最新住建部 商品房买卖合同（优秀7篇）.docx

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1、最新住建部 商品房买卖合同（优秀7篇）商品房买卖合同 篇一 订立合同双方： 购货单位：_以下简称为甲方； 供货单位：_以下简称为乙方。 经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条 产品的名称、品种、规格、数量、价格、质量 1.产品名称：三星9100(GAA ); 产品品种：直板手机、3G手机，智能手机，时尚手机； 产品规格：手机尺寸：12 5.3215;6 6.1215; 8.5 重量：11 6.0g 颜色：黑色，银白色，白色，粉色 数量：300 价格：每部3200元、 总价：960000元 2.产品的技术标准(包括质量要求)，按下列第(3 )项执行： (1)按国家标准执行； (

2、2)按部颁标准执行； (3)由甲乙双方商定技术要求执行。 第二条 产品的包装标准和包装物的供应与回收 产品的包装，国家或业务主管部门有技术规定的，按技术规定执行；国家与业务主管部门无技术规定的，由甲乙双方商定。产品的包装物，除国家规定由甲方供应的以外，应由乙方负责供应。 第三条 产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点 1.产品的交货单位：乙方 2.交货方法，按下列第(2 )项执行： (1)乙方送货； (2)乙方代运(乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输路线和运输工具); (3)甲方自提自运。 3.运输方式：由乙方定 4.到货地点和接货单位(或接货人)甲方公司(经理) (甲方

3、如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方编月度要车(船)计划；必须由甲方派人押送的，应在合同明确规定；甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任。) 第四条 产品的交(提)货期限 1.交货时间：_年_月_日 2.如乙方不能及时交货，需及时与甲方联系，商量延长交货期限。 第五条 验收方法 1.验收时间：货到验收 2.验收手段：现场验收 3.验收标准：符合手机规格标准 4.负责验收和试验：经理验收，技术人员配合试验 5.在验收中发生纠纷后，由甲方主管产品质量监督检查机构执行仲裁

4、第六条 对产品提出异议的时间和办法 1.甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在30天内向乙方提出书面异议；在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的，视为产品合乎规定。 2.甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。 3.乙方在接到需方书面异议后，应在10天内(另有规定或当事人另行商定期限者除外)负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。 第七条 违约责任 1.乙方应负的违约责任 (1)产品花色、品种、规格、质量不符合本合同规定时，甲方同意利用者，按

5、质论价。不能利用的，乙方应负责保修、保退、保换。由于上述原因致延误交货时间，每逾期_日，乙方应按逾期交货部分货款总值的万分之_计算向甲方偿付逾期交货的违约金。 (2)乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方如果需要，应照数补交。甲方如不需要，可以退货。由于退货所造成的损失，由乙方承担。如甲方需要而乙方不能交货，则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的_%的罚金。 (3)产品包装不符合本合同规定时，乙方应负责返修或重新包装，并承担返修或重新包装的费用。如甲方要求不返修或不重新包装，乙方应按不符合同规定包装价值35的罚金付给甲方。 (4)产品交货时间不符合同规定时，每延期一天，乙方应偿付

6、甲方以延期交货部分货款总值万分之-的罚金。 (5)乙方未按照约定向甲方交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，应当承担相关的赔偿责任。 2. 甲方应负的违约责任 (1)甲方如中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更部分货款(或包装价值)总值%的罚金。 (2)甲方如中途退货，应事先与乙方协商，乙方同意退货的，应由甲方偿付乙方退货部分货款总值35%的罚金。乙方不同意退货的，甲方仍须按合同规定收货。 (3)甲方未按规定时间要求向乙方交付技术资料、原材料或包装物时，除乙方得将交货日期顺延外，每顺延_日，甲方应付给乙方顺延交货产品总值万分之三的罚金。如甲方始终不能提出应提交的上述资料等

7、，应视中途退货处理。 (4)属甲方自提的材料，如甲方未按规定日期提货，每延期一天，应偿付乙方以延期提货部分货款总额万分之三的罚金。 (5)甲方如未按规定日期向乙方付款，每延期一天，应按延期付款总额万分之三计算付给乙方，作为延期罚金。 (6)乙方送货或代运的产品，如甲方拒绝接货，甲方应承担因而造成的损失和运输费用及罚金。 第八条 不可抗力 甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任 第九条 其他 1. 按本合同规定

8、应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失的，应当在明确责任后10天内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。 2.本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，双方可按下列第 种方式处理(未作选择的，视为选择 1) (1)提交清远仲裁委员会 仲裁委员会仲裁； (2)依法向人民法院起诉。 第十条 本合同自双方签章之日起生效，到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误，并按本合同规定将货款结算以后作废。 第十一条 本合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附则附于本合同之内，所有附则在法律上均与本合同有同等效力。

9、 第十二条 本合同一式2份，由甲、乙双方各执正本一份、副本1份。 购货单位(甲方)广州XX公司(公章) 供货单位(乙方) 河源XX公司(公章) 法定代表人：215; (公章) 法定代表人：215; (盖章) 地址： 215; 地址： 215; 开户银行：广东XX银行 开户银行： 广东XX银行 帐号： 帐号： 电话： _电话： _ _年_月_日订 商品房房屋买卖合同 篇二 卖方：（以下简称甲方），身份证号： 买房： （以下简称乙方），身份证号： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，

10、并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售房屋位于_区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁（刘家门口），房屋占地面积约为211.2平方米，院子占地面积约为100平方米，房屋为三屋楼，一楼为4个门面， 2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为700平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件； 第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万元整（XXX）； 第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清； 第四条 特别约定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或

11、有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。 第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合； 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔； 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力； 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效； 第十条 本合同附二、三楼平面图；

12、第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份； 甲方（签印）：_ _ 住 址（工作单位）：联 系电话：_ 乙方（签印）：_ _ _ 联系电话：_ _ 签订日期：_年_月_日签订时间：_年_月_日 商品房买卖合同 篇三 合同编号： 需方： （简称甲方） 住所地： 法定代表人： 供方： （简称乙方） 地址： 法定代表人： 根据民法典及有关法规的规定，经双方协商同意，签订本合同并信守下列条款，共同严格履行： 一、产品价格 二、合同金额与付款方式 1、合同总金额为（大写）人民币 元，（小写） 元。 2、合同产品的运输、保险费由 方承担。 3、本合同签订之日起_日内，甲方应按合同款的%向乙方支付预付

13、款（即人民币 元整），余款应在乙方发货前，由甲方一次性向乙方支付（即人民币 元整）。 上述款项由甲方汇入乙方指定的如下账户： 开户行： 户名： 账号： 三、产品的交货方法、运输方式、到货地点及交（提）货期限 1、交货方法，按下列第（ ）项执行： （1）乙方送货； （2）乙方代运（乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输路线和运输工具）； （3）甲方自提自运。 2到货地点和接货单位（或接货人） 。 （甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限前10天通知乙方；必须由甲方派人押送的，应在合同明确规定；甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与承运人办理交接手续，作出记录，双方

14、签字，明确甲、乙方和承运人的。责任。） 3、交货时间：本合同签订后_日内，乙方应向甲方交齐合同附件所列的相关产品。 四、产品的包装标准 乙方所提供的ED照明亮化产品为原厂包装，包装标准按业务主管部门相关规定执行。 五、产品的交付与验收 合同中产品在交货前的风险由乙方承担，在交货之后的风险由甲方承担。甲方在收到产品 天内应进行到货验收并向乙方提供验收单，验收以合同附件所列产品清单为准，逾期未进行验收或未向乙方提供验收单，视为验收合格。甲方验收人为 ，以其签字为准。 六、对产品提出异议的时间和办法 1、甲方在验收中，如果发现产品的质量不合规定，应妥为保管，并于_日内向乙方提出书面异议。 2、甲方因

15、使用、保管、保养不善等造成产品质量问题的，乙方不承担相应的产品质量责任。 3、乙方在接到甲方书面异议后，应于_日内（另有规定或当事人另行商定期限者除外）采取退换货修理折价等措施负责处理。 七、质量保证和售后服务 乙方保证交付甲方的产品均符合国家相关技术规范。乙方对合同所列产品实行年包换，年售后有偿维护。产品本身无质量问题的，不予退换。 八、产品所有权和保管风险 在甲方未付清全部货款前，本合同所列产品所有权均归乙方所有。从本合同生效起，到乙方将产品交付甲方止，本合同所列的产品的保管风险由乙方承担。在乙方将产品按本合同所定的交货地点交货后，产品的保管风险自动转移至甲方。 九、违约责任 （一）甲方的

16、违约责任 1、甲方逾期付款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。 2、甲方违反合同规定拒绝接货的，应当承担由此造成的损失和运输部门的罚款。 3、甲方如错填到货地点或接货人，或对乙方提出错误异议，应承担乙方因此所受的损失。 （二）乙方的违约责任 1、乙方所交产品品种、型号、规格、质量不符合规定的，如果甲方同意利用，应当按质论价；如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。 2、乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货部分货款计算，向甲方偿付逾期交货的违约金。 3、产品错发到货地点或接货

17、人的，乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外，还应承担甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。 十、不可抗力 甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任 十一、合同纠纷的解决 按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管费和各种经济损失的，应当在明确责任后10天内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。 本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，

18、协商不成时，均可向有管辖权的人民法院提起诉讼 十二、其他事宜 1、本合同自双方签字或盖章后生效。 2、未尽事宜双方协商解决，必要时可签订补充协议。 3、本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。 4、合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲 方： 乙方： 代表（签字盖章）： 代表（签字盖章）： 合同签订日期： 合同签订地点： 商品房买卖合同 篇四 出卖人：身份证号： 买受人： 身份证号： 鉴于买、卖双方已于20_年4月9日签定商品房买卖（预售）合同（以下简称“主合同”），为进一步明确双方的权利义务关系，特作如下补充约定。本补充协议与主合同一样对双方当事人具有同等的法律约束力，前述

19、合同与本补充协议有抵触之处，以本补充协议为准。 第一条买卖双方同意对主合同第五条补充约定如下： 买受人选择下列第一种付款方式。 一、买受人采用一次性付款方式支付房价款： 买受人于本补充协议签订的同时（即20_年4月16日之前）向出卖人一次性付清购房款，本补充协议约定房价总款为1155360元（大写：壹佰壹拾伍万伍仟叁佰陆拾零元整，含已付认购定金伍元）。 二、买受人采用银行按揭贷款付款方式支付房价款： 1、买受人于本补充协议签订时一次性向出卖人支付按揭购房的首付款人民币：佰拾万仟佰拾元整（含已付认购定金元），余款:佰拾万仟元，买受人以向银行申请按揭贷款的方式进行支付。 2、按揭实施办法及相关责任

20、： 1)买受人须于主合同签订后3日内（即20_年4月12日前）自行按照按揭银行的要求，将办理按揭手续所需的相关文件交到按揭银行，用于向银行申请按揭贷款。买受人应无条件地配合银行等相关单位办理按揭手续； 2)买受人在签订主合同以及本补充协议时，已经充分了解到个人住房按揭贷款的办理条件和程序，并同意根据所购房屋等实际情况，如实填写个人住房按揭贷款书。 若买受人在本协议签订之日起15日内仍未办理完毕按揭贷款手续的（以与按揭贷款银行签署个人住房按揭贷款合同为准），则视为买受人违约，此种情况下，出卖人有权在书面告知买受人的情况下行使合同解除权，买受人应向出卖人支付合同约定总购房款5%的违约金。买受人应当

21、承担的违 约金由出卖人从买受人已经支付的购房首付款中直接扣除；买受人已支付的购房首付款扣除买受人应承担的违约金后剩余部分，由出卖人无息退还给买受人； 3)买受人向银行申请按揭贷款金额及年限以银行最终批复为准。如银行批准的贷款金额与买受人申请的金额不一致，则两者之间的差额作为买受人应当另行支付的首付款，并由买受人在银行批复贷款额度确定之日起7日内付清，买受人逾期付清，则视为买受人违约，出卖人有权行使合同解除权，买受人应向出卖人支付合同约定总购房款5%的违约金。 买受人应当承担的违约金由出卖人从买受人已经支付的购房首付款中直接扣除；买受人已支付的购房首付款扣除买受人应承担的违约金后剩余部分，由出卖

22、人无息退还给买受人。 第二条关于房屋交付事项的补充约定： 1、有下列情形之一的，出卖人有权抗辩买受人提出的依照主合同约定的时间交付房屋的请求，直至买受人履行了相应的义务： 1)买受人未付清主合同及本补充协议约定的应付款或应承担的违约金； 2)买受人未与出卖人办理完毕房屋面积补差（合同约定面积与产权登记面积之间的误差）协议的签订及房款找补手续之前； 3)按揭付款的买受人未向出卖人提交代办权属证书的资料和费用的。 2、主合同及本补充协议签署后，因不可抗力、政府行为（包括但不限于政府行政命令、国家法律法规、政府政策变更等）、项目施工片区停水、停电等因素造成逾期交房的，出卖人可据实延期交房而不承担逾期

23、交房违约责任； 3、房屋达到主合同约定的交付使用条件时，无论买受人是否接到出卖人发出的书面交房通知，买受人均应按主合同约定的交房期限前往办理房屋交接手续。出卖人对房屋交付日期另作通知的，则按出卖人发出的书面交房通知规定的日期办理房屋交接手续。 买受人逾期不到指定地点接房并办理房屋交接手续，或逾期未签署房屋交接清单的，其责任由买受人自行承担，出卖人不承担任何责任，双方均同意以主合同约定的交付期限的最后一天作为该房屋实际交付时间，房屋的毁损、灭失风险及应缴纳的物业管理费用自房屋交付之日起由买受人承担。 由于买受人过错，未能按期交付，应视为出卖人已按时交付，房屋的保修期开始计算，与商品房有关的包括但

24、不限于物业管理费、水电费、维修资金、全部税费及风险即由买受人承担。买受人如果购买的是现房，则应在合同约定的交付期限内自行向出卖人领取房屋交付通知； 4、房屋交付时，应由买受人本人自行办理房屋交付手续。若买受人本人确实无法在主合同约 定的交付期限届满之前办理房屋交付手续时，可以公证委托的方式委托代理人代理履行房屋的交付手续，委托代理应具备代理的法定要件外，于主合同约定的交付期限届满前向出卖人提交公证书； 5、房屋交付时，买受人应按成都市有关规定将所购商品房的首次专项维修资金交由出卖人代收代缴至房产管理部门指定专户管理银行，买受人所购房屋的专项维修资金以政府规定的标准为准；如因买受人原因导致未按时

25、交纳上述费用的，买受人应每日向出卖人支付合同约定的房屋总价款的万分之五作为违约金；同时出卖人不承担逾期办理房屋权属证书的责任； 6、买受人按照主合同对房屋用途的约定使用房屋，不做商业、办公使用或出租给他人做商业、办公使用； 7、出卖人有权将主合同附件六中约定的装饰、设备更换为同档次的装饰、设备，并不视为违约，无需承担违约责任。 第三条买卖双方同意对主合同第十三条补充约定如下： 1)面积误差比绝对值在3%以内（含本数）的，据实结算房款； 2)面积误差比绝对值超过3%（不含本数）时，买受人不退房。实测套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，面积误差比3%以内（含本数）部分的房价款由买受人补足；超过

26、3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。实测套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含本数）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人； 3)面积误差比=（实测套内建筑面积-合同约定套内建筑面积）合同约定套内建筑面积100%。 第四条关于附带花园或露台的约定： 1、买受人同意：买受人所购房屋建筑区划范围内，与底层房屋直接毗连的花园或露台使用权由出卖人统一分割，并授权相应的底层房屋买受人专有使用，非该相应底层房屋买受人自愿不可撤销的放弃对该部分绿地的共有使用权； 2、买受人同意：买受人所购房屋所在楼宇附带有屋顶花园或露台的，由

27、出卖人统一分割，并授权购买该房屋的买受人专有使用，对出卖人统一分割，非该顶层房屋买受人自愿不可撤销的放弃对该部分的使用权，不得主张任何权益； 3、买受人同意：购买附带花园或露台的房屋的买受人必须为公共维修提供方便并遵守物业管理的相关管理规定，并不得改变和损害花园或露台的隔离方式及其内设臵和相关的公共设施，不得改变花园或露台用途，不得建造构筑物； 4、上述附带花园或露台的大致位臵和形状、范围、面积，由出卖人在销售时展示给享有专有使用权的买受人，但其实际的位臵、形状、范围、面积可由出卖人根据修建地点的具体情况加以确定，买受人不得因实际状况与展示不一致而提出任何异议或者要求出卖人赔偿。 第五条买受人

28、委托出卖人办理本补充协议项下商品房房屋产权证的，买受人须全力配合_事宜并向出卖人出具委托手续，在出卖人向其交付本补充协议项下的商品房时，须向出卖人支付按国家规定应由买受人承担的办理房屋产权证所需各种税、费并提交相关全部资料。 出卖人应在商品房所在项目所有物业的房屋产权证办理完毕之日起2年内协助买受人办理分户国有土地使用证，并将需由出卖人提供的资料交国土管理部门。如因买受人原因导致未在上述期限内向出卖人支付上述费用并提交相关资料，由此导致权证办理延迟的责任由买受人自行承担，买受人同时应赔偿因此给出卖人造成的损失。 第六条双方约定主合同及其附件、本补充协议之外的任何文件或资料均不对买卖双方具备约束

29、力，也不作为双方交房、验收、退房等事项的标准及条件，其内容仅供参考。 第七条买卖双方在主合同及本补充协议履行过程中，如无任何约定或法定的解除条件下单方面要求解除主合同及本补充协议的，均视为违约，违约方按合同约定的购房总款的15%向守约方支付违约金后方可解除主合同及本补充协议。买、卖双方行使合同解除权并导致主合同及本补充协议解除的，自解除之日起5日内买受人应协助出卖人到房管局办理买卖合同备案登记的撤销手续，否则出卖人有权拒绝退还买受人购房款。 第八条买卖双方中的任何一方均应本着诚实信用原则来对待相对人在履行合同时的通知、告知事项，如因重大事项需履行书面通知义务的，则应按照双方在合同中约定的通讯地

30、址以特快专递的形式通知相对人，寄发特快专递的一方在邮局寄发通知或告知内容时的相关凭证可以作为履行通知义务的依据。在成都市市内，寄发特快专递后的第3日视为送达日；在成都市以外的中华人民共和国境内，寄发特快专递后的第5日视为送达日，否则相对人因无法尽到通知义务的后果应由过错人自行承担。 第九条在本协议签订后，买卖双方中的任何一方因住所地、电话等通信及通讯联系方式发生变化的，均应以书面方式2日内告知对方。否则相对人因无法尽到通知义务的后果应由过错人自行承担。 第十条出卖人在本补充协议签订之前已向买受人明示商品房销售管理办法、商品房买卖（预售）合同示范文本、城市商品房预售管理办法、预售许可证（或者城市

31、房屋权属证书）、国有土地使用证等相关证件及文件，买受人已了解并知悉上述法律法规、示范文本和证件所表明的内容，出卖人还在签订本补充协议前，向买受人明示了极地海洋世界住宅板块临时管理规约和前期物业服务合同并予以了说明，买受人在此遵守该极地海洋世界住宅板块临时管理规约和前期物业服务合同。 第十一条出卖人已对商品房买卖（预售）合同及本协议中所有作黑体字标识的条款对买受人进行了充分说明，并对其他条款根据买受人的重述进行了说明，买受人在此无异议。 第十二条本协议自双方签字之日起生效。 出卖人：买受人： 授权代表：委托代理人： 商品房房屋买卖合同 篇五 出卖人（甲方）： 买受人（乙方）： 根据中华人民共和国

32、民法典及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。 第一条 交易房屋具体情况： 1、房屋地址： 2、房屋面积总面积 （大写） 主房面积 车库面积 配房面积 阁楼面积 ，房屋结构 ，产权 年，房屋用途 ， 购房合同编号 。 第二条 交易房屋价款及给付方式 1、房屋的交易总价为：人民币￥ 万（大写）： 元整。乙方一次性支付甲方房款人民币￥ 万元（大写） 元整，本合同签订之日后甲方贷款余额人民币￥ 万（大写） 元整由乙方以银行按揭方式支付月供人民币￥ 万（大写） 元整。房屋如能办理更名手续乙方应在更名办理时一次性支付甲方剩余房款

33、，甲方积极配合办理更名手续，本合同签订履行后甲方不再支付与本房有关系的任何费用。 第三条 税费承担 1、本合同项下房屋交易、更名、办一手房房产证等行为产生的一切费用，包括交易税费、过户所产生的费用等一切税费由乙方承担。 第四条 双方的权利义务 1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任退还乙方所有已支付房款并赔偿乙方所有损失及违约金 万元（大写） 万元整乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。 2、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。 3、甲方于房产证可办理后积极无偿配合

34、乙方办理房产证办理、过户、更名等手续，甲方应在物业通知领钥匙 日内向乙方腾空房屋并交付使用，甲方如未能按时配合乙方办理所有手续及交房甲方应赔偿乙方违约金 万元（大写） 万元整。 第五条 违约责任 1、乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方原因造成本合同无法履行的，乙方向甲方支付违约金 万元整（大写） 万元整。 2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，甲方向乙方支付违约金 万元整（大写） 元整。 3、甲方如未按本合同规定积极配合将该房屋过户到乙方名下，甲方自愿支付乙方 万元整（大写） 元整作为违约金。 4、如乙方为按时向银行支付按揭造成甲方贷款逾期等不良记录乙方应承担相应责任并支付甲方相应

35、损失计违约金 万元（大写） 元整。 5、乙方如未能按规定积极配合甲方办理房权证交易手续甲方有权提出中止合同并要求索赔损失。 6、本房如因天灾等一切不可抗拒因素造成本合同无法正常履行所产生的一切损失双方互不赔偿互不追责。 第六条 争议的解决方式 合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第七条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第八条 本合同一式三份，甲乙双方及律师事务所各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字后生效。 备注： 甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 地 址： 地

36、址： 年 月 日 商品房的买卖合同 篇六 客户委托书甲方：身份证号：地址：乙方：地址： 双方本着平等、自愿、诚信的原则，为维护双方当事人的合法权益，对乙方向甲方所提供的房屋信息，双方达成如下看房协议： 一、甲方委托乙方为其提供中介服务，并承诺乙方促成交易时支付服务报酬给乙方。 二、房产概况：甲方需购买位于_的房产，出售报价_元，占地面积_平方米，建筑面积_平方米。 三、报酬支付期限：乙方促成买卖交易的，甲方须向乙方支付房产成交总价 %作为服务报酬，甲方须在签订时一次性支付给乙方。 四、违约责任：甲方须邀请乙方参加与房主的谈判并见证签约，不得就乙方所提供之看房信息私下与房主以任何理由成交或告知他

37、人成交，亦不得就同一房屋另行通过其它任何单位、人员成交，如果违反本协议，甲方除须支付本协议约定的佣金外，还须另行支付售价的3%作为违约金。 五、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签章后生效。 甲方：乙方：联系电话：联系电话：时间：_年_月_日房产合同篇 订立合同双方：出卖方：_，以下简称甲方；购买方：_，以下简称乙方。根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积为_平方米。 第二条上述房产的交易价格：_。 第三条付款时间与办法： 1.乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项。 2.乙方面交给甲方现

38、金_元；其余_元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。 第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费分担 1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费；承担公证费、协议公证费。 2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其它税费。 第六条违约责任 1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。 2.甲方必须按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。 第七条本合同主体 1.甲方是_、_、_、_，共_人，委托代理人_即

39、甲方代表人。 2.乙方是_单位，代表人是_。 第八条本合同经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式_份。甲方产权人各一份。乙方一份。_房产管理局、_公证处各一份。 甲方：_乙方：_代表：_代表：_地址：_地址：_电话：_电话：_年_月_日 商品房买卖合同 篇七 乙方(买方)： 单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话： 乙方(与上述乙方系夫妻关系)： 单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议： 第一条甲乙双方经协商，乙方决定购买甲

40、方拥有土地使用权、房屋权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于苑幢楼第单元楼号房屋。商品房建于xxxx年xx月x日，土地使用权证号为，房屋权证号为。属x砖混x结构，建筑层数为6层。 第二条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共xx平方米，共x室厅卫。(该商品房房屋平面图见本合同附件三)。 第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方。 第四条商品房总金额为共xx万xxxx千xxxx百xxxx拾xxxx(人民币)元整。(括弧外填汉字大写，括弧内填阿拉伯数字，发生争议以汉字大写为准) 第五条乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款%。否则，

41、甲方有权解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。 鉴于乙方经济困难，甲方同意乙方在乙方居住该商品房3个月内付清房款的%。若乙方违约，甲方有权要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。 甲方应当在甲乙双方共同到房产登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日，即本条款日期将商品房钥匙交付给乙方。否则从该日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。 第六条甲乙双方应当在签订合同之日起日内携带有关商品房登记过户所需的证件、资料、票据等，到市房产局将商品房办理产权登记过户给乙方。否则从甲乙双方签订合同之日第日起，违约方每日向未违约方支付相当于总房价0.1%的违约金

42、。 该商品房登记过户由乙方负责，甲方协助，所需契税、评估费等过户费用由乙方负担。商品房无法登记过户的，乙方有权立即解除合同，甲方应当立即退还所收全部房款，并自确定不能登记过户之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。 甲方应当在甲乙双方办理完毕付清房款之日将商品房钥匙交付给乙方。否则从乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。甲方要将房子在过户交屋前，将室内清扫干净，不能留有垃圾，废弃物等。 第七条甲方承诺该商品房内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌犯罪案件、以及从未发生过其他使社会一般人居住在该房产生精神紧张、惊恐等不利益的不法事件，否

43、则乙方有权解除合同要求退房；如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起7日内向乙方支付违约金万元，逾期则甲方再每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。 该商品房权转移后，甲方承诺其不欠任何物业管理费、水费、电费等。如发生此种情况，甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起7日内结清。否则从乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。 该商品房权转移过程中及转移后，甲方承诺其他任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利(包括但不限于抵押权、留置权、交纳土地出让金权利等)要求，不会要求乙方支付除房款以外其他任何价款才能

44、使乙方达到取得商品房的土地使用权、房屋权等设施、设备的目的。如发生此情况，则乙方有权解除合同要求退房；如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金，直至甲方将上述妨碍乙方利益行使的事项消除。 第八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则所作修改无效。 第九条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。 第十条本合同连同附件共x2x页，一式x3x份，甲、乙双方各执一份，另一份提交市房产局办理过户手续，均具有同等效力。 甲方(签章)：乙方(签章)： xxxx年xx月x日签于xxxxxxx年xx月x日 签于xx我保证甲方以后不会违约，如果甲方违约，我承担保证责任。 甲方保证人： 身份证号： 单位： xxxx年xx月x日 我保证乙方以后不会违约，如果乙方违约，我承担保证责任。 乙方保证人： 身份证号： 单位：27