2023年-有关转租合同范文合集7篇.docx

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1、有关转租合同范文合集7篇转租合同篇1转租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：经甲乙双方共同协商，甲方将位于 的门面转租给乙方使用，经 甲乙双方达成协议如下：一、甲方将门面以元整租给乙方使用，乙方租用期间是从 年 月 日起至 年 月 日期满，如乙方要续租请自行与房东协商。二、如乙方在使用期间发生火灾等一切事故，均由乙方自行负责。三、在乙方使用期间所产生的水、电、卫生费全由乙方负责。四、甲方将门面转租给乙方使用期间，乙方不行做违法、违纪的 事，如有违约，甲方将无条件收回转租的门面。五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生 效。甲方（签字）：乙方（签字）：转租合同篇2出租人（

2、甲方）：XXX ,男，身份证号码：承租人（乙方）：XXX,男，身份证号码：定。4-2乙方应于每月 日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，则乙方需按日租金的%支付违约金。4 3 乙方支付租金的方式如下：O5、其它费用5 1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、 通讯、设备、物业管理、等费用由（甲方/乙方） 承担。其它有关费用，均由 （甲方/乙方）承担。5-2乙方负责支付的1述费用，计算或分摊办法、支付方式和 时间：O5-3甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房 屋租赁保证金，保证金为月的租金，即（币）元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方

3、收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。6、房屋使用要求和维修责任6-1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障 时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后 的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方 负责承担。6-2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不 当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方 应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方 承担。6-3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常 的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,

4、 应提前一日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠 养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。6-4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修 的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另 行商定。6-5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通 知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需 经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。7、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1日， 乙方应按（币）元/平方米向甲方支付该房屋占用使用 费。7-2乙方

5、按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并 相互结清各自的费用，方可办理退租手续。8、转租、转让和交换8-1在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由 甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。8-2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他 人或与他人承租的房屋交换使用。9、解除本合同的条例9-1在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因 本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的一倍向乙方支付 违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 但下列情况除外：(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被

6、依法征用的或者 拆迁的。(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9-2甲、乙双方同意，有下列情形之1的，1方可书面通知另1 方解除本合同。违反合同的1方,应向另1方按月租金的倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付1方损失 的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。(1)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的；(2)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租 赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。(3)乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的;(4)因乙方原因造成房屋主体结构损

7、坏的；(5)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各 自承租的房屋的；(6)乙方逾期不支付租金累计超过 月的。10、违约责任10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的 日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金，并变更本合同租 金条款。10-2在房屋转租期间，非本合同约定情况，甲方擅自解除本合 同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-3乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设 附属设施的，甲方可以要求乙方(恢复房屋原状/赔偿损失)。10-4房屋转租期间，在非本合同规定的情况下，乙方中途

8、擅自 退租的，乙方应按月租金的 倍向甲方支付违约金，若支付的违约金不足抵付甲方损失的；乙方还应负责赔偿。101、其他条款11-1甲、乙双方约定本合同签署后的15日内，应由甲方持房屋 租赁合同、房屋租赁合同登记备案证明和乙方的身份证明向房屋所在 区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，由区、县房 地产交易中心或农场系统受理处出具房屋转租合同登记备案证明。凡变更、终止本合同的，由（甲方/乙方）负责在本合同 变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案 手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的, 所引起的法律纠纷，由甲方承担1切责任。11-2本合同未尽事

9、宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条 款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的1部分，本合同及 其补充条款和附件（2） （3）内空格部分填写的文字与铅印文字具有 同等效力。11-3甲、乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为能力， 对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如 1方违反本合同，另1方有权按本合同规定索赔。11-4甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协 商解决不成的，可选择下列1种方式解决（下列两种方式由甲、乙双 方共同任选1种）：（1）提交 仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。11-5本合同连同附件1式 份。其中：甲、乙双方各执1份,（区

10、/县）房地产交易中心或农场系统受理处1份， 以及 各1份，均具有同等效力。转租合同篇5转让方：（甲方）身份证号码：顶让方：（乙方）身份证号码：房 东：（丙方）身份证号码：甲乙丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议：一丙方批准甲方将自己位于 街（路）号房屋转让给乙方使用, 建筑面积为平方米.乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所有 的权利与责任.二 丙方与甲方签订了租赁合同，租期从 年 月 日起到 年 月日 止。月租为 元人民币，店铺交给乙方后，乙方同意代替甲方、丙方、 履行租赁合同。每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等项 费用。该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,该押金归乙方所

11、有。三 店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无 偿归乙方使用。四乙方在 年 月 日一次性向甲方支付顶手费（转让费）共人民 币大写元。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。五 该 的营业执照已由甲方办理，经营领域为餐饮，租期为甲方 持续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续，但相关的费用 及电由乙方经营起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接 手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿 还,与乙方无关。六 乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造.相关费用由乙 方自理。九本合同一式三份,三方各执一份，由三方签字之日起生效。甲方签字；日期：乙方签字：日期：丙方签字

12、：日期：转租合同篇6甲方：乙方：经甲乙双方协商，甲方将QTZ塔机转租给乙方一事，达成协议 如下：一、每年租金元（元整），每两个月付一次款。首次安装完毕时，乙方支付甲 方10000元（壹万元整）。二、首次安装由甲方负责安装，乙方负责安装的相关费用及工资。 之后该塔机的一切费用及安全责任由乙方全部负责。三、每次维修费在1000元以上由甲方负责，1000元以内由乙方自行承担。四、转租期限：2年，从 年月日至一年月一日止。五、此合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效。 补充：该塔机现值人民币万元，如有严重损坏或遗失，则由乙方 按该塔机现值人民币万元赔偿给甲方。甲方：乙方：年月日转租合同篇7承租人在何

13、种条件下能够对租赁物进行转租取决于法律规定的 承租人享有的租赁物使用权的法律性质。租赁关系的建立方式一般是 承租人通过与出租人订立租赁合同。租赁合同的履行要求转移租赁物 占有，在租赁期间，承租人占有租赁物并享有租赁物的使用权，包括 对租赁物的直接的占有，使用，以及直接的收益的权利。承租人取得 租赁物占有的依据是租赁合同，租赁合同设定了承租人的租赁物使用 权，从合同性质上来看，租赁合同属于设权合同。由于承租人占有租 赁物属于非所有人对租赁物的合法占有，因此租赁物使用权类似于物 权法上的他物权。但是，承租人对租赁物的使用权受到出租人意思的 限制，而与物权法定原则下法律规定的他物权的权利内容具有显著

14、的 不同的特点。物权法定，排斥当事人的意思，即通过当事人的约定设定物权的 种类和权利的内容。赁物使用权则是通过合同约定来确定其内容的, 租赁的用途、期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维修等均由 当事人自行约定，这与他物权具有显著区别。由于租赁物由非所有人 的承租人占有这一显著特征与他物权具有一致性，法律上赋予了租赁 使用权类似他物权的法律效力，如规定了买卖不破租赁的规则及出租 人出卖房屋时承租人享有优先购买权等。可以说租赁物使用权属于一 种准物权，即租赁物使用权的内容虽由当事人约定，但具有部分他物 权的法律效力。正是基于租赁物的此种性质，各国法律大都有关于禁止承租人擅 自转租的规定。但也有

15、的法律规定，转租是否合法，要看是否经过出 租人的同意，出租人同意的，转租视为合法，出租人不同意的，转租 即为违法。我国关于转租的规定与这些各国的规定相似，允许在出租 人同意的前提下由承租人对租赁物进行转租。这种对转租的限制，目 的在于防止租赁过程中承租人对租赁物的占有使用方式超出出租人 的意思，妨碍出租人对租赁物的所有权。允许承租人在一定条件下的转租的法律制度在社会生产与生活 中必然有其一定的合理性，这也是对擅自转租的认定应当慎重的原因。 从经济角度来看，转租的合理性在于有助于租赁物的充分利用。转租 是一种有偿的法律行为，承租人转租的主要目的是为了牟利，包括获 取积极的利益和避免不利益。从次承

16、租人的角度来看，支付比承租人更高的租赁费取得租赁物 的使用权，惟一的可解释的原因在于次承租人能够使租赁物发挥比承 租人更高的经济效益。从社会的整体的物的经济效益的发挥的角度来 看，转租使有限的物发挥了更大的效益。从承租人的角度来看，在特定的租金水平下，如果承租人的生产 与生活状况发生变化而出现不需要使用租赁物或者使用租赁物的收 益无法维持租赁成本的情况，允许承租人在一定条件下转租对于承租 人走出生产或生活的困境具有积极的意义。而且租赁物，特别是作为 经营场所的租赁物，会与承租人经营的业务产生一种不可分离的无形 财产，如经营的知名度、固定客户资源等等，允许承租人转租租赁物，按照原先的使用方式继续

17、使用租赁物，这些无形财产可以得到一定的 保留。转租在法律上的可行性依赖与对租赁使用权的债权性质的制度 安排。合同的相对性决定了次承租人实际上属于租赁合同的第三人, 只要原来的租赁合同中有关租赁物使用及租金不受影响，在房屋转租 的情况下，对出租人来说其利益并不受影响。在此情况下，出租人损失的只是一种市场利益，即如果承租人能 够与次承租人直接订立租赁合同，那么由承租人从次承租人处所获取 的利益可以直接归属出租人。但是这种利益属于一种市场利益，不仅 取决于出租人的经营能力，也取决于承租人的经营能力。放弃市场利 益而保有稳定的租赁关系对出租人来说也不失为一种有利的选择。但从法律性质上来看，转租是对租赁

18、物的一种处分行为。因此, 无论对租赁物及出租人的利益是否有超出原租赁合同的影响，都应当 尊重出租人的意思。毕竟出租人享有租赁物的所有权，如果没有出租 人的同意，会形成一种超出出租人的意思之外的对物的使用，面临的 将是新的使用人对租赁物的使用，无论是对租赁物的风险还是出租人 面临的市场机遇都会受到一定影响。因此这种对租赁物的处分只有出 租人才享有，法律规定转租需经出租人的同意实际上是保证所有权不 受到侵害的一种方式。双方商定，甲方将自己向连江县市场服务中心所租赁的店面转租 给乙方使用，为明确双方的权利义务，本着平等、自愿、协商一致的 原则，根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，订立 协议

19、如下，以便共同遵守：第一条、店面的坐落、面积等概况1、甲方出租给乙方的店面座落在连江县凤城玉荷东路集贸市场 壹层二号楼东向第一间。2、出租店面宽7米，长4. 5米，面积为31. 5平方米。第二条、租赁证件甲方应提供该租赁店面的原租赁合同、以及身份证复印件等证明 文件，乙方应提供身份证复印件。所有复印文件仅供本次租赁使用。第三条、租赁期限、用途1、该店面租赁期为叁 年。自20xx年X月X日始至20xx年X 月X日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租店面，乙方应如期将店面完好无损交还给甲方并应缴清所有已发生的应当由乙方缴纳的费用, 如水、电费等。3、乙方如需拆除装修（甲方不负拆价赔偿责任）。则乙方应

20、负责 将店屋恢复至承租时的原状。如店面有实质性损坏，乙方应负责修 复或按修复所需资金照价赔偿。4、甲方将上列店面出租给乙方作为经营性场所。第四条、租金及支付方式1、乙方向甲方承租的店面月租金X万零柒佰元整。2、租金每壹年付款一次，第壹个年度的租赁金在签定合同时缴 交；第二租赁年度始在每年X月X日前缴清给甲方。3、甲方收款后应提供给乙方收款凭证。第五条、保证金1、乙方承租该店面，应在签约之日以壹个月租金贰万零柒佰元 整一次性缴交给甲方，作为履约保证金。2、保证金在本合同正常履行完毕，甲方如数退还给乙方（不计 息）。3、乙方的履约保证金扣除该条款中乙方应负担的金额，经甲、 乙双方核对无误后，甲方将

21、剩余履约保证金退还乙方，如履约保证金 不足抵扣，则乙方应自觉地交纳不足部分。第六条、租赁期间的相关费用1、租赁期间，店面和土地的产权税由甲方依法交纳。2、乙方在租赁期间，因使用该租赁场经营所需要的费用（包括 装修费、水电费、物业费等）均由乙方负责承担；第七条、店面的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的店面，转让 后，本合同对新的店面所有人和乙方继续有效；2、未经甲方同意，乙方不得转租该店面。如征得甲方同意转租第三方，应与甲方重新订立合同，或对本合同签章认可。第八条、合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方

22、不能提供店面给乙方使用的；（2）租赁店面的产权、使用权纠纷，甲方无法解决的。3、店面租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同， 收回出租店面。（1）未经甲方书面同意，转租该店面；（2）利用承租店面存放危险物品或进行违法犯罪活动；（3）拖欠房租累计三个月以上。4、租赁期满合同自然终止。第九条、违约责任：1、合同生效后，如甲方无正当理由中途收回店面应负责赔偿乙 方履约保证金同等数额的补偿款，并赔偿乙方装修费等所有的经济损 失。2、乙方如逾期交付租金，应按逾期交付租金部份月百分之三向 甲方加付违约金。3、合同履行期间，乙方应按时向甲方缴交租赁费及水、电费， 如逾期缴交，甲方将加收该期应缴金额

23、的5%违约金。逾期一个月， 甲方有权解除合同。4、因乙方原因造成店面损坏应及时负责修复或赔偿。5、租赁期满，乙方如逾期交还店面除应向甲方补交租金外，还 应向甲方偿付租金的百分之十的违约金。第十条、其他约定事项：1、乙方在租赁甲方店面经营期间，应遵守国家有关政策法令， 合法经营，照章纳税。2、如因乙方违法经营或因延期缴交税费等所产生的一切后果， 由乙方自负。3、乙方在租赁经营期间，只享有承租店面内部的使用权，外部 只提供乙方悬挂店牌。4、租赁期间，乙方应当负责做好各项安全工作，否则，应自负 法律责任。5、甲方应保证租赁店面的出租权，如发生产权、出租权纠纷， 甲方应及时负责解决。如因产权纠纷对乙方

24、造成损失，甲方应当负责 赔偿。6、乙方可以按照经营所需对店面进行装修，并不得破坏店面的 安全结构和损坏相邻店面的利益，其装修费用乙方自行负责。如违反 该条款，甲方有权解除合同收回店面。7、乙方在签订本合同时，并认可甲方与原出租人所签订安全责 任状。乙方必须遵守安全责任状中的所有条款，并接受甲方工作人员 的管理与监督。如因乙方人为原因造成安全事故，应负责赔偿甲方的 财产损失。造成重大事故及触犯法律的，移送有关部门处理。8、本合同履行期间，如遇国家政策性需要，甲方有权收回店面，但甲方必须提前一个月通知乙方做好搬迁工作。9、甲方应当负责与原出租人（连江县市场服务中心）理顺各方 面关系，履行其应当由甲

25、方履行的相关义务，包括及时交清相关费用， 否则，因甲方原因致使乙方不能正常使用该租赁店面，而造成的经济 损失，甲方应当负责赔偿。第十一条、免责条件1、因不可抗力的自然灾害以及战争等因素致使本合同不能继续 履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造该租赁店面，使甲、乙双方造成 损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不 足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害。”第十二条、争议的解决：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或 调解不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

26、第十三条、附则1、本合同未尽事宜，按中华人民共和国合同法有关规定执 行，或经双方协商同意补充、修订。2、本合同经甲、乙双方签字生效；3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份为据。甲方（签章）：乙方（签章）： 订立时间：20xx年X月X日转租合同篇3出租房（甲方）：身份证号：承租方（乙方）：身份证号：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方将自己位于转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保 证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该店铺的所有权证号码为，产权人为鄂尔多斯盐业公司。鄂 尔多斯盐业合同与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元 人民币。店铺交给

27、乙方后，乙方同意代替甲方向鄂尔多斯盐业公司履 行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各 项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所 有。三、该饭店现有装修、装饰、设备（包括附件二）在甲方收到乙方 转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归鄂尔多斯盐业公 司所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。四、乙方在年月日前一次性向甲方交付顶手费（转让费）共计人民 币大写元，上述费用已包括甲方交给鄂尔多斯盐业公司再转付乙方的 押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙 方索取任何其他费用。五、该饭店的营业执照已由甲方办理，经营范

28、围为餐饮，租期内 甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费 用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。六、如因自然灾害等不可抗因素、人为有可能所发生一切事故, 导致乙方经营受损的与甲方无关，一切后果由乙方承担，但因国家征 用拆迁店铺，有关补偿归乙方。七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起 生效。甲方签字：乙方签字：日期：日期：转租合同篇41、转租房屋的情况1-1甲方依法承租的座落于 （区/县）路弄（新村）号室的 （公有居住/非公有居住） 房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋 出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋 （

29、全部/部分）即 一号室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。该房屋平面图见本合同附件（Do1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有 装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（2）、（3） 中予以明确。甲、乙双方同意附件（2）、（3）作为甲方向乙方交付该 房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。2、租赁用途2-1甲方已向乙方出示该房屋 （租赁合同登记备案证 明/租用公房赁证）（编号）o该房屋的用途为,乙 方承诺按 （租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明 的用途使用该房屋。2-2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按 租赁

30、合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核 准前，不擅自改变该房屋使用用途。3、转租期限及交付日期3-1甲、乙双方约定，甲方于年月 日前向乙方交 付该房屋。转租期为一个月。自年月日起至一年 月日止。甲方保证该转租期限未超出 （租赁合同/前 1个转租合同）的.租期。3-2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租 赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满 前一个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合 同。4、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（ 币）元，月租金总计为（币）元。（大写： 万 千 百 拾 元 角整）。该房屋租金 （年/月）内不变。自第 （年/月）起，双方可协商对租 金进行调整。有关调整事宜由（甲/乙）双方在补充条款中约