2023年-有关转租合同模板汇编十篇.docx

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1、有关转租合同模板汇编十篇转租合同篇1转租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）经甲乙双方友好协商，就租赁 河码头经营场地事宜订立如下一致协议：一、甲方同意将其租用的海鼎码头部分场地转租给乙方经营使用, 详细位置如下：自码头南面通道水沟北起向北至三层楼前面通道以西 九十米，运河南边第一个缆桩起向北九十米到2号桅杆吊机操作台边 止，含南北九十米以北三层楼通道以西至运河边留做的8米宽的共用 通道。同时，甲方应在租场地分配的房屋中提供8间底层的房间归乙 方办公使用。二、租赁期限为 年零 个月，自 年 月起至 年 月 日止。三、租金和租金的缴纳：自 年 月至 年月 日期间，乙方支付甲方租金计人民币

2、 万元整； 自 年 月 日至 年 月 日期间，乙方支付甲方租金计人民币 万元。租金的详细支付方法，参照甲 方与 河码头签订的租赁合同中所约定的付款条件，即：7-2转租期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金 元。若约定的违金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。7-3o第八条其他条款8-1本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款（见附件三）。附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。8-2在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按下列第 种方式处理。1 .向人民法院提起诉讼。2.向 仲裁委员会申请仲裁。8-3本合同连同附件共 页

3、，一式 份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。甲方（签章）：日期：委托代理人（签章）：日期：乙方（签章）：日期：委托代理人（签章）：日期：合同登记备案情况：经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合XX市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。（盖章）年 月 S附件一房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责 任附件二增加的装修、设备的归属及维修责任附件三合同未尽事宜，双方订立的补充条转租合同篇4转出租方（简称甲方）：受转租方（简称乙方）：甲、乙双方在遵循相关法律，平等、自愿、公平和诚实信用的基 础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收 益、由乙方向甲方

4、支付租金等事宜、订立本合同。一、租赁仓库地址甲方将位于仓库租赁给乙方使用。二、租赁期限1、租赁 期自20xx年3月11日起至20xx年3月11日止。2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁 合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前 一个星期向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订转租合同。三、租赁费用仓库租金按每年人民币，3月12日前一次付清。转租仓库不得供非法使用或存放危险物品影响公共安全，否则, 由此产生的一切责任及损失由乙方承担。乙方在租赁期内应注意消防 安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙 方自己负责。3、转租仓库有改装设施的必

5、要，乙方取得甲方的同意后得自行 装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原 状。四、合同终止及解除的规定1、合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需 续约，乙方应提前一星期通知甲方，由双方另行协商续租事宜。2、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应提前将租赁物打扫干 净，搬迁完毕，并将租赁物交还甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂 物必须承担处理杂物所产生的费用。3、乙方逾期不迁离或不返还租赁物时，应向甲方加倍支付租金， 但甲方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物, 且不负保管责任。本合同一式两份，甲乙双方各持一份。本合同一经双方签署后立 即生效，未经双方

6、同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方 可另行协商。出租方：承租方：时间：年 月曰转租合同篇5甲方转租人：乙方租用人：甲方，省 市 街道 号人,身份证号码：乙方，系 省 市 街道 号人,身份证号码：本协议遵照中华人民共和国宪法以及中华人民共和国合同 法，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效 力，受法律保护。现就租赁具体事项约定如下：一、本协议具体位置为 省 市 街号。由于甲方对铺面不具有所有权由租凭所得，有使用权和 转租权，故由甲方提供原协议铺面所有权人签订的对本铺面的有 效租凭协议书复印件，作为本协议的附件。二、本协议有效期为 年，即 年 月日至 年 月 日。三、铺面

7、年租金为 元大写整，分两次付款，第一次在协议签字时支付，金额为 元大写整, 第二次付款日期为 年 月 日，金额为元大写整，付款地点为本协议所指的铺面内。四、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。五、协议到期后，若甲方继续转租，乙方有优先权。六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效，否则算欺诈对方, 被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金 元大写） 整。八、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的 一切可计算的费用由败诉方支付。九、协议签订地点为 省 市 街号店铺内。十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。十一、协议经甲乙双方及公

8、证人签字后生效。甲方：乙方：公证人：签订日期：年 月 日转租合同篇6转租方（甲方）：身份证号:受租方（乙方）：身份证号:经甲乙双方协商，甲方将车站宾馆正在营业的餐饮部（一、二楼） 转租给乙方，为了保护甲乙双方的利益，就转租达成协议如下：一、转租范围：甲方将车站宾馆的一、二楼餐厅部转租给乙方。餐厅的内外装修、 餐厅内的全部设备（空调立式3个，挂壁3个，冷柜2个，展示柜2 个，和桌椅等）及经营用品（锅、碗等餐具），均属甲方所有，乙方具 有使用权，在乙方承包到期后归还甲方，如果有严重损坏导致不能使 用的，乙方负责赔偿。二、转租价格：经双方协商转租价格为3. 5万元，乙方经营时间从20xx年1月 1日

9、到20xx年12月31日。乙方将3. 5万元于签订协议时一次性付 给甲方，并交保证金三、甲乙双方的权利和义务：1 .甲方负责与盐阜集团响水公司签订承包合同，并缴纳有关费用, 与乙方无关。2 .甲方提供厨房现有的设备、包间内桌椅、空调等给乙方使用。3 .乙方在一、二楼只能经营餐饮，不得经营其它项目，并保证餐 饮卫生，因餐饮卫生引起的安全事故由乙方负责，经营过程中涉及到 餐饮方面的费用由乙方负责。乙方在经营过程中如需要装修，费用由 乙方承担。4 .甲方负责一楼通道门的关锁，并做好安全工作。5 .乙方负责一、二楼层的卫生，包括二楼的厕所，并做好厨房、 包间门窗的关锁，做好安全工作。四、违约责任1 .

10、甲乙双方应遵守本协议规定，因甲方单位政策原因收回宾馆, 甲方应给乙方退还当日起的剩余租金。2 .因为乙方自己原因造成不能正常营业的，甲方不退还租金。五、本协议未尽事宜由双方共同协商解决。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日转租合同篇7一、转租合同需要房东签字吗不一定需要房东签名。如你与房东签订的房屋租赁合同中已明确 约定你可单方转租房屋的，则无需房东同意，只需通知房东即可。如 你与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字；否则，只 要有证据能证明房东同意你转租即可。二、相关法律补充对于

11、租赁中的转租问题，我国合同法仅在第224条规定：“承 租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承 租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的, 承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解 除合同。”该条只规定了经出租人同意的转租合同是有效的，但对于 未经出租人同意的转租合同是否有效则未规定。笔者认为，该转租合同是否有效应视具体情况而定。如原租赁合 同对转租问题未明确约定，在此种情况下，承租人擅自转租，如对出 租人的利益未造成损害，依合同自由原则及合同的相对性原理，则该 自行转租关系仅为承租人与次承租人之间的关系，双方合意的达成即 成立合同并

12、为有效合同。若原租赁合同明确约定未经出租人同意，承 租人不得擅自转租，此时承租人自行转租，违反诚实信用原则，本质 上为恶意，属违约行为，此时，转租合同应为无效，出租人可行使合 同解除权，收回租赁物;对善意的次承租人来说，可依据无效合同的 处理规定向承租人要求赔偿损失。我国合同法第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将 租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合 同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承 租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”该规定说明未 经原出租人同意转租合同无效，且出租人与承租人曾在租赁合同中明 确约定承租人不得转租，因而承

13、租人擅自转租系无权处分行为。转租合同篇8转让方：（甲方）身份证号码：顶让方：（乙方）身份证号码：房 东：（丙方）身份证号码：甲乙丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议：一丙方批准甲方将自己位于 街（路）号房屋转让给乙方使用, 建筑面积为 平方米.乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所有 的权利与责任.二丙方与甲方签订了租赁合同，租期从 年 月 日起到 年 月日 止。月租为 元人民币，店铺交给乙方后，乙方同意代替甲方、丙方、 履行租赁合同。每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等项 费用。该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,该押金归乙方所有。三 店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方

14、转让金后全部无 偿归乙方使用。四乙方在 年 月 日一次性向甲方支付顶手费（转让费）共人民 币大写元。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。五 该 的营业执照已由甲方办理，经营领域为餐饮，租期为甲方 持续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续，但相关的费用 及电由乙方经营起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接 手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿 还,与乙方无关。六 乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造.相关费用由乙 方自理。九本合同一式三份,三方各执一份，由三方签字之日起生效。甲方签字；日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期:转租合同篇9转让方（甲方）：身份证号码

15、：住址：受让方（乙方）：身份证号码：住址：出租方（丙方）：身份证号码：住址：根据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商, 就下述写字楼转让事宜达成如下协议：一、转让写字楼转让写字楼位于，建筑面积平方米；丙方为上述转让写字楼的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根 据本合同约定转让上述写字楼承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签写字楼租赁合同的权利与义务转由乙方享有和 履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和写字楼交接 完毕后，甲、丙双方之间原写字楼租赁合同终止履行，权利义务自行 解除。二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自年月日起 年月日止，月

16、租金为元人民币，现甲方剩余租期为月，写字楼转让前四、甲方应在 年 月 日前将上述场地全部交由乙方使用，逾期未交付的，则由甲方按每天 元支付乙方违约金。五、鉴于本协议期限届满后，乙方已与杭州 河码头就港池 以南的全部场地使用订立租赁合同，乙方承诺如届时甲方仍需租用其 原使用场地的，按年租金人民币 万元转租给甲方。六、本协议期限内乙方因经营需要在租赁场地上搭建的建筑物、 设备，如遇国家、集体征迁，与甲方无涉，相关的补偿由乙方按其与河码头另行签订的协议处理。七、本协议未尽事宜，由双方协商解决。八、本协议一式四份，送航运管理处一份，送海鼎村一份，双方 各执一份，自双方代表签字后生效。甲方：乙方：年 月

17、 日转租合同篇2甲方：（以下简称甲方）身份证号码：乙方：（以下简称乙方）身份证号码：甲乙双方经充分协商，就果园转让一事达成如下协议：尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元，上述欠交款项由乙 方在本合同生效后三日内支付给甲方。写字楼转让乙方后，甲、丙双方原写字楼租赁合同中所约定的租 金转由乙方根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责 任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。三、写字楼设施、设备的归属转让写字楼现有装修设施在转让后归乙方所有。转让写字楼租赁期（含写字楼租赁合同续签期限）届满后，该写 字楼装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与 不动产的划分按原有租

18、赁合同执行）所有。乙方在接收该写字楼后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使 用的情况下进行再次装修。四、写字楼转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订次日 向乙方腾让写字楼并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民 币元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备（详 见转让财物交接清单）及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方 索取任何其他费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后 的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件、时间及方式 转让写字楼定于年月日正式交接。写字楼交接时，甲方应腾空非转让财物交接清

19、单范围内的一 切设施、物品和货物，保持写字楼已有装修、装饰、设施、设备、门 窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。办理写字楼交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收, 按照转让财物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、 乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单，在丙方的现场监督下， 甲方向乙方交付写字楼钥匙。写字楼钥匙一经交付，转让写字楼即告 验收、交付完毕。转让写字楼不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方 应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付 写字楼，由甲方承担逾期交付的违约责任。七、其他约定甲方：乙方：丙方：日期：日期：日期：转租合同篇10

20、甲方：乙方：丙方：甲乙双方经好友协商，就店面转让达成以下协议：并共同遵守: 第一条 甲方于一年一月日前将位于店铺（面积平方米）转让给乙方使用。第二条 该店铺所有权证号码为，产权为丙，丙与甲签订了 租凭合同，合同到期月租为人民币，店面交给乙方使用后, 乙同意代替甲向丙厉行租凭合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水 电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金 归乙方所有，第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备（包括一）全部无 偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，动产无偿归乙方。第四条 乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写 元整小写：元,上述费用包括甲方交给乙方再转付给

21、丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费 用。第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为,租 用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关 费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙 方接手经营前该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关,第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙 方每日向甲方交付转让费的的违约金，逾期30天的，甲方有权 解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金，甲方应保证丙的 同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲 不按时交付店铺承担违约责任，第七条 遇国家征用店铺，有关赔偿

22、归乙方。第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让 费，赔偿装修费损失一元，并支付乙方转让费的元的违约金, 如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除 合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，（前述顺延除外）， 甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除 合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失一元，并 支付转让费的的违约金。第九条合同一式两份，自签字之日起生效。甲方：（签字）一年月日乙方：（签字）一年月日丙方：（签字）一年月日一、甲方将位于海南省保亭三道镇农场十五队面积约25亩左右 （含甲方自他人处转包部分）的果转让给乙方，转让

23、价款为 人民币。二、协议签订时现有果的果实归乙方所有，现有果的内建设的三 栋房屋及相关设备也归乙方所有。三、协议签订时乙方向甲方支付合部价款的50% （含乙已经支付 的定金人民币，余款待果园过户手续办完即在发包人处将承包人变更 为乙方名下后乙方付清剩余部分。四、协议签订后甲方需无条件随时按乙方要求配合乙方办理过户 手续，并在协议签订后三个工作日内与原发包方解除合同，协助乙方 与发包方另行签订承包合同。五、协议签订后甲方立即将果园及附属设施全部移交给乙方，并 将果园及附属设施的相关手续全部移交给乙方，协助乙方确认边界界 限。六、甲方需保证其转让的果园及附属设施无产权及承包权争议。七、协议签订后双

24、方必须共同遵守，如一方违约需赔偿守约方的 全部损失，并承担合同标的额30%违约金。甲方：乙方：年 月曰转租合同篇3使用须知1 .本合同适用于在本市行政区域内的房屋转租。2 .合同签定前，转租当事人须认真审查对方有关身份证件或法人 证件;转租人应向受转租人出具公有房屋租赁合同或经登记备案的房 屋租赁合同。3 .转租当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚;空格 部分若不填写内容，应用“/”划掉。合同经签字或盖章后，不得任 意涂改。4 .合同签定之日起30日内，转租当事人应当向房屋所在地的区、 县房地产管理局办理转租登记备案手续;转租当事人一方系外国或者 港、澳、台地区的自然人、法人、其他组织

25、及其投资的企业的，应当 到市房地产管理局委托的登记备案机构办理转租登记备案手续。转租当事人：转租人（以下简称甲方）：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：受转租人（以下简称乙方）：转租人（以下简称甲方）：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管 理法等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实 信用的原

26、则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋情况1-1该房屋原出租人是，甲方转租应当征得 原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。1-2甲方将座落于 区、县 路、道、街房屋出租给乙方。该转租房屋面积 平方米（建筑面积、使用面积），产别, ?结构，房屋类型（平房 /多层/高层/写字楼），设计用途 03房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任 （见附件一）。第二条租赁用途2-1乙方所承租房屋用于（居住/商业服务业/办公/工 业/仓库/其他约定）。2-2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违 法活动。乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意， 并遵守国家和

27、本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋 用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。第三条转租期限和交付日期3-1房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自年 月 日起至 年 月日止。3-2甲方于 年 月 日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第 种约定追究甲方违约责任：1 .合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止, 按每日 元向乙方支付违约金。2 .解除合同。超过应交付日期 个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。3 .。3-3转租期届满时，甲方有权

28、收回房屋，乙方应按期返还。甲方 要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还 房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日 元向甲方支付违约金。第四条租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方按下列第 种方式计算租金。1 .按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为 元（人民币）；2 .按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为 元（人民币）；3 .按套计算租金，每套（月租金、日租金）为 元（人民币）。4-2乙方按下列第 种方式支付租金。1 .按月支付租金，付款时间 o2 .按季支付租金，付款时间 o3 .按年支付租金，付款时间。4.4-3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第

29、种约定追究乙方违约责任：1 .合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之 次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。2 .解除合同。乙方拖欠租金累计达 个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之 次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。3.。第五条押金和其他费用5-1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为 元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应 由乙方承担的 费用外，剩余部分归还乙方。5-2转租期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、 物

30、业管理、有线电视、供热费等）中，费用由承担; 其他有关费用，均由 承担。第六条房屋使用和维修6T在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合理 使用其所承租的房屋及其附属设备6-2转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人书 面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改 房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面同 意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（见附件二）。未经甲 方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备 损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按 下列第 种方式承担维修责任。1 .甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙 方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复; 甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成 的损失。2 .乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用, 甲方应予以协助。3.第七条提前解除合同7T转租期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收 回房屋的，甲方向乙方支付违约金 元。若约定的违约金不足 抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。