2023年-有关解除租赁合同范文九篇.docx

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1、有关解除租赁合同范文九篇解除租赁合同篇1出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：鉴于甲、乙双方 年 月 日就乙方承租 号商铺签订租赁合同 （以下称“租赁合同”），租赁合同生效后，甲方依约将商铺 交付给乙方使用。现乙方因自身原因提出终止履行租赁合同。为此，甲乙双方经友好协商一致，就租赁合同终止、商铺返 还等事宜达成如下协议：一、租赁合同自年 月 日协商解除。二、本协议生效后乙方于 年 月 日前将铺位退还给甲方。如乙 方不按时退还，每逾期一日，需向甲方支付租赁合同约定月租金 的5%作为违约金。若逾期退还超过5日，甲方有权强行收回商铺并 进行清理，由此造成的损失由乙方承担。三、乙方承担商铺实

2、际退还之日前的所有费用，包括租金、水电 费等一切费用。四、乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常使用，且不 得损坏商铺内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔 偿。评析安报律师团律师认为：法院的判决是正确的。理由如下：一、某公司与另一公司在租赁合同到期后继续租赁，决定了双方 依旧是租赁合同关系，但是形式已经发生改变，由此产生的法律后果 也随之改变。租赁合同分为定期和不定期两种，不同形式的租赁合同， 法律调整的方式自然存在不同之处。我国合同法第二百三十六条 规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异 议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”根据上述法律 规

3、定，本案租赁合同到期后，某公司继续使用并按原标准交付租金， 另一公司亦未提出异议，表明该租赁合同已经转为不定期，法律适用 也应以调整不定期的条款为依据。二、原租赁合同继续有效，并不等于原约定的违约条款仍可适用。 违约金是指合同当事人在合同中约定，在合同债务人不履行或不适当 履行合同义务时，向对方当事人支付一定数额的金钱。若当事人在合 同中未约定违约金条款，则不产生违约金责任。一方面，违约金的承 担是以“合同当事人在合同中的约定”为要件，当事人之间没有约定、 约定不明、超出约定范围均不能适用；另一方面，尽管某公司与另一 公司的目的在于租赁，双方按原合同继续履行同样具有租赁的目的， 但这仅仅反映在

4、租金、租赁房屋的使用上，已经通过默示履行达成一 致，即在这一点上应当继续有效，但对违约金这一必须明示的特殊的 严格责任问题，并没有明确确认，故不应沿用；再一方面，原租赁合 同约定提前解除合同必须支付违约金的前提条件，仅仅限制在合同期 限所固定的两年以内，并没有谈及两年以外，在原合同转为不定期租 赁合同后，固定期限变为不固定，两年的时间已届满的情况下，原违 约条款已经失去存在的前提和基础。三、另一公司有权随时解除合同。我国合同法第六十一条规 定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容 没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的， 按照合同有关条款或者交易习惯确定

5、。”该法第二百三十二条也规定: “当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同， 但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”可见，随时解除合同是另一公司的权利，不过应当在合理期限内 通知某公司，该期限通常为一个月。另一公司只有未在合理期限之前 通知某公司的情况下，某公司才能要求另一公司赔偿损失，但这种损 失并不是违约金。解除租赁合同篇9广州市 房地产开发有限公司：本人（身份证号码：）,与贵公司于 年 月 日签订了广州市 国际服装城C1-024号商铺的租赁合同。按合同约定贵公司应在 年 月日前向我方交付上述商铺，并将

6、服装城整体开业。但是由于贵公司单方面的原因服装城至今未能开业，上述商铺也至今未能按时交付予我 方经营。你方的严重违约，已造成我方巨大经济损失。我方对此强烈 不满，多次向贵公司催告开业，贵公司亦答复在 年 月日开业并向我方交付上述商铺。然而贵公司未能兑现承偌。此后，我方又多次催告，但是至今为止，贵公司仍未能履行合同 主要义务。根据合同法第94条、第96条的规定，我方正式告知 贵公司解除双方签订的C1-024号商铺的租赁合同，自本解除通知到 达贵公司之日起生效。上述商铺租赁合同解除后，我方要求贵公司立 即无条件退回你方已收取的全部款项，并同意就因贵公司不能履行合 同导致我方经济损失的事项协商解决，

7、同时保留采取法律途径解决的 权利。特此通知通知人：年 月 日五、租赁合同解除后，乙方已经交纳的履约保证金中租金部 分不予退还；但可退还管理费及推广费部分，共计元；因乙方尚欠 甲方年 月 日至年 月 日租金共计5元，故甲方实际退费金额为 ）L o六、退费时间为合同解除后满两个月，退费方式为网银转账。七、乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。八、因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方承担全部责任。九、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份, 甲乙双方各执一份，具同等法律效力。十、本协议自甲乙双方盖章之日起生效。甲方：乙方：（签字）：（签字）：年月日 年月日解除租赁合同篇2XX

8、X 女士：您好!我是位于XX区中山中路813号房屋的房东王XX,您于20xx 年5月与我签订租房协议，约定您租赁我的上述房屋，租期一年， 从20xx年5月1日至20xx年4月30日，租金每月10000元。该合 同租期届满后，您继续使用该房屋，但您未与我续签租赁合同，故您 我双方存在不定期租赁合同关系，根据我国合同法规定，我作为出租 人有权随时通知您解除租赁关系，因我现在需要使用该房屋，现依法 通知您：一、自本通知函发之日起，您我之间的不定期房屋租赁关系终止, 请您在收到本书面通知后7日内（最迟在20xx年7月15日前）搬出 xx区中山中路813号房屋。二、若您在上述期限内不搬出xx区中山中路8

9、13号房屋，本人 将通过必要的法律途径予以解决，并有权要求您承担相应的损失。特此通知。本通知函一式两份，快递邮寄一份给您，另一份本人 留存，内容相同。XXX20xx年X月X日解除租赁合同篇3甲方：乙方：因双方租赁合同到期现就解除租赁合同一事商议如下：一、乙方于20xx年xx月xx日前将 交于甲方。二、乙方交车前应将车保养修缮至正常运营状态。三、出租车自xx20xx年xx月xx日前的任何纠纷由乙方负责。 四、乙方交车时甲方退还乙方租赁保证金人民币元，剩余保证 金日后如车无异常情况十日后退还乙方。五、乙方交车应将携带所有证件全部交还甲方。六、本协议一式两份。甲方：乙方：解除租赁合同篇4xx先生（女

10、士）：我与你于XX年 XX月 XX 0就位于XX市XX区XX街XX号XX区 XX号楼（具体门牌号）的房屋签订的租赁合同，现依据合同法 和租赁合同第十条第7款及第十一条第一款的约定，特依法通知 解除租赁合同。望收函后10日内，迁出该房屋。否则我将依照中华人民共和 国合同法及双方签订的上述租赁合同的约定，追究你的责任，由此 产生的一切法律后果，由阁下自行承担。特此通知！XXX20xx年X月X日解除租赁合同篇5甲方（原出租方）:乙方（原承租方）:甲乙双方于20xx年6月21日签订了租赁协议，约定由甲方 将位于贵昆路709号（原阿拉乡阿拉村宝恩储货场）房屋及场地整体 出租给乙方使用，租赁时间从20xx

11、年7月1日起至20xx年7月1日 止。现甲乙双方经协商一致，同意于20xx年6月30日提前终止租 赁协议，根据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定， 甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就双方提前终止租赁 协议相关事宜达成如下条款：一、甲乙双方一致同意于20xx年6月30日提前终止双方于20xx 年6月21日日签订的租赁协议。二、基于提前终止租赁协议，乙方之前在此场地空地上建盖 的厂房、仓库，合计面积 平方米，甲方同意按每平方米 元给予乙方补偿，合计补偿款 元，此补偿款甲方于一年一月日前将全额补偿款一次性交给乙方，乙方同意接受 甲方给予的上述补偿，乙方在收到甲方支付的补偿款后将属于乙方

12、生 产经营用设备设施及其附属品搬迁完毕，将场地、房屋及其附属设施 交还给甲方。三、违约责任：甲乙双方在签订本协议后不按协议条款执行的视 为违约，违约方必须向守约方支付全额补偿款3倍的违约金。四、在 租赁协议履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责，与对方无关。五、本协议签订之后，甲乙双方各自履行相应的权利和义务。六、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定,依法承担相应责任。七、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协 商解决，协商不成应向所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守 约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切 损失。八、本协议未尽事项，甲乙双方另

13、行协商解决并签订补充协议。 甲乙双方于20xx年6月21签订的租赁协议作为本协议的附件。九、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份， 双方各执一份。甲方：乙方：年 月日 年 月日解除租赁合同篇6甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙双方就一年月一日共同签订的租赁合同 （下称合同）的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。一、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。二、甲、乙双方共同确认以下事实：1、甲方已收取乙方自一年一月日至一年月 日期间的租金共计人民币一元（大写：）；收取乙方履约保证金 人民币一元（大写：）；2、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改 造，并支出费用人民币一

14、元（大写： ）;3、乙方承租后为承租房屋添置了一等物品，价值人民币 元（大写：）；4、甲方已代收乙方缴纳的水、电、煤气等费用人民币一元（大 写：）o至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用一元。三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费 相互折抵（或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币一元）。四、合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁房屋内 固定物及装修部分归属甲方。本条约定的可移动物品具体是指：桌椅、 电脑、家俱等物品。五、乙方应于本协议签订之日起日内迁出租赁房屋。乙方按 约迁出租赁房屋后日内，甲方应全额返还乙方履约保证金人民币 一元（大写:）并以银行转帐方式支付给乙方

15、。乙方帐号见合同。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。甲方（签字）：年 月 日乙方（签字）：年 月 日解除租赁合同篇7出租人（以下简称甲方）：XX承租人（以下简称乙方）：XX鉴于甲、乙双方20xx年6月6日就乙方承租甲方散装粉货挂 车签订车辆租赁合同（以下称“租赁合同”），租赁合同 生效后，甲方依约将车辆交付给乙方使用。现乙方因自身原因提出终 止履行租赁合同。为此，甲乙双方经友好协商一致，就车辆租赁合同终止、车 辆返还等事宜达成如下协议：一、租赁合同自20xx年9月23日协商解除。二、本协议生效后乙方于20xx年9月23日前将车辆退还给甲 方。三、乙方承担车辆实际退还之日期间的

16、所有费用，包括驾驶员工 资、路桥费、停车费、交通违章费用等一切费用。四、乙方退还车辆时应保证车辆各种设施齐全、配件完整能正常 使用，若有损坏，乙方需照价赔偿。五、租赁合同解除后，乙方按租赁合同第一条第2款的 规定向甲方交纳车辆租费的履约保证金中租金部分不予退还；但可退 还管理费及推广费部分，共计 元；因乙方尚欠甲方 年 月 日至年 月 日租金共计六、退费时间为合同解除后满两个月，退费方式为网 银转账。七、乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。八、因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方承担全部责任。九、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份,甲乙双方各执一份，具同等法律效力

17、。十、本协议自甲乙双方盖章之日起生效。甲方：乙方： （签字）:（签字）:年 月 日 年 月 日解除租赁合同篇8案情审理中，许多人认为另一公司应当支付15万元违约金。根据我 国合同法第一百二十五条的规定，当事人对合同条款的理解有争 议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、 交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。某公司与另一 公司的目的在于租赁，彼此所签的租赁合同到期后，双方虽未再续签 书面合同，但未续签合同并不等于双方没有合同，双方仍在按原合同 继续履行的事实表明，彼此仍在维系并希望实现与原合同相同的目的, 故双方虽没有补充协议，但除期限改为不定期外，其余均应按原合同 条款履行。审判法院经审理认为，租赁合同因到期而转化的不定期租赁合同，是 一种新合同，合同内容应以双方实际履行情况而定，但由于违约金是 一种明确、特殊的严格责任，故原关于违约金条款不能适用于不定期 租赁合同。据此，判决驳回了某公司要求另一公司支付15万元违约 金的诉讼请求。