2023年-有关转租合同模板十篇.docx

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1、有关转租合同模板十篇转租合同篇1转租方：（以下简称甲方）身份证号码：受转租方：（以下简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国民法典的规定，甲、乙双方在平等、自 愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的 房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本 合同。一、转租商铺的情况1、甲方依法承租的座落于 市 区路 8商铺，由甲方将承租的该商铺（以下简称该商铺）转租给乙方。该商铺的建筑面积10平方米。2、该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、 附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以 明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为

2、甲方向乙方交付该商铺和 乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收依据。二、租赁用途为限，但经出租人特许者除外。对于转租合同中关于转租期限，我国 法律未作特别规定，笔者认为，转租是以原租赁关系到为基础，具有 附属性，故转租期限不应长于原租赁所余的期限。转租合同篇4甲方转租人：身份证号码：乙方租用人：身份证号码：本协议遵照中华人民共和国宪法以及中华人民共和国合同 法，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效 力，受法律保护。现就租赁具体事项约定如下：一、本协议具体位置为 省 市 街号。由于甲方对铺面不具有所有权由租凭所得，有使用权和 转租权，故由甲方提供原协议铺面所有权人签订的对

3、本铺面的有 效租凭协议书复印件，作为本协议的附件。二、本协议有效期为 年，即 年 月日至年月一日止。三、铺面年租金为 元大写整，签完协议一次性付清，甲方3天内交付完毕，付款地点为本协议所指的铺面 内。四、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。五、协议到期后，若甲方继续转租，乙方有优先权。六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效，否则算欺诈对方, 被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金 元（大写）整。八、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的 一切可计算的费用由败诉方支付。九、协议签订地点为 省 市 街号店铺内。十、本协议一式

4、 份，甲乙双方各持一份。H一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。甲方：乙方：公证人：签订日期：年月日转租合同篇5转租人:（以下简称甲方）承租人:（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、房屋租赁条例的规定，甲、 乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲 方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租 金等事宜、订立本合同。一、转租厂房的情况甲方将依法承租的位于 的厂房全部（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积（包含外围及公 摊）平方米。二、租赁用途风险提示：明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋 用途，如果土地用途和房屋用途

5、与承租的实际用途不符的，则承租人 可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要 了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合 相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事 宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。1、乙方租该厂房的用途为 O2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租 赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准 前，不擅自改变该厂房使用用途。三、转租期限及交付日期1、甲、乙双方约定，甲方于一年月日前向乙方交付 该厂房。转租期为一个月。自 年一月日

6、起至一年 月一日止。甲方保证该转租期限未超出甲方与原该厂房所有人签订 的租赁合同的租期。2、乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾期十天未付租金， 甲方有权终止合同，并保留使用其它合法的追缴权利。由此造成的经 济损失由乙方自行负责。四、租金、支付方式和期限风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议 甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银 行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金 支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效 保护自己的合法权益。另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方

7、随意增加租金引 起的争议纠纷。1、甲、乙双方约定，该厂房的一楼租金按每平方米每月人民币元（大写：）计算，月租金为人民币 元（大写：）；三楼租金按每平方米每月人民币 元（大写:）计算，月租金为人民币 元（大写:）o合计总租金为 元（大写:）,本租金在转租合同期内不变。2、乙方支付租金的方式:o五、其它费用1、甲方将该厂房转租给乙方，乙方需支付甲方 万元转让费。2、租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：水费；(2)电费;(3)电话费；(4)电视收视费；(5)供暖费；(6)燃气费；(7)物业管理费；(8)厂房租赁税费；(9)卫生费;(10)上网费；(11)车位费；(12)室内设施维修费；(1

8、3)其他费用。本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。如乙方 垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向 乙方返还相应费用。六、厂房使用要求和维修责任风险提示：明确修缮责任如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁 维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现 问题，极易产生纠纷。为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任, 以保障承租方正常经营。止匕外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建 或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签 订书面协议。1、在转租期间，乙方发现该厂房及其附属设施有

9、损坏或故障时， 应及时通知甲方进行维修。如因建筑结构原因造成的厂房和宿舍损坏、 破灭等责任，由甲方负责，并赔偿乙方的一切损失。2、乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。因乙方使用不当 或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应 负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承 担。3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的 可使用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、 维修而产生的后果，则概由乙方负责。4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的， 甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商 定。5、乙

10、方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知 甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经 有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。七、厂房交付及返还风险提示：明确财产交接事项承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以 就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财 产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约 定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的 物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通 知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更

11、合同内容。1、厂房交付：甲方应于年月日前将租赁物按约定条件交付给乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及 后视为交付完成。2、本转租合同到期后，甲方需无条件协助乙方与该房屋所有人 签订后续租赁合同，并相互结清各自的费用。八、解除本合同的条例1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因甲 方违约使本合同终止对乙方遭受损失的，甲方应按月租金的一倍向 乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负 责赔偿差额部分。2、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方 应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商 解决。九、违约责任风险提示：明确违约

12、责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在 合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督 促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同， 让其搬离;如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降 低房租等。1、甲方违约责任(1)甲方有 约定的情形之一的，应向乙方支付元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。(2)租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前日通知乙方，并 按个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。(3)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应

13、承担赔偿责任。(4)甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当按照月 租金的%向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日期作为租金起 算日。2、乙方违约责任(1)乙方有约定的情形之一的，应向甲方支付元的违约金，甲方 并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。(2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按个 月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。(3)乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照 延付租金总额的向甲方支付违约金。(4)乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应当按照月 租金的向乙方支付违约金。十、不可抗力1、本合同履行期间，如发生不可

14、抗力因素致使一方不能履行合 同时，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生 之日起日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的 证明文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任。2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条 所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。 如果租赁场所无法复原的，本合同自动解除。十一、合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的， 依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。十二、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三 个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。十三、其他约

15、定事项1、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形 式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。2、本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其 中甲方执 份，乙方执份。甲方：乙方：日期:年 月 日转租合同篇6本合同在 于XX年月日签订。合同双方为：（以下称为出租人）和先生/夫人/小姐（以下称为承租人）。合同双方均同意以下条款：出租人同意出租，承租人同意租赁位于府区乡 路的店房间，房号为，电话号码为，租期为一年，月 租金 铢（泰币）。在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款所有规 定并在7天内通知承租方后开始生效。出租人同意按以下具体规定完成该店房的维

16、修工作。在本合同签订之日，出租人已收到合计 铢的房租保证金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣 除应收款项作为租金。承租人同意在每月一日或在此之前付清租金。如果承租方违约, 未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。一切房屋、土地税均由承租方承担。如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终 止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必须1、甲方已向乙方出示该商铺租赁合同证明。该商铺的用途为电 子电器销售，乙方承诺按租赁合同证明所载明的用途使用该商铺。2、乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合 同的约定取得产权所有人的书

17、面同意以及按规定报经有关部门核准 前，不擅自改变该商铺使用用途。三、转租期限及交付日期1、甲、乙双方约定，甲方于20xx年 月日前向乙方交付该商铺。转租期为12 个月。自20年6月25日起至201 年6 月25日止。甲方保证该转租期限未超出与房东租赁截至日期的租期。2、转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁 合同约定的期限内，乙方需继续承租该商铺的，则应于转租期届满前 两个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同 （在同等条件下乙方优先续租该商铺）。四、租金、支付方式和期限1、乙方承租该商铺，在签订本合同之日，须向甲方交纳商铺压 金21500. 00元（大写：贰万壹

18、仟伍佰元）。2、甲、乙双方约定，该商铺暂定每月租金为人民币21500. 00元 （大写：贰万壹仟伍佰元整）。如房东根据该商铺所处商 业环境须增加月租金，则乙方须在甲方承租月租金的基础上增付给甲 方每月330. 00元租金（大写：叁佰叁拾元）。3、乙方应于每季15日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期 交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向泰国电话管 理当局缴纳电话费。出租人同意在本合同签订之日起2年内不得增加租金。出租人同意在本合同终止即租期结束时，只要承租人不曾违约, 出租人可允许承租人续租年。承租人同意将所租建筑保持良好状态，并不得任其损

19、坏。如果承 租人对出租房屋作任何调整或增添任何设施，事先必须征得出租人的 书面同意。房内任何增添和装修过的设施都成为出租人的财产，而且 承租人不得以此向出租人提出补偿要求。如果发生火灾，本租赁合同 立即终止。承租人应允许出租人及其代表在适当的时间进入该房进行检查。除非事先有出租人的书面许可，承租人不得把该房再出租给其他 任何人。不论出于何种原因，如果承租人离开所租房屋，承租人同意不得 向出租方提出索赔或搬迁费的要求。承租人有任何违约行为，出租人便有权立即终止本合同。承租人 应允许出租人有权立即收回该出租房屋。本合同一式两份，合同双方在阅读完和理解本合同全部内容后, 在证人在场的情况下，在下面签

20、了字。出租人 签字承租人 签字证人 签字转租合同篇7房屋转租是指承租者将自己所租的房租转租给他人，由于所租赁 房屋的所有者并不是出租者，所以房屋转租合同有很多时候都是无效 合同。今天我们主要来了解一下房屋转租合同的效力如何认定，希望 能够满足大家。房屋转租合同的效力如何认定：合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律 拘束力。民法通则规定，民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益。民法通则的规定，基本概括 了有效合同的标准。房屋转租合同只要符合上述条件应认定转租合同 有效。但是在以下几种情况下转租合同应当

21、认定为有效：1、房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的 书面或者口头同意，这种行为完全符合合同法第二百二十四条的规定, 依此订立的合同应认定为有效。房屋承租人将房屋转租给次承租人， 未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承 租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的（默示），应视为已经取得 了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。2、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同 意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定。 我国合同法第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，合同继续有效，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除 合同。

22、”房屋出租人在不知道情下的转租，出租人知情后可能会产生 两种态度，一种是同意;一种是不同意。如果出租人同意转租，那么 转租合同有效;如果出租人不同意转租，那么就意味着出租人有权解 除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，如果出租人解除该合同，转 租合同也就无效。因此，在房屋出租人不知情的情况下的转租合同属 于效力待定的合同。3、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未经房屋出租人同意， 房屋出租人在知道该事实后，虽反对房屋转租，但未与承租人解除原 租赁合同，该房屋转租合同也应有效。合同法规定，承租人未经出租 人同意转租的，出租人可以解除合同，并没有规定合同无效。因此在 出租人提出解除原房屋租赁合同的情况

23、下，转租合同应予以解除。转租合同篇8转让方（甲方）：身份证号码：长住地址：接收方（乙方）：身份证号码：长住地址：房东（丙方）：身份证号码：长住地址：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于 号的店铺（原为：）转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享 有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月日止，月租金为元人民币（大写：），租金为交付一次，并于约定 日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向 丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每月定期交纳租金 及该合同所约定的应由甲

24、方交纳的水电费及其它各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所 有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙 方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。四、乙方于 年 月 日向甲方支付部分转让费人民币 元，（大 写：），到甲方于 年 月 日把自己该有的货物全部清理完毕，乙方将 向甲方支付剩余该支付的转让费人民币元，（大写：）；上述费用已包 括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向 乙方索取任何其他费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证 等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺 所有的一切

25、债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生 的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方 应每日向甲方支付转让费的作为违约金，逾期30日的，甲方有权解 除合同，并且乙方必须按照转让费的向甲方支付违约金。如果由于 甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让 费的作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关, 但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。另 注:如前承租人即甲方转让店面时有隐情，（比如事先知道这地方 要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响

26、的问题，但在转让时未能如 实告知乙方），乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：转租合同篇9转 租 方 （甲 方）：受转租方（乙 方）：根据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在平等、自 愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的 房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本 合同。一、转租房屋的情况1-1 甲方依法承租的坐落于 ,建筑面积 平方 米房屋转租给乙方。二、租赁用途2T租赁用途：（法律法规明令禁止的 不准使用）;2-2甲乙方均保证不擅自改变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期3-1甲、乙双方约定，甲

27、方于一年月日前向乙方交付 该房屋。转租期为一个月，自一年月日起至一年 月一日止。甲方保证该转租期限未超出甲方租赁的租期。3-2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应在房屋转租期限届 满后一日内返还。在租赁合同约定的期限内乙方需继续承租该房屋, 应于转租期届满前日内向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后, 双方继续签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4-1租金标准及支付方式：租金总计：人 民币 元整（：）。4-2押金：人民币 元（大写：）,租赁期限或合同解除后，除乙方损坏房屋及 房间配套设施，房屋租赁押金应如数返还给乙方。五、其它相关费用的承担方式5-1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电

28、、网络通 信等经营及生活费用由乙方承担。六、房屋使用要求和维修责任6-1在转租期间，房屋及其附属设施有自然损坏或故障时，由甲 方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的7日内进行维修。6-2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当 或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应 负责修复。6-3在转租期间，甲方或所有权人需要对该房屋进行改建、扩建 或装修的，影响到乙方使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方 押金及剩余房租。七、房屋返还时的状态7-1乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收许可，并相 互结清各自的费用，甲方可办理退租手续。八、转租8T在转租期间，乙方再转

29、租房屋须事先书面通知甲方，并由甲 方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。九、解除本合同9-1在转租期间，甲方与房屋产权所有人租赁合同被解除，本合 同也随之终止。9-2租赁期间，乙方需提前退租的，应提前通知对方， 甲方应退还乙方押金及乙方已缴纳未到期的租金，除乙方损坏房屋及 设备未照价赔偿外，甲方不得以任何理由克扣乙方押金及乙方已缴租 金。9-3甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一 方解除本合同。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1 .延迟交付房屋15日的。2 .交付的房屋严重不符合合同约定影响乙方安全、健康的。3 .不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

30、4 .如与甲方合租的，甲方未经乙方同意将自住房屋交付给他人租 住。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1 .擅自改变房屋用途的。2 .擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。3 .擅自将房屋转租给第三人的。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式4份，双方 各执2份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式, 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。转租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：年月日年月日转租合同篇10转租人（以下简称甲方）：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话

31、：受转租人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管 理法等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实 信用的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋情况1.1 该房屋原出租人是，甲方转租应当征得原出租人 同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。1.2 甲方将座落于 区、县 路、道、街房屋出租给乙方。1.3 该转租房屋面积 平方米（建筑面积、使用面积），产别，结构,房屋类型（平房/多层/ 高层/写字楼），设计用途 o1.4 房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任 （

32、见附件一）。第二条租赁用途2.1 乙方所承租房屋用于（居住/商业服务业/办公/工 业/仓库/其他约定）。2.2 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违 法活动。乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意, 并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋 用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。第三条 转租期限和交付日期3.1 房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自 年 月 日起至 年 月日止。3.2 甲方于 年 月 日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第 种约定追究甲方违约责任：（1）合同继续履行。甲方自应交付房屋之次

33、日起至实际交付之日 止，按每日 元向乙方支付违约金。（2）解除合同。超过应交付日期 个月的，乙方可以解除 一日，则乙方需当月租金总计的15%支付滞纳金。4、乙方支付租金的方式如下：现金支付。五、其它费用1、在商铺转租期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、燃气、 通讯、设备、物业管理、商管费、以及其它乙方在经营活动中产生的 一切费用由乙方自行承担。其它有关费用，均由乙方承担。2、乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时 间：按照该商铺所处市场及商场管理部门规定。六、商铺使用要求和维修责任1、在转租期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时， 应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，

34、在接到乙方通知后的5 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修且维修的实际费用由 甲方承担。2、乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当 或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应 负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承 担。3、转租期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的 可使用和安全状态。甲方或商铺产权所有人要对该商铺进行检查、养 护的，应提前5 日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。4、在转租期间，商铺产权所有人需要对该商铺进行改建、扩建合同，要求甲方一次性支付 元违约金。若

35、约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。(3)o3.3 转租期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。甲方 要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还 房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日 元向甲方支付违约金。第四条 租金、支付方式和期限4.1 甲、乙双方按下列第 种方式计算租金。(1)按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为 元(人民币)；(2)按使用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为 元(人民币)；(3)按套计算租金，每套(月租金、日租金)为 元(人民币)。4.2 乙方按下列第 种方式支付租金。(1)按月支付租金，付款时

36、间 o(2)按季支付租金，付款时间 o(3)按年支付租金，付款时间。4.3 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第 种约定追究乙方违约责任：(1)合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。(2)解除合同。乙方拖欠租金累计达 个月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同 之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。(3)o第五条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治 安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国 家、的法律法规规定

37、以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设 施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而 导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由 甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁 期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设 备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第六条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可 在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲 方

38、承担责任。第七条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的；2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；4、其他约定。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋:1、不按照约定支付租金达 日的；2、欠缴各项费用达 元的；3、擅自改变房屋用途的；4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不 赔偿的；6、利用房屋从事违法活动、损害公

39、共利益或者妨碍他人正常工 作、生活的；7、擅自将房屋转租给第三人的；8、其他约定。（五）其他法定的合同解除情形。第八条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一 的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方 将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的, 应提前 日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。特殊情况如临时通知拆迁的双方 都无需缴纳违约金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的, 甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定

40、时间交付房屋，或者乙方不按约定支付租金但 未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标 准支付违约金。第九条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的， 依法向人民法院起诉。第十条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执 份，乙方执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式, 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章:年 月日年 月日或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条 款中另行商定。5、乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的

41、，必须在实施15 日前通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权人的书面同意, 按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。七、商铺返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的5 日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙 方应按月租金的5%向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并相 互结清各自的费用，方可办理退租手续。八、转租、转让和交换1、在转租期间，乙方不得自行转租、转让或交换该商铺。乙方 在未经得甲方同意情况下自行转租、转让或交换该商铺给他人使用的, 乙方承担一切后顾责任。2、乙方向甲方承诺

42、，在转租期间不将该商铺承租权转租、转让 或交换给他人或与他人承租的房屋交换使用。九、解除本合同的条例1、在转租期间，因为甲方原因租赁合同被解除的，甲方应按押 金两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲 方还应负责赔偿。但下列情况除外：（一）该商铺占用范围的土地使用权依法提前收回的;（二）该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。（三）该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）甲方已被告知该商铺出租前已设定抵押，现被处分的。2、在转租期间，因为乙方原因租赁合同被解除的，甲方不予退 还乙方押金，给甲方造成的损失超出押金部分，乙方应在合同解除后 15日内补齐所欠

43、款项，每超过一日，按照应补交金额的5% 支付滞纳金。十、未尽事宜甲乙双方予以补充。甲方签署：乙方签署：身份证号码：身份证号码：联系电话： 联系电话： 签约时间：年 月 日转租合同篇2一、概述房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的 部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义, 将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行 为。私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是 房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明 确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或 者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋

44、的补充合同。否则，属 于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租 赁合同，并可追究承租人的违约责任。二、注意事项（一）首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。（二）如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意。并且查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主 合同）约定的期限；合同中约定事项不能超过主合同；3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤 气（天然气）和物业管理费由谁承担；要求出租人在房屋出租前结清 水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；4、明

45、确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提 供租金收据；5、应对能否转租做出约定；6、要明确违约责任和违约的补偿标准；7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定 维修责任；8、应对提终止合约情况做出约定。甲方:乙方：丙方：甲乙丙三方就一事，经友好协商发成如下协议：一、甲方同意乙方将北京市部分租给丙方办公使用，租用期限为 年，房屋面积平方米，时间从至止。二、房屋租金为每月元，每季度支付一次。三、甲方负责维修、保养，保证水、电、气、电话的正常运行, 并尽可能提供方便。四、水、电、电话费用由乙方负担，并保证不是对房屋的结构进 行任何改动。五、乙、丙双方应遵守物业公司的管理制度，

46、三方对租房条款若 有任何改动，需提前一个月协商解决。六、本协议一式三份，三方各执一份，签字盖章后生效。甲方：_乙方：_丙方：_年月日转租合同篇3房屋转租合同是指房屋的承租人不退出租赁关系，把自己从出租 人那里承租的房屋再出租给第三人的合同。在这里，我们把原房屋的 出租人称为出租人，把房屋的第一承租人称为承租人，把第三人称为次承租人。房屋转租合同法律特征通过房屋转租合同，次承租人向承租人支付租金，获得房屋的临 时使用、收益权。可见，房屋转租合同在性质上仍属于房屋租赁合同， 但是，相对于房屋租赁合同而言，房屋转租合同具有以下法律特征：1、房屋转租合同是以原房屋租赁合同的存在为前提。任何一个 转租合同必然存在一个租赁合同，没有租赁合同，也不存在转租合同。 转租合同是租赁合同成立后，承租另行与承租人就房屋租赁协商一致 而成立的合同。2、出租人的同意是房屋转租合同订立的前提条件。转租合同的 订立应当取得房屋出租人同意，这种同意可是书面的，也可以是口头 的。合同法规定，承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。 租赁合同的解除，转租合同也就无存在的根据，转租合同应自动解除。 房屋转租尽管取得了房屋出租人的同意，但房屋出租人并不是房屋转 租合同的当事人。转租合同的当事人只能是合同权利和义务的承受者, 即房屋的承租人和次承租人。3、出租人与次承租人无任何法律上的权利义务关系。当事人之 间权