关于小区车辆管理方案.docx

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1、 关于小区车辆管理方案小区车辆治理方案1 为做好香格里拉小区车辆治理工作，为广阔居民营造一个安全、文明、舒适的生活环境，为了做好车位安排工作，在广泛征求业办法见的根底上，经冯庄社区、香格里拉小区业主委员会、丽嘉物业治理有限公司共同协商，确定香格里拉小区车辆治理方案如下： 一、车位确定的方法 1）地面车位不对外开放，已报名业主经物业公司审核，业主委员会监视方可参与摇号，东区27个车位，西区42个车位进展摇号，西区预留3个做为临时停车位，供来访车辆使用。 2）公开透亮操作，社区指导、业主委员会监视、物业公司执行。 3）车位申请登记时，需供应房产证或承租合同、业主身份证复印件及车辆行驶证复印件。 4

2、）车位按摇号前后挨次安排车位，按户为计算单位，选定后，车主需要缴纳一年的停车效劳费，欠缴物业费的业主请结清费用并与物业效劳企业签订停车效劳协议前方可取得使用权。 二、车辆日常治理 1、取得车位使用权的业主车辆进出一律刷卡通行，外来车辆进入小区，须经门岗登记，承受秩序维护员的指挥和安排。并按市物价局、市房管局相关文件规定缴纳临时停车费，营运车辆进入小区必需经门岗登记和同意，并不得在小区内滞留。 2、进入小区的车辆，应听从秩序维护员的指挥和安排，不得在小区支干道、车行道、消防通道随便停放车辆，不得跨骑路牙辗压绿化草地、损坏路牌、各类标识及其他公用设备，如有损坏应照价赔偿；造成严峻事故的，将追究其经

3、济和法律责任。 3、车辆进入小区制止鸣笛，应减速慢行，避开发生意外 4、车辆停放后，车主应随身携带好珍贵物品，锁好车辆车门，设置好防盗系统。 5、车辆带货出门，必需有相应证明，属珍贵物品，大件物品或搬家时必需由业主到治理处填写物品出门单，领取放行条，经门岗查验前方可离区。 三、附则 1、对于违章停放的车辆，物管处有权联系相关职能部门帮助处理，清理费用由车主担当。 2、本规定只适用于车辆进入小区后行驶、停放的秩序维护，不担当车辆等其他义务，如发生意外由公安部门处理。 3、当地面临时停车位饱和时，其余车辆不得进入小区，自行在小区外查找停车位。 小区车辆治理方案2 随着小区治理的新时代要求，智能社区

4、、平安小区渐渐成为时代居民的迫切的呼声，智能停车场系统及其他系列的安防设备结合起来，为建立智能社区、平安小区供应有效的途径，通过科学的治理方法，实现小区的智能化治理成为主流。 下面是小区停车场系统的实现方案。 一、工程施工主要材料、工具要求 1、出入口掌握机、自动道闸等包装应完好，材料外观不应有破损，附件、备件、工具应齐全； 2、工程施工布线标准、线材规格型号、应符合停车场工程设计要求及标准停车场的有关规定； 3、携带好齐全的相关单据，及资料。 二、工程施工 布线技术要求停车场系统布线不仅要求安全牢靠，而且要使线路布置合理、整齐，安装坚固。线缆在建筑物内安装要保持水平或垂直，并应加套管爱护和使

5、线缆固定稳妥美观；220V强电与信号线要分开铺设，更不能穿在同一管内，距离大于50CM。 并且全部走线都必需套管，PVC管和镀锌管都可以，避开老鼠咬断线路引起故障。 若线路中间有断点，需将断点用烙铁焊上并做好绝缘处理；布线时肯定要对线缆做好标记，便利以后的安装、调试和维护。 电源线出入口道闸、出入口掌握机需要220V电源，采纳三芯屏蔽线（RVVP3x1.5），一般接到专线UPS专线供电，在某些状况下AC220V电源也可就近接取，但应符合相关标准，要确保系统中AC220V插座中的地线真实接地。 联网线 停车场联网方式可以分为：485通讯、TCP/IP通讯、RS422通讯等485联网线必需采纳屏蔽

6、双绞线RVVSP2x0.5，485总线长度，理论上是可以到达1200米，建议不要超过1000米。 假如超过请选用485HUB或者中继器来改善通讯环境。为了保证通信的稳定，在通讯线末端接电阻，或者把全部的屏蔽层都连接起来，末端可以悬空或者依据状况接到大地上。485网络必需是总线型构造，不允许全部或局部星型构造。TCP/IP联网线可以选择超五类非屏蔽双绞线，掌握机到交换机或HUB的距离要小于100米。 设备要求： 远距离读卡器信号线（读卡器掌握机）：读卡器信号线使用四芯屏蔽线（RVVP4x0.5）； 按钮线（治理室按钮道闸）：按钮线使用四芯屏蔽线（RVVP4x0.5）； 对讲线（对讲主机对讲分机）

7、：对讲线使用两芯屏蔽线（RVVP2x0.5），对讲线应远离强电，电磁干扰环境； 显示屏信号线（显示屏掌握机）：信号线采纳两芯屏蔽线：RVVP2x0.5，为了使信号线不受到干扰，在铺设时要与电源线分开铺设； 掌握线（道闸掌握机）：标准停车场掌握线采纳四芯屏蔽线（RVVP4x0.5），简易停车场（MAC板子）采纳两芯屏蔽线（RVVP2x0.5），详细状况依据停车场类型来定； 视频线（摄象机掌握室电脑）：视频线采纳SYV75-5视频线，不要与其它强电系统在一起，应保存500mm距离。 三、工程施工布管（布槽）技术要求 线管（线槽）布线有明线和暗线两种，明线管要求横平竖直、整齐美观。暗线管要求管路短、

8、畅通、弯头少。线管（线槽）的固定、线管（线槽）在转弯处或直线距离每超过1.5米应加以固定。 在不进入盒（箱）内的垂直管口，穿入导线后，应将管口作密封处理。在门禁布线时直线管的管径利用率应为50%60%，弯管的管径利用率应为40%50%。在施工过程中如消失特别状况需要调整修改的话，必需经过公司领导和客户认可前方可施工。 在施工布线线管（线槽）时有时需要确定开槽：开槽应依据以下原则： 路线最短原则； 不破坏原有强电原则； 不破坏防水原则； 确定开槽宽度：依据信号线的多少确定PVC管的多少，进而确定槽的宽度； 确定开槽深度：若选用16mm的PVC管，则开槽深度为20-25mm；若选用20mm的PVC

9、管，则开槽深度为25-30mm； 线槽外观要求：横平竖直，大小匀称； 线槽的测量：暗盒和配线箱槽独立计算，全部线槽按开槽起点到线槽终点测量，若线槽宽度超过80mm按双线槽长度计算； 封槽：封槽后的墙面、地面不得高于所在平面，应与原平面相平。 四、设备安装技术要求 1、出入口掌握机、自动道闸 掌握机距相对应道闸之间的距离不得小于三米（出入口雷同）； 设备应垂直于水平地面，倾斜角度不大于1； 箱底与地面接触严密，间隙出用水泥抹平密封； 箱体不应超出车道线，最小距车道边缘5厘米； 设备固定要坚固，不存在摇摆的状况，并应当在抵受100kg/s冲力时设备不移位不松动； 入口掌握机应安装于车辆前进方向的左

10、侧，便司机从车辆左侧窗口读卡。 2、显示屏 显示屏应垂直于水平地面，倾斜角度不大于1；固定于司机简单看到并易于倒车的位置。 3、道闸掌握按钮 道闸掌握按钮安装在人员便利操作的地方，详细状况依据现场来操作。 五、地感线圈技术要求 1、线圈材料：标准0.75mm耐高温镀锡线； 2、四周50公分范围内不能有大量的金属，如井盖、雨水沟盖板等； 3、四周1米范围内不能有超过220V的供电线路； 4、作多个线圈时，线圈与线圈之间的距离要大于2米，否则会相互干扰； 5、标准3米宽公路，地感线圈的尺寸为2米长1米宽，角上做45、20厘米长的切角； 6、线圈与公路边的距离在50厘米左右，线圈为垂直叠加绕3-8圈

11、，总长度在30-40m； 7、埋设线槽切割参数：宽度3-5mm、深度40-50mm，深度和宽度要匀称全都，应尽量避开忽深忽浅、忽宽忽窄的状况； 8、线圈应与道闸或掌握机处于同一平衡位置； 9、线圈引出的两根线应当双绞，密度为每米不少于50结，未双绞的输出引线将会引起干扰。输出引线长度一般不应超过5米。由于探测线圈的灵敏度随引线长度的增加而降低，所以引线电缆的长度要尽可能短。 六、安全岛技术要求 安全岛主要是起摆放设备以及防止车辆撞击设备的作用。如因公路宽度限制设备安装于路边时，应在路边做设备安装地基。安全岛施工留意事项： 1、如设备安装地基尺寸应比设备实际尺寸大10厘米以上，防止固定设备时膨胀螺丝将地基胀破； 2、安全岛应高出地面约10cm-15cm； 3、如设备安装的地面为水泥根底时，地基可直接在地面上铺设，但铺设的地方应当以星型每间隔25厘米打一根钢筋（20以上），钢筋应深入地面不低于5厘米、外露不低于5厘米； 4、如设备安装的地面为沥青根底时，地基可直接在地面上铺设，但铺设的地方应当以星型每间隔25厘米打一根钢筋（20以上），钢筋应深入地面不低于20厘米、外露不低于5厘米。 七、系统检查测试 安装前检查：在安装设备前需提前将设备品种、数量核对安装合同，确定无误后从库房领出设备。当设备从库房中领出后，需对全部设备逐一测试，以检测设备是否正常，避开在安装时带来麻烦。