2023年-有关项目合作合同八篇.docx

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1、有关项目合作合同八篇项目合作合同篇1甲：乙：；身份证号：，身份证号：；籍贯，籍贯；甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下：第一条甲乙双方自愿合作经营塑胶和金属油漆项目，总投资为20万 元，甲方以人民币方式出资15万元，乙方以人民币出资5万元 及技术和客户资源。第二条本合伙依法组成合伙企业，在合伙期间合伙人出资的为共有财产, 不得随意分割。合伙终至后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予 以返还。第三条本合伙企业经营期限为三年。如果需要延长期限的，在期满前六 个月办理有关手续。第四条双方共同经营，合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人,八、其他事项1、本协议签订后，甲方即刻出具给丙

2、方授权委托书，并提供公 司的公章和营业执照副本，便于丙方顺利开展前期的相关工作。丙方 办妥前期约定工作后，移交给乙方，再由甲方按约授权或委托给乙方 办理本项目开发的相关事宜。2、甲方公司在本协议生效前或与本项目无关的业务往来所发生 的债权、债务不涉及乙方、丙方，概由甲方自行负责，由此而造成乙 方、丙方利益损害的在该项目产生的甲方收益中偿还。九、本协议自双方签字之日起生效。十、本协议未尽事宜，经甲乙丙三方共同协商一致同意，与本协 议具有同等效力。十一、本协议壹式叁份，由甲乙丙三方各执壹份，同具法律效力。甲方：乙方：丙方：签订时间：签订时间：签订时间：签订地点：项目合作合同篇4甲方：乙方：随着装饰

3、行的日益庞大，市场竞争越来越大也越来越混乱，为了 加强室内装饰装饰建材家居产品产链的品牌建设，规范市场竞争秩序 净化市场竞争环境，引导相关产进入个争创品牌的循环经济时代装饰企建材企进行互动合作，确立双方的战略合作联盟关系，以 次升到定的品牌战略高度，遵循科学发展的方向，加快品牌战略的发 展双方以平等互利优势互补服务社会谋求共赢为宗旨，以自愿参灵活 合作断拓展日益深化为方式来建立稳定持久的双边多边合作机制，依 法经营，以质取胜，诚实守信，相互依存，以人为本，共同实现品牌 战略的新飞跃为了实现以目标，双方经过充分酝酿和协商，达成如协议：合作期限为年，自X年X月X日起至X年X月X日止二合作方式：甲乙

4、双方签署战略合作协议，建立战略合作关系；合作场地及相关管理费用：1甲方向乙方有偿提供合作场地，场地建筑面积平方，月租金元 /平方，按季度支付，支付元2乙方第年须向甲方缴纳每季度产值的%作为管理费，第二年缴 纳每季度产值的%作为管理费，第年以后递减至每季度产值的%作为管 理费3甲方对向乙方供应的所有材料价格必须是最低价格，如需调整 价格必须在调整前以书面形式通知乙方，同时将该材料的最新价格提 供给乙方四结算方式：1乙方收取客户的工程款项可采用市场统的收款方式及收款凭证,乙方独立结算2乙方在甲方采购的材料，结算每季度结算次五甲方权利义务：1权利：(1)对于乙方攻击贬低甲方，损坏甲方品牌形象的行为，

5、甲方有 权要求乙方做出合理解释，情形严重的，终止合作协议;造成甲方损 失的，甲方有权追究乙方的法律责任(2)如因乙方在合作有效期内对甲方市场管理以及相关合作事宜 的机密文件发生泄漏以致给甲方造成损失，甲方有权追究乙方的法律 责任2义务：(1)甲方在市场内外进行广告推广等相关活动时应无偿力推乙方, 并在各层显要位置放置乙方广告及引示牌如：甲方进驻小区设点布广 告位展会活动等推广活动时，乙方可以无偿随从；甲方在市场建筑外 立面显着方位的某块广告牌应无偿提供给乙方做品牌推广，以次宣传 商场从建材到装修的综合性；甲方在市场中厅部位无偿给乙方放置客 户消费引导台和引导人员，以便更好的为客户服务，增加市场

6、服务的 人性化(2)甲方应向乙方提供舒适的办公环境，影响乙方的正常办公(3)甲方在乙方周边进行装修过程中，应遵守双方约定的要求， 并遵守得妨碍乙方办公的要求六乙方权利义务1权利：乙方可以在本市场内所有品牌材料商进行成本价合作;无偿随同 市场的各种活动推广2义务：(1)乙方积极向客户介绍推荐甲方市场的所有品牌产品；(2)乙方有义务对甲方甲方市场管理以及相关合作事宜的机密文 件给予保密合同的解除：1本协议规定终止之日前30日，双方协商续约事宜；2本协议规定终止之日后没有续签的，本协议自动解除；3本协议有效期内，经甲乙双方协商同意解除，本协议自动解除;4因可抗力如战争严重自然灾害国家政策或法规等因素

7、使本协议 能正常执行，本协议自动解除八其他条款：1本协议未尽事宜，双方可协商解决，签署补充协议作为附件; 补充协议经双方签字盖章后本协议具有同等法律效力；2凡因执行本协议过程中发生的争议如经协商能解决时，可提交 当地人民法院，采取法律诉讼解决；3本协议附件为本协议可分割部分，本协议具有同等法律效力；甲方执行单位代表(签字)：乙方执行单位代表(签字)：项目合作合同篇5合伙人（以下简称甲方）： 身份证号码:合伙人（以下简称乙方）：身份证号码:甲、乙双方经平等协商，就合伙承包 工程事宜，达成如下一致，供各方信守。一、合伙宗旨在合法合理的前提下，搞好工程建设，进而实现各方利润最大化。二、合伙经营项目和

8、范围合伙项目以 公司中标合同确认的项目内容及范围为准；甲、乙双方合伙承包的项目，对外以 公司名义出现。三、合伙期限合伙期限至合伙施工的项目完工，各方结算完毕为止。四、出资额、方式及比例1 .甲方以现金出资，出资额为人民币 万元。该款为起动项目的前期费用，占全部出资比例%o2 .乙方以设备出资（含当地协调社会关系），占%。五、盈余分配与债务承担1 .盈余分配，以出资为依据，按比例分配；2 .合伙如产生债务，先由合伙财产偿还；合伙财产不足清偿时, 以各合伙人的出资为依据，按比例承担。六、退伙合伙期间，一方退伙将严重影响合伙项目建设进行的，不得退伙;退伙需经对方同意，方可实行；未经合伙人同意而自行退

9、伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。七、权利与义务1 .甲方为合伙期间的财务负责人，合伙项目的一切财务收入、支 出均需经甲方同意方可支出与进帐；同时，甲方参与合伙项目的日常 管理；2 .乙方负责项目的工程管理、设备维护及当地社会关系的协调, 并参与日常管理；3 .甲、乙双方共同决定合伙重大事项。八、禁止行为1 .未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业 务活动；2 .禁止合伙人在合伙不利时退伙。九、合伙期满合伙期满，双方按合伙协议进行结算,盈亏均按比例承担、分配。十、纠纷解决合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展 的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。H 、生效

10、及补充1 .本协议自各方签字后生效，各方各执一份；2 .未尽事宜，双方另行协商，并订立补充协议。甲方：联系方式：乙方：联系方式：签订日期：年 月 日 年 月日项目合作合同篇6甲方：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：乙方：（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法等 有关法律法规及深圳市的相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠 互利的原则，就合作开发位于深圳市*区*路的“*”项目事宜, 经协商一致达成如下协议，以供双方共同遵照执行。一、项目概况：1、本协议中由甲、乙方双方合作开发的项目位于：深圳市*区 *路，项目暂定名为：*（以下称“本项目”），项

11、目用地面积为： 3723. 46平方米，签约时土地用途为：工业住宅混合用地（本项目合 作开发过程中进行土地用途的变更），宗地号为：*号，签约 时使用权人为：深圳市a股份有限公司。（以上详见宗地图、土地使 用证及房产证）；2、本项目是通过对位于*区*路的*号地块（以下称“本 项目所在地块”）合作开发，建成一个大型商、住两用楼，并在销售 获利后双方按比例分配收益，实现甲乙双方互惠共赢；3、本项目计划开发总建筑面积*平方米，其中地上* 层（包括住宅面积*平方米、商用面积*平方米），地下 *层（面积*平方米），上述面积若因政府规划审批等原因导致 变动，应以规划审批的实际面积为准；二、合作模式：1、本项

12、目计划投资总额*万元，全部由乙方出资，甲方不 再投入资金；2、在本项目中，甲方负责办理项目前期的土地出让、土地用途 变更、图纸设计、规划审批、施工许可、拆迁赔偿等相关手续，在此 基础上乙方一次性期向甲方支付人民币*万元整，作为甲方开展 上述工作的前期费用；3、甲乙双方共同成立项目公司负责管理本项目的建设与销售。 项目公司的设立方式、公司名称、股权比例、公司章程、人员配备、 财务制度及运作机制等，本协议中有约定的，依据该约定；本协议中 未约定的，由双方另行协商一致后确定。三、项目实施：1、甲方须在本协议签订后五日内向乙方提供本项目所在地块的 权属证明及宗地图；2、乙方须在本协议签订后五日内向甲方

13、支付本协议中第二条第 2款的资金，以确保项目前期工作的正常进行；3、甲方在收到上述第三条第二款的资金后，应与本项目所在地 块所有权人（即深圳市a股份有限公司）的股东洽谈协商，以取得深 圳市a股份有限公司百分之百股权的形式实际控制本项目所在的地 块；4、甲方实际控制本项目所在地块后，负责办理土地用途变更、 图纸设计、规划审批、施工许可、拆迁赔偿等相关手续，乙方应予以 协助；5、在甲方实际控制本项目所在地块后，乙方负责出资人民币 *万元成立项目公司，并保证设立后的项目公司的企业类型、经 营范围等符合动作本项目。项目公司设立后，由乙公司暂时取得项目 公司100%的股权；乙方负责办理该项目公司的全部设

14、立手续，设立 该项目公司的费用由乙方承担；6、甲方以其拥有的深圳市a有限公司100%的股权向项目公司出 资（以下如没有特别说明，所称项目公司均指甲方出资后的项目公司）, 甲方出资后，甲方拥有项目公司49%的股权，乙方拥有项目公司51% 的股权；7、甲方指派*担任项目公司的*,指派*担任项目公司的*； 指派*担任项目公司的*;由乙方指派*担任项目公司的*,指 派*担任项目公司的*;指派*担任项目公司的*;8、甲乙方双方共同协商确定公司章程的内容；9、对上述第三条第6、7、8、9项的事项，甲乙双方应共同办理 相应的变更登记手续，为此所支付的全部费用由乙方承担；10、项目公司的财务制度由甲乙双方协商

15、一致后确定；若一方指 派的人员担任会计的，则另一方指派的人员担任出纳；11、本项目工程设计单位、施工单位的选择，应通过招标或其甲 乙双协商一致的方式确定。未经对方同意，本协议的任何一方（含关 联公司）均不得参加本项目工程的投标和设计、施工；12、本项目工程的监理单位的选择，应通过招标或甲乙双方协商 一致的方式确定；13、项目公司在经营管理本项目过程中的其它事项，由甲乙双方 或甲乙双方指派的人员协商后，以股东会决议、董事会决议等方式做 出决定，但不得违反本协议中（包括本协议的补充协议）已经确定的 内容，否则责任方应认定为违约。四、收益分配：1、本项目完成后，甲乙按双方各自所持有的项目公司的股份比

16、 例分配收益（即按49： 51的比例分配收益：甲方获得全部收益的49%, 乙方获得全部收益的51%）；2、若本项目中的房产建成后，销售取现暂时困难，也可由双方 协商同意后按上述第四条第一款的比例分配房屋作为收益，双方应对 各自分得的房屋分别办理商品房预售许可证，各自销售其分得的 所产生的亏损或者民事责任由全体合伙人。第五条企业固定资产和盈余按照取得的销售净利润的甲方60%、乙方 40%的比例分配。第六条企业债务按照甲方60%、乙方40%比例负担。任何一方对外偿还 债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。第七条每年项目产品总销售利润的百分之十进行固定投入。销售利润分 红，一年结

17、算。第八条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等 效力。第九条本协议一式贰份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字（或盖章） 之日起生效。第十条自协议签订之日起，乙方需要负责技术和市场开发及售后跟进, 甲方负责管理及日常事务。第十一条本协议有效期暂定三年，自双方代表（乙方为本人）签字之日起 计算，即从至 年_ _月_ _日止。_年_ _月_日房屋。五、其它约定：1、本协议签订生效后，未经乙方许可，甲方不得就上述地块的 转让、改造、合作、租赁等与任何第三方签订合同或协议，不得设置 第三者权益；2、在本项目报批报建手续完成并符合开工条件后，本项目的设 计方案必须甲、乙双方协商同意后，

18、方可以进行开工；3、如果乙方中途出现资金不足或无能力开发，如需要将项目转 让，乙方所发生的债权与甲方无关，转让时必须经甲方同意及确认, 但本合同条款不变。若因上述原因导致工程停工一年时间，甲方有权 终止合同，没收所建物业，并有权与任何第三者另行签订合作开发合 同。六、违约责任：1、甲方违反本协议的有关规定，将开发地块自行开发或与第三 者进行转让、改造、合作租赁事宜签订任何合同或协议，或者设置任 何第三者权益，或甲方在合理的时间内未能及时取得合作开发土地的 报批报建手续，乙方有权终止本协议，并要求甲方赔偿相应经济损失;2、若乙方在本协议约定的期限内无法全部履行出资义务（包括 乙方应向甲方支付的前

19、期费用及乙方在项目公司设立时及设立后的 投资），乙方应向甲方支付未出资金额10%的违约金并同时赔偿甲方 的实际损失；同时，甲方有权终止与乙方的合作，乙方不得依据任何 理由追究甲方的经济和法律责任；3、任何一方不履行本协议中的其它义务或履行义务不符合约定 的，在本协议终止前，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损 失等违约责任；4、任何一方若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致部分或 全部不能履行本协议中相应条款的，均不用向另一方承担违约责任, 但应采取一切必要的补救措施以减少损失；5、因甲乙双方指派的人员（包括但不限于双方指派的法定代表 人、双方指派的参加股东会的人员，董事会成员、监事、财务

20、人员， 还包括原在一方工作或由一方招聘，后经指派或自行到项目公司工作 的其它工作人员）的行为所导致的对本协议中任何条款的违反，均视 为指派该人员的一方的责任。七、争议的解决：1、本协议签订、履行、解除及争议的解决均适用中华人民共和 国法律法规；2、因履行本协议发生争议，甲乙方双方应协商解决，协商不成 的，可向本项目所在地的人民法院起诉。八、协议生效、修改及终止：1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经双方签字盖章后生 效；2、本协议未尽事宜，经双方共同协商一致，可另行签订补充协 议，补充协议与本协议具有同等效力；对补充协议的违反，视为对本 协议的违反;3、经双方共同协商一致，可修改本协议中的部

21、分条款；凡对本 协议中的任何条款进行修改，应签订书面协议；对修改后的协议条款 的违反，视为对本协议的违反；4、本协议中的所有条款全部履行完毕后本协议即自动终止。甲方：乙方：授权代表人：授权代表人：签约日期：签约地点：项目合作合同篇7甲方：乙方：以上各方共同投资人（以下简称“共同投资人”）经友好协商，根 据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就 甲乙双方合作投资 果品批发 项目事宜达成如下协议，以共同遵守。第一条共同投资人的投资额和投资方式甲、乙双方同意，以果品批发项目为投资主，各方出资分别：甲 方占出资总额的 祝乙方占出资总额的%o第二条利润分享和亏损分担共同投资人按其出资

22、额占出资总额的比例分享共同投资的利润, 分担共同投资的亏损。共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投 资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同 投资人按其出资比例共有。第三条事务执行1 .共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日 常事务2 .其他投资人有权检查日常事务的执行情况，甲方有义务向其他 投资人报告共同投资的经营状况和财务状况；3 .甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产 生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担；4 .甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共 同投资人损失时，应承担赔偿责任；5 .共同投资人可以对

23、甲方执行共同投资事务提出异议。提出异议 时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由全体共同投资人共同 决定。第四条投资的转让1 .共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全 部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意；2 .共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应 当通知其他共同出资人；3 .共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投 资人有优先受让的权利。第五条其他权利和义务1 .甲方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份;2 .共同投资人在股份有限公司登记之日起三年内，不得转让其持 有的股份及出资额；3 .股份有限公司成立后，任一共同投资人不得

24、从共同投资中抽回 出资额；4 .股份有限公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出 资比例分担。第六条违约责任为保证本协议的实际履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投 资人提供担保。甲方承诺在其违约并造成其他共同投资人损失的情况 下，以上述财产向其他共同投资人承担违约责任。第七条其他1 .本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。2 .本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式 份，共同投资人各执一份。甲方（签字）： 乙方（签字）：年月日 年月日签订地点： 签订地点：项目合作合同篇8项目合作协议由：项目出资人（以下简称甲方）和项目技术负责人（以下简称乙

25、方）甲：身份证号：乙：身份证号：甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下：第一条甲乙双方自愿合作经营项目，总投资为 万元，甲方以人 民币方式出资万元，乙方以方式入股。第二条 本合伙依法组成合伙企业，在合伙期间合伙人出资的为 共有财产，不得随意分割。合伙终至后，各合伙人的出资仍为个人所 有，届时予以返还。第三条双方共同经营，合伙人执行合伙事务所产生的收益归全 体合伙人，所产生的亏损或者民事责任由全体合伙人共同承担。第四条 项目盈余按照取得的销售净利润的甲方、乙方%的比 例分配。第六条项目债务按照甲方、乙方比例负担。任何一方对外 偿还债务后，另一方应按比例在内向对方清偿自己负担的部分。第

26、七条自协议签订之日起，乙方负责技术和项目现场有关事宜, 甲方负责日常管理；与业主、监理方、设计单位的各种工作联系（包 括协商、签证等）及日常事务。第八条争议处理1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决；2、如果双方通过协商不能达成一致，则提交仲裁委员会进行仲 裁，或依法向人民法院起诉；第九条违约处理如果一方违反本合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执 行，并依法要求违约方赔偿损害。第十条协议解除1、一方合伙人有违反本合协议的，另一方有权解除合作协议；2、合作协议期满；3、双方同意终止协优议的；4、一方合伙人出现法律上问题及做对企业有损害的，另一方有 权解除合作协议

27、；第十一条 本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本 协议有同等效力。第十二条 本合同一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效 力甲方：（签章）地址：乙方：（签章）地址：合同签订地点：合同签订时间：年月日甲方身份证复印件粘贴处乙方身份证复印件粘贴处第十二条争议处理1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商 的原则解决；2、如果双方通过协商不能达成一致，则提交仲裁委员会进行仲 裁，或依法向人民法院起诉；第十三条本协议到期后，双方均未提出终止协议要求的，视作均同意继续 合作，本协议继续有效，如果不再继续合作的，退出方应提前三个 月向另一方提交退出的书面文本，并将己方的有关本合同

28、项目的资 料及客户资源都应交给另一方。第十四条违约处理如果一方违反本合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执 行，并依法要求违约方赔偿损害。第十五条协议解除1、一方合伙人有违反本合协议的，另一方有权解除合作协议2、合作协议期满3、双方同意终止协优议的4、一方合伙人出现法律上问题及做对企业有损害的，另一方有 权解除合作协议第十六条未尽事宜，双方可再协商补充协议，补充 协议同等本协议有效第十七条本合同一式两份，双方各执一份，具 有相同的法律效力甲方：（签章）乙方：（签章）地址：地址：合同签订地点：合同签订时间：一年月日项目合作合同篇2甲方: 乙方：为了加快冷水江市园林生态建设和休闲农业产业的发展

29、，甲乙双 方就“优景花卉苗木生态产业园”项目（以下简称项目）落户冷水江 市达成如下合作意向条款：一、项目概况 （一）项目选址: （二）投资额度: （三）项目建设内容、规模与范围 建设规模为10000亩的生态农业示范园，建设内容及规模分三大块。一是美女山生态休闲观光基地，位于冷水江街道办事处涟溪桥居 委会老城区东面，紧邻市外环线，面积4000亩。建绿化大苗培育园、 生态百果园、百花园、植物科普馆、木屋休闲渡假酒店、林下种植示范基地、农家乐；二是沙塘湾办事处新民村刘家湾花卉苗圃基地，规划面积4000亩。建苗温室大棚、新品种引种实验区、避暑山庄、养牛、羊场、铁皮石斛种植区;三是毛易镇篁溪村陈家山珍稀

30、苗木扩繁基地，规划面积20xx亩。建珍稀苗木大苗区、新品种扩繁区。（四）建设周期：（五）项目建设计划：（六）建成后年产值规模：二、甲方的权利与义务（一）甲方享有该项目建设的宏观控制与监管权，所提出项目建设 的各项规划要求、建设标准应作为乙方进行开发建设的依据。（二）甲方将该项目列入市级重点建设项目和招商引资重大项目 范畴予以大力支持。（三）甲方积极提供优惠政策和配套服务。协助乙方向上级部门争 取相关政策扶持。（四）甲方在本合同签订后及时成立该项目服务领导小组，明确相 关领导挂帅，并组成专门机构负责本项目具体合同条款的谈判和具体 工作的开展。在项目建设过程中，甲方依照相关法律、法规做好相关 拆迁

31、安置工作与土地流转的协调工作。（五）甲方积极支持乙方项目基础设施（水、电、路）的建设，达到 三通。三、乙方的权利与义务（一）享受冷水江市招商引资项目的优惠政策。（二）享受国家、省及当地政府关于发展和扶植现代生态农业、旅 游产业的各项优惠政策与扶植资金。（三）本合同签订后，乙方须在冷水江注册成立公司便于项目建设和经营。四、优惠政策中关于农产品深加工区、生态社区、休闲区的报建 报批手续的费用收取标准由甲方按个案形式另行确定。五、本意向书未尽事宜，双方可签订补充协议，与本意向书具有 同等效力。本意向书一式四份，甲乙双方各执二份。正式合作协议双 方协商达成共识后另行签定。甲方：乙方：甲方代表签字：乙方

32、代表签字：日期：年月日日期：年月日农业项目 合作合同书项目合作合同篇3甲方：xx房地产开发有限公司法定代表人：XXX住所地：乙方：XXX住所地：丙方：XXX住所地：甲、乙、丙双三方就甲方取得土地使用权，位于 #的项目合作开发事宜，经充分、友好的协商，本 着互利互惠、诚实信用的原则，订立如下协议，以资三方共同遵守执 行：一、合作内容合作项目位于 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX二、合作方式1、甲方提供依法取得的国有土地使用权。乙方筹集项目建设所 需的土地出让金、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金，预计 投资资金为人民币亿元。在乙方投资款项全部到位的情况下，乙方 负责该项目的开发经营权

33、。丙方负责该项目的前期策划和运作。项 目所获的利润按投资比例分配：甲方占觥，乙方魏，丙方%。2、甲乙丙三方确认，三方均以中小企业融资进行投资，中小企 业融资财务费用均按月息%的标准进入项目成本核算。3、甲乙丙三方出资比例：甲方按总投入的%,乙方按总投资的 临丙方按总投资的鳏出资。由乙方统一筹集，并以三方的名义投 入该项目。4、甲乙丙三方确认，乙方可以用甲方的产权、土地进行中小企 业融资，但所融到的资金必须用在本合作项目，但不影响项目开发的 前提下，必须优先偿还按投资比例多出资本金的乙方本金。5、本合作项目不发生土地权属的变更，即在房屋销售完成之前， 土地的使用权名义上仍然归甲方所有，但乙方和丙

34、方有权依照本合同 的约定对项目所涉的土地使用权及其地上建筑物享有收益权。6、本合作项目所有的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理 均以甲方名义进行。三、合作管理机构及职责1本协议签订后，由丙方负责前期的项目落实工作，由甲方赋予 丙方在办理该项目前期工作中的权利，并由甲方出具相关的委托书, 提供公司的营业执照副本及公章等。2、甲乙丙三方共同派员组成“合作开发项目部”，负责建设项 目的具体组织和实施。项目部设总经理一名，由乙方委派，副总经理 一名，由甲方委派。其他工作人员由乙方根据需要委派。3、项目部下设工程部、销售部、财务部。工程部负责人由乙方 委派，销售部负责人由乙方委派。财务人员由三方各委派

35、一名，会 计由乙方委派，出纳由甲方丙方委派。财务部印鉴与支票应分开管理, 并按照国家法律、法规进行日常财务管理工作。4、工程部负责本建设项目的招投标及施工管理、建设项目验收 工作；销售部负责本项目的日常销售、广告宣传、按揭贷款手续以及 房屋产权登记过户等事项。5、项目部下设的部门对项目部负责，重大问题（重大问题的范 围由三方另行补充约定）均应由项目部会议表决决定。会议内容应形 成纪要，各方代表应在纪要上签字确认。6、项目部日常费用的支出由项目部总经理签字后生效。四、工程投资款及其他费用的筹集与拨付1、本建设项目所需的投资资金及其他与建设项目相关的费用， 由乙方直接划入三方共同开立的帐户，专款专

36、用。划入时间以项目部 呈报的的用款计划为准。2、若因城市规划调整等而使乙方实际筹集投资数额超出本协议 第二条第一款约定的金额，对增加投资额的应由各方实际出资额来确 定增加利润的分配比例。若一方放弃出资的，享有由于增加投资而产 生的收益的12. 5%o五、成本核算和利润分配1、本建设项目成本核算应当在项目竣工验收后60日内完成。项 目竣工后，由甲乙双方共同委托一家有资质的会计师事务所进行决算 审计。利润分配应根据该审计报告并按照甲方丙三方25:50:25的比 例进行利润分配。若因城市规划调整而新产生的利润，按照本协议第 四条第二款约定的办法分配。2、竣工决算前预售房屋的销售收入,应按照甲乙丙三方25:50:25 的比例分别记账，未经三方同意，任何一方不得挪用销售款项。原则 上优先偿还投资本金。六、审批手续的办理本协议签订后，待丙方前期协调妥善后，移交给乙方。甲方按照 乙方的要求予以重新授权和委托。由乙方负责办理建设项目的审批、 验收等手续，包括工程设计方案的报批、工程招投标、施工许可证、 工程竣工验收手续、商品房预售许可证的申领等。七、违约责任本协议签订后，该项目获得相关部门批准可以实施时，由于乙 方资金未到位而造成的后果，乙方愿意承担赔偿给甲方人民币*万元; 而由于甲方未经乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作开发 的，甲方愿意赔偿给乙方和丙方人民币*万元。