2023年-有关转租合同范文汇编十篇.docx
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1、有关转租合同范文汇编十篇转租合同篇1转让方(甲方)身份证号码:顶让方(乙方)身份证号码:房东(丙方)身份证号码:甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下合同:一、丙方同意甲方将自己位于 街(路)号的门面转让给乙方使用,建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务, 在甲方转让租期满后,租期按照原租赁合同顺延年,并由乙方与丙 方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期 自动顺延。二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到 年月 日止,月租金为 元人民币,甲方剩余租期为月,剩余租金 元由乙方支付给甲方。三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方
2、向丙方履行原有门面3-2转租期满,甲方有权收回该店面,乙方应如期返还。在租赁 合同约定的期限内,乙方需继续承租该店面的,则应于转租期届满前 一个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。本合同截止期限应 与甲方与产权所有人签订的租赁合同一致。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方约定,该店面转租费为人民币 元,(大写:叁万陆千圆整。合同签订生效之日起乙方一次性支付完毕。4-2乙方支付租金的方式如下:o五、其它费用在店面转租期间,乙方使用该店面所发生的水、电、通讯、设备、 物业管理、等费用由乙方承担。其它有关费用,均由 (甲方/乙方)承担。六、店面使用要求和维修责任6-1在转租期
3、间,乙方发现该店面及其附属设施有损坏或故障时, 应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。6-2乙方应合理使用并爱护店面及其附属设施。因乙方使用不当 或不合理使用,致使该店面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应 负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承 担。6-3转租期间,甲方保证该店面及其附属设施和设备处于正常的 可使用和安全状态。甲方或店面产权所有人要对该店面进行检查、养 护的,应提前一日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方 阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。6-4在转租期
4、间,店面产权所有人需要对该店面进行改建、扩建 或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条 款中另行商定。6-5乙方需装修店面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知 甲方,由甲方按租赁合同的约定征得店面产权人的书面同意,按规定 需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。七、店面返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 日内应返还该店面,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙 方应按人民币元/平方米/日向甲方支付该房屋占用使用费。7-2乙方按本合同约定返还该店面时,应经甲方验收认可,并相 互结清各自的费用,方可办理退租手续。八、转租、转让和
5、交换8T在转租期间,乙方再转租店面须事先书面通知甲方,并由甲 方按租赁合同的约定征得店面产权所有人的书面同意。甲方未征得该 店面产权所有人的书面同意默许或支持乙方行为的,一切后果纠纷及 损失由甲乙双方共同承担。乙方在未经得甲方同意情况下自行转租该 店面给他人使用的,乙方承担一切后顾责任。8-2乙方向甲方承诺,在转租期间不将该店面承租权转让给他人 或与他人承租的房屋交换使用。九、解除本合同的条件9T在转租期间,因为甲方原因租赁合同被解除的,甲方应按押 金两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲 方还应负责赔偿。但下列情况除外:(一)该店面占用范围的土地使用权依法提前收回的;(二
6、)该店面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者 拆迁的。(三)该店面毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(四)甲方已被告知该店面出租前已设定抵押,现被处分的。如 发生上述情形导致合同解除的,且乙方提前预付全部租金的,甲方应 返还该店面未使用期间的租金。9-2在转租期间,因为乙方原因租赁合同被解除的,甲方不予退 还乙方转租费。十、未尽事宜甲乙双方予以补充:甲方(公章):乙方(公章):年月日 年月日转租合同篇6合同双方当事人: 转租方(以下简称甲方):,身份证号:受转租方(以下简称乙方):,身份证号: 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条转租房屋基本情况。甲 方 依 法承租 的 坐
7、 落 于房屋已(书面通知 出租人/按房租租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由 甲方将上述承租房屋(全部/部分)即(以下简称该房屋) 转租给乙方,面积 平方米。第二条房屋用途。甲方已向乙方出示该房屋租赁合同。该房屋的用途为, 乙方承诺按租赁合同所载明的用途使用该房屋。第三条转租期限。甲、乙双方约定,转租期为一个月。自年月日起 至一年月日止。甲方保证该转租期限未超出(租 赁合同/前一个转租合同)的租期。第四条租金。该房屋月租金为(人民币大写)一千百拾元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金 标准;除此之外,转租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方按支
8、付租金给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋使用权,提供相应证明。在交易时该房屋没有 产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租 金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方 承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。正常的房屋大修理费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用, 由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间,防火安全,门前三包,综 合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全 部责任和服从甲方监
9、督检查。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间,以下费用由甲乙方平均分摊:1.水、电费;2.气费;以下费用由甲方支付:1.物业管理费;第十条房屋押金。甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个 月房租的金额)作为押金,即人民币(大写),合 同期满之日,甲方应在乙方结清承租期间使用的水、电、气费用后, 将押金退还。第十一条租赁期满。1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租 赁;2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方 继续承租;3、乙方在租用该房合同期满后,如需续租或退租应提前15天向 甲方提出,如甲方合同期要收回该房,应提前15天通知乙
10、方。第十二条转租、转让和交换1、在转租期间,乙方再转租房屋须事先通知甲方,并由甲方按 租赁合同的约定征得出租人的同意;2、甲方再转租自己私有使用房屋也须事先通知乙方,并由甲方 按租赁合同的约定征得出租人的同意。第十三条违约责任。租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年 度须向对方交纳壹个月租金作为违约金。第十四条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方 互不承担责任。第十五条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补 充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。第十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同 及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同
11、等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十七条其他约定(一)出租方为已提供物品如下:(二)当前的水、电等表状况:(1)水表现为:度;(2)电表现为:度;(3)气表现为:度。第十八条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。 协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。第十九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、 乙双方各执一份,具有同等效力。甲方(签章):乙方(签章):电话:电话:账号:年月日年 月 日转租合同篇7转租人:(以下简称甲方)地址:电话:承租人:(以下简称乙方)地址:电话:根据中华人民共和国合同法、市房屋租赁
12、条例的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上, 经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由 乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租厂房的情况甲方将依法承租的位于 的厂房全部(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积(包含外围及公 摊)平方米。二、租赁用途风险提示:明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋 用途,如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,则承租人 可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要 了解相关商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合 相关的商业规划和有关政策,否则必将导致
13、人力、财力的浪费。在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事 宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。1、乙方租该厂房的用途为 O2、乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租 赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准 前,不擅自改变该厂房使用用途。三、转租期限及交付日期1、甲、乙双方约定,甲方于一年月日前向乙方交付 该厂房。转租期为一个月。自 年一月日起至一年 月一日止。甲方保证该转租期限未超出甲方与原该厂房所有人签订 的租赁合同的租期。2、乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾期十天未付租金, 甲方有权终止合同,并保留使用其它合法的追缴权利。由此
14、造成的经 济损失由乙方自行负责。四、租金、支付方式和期限风险提示:明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议 甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。最好是用银 行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金 支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效 保护自己的合法权益。另外,最好约定租金的调整方式,避免因出租方随意增加租金引 起的争议纠纷。1、甲、乙双方约定,该厂房的一楼租金按每平方米每月人民币元(大写:)计算,月租金为人民币 元(大写:);三楼租金按每平方米每月人民币 元(大写:)计算,月租金为人民币
15、 元(大写:)。合计总租金为 元(大写:),本租金在转租合同期内不变。2、乙方支付租金的方式:o五、其它费用1、甲方将该厂房转租给乙方,乙方需支付甲方 万元转让费。2、租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方承担:(1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视费;(5)供暖费;(6)燃 气费;物业管理费;(8)厂房租赁税费;(9)卫生费;(10)上网费;(H) 车位费;(12)室内设施维修费;(13)其他费用。本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。如乙方 垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向 乙方返还相应费用。六、厂房使用要求和维修责任风险提示:明确修
16、缮责任如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁 维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现 问题,极易产生纠纷。租赁合同中所规定的条款。四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后 房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动 产的划分按原有租赁合同执行)乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用 的情况下进行装修。五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲 方支付转让费共计人民币 元,(大写:),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲
17、方不得 再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接 手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、违约责任:()甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时 交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过7天乙 方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方 支付违约金,超过7天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应 该赔偿乙方转让费用同等的损失。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,为避免风险,应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任, 以保障承租
18、方正常经营。止匕外,承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建 或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签 订书面协议。1、在转租期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时, 应及时通知甲方进行维修。如因建筑结构原因造成的厂房和宿舍损坏、 破灭等责任,由甲方负责,并赔偿乙方的一切损失。2、乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。因乙方使用不当 或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应 负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承 担。3、转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的 可使用和安全状态。检查养护时,乙方应予配
19、合。如因乙方阻挠养护、 维修而产生的后果,则概由乙方负责。4、在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的, 甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商 定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知 甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经 有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。七、厂房交付及返还风险提示:明确财产交接事项承租人进行房屋设施的清点与交接时,做好财务清单,如果可以 就是进行拍照描述,以免租赁合同终止时或者中途解除时,双方对财 产的遗失或毁损产生纠纷,房东也会因此扣留押金。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的
20、标的物不符合约 定条件,例如房屋面积与合同约定有误差,应视为出租方交付的标的 物有瑕疵,承租人可要求追究对方的违约责任,可以采取书面形式通 知对方要求解除合同,也可以双方经协商减少租金,变更合同内容。1、厂房交付:甲方应于 年 月 日前将租赁物按约定条件交付给 乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及 后视为交付完成。2、本转租合同到期后,甲方需无条件协助乙方与该房屋所有人 签订后续租赁合同,并相互结清各自的费用。八、解除本合同的条例1、在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因甲 方违约使本合同终止对乙方遭受损失的,甲方应按月租金的一倍向 乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵
21、付乙方损失的,甲方还应负 责赔偿差额部分。2、本合同有效期内,如国家或甲方、乙方有新的规划时,双方 应配合新的规划执行,甲方须提前三个月通知乙方,甲、乙双方协商 解决。九、违约责任风险提示:明确违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在 合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督 促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同, 让其搬离;如果出租人未按约定配备用具等,承租人可以与其协商降 低房租等。1、甲方违约责任(1)甲方有 约定的情形之一的,应向乙方支付 元的违约金,乙方并可要求甲方
22、赔偿相应损失。(2)租赁期内,甲方需提前收回厂房的,应提前日通知乙方,并 按 个月租金金额的标准向乙方支付违约金,甲方还应退还相应的 租金。(3)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的, 甲方应承担赔偿责任。(4)甲方未按约定时间交付厂房,每延期交付一天,应当按照月 租金的向乙方支付违约金,并且实际交付厂房交付日期作为租金起 算日。2、乙方违约责任(1)乙方有 约定的情形之一的,应向甲方支付 元的违约金,甲 方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。(2)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前日通知甲方,并按 个 月租金金额的标准向甲方支付违约金,甲方不退还乙方已交付的租金。(3)乙
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