2023年-有关装修合同汇编5篇.docx

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1、有关装修合同汇编5篇装修合同篇1发包方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保 护法、中华人民共和国价格法、北京市合同格式条款监督条例、 北京市建筑市场管理条例，建设部家庭居室装饰装修管理试行 办法以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况, 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵 守。第一条工程概况1 .甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的 建筑业企业资质证书的企业。2 .装饰施工地点：区（县）路弄 （村）号楼室。3 .住房结构：房型 房 厅 套，施工面积 平方米。4 .

2、装饰施工内容：（见附件一装饰施工内容表）。品达装饰装修施工合同装饰施工内容表（续）序号分项工程做法说明五家具六卫生间 七厨房八电气、水管九其他要求：甲方代表：乙方代表：年月日附件二：品达装饰装修施工示范合同甲方提供材料、设备表甲方：乙方：序号材料或设备名称、品牌规格型号质量等级单位数量供应时间送达地点备注甲方代表：乙方代表：年 月 日 附件三：品达装饰装修施工示范合同主材料报价单甲方：乙方：序号装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级数量单位单价 合价甲方代表：乙方代表：年 月 日附件四：品达装饰装修施工示范合同工程项目变更单甲方：乙方：变更内容原价格新价格增减金额（+-）详细说明：增加工程金

3、额减项工程金额（增一减）金额实付金额7TS7TS7EJIS注：（1）若变更内容过多请另附说明；（2）增加项目金额、减少项目金额后应将实付金额在签变更单 认可时，将款一次付清。甲方代表：乙方代表：年 月 日附件五：品达装饰装修施工示范合同工程质量验收单甲方：乙方：日期检验项目名称检验结果检验签名合格不合格补验验收意见整体工程甲方代表：乙方代表：注：（1）分项检验评定：合格打“，不合格打“X”，补验合格打“ J ”签名。年 月 日附件六：品达装饰装修施工示范合同工程结算单甲方：乙方：序号项目金额备注1工程合同总价元2变更增加项目元3变更减少项目元4工程结算总额元5甲方已付金额元6甲方结算应付金额元

4、甲方代表（签字盖章）：乙方代表（签字盖章）：年 月 日附件七：品达装饰装修施工合同工程保修单甲方：乙方：公司名称联系电话用户姓名登记编号装修房屋地址联系电话施工单位负责人施工负责人现场施工日期 年 月 日至年 月 日竣工验收日期保修期限 年 月 日至 年 月 日甲方代表（签字盖章）：乙方代表（签字盖章）：年月日备注：（1）凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收之日计算, 保修期为壹年。（2）保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地 进行维修。（3）保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用， 乙方酌情收费。（4）本保修单须甲、乙双方签字。装修合同篇2发包方（甲方）：承包方（乙方

5、）：为规范家庭室内装修的施工，保护双方的合法权益，现根据中 华人民共和国经济合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人 民共和国消费者权益保护法、省保护消费者合法权益条例，中华 人民共和国建设部建建（1997）92号文家庭居室装饰装修管理试行 办法以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况， 双方达成如下协议，共同遵宁。一、概况1 .甲方装修住房系合法居住。2 .地址:3 .装修施工内容：4 承包方式：包工包料5 .总价款：元（详见预算单。）6 .工期：自年月日开工，至年月日竣工。工期为日。二、关于材料供应的约定1.甲方提供的材料备注：三、关于工程质量及验收的约定1 .本工程以施工图

6、纸、做法说明、设计变更和建筑装饰工程施 工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定统一标准和省主管部 门制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。2 .本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全 部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。3 .由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返 工费用由甲方承担，工期顺延。4 .由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不 变。5 .工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内 组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验 收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承 担

7、乙方的看管费用和相关费用。四、有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故 的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合 格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员 及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、 物品毁坏等事故的发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负 责和赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定L合同签订后，甲方支付总价款的35%,计元；水电完工后，甲方支付总价款的30%,计元；瓦工、木工完工，甲方支付部价款的30%,计元;施工完成后支 付剩余5%,计元。6

8、.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求, 甲方应另行支付费用，工期顺延（具体内容双方另立补充协议，补充 协议系本合同组成部分）。六、其它（一）甲方工作1 .甲方应在开工前天，向乙方提供经房管部门或物业管理部门认 可的施工图纸或做法说明，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分 腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留 的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电、等必 备设备，并说明使用注意事项。2 .做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关 系等协调工作。3 .如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到所在地房管 部门或物业管理部门办理

9、相应审批手续，并承担有关费用。（二）乙方工作参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方 案和进度计划，交甲方审定。指派（姓名）（电话）为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求 组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项 事宜。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆 原有建筑结构及各种设备管线。乙方在其装饰施工范围内承担保修责任，保修期自本工程竣工 甲方验收合格之日起6个月。七、违约责任1 .由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的0. 5% 支付违约金。2 .由于乙方原因逾期竣工的，每逾期

10、一天，乙方按甲方已累计付 款额的0. 5%支付违约金。逾期20天以上的，乙方应将甲方已支付的 全部款项如数退还给甲方。3 .乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品，如有损坏，应照价赔偿。4 .甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线, 由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失。5 .未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此 发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。八、纠纷处理方式1 .本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度前提下， 双方可采取协商解决或请装饰施工住房所在地的建设行政主管部门 或消费者协会调解。2

11、.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时，对 本合同在执行中发生的争议双方同意由一一仲裁委员会仲裁（当事人 未约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起 诉）。九、其它约定：十、本协议一式2份，甲，乙双方各执1份，具有同等法律效力。本合同附件有（同样具有法律效力）：施工图纸、装修工程预算单 甲方（签章）：乙方（盖章）：电话：电话：开户银行：中国农业银行宿州支行户名：孙远远帐号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX签订日期：年月日装修合同篇3甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国劳动法和相 关规定，结合本工程的具体情况，本着平等互利、相结合

12、的原则，甲 乙双方经过协商，达成以下合同条款，共同遵守执行。第一条、工程概况和承包方式：1、工程名称2、工程地点：3、工程承包范围：3.1、 依据甲方提供的图纸、设计变更及会审纪要显示的全部主 体工程。乙方不得以任何理由对图纸所示内容甩项，如有发生将按市 场价格的三倍扣除乙方工程款。3.2、 乙方按照要求自备以下机具、工具、辅材：3.2. 1、包含施工图及设计变更范围内的所有工作内容，乙方按 照图纸计算材料用量单，上报甲方采购、做到活完料尽场地清(1)给水系统预埋及安装；(2)排水系统预埋及安装；(3)给水设备安装及调试；(4)采暖系统预埋、安装(地暖除外)；(5)照明系统线路设备及开关预埋及

13、安装；(6)避雷、接地系统的安装；(7)消防水电系统的预埋及安装；(8)电视、电话、网络、安防智能化等弱电系统的线路预埋，5 .承包方式： （包工包料、清包工、部分承 包）。6 .总价款：元，大写（人民币）： 其中：材料费：，人工费：管理费：,设计费：垃圾清运费：,税金（3. 41%）： 其他费用：双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款按实另 计。7 .工期：自 年 月 日开工，至年 月 日竣工，工期 天。第二条材料供应的约定：1 .甲方提供的材料：（见附件二甲方提供材料、设备表）o甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品, 并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续

14、。乙方如发现甲方提 供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍 表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料 按时抵达现场后，甲乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙 方负责赔偿。2 .甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅 装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按 保证畅通。（9）包括施工现场、办公区、生活区的临水、临电安装及维修。、承包内容：水、电系统所有管线安装出散水距离均按 1500mm施工，承包范围内的管线防锈防腐、保温；所有预留洞及套 管的留设及封堵，管井清理、管道及箱体的预留预埋、相关实验调试 （包括配合外

15、网施工单位完成系统综合调试验收），设备设施的就位 与安装调试，弱电预埋管路应带铁丝并保证畅通。乙方自行配备电焊 机、水钻、电锤、套丝机、手提切割机等机械设备（甲方不提供给乙 方使用工具）。3. 2. 3乙方负责验收钢筋前顶板的清理，必须有专业人员把现场 清扫干净，方可交给下一班组，如有垃圾未及时清理影响下班组施工, 公司将派专人清扫。按每天每人三个工日计算，按计时工150元/ 天（含管理费一个工日），由此产生的费用从乙方工程款中扣除。主 体结束以后的清理；如到时未按合同要求去做。甲方将直接派人，每 一个工日按三个计算（含管理费一个工日）。在竣工结算时此费用从 乙方中工程款扣除。3. 2. 4上

16、工地必须戴安全帽，外边操作系好安全带，发现一次不 戴安全带、安全帽者罚款50元，从工程款扣除。3. 2. 5乙方无条件服从公司和甲方的管理，按图纸施工；不得甩 项如有甩项将按市场价格的3倍扣除乙方。3. 2. 6允许偏差按规范，若偏差超出规范以上验收过不去的，每 次罚200元，立刻派人处理，情节严重者的甲方造成的一切损失由乙 方全面负责。3. 2. 7乙方进场工人必须是熟练的技术工，服从公司和甲方管理 人员的安排。工作中任劳任怨，因无故顶撞甲方公司管理人员的，发 现一次处罚300元，情节严重将对该班组处罚5001000元。情节严 重者送公安机关处理。第二条、承包方式：本工程实行包人工、包工期，

17、包安全、包质 量、包交工。第三条、施工进度、质量及文明施工1、 严格按甲方所提供的施工进度计划施工，保证在月达到主 体节顶。（注：因材料、停电、天气等原因造成的主体不能按期完成,、 工期可顺延）。质量达到优良工程等级标准严格按施工图纸会审纪要及设计变 更及现行国家技术规范、工程验收标准执行。2、由于乙方人员不足和其他原因造成工期延慢，每拖一天罚款 3000 元。3、施工人员施工期间必须按照建筑安全操作规范及工地的规章 制度进行施工，若违章操作、野蛮施工出现工伤事故由乙方承担一切经济损失。4、由于乙方在施工中，工程质量差，进度达不到要求，现场文 明施工做不到，甲方有权利令其退场，甲方按乙方完成工

18、程量的50% 给于结算。余款作为赔偿费用。对于监理，业主的罚款公司将加倍处 罚。第四条劳动纪律：A、 乙方除严格遵守总承包单位针对本工程制度的有关规章制 度外，由下列情形之一的，将根据情节轻重，给于清退出场、不予结 算或按已完工程结算50%的处理。1、造成重大安全质量事故的。2、不能按合同约定履行合同，人员少，质量次，进度不能保证 的。3、无故停工，中途退场的。4、不服从甲方管理人员指挥，顶撞、侮辱、谩骂、殴打甲方管 理人员的。5、群众赌博、打架斗殴（含内部）、喝酒闹事和有盗窃行为的。五、合同价款：1、甲方按建筑面积每平方米工费、管理费和利润的总价（此价 格在施工中不在增加），竣工以实际建筑面

19、积结算。在施工期间因乙 方存在的问题有乙方自行搞定监理。六、付款办法及结算方式：6. 1本工程无工程预付款，付款进度与业主付款同步，工程进度 款支付按照施工进度的计划每月20日前由施工队填报本月完成工程 量，经项目负责人审核后，报项目部结算室进行统一上报，每月根据 业主付款情况按一定比例支付乙方当月工程量款，主体结构完成支付 已完工程量的60%,工程竣工验收合格后支付已完工程量的90%,工 程移交给甲方并完成竣工结算审核后30日内付至结算总款的95%,留5%作为质量保修金，工程保修期满30日内付清余款，工程保修期 二年。7. 2承包方应具有一定垫资能力，不得强行索要工程款。七、工程质量等级：合

20、格，(主体工程为优质结构)八、双方责任和义务：1 、甲方责任和义务(1)、乙方自己复印一套完整的施工图纸(施工图纸、图纸会审、 变更、技术交底找甲方领取，复印后及时上交)。如有变更图纸、技术交底， 应在第一时间内通知乙方。(2)、甲方负责施工现场的各项管理工作，给乙方创造一个良好 的施工环境，并对工程质量严格把关，对不合格工程勒令限期整改。(3)、保证原材料及时无误地供应到现场。(4)、甲方派生产经理一名、技术员一名，复验核查上报监理。2、乙方责任和义务：(1)、乙方施工必须接受甲方审验，对所属人员进行施工安全、 遵纪守法、遵守甲方的各种管理制度的教育。参加本工程施工的技术人员(工长、 施工技

21、术员、质检员、安全员、取样员以及特种工、操作人员、架子 工、电焊工、电工、等)都必须证件齐全持证上岗。施工人员进场十 日内，乙方及时向甲方或公司报施工管理人员、特种工人员和职工花 名册、并办理务工许可证、临时户口暂住证，并承担由此引起的罚款。(2)、乙方组建一支过硬的项目管理人员。乙方代表及工种专业 负责人必须在现场跟班作业，离开工地时应向甲方负责人请假，并另行安排人员 负责工地工作。(3)、乙方应根据甲方在工期、质量、安全、文明施工等要求，组织劳动力。农忙季节施工人员不低于正常施工的80%以上，保证连续施工不 影响正常工期。如乙方原因每延误一天罚款200元。(4)、因乙方原因造成的工程质量、

22、进度、安全问题由乙方承担 全部责任，包括上级主管部门、业主及监理工程师开具的质量、进度、安全处罚 单。(5)、乙方应严格执行施工组织设计编制的施工进度计划和根据 工程施工实际情况编制的月进度计划、周进度计划，若因乙方原因造成的工期延 误，由乙方承担全部责任。九、本合同书有效期：本合同双方签字盖章后生效，在乙方完成合同书内的工作内容工 程款付清后即截止。本合同书条款项目部必须严格执行。十、本合同未尽事宜，双方另行协商，协商条款与本合同共享法 律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。装修合同篇4内容如下：发包人（全称）：（以下简称甲方）承包人（全称）：（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、

23、中华人民共和国建筑法及其 他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则, 双方就本工程施工事项协调一致，订立本合同，供双方共同遵守。第一条、合同当事人及参与人：甲方：XXX有限公司乙方：XXX装饰装修工程有限公司土建承包单位：XXX建设工程有限公司监理单位：XXX工程建设管理咨询有限公司第二条、合同文件组成及其解释顺序本合同文件应包括：1、本合同及其附件2、图纸3、工程量报价清单4、国家现行标准、规范及有关技术文件5、其他有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同协议 书的组成部分，并最优先解释适用6、装饰工程质量验收标准、工期进度计划、施工工艺标准等投标文件上述文件是相互说明

24、、相互解释的，如出现不一致时，上述的排 列顺序就是合同的优先解释顺序。第三条、工程承包范围：1、装饰装修范围：公寓内装修，公共部位装修2、装饰工程：装饰施工图纸所示的全部内容，具体包括（但不 限于）吊顶、墙面、地面等的基层及饰面;卫生间防水洛类隔断、门 槛、窗套、窗帘盒、窗栏杆;各类固定家具等，具体详见图纸、清单。3、水暖工程：甲方已将冷、热水铺设至进户500mm的位置，下 水的管道敷设完毕，乙方需将冷热水管道铺设至各用水点，对卫生洁 具及其五金件等进行施工，但不包括卫生洁具的购置。暖气（散热器） 由甲方分包。4、电气工程：各类照明灯具、开关、插座（包括电视、电话、宽 带）、面板等的购装。不包

25、括弱电可视对讲及监控等。5、除以上承包范围外，对于甲方委托的其它工作内容，在甲方 按本合同约定的计价规则支付合理费用的前提下，乙方也必须承担。第四条、乙方职责1、负责按甲方要求深化装修工程施工图纸，并在工程完工后出 具竣工图纸。2、负责办理工程施工的全部手续并承担费用，包括（但不仅限于） 深化设计后的装修图纸的报批，夜间施工、环保、交通、生活用水、 临时设施、消防、安全、建筑施工排污、噪声超标、施工安全防护、 施工合同签定等所有与承包工程施工有关的建设手续并承担全部费 用。3、负责承包范围内的材料、设备、购配件及必要的结构及环保 检验、检测、试验，并承担经济费用。4、负责与其他施工单位的交接和

26、协调工作5、负责施工中的定期清洁工作，承包范围内的清洁及施工垃圾 外排至排渣站点等。6、承担设计图纸中已明确表述或根据规范应当进行的，所有与 本装修工程有关的预设、凿洞、穿线、改线等。7、乙方负责所施工项目的施工图的深化、竣工图的设计、报图; 报检、报验、报竣;整理档案等。负责完成本项目施工以及甲方根据 情况追加的工程项目。8、乙方不得将其承包工程以任何形式进行转包，如出现并经查 实，发包人有权终止合同并向承包人追究违约责任。第五条工地视察乙方已仔细考察本合同协议书项下的全部可能使用或涉及的场 地，并充分了解了工地位置、周围环境、储存空间、作业空间、起卸 限制、道路以及其它足以影响工期、承包价

27、款之情况，已充分认识到 各种不利因素；乙方理解工地上会有其他施工单位同时或交叉作业， 不会独占工作面和工作空间以及施工现场;理解由于本项目的体量巨 大而分解的各个施工标段之间的工序限制，特别是对平行流水和立体 交叉施工中的相互影响；理解必须在各个施工标段上与相邻施工队伍 相互协调并保持同步;理解交叉施工对工期的影响和相互配合的费用; 亦理解政府管理部门对施工作业方式和时间可能的影响或限制，乙方 确认本合同协议书所约定的工程价款（或结算依据）的标准，已包括上 述因素等对工期、价款的影响。前述因素不予延长工期，不予追加工 程款。乙方保证在合同协议书工期内将符合本合同协议书约定，并具 备国家规定交付

28、使用条件的竣工工程及其相应的竣工档案资料交付 给甲方；乙方任何因忽视或误解上述情况，不得因此提出经济索赔或 工期延长。第六条、施工工期2 .开、竣工日期：X年X月X日开工至X年X月X日竣工。 总工期为X日历天，工期实际起始日如与前述时间不符，则以甲方签 发的开工令签署日期为准，总工期不变。本工期含休息日、测试复检、 提交竣工报告的时间、与其他施工方交叉施工、配合施工的等待时间、 包括政府的各种规定及临时规定，通报对工期的影响等在内，上述因 素不作为延长工期的理由。3 .无论因何原因，甲方认为乙方就某一工程所编制的施工计划 及竣工日明显地变得不能遵守或不能实现时，甲方可要求对本工程的 一个或多个

29、部位优先完成而无需增加费用。乙方须无偿地对剩余工作 无延误地遵从甲方指示完成。4 .如因甲方原因，导致总工期拖延，乙方承诺累计工期拖延在 一个月内的，不向甲方要求任何费用索偿。第七条、工程质量标准1、工程质量标准：市优&rd装修合同篇5发包方（以下简称甲方）：身份证号：住所：联系电话：手机号：承包方（以下简称乙方）：身份证号：住所：联系电话：手机号：依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定, 结合重庆市家庭居室装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商 一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称 工程）的有关事宜，达成如下协议：一、工程概况1、工程地点：2、工程装饰装

30、修建 筑面积：3、工程户型：4、工程承包：采取 乙方包工包料的方式。5、工程期限开工日期：竣工日期：6、合同价款：本合同工程造价为（人 民币：元（金额大写：元整） 挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3.乙方提供的材料：（见附件三主材料报价单）。乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施 工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由 乙方负责。第三条关于工程质量及验收的约定：1.本工程执行DBJ08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制 定的其它地方标准，质量评定验收标准。3 .甲方提供的材料、

31、设备质量不合格而影响工程质量，其返工 费用由甲方承担，工期顺延。4 .由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期 不变。5 .在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须 提前与乙方联系，在签订工程项目变更单（见附件四工程项目 变更单）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期的，由甲、 乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项 目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6.工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续, 甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予 承认，事后，若甲方要求复验，乙方应

32、按要求办理复验。若复验合格，二、甲方工作1、开工三日前为乙 方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。2、无偿提供施工期 间的水源、电源。3、负责协调现场施工队与邻里之间的关系。4、参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工 程验收及竣工验收。三、乙方工作1、施工中应严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同工程。2、不得扰民及污染 环境，每日二十一时至次日七时之间不得从 事敲、凿、仓入钻等产生噪音的装饰装修活动。3、因进行装饰装修 施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、 停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿责任。4、负责工程成品、设备和居室留存家具陈

33、设的保护。5、保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。每日完工后 清扫施工现场，清运垃圾至物业指定地点，相应出渣费由乙方支付。6、乙方必须保证施工质量，发生施工质量问题，乙方应及时予 以改正。如竣工验收时如发现质量问题，乙方应立即予以改正，在 未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费。7、施工人员应文明 施工，禁止野蛮施工。甲方对表现不好的施 工人员有权要求掉换，承包人不得拖延。8、乙方应加强对现场施工 人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场 违法乱纪，一旦 发生问题，后果自负。施 工和保修期间乙方工程施工人员所发生的 所有民事、刑事责任由乙方承担。四、材料购买乙方购买材料时，应按甲方

34、指定品牌购买，否则甲方有权要求更 换。甲方指定材料品牌如下：菲斯特水管、鸽牌电线、得亿管件、 秋叶源弱电线(网线、闭路线)、宏漆腻子胶水、劳亚尔防水涂料等, 其他未指明品牌的材料应符合环保要 求，有品质保证。蹲便器不能选购三无产品，釉面光洁，易于擦洗，带沉水弯，能 防臭。水龙头、淋浴龙头应是不锈钢材质。灯具为吸顶灯座，灯泡为节能灯。五、工期延误1、对因以下原因造 成竣工的日期延误，经甲方确认，工期可顺 延：工程量变化;不可抗力；甲方同意工期顺延的其他情况。2、因乙方责任不能 按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工 程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。3、因乙方原因造成工期延误，每延

35、误一天，按总工程款的3%。 赔偿甲方损失。六、工程验收和保修1、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：(1)材料验收；(2)隐蔽工程验收；(3)竣工验收。2、工程竣工后后，乙 方通知甲方验收。3、双方进行竣工验 收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的 全部安全。4、本工程自竣工验 收合格双方签字之日起，在正常使用条件下 室内装饰装修工程保修期限为壹年。保修期内如发现有严重变形或修 复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。七、工程款支付方式合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：表一支付工程款的比率及金额八、违约责任1、一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应承 担

36、赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承 担。2、一方当事人无法 继续履行合同的，应及时通知另一方，并由 责任方承担因合同解除而造成的损失。3、甲方无正当理由未按合同约定期限支付第三、四次工程款, 每延误一日向乙方支付本合同造价金额2%o的违约金。4、由于乙方责任导 致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按 下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：(1)对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因 返工造成工程的延期支付视同工程延误，每延误一日，乙方支付甲方 本合同工程造价金额2%。的违约金。(2)对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造 成工程延期交付视同工

37、程延误。每延误一日，乙方支付甲方本合同工 程造价金额2%。的违约金。(3)室内空气质量 经治理仍不达标的，乙方退回甲方合同的工程 全部价款。九、争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应协商或向消费者协会申请调解解 决，协商或调解解决不成时，向工程所在地人民法院起诉，请人民法 院裁决。十、劳动力管理1、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。2、乙方应办理小区出入证件并支付相关费用。3、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。H一、施工机具1、乙方自带施工所 需工具，并保证工具的安全性和良好使用性, 乙方自行承担工具维修费。2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由乙方承担。十二、装修

38、要求A、装修要求电路(强电、弱电)：明装，网络、电视进入每个房间。水路：暗装。墙面处理：1、裂缝必须做贴布处理；2、叁遍腻子，一面 底漆、两面涂料。3、墙面每刷遍漆都 需要户主验收一下。地依1、对原基层进行处理。2、水泥沙子界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。3、线条平整、划一，所有阴阳角都要靠角尺，砖缝细小，地砖 空鼓率不超过5%,否则必须返工。防水：厨卫涂两次防水涂料，卫生间墙面防水涂料应刷1. 8米高。 蓄水检查无误后方可进入下道工序。B、装修内容1、客厅：整个客厅 分隔成两间小屋，每间有门窗各一扇。里屋 的门窗都开在过道墙面，外屋门窗都面向阳台。铺地砖，墙面和顶面 刷涂料。照明、灯具（含灯）、网

39、线和电视插座，安 装窗帘杆和踢脚 线。2、主卧：铺地砖，墙面和顶面刷涂 料。照明、灯具（含灯）、网 线和电视插座，安窗帘杆和踢脚线。3、次卧：铺地砖，墙面和顶面刷涂料。照明、灯具（含灯）、网 线和电视插座，安窗帘杆和踢脚线。4、厨房生活阳台：铺地砖，墙面和顶面刷涂料，照明、灯具（含 灯）、用水泥和瓷豉砌灶台和储物柜。5、卫生间：铺地 砖,墙面和顶面刷涂料，照明、灯具（含灯）、 洁具安装，排气扇安装。地漏安装，上下水管道预埋。6、过道：强电箱1个、弱电箱1个。客厅过道宽1.2米，离阳 台滑门1米，双联双控照明、灯具（含灯）。7、阳台：墙面及顶面刷涂料，地面做防水处理，灯具（含灯）和 晾衣杆的安装

40、。十三、其他约定事项1、工程中非甲方意愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项的 不增加工程款。2、施工期间甲方认 为乙方施工人员因工艺水平、工作态度、品 格等原因，不能胜任本项装饰工作时，有权要求乙方更换施工人员。3、保修期间甲方通知施工方需要维修的，施工方必须在24小 时内到达现场，如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修, 在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案的，甲方可自行解决, 并且甲方支出的所有费用均由乙方承担。如在保修期内，因工程质量 问题引发涉及水、电、燃气等危及人身安全或其他财产安全的事故， 甲方 可以先行处理，并由乙方事后支付甲方所花费的所有合理费用。 保修期内如发现

41、有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更 换责任。十四、附则1、本合同一式两份，经甲乙双方签字后生效。2、本合同签订后工 程不得转包。3、双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充 不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方承担的责任的，仍应以本合 同为准。4、因不可归责与双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双 方应本着公平原则协商解决。5、本合同履行完毕后自动终止。十五、附加条款甲方：乙方：签约日期：签约日期：其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知 三日内组织验收，并办理验收移交手续（见附件五工程质量验收单）。 如果甲方在

42、规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日 期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费 用和其他相关费用。8、工程保修期壹年。竣工验收后甲、乙双方签署工程保修单 （见附件七工程保修单），凭保修单实行保修，保修期一年，从竣 工验收签章之日起算。第四条有关安全生产和防火的约定：1 .甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防 事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、 合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人 员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、 物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的

43、，甲方负责 修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。2 .施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承便墙，加大楼（地） 面荷裁，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部 门批准后，方能施工。第五条关于工程价款及结算的约定：1 .工程款付款方式：（将不选定方式划去）：（1）工程款付款可以双方协商约定：(2)工程款付款可以按下表：工程款付款时间表付款时间付款比例金额对预算、设计方案认可签订合同之日定金若干不超过1000元第 二次付款时扣除合同签订后开工前三天内30%元施工过程中水、电、管线隐蔽工程通过验收35%元工期过半油漆工进场前30%元竣工验收验收合格当天5%元增加工程项目签订工程

44、项目变更单时100%元2 .双方款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票 交甲方。3 .工程结算：(见附件六工程结算单)。第六条其它事项1 .甲方工作：(1)甲方应在开工前三天，向乙方提供经物业管理部门认可的 施工图纸或做法说明 份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋 中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、 电等必备条件，并说明使用注意事项。(2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协 调工作。2 .乙方工作:(1)参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。(2)指派 为乙方驻工地代表，全权负责

45、合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员， 乙方应及时书面通知甲方。第七条违约责任：1 .由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因 停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方 元；甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付元的违约金。2 .由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付 元违约金。3 .甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构 及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并 承担责任。4 .乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生 的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。5

46、.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由 此造成无法验收和损失的，由甲方负责。第八条纠纷处理方式：1 .因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具 的统一发票，可向品达装饰行业协会申请调解，也可向所在区、县建 设行政主管部门或消费者协会投拆。2 .当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可 以按照本合同约定向：上海仲裁委员会申请仲裁；人民法院提起诉讼（将不选定的解决方式划去）第九条合同的变更和解除：1 .合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变 更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工 前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款%支付违约金，并办理终止合同手续。2 .施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式 提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。第十条附则：1 .工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙 把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁 把，由乙方当场负责安装交付使用。2 .本合同签订后，工程不得转包。3 .本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本 合同的组成部分，