2023年-有关购房合同锦集5篇.docx

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1、有关购房合同锦集5篇购房合同篇1甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲、乙双方经过协商就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用 的前提下，达成如下协议：A、（一）该房屋座落于，建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋 分摊建筑面积平方米。（二）出售房屋的所有权证证号为：（三）房屋平面图及房产证：（四）房屋内的一切设施设备归乙方所有，除空调及家电家具设 施设备外。（太阳能及抽油烟机费用再另外付款，不计于房屋款内）。（五）店面里的商品及柜架包括在房屋款内，归属乙方。B、付款方式甲方必须协助把房产证和建房证过户到乙方后，乙方在年月25号前一次性付清全部房款人民币壹拾陆万壹仟元整，甲 方收到房款后出具收据。

2、C、细则代表：代表：代表：登记机关：抵押登记编号：抵押登记日期20年 月日购房合同篇3甲方（卖方）：身份证号码乙方（买方）：身份证号码丙方 （中介）：姓名：身份证号码根据国家省法律、法规和有关规 定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖 达成如下协议：第一条买卖房地产情况甲方拟将位于市区志成XX2栋 4梯603（房产证包含601, 603）的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟 转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产土地使用权面 积为平方米，土地使用权类型为。房地产权证（见附件）证书号 码为。第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交 易总金额为人民币肆拾陆

3、万捌千元整，即468000元。其中两万元已 作为定金提前支付。乙方于 年月一日支付第二期房款人民币拾万元整，即人民币元。之后双方办理 房地产转让手续，甲方将本合同涉及房产过户转让给乙方。最后一 期付款人民币拾万仟元整，乙方须在双方房地产转让手续完成 后个月内将尾款付清，否则将当违约处理。第三条登记过户手续办理 本合同签订之日起日内，甲、乙 双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时， 甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。第四条房地产交接双方同意于 年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务 纠纷或其他权利限制，若发生买

4、卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的, 概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失 的，由甲方负责赔偿。第六条违约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地 产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起 日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币一万元 整的违约金。乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时, 作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回。第七条税务承担办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、 乙双方按规定各自负责。第八条合同争议的解决方法 本合同履行过程中如发生争议，双 方应及时协商解决，协商不成的，依法向人民法院起

5、诉。第九条本合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双方可协 商签订补充协议（附件二），补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管 理部门存一份。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：交易所监证：监证代表：年月日 年月一日签于签于购房合同篇4甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：经甲乙双方平等自愿协商一致，就房屋买卖事宜达成本协议内容 如下：一、甲方在一年一月一日购买了村村民的回迁楼。房一套（该房产未抽号分房），甲方自愿将该房产出售给乙方， 乙方已对该房产相关状况做了充分了解自愿购买。甲方在本协议签订

6、 时将甲方与原卖方签订的卖房协议等原件交付给乙方。二、卖方的房产是村拆迁协议分得房产中的三楼以下房 产，建筑面积约100平方米。三、双方确定上述房产出售价款共计人民币（大写）贰拾万元整。 乙方在合同签订、收到甲方与原卖方签订的卖房协议等原件时， 一次性将购房款支付给甲方。四、甲方协助乙方办理房屋交付等手续，双方均不得反悔，如反 悔赔偿对方的全部损失。五、本协议自甲乙双方签字之日生效。协议一式两份，双方各持 一份。甲方：乙方：年月日购房合同篇5房屋买卖合同范本卖方： （简称甲方）身份证号码：买方： （简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法

7、律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同 信守执行。第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在 省市 区拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为 平方米。第二条 上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币 元整（大写：佰拾万仟 佰拾 元整）第三条付款时间与办法：（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起 日内支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。（二）甲方应于拿到房产证之日起

8、一天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将 等费用结清。（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规 定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易 税费由 方承担。第四条交房：第五条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本, 应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已付款（不记利息）返 还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议 范本，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金 的双倍及已付款返还给乙方。第五条本合同主体1 .甲方是 共 人。2 .乙方是 共 人。第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一

9、份。第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议, 双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经 双方签章与本合同同具法律效力。第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方 将另加 万元的费用给甲方，即总房款为 万元。第九条、双方约定的其他事项：出卖方（甲方） （手印）身份证号码:地址：邮编：电话：;购买方（乙方）（手印）身份证号码:地址：邮编：电话：鉴证日期：年月日甲方（签字、捺印）乙方（签字、捺印）甲方在 年月25号前腾空搬离该房屋，可占用三楼一间房堆放物品，待房款全部付清后彻底搬出，房产证没过户前，经 双方协商，以书面形式出售

10、给乙方。D、（一）甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内, 必须出示有效证件或本人亲自和乙方一起去房产主管部门办理过户 手续。（二）办理过户手续如需要甲方出面处理的不论何时何地，甲方 必须协助，如因甲方的延误而影响过户登记，因而蒙受的损失由甲方 全额负责赔偿。如甲方原因不能办理过户登记，乙方有权解除合同, 解约时甲方应返回全部房款。甲方如不按合同规定的日期办理房产过户及交付房屋每逾期一 天按房屋总价的千分之五（5%0）计算违约金付与乙方。本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行补充条款，及本契约的附件 均为本契约不可分割的部分。甲、乙双方在履行本合同中，发生争议应协商解决，协商不成的 由房屋所在

11、地人民法院起诉。甲方保证已如陈述上述房权属状况和其他具体状况，保证该房屋 没有设立担保，没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。本合同一式叁份，其中甲方留执1份，乙方留执1份，为申请房 屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份，均具有相同的法律效 力。本合同自甲、乙双方签定之日内村上盖章生效。甲方：乙方：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期购房合同篇2抵押权人：（借款人）抵押人：（借款人）担保人：（担保人）第一条总则抵押权人与抵押人于20年 月 日会同担保人签订本按揭借款合 同范本（下称“合同”），抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合 同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优

12、先抵押权, 并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期限抵押借款, 作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔借款之担 保责任。经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。第二条借款内容一、借款金额币元整。抵押人必须将此笔借款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。二、借款期限从年 月 日至年 月 日共月。三、借款利率：月息。如遇国家利率调整，借款利率相应调 整。第三条还本付息一、本合同项下之借款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的 方式还本付息。期数 每期应缴付本 息（不包括利率调整带来之应缴金额变动），首期还款日二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押 借款

13、有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发 生透支，概由抵押人承担偿还之责。三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补 付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收 20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。第四条提前还款一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提 前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等 于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提 前清还部分或全部实际借款额，及（或）立即追讨担保人。1 .抵押人及（或）担保人违反本合同之任何条款。2 .抵押人及

14、（或）担保人有不正当或违法经营。3 .抵押人及（或）担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合 同条款能力。4 .抵押人舍弃抵押房产。第五条手续费及其他费用一、抵押借款手续费：抵押人应按借款金额的3%。缴付手续费， 在借款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。二、抵押借款文件及保管费：抵押人在借款日一次性付100元 整。三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押 等费用，全部由抵押人支付。四、由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为 而引起的费用，概由抵押人及（或）担保人负责偿还，且该项费用自发 生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。第六条房产抵

15、押一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买 卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括：1 .房产物业建筑期内（售房单位发出入住通知书日期之前）抵押 人之权益抵押。2 .售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押（见附表）。二、抵押房产物业登记：1 .物业建筑期之购房权益抵押应向X X市房地产权登记处办理 抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清 楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。2 .物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业之房产权 证书由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。三、抵押房产物业的保险1 .抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司

16、并按抵押 权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额 不少于重新购置抵押房产金额之全险。在借款本息还清之前，抵押人 不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失，概由抵 押人承担。2 .保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任 何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额 （除非经抵押权人书面同意），保单正本由抵押权人执管。3 .若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠 款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全部收回。4 .倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损 坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿

17、金将用于修理损坏部分。四、抵押之解除：该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其 他所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下, 解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之 “房产权证书”及“房产买卖合同”，另具函XX市房地产产权登记 处将该项抵押物之抵押登记予以注销。五、抵押物之处分：1 .抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同 规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时，抵押权人即 可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。2 .抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支 出的一切费用、所欠之一切

18、税款及抵押人根据此合同一切应付之费用 及杂费后，扣还抵押人所欠借款及应付利息。如有余款，抵押人将其 退还抵押人或其他有权收取之土，如不足，抵押权人有权另行追索抵 押人及（或）担保人。3 .抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制之 损失，抵押权人概不负责。第七条抵押人声明及保证抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下：一、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事 实之处。二、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分 以任何形式处置。如上述抵押房产之全部或部分发生毁损，不论何原 因所致，亦不论何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人 赔偿由此

19、引起的一切损失。三、抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人的书面同意, 且租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内, 租客即须迁出。四、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵 押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押 人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权。五、按照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切有关文件, 以确保抵押权人之合法权益。第八条担保及担保责任一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权 益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下借款抵押人的介绍人及担 保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：1 .担保额度：以本合

20、同项下借款本息及与本合同引起有关之诉讼 费用为限。2 .担保期限：以本合同生效之日起至担保人交付房产，发出入住 通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质 完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不负任何责任。第九条抵押权人在核实已收齐全部借款文件后起3天内须将借 款金额全数贷出。第十条其他一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、 放弃、撤销或终止。二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为 施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能 损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有

21、的一切权益和权力。三、本合同不论因何种原因而在法律上成为无效合同、或部分条 款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况, 抵押权人有权终止本合同，并立即向担保人和抵押人迫偿欠款本息及 其它有关款项。四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人 签发之欠款数目单（有明显错误者例外），即作为抵押人和担保人所欠 之确数证据，抵押人和担保人不得异议。五、本合同未尽事宜，按照国家有关法律及有关法规执行。第十一条本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障。第十二条附则一、本合同须由三方代表签字，并经XX市公证处公证。二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。三、本合同内所述之附表一、二，抵押借款申请书，借款借据及 抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不可分割之一部分。四、本合同用中文书写，一式五份，均具有同等法律效力，抵押 人、抵押权人、担保人各执一份，公证处、登记处各存档一份。本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。以下签章作实：抵押人：（公章）抵押权人：担保人：