防火封堵材料采购及施工合同.docx

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1、合同编号:防火封堵材料选购及施工合同甲 方:乙 方:和材料;第八条现场管理1、平安施工及检查乙方应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格按平安标准组织施工，并随时 接受行业平安检查人员依法实施的监督检查，实行必要的平安防护措施，消退事故隐 患。由于货物质量问题及/或乙方缘由造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方担 当。2、平安防护乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街 交通要道旁边施工时，施工起先前应向监理提出平安防护措施，经监理认可后实施。3、文明施工(1)乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的平安施工、文明施工等规范、 条例，遵守甲方和总承包方的现场管理规定。(

2、2)乙方全体现场施工人员应统一服装，全部施工人员应佩带工作牌。(3)施工期间，乙方应刚好整理和支配全部机械、工具、材料、建筑垃圾等， 做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必需通过井架或垃圾槽运 输到地面，严禁从高空干脆向下抛物，否则，乙方每次向甲方支付违约金1000元； 以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。(4)乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、 环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的罚款全部由乙方担当。4、现场用水用电管理：及总承包单位挂表结算，及总承包单位协作事宜具体见本合同第十六条。第九条工程变更1、甲方有权对设计图纸进行变

3、更，乙方应刚好按变更进行施工，不得拒绝。设计 单位提出的设计变更，必需经甲方批准并加盖甲方公章后，乙方才能按图进行施工。2、乙方发觉设计错误或不合理之处，应刚好通知甲方和设计单位，由设计单位 (或甲方)供应设计变更文件，经甲方签字批准后实施。3、乙方提出的合理化建议如被甲方采纳，或乙方在施工前刚好订正图纸错误，甲方可依据实际状况酌情予以嘉奖。4、因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方担当，工期 不予顺延。5、因乙方施工质量问题或施工支配不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方 担当，工期不予顺延。6、如图纸(或施工方案)由乙方进行设计，因设计质量问题引起的责任由乙方 担当。7、

4、甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲 方确认；对于可以重复利用的材料设备，乙方应当心爱护，属乙方拆除时未实行爱护 措施或拆除后爱护不当的，由乙方负责。8、合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其它重大变更，由双方协商解 决。9、关于变更的条款见设计变更(现场签证)及结算管理规则(具体见合同附 件)。第十条工程竣工验收及结算1、竣工验收(1)工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，提前15天向 监理供应完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书。监理认为符合验收条件后 组织甲方、监理、物业管理公司初步验收；(2)初验合格后，甲方及有关部门联系，确定验

5、收日期，组织由设计单位、监 理、政府有关部门、甲方、乙方参与的竣工验收。甲方应在竣工验收后5天内提出 整改看法，乙方按看法整改；(3)工程竣工验收必需达到合同约定的质量标准；(4)因特殊缘由，部分单位工程甩项竣工时，双方协商订立甩项竣工协议，明 确各方责任。(5)乙方供应竣工图的约定：工程建设项目竣工验收前1个月内，乙方应依据合 同工作内容和国家有关规范、标准的要求，整理竣工验收资料(含竣工图)，交本工 程总承包商汇总为完整的建设项目竣工资料，一式肆套报甲方。2、工程移交(1)依据工程须要，完成某阶段工作时，应向下一工序的施工单位办理工序移交手续;（2）乙方应在竣工验收后10天内撤出全部临建、

6、施工人员、机械设备和剩余材 料（除收尾工程所需的以外），并将全部承包范围内的工程清理干净，如乙方不能刚好 拆除或清理，对于占用的甲方将收取每平方米每天6元的租金，并有权派人强行拆除 并清理，造成的费用及责任均由乙方担当；（3）乙方应填写工程移交书，经甲方及物业公司验收通过后，视为工程移交完 毕；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向业主交楼时间延误，造成的费用和责任均由 乙方担当；（4）工程在未移交甲方之前，乙方负责保管、维护；如甲方提前运用，因运用 损坏发生的修理费用由甲方担当。3、竣工结算（1）在通过工程竣工验收和协作甲方全面工程验收并办理工程交接手续后，甲 乙双方进行工程结算。双方在结算书上签

7、字和办完竣工资料移交手续，甲方收到乙方 递交的完备的竣工结算报资料及此后供应的补充资料（如有）后60天内进行核实，赐 予确认或者提出修改看法，依此进行结算。结算审核完毕后，双方签订结算协议书。 甲方依据本合同其次条第3款的规定支付结算额余款，同时扣除质量保证金、乙方向 甲方的借款、违约金、赔偿金及本合同规定的其他款项；（2）工程总价为依据其次条确定的合同价款及其调整以及合同规定的其他款项 的调整后的总和。本合同金额及结算方式为：固定单价合同，暂估工作量及总价，结 算时依据经甲方确认的实际完成工作量，按约定单价结算。固定单价包括且不限于完 成该项工作所需的一切人力、物力、机械、管理费、措施费、规

8、费、保险、税金等费 用，不会因为人工、物料、机械费用的浮动及各项税金、费率或汇率的变动而调整。 有关固定单价的约定详见附件工程量清单计价表。（3）乙方申报结算时若高估冒算，申报金额超出最终审定造价的5%时，则 乙方须担当相应的审计费。应担当的审计费为：（某独立报审的工程报审价一 该工程审定造价xl.0 5 ） x5% ；此费用干脆在该工程造价汇总表中以税后独 立费的形式扣减，如依此计算乙方应担当的审计费用超出实际发生的审计费， 超出部分，作为乙方向甲方支付的违约金。第十一条工程保修及最终险收见合同附件工程质量保修协议书。第十二条不行抗力1、不行抗力事务发生后，乙方应马上通知监理，在所能及的条件

9、下快速实行措 施，尽力削减损失，甲方应帮助乙方实行措施。不行抗力事务结束后48小时内乙方向 监理通报受害状况和损失状况，及预料清理和修复的费用。不行抗事务持续发生，乙 方应每隔7天向监理报告一次受害状况。不行抗力事务结束后14天内，乙方向监理提 交清理和修复费用的正式报告及有关资料。因不行抗力事务导致的费用由双方按下述条款约定担当。2、工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工 场地用于施工的材料和待安装的货物的损害、清理、修复费用，在工程验收合格移交 甲方之后由甲方担当。移交之前由乙方担当。3、除非本合同另有规定，甲方乙方人员伤亡由其各自所在单位负责，并担当相 应费用

10、。4、乙方机械设备损坏及因停工发生的乙方损失，由乙方担当。5、除非本合同另有规定，停工期间，乙方应监理要求留在施工场地的必要的管 理人员及保卫人员的费用由甲方担当。6、因合同一方拖延履行合同后发生不行抗力的，不能免除拖延履行方的相应责 任。第十三条违约责任1、甲方违约责任：(1)除非本协议另有规定，甲方单方面解除协议的，向乙方偿付甲方已订货但 尚未供货的货款总值的5%作为违约金；(2)甲方逾期付款超过30日的，自第31日起应按逾期货款金额每日万分之一计 算，向乙方支付逾期付款的违约金。2、有关工期方面的违约责任：工程总工期延误在天以内的，每拖延一天，乙方需按合同其次条第1款合同金 额千分之三的

11、标准向甲方支付违约金。工期延误超过天的，从第天起先，乙方需 按合同其次条第1款合同金额千分之五的标准向甲方支付违约金，并且甲方有权解除 本合同，另行托付第三方接着完成工程，由此发生的费用由乙方担当。违约金不足以 弥补甲方的损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。当累计完成工程量不足支配进度的70%时，可认为乙方无实力按期履行合同，甲 方有权终止本合同，并由乙方担当一切损失。因乙方的缘由而导致工程进度比约定工期节点累计延误天数已达天，经甲方书面 通知后，未能供应整改方案或供应的整改方案甲方未予以接受，甲方有权解除本合同 并要求乙方撤离现场。3、有关质量方面的违约责任：乙方承诺，乙方实际供应的货物及其他协

12、助备件均是本合同要求供应的符合质量 标准的货物，假如本合同项下货物或其他任何部件不是本合同中所约定产品时，甲方 有权退货，且乙方应向甲方支付合同其次条第1款合同金额10%作为违约金。如乙方未 按合同质量要求交付货物，甲方有权拒收，甲方的这一权利将不会因货物已启运、安 装完毕或验收而受到限制和放弃。一次验收达不到合格标准，乙方负责返工修复至验收合格标准，乙方应向甲方支 付合同其次条第1款合同金额5%作为质量违约金。一次整改仍达不到验收合格标准的, 乙方还应向甲方支付合同其次条第1款合同金额20%作为违约金。乙方工程质量必需达到约定工程质量标准，达不到约定质量标准的，必需自费返 工至约定质量标准；

13、经次返工工程质量仍达不到约定质量标准的，甲方有权聘请第三 方进场施工该部分工程，使其质量达到约定质量等级，第三方修建费用由甲方从乙方 的工程款项中扣除，工程款不够扣除的，作为乙方对甲方的债务，由乙方支付给甲方。 工程质量不合格返工使工程逾期完成或第三方重新修建使工程逾期，乙方必需担当逾 期完工的违约金，逾期完工违约金和工程质量违约金同时适用。本款所述违约金不足以弥补甲方的损失，甲方有权要求乙方另行赔偿。且前述违 约赔偿并不免除乙方工程质量应达到合同要求的质量标准的责任。乙方在质量管理方面存在严峻缺陷，且在甲方两次书面通知状况下，供应的整改 方案甲方未予以接受，甲方有权解除本合同并要求乙方撤离现

14、场。4、有关平安文明施工的违约责任：乙方承诺：遵循本合同第八条项下的相关义 务，并担当相应责任。乙方履行本合同过程中如因质量、文明、平安或环境爱护以及其它任何问题而遭 遇规划、环保、建设、城管或其它行政管理部门指责或开具惩罚通知单，每发生一次, 乙方除马上整改、担当相应罚款及费用外，还应担当5000元作为违约金。5、在合同履行期间，如乙方违约，导致甲方无法如期实现本合同目的或合同无 法接着履行，经甲方书面催告仍未刚好订正的，甲方有权书面通知乙方终止本合同。 合同终止后除按本合同条款担当违约责任外，还应向甲方担当赔偿实际损失的责任， 甲方有权从应支付乙方的工程款中扣除相应违约金、赔偿款（若上述款

15、项不足或没有 可扣除款项，乙方应另行向甲方支付）。乙方在收到终止合同通知的10日内须将属 于乙方全部的机器设备等财产运出工程现场。未在规定期限内运出的视为放弃财产， 甲方有权处理。6、乙方降低货物、建筑材料质量标准、降低材料的规格，运用劣质材料、不合 格的材料或不符合本合同规定的货物，甲方或监理工程师每发觉（包括在工程竣工验 收后发觉的）一次，乙方应担当5000元违约金，发包人有权要求乙方更换并担当更 换所发生的费用。7、乙方转包本合同项下工程或者擅自分包（甲方同意的除外）本工程的（包括 在工程竣工验收通过后甲方发觉该种情形的），应当向甲方支付本合同其次条第1款 合同金额的20%作为违约金，并

16、且甲方有权随时通知解除本合同。8、除本合同另有规定，因乙方缘由导致本合同解除的，乙方应向甲方支付本合 同其次条第1款合同金额的20%作为违约金，违约金不足以赔偿甲方因此所遭遇损失 的，乙方还应另行赔偿。且甲方有权确定是否接收属于乙方在现场的一切设施、设备、 材料运用于本工程，并拥有进一步向乙方索赔的权利。9、全部违约金和赔偿金的支付不免除或减轻乙方在本合同项下的任何责任或义 务。10、除非合同另有规定，假如乙方履行合同义务行为达不到国家有关规定及合同 约定的标准、工期和条件，并经书面要求改正后，15天内仍无实质性改进的，甲方有 权单方解除合同，并书面通知乙方后收回工程，对乙方应支付的违约金及甲

17、方由此造 成的经济损失，甲方有权在应支付给乙方的任何款项中扣除相应款额。第十四条其他1、甲方的全部文件经甲方工地总代表签署并加盖甲方项目章后方为有效。2、乙方应保证不拖欠工人工资和材料设备供应商货款，不得在工地发生纠纷， 影响工程正常施工。因乙方未刚好支付工人工资或材料供应商货款而导致工地纠纷 的，每发生一次，乙方向甲方支付20000元作为违约金。3、当发生下列状况时，甲方有权提出单方面终止合同，发出书面通知并要求乙 方撤离现场：乙方在及甲方的工作协作上出现严峻分歧或冲突，且经甲方及乙方主要 领导沟通仍不能达成一样，以致项目不能正常进展时。4、本工程必需由乙方及本合同约定的项目负责人、项目经理

18、实施，不得转包或 擅自更换项目负责人或项目经理，否则视为乙方违约。甲方有证据表明乙方已对上述 关键人员发生事实更换而未征得甲方同意的，甲方有权提出单方面终止合同，并要求 乙方退场，并可要求乙方支付本合同其次条第1款约定合同金额20%的违约金。确因 工作须要须更换项目负责人或项目经理的，乙方应书面对甲方申请，经甲方考察同意, 并出具书面认可看法后，方可实质更换。5、甲方依据相关约定提出单方面终止合同，并发出书面通知要求乙方撤离现场 时，乙方须在接到甲方书面通知之日起15天内无条件撤离现场。甲方将按乙方实际 已完成的工程量办理结算，有关延期违约金、质量违约金等违约责任的计算从相关约 定。乙方不按时

19、撤离现场的，视为乙方违约，自应撤离之日起，每日向甲方支付合同 总价款千分之一的违约金。6、当发生下列状况时，甲方可要求乙方更换项目负责人、或项目经理、或其他 项目部管理人员：(1)上述人员管理实力明显不足，不能满意项目质量、进度、协调管理的须要, 致使现场质量、平安、协调管理多次出现隐患、或已发生事故的；(2)出现上述人员不良合作看法，不能合理处理工作分歧，频繁冲突，以致甲 方指令不能正常落实的；(3)当上述人员已确认长期不能到岗时。对于甲方已发出书面要求，要求乙方更换相应管理人员的，乙方应在7日内支配 备选人员予甲方考察。乙方不主动协作甲方进行相关人员更换的，则自发出书面通知 后第15日起，

20、每天向甲方支付2000元作为违约金。7、本合同项下货物或项目工程通过验收、竣工验收，并不当然免除乙方对本项 目工程质量应负有的义务和责任；如项目工程存在的质量问题(包括但不限于乙方所 供货物、材料或施工质量问题)，在验收、竣工验收程序中未予发觉但在验收结束后 发觉的，乙方仍应就该等问题按本合同相关质量条款的约定担当全部义务和责任。8、就本合同项下货物、项目工程质量，在工程合理运用期限内，乙方均负有本 合同约定的义务和责任，该等义务和责任不因超出质保期而有任何减免。质保期期满 后如发觉项目工程质量问题，乙方应就该等问题按本合同相关质量条款的约定担当全 部义务和责任。9、因乙方所供货物质量问题或供

21、货、施工过程中对第三方造成侵权，其产生的 一切法律后果由乙方担当，并应赔偿由此给甲方及/或第三方造成的全部损失及费用。 如相关纠纷由甲方先行解决，则甲方在解决该纠纷过程中产生的任何损失及发生的任 何费用，乙方应无条件予以担当，甲方有权从应支付给乙方的款项中扣除等额款项， 如有不足，乙方应在收到甲方书面通知后十日内，将相应款项付至甲方，并担当因此 造成甲方的其他一切损失。第十五条合同的解除1、除非本合同另有规定，甲乙双方协商一样，双方可以依据本合同规定解除合 同。2、当乙方将其承包的全部或部分单体工程转包给他人，或肢解后以分包的名义 分别转包给他人，甲方有权马上解除合同，并追究乙方的违约责任。3

22、、因不行抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。4、甲方依据市场须要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时, 甲方有权单方面提出解除合同。5、合同解除后，乙方应妥当做好已完工程和已购材料、货物的爱护和移交工作, 按甲方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地，乙方未完善移交手续擅自撤场 的，应当赔偿由此给甲方造成的一切损失。甲方应为乙方的撤出供应必要条件，已完 工程价款在乙方依据甲方要求完全撤出施工场地后结算办理结算，手续后工作日内支 付余额。6、除依据本条第4款解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的支出、 费用，已经订货的材料、货物由订货方负责退货和解除订货合同并

23、担当有关费用和损 失。7、依据本条第4款解除合同的，甲方支付乙方天以内经甲方确认在现场的人员和 施工设备的解约补偿费用，解约补偿费用依据乙方发生的实际损失予以确定，并支付 因撤出施工现场所发生的干脆支出、费用；已经订货的材料、货物由订货方负责退货 和解除订货合同，甲方担当有关费用和损失；现场施工设施及仅本工程运用的专用工 具设备由甲方折价收购。8、任何一方依法或依据本合同解除合同，相关书面解除通知自到达相对方时生 效。本合同的解除不免除乙方在合同项下对货物质量、工程质量所负有的责任，也不 得免除在合同解除前因乙方违反合同而应担当的违约责任。第十六条总分包协作管理事项1、总包单位：；总包工程内容

24、：。2、工程备案及施工许可证办理（打“4”者表示双方认可，打”者表示否定，下 同）：【】总包负责工程总体（包含本合同所涉工程）向政府主管质量平安监督部门等 的备案，承办项目施工许可证等相关手续。分包单位自行负责本工程的备案及施工许可证办理。3、有关工程备案、施工证办理过程中应缴纳的规费分摊原则：分包单位自行担当。分包单位依据本工程造价占项目备案总投资的比率及总包人分摊。【】发包人已及总包人协商一样，由总包人包干。4、总包管理费、协作费：【】分包单位自行及总包人协商解决，本合同价视为已包含此部分费用，不另结 算。发包人已向总包人集中支付。5、总包单位担当的管理及协作内容：负责统筹支配本项目作业场

25、地，负责统筹支配本项目仓储场地，临时办公室，【】临时宿舍，【】供应电源，供应水源，零星洞口修补，预留洞，脚手架，垂直运输，成品爱护，竣工资料扎口整理报备等；对分包单位的进度管理奖惩建议权，对分包单位的质量管理奖惩建议权，对分包单位的施工平安的监督管理及奖惩建议权。【】其他约定：6、水电费结算原则：【】总分包挂表结算。【】总分包现场协商解决。其他方式：。7、平安生产相关协议：分包人须及总包签订平安生产管理协议。分包人、总包人、发包人须签订三方协议。第十七条合同生效1、本合同未尽事宜双方另行协商解决。2、本合同一式肆份，双方各执两份，经双方代表签字并盖章后生效。第十八条争议解决因本合同签订及履行产

26、生的任何争议由双方协商解决，如协商不成进行诉讼的, 由甲方所在地人民法院行使管辖权。合同附件：附件一：工程量清单报价表及货物清单附件二：设计变更（现场签证）及结算管理规则附件三：工程质量保修协议书附件四：廉洁协议附件五：防火封堵材料技术要求甲方：（发包人）乙方：（承包人）甲乙双方经友好协商，依据同等自愿、诚恳信用原则，依据中华人民共和国合 同法及其它法律、法规，就项目防火封堵材料选购 及施工事宜，达成如下合同:第一条工程概况和承包范围1、工程概况工程名称：工程地点：项目建筑面积：2、乙方承包范围包括但不限于：防火封堵材料（以下简称：“货物”）的供货、 施工、制作、安装（施工内容包括：及成品爱护

27、等）和自行检验、修理、免费质保。甲方有权利依据工程实际状况对上述范围进行调整，乙方承诺不得以此为由提出 任何索赔或任何费用补偿要求。等辅材以甲方确认为准。由甲方供应，乙方负责安装及维保。3、【】本合同签订前，乙方必需向甲方支付本合同其次条第1款所述合同价款之 10 %的保证金或供应经甲方认可的等额无条件银行保函，作为乙方履约担保，以保证 乙方按合同约定履行自己的各项义务、担当各项责任。其次条合同价款及支付1、合同价款合同暂估价为： （小写）人民币（大写）详见附件：工程量清单报价表、货物清单。本合同价款采纳综合包干单价（以下简称“综合单价”）方式确定。2、合同价款的确定本合同所指综合单价为完成本

28、合同范围内全部工作所需费用，包括但不限于：人 工费、材料费、机械费、保险费、运输费、材料设备检测、施工、安装、调试费用、 临设搭建费用、免费质保、风险、税金、平安文明施工费用、各项开办费、成品爱护 费（包括自身及他人的成品）、满意本合同要求的相关各项费用等全部费用。甲 方（盖章）：乙方（盖章）：托付代理人:电 话：地 址：托付代理人:电 话：地 址：签约日期：签约日期：附件一:附件二：设计变更（现场签证）及结算管理规则第一条为规范甲乙双方成本人员的操作规程，维护各参建单位的权益，确保 工程建设顺当进行，以遵循甲乙双方签订的 （下称“施工合同”或“合同”） 为前提，作如下规定。本规则相关内容如在

29、施工合同中有特殊说明或另行规定的, 按施工合同规定执行。其次条预算提报一、乙方进场后，应依据甲方要求及施工图纸、图纸会审纪要等资料，在一 个月内完成合同约定工作范围的造价预算。二、项目开发过程中，甲方施工图纸若有变更，乙方应于收到甲方口头或书 面通知之日起日内提交预算变更。三、乙方预算价应严格依据甲乙双方签署的合同、地方行业规范及专业要求 编制，不得高估冒算。四、乙方应依据工程进度支配刚好提报和调整甲供材进场支配，并报甲方审 核。五、乙方提交的预算不作为结算依据，仅作为甲方及造价询问单位限制工程 支出参考。第三条变更签证一、乙方对甲方签发的工程师指令单（紧急状况下，甲方可干脆下发口 头指令）内

30、容应马上且严格执行（乙方有义务对不合理指令提出修改建议），不得 以任何借口拒绝执行，否则甲方有权依据相关施工合同的约定追究乙方违约责 任。二、乙方在完成甲方签发的工程师指令单内容后，应马上依据甲方要求 填写变更签证单（表三），照实记录变更签证的工作内容。三、乙方提报变更签证单时，必需同时将工程师指令单原件及其附 件（份数及变更签证单份数一样）等同时提报给甲方、监理单位、造价询问 单位审核。四、乙方可对变更签证内容进行预算供甲方估算参考，但该预算价不作为双 方结算的依据。五、每月25日乙方将本月发生及累计发生的变更签证编号、事项内容等及 甲方及造价询问单位核对并经甲方确认后录入变更签证台帐，未经

31、录入的变更签 证内容不得作为结算依据。第四条工程结算一、工程通过竣工验收三个月内，乙方必需提报完整工程结算资料至监理单 位和项目部审核。二、经甲方项目部及监理单位审核后，乙方填写工程结算申请表（表四）， 并将结算资料报送甲方审核。三、甲方复核结算资料的完整性，包括但不限于：（一）工程结算申请表；（二）工程竣工结算造价汇总表；（三）工程结算书；（四）合同、补充协议的复印件；（五）工程竣工质量验收单；（六）工程签证费用汇总表及工程签证单原件；（七）设计变更费用汇总表及设计变更单原件；（A）经监理单位及项目部确认的工程竣工图纸。四、甲方在完成对结算资料（不限于上述资料）完整性的核对后，乙方签订 工程

32、结算承诺书（表五），甲方移交结算资料至询问单位进行审核。五、结算过程中，乙方必需全力协作甲方及询问单位完成结算工作。六、结算过程中，乙方不得以任何手段行贿甲方及询问单位任何工作人员， 一经发觉，甲方有权推翻该结算结果，并合理维护维护自身权益（包括但不限于 经济惩罚等，额度视状况严峻程度确定）。七、结算结果经乙方和询问单位确认后，乙方和询问单位签字盖章确认。若 甲方对结算结果表示异议，甲方有权将该结算结果重新审核，乙方不得阻碍且需 协作甲方托付的复审单位进行二次结算，并以最终审定结果为准支付乙方款项和 确定审计费用。第五条质量奖罚清算一、甲方复核质检站对工程项目的质检评定表。二、甲方依据合同及有

33、关签证进行质量奖罚的清算。第六条工程保修金甲方依据合同规定预留质量保修金。第七条工程及其他扣款甲方汇总施工过程中确认的工程扣款单，确定工程扣款金额,包括但不限于: 水电费用、网络费用、电话费用、劳保费用、平安文明费用、管理费用、代垫付 款项、乙方应支付的违约金、赔偿款等，并及工程监理资料、工程管理记录、财 务复核。第八条中期付款一、项目开发过程中，乙方应照实并依据相关施工合同的规定向甲方申请工 程款支付（适用工程计量报审表、工程款支付申请表见表一、表二）。二、中期付款支付申请流程乙方依据已完工作量提报申请一监理单位审核（具体确认乙方完成工作内 容、依据相关合同规定应扣除款项）一甲方确认一造价询

34、问单位对预算进行审核 一成本负责人审核一双方确认应付款。三、对乙方未能按相关施工合同规定及甲方要求完成相关工作内容或完成内 容有瑕疵，甲方有权延迟款项支付。第九条尾款支付一、乙方在所完工作内容通过合同约定保修期后，照实向甲方申请工程尾款 支付。二、尾款支付申请流程乙方依据工程（材料）结算审定单提报申请一甲方确认一物业公司确认修理 及扣款状况一甲方审核一双方确认最终支付款额。第十条附表表一：工程计量报审表表二：工程款支付申请表表三：变更签证单表四：工程结算申请表表五：工程结算承诺书工程计量报审表工程名称：编号：A4. 1 致：（监理单位）兹申报年月日至年月日完成的合格工程量，请予核查。类别：口

35、1合同内工程量 2变更工程量附件： 1计算书和说明共页。 2变更通知单（B25）o 3设计变更等其它变更依据。承包单位（乙方）项目经理部（章）：项目经理：日期：承包单位（乙方）项目监理机构签收人姓名刚好间签收人姓名刚好间专业监理工程师审查看法：专业监理工程师：日期:总监理工程师审核看法：项目监理机构（章）: 总监理工程师：日期:表二:工程款支付申请表工程名称：编号：A4. 3-致：（监理单位）我方本期完成了工作,工程量（款）为，按施工合同的规定，应扣除，本期申请支付该项 工程款共（大写）（小写：）0现报上工程付款申请表及附件，请予以审查并开具工程款支付证书。附件： 1工程计量报审表（A4. 1

36、 J-） 2工程费用索赔报审表（A4.2-） 3计算方法：承包单位（乙方）项目经理部（章）:项目经理：日期：项目监理机构签收人姓名刚好间表三：项目名称:变更签证结算单承包单位（乙方）：事项名称施工时间年月日至年月日适用范围（注明对应的图纸或相关楼栋及户型）提出部门口项目部口产品部财务部其它紧急变更口是口否变更缘由写明依据工程师指令单。变更（签证）内容：注：1、注明变更（签证）实施的工作内容。承包单位（乙方）项目经理部：监理单位看法：注：需对变更（签证）内容进行复核。专业（监理）工程师：监理单位：甲方项目部看法：注：对变更（签证）内容逐条审核以确认承包单位完成的内容、质量、进度等是否满意变更要求

37、。并列明对应的设计变更单或工程签证预审批单编号。甲方项目部专业工程师：项目部：甲方财务部看法：注：对变更（签证）内容进行审核；若设计变更属技术标准、材料变更类，财务部可签署“该部 分造价结算时予以确定”等看法。造价询问单位：甲方财务部成本工程师：所属合同:编号:注：1、本单由承包单位填写，项目部、财务部、承包单位、监理单位、询问单位各一份。表四：工程结算申请表合同名称合同编号承包方实际开竣工日期工程质量合同开竣工日期承包方1、工程已竣工及移交、竣工资料已备案：口是 口否2、结算资料、竣工图、结算书齐全、完整、真实：口是 口否3、其他：申请人（签章）：申请日期：监理单位1、工程已竣工、竣工资料符

38、合要求：口是口否2、竣工图已经全面审查，图实相符：口是口否3、结算资料齐全、完整：口是口否补充看法：总监工程师：日期：甲方项目 部1、工程已竣工及移交、竣工资料已备案：口是口否2、竣工图及实际相符：口是口否3、质量符合约定要求：口是口否4、工期符合约定要求，无延误：口是口否5、变更签证、工程联系单齐全、完整，口是 口否6、甲材料已核对完成（附甲供材料结算汇总清单）：是口否7、施工及生活用水电量已核对精确（附水电用量核算单）：是 口否8、有合同外增减工程内容：口是口否9、有违约或遗留问题：口是口否10、违约扣款单据：共份补充看法：甲方项目专业工程师：日期：该合同具备竣工结算条件，同意结算：是口否

39、甲方工程经理：日期：1、本表由承包方提报经监理单位、项目部审核确认后随完整的结算资料提交财务部，假如 甲方认为结算资料不全，财务部不予接收。表五：工程结算承诺书致:依据合同约定,为了严格工程结算管理，并保证工程结算的精确性，本公司 （单位）承诺：1本公司于年月日前向朗诗有限公司报送的项目结算资料真实、完整、无漏报，结算送审金额为元人民币。2、我司特授权同志（身份证号：）代表我司全权负责该项目的工程结算事宜, 该同志的有效签名为，经该同志签署的文件我司均予认可，由此产生的一切法律 后果由我司担当。3、工程结算完成前，我司同意贵司不再支付任何工程款项。4、在审价过程中，若我方有遗漏项目，均构成让利

40、给甲方，不做增加调整。 我司所报送结算资料中不合格（包括但不限于：变更内容不明确、签字单位不齐 全等）的变更签证，本公司同意依据无效签证处理。5、审价结束后，送审价若超过“最终审定价X （1+5%） ” ,我方承诺按（送 审价-审定价*1.05） *5%支付审计费，此费用干脆从工程结算款中扣除。承诺方：托付代理人：（盖章）附件三：工程质量保修协议书甲方（全称）：乙方（全称）：甲方、乙方依据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和 房屋建筑工程质量保修方法，经协商一样，对（工程全称，以下简称“工 程”）签订工程质量保修书。第一条工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，依据有关法律、法规、规

41、章的管理规定和双方约定， 担当施工合同约定的全部施工承包范围内工程质量保修责任。凡属于货物质量及/或乙方缘由造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于 乙方修理造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任，但 是经由双方协商由乙方施工的，乙方应协作修理，费用由责任方担当。其次条质量保修期双方依据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期 自工程竣工验收合格之日起计算，保修期为年。第三条质量保修责任1、在本工程项目办理集中入住期间，乙方须设立修理小组，须帮助甲方办 理业主入住验房，并供应运用说明。2、保修期的头六个月内，乙方应派出足够的修理和管理人员常驻现场负责 修理工作

42、，仔细履行保修责任，做到服务周到，随叫随到，此后应在甲方通知24 小时内赶到现场进行修理，履行保修义务，保证修理的质量及效果。3、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当马上到达事故现场 抢修。4、乙方未能刚好进场修理或不能修理或未能在甲方指定的合理期限内修理 完好或经过两次修理都未能修好的，甲方有权自行另请他人代为修理并确定价 格，全部修复费用及赔偿费用及甲方加收管理费（修复及赔偿费的15%）从甲方应 向乙方支付的任何款项中扣除，从质量保证金中扣除，不足部分依法追偿。但不 解除乙方的任何应负的责任。5、由于乙方的工程质量缘由，导致业主退房、补偿等全部责任、费用及甲 方的损失均由乙方担当

43、。乙方在此授权甲方全权代表乙方及相关业主进行谈判， 乙方应在甲方通知有关费用的3天内向甲方支付，否则甲方有权另加收上述费用各项施工措施费用，如(但不限于)施工技术措施费、赶工措施费、技术措施费、特殊条件下施工增加费等费用均包含在综合单价中，竣工结算时不作调整；按国家及省市有关规定应进行的验收工作，含检验费在内的全部费用均含在综合 单价中，乙方应主动协作，供应必要的相关资料；本合同工程量为暂定，最终以作为结算依据(如有改变以现场签证为准)。3、价款支付及结算(1)【】预付款：开工后日内，甲方按合同暂估价的支付预付款。扣回预付款的时间、比例：按比例抵扣相应的工程进度款，完成合同暂估价款 时扣完。(

44、2)工程进度款：每月日前乙方向甲方申报上月日至本月日实际完成的工程量, 甲方个工作日内完成审核，支付已完成合格工程量相对应款项的作为工程进度款支 付；(3)结算款：整体工程竣工验收合格，竣工验收资料齐备，经甲方托付的审计单 位审计确认后(审计时间不超过个月)，甲方在天内支付至结算价款的;(4)质量保证金：结算金额的为质量保证金。在甲方书面确认无质量及遗 留问题、且全部缺陷均已修复的前提下，于实际竣工证书发出后满个月后日内无 息结算质保金余额；(5)结算付款方式为银行转账支票或汇票，每次付款之前日乙方需向甲方供应 对等金额的正式、合规发票及付款申请。乙方若有延迟，则甲方付款期限顺延。因乙 方未能

45、或未按甲方要求供应正式的税务发票或付款申请导致甲方拖延付款或不予付 款的，甲方不担当违约责任。(6)全部工程量，必需由甲方、监理单位、总包承包方共同审核并经甲方同意 后赐予计量。甲方在支付工程款时，乙方应得到总承包单位对乙方工期、质量、现场 管理的书面确认，甲方在得到总承包单位的确认及其他手续后支付工程款；(7)乙方应担当的违约金、赔偿金、补偿金及合同规定的其他应扣款项均在每 次付款中扣除，如有不足，甲方有权另行追偿。(8)履约保证金(如有)的退还：在乙方没有违约情形发生的前提下，在全部 货物、工程按约验收合格后的个工作日内，由甲方一次性无息返还乙方。第三条双方的人员配备1、甲方的15%作为违

46、约金，前述全部款额从质量保证金中扣除，不足部分依法追偿，乙 方还应马上补足相应的质量保证金款额。6、乙方每次修理完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和 甲方的验收签字，所修理项目如在六个月内再次出现同样缺陷的，无论是否超过 本协议约定的保修期，仍旧由乙方负责保修。7、对于涉及结构平安的质量问题，应当依据房屋建筑工程质量保修方法 的规定，马上向当地建设行政主管部门报告，实行平安防范措施；由原设计单位 或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。8、本工程质保期外，如甲方须要，乙方应供应终身维护，甲方在享受乙方 修理服务时终身享受实惠价格，且乙方保证前款约定的服务质量。9、在国家规定的工程合理运用期限内，乙方确保本工程的质量。因货物质 量问题及/或乙方缘由致使工程在合理运用期限内造成人身和财产损害的，乙方应 担当损害赔偿责任。第四条 质量保证金余额的支付工程结算金额的为质量保证金。在甲方书面确认无质量及遗留问题、且全 部缺陷均已修复的前提下，于实际竣工证书发出后满个月之日起计日内无息结算 质保金余额。第五条其他本工程质量保修书一式肆份，双方各执两份，由项目合同（以下简称“合 同”）甲方、乙方双方共同签署，作为合同附件，及合同具有同等效力。甲 方（盖章）：乙方（盖章）：托付代理人:电 话：地 址：