2023年-有关代理合同汇编六篇.docx

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1、有关代理合同汇编六篇代理合同篇1立合同双方：委托方：（下称甲方）住所地：联系电话：法定代表人：受托方：（下称乙方）住所地：联系电话：法定代表人：甲、乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和 中华人民共和国协议法的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发经营的座落于 的房产事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条项目基本情况1、项目概况甲方系 项目（以下简称本项目）的开发建设单位，本项目位于,项目一期总建筑面积第十三条责任与制约1、未经甲、乙双方同意不得单方终止本协议。甲方单方终止本 协议的，应在七日内结算已售物业销售代理费，并向乙方支付人民币万元的违约金；乙方若单方

2、解除本协议的，甲方有权要求乙方 返还已收取的销售代理费用并支付人民币 万元的违约金。2、甲方应按约向乙方支付销售代理费；若超时未支付，甲方需 按公式“欠款额X仟分之一X欠款天数”计算出的金额支付乙方滞 纳金，如超过三十天仍未支付的，视为甲方单方终止协议。第十四条调解及诉讼本协议签订后双方如有争议，应以物业所在地之有关单位进行协 调，调解不成，则以物业所在地法院或仲裁委员会为诉讼单位。第十五条协议的终止和变更1、在本协议到期时，双方若同意终止本协议，双方应通力协作 做妥善处理终止协议后的有关事宜，结清与本协议有关的法律、经济 等事宜；2、经双方同意可签订变更或补充协议，其条款与本协议具有同 等法

3、律效力。第十六条附则1、本合同中相关费用的税费，由甲、乙双方根据国家法律、行 政法规的规定各自承担。2、本合同若有未尽事宜，双方可友好协商，另行订立补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同壹式肆份，双方各执贰份，双方签字或盖章后生效。4、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同 等法律效力。甲 方 ： 乙方 ：授权代表（签章）： 授权代表（签章）：签订日期：年 月 日代理合同篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：中介方：一、为规范网上交易，保证网上交易的顺利完成、维护协议各方 的合法权益，三方共同签署本协议。二、本合同所称甲方指本合同中（网上物品具体名）所 有者，即网上物品

4、的卖出方。本合同所称的乙方指本合同中（网上物 品具体名）的买入方（受让人）。本协议所称的中介方指 有限公司，中介方通过其所属的 网站为本合同项下的（网上物品具体名）交易提供中介服务。三、甲方和乙方就以下网上物品交易价格达成了一致，即甲方愿 意以以下交易价格出让其所拥有的（网上物品具体名），乙 方愿意以以下交易价格购买以下（网上物品具体名）。甲乙 双方选择 有限公司 网站作为交易中介，并一致同意选择中介方下属的 网站作为交易平台，甲乙双方在此确定交易标的、价款及交易账户如下：网上物品名：; 交易价格：。上述对中介账户的约定为不可撤销和更改之约定，对该约定的书 面协议更改以及实际履行时的变更将导致

5、甲方和乙方对中介方承担 连带违约责任，除应向中介方补交本协议第四条第5项规定的交易费 和交易中介费外，还应参照本协议第7条向中介方支付违约金。四、甲方的权利与义务1 .证明身份签定本协议的同时，甲方必须提供给中介方能证明其身份的相关 证件的有效复印件。甲方是个人的，须提交个人身份证有效复印件; 甲方是法人的，须提交法人营业执照的有效复印件及法定代表人的个 人身份证有效复印件。2 .所有权保证甲方声明和保证拥有所卖物品的所有权，并应提供相关的证明资 料。同时声明和保证在其知悉的范围内此物品的交易不会损害任何一 方的利益，否则一切相应的法律责任由甲方承担。3 .如实告知甲方应如实告知中介方和乙方所

6、有中介方认为必要的信息。甲方 应保证乙方和中介方免于受到任何因甲方出售此物品的行为引起的 第四方诉讼、索赔或其他行为而造成的任何损害与损失。甲方应承担 所有因其提供的不真实信息导致的一切法律后果或责任。4 .履约本协议一旦生效，甲方应积极并全部地履行本协议。在签署本合 同之后，甲方必须积极配合中介方下属的 网，提供网所需信息与资料，以完成物品更改所有人手续。甲方在 办理物品更改所有人手续过程中的一切不配合行为都将被视为违约, 并将承担一切责任。乙方和中介方有权单独或共同依本合同第七条之 规定仲裁机构申请仲栽。5 .费用支付和转交交易款甲方有支付中介费的义务。物品过户手续办理成功之后，甲方有 义

7、务提供甲方帐户的详细资料，以保证中介方能及时将款项汇入甲方 帐户。因甲方提供帐户信息的拖延或错误而引发的任何损失，中介方 不承担任何责任。在物品过户手续完成之后，甲方同意支付中介方物 品过户费 元人民币，以及物品交易价格 戕即元人民币）的物品交易中介费。此两项费用将在中介方 转交交易款之前由中介方从中介帐户中直接提取。五、乙方的权利与义务1 .证明身份乙方在签定本协议的同时，必须同时提供给中介方能够证明其身 份的相关证件的有效复印件。乙方是个人的，必须提交个人身份证有 效复印件；乙方是法人的，须提交法人营业执照的有效复印件及法定 代表人的个人身份证有效复印件。2 .如实告知乙方应如实告知所有中

8、介方认为必要的信息。乙方应保证甲方和 中介方免于受到任何因乙方购买此物品的行为引起的第四方诉讼、索 赔或其他行为而造成的任何损害与损失。乙方应承担所有因其提供的 不真实信息导致的一切法律后果或责任。3 .履约本协议一旦生效，乙方应积极并全部地履行本协议。乙方拒绝付 款，不如期付款或少付款的行为将被视为违约行为，将承担违约的全 部责任。甲方与中介方有权单独或共同依本合同第七条之规定仲裁机 构申请仲栽。在签署本合同之后，乙方必须积极配合中介方下属的网，提供 网所需信息与资料，以完成物品更改所有人手续。4 .支付时间和支付方式乙方在本合同生效后7日内必须将交易款汇入本合同规定的中 介帐户。逾期不支付

9、或少支付的行为将被视为违约行为。乙方不承担 任何过户费与中介费。5 .免责乙方成功地成为物品新的所有人后，甲方和中介方不承担乙方因 拥有此物品及使用此物品导致的任何损失。同时，乙方有义务保护甲 方和中介方免于受到任何因乙方拥有或使用此物品而引起第四方诉 讼、索赔或其它行为而造成的损害和损失。六、中介方的权利与义务1 .中介方将对甲方与乙方提供的信息进行初步核实。中介方若发 现甲方或乙方提供了虚假的信息，有权拒签此合同，并有权向提供虚 假信息一方提出索赔直至追究其法律责任。2 .中介方在此合同上签章之后，表明接受甲方与乙方的申请，愿 意为双方提供物品交易中介服务，并协助双方办理物品过户手续。3

10、.中介方有收取中介费的权利。中介方在收到乙方支付的款项后, 应积极帮助双方办理物品更改所有人手续。物品所有人更改成乙方之 后，中介方有权从交易款项中提取物品过户手续费和物品交易中介费。 其余款项中介方应及时汇入甲方指定的帐户。4 .中介方保证，在乙方付款之前，不会为交易物品办理过户手续； 中介方同时保证，在交易物品的所有人更改为乙方之前，不会将乙方 所付的交易款汇给甲方。在中介方知道甲方并不拥有交易物品的所有 权，或因交易物品的所有权有争议而无法办理物品过户手续的情况下, 中介方有义务将乙方已付款项全额退还给乙方。七、违约责任和纠纷解决方式如果甲方，或乙方，或双方共同违约，致使本合同项下的物品

11、交 易无法完成，则中介方有权要求违约方向中介方支付人民币元,以补偿中介方中介活动的费用支出。本条约定并不排 除中介方有权单独或与本合同的另一方向有管辖权的人民法院或仲 裁机构提起诉讼或申请仲裁。八、其他1 .本合同一式三份，甲方、乙方与中介方各执一份。2.本合同经三方签章后生效。其中，中介方应在甲乙双方签章并 提供给中介方有效的身份证明复印件后才签署本合同。甲方：乙方：年 月日 年 月日代理合同篇3甲方：(以下简称“甲方”)乙方： (以下简称“乙方”)甲、乙双方于20年月日,就乙方承接甲方销售代理事宜, 在互利互惠、优势互补的基础上，经友好协商，达成共识，签定本区 域销售代理合同书，具体条款如

12、下：一、地区代理及期限的确认(1)甲方授予乙方中国大陆销售代理权，乙方有权在该地区开展 销售甲方产品活动。(2)甲方授予乙方代理期限自合同签订之日起3年。二、乙方承诺(1)乙方接受甲方授权后，将尽快地在所代理的区域开展销售甲 方产品的工作。(2)乙方接受甲方授权后，在本合同生效之日起，乙方可根据自 身的 销售要求向甲方提交入货订单。三、地区代理价格(1)甲方给予乙方供货价：以参照附件一为基础，每个产品每瓶按省代理价格再减10元。(2)若甲方给予一省内第三方销售方供货价格低于本条第一款规 定，则甲方给予乙方供货价为甲方给予省第三方销售最低供货价基 础上每瓶红酒再扣减10元。(3)如因通货膨胀或其

13、它客观原因，致使甲方所定供价必须调整, 甲方必须提前通知乙方，并共同协调双方利益。四、订货、供货及退货(1)经双方协定及认可，甲方接下乙方的订单后，甲方应积极为 乙方组织生产，保证依时向乙方提供货物，尤其是甲方货源紧张时, 必须优先保证乙方的订单。(2)乙方下订单时，无需预支订货订金。(3)乙方可将未售出在保质期内的甲方货物在甲方指定的广州市 内特定地点进行退货。五、运输及运费(1)乙方向甲方一次性订货少于 箱，则乙方从甲方指定地点自提货品，运费乙方承担。(2)乙方向甲方一次性订货不少于 箱，则甲方乙方所订货品运至乙方指定地点，运费甲方承担。(3)乙方因退货需将在保质期内的甲方货品运至甲方指定

14、的市 内特定地点，由乙方负责运输，运费由乙方承担。六、付款方式乙方每两个月向甲方以银行汇款方式结算一次，结算数额以乙方 在结算期间内实际销售红酒瓶数作为基础。七、若乙方因销售甲方产品需举办相关促销或宣传活动，该活动 所需试用品及销售样板由甲方免费提供。若乙方因销售甲方产品举办 相关促销或宣传活动，则甲方需派人员前往该活动会场协助乙方促销 或宣传工作。八、质量保证和售后服务（1）甲方产品严格按照我国酒类产品通行质量标准生产，并经质 检部门严格检验合格后出品。（2）为保证用户利益，用户所购产品，甲方需按照我国酒类产品 通行标准，给予乙方质量保证和售后服务。（3）因甲方产品质量问题导致乙方损失或损害

15、第三方利益，甲方 需全责补偿乙方损失、赔偿受损第三方利益，同时甲方需另行向乙方 支付甲方赔偿乙方实际损失及第三方实际损害金额总和30%作甲方违 约惩罚金。九、本合同执行过程中，如遇不可抗力的影响造成经济损失，由 各方自负，与对方无关。十、本合同在双方代表签字之日起生效，有效期暂定一年，期满 乙方有续签优先权，本合同未尽事宜，甲乙双方随时协商解决。十一、本合同一式两份，双方各执一份，同具法律效果。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日代理合同篇4甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实、互惠互利的原 则，就乙方代理甲方指定产品在指定地区推

16、广，销售等合作事宜达成 如下协议：1 .甲方授权乙方作为 年度甲方产品 在地区的授权经销商。2 .甲方授权期限为本协议签署日起至 年 月日止。3 .乙方可以用“甲方产品授权经销商”的名义进行一切合法的 商业活动，但未经允许不得用任何具有排它性的名义进行宣传。4 .乙方须在所授权的市场区域内从事市场推广及销售活动，不得 越区从事销售活动。对于跨地区销售或不按规定的零售价格销售者, 一经发现，将给予警告;对于连续两次违反者，取消当年获得奖励的 资格;对情节严重者，甲方有权取消其代理资格和本协议给予的一切 权益。5 .甲方将进行全国性的广告宣传并提供市场支持。乙方应充分利 用甲方提供的市场宣传资源配

17、以适当投入，积极开展市场推广活动。 甲方全资投入包括：主要专业媒体的合作专栏和硬性广告、网上广告 等。2 m2,其中可销售面积为：商业用房建筑面积2 m2,住宅 2 m2o本项目推广名和实际名称的改变不影响本协议的履行。2、项目建设批文甲方作为产权方已取得本项目以下开发手续和批文：(1)国有土地使用证：编号: ；(2) 土地规划许可证编号： ；(3)建筑规划许可证：编号: 甲方承诺上述文件真实、合法、有效。3、协议基础条件本项目在抵押权上等涉及第三方权益的事项由甲方负责处理，如 出现有损第三方权益的事项，甲方须书面告知乙方。第二条委托期限1、乙方代理期限从本协议签订之日起至项目住宅销售面积达9

18、5%, 商业用房销售达90%以上。合作期限到期前15个工作日内双方未提 出续约的，双方在到期日后七日内交接完毕，协议自然终止。2、在本协议有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单 方终止本协议。3、在本协议有效代理期内，甲方不得另行指定其他代理商。第三条销售准备及推广费用承担1、销售准备(1)预售许可证：甲方负责于 年 月 日之前6 .甲方拥有 产品的价格制定权、发布权和解释权。乙方必须按照甲方规定的市场零售价进行销售。7 .代理价格：一次进货量不低于 套。一次进货 套以下，代理价格 元/套；一次进货 套以上 套以下，代理价格元/套；一次进货 套以上，代理价格 元/套。8 .市场零售价：每

19、套 元。9 .结算方式：所有产品现款现货，款到发货。10 .甲方在收到乙方货款后，将在 个工作日内将货发出。11 .退货：因特殊原因，甲方可接受乙方的退货要求，但乙方的退货要求必 须在进货后 日内提出，否则甲方可以拒绝；乙方退回的产品及其包装必须达到不影响再次销售的要求，否则, 甲方不予退款；甲方在收到退货并确认符合上述要求后退回货款。12 .甲方向乙方发货时，由甲方负责铁路或公路运输费用和保险 费；若乙方对运输工具有特殊要求时，超出的运费由乙方自行承担； 退货时，运费及保险费由乙方自行承担。13 .乙方除正常性经营赢利外，可享受甲方给予的定期考核奖励。考核及奖励政策另定。甲方（签字）： 乙方

20、（盖章）：签约时间：一年月日代理合同篇5甲方（供货方）：贵州茅台集团中华桥酒福建省营销中心乙方（代理商）：身份证号码：甲、乙双方本着“真诚合作、平等互利、诚实信用、共同发展” 原则，为共同开发贵州茅台集团中华桥酒的区域销售市场，经充分协 商特签订本合同，以资双方共同遵守执行。一、合同期限1 .本合同签署有效期自年 月 日至 年月日，2 .合同到期后，另确定新的经销条件，乙方在同等条件下享有 优先权。二、经销产品及区域1 .甲方授权乙方经销甲方中华桥酒系列产品。2 .甲方授予乙方中华桥酒系列产品的销售区域仅限O三、产品价格1 .价格按福建省统一价执行（价格表附合同）。2 .乙方严格执行合同约定产

21、品销售价格体系，不能低于或高于 合同约定价格销售。否则，甲方不予兑现销售奖励。3 .甲方保留统一调整产品价格的权力，调价提前 天通知乙方。四、结算方式1 .经甲方财务部门确认，乙方货款到帐后，甲方组织发货。2 .如甲方更改帐号，以甲方财务部签章后的书面通知为准。3 .在未得到甲方财务部签章的书面通知，乙方不得将货款（或 借款）交给或借给甲方业务人员或汇入其他帐户，否则，乙方承担责 任。五、合作保证1 .乙方首批货款在本合同签定之日起日内全额汇入甲方指 定帐户。否则，视乙方违约，本合同自行失效。2 .甲乙双方签定合同时，乙方向甲方交纳 万元的合同保 证金，否则视乙方自动放弃合同。合同保证金利息按

22、照银行同期活期 存款利率计算。六、市场操作要求1 .乙方应建立起本区域完整的销售网络，保证经销甲方的产品 在经销区域内终端铺货达到：商超 家，酒店 家，酒 楼 家，产品进入所有终端网点铺货覆盖率第一个月应达到% ，第二个月以后保持在%以上，每月建设堆头、端架 的商超数量应保持在商超总数量的%以上，经甲方确认。2 .乙方在经销期内必须完成销售任务 万元人民 币（按实际回款额计算），其中首批回款 万元，月度销售比例及任务如下：一月份 万元 二月份 万元 三月份 万元 四月份万元五月份一万元 六月份万元 七月份万元 八月份 万元九月份一万元 十月份一万元 十一月份一万元 十二月份 万元3 .经销期内

23、乙方保证完成月度销售任务，按合同约定完成终端 铺货，建设商超堆头、端架。若在合约期内乙方连续累计无法完成两 个月度销售任务，或不能按合同约定完成终端铺货数量和商超堆头、 端架建设数量，甲方有权取消经销商资格4 .乙方保证合同指定产品均在限定区域内销售，如窜区域销售， 甲方不予兑现销售奖励，并根据数量乙方支付甲方 元/件-元/件的违约金，或甲方有权取消经销商资格。5.乙方做好售后服务并积极维护品牌形象。不得经销与甲方产 品名称、包装、风格相近的仿冒品或同类产品。否则，甲方视乙方违 约，终止与乙方的合作。七、甲方责任1 .甲方负责监督并杜绝窜货现象的发生，以确保乙方在销售区 域内的合法权益。2 .

24、保证提供乙方所需的货源，负责做好市场的管理、指导工作； 协助乙方做好产品的售前、售中、售后服务。代理合同篇6合同编号：签约日期：签约地点：委托人：（以下称“甲方”）住址：法定代表人：电话：传真：邮编：电子信箱：受托人：（以下称“乙方”）住址法定代表人：电话：传真：邮编：电子信箱：一、甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代理进口本合同项 下货物一事达成一致，兹同意按照下述条款签订本合同：甲方委托乙方代理进口下述货物（以下称“货物”）：货物名称规格数量品牌/商标其它二、委托项目：1、甲方委托乙方以乙方名义与（以下称“外商”）签订进口合 同（以下称“进口合同”）,向其购买上述货物。2、乙方向外商购买

25、上述全部货物的总价为（不含税款及代理费）。3、进口合同中对货物的质量要求应为：技术标准（标准制订人、标准名称、标准代号/编号等）：特别约定：三、乙方义务：1、根据本合同的有关规定，以自己的名义与外商签订进口合同。2、按照进口合同的规定，办理货物在中国境外的运输、保险事 宜。3、办理货物的进口报关、对外付汇手续。4、按照本合同第六条的规定向甲方交付货物。5、本合同规定的其它义务。四、甲方义务：1、按照本合同第五条的规定，及时将购买货物所需全部资金、 相关税费及代理费付至甲方帐户。2、按照本合同第六条的规定，及时提取货物。3、应乙方要求，参加由乙方组织的有关货物技术标准、质量要 求等方面的对外谈判

26、及有关活动；必要时，负责编制合同附件。4、检验货物并及时对货物质量问题提出异议。5、本合同规定的其它义务。五、付款条件：1、甲方应于前凭乙方书面通知，将进口合同所规定的全部货款 汇入乙方帐户；甲方支付人民币的，折算汇率为：。2、甲方应于前，凭乙方书面通知及海关出具的有关单据，将因 进口货物而应向海关缴纳的税款汇入乙方帐户。3、甲方应于前，向乙方支付代理费，代理费金额为本合同第二 条所规定的进口合同总价的虬六、货物交付：1、货物进口批文由方负责办理。2、乙方应于货物预计到达中国口岸前日内，书面通知甲方有关 情况；并于货物到达中国口岸后立即通知甲方。3、甲方应在乙方发出到货通知后日内赴交货地点收货

27、。4、货物在中国境内的法定商检由方负责，费用由方承担。5、乙方应在将货物交给甲方，货物自进关口岸至的运输及保险 由方负责，费用由方承担。七、对外索赔：如外商在履行进口合同时有违约行为，甲方决定向外商提起仲裁 或诉讼的，应当书面通知乙方并提供所需费用及协助，由此而产生的 损失或利益由甲方承担或享有。如甲方未及时书面通知乙方并提供所 需费用及协助，乙方无义务对外商提起任何仲裁或诉讼。八、违约责任：1、如甲方未按照本合同第五条的规定及时支付有关款项，应向 乙方支付滞纳金，金额为逾期支付部分的万分之五/每天；逾期超过 十五天的，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿因此而遭受的一切损 失。在甲方按照本合同第

28、五条的规定支付全部款项前，乙方有权留置 全部货物。2、如甲方未能按照本合同第六条的规定及时提取货物，应承担 延迟提货期间发生的货物仓储费及其它费用；逾期超过十五天不提货 的，乙方有权解除合同并处置未提取货物。九、争议处理：凡因执行本合同发生纠纷的，双方应协商解决；协商不成的，任 何一方均可向人民法院提起诉讼。十、其它：1、本合同自甲、乙双方代表人签字并盖章之日起生效。2、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，效力均等。3、本合同未明确规定的事项，按照中华人民共和国合同法 及关于对外贸易代理制的暂行规定（对外经济贸易部1991年8月 29日发布）的规定执行。十一、特约条款（如本合同其它条款与本款的

29、规定发生冲突，以 本条的规定为准）：委托人：代表人签字：盖章：受托人：代表人签字：盖章:取得本项目预售许可证，将预售许可证复件交乙方对外公示。（2）营销中心：甲方负责建造、装修、布置营销中心（含购置 家具及办公物具），确保 年 月 日之前交付使用。（3）样板房：甲方负责样板房、销售通道建造及双方商定部位 的建造和装修并承担费用。（4）开盘：代理房屋取得预售许可证后，乙方即可进行销售， 一期开盘不晚于 年 月 日，最终正式开盘日期以报纸公示之日为准。2、费用负担（1）本项目的营销物料费用（包括但不仅限于制作沙盘及样板 房等）与推广费用（包括但不仅限于户外、报纸、电视广告、印刷宣 传资料、售楼书等

30、）由甲方承担。甲方应按双方商定的营销代理推广 计划支付上述费用。否则，由此导致的销售延误及风险与乙方无关。（2）本项目住宅部分营销推广费用应不低于住宅销售总金额的 百分之一点五（1.5%）；商业部分营销推广费用应不低于商业销售总 金额的百分之二（2%）。第四条代理销售权、成功销售及其它1、代理销售权除经乙方书面同意或协议另有约定，甲方不得委托第三方销售, 亦不能在本协议履行完毕之前撤销对乙方的委托。在代理期限内，甲 方违反本条约定委托第三方销售的房屋，视作乙方成功销售的房屋。2、成功销售（1）成功销售：购房者签署商品房买卖合同支付了首期购 房款，该套物业视为成功销售。（2）计算单位：成功销售并

31、结算的物业以套或预售标识面积（销 售总价）为单位计算。（3）计算成功销售（销售代理费）的住宅、商业用房、车位为： 由甲、乙双方以任何形式售出的本项目住宅、商业用房、车位。3、销售合同样本甲方与乙方在开盘前共同确定商品房买卖合同样本，乙方应 按双方确认样本与购房者签订合同，最终正式协议由甲方签章。第五条销售代理费与结算1、甲方支付乙方的“销售代理费”含“前期顾问费”、“销售 佣金”和本项目销售超出销售底价部分的“溢价分成”，具体结算如 下：（1）前期顾问费万元/月，在本协议生效且项目前期服务后开始收取，前 期顾问费收取时间为 个月（截止开盘当月）。（2）销售佣金甲、乙双方商定，本项目首期住宅、商

32、业用房、车位的销售佣金 为本项目住宅、商业用房、商业用房、车位销售总价款的（3）溢价分成住宅：乙方实际销售价格超出销售底价部分，甲、乙双方按七三比例分成;商业用房：乙方实际销售价格超出销售底价部分，甲、乙双方按 七三比例分成。2、销售代理费(销售佣金与溢价分成)结算(1)客户签订正式合同全款到位或首期购房款到甲方账户后乙 方即可与甲方结算销售代理费。(2)计算销售代理费的住宅商业用房车位为：由甲、乙双方以 任何形式售出的本项目住宅、商业用房及车位。(3)以乙方向甲方提交的销售代理费明细单作为初步结算 依据。甲方若对销售代理费明细单所述内容无异议，应对该确认 书签字或盖章予以确认并生效。甲方若对

33、销售代理费明细单所述 内容有异议，应在乙方提交日起三日内书面提出。逾期，视为甲方对 客户确认单所述内容的认同；3、退换商品房费用结算本合同约定的委托期内，如发生客户要求换商品房，经甲方同意 并与客户另行订立的新商品房买卖合同，以采取多退少补的原则 按约支付销售佣金，原商品房由乙方重新销售。第六条销售代理费的支付1、至本合同签订生效之日且乙方提供市场前期服务之日起，甲 方每月10日向乙方支付前期顾问费人民币 万元整(元)；2、乙方每月与甲方结算销售代理费(佣金与溢价分成)一次； 乙方在每个结算月三十日前提供甲方该月销售代理费明细单，甲 方若无异议，应乙方提交当日签字或盖章确认。甲方若有异议，应在

34、 乙方提交日起三日内书面提出。逾期，视为甲方对销售代理费明细 单所述内容的确认。3、甲方应于前述销售代理费明细单发生效力后的五日内据 此全额支付乙方相应销售代理费。4、本合同所涉各项费用均以人民币结算。第七条甲方责任与义务1、按本合同约定支付乙方相关代理费及其他费用。2、保证其具备真实、合法、有效的将本合同项下销售代理事项 委托给乙方的权限及已取得本合同项下委托销售物业为可合法销售 之商品房的相应证明文件。3、对因“本项目”本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担 责任。4、按本合同约定，自行承担乙方销售时所需之销售资料及宣传 推广等全部费用，甲方应提供销售所需的有关资料图纸、建材设备、 装修标

35、准、统一标识及销售面积等。5、及时以书面形式与乙方沟通施工进度或设计变更等建设中出 现的可能影响销售工作的相关问题。6、提供楼盘销售场所，提供售楼部销售所需办公硬件，含复印 机、电脑、打印机、传真机、电话、商品房买卖合同及日常销售办公 费用（含电话费、水电费、办公用品费用、售楼部运作产生的水电费 及售楼部保安、保洁及客户服务人员的薪资费用）的支出。7、销售过程中的所涉及客户交纳的所有款项均由甲方收取，并 由甲方指定财务人员办理相关手续，甲方财务人员应于当日将该日收 款凭证的复印件(并附财务人员签名)交付乙方。8、甲方提供(预)售房屋相关的文件和证书及详细数量表，并 对提供的文件和证书的真实性负

36、责；9、甲方应于本合同订立同时，向乙方出具销售代理授权委托书， 以便乙方出示给购房者；甲方同意乙方在相关推广宣传中署名宣传。第八条乙方责任与义务1、营销策略(1)乙方负责完成本项目全程营销策划方案。(2)乙方负责制定本项目年度广告计划及阶段性广告方案。2、销售执行(1)根据阶段性销售需要，派驻专案企划、销售经理及销售人 员执行代理范围内的管理及销售工作。(2)负责乙方营销团队的工资、佣金、福利的支付。(3)负责乙方营销团队的服装统一，如因甲方对着装有特殊要 求，则超出乙方标准部分的费用由甲方支付。3、其它(1)在订立本合同时出具其企业法人营业执照、组织机构代码 证等相关文件。(2)按双方确认的

37、计划提交本项目销售及推广方案，并根据双方最后确定的执行计划进行实施。(3)双方共同确定商品房买卖合同样本，乙方应严格按该 样本与客户签订合同，与该合同样本有出入的条款需经甲方日常负责 人(以书面授权委托书为准)签字确认。乙方未经甲方书面同意擅自 与客户签订与合同样本不一致的条款，并因此发生的纠纷，由乙方承 担责任。(4)本合同约定的委托期内，乙方有负责客户首期款及尾款催 收及以及协助甲方交房工作。(5)不得以任何方式向第三方转让本合同的权责，由此发生的 法律及经济纠纷由乙方承担。(6)乙方在履行本合同过程中所产生的市场调研、项目策划、 工作人员(含策划人员、现场销售人员等)工资、福利、奖金、旅

38、差 费用等均由乙方负责承担。(7)乙方无权在甲方未授权下随意对购房者做出与本合同无关 的任何物业承诺。(8)非乙方原因造成的甲方与购房者之间的纠纷，包括但不限 于所有权、商品房销售价格、物业条件等，均与乙方无关，除本合同 约定应承担的义务和责任外，乙方不承担法律责任。(9)因乙方违反本合同进行宣传、承诺、折扣等行为或签订合 同过程中的失误，给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任并赔偿损 失。第九条工作开展甲方委派 为本项目销售物业的日常负责人，乙方委派 为本项目销售物业的日常负责人。甲、乙双方负责人担任双方 文件签收和传达工作。第十条竞业禁止1、本协议有效期内，甲方不得另得委托第三方从事本协议下的 销售代理事务。2、本协议有效期内，乙方享有在本项目广告载体的专有营销代 理署名权。第十一条知识产权1、乙方提交的所有关于本项目宣传资料，乙方可用于自身的宣 传及参加各类评展活动。2、甲方提交给乙方的所有方案文本、图纸、文件等资料，甲方 享有所有权，仅供乙方用于本项目的营销推广使用，非经甲方书面同 意，乙方不得用于其他任何用途。第十二条通知及送达1、本合同任何通知、主张、要求、请求或其他联系均应采取书 面形式方为有效。书面文件可面呈予相关日常负责人，也可以传真、 挂号信或特快专递进行递送。2、通知按以下方式送达：甲方送达地址及收件人：乙方送达地址及收件人