阳澄·鸿景湾南标段工程质量通病监理控制措施.docx

《阳澄·鸿景湾南标段工程质量通病监理控制措施.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《阳澄·鸿景湾南标段工程质量通病监理控制措施.docx（25页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、阳澄-鸿景湾南标段店工程（施工过程）质量通病控制措施苏州华正工程管理有限公司阳澄鸿景湾南标段工程项目监理部抹面（或底糙）完成后应加强养护，养护天数为714d,养护期间应禁止行人上下。正式验 收前，宜用木板或角铁置于塌级阳角处，以防被碰撞损坏。3、踏步尺寸不一样楼梯结构施工阶段，踏步、模板应用木模板制作，尺寸一样。计算楼梯平台处结构标高与建筑标高差值，以此差值限制地面面层厚度。统一楼梯面层做法，若平台与踏步面层做法不一样，应在梯段结构层施工时调整结构尺寸。面层抹灰时，调整楼面面层厚度使楼梯踏步尺寸统一。4、厨、卫间楼地面渗漏水上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形态为上大下小。PVC管道穿过楼

2、面时，宜采纳预埋接口配件的方法。现浇板预留洞口填塞时，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填 塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝 固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在管周 进行24h蓄水试验，不渗不漏后再做防水层。防水层施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于 300 mm。地面找平层朝地漏方向的排水坡度为1 %1.5%,地漏口要比相邻地面低5 mm。有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水试验高度为2030 mm,不渗不 漏为合格

3、。烟道根部向上300 mm范围内宜采纳聚合物防水砂浆粉刷，或采纳柔性防水层。卫生间墙面应用防水砂浆分两次刮糙。5、底层地面沉陷地面基土回填应分层夯实，分层厚度应符合规范要求。回填土内不得含有有机物及腐质土。回填土应按规范要求分层取样做密实度试验，压实系数必需符合设计要求。当设计无要求时, 压实系数不应小于0.9o六、装饰装修工程1、外墙空鼓、开裂、渗漏（1）基层处理1）混凝土面凹凸明显部位应事先剔平或用1:3聚合物水泥砂浆补平。2）粉刷或化学毛化前，均应清除墙面污物，并提前浇水潮湿（内湿面干）。3）混凝土基层应采纳人工凿毛或进行化学毛化处理；轻质砌块基层应采纳化学毛化或满铺 网片等措施来增加基

4、层的粘结力。4）脚手孔及洞眼应分层塞实，并在洞口外侧加刷一道防水增加层。5）不同材料基体交接处，必需铺设抗裂钢丝网或玻纤网，与各基体间的搭接宽度不应小于 150mm。（2）外墙抹灰1）刮糙不少于两遍，每遍厚度宜为78mm,但不应超过10mm；面层宜为710mm.。2）外墙抹灰用砂含泥量应低于2%,细度模数不小于2.5。3）混凝土或烧结砖基体上的刮糙层应为1： 3水泥防水砂浆，轻质砌体上宜为1： 1： 6防水 砂浆。4）每一遍抹灰前，必需对前一遍的抹灰质量（空鼓、裂缝）检查处理（空鼓应重粉，只裂 不空应用水泥素浆封闭）后才进行；两层间的间隔时间不应少于27d,达到冬季施工条件时，不应 进行外墙抹

5、灰施工；各抹灰层接缝位置应错开，并应设置在混凝土粱、柱中部。5）灰层总厚度三35 mm且W50 mm （含基层修补厚度）时,必需采纳挂大孔钢丝网片的措施, 且固定钢丝网片的固定件锚入混凝土基体的深度不应小于25 mm,其他基体的深度不小于50 mm；抹灰层总厚度超过50 mm时，应由设计单位提出加强措施。6）外窗台、腰线、外挑板等部位必需粉出不小于2%的排水坡度，且靠墙体根部处应粉成圆 角；滴水线宽度应为1525mm,厚度不小于12mm,且应粉成鹰嘴式。（3）外墙饰面砖1）饰面砖粘贴前，对基层质量应进行检查、修补，基层应无空鼓、裂缝，清理干净、浇水 潮湿（面干内潮）后才进行铺贴。2）饰面砖铺贴

6、应选择专用胶粘剂或粘结砂浆，粘结砂浆应饱满，缝隙内的粘结砂浆必需及 时清除干净。3）砖嵌缝材料宜选用嵌缝剂或1:11.5水泥砂浆，嵌缝时必需采纳抽缝条反复压密实、平滑, 严禁出现砂眼和裂纹。4）外墙饰面砖应按规定进行粘结强度检测。（4）外墙饰面板1）采纳湿做法施工的饰面板工程，其板材应进行防碱背涂处理。2）饰面板铺贴（干挂）时，应剔除有色纹、暗缝和隐伤等缺陷的板材。3）后置埋件必需做现场拉拔强度试验，符合要求后才能铺贴装饰面板。4）干挂饰面板应采纳中性硅酮耐候封胶封缝，胶缝厚度不应小于3 mm。5）湿做法饰面板应采纳不锈钢丝或铜丝固定，采纳大理石胶或生石膏浆座缝，并刚好清理 缝隙外表面的胶液或

7、浆液。6）湿做法饰面板灌浆前，应用聚合物水泥砂浆从内侧将缝隙堵实后，再灌1： 3干硬性水泥 砂，并应分层浇灌，分层振捣密实，且分层高度不宜大于板高的1/3,也不宜大于200 mm。2、顶棚裂缝、脱落（1）顶棚粉刷1）对平整度好，且无外露钢筋或铁丝的混凝土底板，宜采纳免粉刷干脆批腻子的做法（厨 房、卫生间等湿度较大的房间不宜采纳）。批腻子前应先清理干净板底污物，并先批一至两遍聚 合物青水泥腻子，再批聚合物白水泥腻子。每遍厚度不应大于0.5 mm,总厚度不宜大于2 mm。2）抹灰顶棚的混凝土基层应采纳人工凿毛，或批界面剂，或甩聚合物砂浆毛点等措施进行 毛化处理，基层修补同外墙。3）混凝土基层的刮糙

8、宜采纳1： 3聚合物水泥砂浆，面层宜采纳掺有抗裂纤维的1： 1： 6混 合砂浆。4）木质基层必需铺设一层钢丝网片，并钉压坚固。用1： 1： 6混合砂浆打底，再采纳掺有 抗裂纤维的1： 1： 6混合砂浆抹面。5）混凝土基层采纳化学毛化处理和抹灰前，应清除干净基层污物，喷水潮湿（面干内潮） 后，才能进行化学毛化处理或抹灰。化学毛化处理后应喷水养护。（2）纸面石膏板吊顶1）石膏板的纵向应垂直通长覆面龙骨，相邻板块端部应错开。2）自攻螺钉间距宜为150170 mm，但不得大于200 mm。应采纳自攻抢一次性垂直打入并 紧固，螺钉埋入石膏板表面不小于0.5 mm。3）板与板之间的缝隙应为八字缝，宽度宜为

9、810 mm,采纳特地的石膏腻子嵌缝，待嵌缝 腻子基本干燥后，在贴抗拉强度高的接缝带。4）材料：应选择强调高、韧性好、发泡匀称、边部成型饱满的石膏板。3、门窗变形、渗漏、脱落1）安装完毕后，按有关规定、规程托付有资质的检测机构进行现场检验。2）门窗框安装固定前，应对预留洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理后，再实施外框固 定。外框与墙体间的缝隙宽度应依据饰面材料确定。3）门窗安装应采纳镀锌钢片连接固定，镀锌钢片厚度不小于1.5mm,固定点从距离转角180mm处起先设置，中间间距不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。4）门窗洞口应干净干燥后，施打发泡剂，发泡剂应连续施打，一次成型

10、，充填饱满。溢出 门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。5）门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口；外墙装饰面为粉刷层时，应贴型塑料条做槽 o6）打胶面应清理干净干燥后方可施打，并应选用中性硅酮密封胶。严禁将密封胶施打在涂 料面层上。7）塑料门窗五金安装时，必需设置金属衬板，其厚度不应小于3mm。紧固件安装时，必需 先钻孔，后拧入自攻螺钉。严禁干脆捶击打入。8）为防止推拉门窗扇脱落，必需设置限位块，其限位块间距应小于扇宽的1/24、栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差1）金属栏杆制作和安装的焊缝，应进行外观质量检验，其焊缝应饱满牢靠，严禁点焊。2）预制埋件或后置埋件的规

11、格型号、制作和安装方式除应符合设计要求外，尚应符合以下 要求：A、主要受力杆件的预埋件钢板厚度不应小于4mm,宽度不应小于80mm,锚筋直径不小于 100mm,锚筋端部为180。弯钩。当预埋件安放在砌体上时，应制作成边长不小于100mm的混凝 土预制块，混凝土强度等级不小于C20,将埋件浇筑在混凝土预制块上，随墙体砌块一同砌筑， 不得留洞后塞。B、主要受力杆件的后置埋件钢板厚度不小于4mm,宽度不宜小于60mm；立柱埋件不应少 于两颗螺栓，并前后布置，其两颗螺栓的连线应垂直相邻立柱间的连线，膨胀螺栓的直径不宜小 于10mm；后置埋件必需干脆安装在混凝土结构或构件上，己装饰部位应先清除装饰装修材

12、料（含 混凝土和水泥砂浆找平层）后才能安装后置埋件。3）碳素钢和铸铁等栏杆必需进行防腐处理，除锈后应涂刷（喷涂）两度防锈漆和两度及以 上的面漆。5、玻璃平安度不够（1）玻璃栏杆1）临空栏杆玻璃安装前，应做抗冲击性能试验。2）栏杆玻璃的镶嵌深度：两对边固定不小于15mm,四边固定不小于10mm,并用硅酮耐候 胶封严。3）螺栓固定：每块玻璃不少于四颗，螺栓直径不小于8mm,且必需是不锈钢或铜质螺栓。 安装时，玻璃孔内和两侧均应垫尼龙垫圈或垫片，金属不得干脆接触玻璃。（2）屋面玻璃和地面玻璃1）支撑玻璃的结构或构架应进行专项验收，符合设计和有关规定后，方可进行玻璃安装。2）型材支承的屋面玻璃安装时，

13、应先运用带溶剂的擦布和干擦布，将型材表面的污物清除 干净，再用宽度不宜小于12mm,厚度不宜小于6mm的双面胶带将玻璃临时固定，然后在双面胶 带的两侧，施打总宽度不宜小于6mm的硅酮结构密封胶。玻璃间的缝隙宽度不宜小于10mm,嵌 填泡沫棒后，施打厚度不小于5mm的硅酮耐候密封胶。3）点支承式屋面玻璃的玻璃板支承孔边与板边的距离不宜小于70mm,支承头的钢材与玻璃 之间，应设置弹性材料的衬垫或衬套，衬垫和衬套的厚度不宜小于1mm。（3）玻璃板隔断和门窗玻璃1）门窗安装时，玻璃周边不得有缺陷。2）玻璃不得干脆与各种型材接触，必需设置橡胶类支承垫块和定位垫块，严禁运用木质垫 块。3）固定玻璃的钉子

14、或卡件以及压条的固定点间距均不得大于300mm,且每块玻璃不少于8 各固定点。4）采纳密封胶进行密封处理时，应选用中性硅酮密封胶，其注胶厚度不应小于3mm。七、屋面工程1、找平层起砂、起皮（1）水泥砂浆应用机械搅拌，严格限制水灰比，搅拌时间不应少于1.5min,随拌随用。（2）水泥砂浆摊铺前，基层应清扫干净，用水充分潮湿；摊铺时，应用水泥净浆涂刷并刚 好铺设水泥砂浆。（3）水泥砂浆摊铺和压实时，应用靠尺刮平，木抹子搓压，并在初凝收水前用铁抹子分两 次压实和收光。（4）施工后，应刚好用塑料薄膜或草帘覆盖浇水养护，使其表面保持潮湿，养护时间不少 于7d。2、屋面防水层渗漏屋面工程施工前，应编制具体

15、施工方案，经监理确认后组织施工。（1）卷材防水层1）基层处理剂涂刷匀称，对屋面节点、周边、转角等用毛刷先行涂刷，基层处理剂、接缝 胶粘剂、密封材料等应与铺贴的卷材材料相容。2）防水层施工前，应将卷材表面清刷干净；热铺贴卷材时，玛硅脂应涂刷匀称、压实、挤密，确保卷材防水层与基层的粘结实力。3）不应在雨天、大雾、雪天、大风天气和环境平均温度低于5时施工，并应防止基层受潮。4）应依据建筑物的运用环境和气候条件选用合适的防水卷材和铺贴方法，上道工序施工完, 应检查合格，方可进行下道工序。5）卷材大面积铺贴前，应先做好节点密封处理、附加层和屋面排水较集中部位（如屋面与 水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋

16、面转角处、板端缝等）细部构造处理、分格缝的空铺条处 理等，应由屋面最低标高处向上施工；铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向铺贴，从水 落口处向分水线方向铺贴，尽量削减搭接。6）上下层卷材铺贴方向应正确，不应相互垂直铺贴。7）相邻两幅卷材的接头应相互错开300mm以上。8）叠层铺贴时，上下层卷材间的搭接缝应错开；叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连 接处应实行叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底，搭接无滑 移、无挠边。9）高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接缝，宜用材料性能相容的密封材 料封严。10）屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面各管道、井（烟

17、）道及高出屋面的结构处， 均应用柔性防水材料做泛水，高度不应小于250mm。管道泛水不应小于300mm,最终一道泛水 应用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。2、刚性防水屋面（1）刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应留缝隙，并做柔性密封处理。（2）细石混凝土防水层不应干脆摊铺再砂浆基层上，与基层间应设置隔离层，隔离层可用 纸胎油毡、聚乙烯薄膜、纸筋灰、1： 3石灰砂浆。（3）在出屋面的管道处与防水层相交的阴角处，应留设缝隙，用密封材料嵌填，并加设柔 性防水附加层；收头固定密封，其泛水宜做成圆弧形，并适当加厚。（4）在梯间墙与防水层之间应设置分隔缝，缝宽1520m

18、m,并嵌填密封材料，上部铺贴防 水卷材，离缝边每边宽度不小于100mm。（5）细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满意以下要求：、钢筋网片应采纳焊接型网片。、混凝土浇捣时，宜先铺2/3厚度混凝土，并摊平，再放置钢筋网片，后铺1 /3的混凝土, 振捣并碾压密实，收水后分二次压光。、格缝应上下贯穿，缝内不得有水泥砂浆等杂物。待分格缝和周边缝隙干净干燥后，用 与密封材料相匹配的基层处理剂涂刷，待其表面干燥后马上嵌填防水油膏，密封材料底层应填背 衬泡沫棒，分格缝上口粘贴不小于200mm宽的卷材爱护层。、混凝土养护不小于14do3、屋面细部构造1）天沟、檐沟、天沟、檐沟应增设附加层，采纳沥

19、青防水卷材时，应增铺一层卷材；采纳高聚物改性沥 青防水卷材或合成高分子防水卷材时，宜采纳防水涂抹增加层。、天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度不应小于200mm；天沟、檐沟卷材 收头处应密封固定。、斜屋面的檐沟应增设附加层，附加层在屋面檐口处要空铺200mm,防水层的收头用水泥 泥钉钉在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐沟下部做鹰嘴和宽度、深度10mm的滴水槽。2）女儿墙泛水、压顶防水处理应符合下列要求：、女儿墙为砖墙时卷材收头可干脆铺压在女儿墙的混凝土压顶下，如女儿墙较高时，可在 砖墙上留凹槽，卷材收头应压入凹槽内并用压条钉压固定后，嵌填密封材料封闭，凹槽距屋面找 平层的最低高度不

20、应小于250mmo、女儿墙为混凝土时，卷材的收头采纳镀锌钢板压条或不锈钢压条钉压固定，钉距W 900mm,并用密封材料封闭严密；泛水宜实行隔热防晒措施，在泛水卷材面砌砖后抹水泥砂浆或 细石混凝土爱护，或涂刷浅色涂料，或粘贴铝箔爱护层。3）水落口处防水处理应符合下列要求：、水落口杯埋设标高应正确，应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水 坡度加大的尺寸。、水落口四周500 mm范围内坡度不应小于5%,并应先用防水涂料或密封材料涂封，其厚度 为25 mm,水落口杯与基层接触处应留宽20 mm、深20 mm的凹槽，以便嵌填密封材料。4）变形缝的防水构造处理应符合下列要求：、变形缝的泛水

21、高度不应小于250 mm。、防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。、变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。、变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。5）伸出无屋面管道四周的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料；防 水层收头处，应用金属箍箍紧，并用密封材料封严，具体构造应符合下列要求：、管道根部500 mm范围内，砂浆找平层应抹出高30 mm坡向四周的圆锥台，以防根部积水。 管道与基层交接处预留200 mmX 200 mm的凹槽，槽内用密封材料嵌填严密。管道根部四周做附加增加层，宽度和高度不小于300mm。防水层贴在管道上

22、的高度不应小于300mm，附加层卷材应剪出切口,上下层切缝粘贴时错 开，严密压盖。附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上,并用严密材料封严。八、高层建筑填充强的裂缝限制随着我国墙改，住房商品化的进展，人们对居住环境和建筑质量的要求不断提高，对建筑物 墙体裂缝的限制的要求更为严格，因此，填充墙裂缝的限制已经成为整个建筑行业共同关注的课 题八、高层建筑填充墙裂缝的分类1、干缩裂缝干缩裂缝的形式较多，主要有垂直裂缝，水平裂缝，阶梯形裂缝，裂缝多为细小裂缝，在任 和墙面上都不同程度的存在干缩裂缝，我们知道，混凝土结构中常用轻砌快作为填充墙材料，切 块具有随着含水量的降低生产干缩形的特征，通常砌快

23、成型后的1个月内收缩变形比较大，以后 渐趋稳定，干缩后的砌快在砌筑时，遇水受潮后又发生膨胀，然后随着砌体干燥再次预缩，砌体 内部生产收缩应力，在薄弱的部为生产拉裂缝，这类收缩变形，引起的裂缝分布较广，开裂严峻 的部位主要位于填充墙与梁，柱及剪力墙连接部位2、结构裂缝荷载作用下，结构构件必需产生变形，比如梁跨较大时，会产生较大绕度，建筑较高时，相 邻部位易产生较大沉降差，结构构件的差异变形，易导致填充墙变形不一样，使其内部产生剪切 应力，当其主拉应力超过砌体抗拉极限强度时，填充墙砌体就会沿着主拉应力迹线产生因剪切引 起的拉裂缝3、构造裂缝混凝土砌块在切割过程中，表面会存在松散颗粒和灰尘附着物，抹

24、灰时如不清理干净，将很 简单形成；两层皮，这样日后会有空鼓开裂的隐患，假如混凝土砌快表面凹凸不平，抹灰不匀称, 产生收缩不匀称，也会成为空鼓开裂的缘由，其主要的主要缘由是：（1）设计构造措施处理不当，由于设计人员对砌体材料性质不清晰，对结构变形特征相识 不足，对节点防裂构造措施缺之阅历，设计中对防裂问题没能引起足够重视而没有实行，有效措 施都会在填充墙内引起应力分布不均，导致薄弱部位开裂（2）有施工缘由引起的填充墙开裂，施工工序，工期支配不合理，砂浆，砌体材料质量的 影响4、温度裂缝主要是由于填充墙与钢筋混凝土的线膨胀系数不同，使得温度变更是两种材料的收缩量也不 同，这就造成了在两种材料结合处

25、的裂缝，这种裂缝往往比较规则，由于温度变更比较频繁，墙 面出现裂缝后难以根治，只能通过治理以限制其裂缝宽度，使之，成为无害裂缝防范高层建筑填充墙裂缝限制的措施1、合理选择墙体材料应优先选用框架结构混凝土的线膨胀系数相近，吸水率较小，材料强度较高的砌快或砖作为 填充墙的砌体材料，如黏土空心砖，陶粒混凝土空心砌快，加气混凝土砌快等2、加强施工质量限制1）由于高层建筑切块体积较大，砌体又设置拉结筋，所以相应灰缝厚度也有所增加，当一 面填充墙体砌筑完成时，墙体的自然沉降会渐渐绽开，使墙体上部与主体结构的接触处产生裂缝, 应此填充墙砌至接近梁，板底时，应留肯定的空隙，以更任由填充墙自由沉降变形2）严格依

26、据施工验收规范的要求进行上下层错缝组砌，在砌体砌筑前，绘制快植物区系排 列图确定皮数杆每层砌筑皮数，水平，竖直灰缝的厚度，砌快的搭接长度，及不同规格砌快的运 用位置等，并且严格限制砂浆饱满机灰缝的厚度3）在墙的高度，厚度，不大于离相交墙或转角墙允许接缝距离之半托然变更处及门，窗洞 口的一侧或两侧设置竖向限制缝4）正确处理梁，柱与填充墙的接缝，填充墙砌至接近梁，板底时，应留肯定空隙170200mm 等填充墙砌完并间隔110d后，墙体变形基本完成，再用同砌体同材料的实心砖斜砌挤紧，倾 斜度限制在4560度，以使砌体于梁板底紧密结合，为保证柱与填充墙的连接，沿墙高层每隔 600mm设置拉结构，且砌筑

27、前肯定要排砖，调整好灰缝大小，避开在柱边出现灰缝偏大或过窄， 使柱墙连接不紧密，拉结筋必需放置在砂浆中，预埋在柱上的拉结筋假如与灰缝错位时，应将钢 筋位置校正或在柱上补焊拉结筋5）做好成品爱护工作，砌筑后应尽量保证墙体避开撞击振动，并对其进行刚好的养护，以 保证砌体强度能够得到正常的增长3、留意墙体抹灰限制1）应严格限制抹灰时间，只有待填充墙砌筑完毕1个月后方可能抹灰，这样就不会因墙体 收缩而引起抹灰层的开裂2）墙体抹灰过程，抹灰前应将砌快墙面的灰缝孔洞，凹槽填补密实，整平，清除浮灰，并 用1： 1水泥砂浆拉毛墙面，在砌快墙身与混凝土梁，柱，剪力墙交接处，门窗洞边框处和阴角 外钉挂lOmmXI

28、Omm孔眼的钢丝网，每边宽度不小于200mm.在蒸压灰砂砖与砌快处每边100mm 宽，将挂网绽开，用射钉与梁，柱或墙体连续，或与预埋钢筋电焊固定，网材搭接做到平整，连 续，坚固，搭接长度不小于100mm这样可以防止因收缩不匀称而出现的裂缝，抹灰前应对墙身 隔夜淋水23次，其次次进行基层处理，处理时先用掺107胶水水泥浆刷墙面，以保证抹灰层与 基层粘结坚固，随后进行抹灰4、主动运用裂缝修复方法已经产生的裂缝则必需设法予以修复否则影响建筑物的观感和运用功能，填充墙的裂缝一般 不影响构结平安，应此在裂缝修复时不必强调强度方面的要求，但对温度的反复性必需有充分的 相识。对已趋于稳定的裂缝可采纳手工干脆

29、将水泥砂浆进行修补，修补后留意浇水养护，对于因 不匀称沉降而导致的较大裂缝则需与结构加固协作进行。通过修复可提高墙体裂缝部位的抗变形 实力，在原裂缝位置一般不会再出现裂缝，如旁边有较薄弱环节则可能出现的裂缝，裂缝修补时 可将薄弱环节同时处理，总之，高层建筑填充墙裂缝的预防与限制，目前将始终都值得关注，因 为裂缝带来的问题仍旧随处可见，除了应严格依据规范施工，抓好施工管理，同时要从设计，施 工阶段，针对结构，材料特点，实行相应的构造措施，舍得投入，才能真正解决墙体开裂的问题。九、给水排水及采暖工程：1、给水排水及采暖管道系统渗漏给水管道系统施工时，应复核冷、热水管道的压力等级和类别；不同种类的塑

30、料管道不得混 装，安装时，管道标记应朝向易视察的方向。引入室内的埋地其覆土深度，不得小于当地冻土线深度的要求。管沟开挖应平整，不得有突 出的尖硬物体，塑料管道垫层和覆土层应采纳细砂土。给排水管道穿越基础预留洞时，给水引入管管顶上部净空一般不小于100 mm；排水排出管 管顶上部净空一般不小于150 mm。室内给水系统管道宜采纳明敷方式，不得在混凝土结构层内敷设。确需暗敷时，直埋在地坪 面层内及墙体内的管道，不得有机械式连接管件；塑料采暖管暗敷不应有接头。管道暗敷设式，管道固定应坚固，楼地面应有防裂措施，墙体管道爱护层宜采纳不小于墙体 强度的材料填补密实，管道爱护层厚度不得小于15 mm,在墙表

31、面或地表面应标明暗管的位置和 走向，管道经过严禁局部重压或尖锐物体冲击。当给排水管道穿过楼板（墙）、地下室等有严格防水要求的部位时，其防水套管的材质、形 式及所用填充材料应在施工方案中明确。安装在楼板内的套管顶部必需高出装饰地面20 mm,卫 生间或潮湿场所的套管顶部必需高出装饰地面50 mm,套管与管道间环缝间隙宜限制在1015 mm之间，套管与管道之间缝隙应采纳阻燃和防水柔性材料封堵密实。管道在穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时，管道系统应实行如下措施:住宅工程通病限制具体部位：一：地基基础工程41、降变形对上部建筑的影响2、桩身质量（地基处理强度）不符合要求二、地下防水工程51、防水混凝土

32、结构裂缝、渗水2、柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水三：砌体工程61、砌体裂缝2、砌体砂浆饱满度不符合规范要求3、砌体标高、轴线等几何尺寸偏差四：混凝土结构工程71、混凝土结构裂缝2、混凝土爱护层偏差3、混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差五：楼地面工程91、水泥砂浆楼地面起砂、空鼓、裂缝2、楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一样3、厨、卫间楼地面渗、漏水4、底层地面沉陷六：装饰装修工程111、外墙空鼓、开裂、渗、漏2、顶棚裂缝、脱落3、门窗变形、渗漏、脱落4、栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差5、玻璃平安度不够七：屋面工程141、找平层起砂、起皮2、屋面防水层渗漏八：高层建筑填充强的裂缝限

33、制17一、高空建筑填充墙裂缝的分类1、干缩裂缝2、结构裂缝3、构造裂缝4、温度裂缝1）在结构缝处应实行柔性连接。2）管道或保温层的外壳上、下部均应留有不小于150 mm可位移的净空。3）在位移方向依据设计要求设置水平补偿装置。水平和垂直敷设的塑料排水管道伸缩节的设置位置、型式和数量必需符合设计及相关规范的 要求。顶层塑料排水立管必需安装伸缩节，管道出屋面处应设固定支架。塑料排水管伸缩节预留 间隙可限制为：夏季，510 mm；冬季，1520 mm。塑料雨水管道系统伸缩节应参照室内排水系统伸缩节设置要求设置。埋地及全部可能隐藏的排水管道，应在隐藏或交付前做灌水试验并合格。运用材料限制：生活给水系统

34、的管材、管件、接口填充材料及胶粘剂，必需符合饮用水卫生标准的要求。给水、排水及采暖管道的管材、管件产品质保书上的规格、品牌、生产日期等内容与进场实 物的标注必需一样。管材、管件进场后，应依据产品的要求对其外观、管径、壁厚、协作公差进行检验，塑料排 水管道与室外塑料雨水管道用材应区分检查、验收；同时，依据同品牌、同批次不少于二个规格 的要求进行见证取样，托付有资质的检测单位复试，合格后方可运用。用于管道熔接连接的工艺参数（熔接温度、熔接时间）、施工方法及施工环境条件应能够满 意管道工艺特性的要求。同品牌、同批次进场的阀门应对其强度和严密性能进行抽样检验，抽检数量为同批进场总数 的10%,且每一个

35、批次不少于二只。安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度和严 密性检验，有异议时，应见证取样托付有资质的检测单位复试。2、消防隐患消防栓箱的施工图设置坐标位置，施工时不得随意变更，确需调整，必需经消防部门认可。消防栓箱中栓口位置应确保接驳顺当。管道井或穿墙洞应按消防规范的规定进行封堵。材料限制：防火套管、阻火圈本体应标有规格、型号、耐火等级和品牌合格证和检测报告必 需齐全有效。3、管道及支吊架锈蚀镀锌钢管当采纳法兰连接时，镀锌钢管与法兰的焊接处应进行二次镀锌。室内直埋给水管道 （塑料管道和复合管道除外）应做防腐处理。室外金属支吊架宜采纳热镀锌或经设计认可的有效防腐措施；室内明装钢支吊架

36、应除锈，且 刷二度防锈漆和二度面漆。4、卫生间不坚固和渗漏卫生器具与相关配件必需匹配成套，安装时，应采纳预埋螺栓或膨胀螺栓固定，陶瓷器具与 紧固件之间必需设置弹性隔离垫。卫生器具在轻质隔墙上固定时，应预先设置固定件并标明位置。卫生器具安装接口填充料必需选用可拆性防水材料，安装结束后，应做盛水和通水试验。带有溢流口的卫生器具安装时，排水栓溢流口应对准卫生器具的溢流口，镶接后排水栓的上 端面应低于卫生器具的底部。5、排水系统水封破坏，排水不畅排水管道应确保系统每一个受水口的水封高度满意相关规范的要求。当地漏水封高度不能满 意50 mm时、应设置管道水封，并禁止在一个排水点上设置二个或二个以上的水封

37、装置。洗面盆 排水管水封宜设置在本层内。排水通气管不得与风道或烟道连接，严禁封闭透气口。地漏安装应平整、坚固，低于排水地面510 mm,地漏周边地面应以1%的坡度坡向地漏， 且地漏周边应防水严密，不得渗漏。运用材料限制：地漏和管道S弯、P弯等起水封作用的管道配件，必需满意相关产品标准要求。6、保温（绝热）不严密，管道结露滴水保温（绝热）管（板）的结合处不得出现裂缝、空隙等缺陷，管道保温（绝热）材料在过支 架和洞口等处，应连续并结合紧密。阀门和其他部件应依据部件的形态选用专用保温（绝热）管 壳，确保阀门、部件与保温（绝热）管壳能够结合紧密。室外管道保温必需防水性能良好，搭接应顺水，防潮层的叠合不

38、得少于35 mm。运用材料限制：各类保温（绝热）材料耐火等级必需符合设计要求。材料进场后，应对其材质、规格、密度 和厚度以及阻燃性能进行抽检，同品牌、同批次抽检不得少于二个规格，有异议时，应见证取样 托付有资质的检测单位复试。保温（绝热）管（板）的胶粘剂、封裹材料的阻燃和防潮性能应符合设计要求，封闭保温（绝 热）管材（板材）的胶带或粘胶应选用符合环保要求的产品。7、采暖效果差采暖水平管与其他管道交叉时，其他管道应避让采暖管道，当采暖管道被迫上下绕行时，应 在绕行高点安装排气阀。水平管变径时应采纳顶平异径管。采暖系统安装结束、系统联动调试后，必需进行采暖区域内的温度场测定。十、电气工程：1、防雷

39、、等电位联结不行靠，接地故障爱护担心全防雷、接地网（带）应依据设计要求的坐标位置和数量进行施工，焊缝应饱满，搭接长度应 符合相关规范的要求。房屋内的等电位联结应按设计要求安装到位，设有洗浴设备的卫生间内应按设计要求设置局 部等电位联结装置，爱护（PE）线与本爱护区内的等电位联结箱（板）连接牢靠。金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必需接地（PE）或等电位联结线连接牢 靠。金属电缆桥架及其支架全长应不少于二处与接地（PE）或等电位联结装置相关连接；非镀锌 电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯连接线，其最小允许截面积不小于4 mm2；镀锌电缆桥架间连 接板的两端不跨接连接线，但连接板两端不应少

40、于二个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。 金属桥架（线槽）不应作为设备接地（PE）的接续导体。在金属导管的连接处，管线与配电箱体、接线盒、开关盒及插座盒的连接处应连接牢靠。可 挠柔性导管和金属导管不得作为爱护线（PE）的连续导体。运用材料限制：等电位联结端子板宜采纳厚度不小于4 mm的铜质材料，当铜质材料与铜质材料连接时，应 有防止电化学腐蚀措施。当设计无要求时，防雷及接地装置中所运用材料应采纳经热浸镀锌处理的钢材。2、电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏严禁在混凝土楼板中敷设管径大于板厚1/3的电导管，对管径大于400 mm的电导管的混凝 土楼板中敷设时应有加强措施，严禁管径大

41、于25 mm的电导管在找平层中敷设。混凝土板内电导 管应敷设在上下层钢筋之间，成排敷设的管距不得小于20 mm,假如电导管上方无上层钢筋布置, 应参照土建要求实行加强措施。墙体内暗敷电导管时，严禁在承重墙上开长度大于300 mm的水平槽；墙体内集中布置的电 导管和大管径电导管的部位应用混凝土浇筑，爱护层厚度应大于15 mm。电导管和线槽在穿过建筑物结构的伸缩缝、抗震缝和沉降缝时，应设置补偿装置。运用材料限制：埋设在墙内或混凝土结构内的电导管应选用中型及中型以上的绝缘导管；金属导管宜选用镀 锌管材。3、电气产品无平安保证，电气线路连接不行靠（1）芯线与电器设备的连接应符合下列规定：1）截面积在1

42、0 mm2及以下的单股铜芯线干脆与设备、器具的端子连接。2）截面积在2.5 mm2及以下及多股铜芯拧紧搪锡或连续端子后与设备、器具的端子连接。3）截面积大于2.5 mm2的多股铜芯线，除设备自带插接式端子外，连续端子后与设备或器 具的端子连接；多股铜芯线与插接式端子连接前，端部拧紧搪锡。4）每个设备和器具的端子接线不多于2根电线；不同截面的导线实行接续端子方可压在同 一端子上。5）接线应坚固并不得损伤线芯。导线的线径大于端子孔径时，应选用接续端子与电气器具 连接。（2）配电箱（柜、盘）内应分别设置中性（N）和爱护（PE）线汇流排，汇流排的孔径和数 量必需满意N线和PE线经汇流排配出的须要，严禁

43、导线在管、箱（盒）内分别或并接。配电箱 （柜、盘）内回路功能标识齐全精确。（3）同一回路电源插座间的接地爱护线（PE）不得串联连接。插座处连接应采纳如下措施:1） “T”型或并线绞接搪锡后，引出单根线插入接线孔中固定。2）选用质量牢靠的压接帽压接连接。运用材料限制：进场的开关、插座、配电箱（柜、盘）、电缆（线）、照明灯具等电气产品必需具有3c标记, 随带技术文件必需合格、齐全有效。电气产品进场应按规范要求验收。对涉及平安和运用功能的 开关、插座、配电箱以及电缆（线）应见证取样，托付有资质的检测单位进行电气和机械性能复 试。安装高度低于L8m的电源插座必需选用防护型插座，卫生间和阳台的电源插座应

44、采纳防溅 型，洗衣机、电热水器的电源插座应带开关。4、照明系统未进行全负荷试验照明系统通电连续试运行必需不少于8h,全部照明灯具均应开启，且每2h记录运行状况1 次，连续试运行时段内无故障。十一、通风与排烟工程：1、风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大（1）风管法兰结合应紧密，翻边一样，风管的密封应以板材连接的封闭为主，密封面宜设 在风管的正压侧。（2）风管应依据规范要求进行漏风量（漏光）检验。2、风管系统调试通风与排烟工程安装完毕，应进行设备单机试运转及调试和系统无生产荷载下的联合试运转 及调试。3、检测通风与排烟工程竣工验收前，应由有通风空调检测资质的检测单位检测，并出具检测报告， 检测

45、结果不合格的应进行调试，直至合格。十二、电梯工程：1、电梯导轨码架和地坎焊接不饱满(1)高强度螺栓埋设深度应符合要求，张拉坚固牢靠，锚固应符合要求。(2)门固定采纳焊接时严禁运用点焊固定，搭接焊长度应符合要求。2、电控操作和功能平安爱护不行靠电梯接地干线宜从接地体单独引出，机房内全部正常不带电的金属物体应单独与总接地排连 接。全部电气设备及导管、线槽的外露、外部可导电的部分必需与爱护(PE)线牢靠连接。接地 支线应分别干脆接至接地干线，不得串联连接后再接地。绝缘导线作为爱护接地线时必需采纳黄 绿相间双色线。型钢应防腐处理并做接地，配电柜(箱)接线整齐，箱内无接头，导线连接应按电气要求进 行。回

46、路功能标识齐全精确。电缆头应密封处理，电缆按要求挂标记牌，限制电缆宜与电力电缆分开敷设。层门强迫关门装置必需动作正常，层门锁沟必需动作敏捷，在证明锁紧的电气平安装置动作 之前，锁紧元件的最小啮口长度为7mm。动力电路、限制电路、平安电路必需配有与负载匹配的短路爱护装置；动力电路必需有过载 爱护装置。十三、智能建筑工程：1、系统故障，接地爱护不行靠金属导管、线槽应接地牢靠。机房地板(地毯)的防静电、室内温度和湿度应满意设计和相关规范要求。材料：建筑智能化系统爱护接地必需采纳铜质材料。假如是异种材料连接时，应实行措施防止电化 学腐蚀。有线电视线缆宜选用数字电视屏蔽电缆。2、系统功能牢靠性差，调试和

47、检验偏差大施工单位应具有相应的施工资质。智能化布线系统线缆之间及与其他管线之间的最小间距应符合设计要求。十四：建筑节能：外墙外保温裂缝、保温效果差运用材料限制：保温材料必需按国家有关标准和江苏省工程建设标准民用建筑节能工程质 量验收规程的要求对材料进行复验。施工过程限制：1、外墙外保温应按设计要求施工。采纳松散材料施工时，应严格限制协作比，确保保温层 厚度符合设计要求；采纳板块保温材料时，应按设计或相应图集设置固定点，并应保证设计厚度。2、凹出外墙面的各类管线及设备的安装必需采纳预埋件干脆固定在基层墙体上，预留洞口 必需埋设套管并与装饰面齐平。严禁在饰面完成的外保温墙面上开孔或钉钉。3、外墙预埋件或预埋套管四周应逐层进行防水处理。4、外保温抗裂爱护层采纳玻纤网时，应在保温层表面先批刮1-2遍聚合物浆，再铺贴玻纤网, 应使玻纤网居于抗裂爱护层中部。5、保温层与面层应粘结坚固，严禁空鼓、裂缝。6、墙体热桥部位应单独进行处理，严禁与墙体混同施工，而降低热桥位置传热阻值。7、外墙面砖作为保温系统面层时，应进行粘贴强度检测。检测断缝应从饰面砖表面切割至 基体或加强层