行使本协议下的权力、权利或救济不 应作为对任何该等权力、权利或救济的弃权。7、如果本协议的任何条款或规定在任何适用法律下被认定为全 部或部分无效或不可强制执行，其应（在该等无效或不可强制执行的 范围内）从本协议中被排除，但本协议的所有其他条款和规定均保持 全部有效。甲方签名：签约日期：乙方签名：签约日期：转租合同篇4出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙 双方在平等、自愿的基础上，就甲方将KTV出租给乙

4、方使用，乙方承 租甲方KTV事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备 存。所有复印件仅供本次租赁使用。第二条租赁期限、用途1、该KTV租赁期共12个月。自20xx年12月1日起至20xx年 11月30日止。2、乙方向甲方承诺，租赁KTV仅作为营业性歌厅使用，不得进 行非法营业，如出现违法经营一切后果由乙方负责。3、租赁期满，甲方有权收回出租KTV,乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方, 经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1、该KTV每日租金为400元（大写:肆佰元整），于每日1

5、8:00以 前付清。2、KTV租金支付方式如下：现金。第四条KTV修缮与使用乙方应合理使用其所承租的KTV及其附属设施。如因使用不当造成KTV及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。第五条KTV的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的KTV,转让 后，本合同对新的KTV所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租KTV。第六条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、KTV租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同， 收回出租KTV;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租KTV。(2)损坏承租KTV,在甲方提出的合理期限内仍未修复

6、的。(3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的KTV租赁用途。第七条KTV交付及收回的验收1、甲方应保证租赁KTV本身及附属设施、设备处于能够正常使 用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有 异议应当场提出。3、乙方应于KTV租赁期满后，将承租KTV及附属设施、设备交 还甲方。4、乙方交还甲方KTV应当保持KTV及设施、设备的完好状态， 不得影响KTV的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第八条本合同自双方签（章）后生效。第九条本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同 等法律效力。甲方：乙方：身份证号（或营业执照号）：身份证号：签约日期：年 月曰签约日

7、期：年 月日转租合同篇5甲方（转租方）：公民身份号码乙方（次承租方）：公民身份号码根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，经甲、乙双方就 酒店转租的协商形成共识，达成一致意见，为明确各 自的责、权、利，特拟订本酒店转租合同条款，供双方信守，遵守执 行。一、酒店的坐落、面积、装修、设施情况。1、甲方将金街快捷酒店转租给乙方经营，酒店位于省市 一路一号，客房共计一间，面积共计平。2、该酒店现有设施、设备情况详见合同附件。乙方如终止经营 或出租人收回承租房时，室内设施设备由甲方按合同附件验收，对因 正常使用造成的损失乙方不负修复及赔偿责任。3、在本合同签订前，甲乙双方共同对酒店的库存物品进行清

8、点 并以实际清点的数量折合成现金价值（以人民币为价款单位）。清点 完毕并协商一致后，甲乙双方即签订本合同，甲方将库存物品交给乙 方，乙方将库存物品折合价款 元（大写元）一次性交付给甲方。二、转租期限1、租赁期共年（大写 年），自年月日起至 年一月日止。2、交接时间：甲方应在 年 月 日前协助乙方办理经营所需手续并将酒店实际交付给乙方经营使用。3、转租酒店合同期满后，如乙方有继续经营的意愿甲方有义务 帮助乙方继续洽谈酒店租赁事宜，并由甲方牵头促使乙方直接与房屋 出租方（房屋所有权人）签订租赁协议。三、乙方需支付费用及方式1、酒店经营权转让费用元（大写元整）自年 月一日前一次性付清；2、乙方收购甲

9、方现有库存的床单、被罩等酒店日用品，具体清 单及费用 元（大写 元整）详见附件，本费用于年一月日前一次性付清；3、甲方每季度按实际交付房间数量向乙方收取租金，收取时间 为每季度期满后的5个工作日，不足一季度按实际使用时间计算，租 金具体标准以双方商议为准。4、乙方在交付经营转让费时，还应缴纳保证金元(大写元整)。乙方如终止经营双方共同清点房间内物资及设备设施， 无异议后保证金全额退还，否则照价扣除。但对因正常使用造成的损 失乙方不负修复及赔偿责任。四、转租期间甲乙双方权利及义务1、甲方权利及义务(1)甲方应书面告知酒店出租人酒店转租事实并书面征得酒店 出租人同意，由甲方将上述酒店(全部/部分)

10、转租给乙方。如甲方 为按照本条 款履行义务给乙方造成的损失甲方承担全部赔偿责任。(2)按合同约定如期将酒店交付给乙方经营并每季度向乙方收 取房屋租金。(3)交付酒店经营权之前，甲方应结清交接前所产生的所有费 用(如：水费、电费、气费、物管费、取暖费等)。(4)乙方终止经营时应按财产移交清单将物品交给还甲方。(5)甲方协助乙方办理经营所需的各类证照，但相关费用由乙 方支付。(6)甲方应确保酒店内物资及设备设施能正常使用，对超过使 用年限的物资及设备设施应予以更换或拆除，未予以更换或拆除的, 因此给他人造成的损害全部由甲方负侵权责任。物资及设备设施的检 验由甲方负责，乙方协助。本项事宜应在签订合同

11、前完成，未按照合 同履行义务的，给他人造成的损害全部由甲方负侵权责任。2、乙方权利及义务(1)有权依照法律及合同，自主经营酒店，甲方不得干预。(2)按照合同约定，如期交纳房屋租金。(3)经营期间，乙方与第三方发生任何纠纷均由乙方处理，甲 方不承担任何连带责任。但因甲方未履行本合同第四条第六款第五项 事由而给他人造成的损害除外。(4)不得随意更改酒店建筑结构及用途，如需小范围更改，必 须先与甲方商量，征得酒店所有权人同意后方可动工。(5)经营期间房屋使用中产生的费用由乙方承担，与甲方无关。 但甲方因未履行本合同第四条第一款第三项规定的事由而产生的 费 用除外。(6)乙方负责承担工商、税务、消防、

12、水电、排污等日常经营 所需费用。(7)乙方负责承担经营范围内的消防安全，若经营不善发生纠 纷，由乙方承担责任。如对甲方造成损失，应依照实际情况对甲方进 行赔偿，但因甲方未履行本合同第四条第一款第六项事由而给他人、 给本酒店造成的损害及损失除外。(8)未经甲方及酒店所有权人书面同意，乙方不得擅自将酒店 出租、出借或转让给第三方经营。五、酒店交付及收回验收。1、甲方交付给乙方的酒店内附属设施、设备应当处于正常使用 状态，甲方有义务检验并向承租人作出书面说明。2、乙方如终止经营应将酒店房间内附属设备、设施（按移交清 为准）交还给甲方，如有丢失及故意损坏的照价赔偿，对因正常使用 造成的损失乙方不负修复

13、及赔偿责任。六、合同的变更、解除、终止、违约责任及其它。1、本合同签订并按手印后具有法律约束力，甲、乙双方均不得 随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达 成新的书面协议。若甲方在乙方没有违反本合同情况下提前解除合同 或将本酒店另转租给他人，视为甲方违约，应返还相应租金和双倍返 还乙方在签订合同时交付给甲方的保证金。2、本合同在执行过程中，若发生争议，双方当协商解决；协商 不成时可向酒店所在地仲裁委员会申请仲裁或向酒店所在地人民法 院提起诉讼。3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，可订立补充条 款。补充条款及附件经双方书面同意后视为本合同组成部分，与本合 同具有同等法

14、律效力。4、转租期间若租赁酒店因不可抗力等自然灾害导致损毁、灭失 的，本合同即告解除，双方互不承担责任，同时甲方应返还相应租金 和签订合同时交付给甲方的保证金。5、本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执一份，具有 同等法律效力。甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）日期：转租合同篇6出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：根据合同法及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平 等、互利的基础上就甲方将其合法拥有厂房租赁给乙方使用的有关事 宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、出租厂房情况甲方租赁给乙方的厂房座落在 ,租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为，结构 o二、厂房起付日期和租赁期限1、厂

15、房装修日期 个月，自 月 日起，至月一日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自 年一月日起，至一年月日止。租赁期 年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方 需继续承租的，应于租赁期满前 个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为 人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为元。2、第一年年租金不变，第二年起递增率为%-%o3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证 金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月 日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间，使用

16、该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯 费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在一天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业 管理费为人民币 元。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。 逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因 乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故 障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙 方承担。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常

17、可使用和 安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。 检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方4、转租店面有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行 装设，但不得损害原有建筑。第五条其他特约事项1、转租店面的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。2、乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方 处理。3、本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。第六条出租人对于转租人将租赁店面一部转租与承租人的应予 以同意。本合同一式贰份，甲乙双方各执一份为凭。甲方签字： 乙方签字： 年 月日年

18、 月日转租合同篇2甲方转租人：乙方租用人：甲方, 省 市 街道 号人,身份证号码：乙方，系 省 市 街道 号人,身份证号码：本协议遵照中华人民共和国宪法以及中华人民共和国合同 法，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效 力，受法律保护。现就租赁具体事项约定如下：的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部 门的批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面 同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、厂房租赁期间，甲、乙双方都

19、应遵守国家的法律法规，不得 利用厂房租赁进行非法活动。2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、 卫生工作。3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合 同无法履行，双方互不承担责任。4、厂房租赁期间，乙方可根据自己经营特点进行装修，但原则 上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再 承担，甲方也不作任何补偿。5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上 的电话，费用由乙方自理。6、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费 用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租 赁协议。7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该

20、房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果, 都由乙方承担。八、其他条款1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三 个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租 金。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损 失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字 确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电 贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样

21、收取计划用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日转租合同篇7甲方转租人：乙方租用人：甲方,省 市 街道 号人,身份证号码：乙方,系 省市 街道 号人，身份证号码：本协议遵照中华人民共和国宪法以及中华人民共和国合同法，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受 法律保护。现就租赁具体事项约定如下：一、本协议具体位置为 省 市 街号。由于甲方对铺面不具有所有权由租凭所得，有使用权和 转租权，故由甲方提供原

22、协议铺面所有权人签订的对本铺面的有 效租凭协议书复印件，作为本协议的附件。二、本协议有效期为 年，即 年 月日至 年 月 日。三、铺面年租金为 元大写整，分两次付款，第一次在协议签字时支付，金额为 元大写整,第二次付款日期为 年 月 日，金额为元大写整，付款地点为本协议所指的铺面内。四、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。五、协议到期后，若甲方继续转租，乙方有优先权。六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效，否则算欺诈对方, 被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金 元大写整。八、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的 一切

23、可计算的费用由败诉方支付。九、协议签订地点为 省 市 街号店铺内。十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日转租合同篇8出租方（甲方）：身份证号码：租用方（乙方）：身份证号码：本协议遵照中华人民共和国宪法以及中华人民共和国合同 法，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效 力，受法律保护。现甲、乙双方经友好协商就租赁具体事项约定如下：一、甲方在沂水县沂水镇牛岭埠村沿街楼处租赁房屋用于经营 饭店，现甲方欲将饭店及店内设备转给乙方使用，建筑面积为460平 方米。二、

24、本协议有效期为，即年 月 日起至年 月 日止。xx年-xx 年房租约为 元（）房租到期时双方另行签订协议。三、甲乙双方约定，甲方将自己现经营的让 给乙方，租用费共 计人民币元（），上述费用包括甲方铺面房剩余房租、设备租赁费等, 除此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。四、乙方于本合同签订之日向甲方支付 元。甲方在 合同签订次 日向乙方腾让门面并交付钥匙。五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责，接 手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、在乙方经营期间，所发生的税费、水电、物业管理费、卫 生 费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担。七、违约责任：（1）甲方保证该门面

25、有合法承租权并有权依 法转 让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金, 超过7天乙方有权解除合同；（2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按 一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无 关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，按照转让费用实际未使用日 期租费按比例返还给乙方。九、特别条款：租期满后，乙方享有优先租赁权与甲方另行协商 签订饭店租赁合同。十、本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。十 一、本饭店内所有装修设施如有改动，需经甲方同意后方能 施工。 否则乙方原价赔偿，乙方自行装修后租期到，如乙方不能

26、继续租用, 此装修归甲方所有，乙方不得擅自破坏、损坏。十二、店内所有配置工具，经甲、乙方清点明细签字后给乙方, 如有损坏原价赔偿。甲方签字：电话：乙方签字：电话：年 月日一、本协议具体位置为 省 市 街号。由于甲方对铺面不具有所有权由租凭所得，有使用权和 转租权，故由甲方提供原协议铺面所有权人签订的对本铺面的有 效租凭协议书复印件，作为本协议的附件。二、本协议有效期为 年，即 年 月日至 年 月 日。三、铺面年租金为 元大写整，分两次付款，第一次在协议签字时支付，金额为 元大写整,第二次付款日期为 年 月 日，金额为元大写整，付款地点为本协议所指的铺面内。四、本协议签订后，店租不得浮动，否则算

27、甲方违约。五、协议到期后，若甲方继续转租，乙方有优先权。六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效，否则算欺诈对方, 被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金 元大写整。八、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的 一切可计算的费用由败诉方支付。九、协议签订地点为 省 市 街号店铺内。十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。甲方：乙方：公证人：签订日期：年 月 日转租合同篇3转租合同转租方（甲方）：（身份证号/护照号）：联系电话：住址：受转租方（乙方）：（身份证号/护照号）：联系电话：住址：根据中华

28、人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙 双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方 将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金 等事宜订立本合同。第一条转租房屋的情况甲方将依法承租的座落于，建筑面积为平方米的房屋全部 转租给乙方。该房屋的转租事宜符合房屋租赁合同的转租约定且已征得出租 人的书面同意。第二条租赁用途甲乙双方约定该房屋的用途为，乙方承诺按约定的用途使用该房屋。乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方 按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门 核准前，不擅自改变该房屋使用用途。第三条转租期限、交付及续租1、甲乙双方约

29、定，房屋转租期自年 月 日至年 月 日，共计 个工作日。甲方保证该转租期限未超出原租赁合同的租期。甲方应于年月 日前将房屋交付给乙方。2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。在租赁 合同约定的期限内，乙方如要求续租，则必须在转租期满前的个 月向甲方提出续租书面意向，经甲方同意后，重新签订转租合同。第四条租金及支付1、租金标准：元人民币（大写：）/ （年/半年/季度/月），租金总计元人民币（大写：）o2、甲乙双方约定，租金支付日期如下：期数本期租金计租时间本期租金支付时间本期租金金额1年 月 日至年 月日元人民币（大写：）3、甲乙双方约定，租金由乙方汇至甲方指定的下列账号：甲方开户行：

30、甲方账户名称：甲方账号：4、转租期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整 租金标准；除此之外，甲乙双方任何一方不得擅自调整租金的数额、 支付时间及方式。若一方欲调整租金数额、支付时间及方式的，应当 与另一方协商确定。第五条押金及其它费用1、乙方应于年 月 日向甲方支付押金 元人民币（大 写： ），其支付方式与租金支付方式相同。在租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的 费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分甲方应 如数返还给乙方。2、在房屋转租期间，乙方因使用该房屋所发生的水费、电费、 电话费、有线电视费、网络费、燃气费、供暖费、物业管理费等所有 费用，由

31、乙方按实际发生金额承担，如因未按时交纳而产生的滞纳金 等一切后果由乙方承担。第六条房屋使用维护及装修改建1、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的 可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应 提前 个工作日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方 阻挠养护、维修而产生的后果，则一概由乙方负责。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当 或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应 负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承 担。3、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有非因乙方使用 不当或不合理使用造成损坏或

32、故障时，应及时通知甲方；由甲方按租 赁合同的约定，在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修 的，乙方可代为维修，费用由甲方负责承担。4、在转租期间，出租人提出对该房屋进行改建、扩建或装修的， 甲方应在出租人提出之日起个工作日内通知乙方。5、在转租期间，乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的， 必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意, 按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。第七条房屋的返还1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方 应按向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方按本合同

33、约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相 互结清各自的费用，方可办理退租手续。第八条转租、转让和交换1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲 方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。第九条合同的解除1、在转租期间，除本合同另有约定外，甲乙双方任何一方单方 解除本合同均属违约。2、在转租期间，有下列情形之一，双方可终止合同且互不承担 责任：(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者 拆迁的；(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。

34、3、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，守约方可书面通知违 约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任：(1)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；(2)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租 赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；(3)乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损坏 的；(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；(5)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各 自承租的房屋的；(6)乙方逾期不支付租金累计 日的。第十条违约责任1、该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的 日内进 行修复,逾期不修复的，甲方同意减少租金，并变更本合

35、同租金条款。2、甲方未按本合同约定的时间向乙方交付房屋的，每逾期一天， 甲方应按的标准向乙方偿付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3、在房屋转租期间，非本合同约定情况，甲方擅自解除本合同， 提前收回该房屋的，甲方应按的标准向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。4、乙方如逾期支付租金的，每逾期一天，则乙方应按 的标准向甲方偿付违约金。若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙 方还应负责赔偿。5、在转租期间，乙方未按照约定的用途使用房屋，乙方应按照 的标准支付违约金。6、乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附 属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状，并赔偿损失。7、在转租期间，乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与 他人交换各自承租的房屋的，乙方应按照的标准支付违约金。8、在转租期间，在非本合同规定的情况下，乙方中途擅自退租 的，乙方应按的标准向甲方支付违约金，若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。第十一条争议解决因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方