关于贷款合同汇编6篇.docx

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1、 关于贷款合同汇编6篇 甲方(买方)： 身份证号码： 住址： 电话： 手机： 乙方(卖方) 身份证号码： 住址： 电话： 手机： 丙方：深圳盛泽担保有限公司 法定代表人：罗守坤 地址：深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼 电话：0755-82763688 传真：0755-82763412 鉴于： 1、甲方自愿购置乙方全部的位于深圳市 房产，房地产证号 (以下简称交易房产)，甲乙双方已签订房地产买卖合同。 2、乙方已将交易房产在 银行深圳分行 支行(简称原贷款银行)设贷款抵押，贷款金额为人民币(小写)￥ 元(简称 原贷款)，目前尚有贷款余额约(小写) 元(详细以还款当天原贷款的剩余本息金额为准)

2、。 3、甲方已向 银行深圳分行 支行(以下简称按揭银行)申请购置上述交易房产的按揭贷款(以下简称按揭贷款),已获按揭银行审批同意并签订了有关按揭借款合同(以下简称借款合同)。现甲乙双方商定以甲方向按揭银行申请的按揭贷款归还乙方的原贷款。乙方清偿原贷款后，解除原抵押登记，将交易房产过户给甲方，甲方以交易房产为按揭银行设定抵押。 4、丙方与按揭银行签署了相关业务合作协议。 因此，甲方恳求丙方为其与按揭银行签署的借款合同项下的借款供应阶段性担保，乙方为出售交易房产，委 托丙方办理相关事项，为保证各方切实履行本协议及保障各方的权益，各方经友好协商全都达成如下条款，以遵照执行。 第一条 担保事项 1、如

3、具备本合同其次条所列的条件，丙方同意依照中华人民共和国担保法之规定，为甲方向按揭银行申请的按揭贷款供应阶段性连带责任保证担保。 2、丙方为甲方担保的范围为甲方与按揭银行订立的借款合同项下 (全部/局部)按揭贷款本金人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(￥ )(以按揭银行实际发放用于赎楼的款项金额为准)、利息、罚息及复利、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、公证费用、执行费用等);详细详见丙方向按揭银行出具的担保函。 3、担保期间为自借款合同项下按揭银行贷款发放之日起至交易房产过户至甲方并办妥以按揭银行为抵押权人的抵押登记之日止;最长不超过3个月。 4、在担保期间内，甲方应当依据其与按揭

4、银行签订的借款合同等文件，每月按期向按揭银行足额供款;若因甲方未按时足额供款或其他甲方缘由而导致丙方向按揭银行代偿的，丙方有权根据本合同第十一条商定向甲方追偿并向甲方收取违约金。 其次条 担保条件 丙方同意在具备以下条件时为甲方向按揭银行供应担保： (1)甲乙各方已向丙方提交所需资料，并保证资料真实完整; (2)甲方已与按揭银行签订借款合同; (3)原贷款银行已同意乙方提前还款; (4)丙方依据业务详细状况要求办理的其他手续或供应的资料。 第三条 担保费用 1、本合同项下的担保费为人民币 元，手续费为人民币 元，合计人民币 元。甲方须在本合同订立时向丙方支付。 2、如丙方的担保保证责任在上述保

5、证期限内未解除而连续担当保证责任的，经按揭银行和丙方同意，可适当延期，每延期一个月(缺乏一个月按一个月计)，丙方有权另按担保金额的 0.3%加收担保费。如在延期期限届满后无论何种缘由仍未能解除丙方担保责任的，甲方须在三个工作日内归还丙方担保的按揭贷款以解除丙方担保责任，否则，丙方有权按担保金额的每日千分之四向甲方收取罚金。 3、甲方同意，一旦丙方依据本合同的商定，受理甲方的担保申请，并已经对甲方的担保申请予以审查或调查，只要丙方向按揭银行出具担保书且/或担保款项已发放，无论何方缘由消失何种状况，丙方均有权收取全部的担保费用，甲方无权要求返还或减免。 第四条 托付公证 1、甲、乙各方同意托付丙方

6、业务代表免费全权代理交易房产赎楼、产权过户、抵押登记及其它有关事项(详细代理事项及代理权限由经公证机关公证的托付书中商定)。甲、乙各方同意担当办理公证及代理事项所发生的一切费用，包括但不限于公证费、查档费、汇划手续费、税费、抵押登记费、评估报告费等其他费用，并同意依据详细状况预先支付或在收到丙方或相关部门、机构的缴付通知后准时缴付。 2、甲、乙各方承诺一旦办理了公证托付书后，不擅自撤销托付书。否则，丙方有权要求甲方提前归还按揭银行的贷款，解除丙方的担保责任。或以任何合法方式处置交易房产，以所得价款提前归还按揭银行的贷款，以解除丙方担保责任。 第五条 甲方贷款的划转和赎楼 1、为确保甲方取得的按

7、揭贷款用于归还乙方原贷款，立约三方全都同意，甲方授权按揭银行将按揭贷款直接划至丙方指定的账户(户名：深圳盛泽担保有限公司 ，账号： ，开户行： )，并由丙方委派的受托人员代乙方向原贷款银行办理提前还款，以解除交易房产的抵押登记，甲方不得以任何理由要求自行领取按揭贷款。 2、丙方收到按揭银行划转的按揭贷款后，应当确保以该款项归还乙方向原贷款银行的借款，并代乙方办理原抵押登记的注销手续。在办理交易房产过户至甲方名下前，乙方的.房地产证及相关文件由丙方保管。 第六条 结算退款 1、甲、乙双方知晓划至丙方账户的按揭贷款是专用于清偿乙方的原贷款。如有剩余，丙方应在解除按揭银行担保责任后3个工作日内将余款

8、划至乙方指定的以下账户： 户名： 开户行： 账号： 2、如划至丙方帐户的按揭贷款缺乏以归还乙方原贷款银行全部借款本息的，乙方应按丙方要求准时补足差额。 第七条 甲乙各方保证 1、甲乙各方具有民事权利力量和完全民事行为力量，能以自身名义履行本合同的义务并担当民事责任。 2、签署和履行本合同是甲、乙各方真实、自愿的意思表示。 3、甲乙各方在向丙方申请担保、签署和履行本合同过程中向丙方供应的全部文件、资料及信息是真实、精确、完整和合法有效的，未隐瞒房产交易的真实背景或特别状况，如因供应资料虚假或失效或无效等缘由造成丙方损失的，应向丙方赔偿由此带来的一切损失。 4、甲乙双方保证积极协作丙方办理赎楼、房

9、产过户、抵押登记、缴纳相关税费及银行划款等手续，以顺当解除丙方担保责任，保证不因市场价格、税收政策等变化或与交易相对方及第三方的任何争议而拒绝履行、变更履行、延误履行。如买卖交易不能正常进展，或甲乙双方虚假买卖交易，或甲乙方隐瞒相关事实误导丙方担保的，丙方有权依据第十一条违约责任追究违约方担当赔偿损失的责任。 5、乙方对交易房产享有充分的处分权，若交易房产为共有的，其处分已获得共有人的同意并授权。 6、乙方保证交易房产不存在任何产权瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、被制止或限制转让/抵押等状况。 7、甲方申明并保证：不存在任何可能影响到交易房产的债务纠纷或其它纠纷。 8、在托付事项办

10、理期间，甲方或乙方如发生死亡、失踪或丢失民事行为力量等状况，丙方办理受托事项仍旧有效。 第八条 反担保商定 乙方同意为本合同项下丙方为甲方向按揭银行供应的保证担保向丙方供应连带责任保证反担保; 乙方反担保范围为丙方向按揭银行覆行保证责任的担保范围加上依本合同商定的担保费、手续费、违约金、代偿款项利息等; 乙方反担保保证期间自丙方担当保证责任之日起至丙方保证责任解除之日止或丙方代偿款项获得清偿之日止。 第九条 合同解除 当消失以下状况时，丙方有权解除本合同，如丙方受到损失的，过错方必需担当相应的赔偿责任： 1、甲、乙各方与各银行解除借款合同或者借款合同未得以履行的; 2、甲、乙各方违反本合同第七

11、条的保证; 3、本合同其次条商定的担保条件未成就; 4、若因甲、乙方的信誉或信用记录存在瑕疵或其它任何可能影响丙方是否承受担保申请的推断不明因素。 5、法律规定的其他情形。 第十条 征信 甲乙双方同意并授权丙方有权依据深圳市个人信用征信及信用评级治理方法等法规，向经有关政府部门确定的信用征信机构供应本人及本人信用信息;有权向征信机构查询本人的信用信息，征信查询费由本人担当。 第十一条 违约责任 1、甲乙双方必需全面履行房地产买卖合同、借款合同以及本合同。无论何种缘由导致房地产买卖合同无效或解除、交易房产被查封、不能完成过户、不能设定以按揭银行为抵押权人之抵押登记或其他可能危及按揭贷款债权安全等

12、情形的，甲方应提前归还按揭银行的贷款或向按揭银行供应其他担保以解除丙方的担保责任，或者根据丙方的要求供应足值的反担保。 2、因甲乙任一方缘由未能履行或未全面履行上款所述合同造成丙方损失的，在丙方替甲方代偿按揭银行贷款本息及有关费用后，丙方即取代按揭银行成为甲方债权人，有权实行包括折价、拍卖、变卖交易房产等一切合法有效措施向甲方进展追偿;同时丙方有权要求乙方覆行反担保责任。 此外，丙方有权自代偿之日起，除按代偿总额的日息千分之四向甲方收取利息外，还有权要求甲方支付相当于代偿总额20%的违约金。甲方必需在收到丙方追偿通知书后的七日内，无条件地向丙方偿清全部代偿款项、利息及应付违约金等。丙方行使追偿

13、权的全部费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费、执行费、评估费、公告费、拍卖费、催收费、律师费、差旅费等)均由甲方全部担当。 3、在丙方代甲乙各方保管房地产证和其他文件或证件或凭证期间，甲乙各方不得谎报遗失和办理挂失手续。否则，给丙方造成损失的，将按双倍赔付丙方损失。 第十二条 争议与解决 因本合同及其履行发生任何争议，各方首先应协商解决，协商无法达成全都时，合同任一方可向丙方所在地人民法院提起诉讼。 第十三条 补充条款 第十四条 甲乙方签约声明 1、丙方已对本合同条款内容履行了说明义务，甲、乙双方已经仔细阅读并充分理解本合同条款、相关配套文件的含义及相应法律后果，并特殊留意了其中有

14、关收费标准、责任担当、以及黑体局部的内容，并情愿承受这些条款的约束。 2、甲乙双方自由协商确定交易房产买卖事宜(包括但不限于定金、成交/过户价格、按揭银行、税费、评估费及担保费等相关费用担当等)且对详细环节及交易风险有充分了解，如在交易过程中产生的任何经济责任及法律风险等均由甲乙双方自行担当，一切概与丙方无关。 3、如因包含但不限于甲乙任一方的个人资信、不良还款记录、虚假交易状况/背景等缘由，导致业务申请未获批准，甲乙方同意取消相关托付，因此产生的一切费用，甲乙方不得以任何理由追究丙方相关责任。 第十五条 附则 本合同一式 肆 份，甲乙方各执 壹 份，丙方执 贰 份，经丙方有权签字人签字并盖章

15、、甲乙方签字之日起生效。 甲方(买方)： 乙方(卖方)： 丙方(盖章)：深圳盛泽担保有限公司有权签字人(签名)： 签约地址：深圳市福田区福华一路免税商务大厦4楼 签约日期： 年 月 日 贷款合同 篇2 借款合同编号：_ 借 款 合 同 贷款公司(全称)：_ 法定代表人：_ 公司地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_传真：_ 借款单位(全称)：_ 法定代表人：_ 借款人(自然人)：_ 身份证号：_ 祥细住址：_ 邮政编码：_ 开户银行：_ 银行账号：_ 电话传真：_ _ 借款人向贷款公司申请借款，贷款公司经审查同意向借款人 发放贷款。为明确各自的权利、义务，依据中华人民共和国合 同法、 中华人民共

16、和国担保法、 中华人民共和国物权法 及其他有关法律、法规、规章的规定，经协商全都，订立本合同， 以便共同遵守执行。 第一条 借款种类 本合同项下的借款为_。 其次条 借款用途 本合同项下的借款用途为_。 未经贷款公司书面同意，借款人不得转变本合同商定的借款 用途。 第三条 借款金额 本合同项下的借款金额为人民币(大写)_ (_)，大小写不全都时，以大写为准(下同)。 第四条 借款期限 本合同项下的借款期限为_个月，自_年_月_日 起至_年_月_日止。借款的实际提款日和到期日以借款 凭证上记载的日期为准。 第五条 保证金 借款人向贷款公司一次性缴付借款利息及其它费用保证金人民 币(大写)_(_)

17、，作为借款人归还借款时支付利息和其它费用的保证。保证金在借款合同履行结 束时按实际发生的利息及费用进展计收抵扣(保证金不计付利 息)。 第六条 借款利率及利息、罚息和复息的计算 6.1、本合同项下的借款利率为月利率_。 6.2、 本合同项下的借款利率， 遇中国人民银行贷款基准利率 调整时，根据固定利率，上调时相应上调、下调时保持不变。 6.3、 本合同项下逾期借款的罚息利率在本合同商定的借款利 率水平上浮_%。 6.4、 未按本合同商定用途使用借款的， 在本合同商定的借款 利率水平上加收罚息_%。 6.5、本合同项下借款的罚息利率，按本条 6.3 款执行。 6.6、 借款人使用本合同项下的借款

18、犹如时消失逾期和未按本 合同商定用途使用借款的情形，贷款公司按二者中较高的罚息利 率计收罚息。 6.7、 本合同项下的借款自实际提款之日起按月计息， 缺乏一 个月的按一个月计算(依次类推)。 6.8、 在本合同商定的借款期限内， 对借款人不能按期支付的利息计收复息，复息按本合同商定的借款利率执行。 6.9、 本合同项下的借款逾期或借款人未按本合同商定用途使 用借款时，对借款人不能按期支付的利息按本合同商定的罚息利率计收复息。 6.10、本合同项下的借款实行利随本清。 第七条 提款 7.1、借款人提款前，应当满意以下前提条件，否则贷款公司 有权拒绝借款人的提款申请： 7.1.1、已根据有关法律法

19、规规定，办妥与本合同项下借款有 关的批准、登记、交付及其他法定手续。 7.1.2、若本合同项下的借款有担保的，则本合同第九条商定 的担保合同已依法生效。 7.1.3、未发生与本合同商定的违约事项。 7.1.4、借款人按本合同第五条之商定缴付借款利息及其它费 用保证金。 7.1.5、已按贷款公司要求供应办理借款的其他相关材料。 7.2、借款人应当根据本合同商定的日期和金额提款。 第八条 还款 8.1、 借款人应当按本合同商定按期足额支付利息， 根据商定 的日期和金额归还借款本金： 8.2、借款人提前归还本金的，应当于拟提前还款日前 15 个 工作日向贷款公司提出书面申请，经贷款人书面同意后，可提

20、前 归还局部或全部借款本金。 第九条 本合同项下借款的方式为担保借款的，担保方式双方协商确定。担保合同另行签订。 第十条 借款人权利和义务 10.1、有权向贷款公司了解有关信贷政策、利率政策等。 10.2、有权按本合同商定的期限和用途提取、使用借款。 10.3、在本合同有效期内，借款人为他人债务供应保证或以 其主要财产向第三人抵押、质押，应当提前 30 日书面通知贷款 公司并征得贷款公司书面同意。 10.4、本合同项下借款如采纳担保方式的，如担保发生了不 利于贷款公司债权的变化，借款人应当根据贷款公司的要求另行 供应贷款公司认可的其他合法有效的担保。 10.5、担当与本合同及本合同项下担保有关

21、的律师效劳、保 险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。 10.6、 向贷款公司供应本合同项下借款所需书面及文字材料。 第十一条 贷款公司权利和义务 11.1、应当按本合同商定按期足额向借款人供应借款(但因 借款人缘由造成拖延的除外)。 11.2、应当对借款人供应的有关债务、财务、生产、经营等 方面的资料及状况保密(但法律法规另有规定或本合同另有商定 的除外)。 11.3、在本合同项下，借款人向贷款公司供应的一切书面及 文字材料，伴同借款合同存档保管，不再退还借款人。 第十二条 违约责任 12.1、本合同生效后，借、贷双方当事人均应当履行本合同 商定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合

22、同商定的义务， 应当依法担当违约责任。 12.2、借款人未按本合同商定办理并提取借款的，应当按本 合同商定的借款利率按违约金额和天数向贷款公司支付拖延违 约金。 12.3、在借款人履行本合同商定义务的前提下，贷款公司未 按本合同商定办理并供应借款的，应当按本合同商定的借款利率 按违约金额和天数向借款人支付拖延违约金。 12.4、借款人未按本合同商定的期限归还借款的，贷款公司 有权进展限期清偿，同时对借款逾期局部自逾期之日起按罚息利 率计收利息，并对不能按期支付的利息按罚息利率计收复息。 12.5、借款人未按本合同商定用途使用借款的，贷款公司有 权进展停顿发放借款、提前收回借款或者解除合同，并有

23、权对借 款人违约使用的借款，从违约之日起按罚息利率计收利息，并对 不能按期支付的利息按罚息利率计收复息。 12.6、借款人违反本合同商定义务的应当于收到贷款公司书 面通知后 7 日内予以改正并实行贷款公司认可的补救措施，否则 贷款公司有权停顿或取消借款人尚未提取的借款、有权提前收回 局部或全部借款;不能收回的，按逾期借款罚息利率按日计收违约金。 12.7、因借款人违约致使贷款公司实行诉讼、仲裁等法律手 段实现债权的，借款人应当担当贷款人为此支付的律师费、差旅 费及其他实现债权的费用。 第十三条 合同的生效、变更和解除 13.1、本合同自借贷双方签字并加盖公章之日起生效。本合 同一式二份，其中：

24、贷款公司、借款人各执一份，具有同等法律 效力。采纳担保方式的，自本合同第九条商定的担保合同生效之 日起生效。 13.2、借款人对不能按期归还的借款，需要办理展期的，应 当于本合同商定的借款期限届满前 5 个工作日向贷款人提出书面 展期申请，若借款有担保的，借款人应当同时供应担保人同意继 续担保的书面意见或另供应贷款人认可的其他合法有效的担保， 经贷款人审查同意后，签订借款展期协议。 13.3、借款人未按本合同商定支付借款利息的，或有其他严 重违约行为的，贷款公司有权解除合同，并有权要求借款人提前 归还本合同项下的借款本息并赔偿损失。 13.4、本合同生效后，除本合同已有商定外，借、贷双方任 何

25、一方均不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除本合同， 均应当书面通知对方，并经双方协商全都，达成书面协议。 第十四条 争议的解决 14.1 本合同履行中发生争议，可由借、贷双方协商解决;未 能协商解决的，向贷款公司所在地人民法院起诉。 14.2、在诉讼或仲裁期间，本合同不涉及争议局部的条款仍 须履行。 第十五条 双方商定的其他事项 第十六条 声明条款 贷款公司已提请借款人留意对本合同各条款的含义及其法 律后果作全面、精确的理解，并应借款人的要求做了相应的条款说明。双方对本合同各条款的理解完全全都。 借款单位(签章)： 法定代表人 ： (或)授权代理人： 贷款公司(签章)： 法定代表人： (或

26、)授权代理人： 借款人(自然人)签字： 签约日期：_年_月_日 贷款合同 篇3 借贷中介效劳协议 编号： 借款方（以下简称甲方）： 身份证号： 住址： 联系电话： 中介方（以下简称乙方）： 公司地址： 法定代表人： 甲方因 需要，通过乙方中介获得民间借款，经双方协商全都达成如下协议： 1、借款用途： 2、借款金额：人民币元整元）。 3、借款期限：个月，以贷款方支付借款日起算。 4、借款利息：月利率。 5、甲方以 6、中介效劳费：借款总额的%，共计 如延期续约按此条款另行交纳效劳费。 此款在借款合同生效后三日内支付。 7、信誉保证金：效劳费。 此款在本协议签字当日支付。 8、后续效劳保证金元。此

27、款在本协议签字当日支付。 假如到时甲方不能如期归还借款本息，放款方托付中介方上门联系催收时，该款用作支付车耗、油耗、通信及人工等费用，每次上门催收按 元计价扣除。 甲方按约归还放款人本息，该保证金无息退还给甲方。 甲方到期不能归还本息，如延期续约的.，该款转作延期续约佣金不再退回甲方，缺乏局部乙方有权向甲方追索。 9、付款方式：银行转账： 乙方用户名： 开户行： 帐号： 10、甲方保证照实供应企业或个人的身份及财产相关资料，并积极协作乙方对有关状况的调查和核实工作。 11、如因甲方供应的担保财产及资料不到位或个人信息资料不到位、不真实或未缴纳抵押登记费、公证费等应付费用造成借贷无法操作或 _日

28、内甲方不按时办理借款手续或放弃借款，视为甲方违约，甲方所付信誉保证金不予退还。 12、自本协议签字之日起，甲方作，不得私自与放贷方发生借贷业务，否则视为甲方违约，甲方所付信誉保证金不予退还。 对于借贷合同到期甲方不能按时归还借款的，甲方征得放贷方同意后，需到乙方重新办理延期借贷手续，并重新交缴纳相关效劳费用。 13、如天内，因乙方缘由未安排甲方与贷款方洽谈签约事宜，则视为乙方违约，甲方有权解除本协议。 因贷款人不同意签约，不视为乙方违约。甲方可选择连续履行本协议或 解除本协议。 14、特殊商定：对于不按时付息或逾期还本的严峻违约行为，乙方有权通过新闻媒体公布非诚信消息，甲方对此无异议。 15、

29、争议的解决：双方就本协议发生争议后，应准时协商解决；协商不成时，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。 16、本协议甲乙双方签字盖章、乙方支付信誉保证金及后续效劳保证金后生效。协议一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方（签字）：乙方（盖章）： 法定代表人或 托付代理人（签字） 签约日期： 年 月 日 贷款合同 篇4 贷款人（抵押权人）： 身份证号： 贷款人（抵押人）： 身份证号： 双方经过充分协商，特签订本合同： 第一条：借款人（抵押人）_向贷款人（抵押权人）_贷款人民币（大写）_用于资金周转，借款期限从_至_ 其次条：借款人用证号为_位于_作为借款抵押担保。 第三条：本合一式三份，贷款人、借款人、房

30、管局各持一份。 贷款人： 借款人： 年 月 日 贷款合同 篇5 单位名称：_ 负责人（盖印）：_ 乙方审批单位：中国人平易近扶植银行 第五条 本协定一式三份，甲、乙两边和甲方主管局部执一份。 依据根本扶植贷款试行条例和根本扶植贷款实施细则（以下简称条例、细则的.规定，甲方为进展根本扶植前期工作所需的资金，经乙方审查赞成赐与贷款，除合营遵守条例、细则规定外，特签订本合同： 第一条 本合同书议定贷款方平易近币（大年夜写 _）元，限用于_工程标勘察设计等前期工作所需费用，不得移作他用。 其次条 贷款利钱按年息百分之_计算，按年由乙方通知甲方付出。 负责人：_ 第三条 如贷款工程撤销，甲方应了偿贷教材

31、息； 地址：_ _年_月_日订 乙方：_ _年_月_日订 甲方无力了偿时，由甲方主管局部负责了偿。 第四条 甲方贷款工程初步设计赞成后，再正式解决申请贷款手续（包含本协定申请的前期工作费用），签订贷款合同，本协定同时掉效。 订立合同两边： _，以下简称乙方 甲方主管局部（公章）：_ 负责人（盖印）：_ 单位名称：_ 负责人：_ 地址：_ 甲方：_ _，以下简称甲方 贷款合同 篇6 甲方：_ 地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 乙方：_ 地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 为确保乙方与_签订的_号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意承受甲方的财产抵押

32、，甲、乙双方依据有关法律规定，经协商全都，商定如下条款： 第一条 甲方以抵押物清单所列之财产设定抵押。 其次条 以房地产设定抵押的产权状况 1.房地产坐落 2.地号 3.土地面积 4.土地使用年限 5.土地来源 6.土地出让(转让、划拨)合同号 7.国有土地使用证号 8.房屋建筑面积 9.共有权份额 10.房屋全部权证号 11.房屋预售、买卖契约号 第三条 以房地产设定抵押的抵押状况 1.抵押土地四至 2.抵押土地面积 3.抵押土地评估价值 4.抵押房屋部位 5.抵押房屋建筑面积 6.抵押房屋评估总价值 7.房地产评估总价值 第四条 甲方抵押担保的贷款金额(大写)_元，贷款期限自_年_月_日至

33、_年_月_日，贷款用途为。 第五条 甲方保证对抵押物依法享有全部权或处分权。 第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋全部权证后，将房屋全部权证一并交乙方执管。 第七条 抵押担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。 第八条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。 第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方

34、担当。 第十条 抵押期间，甲方有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时承受乙方的检查。 第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。 第十二条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值削减，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用。 第十三条 借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。 第十四条 抵押物价值削减，甲方应在30天内向乙方供应与削减的价值相当的担保，并办理符合

35、本合同第十一条商定的保险手续。 第十五条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。 第十六条 抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第十七条 以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建筑定着物;乙方书面同意甲方建筑定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建筑的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方将预售出的房地产权状况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方连续预售房屋。 第十八条 借款合同履

36、行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。 第十九条 发生以下状况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停顿发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息： 1.甲方被宣告破产或被解散; 2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条商定义务或发生其他严峻违约行为; 3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丢失民事行为力量致乙方贷款债权落空，或者借款人有借款合同第十三条第3项商定的违约情形等。 其次十条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等状况而给乙方造

37、成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额%违约金，违约金缺乏以弥补乙方损失的，甲方还应就缺乏局部予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未担当抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销。 其次十一条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按以下挨次安排： 1.支付处分抵押物所需的费用; 2.清偿借款人所欠乙方贷款利息; 3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等; 4.支付其他费用。 其次十二条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 其次十三条 其他商定事项：甲方违反本合同自愿承受强制执行; 其次十四条 因本合同发生的争议，经协商不能达成全都意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。 其次十五条 本合同自抵押物清单中的抵押物均办理登记之日起生效。 其次十六条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本 甲方(盖章)：_ 代表(签字)：_ 地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ _年_月_日 签订地点：_ _份。 乙方(盖章)：_ 代表(签字)：_ 地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ _年_月_日 签订地点：_ 【贷款合同】